第一篇：贷款、担保声明书1
贷款、担保声明书
卖 方： 身份证（或营业执照）号码： 买 方： 身份证（或营业执照）号码：
买卖双方经xxx公司（“下称经纪方”）撮合成交了xx市，现就按揭贷款、融资担保赎楼相关手续做出以下声明：
为把控交易资金风险，完善业务对接流程，经纪方已向我方要求在 其关联或指定的合作银行和担保公司开展按揭贷款、融资赎楼担保手续。
因其他原因，买卖双方现决定自找银行、担保公司办理按揭、担保等手续，因自找相关部门原因导致交易纠纷的，买卖双方自行协商解决，经纪方对此不承担任何责任。特此声明！
买卖双方自行委托办理的部门如下所示：
按揭银行为，贷款经办人，电话。担保公司为，电话 卖方签章： 买方签章： 签署日期：
第二篇：担保抵押声明书
担保抵押声明书
担保人：
法定代表人：职务：
授权代表人：职务：
借款人：证件号码：
第三人：证件号码：
上列各方当事人，在抵押登记机构赣州市房屋产权登记管理处工作人员目前，共同声明如下：
一、担保人确认：接受借款人提供的担保抵押房屋，如有问题，自愿承担全部法律责任。
二、借款人确认：提供的担保抵押房屋，符合房屋产权人意愿，且没有产权纠纷，如有问题，自愿承担全部法律责任。
三、第三人确认：提供给借款人的担保抵押房屋，符合房屋产权人意愿，且没有产权纠纷，如有问题，自愿承担全部法律责任。
四、担保人、借款人、第三人共同确认：由于本次抵押登记产生的一切法律责任，概由担保人、借款人、第三人承担，不得追述抵押登记机构；即使追诉，概由担保人、借款人、第三方承担败诉结果，与抵押登记机构无涉。
担保人（印章）借款人（印章）第三人（印章）
年月日年月日年月日
第三篇：贷款担保业务流程1
贷款担保业务操作流程
保前：
一、客户申请
1、个人（个体工商户）客户需要提供的材料
申请人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻状况证明、信用记录证明、收入证明（国家工作人员需出具加盖单位公章的个人收入证明）、最近一年银行存款明细、住所证明、个人贷款担保申请书（贷款担保金额、期限及用途）、个人资产证明（房产证、购房合同、行驶证等）；个体工商户经营者除提供上述资料外，还需要提供营业执照、税务登记证、经营许可证、卫生许可证、上一纳税申报表、简易的现金流量表、水电费缴费单、员工工资表。
保证人为个人（个体工商户）提供反担保的也应提供上述资料，并签署同意担保的承诺书；抵押人（财产共有人）为个人（个体工商户）提供抵押担保的也应提供上述资料，并提供抵押物的权力证明（房产证、土地证等）、价值评估报告（需由我公司承认的评估公司出具）、抵押物清单、抵押人和共有人愿意为申请人提供抵押的承诺函。
2、中小企业客户需要提供的材料
公司简介、营业执照（副本）、组织机构代码证、税务登记证（国税、地税）、贷款卡、银行开户许可证、公司章程（章程修正案）、注册资本验资报告、经营场所购买（租赁）证明、法人身份证（或代理人身份证和《法人代表授权委托书》）、董事会或股东会同意申请贷款担保的《股东会决议》（决议原件需由各位董事或股东出示身份证原件面签）、近3个月的财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）和上的财务报告、近2个月的银行对账单、水电费缴费单、员工工资表、主要存货（长期投资、其他应收款、固定资产、其他应付款等）的明细表、上下游客户的合同及协议、环保（消防安全、卫生、医药）等有权部门颁发的生产经营许可证、特种行业许可证（如典当、加油站等）、公司法人和股东的个人资产证明（房产证、购房合同、行驶证等）。保证人为中小企业提供反担保的也应提供上述资料，并签署同意担保的承诺书；抵押人（财产共有人）为中小企业提供抵押担保的也应提供上述资料，并提供抵押物的权力证明（房产证、土地证等）、价值评估报告（需由我公司承认的评估公司出具）、抵押物清单、抵押人和共有人愿意为申请人提供抵押的承诺函。
个人（个体工商户）或中小企业申请人均需提供上述资料的原件及复印件，复印件加盖公章，再次复印无效章。
二、担保业务部保前调查
1、调查守则
客户经理进行实地调查采用双人调查制，至少2人到场，对上报材料的真实性和调查报告的真实性负责。
2、个人（个体工商户）的保前调查
（1）客户基本情况
申请人姓名、身份证号码、家庭住址的真实性；个体工商户的营业执照、税务登记证、卫生许可证等材料的真实性和有效性。婚姻状况，调查借款人所提供的婚姻状况证明的真实性，查清是否有重婚、协议离婚、隐瞒已婚的情况。
（2）收入来源调查及个体工商户经营状况调查
对主要家庭成员、家庭资产负债情况、家庭纯收入和家庭主要支出情况的调查，因为仅凭申请人的收入证明作为还款来源的依据远远不够，所以要调查分析该客户提供收入证明的工资收入水平是否符合当地工资水平实际，深入工作单位人事劳资部门核实，咨询其他职工的工资收入情况，进行分析对比，防止虚报夸大收入的情况；调查申请人除个贷以外的消费支出，有无其他债务及偿还情况，对不同的家庭进行具体分析，如家庭成员比较多，需要分析其在借款期限内有无潜在大额支出，另外申请人除在银行申请贷款外也可能向亲戚朋友借债，而这些借债很可能在归还银行贷款的同时也要归还。在确定收入和支出后，计算出申请人家庭的月净收入和偿债负担比率，作为衡量申请人偿债能力指标。
