代 租 协 议 书.

第一篇：代 租 协 议 书.

代 租 协 议 书 甲方(委托方 ：

乙方（受托方）：正大国际百货商场 甲方系正大国际百货商场三楼3027的买断商铺业主，现甲乙双方达成如下协议：

一、代租权限

双方本着互惠互利公平合理原则达成如下协议：

二、双方明确

1.对甲方的回报（投资收益）起算2011年12月27日。

2、在代租期，乙方不能收取商户的（20%以外的任何）费用。如果确要收取必须召开业主大会绝对通过才能实施。

运营期间运营商所收到费用不能超过租金总额的20%。

3、重大事项营运商必须通过业主维权委员会进行协商开且在一定情况下向业主说明，坚决不允许任何一方暗箱操作。

4、为了满足经营需要：

1）采取将该商铺单独招商或组合招商的形式经营； 2）业主委员会派出人员监督。

3）营运方必须提供营业执照、经营许可证、授权书（包括开发商的委托书）等一系列合法手续，不得违法经营。

三、代租期限、回报方式、支付方式

1）2011年12月27日-2012年12月26日为运营期。

2）在租赁期间所有的税收与甲方无关。

四、商铺移交及返还

依本协议书确定的代理租满前30日内，双方另行协商签订代租经营协议；如甲方转为自营，乙方按照该商铺届时经营现状将该商铺返还甲方；如甲方与入驻商户另行签定租赁合同的，视为乙方已按照约定返还了该商铺。乙方将商铺交给甲方的同时，入住商户应与乙方别行签定进场交易许可合同。

五、协议生效及终止

1、本协议经甲方签字并按手印、乙方盖章后生效。

2、代租事项结束，本协议书下的双方权利义务自然终止。

六、其它约定

1、乙方保证该商铺不涉及任何权利纠纷，代租期间出现的任何权利纠纷问题均由乙方自行解决，所引起的责任和费用均由乙方承担。乙方就该商铺存在权利纠纷，但在签订本协议书期间对此种事实加以隐瞒的，视为乙方单方面违约，由此造成的一切责任和连带损失由乙方承担。

2、在本协议书有效期内，甲方将该商铺转让给第三方时，应在转让前以书面告知乙方，如甲方违反本条约定，应双倍支付甲方应当年应得回报并赔偿甲方因此造成的一切损失。

3、本合同涂改和添加文字处须加盖乙方合同章方有效。

七、不可抗力及政策调整

如发生不可抗力情形或国家法律法规修改、重大自然灾害，影响本协议执行的，双方另行协商解决。

八、违约责任

1、在代租期内，如入驻商户无力经营或其他原因（不可抗力及政策调整原因除外）撤场或入驻人降低缴费水平或改变缴费支付方式的，乙方不收取任何委托费用。

2、如乙方违反其在本协议书中所做保证、承诺、陈述的，甲方有权解除本协议书，而无需承担任何责任，乙方应承担因此遭受的全部损失和责任。

3、在代租期内，乙方单方提出解除本协议，视为乙方违约，乙方应双倍退还甲方已支付的投资回报额，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

九、争议的解决

1.、本协议书发生争议，双方以协商为主，协商不成的任何一方应提交该业主居住所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、本协议书一式三份，乙方二份，甲方一份，具有同等法律效力。甲方：（按手印）乙方： 电话： 电话：

身份证号： 代表(签章 ：

第二篇：以息代租房屋协议书

以息代租房屋协议书

甲方：

乙方：

一、经甲乙双方协议，甲方将三室一厅房屋租赁给乙方，以以息代租的方式居住。

二、乙方交元整，住年，从2014年月日至年月日。

三、付款方式：乙方一次性付清甲方，甲方将住房的使用权交给乙方使用。

四、乙方住房到期，甲方应将乙方所交的租金一次性退还给乙方。

五、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份；本协议自签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：商铺代租合同范本最新

商铺销售进度及资金回笼较慢,开发商为促进商铺的销售,通常采用 返租形式作为促销手段,在一定期限内(三年左右)通过支付返租租金冲抵首付款,给商铺业主一个适当的资产报酬(通常年租金为售价8%),业主通过26%左右的首付就可以圆一个商铺梦。以下是小编今天为大家精心准备的：商铺返租合同相关范本。欢迎阅读和参考!

