天津市房屋租赁合同(最新)

第一篇：天津市房屋租赁合同(最新)

TIANJIN HOUSE CONTRACT FOR LEASE

（范本）

天津市国土资源和房屋管理局监制

天津市房屋租赁合同

使用须知

1、本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。

2、合同签定前，租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；出租人应当向承租人出具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。

3、租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。

合同编号：

天津市房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 开户行： 账号：

委托代理人： / 国籍/法定代表人： / 身份证/营业执照/其他证件： / 地址： / 邮政编码： / 联系电话： /

承租人（以下简称乙方）：

国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话：

委托代理人： / 国籍/法定代表人： / 身份证/营业执照/其他证件： / 地址： / 邮政编码： / 联系电话： /

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规、甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 房屋情况

1-1 甲方将座落于 房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米（建筑面积），产别 /，结构，房屋类型（平方米/多层/高层/写字楼），设计用途，房屋所有权证号为，该房屋（已/未）设定抵押。

第二条 租赁用途

2-1 乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其它约定）。

2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条 租赁期限和交付时间

3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。

2、解除合同。超过应交付日期 / 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 / 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲

方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前3个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日日租金的2倍向甲方支付违约金。

第四条 租金及其支付方式和期限

4-1 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。

1、按建筑面积计算租金，每平方米（日租金）元（人民币）；每月计 元（大写： 元），全年总计 元（大写： 元）。

2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 / 元（人民币）；

3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为 / 元（人民币）。4-2 乙方按下列第 1 种方式支付租金。

1、按季支付租金，付款时间

2、按半年付租金，付款时间

3、按年支付租金，付款时间 4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 3 种约定追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 / 元向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。

3、乙方延付租金在15天内的，乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日日租金的2倍向甲方支付违约金；超过15天的，甲方有权解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日日租金的2倍向甲方支付违约金。

第五条 押金和其他费用

5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋押金，押金为 月计 元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收据。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋押金除用以抵充应由乙方承担的应付及赔偿费用外，剩余部分归还乙方。

5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的一切费用（包括但不限于：水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）等，均由 乙方 承担。

第六条 房屋使用和维修

6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。

6-2 租赁期间，乙方装修拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6-3 乙方租赁期间，发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知物管部门修缮；如产生相关费用是，由乙方承担。

第七条 房屋转租

未经甲方同意，乙方不得将出租房屋转租或与第三方共同使用；若乙方擅自转租或与第三方共同使用的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条 提前解除合同

8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

第九条 其他条款

9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，应书面通知乙方。

9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款。补充条款为本合同不可分割部分，具有同等效力。

9-3 在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第 种方式处理。

1）向房屋所在地人民法院提起诉讼。2）向 / 仲裁委员会申请仲裁。

9-4 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方各执一份，签字盖章生效。

附件：1.补充条款

2.出租房屋《房地产权证》复印件

出租人（签章）：

年 月 日 地址： 法定代表人（签字）： 经办人（签章）： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点：

承租人（签章）： 年 月 日

地址： 法定代表人（签字）： 经办人（签章）： 联系电话： 8

补充条款：

1、补充条款与合同中条款有冲突时，以补充条款为准。

2、对合同第一条“房屋情况”的补充：

（1）乙方在此承诺：乙方已经深入了解并已全部知晓承租房屋的现状（包括但不限于消防现状、相关设施和设备现状、供电线状、供水现状、排水现状、采暖、空调现状、节能保温现状等）并自愿承担由于该现状而可能引起的所有不利后果且不会因该现状追究甲方（及其继任者）的任何法律责任。

（2）甲方房屋交付权以现状为准，乙方对该房屋楼面荷载、用电负荷、水暖电配套、空气、噪音、周边环境等因素自行评估，本合同签订即视为乙方对所租房屋现状的认可和接受。如乙方对出租房屋有特殊需求（如房屋设备的增加、改装及特殊工作环境等），须经甲方书面同意，并由乙方承担相关费用。

3、对合同第二条的补充：

乙方承租该房屋必须用于约定的用途，不得利用承租房屋进行违规、违法行为及损害国家和其他第三方利益。乙方擅自改变房屋用途和承租范围，甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付半年房屋租赁费用作为违约金，如该违约金不足以补偿甲方损失的，乙方仍需赔偿。

4、对合同第三条的补充：

（1）除甲方原因外，无论本合同因为何种原因终止，乙方应在规定的时间内搬离租赁房屋，如乙方逾期搬离，除每天支付相应租金外（包括设备租赁资金），还应按每日租金的2倍向甲方支付违约金。

