第一篇：办理纳税证明
办理纳税证明(精选多篇)
北京办理纳税证明
根据个人纳税证明开具注意事项，非本地户籍居民在济购房需要开具个税证明，分3种情况进行。
1、完税证明
完税证明是地税部门为纳税人开具的上年度缴纳个人所得税的证明，由省地税部门在年度结束后按年批量打印并由邮政部门统一送达纳税人。
开具范围：扣缴单位已实行个人所得税全员全额明细申报，并且个人年纳税额在20元以上的，地税部门在年度结束后为纳税人批量打印完税证明。
取得方式：每年3月底之前，地税部门为符合打印条件的纳税人一次性打
印上年度完税证明，由邮政部门统一送到纳税人，邮寄地址为扣缴单位进行全员全额明细申报时登记的地址。
2、涉税证明
未纳入完税证明打印范围的纳税人，可按照以下要求，提交相关资料，由主管税务机关开具涉税证明。
书面申请：纳税人向主管税务机关综合科提出书面申请，内容包括纳税人姓名、证照类型、证照号码、任职或受雇单位、申请原因、申请开具期间、实缴税额等。
扣缴义务人证明：由纳税人任职或受雇单位出具证明，内容包括纳税人姓名、证照类型、证照号码、收入额、代扣代缴税额、属期等。
纳税人主管税务机关受理纳税人申请后，经认真审核，对资料完整准确、符合条件的纳税人，按规定出具完税证明。
3、税收通用缴款书或税收专用转账完税证
对纳税人取得的未扣缴个人所得税的所得，或纳税人实缴以前年度所得税的情形，纳税人可以到主管地税部门所属纳税服务中心进行纳税申报，同时打印个人所得税凭证。取得方式为：
纳税人到地税部门所属纳税服务中心，填写《个人所得税纳税申请表》，同时提供个人身份证复印件、支付单位的书面证明，并加盖公章。工作人员审核无误后，进行微机打樱以现金缴纳的，开具《税收通用缴款书》;刷工商银行卡的，开具《税收转账专用完税证》。
对以上3种情况纳税证明具体办理方式有疑问的，可拨打12366-2进行咨询。
“京15条”出台后，出现了不少关于购房资格的案例。对此，“链家地产”首席分析师张月提醒购房者，外地人士在接受赠与房产时，也必须提供5年以上连续社保和纳税的证明，否则不能够过户。同时，切不可为了获得购房资格办理假证明。对于的确是在北京工作和
居住超过5年的购房者，因调换工作产生间断，社保补缴由原单位和新单位出具证明以及缴纳系数，由个人自行补缴。而且若因工作调换或其他原因，中断缴纳，确保目前也在缴纳的情况下，补缴认可，仍然可以购房。
办理纳税证明
第一步：申请
纳税人持有关证件资料，向主管国税机关税源管理部门申请办理纳税证明。
第二步：审核、录入
审核纳税人提供的证件资料，在综合征管软件中录入《纳税证明》。
第三步：取得纳税证明
税人取得税务机关开具的《纳税证明》。
根据个人纳税证明开具注意事项，非本地户籍居民在济购房需要开具个税证明，分3种情况进行。
1、完税证明
完税证明是地税部门为纳税人开具的上年度缴纳个人所得税的证明，由
省地税部门在年度结束后按年批量打印并由邮政部门统一送达纳税人。
开具范围：扣缴单位已实行个人所得税全员全额明细申报，并且个人年纳税额在20元以上的，地税部门在年度结束后为纳税人批量打印完税证明。
取得方式：每年3月底之前，地税部门为符合打印条件的纳税人一次性打印上年度完税证明，由邮政部门统一送到纳税人，邮寄地址为扣缴单位进行全员全额明细申报时登记的地址。
2、涉税证明
未纳入完税证明打印范围的纳税人，可按照以下要求，提交相关资料，由主管税务机关开具涉税证明。
书面申请：纳税人向主管税务机关综合科提出书面申请，内容包括纳税人姓名、证照类型、证照号码、任职或受雇单位、申请原因、申请开具期间、实缴税额等。
扣缴义务人证明：由纳税人任职或受雇单位出具证明，内容包括纳税人姓
名、证照类型、证照号码、收入额、代扣代缴税额、属期等。
纳税人主管税务机关受理纳税人申请后，经认真审核，对资料完整准确、符合条件的纳税人，按规定出具完税证明。
3、税收通用缴款书或税收专用转账完税证
对纳税人取得的未扣缴个人所得税的所得，或纳税人实缴以前年度所得税的情形，纳税人可以到主管地税部门所属纳税服务中心进行纳税申报，同时打印个人所得税凭证。取得方式为：