商铺代租合同范本1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况：

1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。

2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)

第二条 租赁期限、用途：

1、本合同租赁期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日。

2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、本门面房租赁用途：____________。

第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。

2、乙方应按月交纳租金，租金为：___元/月，标准是：________。

3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;

第四条 房屋维修及改造：

1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前 ___日书面通知乙方，乙方应积极配合。

2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。

3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。

第五条 房屋的转让与转租：

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。

第六条 双方保证条款：

1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。

2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。

3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。

4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。

第七条 合同解除：

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。

(2)一方被吊销营业执照或责令关闭的。

(3)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：

(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。

(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。

(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。

第八条 违约责任：

违反本合同内容，应承担违约金：_____元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第九条 争议解决：

本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。

本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

法定代表人： 法定代表人：

签字日期：签字日期：

商铺代租合同范本2

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。

一、租赁地点：甲方自愿将位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组公路北侧三层楼住宅(建筑面积675.41平方米，占地面积163.56平方米)出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该房屋。

二、租赁期限：甲乙双方议定的租赁期限为_年4月25日至_年4月25日，为期三年，合同期满即_年4月19日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。

三、租赁价格及付款方式：第一年房屋租金为_0万元人民币，第二年、第三年各为2_元人民币，付款方式为每半年一次，自签合同之日首付10000万元，以后的房租按_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日全部付清。另押金为5000千元一次付清，合同期满若无争议退还乙方5000千元押金。

四、水电计费：乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。

五、甲方的权利和责任：

1、甲方保证出租房屋权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。

2、甲方负责对房屋(含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题)进行定期检查，并承担正常的房屋维修费用。

3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。

六、乙方的权利与责任：

1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。

2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。

3、因乙方使用不当或其他人为的原因使房屋主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得故意损毁现有装修和相关设施。

4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金10000元。

八、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。

九、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。

十、本合同一式两份，甲乙双方个执一份，签字有效。

甲方签字： 乙方签字：

商铺代租合同范本3

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积平方米。

第二条 租赁期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。

2.从第二年起，租金每年比上一增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………)。

3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

………

(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条 出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条 合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。

本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______

法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______

联系电话： ______ 联系电话： ______联系地址： ______ 联系地址： ______身份证号码： ______ 身份证号码：______

______年______ 月 ______日

商铺代租合同范本最新3篇

第四篇：车辆代租合同

车辆委托代管代租协议

租赁企业：（以下简称甲方）

闲置车辆（单位或个人）：（以下简称乙方）

为促进青岛汽车租赁业的发展，甲、乙双方在协商一致、自愿互利的原则下，达成以下协议条款，供甲乙双方共同信守。

一、双方必须遵守国家的有关法律、法规和山东省汽车租赁业管理规定实施细则;并全面履行本协议。

二、乙方自愿将一辆车型为，车牌号（发动机号码

车架号码）的自备车交由甲方代管代租。

三、代管代租期限为一年，从年月日至年月日止。期满后，在同等条件

下，乙方可优先享受代管代租。

四、乙方必须向甲方提供有效的车辆行驶证、身份证等证件，代管车辆必须按甲方要求交纳各种税费和投

保（所投保险包括:交强险、第三者责任险、车损险、盗抢险、车上人员责任险、玻璃险、自燃险、不 计免赔险），保险费、税费等费用由乙方承担，且乙方需安装GPS卫星定位，便于车辆被盗被骗时提 供有效查找证据，否则由此引起的相关后果由乙方负责。

五、乙方所提供车辆必须保证正常行驶安全，负责车辆正常维护和年审工作，因车辆自身故障导致的事故由乙方负责，甲方可代为负责车辆出租期间的保养、正常零件更换、小修等，费用由乙方承担。