（2）本合同期限届满，乙方应当在本合同终止之日将房屋清空并返还给甲方；否则在双方约定的租赁期限期满后，视为乙方放弃房屋中的财产，甲方有权自行

处置并收回房屋。房屋中的内置物，甲方均有权自行处置且乙方承诺不追究甲方任何责任。如果乙方仍欠付甲方租金的，甲方仍就欠付的租金和违约金、赔偿金享有对乙方的追索权。

5、对合同第五条的补充：

（1）自租赁关系终止日起，乙方30天内未办理押金清退手续的，视为放弃该权利，不再退还押金。

（2）甲方向乙方退还押金时，只退还押金本身，不包括利息。乙方在退还时应返还押金收据原件。

（3）乙方所缴押金，如合同在履行过程中发生乙方应承担违约金、赔偿金等情形，甲方有权直接从乙方押金中先行扣除（不足时乙方需另外支付）。甲方在扣除后，乙方需在3个工作日内补足规定的押金数额，否则视为乙方违约，乙方应按每日租金的2倍向甲方支付违约金。

（4）如果乙方对于甲方扣除押金的原因不满，可以通过本合同的争议解决方式进行处理。乙方提起诉讼的同时不影响乙方按时补充规定的押金数额。

（5）乙方如未在自租赁关系终止之日完成办公迁出、工商注册、税务登记变更，所缴纳押金不予退还。因乙方未及时搬离或迁出而影响甲方房屋租赁或造成其他损失的，乙方需承担所有责任。

（6）乙方要求本租赁合同备案时，需要支付的相关备案费用（包含甲方和乙方应支付的费用）均由乙方支付。

（7）关于乙方负担物业管理费的起算时间：乙方自房屋起租日起负担物业管理费。

6、对合同第六条的补充：

（1）乙方在使用甲方所有的或者乙方自行添加的相关设施、设备过程中，不得故意或采取其他任何方式阻碍其他相关主体（甲方、甲方的继任者或者房屋其他部分的承租方等）使用相关设施、设备，否则视为乙方违约。其他主体在进行使用时，乙方应提供一切便利。（2）关于乙方管理责任的特别约定：

①乙方租赁期间应保持周围环境整洁并做好防火防盗工作，做好人身防护工 作，如发生任何事故（包括但不限于乙方及其员工的人身伤害、事故等），乙方应承担全部责任。

②因乙方对该承租房屋使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或者人身受到损害时，乙方自行解决由此引发的纠纷，并且自行承担由此导致的损害赔偿后果。如给甲方造成损失时，乙方还应承担甲方所有的损失。

③乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房屋过程中的失责行为、违约行为、侵权行为，均视作乙方自身的行为，由乙方自行承担相应的责任。

（3）乙方入住本合同约定的出租房屋后，应保证在使用过程中不得有以下行为，否则甲方有权单方提前解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担。①不得有影响其他业主正常办公、经营的经常性行为。②不得安装和使用任何加工型设备等。

③不得违反规定存放和使用有油污、易燃、易爆、剧毒、放射性等影响环保卫生和安全的物品。

④不得排放有异味、有毒、有害、危险等物质，不得有噪音、污染等。⑤其他不符合出租房屋区域政府政策要求的行为。

7、对合同第七条的补充：

（1）乙方不得采取任何故意或其他行为限制甲方出售乙方已承租的房屋，否则视为乙方违约。

（2）甲方出售房屋后，本租赁合同的主体自动转为房屋买受人和乙方，乙方仍受本租赁合同约束。如买受人想重新签订租赁合同，乙方应予以配合。如买受人拟解除与乙方的租赁关系，解除租赁合同的相关事宜，仍按照本租赁合同的约定执行。

8、对合同第八条的补充：

超过违约金部分的损失如果无法计算的，计算标准为：乙方应支付的半年房 屋租赁费用。

9、本合同中所涉及的币种均为人民币。

第二篇：天津市房屋租赁合同

合同编号：_________

出租人（以下简称甲方）：_________

国籍法定代表人：_________

身份证／营业执照／其他证件：号码_________

地址：_________

邮政编码：_________联系电话：号码_________

委托代理人：_________

法定代表人：_________

身份证／营业执照／其他证件：号码_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：号码_________

承租人（以下简称乙方）：_________

国籍法定代表人：_________

身份证／营业执照／其他证件：号码_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：号码_________

委托代理人：_________

法定代表人：_________

身份证／营业执照／其他证件：号码_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：号码_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：

第一条　房屋情况

1．1　甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。该出租房屋面积_________平方米（建筑面积、使用面积），产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房屋类型：多层（平房、多层、高层），设计用途：居住（或生产或经营），房屋所有权证号日_________号码_________。

1．2　房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任（附件1）。

第二条　租赁用途

2．1　乙方所承租房屋用于_________（选项）（居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定）。

2．2　乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2．3　乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过_________人。违反约定的，甲方可以解除合同。

