土地租赁协议-土地租赁协议 种植土地租赁合同

第一篇：土地租赁协议-土地租赁协议 种植土地租赁合同

土地租赁协议-土地租赁协议 种植土

地租赁合同

种植土地租赁合同

甲方：*****村民委员会

乙方：***

甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

一、甲方将该村第三村民组所有的，位于*****的荒山租赁给乙方作为建砖用地。

二、被租赁土地的四至为：东至河

沟西侧的山道；南至防风林带；西至由东侧边界向西300米一线处；北至由南侧边界向北300米一线处。土地租赁协议经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。

三、租期为 年，自200 年月日始至200 年月日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为 年。

四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为 元，共计人民币 元。

五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。

六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。

七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。土地租赁协议

十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。

十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金

外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。

十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

十四、合同的变更或解除：

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；

2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负；

3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。

4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖

厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。

十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

十六、违约责任：

1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金；

2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万；如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向***仲裁委员会申请仲裁。

十八、本合同未尽事宜，由双方另

行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙双方各持一份，**公证处一份，***乡人民政府备案一份，自公证之日生效。

附：

1、平面图一份；

2、村民代表会议决议一份。

甲方： 乙方：

第二篇：实用土地租赁协议

土地租赁协议

甲方：（承租方）

乙方：（出租方）

为了提高农业经济效益，转化种植结构，甲方需租用乙方土地种植林果，现经甲、乙双方协商，充分体现双方互利的原则，现将有关事宜订立如下协议条款：

一、甲方租用乙方土地亩。（后附田亩详细附表1，村社员签字盖印认可）

二、租用期限15年（自年月日起至年月日止）

三、租金标准：每亩每年元，价格为每两年一轮，两年一递增，增幅8%（后

附租金递增表2）

四、付款方式：先付租金再用地。签订本协议时甲方即支付第一年租金，以后于

每年12月30日前交付乙方下年租金。

五、政府的农资补贴款由乙方享受。

六、甲方在租用期间必须保持水利设施、道路、沟渠完好，甲方如需要改变用地

性质必须经过村民小组和乙方同意。（甲方承租前会同乙方可以对水利设施、道路、沟渠等进行绘图、拍照、测绘等）

七、水利部门收取的工程水费、水资源费及其他规费由甲方承担。

八、甲方租用至年底时需向乙方交付保证金万元，合同期满时

甲方平整土地后归还乙方，同时乙方归还保证金。

九、在租用期间如遇到上级政府政策变动及政府需要征用该土地时，甲乙双方需

无条件服从，同时本协议自行中止，拆迁补偿费（包括林果树、树苗、农作物、渔业新增房屋及道路设施等等）全部归甲方所有，甲方应按国家青苗费补偿标准一次性补偿乙方。

十、甲方租用至第十五年时，必须在年月日前平整好土地归还

给乙方，以利农户耕种。

十一、甲方租用期满后如需续租，需经甲乙双方重新协商，重新订立协议，同等

条件下甲方有优先承包权。

十二、甲方租用期内乙方有义务协助甲方协调好村社员、村委、镇上的关系、使

甲方有一个良好的生产环境。

十三、本协议如有未尽事宜，双方协商重新订立补充协议，补充协议和本协议一

样具有同等法律效力。

十四、违约责任：以上各条款均为甲乙双方在自愿的情况下签订，双方应自觉履

行。如违约，有违约方承担因违约造成的一切损失。

十五、本协议经双方签字盖章后生效，一式三份，甲乙双方各执一份，村委留存

一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：土地租赁协议

土地租赁协议

出租方（甲方）：

身份证： 承租方（乙方）：

身份证：

为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

一、土地租赁协议租赁范围

甲方将

约

亩的土地出租给乙方使用。

二、土地租赁协议租赁期限、租赁金额及支付办法：

1、租赁期限为 从 年 月 起永久租赁。

2、租用该地的面积、金额：该土地面积为

亩;每亩年租金为

元/亩，租金总额为

元。

3、付款方式：乙方于

****年**月**日付甲方租赁土地

元整，一次付清。

三、土地租赁协议甲方权利义务：

1、甲方有权按照本协议约定向乙方一次性收取租金。

2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。

3、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。

4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。

四、土地租赁协议乙方权利义务：

1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。

3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

五、土地租赁协议违约责任

1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

签约日期：

****年**月**日

第四篇：土地租赁协议

土地租赁协议

甲方：城步儒林镇卫生院

乙方：李素芳（儒林镇卫生院临街门诊大楼一号门面业主）因设计原因，甲方临街门诊楼一楼一号门面（业主李素芳）无小房，由乙方申请，经甲方同意，将临近该门面后右侧甲方空地一块租给乙方修建小房使用，经双方协商，达成如下协议：