纳税人到地税部门所属纳税服务中心，填写《个人所得税纳税申请表》，同时提供个人身份证复印件、支付单位的书面证明，并加盖公章。工作人员审核无误后，进行微机打樱以现金缴纳的，开具《税收通用缴款书》;刷工商银行卡的，开具《税收转账专用完税证》。
对以上3种情况纳税证明具体办理方式有疑问的，可拨打12366-2进行
咨询。
办理惠州纳税证明
你说的是个人所得税纳税证明吧?那直接到当地的地税办税大厅办理，带上你的身份证
在全国其他城市，也都出现过类似情况，“国家房地产调控政策和各地方‘限购令’出台后，不法中介为谋取不正当利益，通过伪造劳务关系骗取个人所得税完税证明，这已经成为一种流行的绕开限购令的手段。”一位房地产业内人士表示。
记者了解到，目前太原市并没有对虚开完税证明进行过处罚。“以前都是征缴税款，主要针对偷漏税的，对于补缴的案例，还是比较宽松的!”
相关部门表示，近期将联合对房产中介机构进行专项检查，一经发现代办虚假补缴个人所得税，骗取个人所得税完税证明，将予以严厉打击。
第一步：申请
纳税人持有关证件资料，向主管国税机关税源管理部门申请办理纳税证
明。
第二步：审核、录入
审核纳税人提供的证件资料，在综合征管软件中录入《纳税证明》。
第三步：取得纳税证明
税人取得税务机关开具的《纳税证明》。
你可以找一家房屋中介，一般情况是这样子，他们可以帮你补交一年的社保，费用大约7000多一点，这些钱是直接交到社保局，他们还要一些中介费。全部下来，8000元左右较合理。
另外，说明一下，这样子做，合法不合理。只要银行方面认可就可以了。
对这种补缴进行鉴定和审查，防止其仅仅为取得购房资格而补税?据记者从广州市地税局了解，他们出台举措：包括查验纳税人提交的身份证明和税务登记证，并通过税务机关征收系统查核纳税人个人所得税的缴纳情况;对申请补报及补缴税款出具完税证明的纳税人，审核其劳务合同、协议及其它证明材料。
对同一企业为大量员工补缴1年以上个人所得税的，严格审核其实际雇佣关系及工资薪金发放情况。
根据个人纳税证明开具注意事项，非本地户籍居民在济购房需要开具个税证明，分3种情况进行。
1、完税证明
完税证明是地税部门为纳税人开具的上年度缴纳个人所得税的证明，由省地税部门在年度结束后按年批量打印并由邮政部门统一送达纳税人。
开具范围：扣缴单位已实行个人所得税全员全额明细申报，并且个人年纳税额在20元以上的，地税部门在年度结束后为纳税人批量打印完税证明。
取得方式：每年3月底之前，地税部门为符合打印条件的纳税人一次性打印上年度完税证明，由邮政部门统一送到纳税人，邮寄地址为扣缴单位进行全员全额明细申报时登记的地址。
2、涉税证明
未纳入完税证明打印范围的纳税
人，可按照以下要求，提交相关资料，由主管税务机关开具涉税证明。
书面申请：纳税人向主管税务机关综合科提出书面申请，内容包括纳税人姓名、证照类型、证照号码、任职或受雇单位、申请原因、申请开具期间、实缴税额等。
扣缴义务人证明：由纳税人任职或受雇单位出具证明，内容包括纳税人姓名、证照类型、证照号码、收入额、代扣代缴税额、属期等。
纳税人主管税务机关受理纳税人申请后，经认真审核，对资料完整准确、符合条件的纳税人，按规定出具完税证明。
3、税收通用缴款书或税收专用转账完税证
对纳税人取得的未扣缴个人所得税的所得，或纳税人实缴以前年度所得税的情形，纳税人可以到主管地税部门所属纳税服务中心进行纳税申报，同时打印个人所得税凭证。取得方式为：
纳税人到地税部门所属纳税服务中心，填写《个人所得税纳税申请表》，同时提供个人身份证复印件、支付单位的书面证明，并加盖公章。工作人员审核无误后，进行微机打樱以现金缴纳的，开具《税收通用缴款书》;刷工商银行卡的，开具《税收转账专用完税证》。
办理购房纳税证明
办理购房纳税证明
纳税人、扣缴义务人在其所在地、注册地、生产经营所在地等有关当地税务机关开具的证明企业、团体或个人已缴纳税金的一种制式文书，有别于完税证。但单从词义上理解也可包括纳税人、扣缴义务人向当地国家税务局或地方税务局缴纳税收后取得的完税证
◎在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
