(2018.03.09)栏杆工程施工合同

第一篇：(2018.03.09)栏杆工程施工合同

栏杆工程施工合同

工程名称：

发包方（甲方）：福建省德龙建设工程有限公司 承包方（乙方）： 承包内容：栏杆工程 合同类别：包工包料 签订地点： 合同编号：

签订日期：年月日 第一部分 协议专用条款

发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、行政法规的规定，为了建立稳定的和谐的劳务关系，完成劳务承包各项工作内容，结合本工程的实际情况，经双方友好协商，本着自愿、平等、诚信、合作互利精神，订立本合同，以资共同执行。第一条 工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：室内外维护栏杆，包括但不限于室内窗户栏杆、楼梯栏杆、靠墙扶手、电梯机房爬梯及栏杆、室外铁艺栏杆、残疾人不锈钢栏杆等。

4、总建筑面积： 第二条 承包范围及承包方式

1、承包范围：依据上海都市建筑设计有限公司设计的，经甲方盖章确认2016.01版设计图纸、施工规范及强制性条文、施工图会审纪要、设计变更文件、技术核定单及各种工作联系函、甲方通知等范围内室内窗户栏杆、楼梯栏杆、靠墙扶手、电梯机房爬梯及栏杆、室外铁艺栏杆、残疾人不锈钢栏杆的制作与安装；所有栏杆预埋件制作安装；所有栏杆油漆。

2、承包方式：本合同采用包工包料、包机械、包工期、包质量、包安全文明施工等方式承包施工。

第三条 工程造价、结算单价及结算原则

1、本工程暂定总造价（含税）：元（大写：人民币圆整）。

2、结算单价（含税）：

2.1、室内窗户栏杆（不含油漆）单价：元/m；栏杆油漆单价：元/m。2.2、楼梯栏杆（不含油漆）单价：元/m；栏杆油漆单价：元/m。2.3、靠墙扶手栏杆（不含油漆）单价：元/m；栏杆油漆单价：元/m。2.4、室外铁艺栏杆高1m（不含油漆）单价：元/m；栏杆油漆单价：元/m。2.5、室外铁艺栏杆高0.5m（不含油漆）单价：元/m；栏杆油漆单价：元/m。2.6、电梯机房爬梯及栏杆（包括铁件制作安装）单价：元/m；爬梯及栏杆油漆单价：元/m。

2.7、残疾人不锈钢栏杆单价（不锈钢）：元/m。2.8、预埋件制作安装单价：元/t。

3、以上单价为一次性含税单价，包含但不限于：

3.1、制作安装费、油漆费、材料费、管理费、综合费、社保费（含劳保费）、利润、规费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、已完工程及设备保护费、缩短工期措施费、风雨高低温季施工措施费、生产工具使用费、工程交接费、场地清理费、工地内自身机具看保管费、各工种施工配合费、风险费、赶工费、加班点心费伙食费、法定节假日工人加班工资费、降温费、保险费、暂住费、卫生费等一切费用。同时双方均同意不因施工工艺难易、工程量大小不分、栋号楼层多少、层高高低工效差等进行调整，也不因施工期政府政策性文件对人工费、材料费、机械费上下调整而调整，也不因施工期市场人工工资、机械费、材料价格上下浮动而调整。

3.2、包含各种施工机械、各种施工工具、所有工程用材料及消耗材料。施工用照明电线及灯具、三级配电箱及电缆、末级开关箱及其所需4芯电缆、临时用脚手架及挑板、所有安全防护用具、床板、床架等机械劳保材料费用。以上各分项工作均包括地块内各种材料的转运和工完场清等文明安全施工工作、工程整体交验合格之前所有的成品保护工作。（甲方只负责每三层提供一个二级配电箱，除此之外所需电缆、电线、配电箱、灯具等，全由乙方自行负责）。

3.3、此单价包含根据图纸设计、变更、图纸会审及技术交底等要求进行施工；油漆为品牌；所有金属制品露明部分用防锈漆打底，面刷调和漆二道，除注明外颜色同所在墙面，不露明的金属制品仅刷红丹二道；所有金属制品刷底漆前应先除锈。屋面检修钢爬梯等均刷防富锌一道，调和漆二道，颜色同所在墙面。

3.4、生活水电费由乙方承担，具体费用由项目部根据现场实际费用进行分摊。

4、结算原则：

4.1、工程量按实际安装延长米计算，即以现场露在墙装饰外面的栏杆实测实量长度为准。

4.2、建设单位的设计变更、技术核定单等造成乙方返工的，乙方应无条件进行施工。每次返工费用在1000元以下（含1000元）的不予签证；超过1000元的方可给予签证。第四条 工程款支付办法

