深圳房地产公司注册流程与要求（5篇）

第一篇：深圳房地产公司注册流程与要求

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深圳房地产公司注册流程与要求

2018/1/12

俗话说的好“民以衣食为天，住房又以安全为先”，证明着人民在食物与住房上有着很大的的硬性需求，在另一方面，也就是现阶段的房价，尤其是北上广深更甚，那么身为房地产开发商亦或者是经营类的中介等等，就有利可图了，那么在深圳注册一家房地产公司的流程是怎么样的？有什么要求？

一

注册公司的基本要求

公司，当然不是随便什么人，随便什么条件都能注册的，或许在不同的城市注册也有少许细节上的差异，但都必须满足一些基本条件。

公司创办人要求

年满18周岁、有身份证明、具备民事行为能力者，才可注册公司。

注册资本要求

有限责任公司的注册资本为公司在登记机关登记的全体股东认缴的出资额，无须进行验资。法律、行政法规对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

更需要注意的是，有限公司的股东需要按照其认缴的出资额承担有限责任，注册资本的大小决定了公司资金实力和可以对外承担民事责任

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的能力。

注册地要求

公司注册需要有注册地址，该地址需要提供房产证明及租赁协议（自有房产无须租赁协议），并且必须是商业或工业用途的房产（写字楼、写字间以及门面），普通居民住宅不能作为注册地址。

需要注意的是，已经注册的公司可以在居民单元房内办公，但新办理的公司不可以此登记，否则即便是侥幸办理成功，也不可能通过年检。

公司成员要求

公司必须设一名法定代表人，法定代表人可以由股东担任也可以外聘。公司可设董事会与监事会，若不设则必须设立一名执行董事、一名监事，执行董事不能兼任监事，股东可以兼任执行董事或监事。

财务方面的要求

公司必须开设基本账户与纳税账户。

公司必须设财务人员一名，可以聘请专职或兼职财务人员或委托财务公司代理。

那么，是否达到了以上基本要求就可以开公司了呢？其实，还有一部分特殊人群不符合注册公司的条件：

国有企业高层、公务员、党政机关领导干部及其配偶、子女不能投资成立公司。

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被吊销营业执照在3年以内、破产清算3年以内的人员。服刑人员执行期未满3年（经济犯罪未满5年）的。

无民事行为能力的人、被剥夺政治权利的人。二

注册公司需要准备的材料

我们都知道注册公司肯定需要身份证、户口本之类的个人材料，那我们还需要准备哪些材料呢？

个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住证明、电话号码）；股东名册及股东联系电话、联系地址。拟定注册公司名称若干。

拟定注册公司经营范围、租房房产证、租赁合同。公司的机构及其产生方法、职权、议事规则、公司章程。三

注册公司的基本流程

初步了解注册公司流程，这样才能做到心中有数，避免在正式办理手续时手忙脚乱，小白为大家整理了一些注册公司的基本流程。

1、填写“企业（字号）名称预先核准申请表”并检索是否有重名，取得核名通知书。

2、编写公司章程并打印（需提供给股东、工商行政管理局、银行、会计师事务所）。

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3、申请人持相关材料在政务中心向工商行政管理局窗口提出申请。