◎在本市已拥有2套及以上住房 的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
信贷
◎贷款购买第二套住房的,首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
广州落实新“国八条”细则日前已经通过市政府常务会议,预计将在近期正式对外公布。从目前已经透露的信息来看,广州新政细则不如北京版本严厉,但也将限购政策范围扩大到增城和从化地区,广州市国土房管局昨日还澄清某媒体报道,外地人购房要提交的纳税证明时间仍为一年。
外地人纳税证明未增至2年
广州国土房管局有关负责人昨日接受记者采访时指出,有媒体将广州落地新政即将出台的“外地人购房需提供2年内在本市累计缴个税或社保1年以上证
明”解释为“外地人购房纳税证明从1年增加至2年”是不准确的。“实际上,要缴纳的证明年限仍然是1年以上,但这次明确限定是要在2年内的,一是为了方便执行部门操作,二是显示政策从紧,符合调控方向。”该负责人解释说。
广州市社科院研究员彭澎认为,“广州的限外措施比北京明显温和,在工作一两年后买房子很合理,如果外地人刚来广州就买房是很奇怪的,肯定有投资需求,不可能是纯粹居住需求。”彭澎认为,这么多年调控政策屡屡失败就是被刚性需求“忽悠”了,前些年房地产还有一些泡沫成长空间,现在泡沫已经到了临界点,如果再不控制就要出问题了。
对于日前很多人担心的限购限外政策会推高房租的问题,彭澎认为这是市场上散布的“烟雾弹”。他指出当前房租的上涨很重要原因是季节性,春节过后房租上涨是正常的,大量的外来务工人员回流都会促成租金有所上涨。而且限购政策会加大投资客按揭供房的压力,会促进
房屋的出租。至于广州房租的上涨,他认为还有城中村改造等特殊原因。
留开口避免误伤改善型需求
记者从广州市国土房管局获悉,对于限购套数的认定将采劝认房不认贷”的标准,也就是说,如果本地家庭有两套房产,卖掉一套后还可以再买一套,不会受到贷款记录的影响。这也符合广州此前明确的“基本保障靠政府、改善需求有市潮的调控思路。
合富辉煌首席市场分析师黎文江昨日指出,允许卖一买一的政策将同时激活一、二手房市场,可以刺激改善需求者卖掉旧城区房改房、楼梯房之类的小户型房,再买一手大户型住房。黎文江指出,目前广州十区90—144平方米的大户型一手房已有22600多套供应量,占总量的48%,完全可以满足近期卖小买大的需求量,而开发商今年会继续推出大户型产品。
来自合富置业的数据显示,广州二手楼市中有40%为二次及以上的置业者，其中约15%为一次性付款。据估计,“二套房贷首付至少60%”的政策,实际上对约20%二手买家的经济负担能力产生一定的压力。
将会进入观望和消化期
同时,广州二手楼市约60%买家为首次置业者,不受禁购第三套房政策影响;二次及以上置业买家中约15%为“卖旧房换新房”的买家,估计拥有两套及以上的二手买家约25%,如果执行“拥有两套及以上住房限购”政策,这批买家将受到抑制。
合富置业首席分析师龙斌指出,广州若严格落实新“国八条”,对一手楼市的震动要大于二手楼市,估计会对约20%到30%的二手买家产生不同程度影响,对40%以上的一手买家产生实际影响,整体一、二手市场将会进入观望和消化期。
业内分析
广州房价年内或下跌
阳光家缘数据显示,去年10月广州首次出台限购令后,在其他区域成交量大
幅下降的时候,增城的月度成交量仍然保持在1000套以上。网签均价更是从去年10月的6553元/平方米升至今年1月的8271元/平方米。
经纬行研究中心主任朱健在接受记者采访时表示,从化、增城被纳入限购范围,这样广州市的购房消费欲望将明显被抑制,投资投机需求会大量减少,加上增城、从化由于去年的限购令其区域价格也在不断飙升,所以全部限购后整个广州市的成交和均价会有所下降,而有购房需求的消费者可能会进一步关注佛山等非限购区域的房地产市常
合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,增城从化限购的影响力不在于减少成交量,而在于拉低房价。