1、工程款付款方式：

1.1、不带玻璃的栏杆制作安装按每完成五层进行一次付款，乙方提出申请并经甲方书面确认后 40个日历天内，甲方支付该五层制作安装费用的 80%。

1.2、带玻璃的栏杆制作安装（不含玻璃安装）按每完成五层进行一次付款，乙方提出申请并经甲方书面确认后 40个日历天内，甲方支付至该五层制作安装费用的 60%。

1.3、带玻璃的栏杆玻璃安装按每完成五层进行一次付款，乙方提出申请并经甲方书面确认后 40个日历天内，甲方支付至该五层制作安装费用的 80%。

1.4、各种栏杆油漆每完成五层进行一次付款，乙方提出申请并经甲方书面确认后40个日历天内，甲方支付该五层油漆费用的 80%。

1.5、工程竣工验收合格，乙方提出申请并经甲方书面确认后 40个日历天内，甲方支付至合同暂定总价款的 90％。

1.6、竣工资料及结算资料交付齐全、正确、手续完备经甲方终审完成并经双方确认后 40个日历天内，甲方付至结算总造价的 97%。

1.7、余留 3%为保修金，于保修期满且经甲方书面确认无质量问题和违约责任后无息一次付清。

2、每月25日前申请本月完成工程量进度款，每月仅允许申请一次进度款。

3、甲方每次付款均以转账形式汇入乙方账号，乙方每次均应提供相应工人工资表与收据并开具正规合法有效的建安工程发票。

4、工程安全、质量、工期保证金的交纳与退还：

4.1乙方按建筑面积 0.3 元/m2向甲方交纳工程保证金，进场施工前一次性汇入甲方指定帐户；其中 40％作为安全保证金，30％作为工期保证金，30％ 作为质量保证金。

4.2完成工程量的一半时退还工期和质量保证金各1/3，其余工期和质量保证金在竣工验收合格且扣除因违约扣款的金额后全部退回。安全保证金在竣工验收合格后40天内全部退还。如果发生安全事故导致安全保证金不够扣的情况，甲方将从乙方工程进度款中扣除。

5、甲方在支付每月工程款时有权扣除乙方在本合同履行过程中因违反质量、安全、文明施工、工期等有关条款需要承担的违约金金额及甲方的其他损失。第五条 质量要求及验收

1、工程质量标准：合格

2、工程质量施工、检验及验收标准：按现行的国家规定的《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范标准》标准执行，及甲方确认的质量标准、国家规范、规程进行施工，设计施工图纸、材料，符合相关规范、规程和行业技术标准。

2.1、预埋固定牢固（不宜用膨胀螺栓固定），弧度正确，平缓过度，栏杆无锈蚀，接缝必须填塞饱满，打磨光滑，焊接时焊缝必须饱满、满焊，不得有夹渣，焊熘打磨平滑，铁件必须经除锈后才能上漆，安装完毕后，必须进行成品保护。同时符合现行国家有关质量验收标准质量要求及技术交底有关要求，其安装辅料、外观颜色、工艺效果与样板间的阳台护栏、空调护栏一致，即栏杆装饰标准不低于样板。

2.2、油漆涂层应附着牢固，无脱皮、裂纹、起泡、返锈和漏刷等缺陷，涂层表面应平整，无流坠、皱皮、无流挂、起皱、漏筋等缺陷，涂层色泽应均匀一致。

2.3、因材料及安装质量问题造成返工的所有工料费用均由乙方承担。

2.4、乙方根据施工方案、技术交底及相关质量规程要求进行施工，保证栏杆使用牢固，有足够的安全度。完成每道工序，都要甲方工地代表签字认可后，方可进入下道工序。

3、材料质量管理：未经甲方和设计单位同意乙方不得擅自使用替换材料、替换方案，不得降低施工工艺、工序要求标准。本工程材料采购使用必须符合设计要求和国家质量标准。乙方严禁使用不符合设计要求和国家质量标准的材料，否则乙方承担材料的质量保证，并按材料项目工程造价的叁倍的违约赔偿金支付给甲方；国家规定必须进行检验检测的材料乙方应严格执行。如因乙方施工原因造成的不合格工程，乙方应负全部责任并承担由此造成的一切损失。

3.1、材料必须符合设计和施工规范的要求，并经抽样检验合格方可使用，使用不合格材料的，乙方负全责并按违约金处罚。甲供材料必须注意存放和保护以及正确使用，以免造成材料的锈蚀、浪费等。

3.2、乙方自行采购辅助材料、机械工具以及必要的个人劳防用品。所有材料的品种、规格必须符合设计及甲方要求，同时符合国家有关的验收规范及标准要求。

3.3、乙方材料进场必须及时向甲方提供材料的合格证、出厂证明、材料检验报告。没有提供以上资料者，甲方有权拒绝验收且视为不合格品不准使用。3.4、材料堆放要符合甲方现场管理制度。