一、租地范围：甲方门诊大楼临街一房一号门面（李素芳）后右侧比邻儒林镇嘉年华商品房大楼后面，系甲方拥有土地使用权的部分空隙地，约9平方米范围租给乙方。

二、租期：乙方租用期限与儒林镇卫院临街医用大楼一楼一号门面产权期限一致。

三、利益约定：由乙方出资修建，在租期内归乙方管理使用，甲方不收取任何费用，期满后所租场地及其租地上建筑物均无偿归还甲方管理使用。

四、其它：所修建筑只允许开窗户，不得朝外开门或设通道，必须做好排污设施，引入下水道，决不能将废弃物、水等流入甲方空坪内。

五、违约责任：甲方违约将赔偿乙方相应损失，乙方违约，甲方有权终止协议，并无偿收回。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日

第五篇：土地租赁协议

土地租赁协议

甲方： 身份证号码： 地 址： 联系方式： 乙方： 身份证号码： 地 址： 联系方式： 鉴于：

2009年10月甲乙双方一起在*****村租赁土地，进行建筑钢管租赁经营使用，实际租赁使用土地29亩，双方共同承担土地平整、土方回填、通水通电、修砌围墙等费用，甲乙根据实际使用面积支付土地使用费，甲乙双方商议决定由甲方代为与*****村委会签订土地租赁合同，土地使用费用也由甲方统一收齐后交付至******村委会。2014年初，为响应*****镇政府拆迁号召，甲乙双方所租赁的土地由政府统一安臵在*****村，与*****村村委会的土地租赁协议也由甲方和*****村委会签订。

现甲乙双方协商一致，将原来双方合作租赁土地改为由甲方单独租赁新合村村委会的土地，甲方在获得相应土地使用权后再将部分土地转租给乙方使用。

甲乙双方基于以上事实，根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着诚实守信、平等互利的原则，就乙方承租甲方位于的土地使用权（以下简称“目标土地”）事宜，经协商一致达成如下协议：

一、出租土地位臵及面积

1.1.甲方同意按照本合同约定的条款和条件将坐落于________________ 的土地（简称“出租土地”，东至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________，宗地四至图见附件一）出租给乙方使用，供乙方从事建筑钢管及相关用途。

1.2.出租土地的面积为亩。

二、租赁期限

2.1.本合同项下土地的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（如无特别说明，本合同中所使用的日期均指公历日）。

2.2.租赁期限届满，若乙方需继续使用出租土地的，同等条件下，乙方享有优先承租或承包的权利。

三、租金数额及支付方式

3.1.乙方每年按元/亩向甲方支付租金，租金以转账方式支付，合同生效后年内租金不变,自第年开始每年租金递增%,至合同终止为止。

3.2.乙方按年及时向甲方支付租金。乙方于年月日前付清第一年的租金（即年月日至年月日的租金），以后每年于月日前付清下一年全年的租金。

3.3.甲方应于每次收到乙方支付的租金后日内向乙方开具收据或其他有效凭证。

3.4.甲方指定收取土地租金的银行账户为： 户名： 银行账号： 开户银行：

3.5.如遇土地使用政策变化、土地市场行情变化导致土地租赁价格上下浮动达到10%时，双方应协商调整土地租赁价格。

四、土地交付

4.1.签订本合同时如甲方已经将土地交付乙方，则甲方已经完成交付义务（完成交付是指：土地按照本合同约定的数量、位臵、条件交由乙方实际占有使用），如甲方未完成土地交付，则按照下面4.2条款的规定进行处理。

4.2.甲方应于本合同签订后日内将出租土地完整地交付给乙方。4.3.若甲方未能交付全部出租土地，乙方将按甲方实际交付的土地面积按比例向甲方支付租金。若实际交付面积未达到本合同第1.2条约定的出租面积的____%（含本数），乙方有权解除合同，由此给乙方造成任何损失的，乙方有权要求甲方赔偿其全部损失。

4.4.本合同约定的租赁期限内，乙方对出租土地具有完全的占有、使用、管理、经营和收益的权利，甲方及任何其他单位或个人不得妨碍或干涉。甲方必须无条件保证乙方对出租土地的占用、使用、管理、经营和收益等权利。如因第三方原因影响乙方对出租土地的使用，甲方有义务排除妨碍，保证乙方的权益。

五、附属物

5.1.甲方交付的土地没有任何附属物，乙方经甲方同意后可以在其租赁的土地上搭建用于日常工作所需的附属物。甲方同意搭建附属物的基本原则为甲方与原土地出租方关于搭建附属物的约定。

5.2.甲方有义务保证乙方生产经营必须的附属物搭建获得批准，乙方必须按照批准的条件进行搭建，不得私自搭建和违规搭建（生产经营必须的附属物指：办公场所，作业厂所等，标准为：）。