第三条　租赁期限和交付日期

3．1　房屋租赁期限自_________年_________月_________日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_________种约定追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日_________元身乙方支付违约金。

2、解除合同。超过应交付日期_________个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。

3、_________

3．2　租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时，应提前_________个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_________元向甲方支付违约金。

第四条　租金、支付方式和期限

4．1　甲、乙双方按照下列第_________种方式计算租金。

1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日_________元（人民币）；

2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日_________元（人民币）；

3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）日_________元（人民币）

4．2　乙方按下列_________种方式支付租金。

1、按月支付租金，付款时间_________。

2、按季支付租金，付款时间_________。

3、按年支付租金，付款时间_________。

4、_________。

4．3　乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_________种约定追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。

2、解除合同。超过应交付日期_________个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付违约金。

3、_________。

第五条　押金和其他费用

5．1　甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的_________费用外，剩余部分归还乙方。

5．2　租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_________费用由_________承担；其他有关费用，均由_________承担。

第六条　房屋使用和维修

6．1　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。

6．2　租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（附件2）。未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。

6．3　房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_________种方式承担维修责任。

1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接天乙方通知后_________日内进行维修，乙方应予协助。逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。

3、_________

第七条　房屋转租及出售

7．1　经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7．2　甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。

第八条　提前解除合同

8．1　租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金_________元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

8．2　租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金_________元，若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

8．3　_________。

第九条　其他条款

9．1　租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。

9．2　本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款（附件3）。附件1至附件3为本合同不可分割部分，具有同等效力。

9．3　本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第_________种方式处理。

1、向人民法院提起诉讼。

2、向_________仲裁委员会申请仲裁。

9．4　本全同连同附件共_________页，一试_________份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

委托代理人（签章）：_________委托代理人（签章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自应签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。

登记备案机关（章）：_________

附件

附件2：增加的装修、设备的归属及维修责任

附件3：合同尽事宜，双方订立的补充条款

第三篇：天津市房屋租赁合同

天津市房屋租赁合同

租赁当事人：

出租人（以下简称甲方）：

身份证/营业执照/其他证件：

联系地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理人：

身份证/营业执照/其他证件：

联系地址：

邮政编码：联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证/营业执照/其他证件：

联系地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理人：

身份证/营业执照/其他证件：

联系地址：

邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等

有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 房屋情况

1-1 甲方将坐落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米(建筑面

积 使用面积),房屋所有权证号。

第二条 租赁用途

2-1 乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。

2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。

乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经

甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损

失。

第三条 租赁期限和交付日期

3-1 房屋租赁期限自年月日起至年月日止。

3-2 甲方于年月日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交

付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日

元向乙方支付违约金。

2、解除合同。超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求

甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方

还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

3、。

3－3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承

租该房屋时，应当提前个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返

还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应

按每日元向甲方支付违约金。

第四条 租金、支付方式和期限

4－1 甲、乙双方按下列第种方式计算租金。

1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元（人

民币）;

2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元（人

民币）;

3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为元（人民币）。

4－2 乙方按下列第种方式支付租金。

1、按月支付租金，付款时间

2、按年支付租金，付款时间3、4－3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责

任：

1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至

实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累计达个月及其以上的，甲方可以解

除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自房屋租赁到期之次日起至实际交

付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。

3、。

第五条 押金和其他费用

5－1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的（①水、②电、③煤气、④通讯、⑤物业管理、⑥卫生费、⑦有线电视、⑧供热费等）费用外，剩余部分归还乙方。

5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（①水、②电、③煤气、④通讯、⑤物业管理、⑥卫生费、⑦有线电视、⑧供热费等）中，费用由承担；其他有关费用，均由承担。

第六条 房屋使用和维修

6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所

承租的房屋及其附属设备。

6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和 本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要 求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装 修、设备的归属及维修责任。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。

6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第种方式承担维修责任。

1、甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房 屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通 知后日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予 以协助。

3、。

第七条 房屋转租及出售

7-1乙方不可以将承租的房屋转租给第三人使用。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条 提前解除合同

8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金元。若约定的违约金不足低付乙方损失的，甲方还 应负责赔偿超过违约金部分的损失。

8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付 违约金元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超 过违约金部分的损失。8-3。