3.5、材料卸货和材料的场内二次搬运（包括各地块运转）等均由乙方负责，乙方不得有任何借口拒绝搬卸乙方所使用的材料。

4、质量评定：本工程项目质量评定由甲方组织有关人员评定并经质检部门、设计单位、建设单位、监理单位、甲方项目经理部等相关单位人员检查验收并通过为准，乙方如达不到本合同约定质量标准，扣乙方所承包总造价的 10%返还甲方且甲方有权勒令乙方退场，重新组织施工队伍，所产生的一切返工责任、损失及工料费用等均有乙方承担。

5、工程验收管理：

5.1、工程完工后，乙方通过自检认为工程具备竣工验收条件，应于竣工验收前 5天向甲方提供 3套完整资料和完工验收申请报告。由甲方组织乙方、监理单位、设计参加初验，初验合格后，乙方仍需做好成品保护工作。整体工程竣工后，由乙方组织有关部门并通知甲方、监理单位、政府相关部门对乙方施工的工程进行竣工验收，在验收后如果甲方、监理单位、政府相关部门提出修改意见，乙方应按修改意见修改，并承担由于乙方原因造成修改的费用。

5.2、乙方应在工程竣工验收后 7 日内完成甲方提出的整改内容，并通过复验。复验合格后，撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料，并负责清除自身遗留垃圾，做到场平料清，并不得向甲方收取任何费用。

6、本合同签定以后，乙方自然纳入公司质量管理体系中来，必须服从质量监控中心的检查监督、管理。按照公司《质量监控管理手册》的监控条文执行，以确保公司质量管理的总方针总目标的实现。第六条 工期及进度

1、总工期按单体工程整体工期确定，施工进度同时满足单体工程整体施工进度要求。

2、具体开工日期以甲方项目部书面确认单为准，工程完工日期以该工程验收合格之日为准，实际工期以双方现场代表签字为准。

3、乙方未按合同开工日期开工，或未按甲方发出的开工令中要求的开工日期开工超三天的，甲方有权解除合同，没收乙方工程保证金，并另行将工程发包委托给第三方。

4、施工过程中，如因甲方原因或其他甲、乙双方不可抗力的因素造成工期延误的，乙方应在三天内向甲方提出书面延期的理由和要求并填报《工程临时延期申请表》。甲方应当在接到《工程临时延期申请表》后48小时内以书面形式答复乙方并出具《工程临时延期审批表》。甲方在接到延期申请后48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方不同意工程延期要求或乙方未在规定时间内提出工程延期要求，工期不予顺延。

5、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期书面通知为准安排施工，配足必要的施工人员及机械，不得因为机械、人力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要求时，乙方应及时采取措施：如加班、加点、加人员，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同单价的贰倍（包工包料的材料按市场价的贰倍）从乙方施工完成量中扣除；若乙方工期严重滞后（即施工进度与计划进度差距15天以上的）甲方有权单方面终止与乙方合同，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余工程款，由甲方视情节办理结算，乙方放弃其诉讼权利。

6、若部分工程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本合同要求标准，其费用和工期延误的责任及费用由乙方自行承担。

7、室内窗户栏杆、楼梯栏杆、靠墙扶手、电梯机房爬梯及栏杆、室外铁艺栏杆、残疾人不锈钢栏杆的制作与安装、栏杆油漆等应确保不影响后续工种及工程项目总体进度。

8、如遇下列情况，经甲方现场工程师代表签证后，报甲方审批后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。

8.1甲方在合同规定开工日期前壹天，不能交乙方施工场地、进场道路，影响乙方进场施工的。

8.2因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震）而影响工程进度的。

8.3在施工中因停水、一周内累计停电8小时以上的。8.4重大设计变更，甲方通知暂停施工的。

除以上非乙方原因引起的工期可以顺延外，其余工期不予顺延，但乙方在后续工期安排中，应采取积极措施追赶工期，必须保证施工质量，不得影响验收时间。第七条 双方工地代表

1、甲方驻工地代表：

2、乙方驻工地代表： 第八条 合同附件

1、附件一：《造价汇总表》

2、附件二：《不拖欠农民工工资承诺书》

3、附件三：《工程质量保修书》

发包方（盖章）：承包方（盖章）：

法定代表人：

委托代理人：

纳税人识别号：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

签订日期： 年 月 日

法定代表人：

委托代理人：

纳税人识别号：签订日期： 年 月

日 附件一：《造价汇总表》

附件二 ：《不拖欠农民工工资承诺书》

不拖欠农民工工资承诺书

致：（发包方）

我司承建的工程，按合同约定贵司无拖欠我司工程进度款，我司保证每月按时、足额付清所有农民工工资，若出现农民工因工资未结清而上访、聚众闹事、打架等现象，由此产生的一切经济损失和法律责任均由我司承担，我司愿意接受贵司的任何处罚。

