盛世锦华国际广场商铺VIP资格认购书

第一篇：盛世锦华国际广场商铺VIP资格认购书

盛 世 国 际 广 场 商 铺 VIP 资 格 认 购 书

认购书号： 收据编号：

盛世国际广场商铺VIP资格认购书

甲方： 曲靖盛世锦华房地产开发集团有限公司

企业资质证书编号： 营业执照注册号： 乙方：

【姓名】：___________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 通讯地址： 联系电话： 【委托代理人】：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 通讯地址： 联系电话：__ _________ _____ 第一条 认购商铺VIP资格

乙方所认购的商铺(以下简称该商铺)为甲方所开发的位于云南省曲靖市麒麟区“盛世国际广场楼盘”商铺VIP资格。

第二条 认购价格

该商铺按照【建筑面积】计价，单价为￥ 元/平方米。第三条 认购定金

乙方签订本认购书时，向甲方支付认购定金2000元人民币（￥：贰仟元整）；甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。该定金于正式签订《商品房买卖合同》时一并计入乙方购房款之中。第四条 付款方式 乙方选择的付款方式为：

1、一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清商铺款（已付的定金抵作价款）。

2、银行按揭（商品房个人按揭贷款）：

（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的50%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币 元，余额计人民币 元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。）

（3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。甲方同意认购人按照下列第____种方式付款：

1、【 】一次性付款。

2、【 】贷款方式付款。

3、【 】其他方式。第五条

买卖条款

乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、完全清楚合同内容并予以接受。

1、乙方同意于签订本认购书后，在盛世国际广场商铺公开发售之日（以正式通告时间为准）七 天内，携带本认购书及身份证或公司证明文件到甲方指定地点：云南省曲靖市麒麟区麒麟东路与珠江源大道交汇处销售中心签署《商品房买卖合同》并交付购房全款或所选择付款方式下的应付首期款。

2、非因甲方原因，乙方在本协议书第五条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

3、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向认购人双倍返还认购定金。

4、乙方在办理完认购手续后，如因特殊原因，须由第三方代为购买本物业的，须在认购书有效期内先向甲方提出书面申请，甲方在收到申请三个工作日内予以答复。并在甲方同意后，双方办理有关转名手续。

5、在未签订《商品房买卖合同》前，因不可抗力的因素而造成甲方不能出售该物业，甲方只须退还所收认购定金给乙方，退还所收款项后，本认购书自动失效，双方权益义务即时终结。

6、此认购书必须由乙方本人签署，乙方若需委托他人办理的，受托人需提供委托书、委托人、受托人身份证及复印件。

第六条 本协议所涉及的单价为盛世国际广场楼盘公开售价，不涉及认购人所享受的各种优惠，在签订《商品房买卖合同时》再进行计算。第七条 本协议如遗失，请您携有效证件、定金收据至项目现场咨询处挂失补办。

第八条 若对此次定购有任何疑问，请致电0874-3381999或向现场工作人员咨询。

第九条 本认购书的最终解释权归曲靖盛世锦华房地产开发集团有限公司所有。

第十条 本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。

第十一条 本认购书未尽事项，可签订补充协议。

第十二条 本认购书一式三份，甲方执二份，乙方执一份，三份具有同等法律效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

经办人：

审核人： 【委托代理人】(签章)：

签订时间：___年___月__日

签订时间：___年___月__日

签订地点：

签订地点：

第二篇：20120912江西国际汽车广场商铺租赁合同

合同编号：签订地点：

江西国际汽车广场

租

赁

合同

书（江西省农机大市场二期）

出租方：南昌市地元物业管理公司（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、在平等自愿，诚实守信的基础上，经充分协商，特签定如下租赁合同，供双方共同遵守。

一、租赁店铺位置、面积、租金、物业管理费

1、甲方独立拥有江西国际汽车广场（江西省农机大市场二期）商铺_____年_____月使用权，乙方向甲方

租赁江西国际汽车广场（江西省农机大市场二期）栋号商铺（以下简称“该商铺”），建

筑面积（含公摊）为㎡,租赁时间为_____年（自年月日起至年月日止）。经营品种为____________________________________。

2、租金及支付方式

该商铺租金为______元/㎡/月，优惠方式为：____________________________________________。乙方以现金形式向甲方支付租金，租金按______支付，必须于____________前交至甲方。

