2018年私人住宅出租合同书(完整版)

第一篇：2018年私人住宅出租合同书(完整版)

私人住宅出租合同书（完整版）

本合同双方当事人

出租房（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、甲方将其合法拥有的座落在本市（）的房屋，该房屋建筑面积共（）平方米，出租给乙方使用。本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》或购房合同及购房发票并征得乙方认可。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。

二、乙方保证租赁该房屋仅作为（住宅）使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、该房屋租赁期自2018年7月01日起至2018年12月 31日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的（壹）个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、该房屋每月租金为：人民币（小写）￥3000 元（大写：叁仟元整）。总计半年租金为：人民币（小写）￥18000元（大写：壹万捌仟元整）。

五、该房屋租金支付时间及方式如下：租金每半年支付一次，每期租金提前15天支付，以此类推。乙方逾期不支付租金，每逾期一天，按本合同日租金2倍支付滞纳金，并且甲方有权终止合同收回该房屋，同时不退还保证金。由此造成的损失由乙方予以赔偿。

六、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话、有限、物业费等费用，由乙方按有关规定自行负担并按时向有关部门缴纳。

七、甲方收取乙方租房保证金（押金）为：人民币（小写）￥3000 元（大写：叁仟元整），待租赁期满结清房租费用及乙方结清水电等费用后，甲方全额退还。

八、乙方租用的物品有：（无）

九、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。如因乙方在使用家电设备不当、使用厨具不当而引起的“消防等安全事故”，乙方应赔偿全部损失，并承担相应的法律责任。

十、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退组手续。

十一、甲方维修房屋及其附属设施，应提前三天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

十二、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。

十三、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担 责任。

十四、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，若乙方欲将所承租的房屋部分或全部转租给他人，须事先征得甲方的书面同意。

十五、如乙方到期不续租，应于期满前一个月通知甲方，允许甲方看房。

十六、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（一）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（二）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

（三）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

（四）拖欠租金累计一个月以上的；

十七、在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的壹倍向乙方支付违约金，乙方未经甲方同意中途退租，乙方应按月租金的壹倍向甲方支付违约金。

十八、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期未归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

十九、本合同经甲乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房管局与所属地派出所领取《房屋租赁证》、《治安许可证》和《暂住证》等。

二十、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方，应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除因不可抗力的因素外，应由另一方负责赔偿。

二十一、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

二十二、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

二十三、甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成是，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

二十四、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

二十五、双方约定的其他事项：乙方发生违约，则甲方有权根据合同约定不退还保证金（押金）。

出租房（甲方）： 承租方（乙方）：

身份证号码： 身份证号码：

地址： 地址：

电话： 电话：

签约日期： 签约日期：

第二篇：私人住宅建房合同书

私人住宅建房合同书

房主人(甲方)：

承建人(乙方)：

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

建筑工程概况

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为框架结构,建筑总面积在264㎡左右。工程造价：板面每平方米

元人民币。平方面积以每层的板面平方计算。本工程为框架结构住宅平房建筑，建筑面积264㎡左右。

承包施工方式

甲方将包括地梁在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括房子主体，从基坑起，外装修：二面贴小方块瓷砖，二面清光。内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴满砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，二楼地面均铺地板砖，一楼水泥地板）

本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

承建方式：

1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建

2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木、钉子、铁丝、切割片等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

如有工程质量问题（如柱子与水平地面不垂直、断裂、露筋，横梁断裂、开裂、露

筋、天板和底板开裂、塌陷、露筋等）返工重做，所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。

施工安全要求：乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

乙方在施工中必须接受甲方监理监工，并接受合理化建议并采纳。本工程预定工期为 个月

工程付款方式为现金支付。

每层完工后预付，每层刷完工后预付

，总体工程峻工验收合格后无任何质量问题付清剩余的钱。工程其它事项

工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。工程在建设过程中，因市场发生变化，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。

本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

房主人(甲方)：(签字盖章)

承建人(乙方)：：(签字盖章)

第三篇：私人住宅建房合同书

农业科技大楼附属工程建设合同

甲方：靖边县农业局

乙方：张生

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就农业科技大楼附属工程达成协议，为规范工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