特此承诺！

单位公章或班组（手印）：

项目负责人签章:

法人/代表：（盖章）

年 月 日

附件三：《工程质量报喜书》

工程质量保修书

发包人（全称）： 承包人（全称）：

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就 栏杆工程（工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： /。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下： 1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 伍 年； 3．装修工程为 贰 年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 贰 年； 5．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 贰年； 7．其他项目保修期限约定如下： 本工程保修期限为壹年。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任：

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、双方约定的其他工程质量保修事项：/。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人(公章)：   承包人(公章)：  地 址：  地 址： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号：  账 号： 邮政编码：  邮政编码：

第二篇：不锈钢栏杆工程施工合同

不锈钢栏杆制作安装 签订日期：

签订地点：合同书年月日

不锈钢栏杆工程施工合同

甲方：

乙方：贵阳江南门业有限公司

经甲乙双方共同协商，甲方将住宅不锈钢护窗栏杆，分项工程承包给乙方进行制作安装，为明确双方各自责任，特签订此合同双方共同遵照执行。

一、工程内容

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程量：第一期住宅部分约；

二、承包形式：包工包料

三、工程质量：按甲、乙双方约定的各型材规格、型号、厚度要求（见附图）。乙方应保证工程质量达到国家及行业规定标准，必须经甲方及监理等单位验收合格。

四、工期：开工日期：年月日，竣工日期：年月日

五、合同价款

本工程为固定单价，住宅飘窗栏杆单价标准为高每米元；该单价固定不变，不因人工、物价、费率或汇率之升降等任何因素而调整。

合同总价款最终按本合同约定的单价和经甲方确认的乙方实际完成的工程量进行据实结算。

六、价款的支付

乙方材料进场，经甲方、监理方等验收符合合同图纸要求后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为材料备料款，按月进度付款80%。工程完工并经甲方验收合格后10日内，双方进行结算，结算价经甲方确认后，甲方向乙方支付至工程总价款的95%，预留工程总价款的5%待工程竣工验收合格后付清。工程验收交付使用后，乙方承诺如发生用户反映因安装质量问题，乙方接到通知后应无条件进行保修，保修期一年。该工程将住宅部分和裙楼部分分期施工分期验收。

七、甲方权利及责任

1、有权对乙方的工程进行质量监督检查。

2、按本协议约定按时付款。

3、甲方负责提供生活用水、电源接驳位置，但到具体用水用电作业区的二次接线及独立计量表由乙方自费接驳、安置，施工用水、用电费用由甲方承担，生活用电费由乙方自行承担。

八、乙方权利及责任

1、乙方应按甲方提供的图纸（大样图）要求及规范和设计要求施工，随时接受甲方及监理公司委派人员的检查，对甲方提出的意见或异议，应按甲方要求予以整改。

2、本合同签订时，乙方已认真考察了工地并充分了解了工地位置、周边情况、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况，已充分认识到各种不利因素。乙方确认本合同所约定的工期、工程价款或结算依据的标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。除本合同另有约定外，乙方保证不以任何理由要求延长工期或增加费用。

3、本工程所需的材料均由乙方负责采购、筹备。所有材料，乙方应当在运进现场前向甲方提供相应的产品合格证、等品质合格证明、及安装使用维护的技术资料，必须经甲方检验并符合要求，否则，相关的材料不得使用。

4、乙方自身施工现场的安全保护、防火防盗、消防等工作均由乙方负责。乙方须采取措施使工程免受损坏或收恶劣天气的影响。

5、乙方必须每天将垃圾集中于甲方在工地的指定地点，保持施工现场的清洁、妥善存放和处置乙方设备或多余的材料，并每天清除一次残留物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施。

6、由乙方负责自己施工现场的施工安全、施工人员安全。

7、乙方进入现场要服从甲方的总体安排，满足进度及质量要求。现场施工必须符合现场文明施工要求。

8、本工程在甲方未验收、接管前，所有已完工程及其他成品均由乙方负责看管、保护，在此期间出现的损坏、丢失，其责任全部由乙方负责。

9、本工程未经甲方同意，不得擅自转分或违法分包，否则甲方有权解除本合同。

九、现场管理

1、乙方应派遣一位现场负责人处理工地的一切事宜，乙方现场负责人为，为乙方全权授

权人，甲方给予他的任何指令视为有效地给了乙方。

2、乙方必须参加由甲方组织的工程例会，提出在施工中出现的问题经研究讨论并制定新的方案，按照

会议精神执行，确保本工程的顺利进行。

十、结算

1、工程完工后经甲方认可后10天内，双方进行工程结算。

十一、保修

乙方须对本工程承担保修责任，工程竣工验收合格并交付业主使用，如工程出现质量问题，乙方应接到甲方通知后3小时到达现场进行维修，并保证在到达现场后3小时内修复完毕，如乙方拒绝或逾期维修两次以上仍存在质量问题，甲方有权另行委托他人进行维修，因此而发生的费用，均由乙方承担。