5.3.乙方在出租土地上搭建的附属物（包括但不限于：建设的房屋、种植的树木、安装的电力设施以及形成的其他一切附属物）的所有权归属乙方，乙方对其拥有排他的占有、使用、收益和处分的权利。

5.4.租赁期限届满，出租土地上搭建的附属物（包括但不限于：建筑物、设备、电力设施、树木及其它一切附属物），乙方有权拆除。甲方拟取得该等财产的，由乙方有偿转让予甲方，具体由双方另行协商并签订转让合同或协议。

5.5.本合同约定的租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因被征收、征用、拆迁的，针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附属物的补偿金归乙方所有，针对土地本身的补偿金归甲方所有。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

6.1.要求乙方按照本合同的约定支付土地租金。

6.2.尽职尽责地维护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不妨碍乙方的正常生产经营活动。

6.3.不得干涉乙方的生产经营活动，乙方根据需要独立自主地进行生产经营活动，甲方不得进行任何阻碍、干涉和影响。

6.4.确保乙方能够正常使用道路、水、电、热、通讯、排水、排污等，同时甲方须保证周边村组及村民不得阻碍、影响乙方正常通行、通水、通电、通热、排水、排污等，具体用水、电、热等发生的费用由乙方承担。

6.5.认真、全面履行本合同，除非双方另有约定，甲方不得以任何理由在合同期满前解除本合同。

（二）乙方的权利和义务

6.6.独立自主地从事建筑钢管 经营，甲方不得进行任何妨碍，干涉和影响。

6.7.自甲方交付土地之日起，乙方有权对附属物、地上地下设施进行拆除、改造，有权处臵地上种植物。

6.8.根据经营需要，有权进行重新规划，重新建设，增加建筑物、种植树木及进行各种设施的安装和建设，地上建筑物、种植物、设施及其他所有附属物的所有权归乙方，乙方自主自行处理，甲方不得干涉。

6.9.本合同有效期内，在不改变土地用途的前提下，乙方可自主决定将本合同项下的土地转租给他人使用，而无须事先征得甲方的同意。

6.10.按照本合同约定及时向甲方支付土地租金。

七、甲方的声明与承诺

7.1.甲方承诺，其对本合同项下的土地拥有将土地出租给乙方使用的权利。

7.2.甲方承诺，出租土地不属于基本农田，也不存在违反国家关于用地管理的相关法律规定及政策的任何其他情形，符合法律法规有关规划和环保要求，完全满足乙方从事建筑钢管经营之目的。

7.3.甲方承诺，出租土地未被承包或出租给第三人，出租土地未设定任何抵押、质押或其他限制性的权利。本合同签订前发生的与出租土地有关的一切债权、债务或责任，由甲方承担。与出租土地有关的一切纠纷，由甲方负责处理。

7.4.甲方承诺其已获得签署本合同所必需的授权，并负责办理履行本合同所需的相关手续，包括但不限于依法经村民会议民主审议有效通过、将本合同报乡（镇）人民政府备案等，以保证乙方承租土地的合法有效性。如因甲方原因或无法办理相关手续导致本合同无效或无法履行的，甲方应返还乙方支付的租金、以及在本合同项下支出的其他一切费用。若由此给乙方造成任何经济损失的，甲方应给予赔偿。

7.5.为充分保障本集体经济组织成员的优先权，甲方已就本合同项下的土地出租事宜向全体村民发布了书面公示，公示有效期内，甲方未收到任何关于主张优先权的请求。7.6.甲方承诺，本合同约定的租赁期内不会将出租土地发包给乙方之外的任何第三人。

八、合同的变更与解除

8.1.本合同的任何条款的修改、补充必须以书面形式做出，并由双方共同签署后，按约定条件生效。对本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部份。

8.2.若本合同第七条中所述甲方的声明与承诺与事实存在任何不符或甲方存在其他隐瞒或欺诈行为，以及甲方无法履行所述承诺的，乙方有权随时解除本合同，由此给乙方造成任何损失的，乙方有权要求甲方赔偿其全部损失。

8.3.双方协商一致，可以解除本合同。

九、违约赔偿及争议解决

9.1.任何一方违反其在本合同中做出的声明与承诺，或本合同的任何条款，即构成违约，由此给另一方造成损失的，应赔偿另一方的全部损失。

9.2.在履行本合同过程中，若双方发生争议，双方应本着友好协商的原则予以协商解决；协商不成，任何一方可向合同约定的租赁土地所在地的法院提起诉讼。

十、其他

10.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

10.2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力。

10.3.本合同一式叁份，由双方盖章或其授权代表签字之日起生效，每份具有同等法律效力。

甲 方：_______________________________ 负责人/授权代表：________________________

乙 方：_______________________________ 负责人/授权代表：___________________

鉴证方： _______________________________ 鉴证经办人（签字）：____________________

签约日期： 年 月 日

签 订 地：________________