4、租赁办公地点并找人刻好法人和股东私章。

5、注册公司，领取执照，刻公章、财务章、法人章。

6、办理组织机构代码证。

7、办理税务登记。

8、去银行开立基本账号。

9、税务报道，领取发票，正式开业。

注册公司是一个较为繁琐的事情，并且需要遵循一定的流程进行操作，各城市所在地可能有差异，应以当地的相关规定为准

以上就是和创财税为大家分析的深圳房地产公司注册的流程和要求。

第二篇：房地产公司注册流程

陕西省最新公司注册 陕西省如何公司注册

公司注册流程

1.咨询领表 > 2.查询名称 > 3.入资验资 > 4.打印章程 > 5.材料受理 > 6.领取执照

内资公司创办流程图（不含专业性前置审批）

办理机关：市、区工商局 企业名称预先登记 办理时限：5个工作日

提交名称预先登记申请书、申请人身份证明或委托书、股东身份证明等材料

指定银行入资

会计师事务所验资

办理机关：市、区工商局 企业登记 办理时限：10个工作日

提供登记申请书、公司章程、法定代表人任职文件和身份证明、名称预先核准通知书、公司住所证明等材料

审批机关：公安局特行科 刻制印章 审批时限：5个工作日

提供营业执照、法定代表人身份证明等材料到公安局特行科审批后，刻制印章

办理组织机构代码证书

办理机关：市质量技术监督局 办理时限：3个工作日

提供营业执照、法定代表人身份证明、公章等材料

统计登记

办理机关：市、区统计局 办理时限：即时办理

领取工商营业执照起15日内，持营业执照、公章、建设项目批准文件等材料办理

税务登记

办理机关：税务所 办理时限：15个工作日

填写税务登记表、提供营业执照、有关合同、章程、协议书、银行帐号证明、居民身份证明、房产完税证

明或租房协议等材料办理地税登记核定。初始纳税申报在企业开始纳税前核定。

开立银行帐户

转帐资金

基本条件

1、股东为2个(含2个)以上50个(含50个)以下；

2、注册资本最低限额为：咨询服务业不低于10万;商贸公司不低于30万加工;生产及批发类商业不低于50万;广告公司不低于50万;房地产开发公司不低于1000万;装饰工程二级资质,注册资本不低于500万;三级资质注册资本不低于100万;四级资质注册资本不低于50万注册;资本3000万元以上（含）在市局注册。

3、股东共同制定公司章程；本公司代拟。

4、有公司名称，建立符合公司要求的组织机构。公司的名称应符合名称登记管理有关规定,名称中标明“有限责任公司”或“有限公司”字样。公司的组织机构为股东会、董事会(执行董事)、监事会(监事)、经理；

5、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

6、经营项目需要前置审批的，应先办理审批手续。

（1）企业名称预先核准通知书

（2）公司设立登记申请书

（3）企业章程

（4）住所证明

（5）指定委托书

（6）自然人股东身份证复印件及法人股东营业执照复印件

（7）法定代表人履历表(18岁起)

（8）企业主要负责人任职证明

个体工商户登记注册

一、办事时限

1、名称预先登记，3个工作日；

2、个体工商户开业、变更、注销登记，15个工作日。

二、登记需要提交的文件

1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；

（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；

（2）个体工商户名称预先登记申请书；

（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。

2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：

（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体工商户申请开业登记表）；

（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在京暂住证、劳动用工证、进京经商证明及初中以上学历证明；

（3）经营场地证明；

（4）个人合伙经营的合伙协议书；

（5）家庭经营的家庭人员的关系证明；

（6）名称预先核准通知书；

（7）法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明

公司注册流程：

一、办事程序：商号（字号）查询－＞名称预先核准－＞准备设立登记须提交的文件材料－＞申请设立登记－＞领取营业执照或驳回通知书

二、办事条件：

1、股东符合法定人数；

2、股东出资达到法定资本最低限额；

3、股东共同制订公司章程；

4、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

5、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

三、须提交的文件材料-有限责任公司设立登记文件清单

1、公司董事长或者执行董事签署的《公司设立登记申请书》；

2、全体股东指定代表或者共同委托代理人办理公司设立登记的证明注①；

3、公司章程；

4、具有法定资格的验资机构出具的验资证明注③；

5、股东的法人资格证明或者自然人身份证明复印件注①②；

6、公司法定代表人的任职文件和身份证明复印件注⑥，股东会选举董事、监事的决议，董事会或者执行董事聘任经理的决议或者决定注⑤；

7、《企业名称预先核准通知书》；

8、住所使用证明注④；

9、法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批或经营范围中有必须报经审批项目的，还应当提交有关的批准文件；

10、公司登记机关要求提交的其他文件。

四、办理时限：5个工作日

五、收费标准：按注册资本计算，1000万元以内部分按0.8‰收费，1000万元以上1亿元以内部分按0.4‰收费，1亿元以上部分不收取费用。

备 注：在本科申请设立的有限责任公司应当是依据《公司法》设立、非自然人股东占股50%以上的公司。注：①上述第2项和第5项在名称预先核准时已提交的，公司设立登记时免。

②股东的资格证明是指：a、企业法人营业执照复印件（内地的企业法人营业执照复印件须由登记地工商部门盖章方为有效）；b、自然人的身份证明（外国自然人及港澳台胞须同时提交与其投资额相当的银行资信证明）；c、社团法人登记证、事业法人登记证或者编制批文；d、其他合法开业证明。法律、法规和行政规章对股东投资资格有特别规定的，还应当提交股东的投资资格证明。

③以实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权作价出资的，应当同时提交具有法定资格的评估机构出

具的资产评估报告。

④住所为租赁的，提交房屋租赁合同原件和房屋产权证明复印件，或者经租赁管理部门登记盖章的租赁合同原件；住所为股东自有的，提交房屋产权证明复印件以及股东提供给公司使用的证明。