十二、违约责任

1、乙方未经甲方许可停工达两日以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件与七日内退场，双方

于乙方退场后结算。

2、在施工过程中，对于工程质量达不到约定标准的部分，乙方应当根据甲方指令或要求修理、拆除、返工、改造，直到符合约定标准。但如乙方未按指令或要求整改逾期达2日仍未符合约定标准，或同一部位经两次指令未符合约定标准的，甲方有权解除合同。

3、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方除须将已付工程款返还甲方外，均须承担违约赔偿金，如该

违约赔偿金不足以弥补甲方损失，乙方还须将赔偿甲方的损失。

4、工程质量问题未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

十三、合同终止及争议处理

1、甲、乙方任何乙方如确因不可抗力原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知，不能履行或定期履行或部分履行合同的理由，在取得对方同意后，本合同可以不履行或延期履行，可互不承担违约责任。

2、争议解决：本合同在执行中如发生争议纠纷可协商解决，若协商不成，任何一方可向甲方所在地法院起诉。

3、在本合同执行期间，若有未尽事宜，由甲、乙方协商后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

十四、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲、乙方各执行壹份。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

日期：日期：

第三篇：景观围墙栏杆工程施工合同

围墙栏杆工程施工合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 围墙栏杆工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程项目

1.1工程名称： 铁艺栏杆工程 1.2工程地点： 工地

1.3工程内容： 围墙铁艺栏杆工程

二、工程承包范围

2.1甲方提供的施工图纸所列的项目内容（图号）。

三、施工工期

3.1工期应配合景观施工进度，确保不延误景观工程工期。

3.2由于以下原因造成工期延误,经甲方代表书面确认,工期相应顺延。

3.3.1甲方不能提供开工条件;3.3.2工程量变化和设计变更;3.3.3一周内,非乙方原因停水、停电、造成停工连续超过8小时； 3.3.4不可抗力;3.3.5甲方未能及时组织验收；

非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方应承担违约责任。

四、承包方式

4.1本工程采用包工包料承包施工。

五、合同价款计算及支付方式 5.1本合同价款采用固定综合单价方式

5.1.1围墙铁艺栏杆（高度H= M）固定综合单价为每平方米人民币 元整（￥： 元/m2）； 5.1.2无障碍坡道栏杆（高度H= M）固定综合单价为每米人民币 元整（￥： 元/m）；

5.2以上综合单价已包括围墙栏杆（含预埋件）制作、安装、扁铁及方钢管热镀锌、除锈、油漆（刷防锈漆两道、磁漆两道）、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及用于本工程所需的其他费用（如措施费、材料运输费、二次搬运、卫生保洁、风险费等）。工程量计算按实际安装露明延长米计算。乙方单价中已根据本工程实际情况和质量标准及风险因素综合考虑,合同执行期间除不可抗力外不得另行计算与调整。

5.2发生下列情况之一的可作工程量的调整:（1）甲方代表确认的工程量增减;（2）甲方代表确认的设计变更或工程洽商;5.3确定变更合同价款及工期。发生设计变更后,乙方按下列方法提出变更价格,送甲方批准后调整合同

价款；

（1）合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款；

（2）合同中只有类似于变更情况的价格,可以此作为基础确定变更价格,变更合同价款；

（3）合同中没有适用的类似的价格,由乙方根据市场行情提出适当的变更价格,送甲方批准后执行；

（4）设计变更影响到工期,由乙方提出变更工期申请,送甲方代表批准后调整竣工日期；

（5）甲方对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量,不予计量。5.4 乙方不得以设计变更调整未被满足或价格未定而采取拖延施工，扣留设备材料等背离合同的行为来要挟甲方，否则乙方必须承担违约责任，并赔偿甲方的一切损失。

5.5本工程无预付款，乙方每款栏杆制作安装完成支付工程总量的60%进度款，工程验收合格后并结算审核完成后付至结算工程款的95%，其余5%待验收合格二年后15个工作日内一次性无息付清。5.6甲方付款三个日历天前乙方应提供相应金额的正式工商业材料发票给甲方，同时乙方应按合同约定履行合同义务，甲方付至95%时，乙方开具100%发票。否则，甲方有权拒绝支付合同价款，直至乙方出具发票为止。不得以甲方未支付合同价款作为抗辩，否则视为乙方违约。乙方未及时提供发票导致甲方顺延付款时，乙方应将具体情况的书面说明提交给甲方备案。乙方超过十五日未向甲方交付发票等相关票据的，甲方有权单方解除合同。上述发票等相关票据如无法分割开具，则乙方应在甲方第一次付款前按合同总价款全额开具提供。