第九条 其他条款

9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。

9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款。

9-3 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下 列第种方式处理。

1）向人民法院提起诉讼。

2）向仲裁委员会申请仲裁。

9-4 本合同连同附件共页，一式份。甲乙双方各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

日期：日期：

第四篇：天津市房屋租赁合同

天津市国土资源和房屋管理局监制

使用须知

1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。

2.合同签定前,转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；

转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。

3.转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。

4.合同签定之日起30日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续。

合同编号：__________

天津市房屋转租合同

转租当事人：

转租人（以下简称甲方）：______________________________

国籍/法定代表人：__________ 身份证/营业执照/其他证件：________

地址：________________________________________

邮政编码：__________________联系电话:____________

委托代理人：______________________________________

国籍/法定代表人：__________ 身份证/营业执照/其他证件：________

地址：________________________________________

邮政编码：__________________ 联系电话：______________

受转租人（以下简称乙方）：____________________________

国籍/法定代表人：__________ 身份证/营业执照/其他证件：________

地址：________________________________________

邮政编码：__________________ 联系电话:____________

委托代理人：____________________________________

国籍/法定代表人：__________ 身份证/营业执照/其他证件：________

地址：________________________________________

邮政编码：__________________ 联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等

有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 房屋情况

1-1 该房屋原出租人是____________________________，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。

1-2甲方将座落于____________ 区、县____________ 路、道、街__________________________房屋出租给乙方。该转租房屋面积__________平方米（建筑面积、使用面积），产别____________，结构____________，房屋类型________（平房/多层/高层/写字楼），设计用途____________。

1-3__房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。

第二条____ 租赁用途

2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。

2-2__乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。

乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有 关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条________ 转租期限和交付日期

3-1__房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自____ 年____ 月____日起至____ 年____ 月__ 日止。

3-2甲方于______年______月____ 日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第____________ 种约定追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日____ 元向乙方支付违约金。

2、解除合同。超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

3、______________________________________

__________________________________________

__________________________________________

3-3__ 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日____元向甲方支付违约金。

第四条____ 租金、支付方式和期限

4－1甲、乙双方按下列第____ 种方式计算租金。

1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为________ 元

（人民币）;

2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为________ 元

（人民币）;

3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为__________ 元（人民币）。

4－2 乙方按下列第______种方式支付租金。

1、按月支付租金，付款时间__________________________。

2、按季支付租金，付款时间__________________________。

3、按年支付租金，付款时间__________________________。

4、_________________________________________________。

4－3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第__ 种约定追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日____ 元向甲方支付违约金。

3、_________________________________________________________________________________。

第一条____ 押金和其他费用

5－1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为____元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的____________________________ 费用外，剩余部分归还乙方。

5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，______________________ 费用由______ 承担；其他有关费用，均由______ 承担。

第六条 房屋使用和维修

6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所 承租的房屋及其附属设备

6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。

6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第__________种方式承担维修责任。

1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后____ 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。

3、________________________________________

第七条 提前解除合同

7-1转赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金______元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

7-2 转 租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金______元。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

7-3________________________________________________________________。

第八条__其他条款

8-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。

8-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第______ 种方式处理。

1）向人民法院提起诉讼。

2）向__________ 仲裁委员会申请仲裁。

8-3 本合同连同附件共____ 页，一式____ 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方（签章）：______ 乙方（签章）：

______日期：__________________ 日期：

委托代理人（签章）：__委托代理人（签章）：

________ 日期：__________________ 日期：

合同登记备案情况：

经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。

（盖章）

____年____月____日

附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任

附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任

附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款

第五篇：天津市房屋租赁合同

天津市房屋租赁合同

出租方：签订地点：

承租方：签订时间：

据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋坐落在，建筑面积平方米，房屋质量

良好。

第二条：租赁期限

一、租赁期从年月日起至年月日。

二、承租方有下列情况之一的，出租方可以收回租赁房屋，并要求承租方赔偿由此造成的损失：

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的2.承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的三、房屋租赁期未满，出租方不得无故收回房屋。

四、如承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

第三条：租金

一、租金此房屋出租方无偿提供给承租方使用

第四条：租赁房屋修缮

一、承租方负责房屋修缮。每隔2年认真检查、修缮一次，以保障居住安全和正常使用。

二、任何一方修缮房屋时，对方应积极协助不得阻挠施工。

三、承租方不得擅自改变房屋结构，如需改变应征得出租方同意。

第五条：出租方与承租方的变更

一、如果出租方将房屋场地所有权转移给第三方时，合同对新的房屋场地所有者继续有效。

二、出租方出卖房屋须在6个月前通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权。

第六条：违约责任

一、按合同要求，负责房屋修缮的一方，未按时检查维修出租房屋，造成人员受到伤害或财产损失的，负责赔偿损失。

二、承租方擅自改变房屋结构，赔偿由此造成的损失。

三、承租方由于使用不当造成房屋受损的，应赔偿损失。

四、承租方擅自将承租房屋转让给他人使用的，应支付违约金一万元。

第七条：免责条件

一、房屋如因不可抗力的原因导致毁坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式由武清区人民法院仲裁解决。

第十条：本合同未尽事宜，按有关法规，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条：要同正本一式2份，当事人各执一份。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

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