⑤有关决议或决定中须载明董事、监事、经理的姓名、住所。

⑥未指明为复印件的应当提交原件，指明为复印件的应当提供原件核对（法定代表人的身份证明复印件除外）。

外资公司注册程序

外资企业设立流程、编写可行性研究报告、环保评估、(中外合资或合作)项目立项(项目建议书的审批)、可行性研究报告的审批、名称核准、专项审批(如食品行业需办理卫生许可证)、合同、章程的审批(外资企业只需章程)、办理组织机构代码、申领营业执照、公安局备案、, 外汇管理局登记、开设外汇资本金、结算帐户、人民银行登记、开设人民币帐户、办理税务登记(国税、地税)、注册资本验资报告

第三篇：房地产公司注册流程

房地产开发公司注册流程：

一、公司名称核准

1、需要起多个名字以备查询。

2、公司名称查询前，需确定公司注册资本、股东姓名及出资比例、公司经营范围。

3、公司查名材料：股东身份证明原件、股东签署的《企业名称预先核准申请书》、委托代理人身份证明。

4、企业名称核准时间：需1个工作日。

5、企业名称有效期：自取得《名称预先核准通知书》后，名称的有效期为半年;若半年内没有办理工商注册登记，则可以办理公司名称延期，可以再延长半年。

二、开户验资

1、开设公司临时验资帐户公司名称被核准后，可以公司临时验资帐户。股东按出资比例将注册资本以现金或转帐的形式打入临时验资帐户。

2、会计师事务所验资会计师事务所依据银行提供的股东资金进入情况及公司注册相关信息，出具验资报告。

三、办理工商登记（营业执照）

1、办理工商登记所需材料：股东身份证明、公司章程、验资报告、《企业名称预先核准通知书》、股东会决议、公司住所证明等。

2、办理工商登记所需时间：5个工作日。

3、办理工商登记所需费用：营业执照工本费110元人民币，工商登记费为公司注册资本的万分之八。

四、刻章工商局颁发营业执照后，可刻公司公章、法人章及财务章。

五、办理组织机构代码登记

1、所需材料：公司营业执照复印件、法人代表身份证明复印件、公章。

2、所需时间：1-5个工作日，各地办理组织机构代码的时间不一。

3、所需费用：148元人民币。

六、办理税务登记

1、所需材料：营业执照、组织机构代码证复印件、公章、公司住所证明、会计人员身份证明、法人代表身份证明等。

2、所需时间：办理税务登记2-3个工作日。

3、所需费用：20元人民币。

第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

第四篇：深圳注册公司流程

普通贸易类:

要求:1.注册资金:一个股东十万,一个以上股东三万.分期投资也不能低过此限.2.注册地址:最好是写字楼,但商住两用的也是可以,只不过关内的要业务会关外的要居委会证明.如果说房产证上是商用的,那比较好办理;如果说是住宅的,也可以过,但难.另外要注意的是:租赁合同要是和房东去所在地所属的房屋租赁管理所签的合同才行,不是自己私下签的;租期最少为一年,场地使用用途为办公或商用,不能是住宅;要是公司股东签的才有效.(居委会那边不肯盖章的去跑跑关系,请客送礼你自己看着办了.)

3.公司名称:公司名称结构为:地区名+商号+行业名+公司性质,如:深圳市+XX+电子+有限公司.要想的是是商号,如果电子类公司有相同名字或同音的名字时,商号则不能用.但可以改一下后边的行业名,比如改成科技类的只要经营范围里先写上什么电子产品产研发及开发就行,很简单不是?(去工商局查商号时多想几个名字,两个字的基本是不用想了.想字数多一点的为好.)

4.经营范围:按自己做什么生意就怎么写就成,工商局没有定要怎么写才合规范的,只是不能跨行业经营.5.股东,法人,监事的身份证原件:(法人可以不是股东,监事也可以不是股东,不过最好是一个股东任法人瘦子执得董事,另一个法人任监事)

注册公司流程:

1.查商号.(名字得多想几个才行,早上要早点去,不然排队排不到你)

2.名称核准.填名称核准申请表,要写注册资金.经营范围,注册地址(不要求具体,只要写哪个区就行),股东信息,投资比例;商号查询和股东身份证都要原件,身份证还得要复印件.(同样是早点去排队,8.30前到最好.以后去工商局代码局税务局都是如此,不再重复)