3、乙方按1.2元/㎡/月向甲方支付物业管理费，物业管理费按承租店铺建筑面积按季支付，支付时间为

每季的前5日内。自年月日起至年月日止享受减免优惠。

二、三、付款方式：乙方需以现金形式向甲方支付租金及管理费，必须于_____________前交至甲方。其他各项费用的缴纳

1、乙方须缴纳人民币_元/铺的开业保证金，开业保证金于租约到期后返还。

2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由

乙方承担，直至合同期满)。

3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自行申请安装电话、宽

带、有线电视等设备的费用)，其他费用的分担按相关法律、法规规定来确定。

四、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将该商铺转租、转让或转借的；

2、乙方利用该商铺进行违法经营及犯罪活动的；

3、乙方拖欠该商铺租金累计达天的。

五、乙方须在交房两个月内开业，如未按时开业，每逾期一日须按开业保证金金额的3%缴纳违约金，交

铺后三个月仍未开业的，则视为乙方违约，开业保证金不予退还，甲方有权收回该商铺的使用权。若开业

后乙方连续天或累计天未营业，则视为乙方违约，开业保证金不予退还，甲方有权收回该商铺的使用权。

六、甲乙双方变更合同情形

1、在本合同执行期间，未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转让或转借，若乙方擅自将商铺转租、转

让或转借给第三方，则视乙方违约，甲方有权单方面解除合同，乙方应承担相应的经济和法律责任。

2、如因该商铺产权发生变更，甲方须确保该商铺的新产权人继续履行本合同。

3、在本合同执行期间，如遇到国家规定建设需要，征用市场用地，甲方应提前通知乙方解除本合同，乙

方应无条件退场，甲方退还已收剩余租金和保证金，也可协商另选商铺，乙方的装修费用甲方不予承担，乙方交纳的各项费用按日结算，剩余部分退还乙方，乙方将商铺、场地及设施无偿交还甲方。

4、由于不可抗力因素，直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，双方协商决定是否解除合同

或部分解除合同的责任。

七、乙方的权利和义务

1、在租赁期内，乙方承租店铺、场地获得的收益归乙方所有。

2、乙方可以视经营要求对店铺进行装饰、装修，但应先向甲方提出设计方案，经甲方同意后方可施工。

3、乙方在经营范围内，有权享受国家及地方政府给予的各项优惠政策。

4、乙方必须遵守国家法律、法规，严格遵循相关行业管理规定及市场制定的各项管理制度，合法经营。

5、乙方应按合同约定爱护使用甲方场地及设施，因挪作他用或因使用不当造成场地设施损毁，应当承担

赔偿责任。

6、乙方经营出售的汽车配件、汽车用品及其他产品，应符合国家相关法律法规。

7、合同期满前，乙方需提前两个月向甲方提出是否续租。如不续租，应及时清理物品退场，商铺、场地

装修及附属物不得拆除。

八、甲方的权利和义务

1、按照有关法律、法规及各项管理制度对乙方的经营活动进行规范管理。

2、协同工商、税务、商检、公安等有关执法部门加强对市场的管理，保护乙方的合法经营权益。

3、在合同有效期满或乙方严重违约的情况下，甲方可收回店铺、场地，并统一安排重新对外招租，甲方

无需对乙方的装修做任何形式的赔偿。

4、在同等条件下，优先考虑与乙方签订续租合同。

九、违约责任：

1、租赁期间，若乙方擅自提前终止本合同，乙方开业保证金不予退还，甲方有权收回该商铺的使用权。

若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、乙方不得擅自改装、拆除或损坏市场建筑设施、设备，如有违反，甲方有权要求乙方赔偿。

十、本合同涉及的有关通知送达，以双方在本合同中提供的地址和传真号码为准。乙方变更地址或传真号

码须书面通知甲方，否则，依据本合同的地址及传真号码而发出的通知，自邮寄之日起三天后或传真发出后即视为送达。

十一、其他约定条款：

___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________

十二、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定从属本合同，具有同等法律效力。本合同在履行过程中发生争议时，双方应尽量友好协商解决。如果协商不成时，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

十三、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

十四、本协议自双方签章之日起生效。

出 租 方：承 租 方:

代 表 人（签章）：代 表 人（签章）:

通讯地址：通讯地址：

联系电话：联系电话：

传真：传真：

身份证号：身份证号：

签署日期：年月日签署日期：年月日