六、工程质量与验收要求 6.1工程质量标准：合格。

6.2工程质量应达到质量验收标准的合格标准。达不到合格标准的,甲方一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方要求返工,直到符合合格标准。因乙方原因达不到合格标准的,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。

6.3乙方应严格按照国家现行标准、规范、设计及本合同的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表及其委派人员检查检验,为检查检验提供便利条件,并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改,承担因自身原因导致返工、修改的费用。

以上检查检验合格后,又发现由乙方原因引起的质量问题,仍由乙方承担责任和发生的费用,赔偿甲方的有关损失。

6.4各工序经检查后方可施工，工程具备隐蔽条件或中间验收条件,乙方自检合格后,在隐蔽前应通知甲方代表参加验收。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格,甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方应在限定时间内整改后重新验收。6.5乙方施工过程中的所有工程记录和技术资料及各种签证，均为原始验收有效文件，不得随意更改，应及时报甲方备案。

6.6乙方施工的围墙栏杆的安全强度等性能指标必须符合要求，并提供材料出厂合格证及相关试验的检验报告。

七、材料供应

7.1 乙方应按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料,并提供产品合格证明或材料设备检验报告。在材料进场后施工前应通知甲方代表验收。材料进场使用前应向甲方办理报验手续，对与设计、规范和样品要求不符的材料,应禁止使用,由乙方运出现场,重新采购符合要求的材料,并承担由此发生的费用,工期不予顺延。

7.2材料说明：各材料规格、材质、厚度及油漆均按图纸标注要求，所有铁件均要热镀锌，栏杆油漆为：刷防锈漆两道、磁漆两道。

八、甲方工作

8.1提供施工所需的场地。

8.2免费向乙方提供水、电源接口，水电线路搭设及水电费用由乙方负责。8.3组织有关单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底。

8.4甲方代表负责工程施工监督和管理及质量、进度、投资三大控制并进行技术和经济签证。8.5甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。紧急情况下,甲方代表可发出口头指令,乙方应予执行，但甲方代表应在指令发出后48小时内补发书面指令。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延。

8.6甲方任命 为甲方代表，联系方式：，负责合同的履行。8.7做好各专业施工队伍之间的配合协调工作。

九、乙方工作

9.1腾空后单独由乙方施工的施工场地内,按工程和安全需要提供非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用。

9.2施工过程中的外协关系及因此发生的相关费用（城管、环保、交管、治安、劳动部门、消防部门、街道居委会等）均由乙方自行负责。

9.3负责本工程涉及的各有关部门的联系和协调工作。

9.4搞好施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系,保证工程顺利施工。

9.5遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定办理有关手续, 费用由乙方承担。若乙方违反有关规定造成的一切责任由乙方负责。

9.6遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;9.7乙方应负责施工过程中半成品及已竣工工程未交付甲方验收之前的成品保护，确保交付验收及甲方的成品完好无损。

9.8乙方应保护好建筑物结构和相应的管线、设备。乙方擅自拆改原有建筑物承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

9.9乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。对施工期间工地安全承担全部责任。9.10乙方任命 为工程项目负责人。

9.11乙方应做好图纸会审工作，对于图纸中出现的矛盾和问题应提前提出，以便双方在48小时内解决，承担未及时提出而造成的返工费用。

9.12若乙方不履行上述义务,造成工期延误和经济损失,责任由乙方承担。

9.13办理工程招投标及施工许可证和施工过程中如需缴纳的工人团体意外伤害保险费、工伤保险费、工程交易费、招标代理费等费用有发生应由乙方缴付。

9.14乙方每月30日前上报请款，甲方项目部应在次月10日前上报。

9.15本工程如现场有发生的签证，乙方应按照合同附件《工程现场签证制度》要求做好签证工作。

十、竣工与结算

10.1竣工验收。工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。甲方代表收到竣工验收报告后5天内组织有关部门进行验收,并在验收后7天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。

10.2竣工结算。竣工报告批准后,乙方应向甲方代表提出结算报告并提供完整的决算资料,办理竣工结算。结算审核期限以甲方审计部收到完整的结算资料并在资料签收单上签字之日开始计算。乙方一旦签字确认结算资料齐全，结算审核期开始起算后，甲方一概不予接收任何送审资料。甲方在收到乙方结算资料7天内确认其资料是否完整，资料不齐全的乙方应及时补充完整。资料齐全后甲方应在60天内提出结算审核报告。

