子女能用父母的住房公积金贷款买房吗

第一篇：子女能用父母的住房公积金贷款买房吗

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子女能用父母的住房公积金贷款买房吗

许多子女没有购买住房公积金，或是住房公积金额度不大，于是做父母的就想要将自己的住房公积金给子女来进行买房，但在买房的时候户主想要写子女的名字。那么，子女能用父母的住房公积金贷款买房吗?听听赢了网小编给出的具体意见。

子女能用父母的住房公积金贷款买房吗

可以，根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。

一、住房公积金贷款所需材料：

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借款人及其配偶的户口簿;

借款人及其配偶的居民身份证;

借款人婚姻状况证明;

购房首付款证明;

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件;

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程：

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1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

可以用父母的住房公积金贷款购房贷款的额度计算：

1.如子女为未婚则可以按照房屋总价的70%贷款，但要综合父母公积金的月缴存额度，以及离退休年限以及原有公积金额度合并计算。

2.如子女为已婚则房屋产权视同子女和父母各占一半。贷款额度按照房屋总价的50%的70%计算公积金计算。

子女能用父母的住房公积金贷款买房吗?住房公积金贷款买房的时候必须要与户主名是一样，不能够由别人代为买房，这点大家要能清楚，做父母想要帮助子女买房可以将公积金账户钱取出来。想要详细了解住房公积金贷款买房的你可以在线与赢了网律师一对一沟通。来源：（子女能用父母的住房公积金贷款买房吗http://s.yingle.com/ld/222070.html）

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第二篇：住房公积金申请贷款买房

申请内蒙古住房公积金贷款的步骤

如果想申请内蒙古住住房公积金贷款的话:

步骤如下:(我申请时候的步骤):

第一步:首先去内蒙古住房公积金处,在大学东街内蒙古测绘事业局对过.16路公交车到驰誉下车.然后去四楼,领一些申请表,包括贷款申请表,还有如果是担保人担保的话,再去领担保人的表.第二步:回去填写表格,需要单位盖章的,要盖单位的一级公章.还要填写工资证明.当然工资高的话, 申请的贷款额越多,最多能贷20万.一般两个人的工资达到5000,能贷下18万.第三步:把表格交回公积金处,等待审批,一般是半个月.第四步:公积处通知出审批结果下来,去公积金处签正式合同,夫妻双方和担保人亲自去,要按手印的.同时办理担保.担保有两种:一个是房产担保,另一个是保证人担保.第五步:等待放款,放款下来后,给你打电话,去领回执单,同时领取公证书.第六步:将回执单其中的一份交给售楼部.然后过两周,去指定的银行领取存折.从放款的下个月开始还贷.第七步:申请结束了.开始房奴生涯.申请住房公积金贷款的步骤

首先职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：

(一)具有市或区城镇常住户口或者其他有效居留身份；

(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；

(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；

(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。

(六)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

(七)法律、法规和规章规定的其他条件。

步骤： 第一步:到“资金运用科”领“申请审批书”等表，一定记住要拿购房合同和交房款的发票。第二步:回去填写表格,需要单位盖章的,要盖单位的一级公章.还要填写工资证明.第三步:把表格交回公积金处,等待审批（公积金中心的人要到现场看房的)第四步:公积处通知出审批结果下来,去公积金处签正式合同,夫妻双方和担保人亲自去,要按手印的.办担保时，如果选择担保公司作担保，要交费用：5年（含）以下的，按贷款额的0.8%缴纳，10年（含）以下，5年以上的每增加一年，担保服务费增加0.16%，10年以上15年以下的每增一年，担保服务费增加0.11%。如果选择交保证金，缴纳金额为所贷款额度10%，还完贷款后给退回。第五步:等待放款,放款下来后,给你打电话,去领回执单,同时领取公证书.第六步:将回执单其中的一份交给售楼部.然后过两周,去指定的银行领取存折.从放款的下个月开始还贷.地点：兴安南路与大学东街十字路口（燃气公司那两个大绿罐子的路口）向东50M。与呼和浩特新城区人民法院正对门。

交通：4路，79路，驰誉站下车，前行10米。楼是面向北开门。4楼。电话：资金运用科—2207876、2207885、220787 担保公司—2207808

第三篇：个人收入证明 住房公积金贷款 买房

个人收入证明

濮阳市住房公积金管理中心：

兹证明 同志是我单位正式职工，身份证号为：，担任 职务，月收入为人民币（大写）元。

我单位对以上证明的真实性负责，并对真实性承担相应的法律责任。

单位公章

年 月 日

单位地址：

单位电话：

第四篇：买房基础知识：公积金贷款

买房基础知识：公积金贷款

http:// 2011-06-27 11:14 来源：爱房网

摘要：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

爱房网资讯频道6月27日建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

公积金贷款流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

第五篇：买房公积金贷款是什么意思

买房公积金贷款是什么意思,怎么操作?

先要确定开发商是否允许使用住房公积金贷款。因为开发商必须给公积金提供5证复印件

拿上首付发票、购房合同、（原件）借款人及配偶身份证、户口本、（户主页，户主变更页，借款人本人页及配偶变更页）结婚证、（离婚证）公积金指定银行开具的存折（还款折）最高学历证、职称证。以上都提供原件并各复印5份。直接到当地住房公积金管理中心办理！

另外公积金贷款必须满足：借款人公积金必须连续缴存12个月以上并且继续缴存。

以下是我个人总结。你可以参考

1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%（从今年7月21日央行第三次调息。上涨0.09%）

3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。

5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）无须开具收入证明

6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。

7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。

8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）

9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）

10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。