一、建筑工程概况

本工程设计为砖混结构平房建筑，建筑面积。工程预算造价：每平方米元人民币，总建造价格元人民币。

二、建筑设计要求

1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积㎡，院内+-0.0以马路标高而定。

2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。

3.外装修：院内立面均为分三层粉刷,第一层为水泥砂浆,第二层为白水泥刷白,第三层为乳白色外墙涂料.4.内装修：卫生间，橱房立面均贴200×300白瓷面砖。

其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。

5.门窗为铝合金材料。

6.屋面为“三油二毡”处理,水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。

三、结构设计说明

1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。

2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋保护层厚度：梁25，板15mm。

3.门窗洞口过梁均为预制过梁。

四、照明设计说明

1.采用一相二线50HZ220V电压供电。

2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。

3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

4.暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。具体设臵位臵及数量按甲方要求而定。

五、部分材料要求

水泥：均使用425#宁夏赛马水泥。

钢筋：均使用国标优质材料。

六、承包施工方式

本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。

乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。

乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。

本工程预定工期为120天。

七、工程付款方式

工程付款方式为现金支付。

工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。

工程其它事项

工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。

工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。

工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方：靖边县农业局（签字盖章）

乙方：（签字盖章）

二00八年月日

第四篇：私人住宅建房合同书

私人住宅建房合同书

甲方：私人住宅建房工程总负责人：

乙方：私人住宅建房工程总承包人：

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制

定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

建筑工程概况

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积

xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。

建筑设计要求

1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积xxx㎡，院内+-0.0以马路标高而定。

2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体

转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。

3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。

4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200×300白瓷面砖。

其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。

5.门窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墙面安装，其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木

门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘，c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。

6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。

7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。

结构设计说明

1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇

墓穴或软土，要求另行处理。

2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋保护层厚度：梁25，板15mm。

3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替）未注明

分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。

4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。

照明设计说明

1.采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。

2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。

3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

4.配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。

供排水设计说明

1.给水设计说明：冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。

2.排水设计说明：采用PVC管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施

工。

部分材料要求

水泥：均使用武山鸳鸯水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水

泥。

钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中”“中”分别表示为1，2级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”

字和“1，2”代替），未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。

檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放

一根大檩条，像桴子一样大。

其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价

差由甲方找补。

承包施工方式

本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地

界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意

改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生

效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。

乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。

乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。

本工程预定工期为120天。

本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程

价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。

工程付款方式

工程付款方式为现金支付。

工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工

验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。

工程其它事项

工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终

止合同进行清算。

工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意

涨价或压价。

工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。

本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方：私人住宅建房工程总负责人：（签字盖章）

乙方：私人住宅建房工程总承包人：（签字盖章）

年月日

第五篇：修建私人住宅工程承包合同书

修建私人住宅工程承包合同书

甲方：

乙方：罗世雄

甲方南非建私人住宅加层，加四楼二间，经甲乙双方商定，甲方发包给乙方施工。

为了保证修建住宅质量，按期竣工，2012年交房，特立本合同。

一、承包方式：

1、乙方施工的建筑材料由甲方自备，但乙方自备架子木、合子板，以及所有的建筑工具。

2、火砖、水泥、泥沙、铁钉、铁丝、瓷砖、水、地板砖由甲方自备。甲方必须把所有的建筑材料运到位，保证乙方不得有误工现象。

二、承包方式

1、本工程从大墙、楼梯间、房子四角误差不能超过两公分。

2、乙方施工的工价，以建筑的楼面面积，按每平方为单位，按每平方米为壹佰玖拾元（￥：190元）计算，楼梯面积1平方米算两个平方计算工价。

三、乙方在施工中，必须按质量要求施工，如乙方不按合同规定的质量要求施工，甲方有权施行下列条款来执行，但甲方故意捣乱，故意刁难，乙方也有权指责甲方的所为。

四、责令乙方施工，必须注意安全施工，因任何原因造成的一切大小工伤事故，乙方负责一切后果，甲方不负任何责任。

五、在整个施工过程中，乙方的所有施工人员，对工价问题有以上要求，主体工程款70%，余款30%在工程完工验收合格后付清。

六、上述条款一式两分，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方：乙方：

2012年3月2日