十一、保修

11.1乙方按国家有关规定保修项目、内容、范围、期限进行保修并支付保修金。本工程保修期为五年，保证栏杆油漆不退色、不起皮。

11.2保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。保修期内,乙方应在接到修理通知之后3天内派人修理,否则,甲方可委托其他单位或人员修理，费用由甲方在保修金内扣除,不足部分,由乙方交付。

十二、违约

12.1甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,应承担违约责任,相应顺延工期。

12.2供方的产品质量不符合要求的，需方有权拒绝接收，因此造成的损失由供方负责。若供方提供的产品与样品有差异，需方由于工程需要愿意接收的，产品价格需方将按实际价值的60%计算。若供方对单价有异议，可重新提供与样品一致的产品，但供货时间不予顺延，造成供货时间延误的供方应承担违约责任并赔偿需方因此造成的损失。

12.3乙方不能按合同工期竣工或施工进度不能满足土建施工的进度要求，每延

误一天向甲方支付违约金1000元,并赔偿因其违约给甲方造成的损失。

12.4施工质量达不到合格标准的,乙方应拆除修整至合格标准，并赔偿因其违约给甲方造成的损失，整改如无法达到合格标准的经甲方同意按比例扣减相应部位工程款。

12.5乙方若单方提出解除合同，须按合同总价的20%赔偿甲方违约金，并赔偿甲方由此造成的一切损失。12.6在合同履行过程中，如发生乙方拖欠与合同有关联的第三方（如材料供应商）的工程款的，第三方向甲方要求支付工程款的，甲方有权暂停向乙方支付工程款，直至乙方向第三方支付工程款为止。

十三、争议

13.1本合同执行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,或请有关部门调解或向合同签订地人民法院起诉。

十四、保险

14.1乙方办理施工场地内自己人员生命财产和机械设备的保险,并支付一切费用。

十五、分包

15.1 本工程乙方不得进行分包和转让。若乙方违约，甲方有权中止合同，乙方赔偿因此造成的一切损失。

十六、合同的生效与终止

16.1本合同自双方签字盖章后即生效。在竣工结算、甲方支付完毕,乙方将工程交付甲方后,除有关保

修条款仍然生效外,其它条款即告终止,保修期满后,有关保修条款终止。

十七、合同份数

17.1合同一式捌份, 甲、乙双方签字盖章后各执肆份，具有同等法律效力。

发包人： 承包人： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 经办人： 合同订立时间： 合同订立地点：

委托代理人：经办人： 年 月 日

第四篇：外墙翻新及阳台栏杆翻新工程施工合同（范文）

外墙翻新及阳台栏杆翻新工程

施 工 合 同 工程发包方：三亚市南海季风小区业主委员会（以下简称甲方）工程承包方：海南华发装饰工程有限公司

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》为原则，为明确双方在工程实施过程中的权利、义务和经营责任，本着平等互利的原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，以供双方共同遵守。

一、工程名称：三亚市南海季风小区三栋主楼外墙、阳台栏杆翻新工程。

二、工程地点：三亚市三亚湾南海季风小区。

三、工程范围和工艺：

1、外墙整体涂料翻新、阳台处以梁为准为外墙部份，阳台内不在施工项目中。颜色以原先外墙颜色为准。

2、栏杆翻新：主楼、阳台、天顶及楼梯所有栏杆翻新成原有栏杆颜色（即白色）。

3、所用材料将按预算书所订材料施工，乙方向甲方提交产品检验报告及合格证书。

4、外墙工艺：以先切缝、补缝、抹平、打磨、上底漆、然后上两遍面漆的工艺流程施工。

5、栏杆工艺以先铲除爆裂油漆层并打磨、上底漆、面漆的工艺流程施工。

四、承包 形式：

1、乙方采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包售后服务及现场文明施工。

2、乙方包工即承担施工所用工具管理费、工人工资、保险费用、吊篮、滑板租用费等。

3、甲方提供施工场所及工人住宿处与材料放置仓库并提供乙方用水用电，甲方负责协调业主配合乙方有序施工，以达到合理文明施工。

4、清洁除公共部分乙方负责防护与处理外，业主处将由业主自行打扫。

5、本合同工程承包方为合同工程的最终承包方，未经甲方同意乙主不得再行发包给其他单位或个人施工。

五、工程造价

工程不以外围计算，甲方以工程总造价人民币伍拾叁万元正（￥530000.00元）发包与乙方。

六、工程期限

本合同工程期限计划自甲、乙双方签字之日或开工之日起共计60天（含节假日和周末，遇雨天或人力不可抗力的自然灾害除外工程工期方可顺延）。

七、现场管理

1、甲方委派（）为现场代表。

2、乙方委派（）为现场代表。

八、乙方在施工现场和施工过程中必须服从甲方和业主（楼主的合同管理，严格遵守甲方和业主（楼主）工地（施工现场）的管理制度，确保水、电施工安全及其他各工程队伍友好，协调施工。施工中乙方不能协调的事宜，由甲方协助协商解决。