六、乙方车辆在甲方代管理期间，凡发生下例情况之一的，且造成经济损失的，甲方不承担经济赔偿责任，但可协助乙方处理，处理过程中所产生的一切费用由乙方承担。

1、承租人因酒后驾车，造成损失的。

2、承租人将车辆交给无驾驶证人员驾驶，造成损失的。

3、承租人利用租赁车辆从事非法活动造成损失的。

4、承租人利用诈骗形式骗取车辆，车辆无法追回的。

5、承租人造成的难以收回的一切损失。

七、甲方按天出租应付乙方租金人民币：元（大写：），租金每月底10日前结清。

八、车辆出现重大事故，承租人通知甲方后，甲方应立即通知乙方，并协助乙方处理事故，如属保险事故，费用按《机动车保险条例》执行，不足部分由乙方承担；非保险事故，费用由承租人承担，因事故造成的车辆无法行驶，停运期间，甲方按照日租金的50%付给乙方。

九、车辆在代租期间，承租人因触犯刑事民事责任，甲方在知情的情况下应立即通知乙方，如甲方核对承租人的身份资料无误，甲方不承担相关责任。

十、车辆代租期间若发生盗抢事件，甲方得知后应立即通知乙方，同时向当地公安机关报案，并协助乙方处理相关工作。

十一、车辆代租期间若发生被骗事件，甲方得知后应立即通知乙方，同时向当地公安机关报案，并协助乙方处理相关工作，如甲方核实被骗车辆承租人的资料无误，视为甲方无过错，甲方不承担所造成损失。

十二、本协议未尽事宜，双方协商解决，协商不成可向李沧区人民法院提起诉讼。

十三、协议经双方签定后生效，协议一式两份，双方各执一份。

甲方（签章）：乙方：

授权代表人：身份证：

电话：电话：

第五篇：闲置车辆委托租赁企业代管代租协议

闲置车辆委托租赁企业代管代租协议

租赁企业：（以下简称甲方）

闲置车辆（单位或个人）：（以下简称乙方）

为加快**市汽车租赁行业的发展，加强汽车租赁业的管理，根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在协商一致、自愿互利的原则下，为明确双方的权利和义务，特签订本协议。

一、乙方自愿将一辆车型为，车牌号（发动机号码车架号码）的自备车交由甲方代管代租；该车以甲方名义和客户签订租赁合同。

二、代管代租期限为一年，从年月日至年月日止。期满后，重新订立协议。

三、合同期内，甲方必须将乙方车辆的出车情况，收费标准详细地做记录，每月底单车核算。次月15日前双方按实结清上月的账目。

四、代管车辆的养路费、保险费、正常保养费、GPS终端设备及服务费、洗车费（按每单一次计算）、相关费税由乙方承担；代管车辆的最底投保标准：交强险、三责险50万、车上人员责任险每座5万、全车盗抢险、车辆损失险、不计免赔险、玻璃单独破碎险、自燃损失险。

五、乙方代管车辆发生故障，甲方施救产生的费用由乙方承担，维修由甲方统一安排，维修费用由乙方自行承担，如车辆发生事故，甲方可协助处理，并负责保险公司理赔工作。

六、甲方每月15日向乙方收取上个月的车辆管理费，每辆叁佰元，代租费按月营业总收入的10%收取，以及上月度的车辆修理费，养路费等有关规费和车辆检测等相关费用。

七、乙方车辆在甲方代管理期间，凡发生下例情况之一的，且造成经济损失的，甲方不承担经济赔偿责任和垫付责任，协助乙方处理，处理过程中所产生的一切费用由乙方承担。

1、承租人因酒后驾车，造成损失的。

2、承租人将车辆交给无驾驶证或者无有效驾驶证的人员驾驶，造成损失的。

3、承租人利用租赁车辆从事非法活动造成损失的。

4、承租人利用诈骗形式骗取车辆，车辆无法追回的。

5、承租人未按合同履行，造成损失的。

6、承租人造成的难以收回的一切损失。

八、甲方有权根据市场行情和客户种类随时调整租车的价格，代管车辆必须与甲方的促销（优惠）活动统一经营管理。

九、协议期内，有关管理部门如政策性调整征收收费标准，乙方应按调整后的征收收费标准缴纳。

十、本协议未尽事宜，双方协商解决，协商不成由衢江区人民法院解决。

十一、协议经双方签定后生效，若双方遇有需要补充的内容，须签订书面补充协议，补充协议与本协议同样有效，协议一式二份，双方各执一份。

甲方（签章）：乙方：

法定代表人：身份证：

电话：电话：

年月日