广州市社科院研究员彭澎昨日分析指出,限购政策会对成交量产生比较大的影响,加上银根收紧,开发商的资金链出现紧张,销售压力积累到一定程度后,房价就会下降。他预计,“年底内房价肯定往下走。”
竞宇按揭公司总经理鄢红胜认为,与以往的多次调控不同,此次新国八条以及地方细则均命中要害,预计楼市将经历一段较长的低迷期,房价更有可能出现15%-20%的松动空间。
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上海:购房要查验户籍和婚姻证明
据新华社电记者19日从上海市住房保障和房屋管理局获悉,上海已出台了执行住房限售政策的一系列操作细则。根据细则,购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。
上海于1月31日出台限购政策,规定:在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房;拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,则暂停
向其售房。
日前,上海出台操作细则,规定:除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房等以外,购房人在签订购房合同时,应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》,并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。
此外,“对已签售房合同但不符合住房限售规定、当事人已收到《不予办理房地产交易、过户通知》的,房地产企业应当配合办理解除合同等手续,房地产开发企业不得以违约为由要求购房人承担违约责任”。
根据规定,房地产交易中心在受理预告登记时,应当查验申报表,在受理转移登记时,应当根据查询结果及限售的政策口径,查验购房人家庭成员户口簿、结婚证等证明材料,对非上海户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料。
此外,上海此次还规定,自《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的
暂行办法》施行之日起,购房人在申请房地产转移登记时,还应当提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定通知书》。
南京:本市居民限购第三套房
据新华社电南京市政府办公厅19日印发房地产调控通知,规定本市居民限购第三套房,能提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭则限购第二套房。
根据《通知》,已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,可新购1套住房;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市区内向其销售住房。
《通知》要求,第二套住房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。个人购买不足5年的住房对
外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年的普通住房对外销售的,免征营业税。
纳税证明办理流程
一、纳税人办理开具纳税证明，应由纳税人的法人代表或授权委托人员携带下列资料到市局征管科办理：
1.税务登记证副本
2.法人代表或授权委托人员身份证
3.《报告》
二、注意事项：
1.对属于要用于出国的，《报告》应经基层分局确认无欠缴税款及其他待处理违章行为并加盖分局公章后到市局征管科办理。
2.纳税人开具所属期2014年4月以后的纳税证明，由纳税人的法人代表或授权委托人员携带上述资料直接到市局征管科办理。
3.纳税人开具所属期2014年4月以前的纳税证明由纳税人的法人代表或授权委托人员携带上述资料，由分局审核并在《报告》里填写已缴纳税款后到市局征管科办理。
附件：《报告》样本
报告