九、付款方式

乙方进场施工三天内甲方预付乙方工程材料款，工人生活及其它费用。即总工程款的60%，以后工程进度至外墙涂料结束付工程款的20%，剩余20%在总工程结束验收后，甲方当在七日内一次性付清乙方所有工程款（转账与现金支付方式均可）。

十、工程验收

1、乙方每施工一项工作必须提前八个小时通知甲方到现场验收。

2、当乙方施工完毕申请验收，甲方超过三个工作日不予以组织验收，本合同即视为验收合格。

十一、违约责任

1、当乙方进场施工达到本合同付款条件时，如甲方逾期不付款，每延期一天，甲方须向乙方支付违约金人民币500元/天，并支付工人工资与生活等费用，逾期十天乙方有权单方面解除合同。

2、如乙方施工至中途或未征得甲方同意，单方面违反本合同停工或组织施工人员离场，甲方有权单方面解除本合同，并可拒付乙方前期未付部分工程款。

十二、本合同未尽事宜，双方可友好另行协商。

十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，至工程验收合格，工程款结算支付完毕后自动失效。

甲主盖章签字：

乙方盖章签字：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：窗户、铁艺栏杆工程施工合同

门窗及铁艺栏杆工程施工合同

发包方： **********有限公司（以下简称甲方）承包方： **********门窗厂（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就“*********综合楼、教学楼、幼儿园窗户工程及外围墙铁艺栏杆”安装施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程项目

1.1 工程名称：*********综合楼、教学楼、幼儿园及外围墙铁艺工程

1.2 工程内容： 外围墙铁艺；综合楼、教学楼、幼儿园塑钢窗（不包含窗户护框）

二、工程承包范围

2.1 甲方提供的施工图纸所列的项目内容，具体做法详见甲方确认并签字的图纸（详见施工图纸）。

三、合同价款计算及支付方式

3.1 本合同价款采用固定综合单价按平米计算。工程量待施工完毕后以实际工程量结算。

3.1.1 围墙栏杆（锻打铁艺）： 暂估数量600平米，综合单价220元／平米，3.1.2 海螺型材塑钢窗户暂估数量 3000平米，综合单价300元／平米，合价 900000元；

3.1.3 海螺型材塑钢窗户暂估数量 3000平米，综合单价280元／平米，3.2 工程款支付方式

3.2.1 铁艺安装完毕后支付工程款50000元整。（人民币大写：伍萬圆整）；余款工程竣工验收后一次付清。

3.2.2 楼内塑钢窗户大框安装完成后，甲方支付单项工程暂定总价款的30%，即 270000元整（人民币大写：贰拾柒万圆整）。

3.2.3 楼内塑钢窗户窗扇安装完成后，甲方支付单项工程暂定总价款的30%，即 270000元整（人民币大写：贰拾柒万圆整）。

3.2.4 楼内塑钢窗户安装完成竣工验收后，甲方支付单项工程暂定总价款的30%，即 270000元整（人民币大写：贰拾柒万圆整）。

3.2.5 塑钢窗户项目工程保修款：保修款按照审定后合同价款的10%计取，质保期一年，质保期满一次付清。

四、承包方式

4.1 本工程采用包工包料承包施工。

五、施工工期

5.1 铁艺栏杆安装与土建施工同步进行，根据总体进度及甲方要求及时完工，不得影响下道工序的施工。

5.2 由于以下原因造成工期延误，经甲方代表书面确认，工期相应顺延。

5.2.1 甲方不能提供施工条件； 5.2.2 工程量变化和设计变更； 5.2.3 不可抗力；

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方应承担违约责任。

六、现场管理要求

6.1 甲方对乙方承担的安装项目有责任做安全技术交底，提出明确的安全要求并进行监督检查。乙方必须认真贯彻有关安全生产的规章制度，服从甲方管理，严格遵守安全技术操作规程。施工中发生的事故经鉴定后由责任方承担。

6.2 甲方提供乙方所需的电源、水源，以及现场半成品堆放区和 半成品的垂直运输机械。

七、违约责任

7.1 合同签订后，未经双方协商同意，任意一方不得随意变更或解 除合同。

7.2 甲方不得借故拖欠应付款项，如有拖欠不付情况，甲方承担因 拖欠工程款而发生相关责任。

八、附则

8.1 本合同双方发生纠纷时，双方应及时协商 8.2 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。8.3 工程保修：本工保修期限为 一 年。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工结算并完成工程款支付后失效。

发包单位（甲方）： 分包单位（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日