3.银行开验资户.验资户也叫临时户,低于五十万的一般有工商,平安,招商,光大,中国,农村商业会接.大一些的银行一般都有注册资金要求.(按上次一银行工作人员的说法----这个规定是没有上边发相关文件的,但注册公司开户的太多,而一个银行能开户是有限的,所以选择优质的客户也是正常的了.)按现在的价是最后一个银行最便宜.(建议是到注册地址附近的银行对公窗口问一下情况,这个是有变动的,同一银行不同分行也是不一样的,行长有权力调节,要问的是--开验资户,询证,转基本户,网银,年费,回单箱等费用标准)一般是两到三个工作日就能开好,也有当天开好或两周才能开好户的.开验资户时所有股东都要求到场.4.办租赁合同.这个可以在以前就办好,所以,在上边的要求里已写明,这里不再重复.(租赁税一般为6个点,所以租金可按租赁所出的最低标准写)

5.准备好相关资料到工商局递交.公司设立申请书,公司章程,股东会决议(关于任命执行董事的,关于任命监事的,关于聘请经理的)(各工商局的范本都有些不同,为了不让工商

局工作人员找问题,最好是用你注册的那个工商分局的范本),相关人员身份证原件及复印件.租赁合同(有要求证明的要带相关证明)及场地便用声明(租房的人写的,所租场地无偿给这个公司做为办公地址)有一个受理回执,五个工作日后领执照.6.刻章.在工商局下边有刻章店,那边还会免费帮你去公安局备案公章和财务章.当天就能拿得到三章和刻章卡.(创业的得第二天,不过创业名气大一点)要求法人身份证的营业执照原件.7.办代码证和代码卡.无委大厦(无限电大厦)十楼 前边办好的资料都带过去就成.(第一天备案第二天拿资料,或是在网上备案,第二天打印好网上的资料再去也行,省一天时间)

8.办国地税.国地税税务登记证已合并到一起,所以带全资料到所属税务所办理就行.或是去市民中心办理.当时就发证.9.转基本户.带好公司资料到开户行把验资户转成基本户(或重新开户,销验资户,这看各银行的要求定)

10.签扣款协议.问银行那边要国税,地税的扣款协议,签好后就可以在网上申报而不用自己跑去交税.地税那边签好后还有一联,拿那一联去地税局办一个地税光盘.生产型公司:

和上边的区别是:1.租赁合同场地是工厂的.场地使用用途为生产或加工.2.在去工商局交资料前得办好环保批文.(最好是办好批文后再去银行打资金,不然银行的钱也是不能动的.)还有要消防的用整体消防就行.办环保批文前要出环评报告,那个是环评公司出的.收费不低.另外,深圳有的厂区是在水资源保护区的,那些地方是办不了批文的,所以租房子要特别注意.要申请一般纳税人公司办办理前提条件:

1.注册资本至少为五十万.2.最少场地面积:贸易类的80平米左右.生产类的110平米左右.3.最低的销售额:贸易类的80万,生产类的50万.(这个关系到申请后转正的问题)另外,如果说是税务局下的责令通知道书才去申请的话,这些要求都可降低或不需要.还有一些细节上的事不一一说明.太多了,也不完.还有什么不明白的或是有什么问题都可以打我电话,咨询免费,有业务时记得帮我介绍一下就好.

第五篇：注册公司流程及注册要求（精选）

注册公司流程及注册要求

注册公司准备材料

1、公司名称(5个以上公司备选名称)

2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章;高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)

3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件)

4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)

5、公司经营范围(公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证)

一般注册公司的要求

1、公司注册地址要求

公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，公司注册地址必须是办公性质的，住宅是不能作为注册地址之用的。注册公司在办理工商注册登记及税务登记时，需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议。

2、公司注册资本要求

取消最低注册资本

特殊行业需符合行业最低注册资本要求，注册国际货运代理公司必须符合注册资本最低500万元人民币的要求。

股东有缴纳注册资本的义务，注册资本必须经过会计师事务所的验证后，方能登记入工商注册信息。

3、公司经营范围要求

在注册公司，公司经营范围须写在营业执照上。普通的产品销售及咨询服务可以直接写入经营范围，但特殊行业或产品需办理行业许可证后，方能写入经营范围。比如，酒类销售就需办理酒类批发许可证。

4、公司股东、法人代表要求

公司股东、法定代表人必须有身份证，且在工商及税务系统中无不良记录。关于这股东等的详细要求规定，可参考工商局的《企业告知承诺书》。

5、财务人员要求

公司注册完成后，每个月需做帐和报税，因而在办理税务登记时，需提供财务人员身份信息。在发票购买时，需办理“发票管理员证”。

公司注册完成后，还需开设公司基本帐户及纳税帐户。

一般注册公司的流程

1、核名： 到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。

3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。

4、刻私章：(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。

5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。

6、注册公司：

到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。

7、凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

8、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需要3个工作日。

9、办理税务登记：

领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。办理税务登记证时，一般必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。

10、去银行开基本户：

凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。

11、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。