石狮市国家税务局：
本单位因需要，需提供份年度纳税证明给，现委托，到贵局办理纳税证明一事，本单位相关资料、证件由携带，请审核并出具纳税证明为盼。
本单位相关资料如下：
纳税人名称：税务登记号码：生产经营地址：联系人：联 系 电话：纳税人：年月日
第二篇：办理纳税证明
办理纳税证明
第一步：申请
纳税人持有关证件资料，向主管国税机关税源管理部门申请办理纳税证明。
第二步：审核、录入
审核纳税人提供的证件资料，在综合征管软件中录入《纳税证明》。
第三步：取得纳税证明
税人取得税务机关开具的《纳税证明》。
根据个人纳税证明开具注意事项，非本地户籍居民在济购房需要开具个税证明，分3种情况进行。
1、完税证明
完税证明是地税部门为纳税人开具的上缴纳个人所得税的证明，由省地税部门在结束后按年批量打印并由邮政部门统一送达纳税人。
开具范围：扣缴单位已实行个人所得税全员全额明细申报，并且个人年纳税额在20元以上的，地税部门在结束后为纳税人批量打印完税证明。
取得方式：每年3月底之前，地税部门为符合打印条件的纳税人一次性打印上完税证明，由邮政部门统一送到纳税人，邮寄地址为扣缴单位进行全员全额明细申报时登记的地址。
2、涉税证明
未纳入完税证明打印范围的纳税人，可按照以下要求，提交相关资料，由主管税务机关开具涉税证明。
书面申请：纳税人向主管税务机关综合(税政)科提出书面申请，内容包括纳税人姓名、证照类型、证照号码、任职或受雇单位、申请原因、申请开具期间、实缴税额等。
扣缴义务人证明：由纳税人任职或受雇单位出具证明，内容包括纳税人姓名、证照类型、证照号码、收入额、代扣代缴税额、属期等。
纳税人主管税务机关受理纳税人申请后，经认真审核，对资料完整准确、符合条件的纳税人，按规定出具完税证明。
3、税收通用缴款书或税收专用转账完税证
对纳税人取得的未扣缴个人所得税的所得，或纳税人实缴以前所得税的情形，纳税人可以到主管地税部门所属纳税服务中心进行纳税申报，同时打印个人所得税凭证。取得方式为：
纳税人到地税部门所属纳税服务中心，填写《个人所得税纳税申请表》，同时提供个人身份证复印件、支付单位的书面证明(注明该所得所属时期、未代扣代缴个人所得税)，并加盖公章。工作人员审核无误后，进行微机打樱以现金缴纳的，开具《税收通用缴款书》;刷工商银行卡的，开具《税收转账专用完税证》。
对以上3种情况纳税证明具体办理方式有疑问的，可拨打12366-2进行咨询。
第三篇：纳税证明办理流程
纳税证明办理流程
一、纳税人办理开具纳税证明，应由纳税人的法人代表或授权委托人员携带下列资料到市局征管科（或分局，详见注意事项）办理：
1.税务登记证副本（原件）
2.法人代表或授权委托人员身份证（原件）
3.《报告》（加盖纳税人公章）
二、注意事项：
1.对属于要用于出国的，《报告》应经基层分局确认无欠缴税款及其他待处理违章行为并加盖分局公章后到市局征管科办理。
2.纳税人开具所属期2003年4月以后的纳税证明，由纳税人的法人代表或授权委托人员携带上述资料直接到市局征管科办理。
3.纳税人开具所属期2003年4月以前的纳税证明由纳税人的法人代表或授权委托人员携带上述资料，由分局审核并在《报告》里填写已缴纳税款后到市局征管科办理。
附件：《报告》样本
报告
石狮市国家税务局：
本单位（人）因需要，需提供份纳税证明给（单位），现委托（身份证号码为：），到贵局办理纳税证明一事，本单位（人）相关资料、证件由携带，请审核并出具纳税证明为盼。
本单位（人）相关资料如下：
纳税人名称：税务登记号码：生产经营地址：联系人：联 系 电话：纳税人：（盖章）年月日
第四篇：办理惠州纳税证明
办理惠州纳税证明
你说的是个人所得税纳税证明吧?那直接到当地的地税办税大厅办理，带上你的身份证
在全国其他城市，也都出现过类似情况，“国家房地产调控政策和各地方‘限购令’出台后，不法中介为谋取不正当利益，通过伪造劳务关系骗取个人所得税完税证明，这已经成为一种流行的绕开限购令的手段。”一位房地产业内人士表示。
记者了解到，目前太原市并没有对虚开完税证明进行过处罚。“以前都是征缴税款，主要针对偷漏税的，对于补缴的案例，还是比较宽松的!”
