共同投资购房协议书

第一篇：共同投资购房协议书

共同出资购房协议书

共同购房人：

甲方：***，身份证号******，住址******，乙方：***，身份证号******，住址******，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。

一：所购房产的基本情况：座落位置****，建筑面积****，有无附属设施（车库、停车位等等）

二、所购房屋的总价款：

三、甲乙双方各自出资的数额（是否需要按揭，若需要的话，需写明各自贷款的数额）以及出资期限、方式：

四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。办证所需税费由双方按出资比例分担。产权证由 方负责保管。

五、在房产的使用方面：

1、如甲、乙双方自用（或者一方使用），***

2、如对外租赁，（是否需经双方对租期、用途、租金等协商一致），所得租金的分配：***

六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。

八、因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。

九、因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。

第二篇：共同投资购房协议书

共同投资购房协议书

共同购房人：甲方：

身份号码

住址

乙方：

身份号码

住址

经甲乙双方友好平等，充分协议，就双方出资共同购房的相关事宜，为了明确双方权力和义务，签订协议如下以资共同遵守。一：所购的基本情况

座落位置

建筑面积

所购房屋总价

二：甲乙双方以按揭的方式购买物业，具体约定如下

1.购买首付人民甲方付

% 乙方付

% 2.主货人为甲方

姓名

3货款金额

按揭货款期限

年

4甲乙双方出资的数额为购房房屋的50%，购房按揭的利息甲乙双方平均共同承担，每月以按揭日为准，已方提前3天以上付款到甲方帐号，甲方不得超过按揭日期付款给银行，并以银行按揭付款信息让乙方确认。三：甲乙双方义务，和违约职责

1.甲乙双方以第二条协议执行，如乙不以第二条执行，影响到房货征信，则有乙承担房货征信的违约金，手续费，及一切的费用，以及赔甲方的损失。因乙方无能力按第二协议执行，甲方可代乙方。乙方连续三期按揭未执行，则视为无能力按揭，甲方可以提出清算。清算时乙方以交的按揭利息，由乙方承担，甲方只偿还本金部份。因无能力按揭货款提出清算，清算不参与房屋的增值，只参与房屋的贬值。

2.甲乙双方以第二条协议执行，如甲方不以第二条执行，影响到房货征信，则有甲方承担房货征信的违约金，手续费，及一切的费用，以及赔已方的损失乙方连续三期按揭未执行，则视为无能力按揭，乙方可以提出清算。清算时甲方以交的按揭利息，由甲方承担，乙方只偿还本金部份。因无能力按揭货款提出清算，清算不参与房屋的增值，只参与房屋的贬值。

3.因本房产的市场增值部份，属于双方共同享有，但是要符合第三条协议。四：产权证的办理

所购房产和产权属于甲乙双方共同共有，办理所需的费用由双方按出资1：1比例分担。产权证由甲方负责保管。未经双方协商书面同意任何一言方不得将共同房产进行转让，为自己或第三方抵押担保或实物出资等

五：一方对外转让房产份额，另一方在同等条件下有优先购买权

因不可抗或政府政策原因，导致房产灭失，被征收等情况下风险双方共担，所得补偿按出资比例1：1进行分配。六：甲乙双方共同行使所购房产和占用是为自家人使用，甲乙双方不得单方出租属于自己部份还对方部份给外人使用，以便给对方就成困难或不便，如有一方书面授权，另一方也可以代为行使，如房产出租，买卖，抵押，担保必须双方书面同意

甲方：

身份号码

住址

乙方：

身份号码

住址

第三篇：共同投资购房协议书

共同出资购房协议书

共同购房人：

甲方：***，身份证号******，住址******，乙方：***，身份证号******，住址******，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。

一：所购房产的基本情况：座落位置****，建筑面积****，有无附属设施（车库、停车位等等）

二、所购房屋的总价款：

三、甲乙双方各自出资的数额:、该房屋首付元，双方各自先付元，余款由双方共同到银行办理按揭贷款手续。

2、银行贷款下来后，双方应按照银行贷款合同要求的还款时间和数额并根据各自占全部出资的比例数额及时归还银行贷款。

3、如果任何一方没有及时归还银行贷款，致使另一方遭受损失的，应赔偿给对方造成的全部损失。

4、如果任何一方连续三个月不按约定及时归还银行贷款的，守约方有权要求对方及时支付。如果违约方仍不及时支付，则守约方在给对方垫付贷款的情况下，房屋的全部产权归守约方所有，守约方按照购房时价格找补对方差价，如果给守约方造成损失的，违约方仍应赔偿给另一方造成的经济损失，并承担违约责

任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。

四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲、乙双方共同所有，房产证及土地使用权证登记甲、乙双方为共有人。办证所需税费由双方按出资比例分担。产权证由双方各自保管。

五、在房产的使用方面：

1、如甲、乙双方中一方使用该房，使用方不得从事违法活动，并应按照双方认可的当时市场上的租金价格按比例支付给对方。租金支付的时间为每月10号之前。如没有及时支付，应支付对方违约金，违约金的数额为全部租金的30%。