相关部门表示，近期将联合对房产中介机构进行专项检查，一经发现代办虚假补缴个人所得税，骗取个人所得税完税证明，将予以严厉打击。
第一步：申请
纳税人持有关证件资料，向主管国税机关税源管理部门申请办理纳税证明。
第二步：审核、录入
审核纳税人提供的证件资料，在综合征管软件中录入《纳税证明》。
第三步：取得纳税证明
税人取得税务机关开具的《纳税证明》。
你可以找一家房屋中介，一般情况是这样子，他们可以帮你补交一年的社保，费用大约7000多一点，这些钱是直接交到社保局，他们还要一些中介费。全部下来，8000元左右较合理。
另外，说明一下，这样子做，合法不合理。只要银行方面认可就可以了。
对这种补缴进行鉴定和审查，防止其仅仅为取得购房资格而补税?据记者从广州市地税局了解，他们出台举措：包括查验纳税人提交的身份证明和税务登记证，并通过税务机关征收系统查核纳税人个人所得税的缴纳情况;对申请补报及补缴税款出具完税证明的纳税人，审核其劳务合同、协议及其它证明材料。对同一企业为大量员工补缴1年以上个人所得税的，严格审核其实际雇佣关系及工资薪金发放情况。
根据个人纳税证明开具注意事项，非本地户籍居民在济购房需要开具个税证明，分3种情况进行。
1、完税证明
完税证明是地税部门为纳税人开具的上缴纳个人所得税的证明，由省地税部门在结束后按年批量打印并由邮政部门统一送达纳税人。
开具范围：扣缴单位已实行个人所得税全员全额明细申报，并且个人年纳税额在20元以上的，地税部门在结束后为纳税人批量打印完税证明。
取得方式：每年3月底之前，地税部门为符合打印条件的纳税人一次性打印上完税证明，由邮政部门统一送到纳税人，邮寄地址为扣缴单位进行全员全额明细申报时登记的地址。
2、涉税证明
未纳入完税证明打印范围的纳税人，可按照以下要求，提交相关资料，由主管税务机关开具涉税证明。
书面申请：纳税人向主管税务机关综合(税政)科提出书面申请，内容包括纳税人姓名、证照类型、证照号码、任职或受雇单位、申请原因、申请开具期间、实缴税额等。
扣缴义务人证明：由纳税人任职或受雇单位出具证明，内容包括纳税人姓名、证照类型、证照号码、收入额、代扣代缴税额、属期等。
纳税人主管税务机关受理纳税人申请后，经认真审核，对资料完整准确、符合条件的纳税人，按规定出具完税证明。
3、税收通用缴款书或税收专用转账完税证
对纳税人取得的未扣缴个人所得税的所得，或纳税人实缴以前所得税的情形，纳税人可以到主管地税部门所属纳税服务中心进行纳税申报，同时打印个人所得税凭证。取得方式为：
纳税人到地税部门所属纳税服务中心，填写《个人所得税纳税申请表》，同时提供个人身份证复印件、支付单位的书面证明(注明该所得所属时期、未代扣代缴个人所得税)，并加盖公章。工作人员审核无误后，进行微机打樱以现金缴纳的，开具《税收通用缴款书》;刷工商银行卡的，开具《税收转账专用完税证》。
第五篇：办理购房纳税证明
办理购房纳税证明
办理购房纳税证明
纳税人、扣缴义务人在其所在地、注册地、生产经营所在地等有关当地税务机关开具的证明企业、团体或个人已缴纳税金的一种制式文书，有别于完税证。但单从词义上理解也可包括纳税人、扣缴义务人向当地国家税务局或地方税务局缴纳税收后取得的完税证
◎在本市(含市辖十区和从化、增城市)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手房)。
◎在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
信贷
◎贷款(包括住房公积金贷款)购买第二套住房的,首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
广州落实新“国八条”细则日前已经通过市政府常务会议,预计将在近期正式对外公布。从目前已经透露的信息来看,广州新政细则不如北京版本严厉,但也将限购政策范围扩大到增城和从化地区,广州市国土房管局昨日还澄清某媒体报道,外地人购房要提交的纳税证明时间仍为一年。
外地人纳税证明未增至2年
广州国土房管局有关负责人昨日接受记者采访时指出,有媒体将广州落地新政即将出台的“外地人购房需提供2年内在本市累计缴个税或社保1年以上证明”解释为“外地人购房纳税证明从1年增加至2年”是不准确的。“实际上,要缴纳的证明年限仍然是1年以上,但这次明确限定是要在2年内的,一是为了方便执行部门操作,二是显示政策从紧,符合调控方向。”该负责人解释说。
广州市社科院研究员彭澎认为,“广州的限外措施比北京明显温和,在工作一两年后买房子很合理,如果外地人刚来广州就买房是很奇怪的,肯定有投资需求,不可能是纯粹居住需求。”彭澎认为,这么多年调控政策屡屡失败就是被刚性需求“忽悠”了,前些年房地产还有一些泡沫成长空间,现在泡沫已经到了临界点,如果再不控制就要出问题了。
对于日前很多人担心的限购限外政策会推高房租的问题,彭澎认为这是市场上散布的“烟雾弹”。他指出当前房租的上涨很重要原因是季节性,春节过后房租上涨是正常的,大量的外来务工人员回流都会促成租金有所上涨。而且限购政策会加大投资客按揭供房的压力,会促进房屋的出租。至于广州房租的上涨,他认为还有城中村改造等特殊原因。
留开口避免误伤改善型需求
记者从广州市国土房管局获悉,对于限购套数的认定将采劝认房不认贷”的标准,也就是说,如果本地家庭有两套房产,卖掉一套后还可以再买一套,不会受到贷款记录的影响。这也符合广州此前明确的“基本保障靠政府、改善需求有市潮的调控思路。
合富辉煌首席市场分析师黎文江昨日指出,允许卖一买一的政策将同时激活一、二手房市场,可以刺激改善需求者卖掉旧城区房改房、楼梯房之类的小户型房,再买一手大户型住房。黎文江指出,目前广州十区90—144平方米的大户型一手房已有22600多套供应量,占总量的48%,完全可以满足近期卖小买大的需求量,而开发商今年会继续推出大户型产品。
来自合富置业的数据显示,广州二手楼市中有40%为二次及以上的置业者,其中约15%为一次性付款。据估计,“二套房贷首付至少60%”的政策,实际上对约20%二手买家的经济负担能力产生一定的压力。
将会进入观望和消化期
同时,广州二手楼市约60%买家为首次置业者,不受禁购第三套房政策影响;二次及以上置业买家中约15%为“卖旧房换新房”的买家,估计拥有两套及以上的二手买家约25%,如果执行“拥有两套及以上住房限购”政策,这批买家将受到抑制。
合富置业首席分析师龙斌指出,广州若严格落实新“国八条”,对一手楼市的震动要大于二手楼市,估计会对约20%到30%的二手买家产生不同程度影响,对40%以上的一手买家产生实际影响,整体一、二手市场将会进入观望和消化期。
业内分析
广州房价年内或下跌
阳光家缘数据显示,去年10月广州首次出台限购令后,在其他区域成交量大幅下降的时候,增城的月度成交量仍然保持在1000套以上。网签均价更是从去年10月的6553元/平方米升至今年1月的8271元/平方米。
经纬行研究中心主任朱健在接受记者采访时表示,从化、增城被纳入限购范围,这样广州市的购房消费欲望将明显被抑制,投资投机需求会大量减少,加上增城、从化由于去年的限购令其区域价格也在不断飙升,所以全部限购后整个广州市的成交和均价会有所下降,而有购房需求的消费者可能会进一步关注佛山等非限购区域的房地产市常
合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,增城从化限购的影响力不在于减少成交量,而在于拉低房价。
广州市社科院研究员彭澎昨日分析指出,限购政策会对成交量产生比较大的影响,加上银根收紧,开发商的资金链出现紧张,销售压力积累到一定程度后,房价就会下降。他预计,“年底内房价肯定往下走。”
竞宇按揭公司总经理鄢红胜认为,与以往的多次调控不同,此次新国八条以及地方细则均命中要害,预计楼市将经历一段较长的低迷期,房价更有可能出现15%-20%的松动空间。
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上海:购房要查验户籍和婚姻证明
据新华社电记者19日从上海市住房保障和房屋管理局获悉,上海已出台了执行住房限售政策的一系列操作细则。根据细则,购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。
上海于1月31日出台限购政策,规定:在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,则暂停向其售房。
日前,上海出台操作细则,规定:除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房等以外,购房人在签订购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同)时,应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》,并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。
此外,“对已签售房合同(包括预订合同)但不符合住房限售规定、当事人已收到《不予办理房地产交易、过户通知》的,房地产企业应当配合办理解除合同等手续,房地产开发企业不得以违约为由要求购房人(预订人)承担违约责任”。
根据规定,房地产交易中心在受理预告登记时,应当查验申报表,在受理转移登记时,应当根据查询结果及限售的政策口径,查验购房人家庭成员户口簿、结婚证等证明材料,对非上海户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料。
此外,上海此次还规定,自《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日(即1月28日)起,购房人在申请房地产转移登记时,还应当提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定通知书》。
南京:本市居民限购第三套房
据新华社电南京市政府办公厅19日印发房地产调控通知,规定本市居民限购第三套房,能提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭则限购第二套房。
根据《通知》,已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,可新购1套住房;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市区内向其销售住房。
《通知》要求,第二套住房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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