租金按年递增，递增幅度为每年10%。

2、如双方一致同意该房对外租赁，则租赁的期限和价格应经双方协商一致同意后方可，所得租金的分配按照双方出资比例分配。

六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。

七、一方对外转让房产份额的，应在合理的时间内通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。

八、如双方均同意出售该房屋，则出让所得由双方按出资比例分配，所需税金按比例承担。

九、因不可抗力或政府政策原因，导致房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使

用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失，并向另一方承担违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。

十一、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议和本协议具有同等效力。

十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。

本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。甲方：乙方：

年月日

第四篇：共同投资购房协议书2018版

共同投资购房协议书

甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 家庭地址： 家庭地址： 联系电话： 联系电话：

甲、乙双方经过平等充分协商，就双方共同投资购买孔雀城·京杭上宸项目商品房之相关事宜达成如下协议,以资信守。

一、投资标的

甲、乙双方共同投资购买位于 XX项目的一处房产。

二、出资比例

甲、乙双方以全款方式，各自现金出资分摊比例为5:5，最终出资以实际购房价款为准。

三、产权归属

甲、乙双方共同享有所购房屋的实际所有权，且双方约定均不得将此处房产用于自行居住。

四、购置房产的法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方负责办理购房认筹、定金缴纳、房款支付、合同签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

五、房地产权证署名、办理、保管

所购房产的房地产权证由甲方依法办理在其名下并负责妥善保管，相关材料的复印件交乙方留存一套。

六、购置房产税费承担

房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通等相关费用由甲、乙双方现金出资，分摊比例为5:5。

七、物业管理

若涉及此类事项，由甲方负责所购房产的管护、维护等物业管理事务, 由甲、乙双方现金出资，分摊比例为5:5，按月结算，因本房产的市场增值部分属于双方共同享有。

八、物权行使

甲、乙双方共同行使所购房产的占有、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必须有双方同意方可办理。任何一方不得因个人原因导致房产所有权受影响,否则应赔偿另一方因此产生的损失。

九、房产出卖及收益分配事项

甲、乙双方暂定于房屋建成交付后2年内出售所购房产。若在前款规定时间内未出售房屋的，双方可视个人或市场实际情况，另行协商出售时间并签订补充协议。

盈利部分是指房屋出卖的价款在扣除相关手续税费、必要开支以及第七条所含相关费用以后的收益所得，由甲、乙双方平均分配，分成比例为5:5。

十一、甲、乙双方以全款方式购买房产，甲方负责设立账本，将房屋所涉及的各项花销一一列明。

其中一方因共同事务所支出的金额，计入本次投资成本，于分配盈利前补偿给支出方，不再计入盈利部分。

十二、协议变更或解除

1、甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；未经甲、乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。

2、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签署书面文件。

3、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

4、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

第五篇：共同购房协议书

共同出资购房协议书

甲方： 乙方：

甲乙双方经平等，充分协商，就双方共同投资购买房屋之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一．甲乙双方共同投资购买位于，小区 栋 单元 层

号单元房一套，房产总价款 元人民币。首付 元，贷款 元。

二．出资金额 ：房屋价款捌拾捌万伍仟伍佰柒十玖元，由甲方乙方共同出资。

三．产权比例：甲乙双方各享有此房屋产权的50%。

四．物业考察购买：甲乙双方共同对所购房屋进行了实地考察并达成共同购买协议。

五．购买房屋的法律文件的签署，款项支付，购房手续办理及委托授权: 甲方委托乙方全权办理购房定金、购房手续及款项的支付；《房屋预售合同》 等相法律关文件的签署；房产交接、房屋所有权证办理；水、电、煤气开通入户等所有相关手续。

六．房屋产权证的签名、办理、保管：所购房屋的所有权证要载明共有比例情况，即甲乙双方各享有50%的房屋产权，房屋产权证署名乙方“弋慧丽”，由乙方依法办理，并由甲方妥善保管。

七．物业费、装修装饰等由此房屋所产生的费用由甲乙双方共同办理共同承担即各50%。

八．物业管理，出租、出售及收益分配比例：由甲乙双方共同负责所购房屋管理、维护、出租、出卖等事宜；出租价格、出售价格及出售时间由双方共同商定，任何一方不得擅自做主。

九．购置物业税费承担：购房，产权登记所支付的公证费、保险费、房产交易税费，产权登记税费、律师费、维修基金物业管理费、中介费等相关费用由甲乙双方各承担50%，当时发生当时支付。

十．物权行使：甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处置等权利。如有一方依法书面售权，另一方可代为行使。但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一.如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方享受或承担 50%。在同等条件下（市场价或经双方认可的评估价），甲乙双方任何一方有优先购买权。

特别说明：此房屋经甲乙双方根据市场或其他特殊情况共同约定继续持有或出售。

十二.争议解决办法：凡涉及本协议的生效，履行，解释而产生的争议，先由双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交本辖区仲裁委员会裁决。

十三.本协议适用中华人民共和国法律。

十四.违约责任：甲乙双方均应遵守本协议不得违约，如有违约，违约方应向对方赔偿因违约而遭受的一切经济损失。

十五.本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订书面协议。

十六.本协议正本一式四份甲乙双方各两份，具有同等法律效力。

十七.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方： 地址： 身份证：电话： 时间： 乙方： 地址： 身份证：电话： 时间：