对个体工商户的调查，尽量在不告知申请人的情况下深入生产场地、经营场所，查看其生产是否繁忙，生意是否兴隆；从侧面调查，找生产销售人员、店铺雇员等相关人员了解生产经营情况、盈亏情况；查看其完税凭证，增值税、营业税、所得税完税凭证是衡量其经营规模和盈利能力的重要依据，也是说明其信用状况的证明。
（3）分析判断申请人的信用状况
通过对申请人的银行征信证明的分析和周围交往人群的调查来判断该客户的信誉情况，不排除有部分申请人即使有偿还能力，也不按期还款，长期拖欠贷款本息。曾在某银行有案例借款人蓄意转移资金，赖账不还，迫使担保公司起诉、打官司，造成担保公司最后只能通过处置抵押房屋来代偿贷款，花费了大量的人力、物力、财力，增加担保成本，造成损失。所以我公司对申请人的信用情况也要重视起来，通过和申请人的接触以及身边打交道的人群的了解来分析判断其是否诚信。
（4）了解申请人和个体的经营者有无不良嗜好
对于有赌博、吸毒、买彩票上瘾等恶习的人来说，一夜之间倾家荡产的可能性非常大，所以在其申请贷款担保的时候必须调查核实，即使他们有足够的偿债能力，我们也绝不考虑。
（5）对反担保情况的调查
首先实地调查反担保人或者抵押物的真实性、合法性，其次是对反担保人提供的有关证件和资料要与有关部门进行核实，确保反担保财产的真实性和有效性。再次是对反担保财产做真实的市场评估，确保有足额的第二还款来源。
3、中小企业的保前调查
（1）确认企业法人主体真实性、合法性，到工商行政部门查询该企业的营业执照是否经过年检，法定代表人是否有变更，经济性质是否相符，申请的借款用途是否在企业经营范围之内等。了解企业名称、法人代表、企业性质（国有、集体、股份、私营等）、注册地址、注册资金总额、股份的主要构成、生产经营范围、成立时间、所属行业、职工人数、是否改制、老企业名称、收购（拍卖、转让）价格、有何关联企业的相关情况。
（2）对申请贷款担保单位信用状况的调查，深入企业实地查阅企业的应付账款账簿及其明细账，看其是否有拖欠他人的账款，问询赊欠原因，通过电话或实地走访的方式向被赊欠企业了解有关借款企业赊欠的原因，还款的基本情况，从而了解申请人的信用状况。
（3）对申请单位高层管理人员的资质和管理能力的调查，以工商部门登记备案资料为准对企业法人和其他高管人员的基本情况和真实性进行审查，对申请人提供的企业领导人提供的身份证件、学历证书等都要以原件为准。通过问询该企业员工和安保人员从侧面了解该企业的管理体制、财务制度、内部各部门间的运作流程、对企业领导人的评价等情况
（4）生产经营状况的调查，首先深入车间、厂房和仓库，调查企业的生产环境、生产
工作流程、产品质量监督情况和原材料及产成品的库存情况，并随身携带相机，拍摄生产流程状况，做好最真实的记录。其次，通过查看企业近3年的会计报表计算出各项指标增长率、增长幅度，如总资产报酬率、销售增长率、销售利润率等，分析企业市场竞争力的变化。再次，对申请单位的产、供、销情况分析，调查申请单位原材料的采购情况，调查原料市场价格变化情况，主要供货单位、购货和销售的方式。另外，还可以通过调查该企业在税务部门的纳税情况反映出真实的生产效益情况，通过企业近几个月的水电费缴纳情况来判断生产经营的淡旺季，生产规模有无缩水现象。在市场上了解该企业主导产品的产销情况，市场占有率、在同行业中所处的地位，对其所处的行业进行广泛的了解，包括该行业的成本结构、经营周期、行业赢利性、国家相关政策等。
（5）对企业财务情况的调查，根基企业提供的近三年的会计报表，计算其资产负债率、流动比率、速动比率、销售利润率、应收账款周转率、存货周转率等基本财务状况指标进行分析，评估借款人的偿债能力。在调查当中要注意一点，因为现在一般来说，每个企业至少有三套财务报表，报银行、税务部门、内部股东的报表都不一样，因此我们必须认真分析企业的固定资产、存货、实收资本、银行存款和短期负债等几个科目来审核企业的现金流量表的真实性。
通过对财务报表的分析，我们主要考核的是企业的三大综合指标：
①偿债能力
◆资产负债率=负债总额/资产总额×100％
企业理想的资产负债率为40％，一般不超过70％，资产负债率越低说明企业偿债能力比较有保障。
◆流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100％
一般认为2：1的流动比率较好，如果比率过低，说明企业偿债能力较差，若该比率过高，说明企业的资金没有效用最大化。
◆速动比率=（流动资产总额-存货）/流动负债总额×100％
一般认为该比率为1：1较好
◆现金比率=（现金+银行存款+短期投资）÷流动负债
该指标比率越大越好，说明该企业短期偿债能力强。
②营业状况
◆存货周转率=销货成本/平均存货
其中：平均存货=（期初存货+期末存货）÷
2一般而言，存货周转率越高，利润额也就越大，运用资本中闲置在存货上的数额也就越小，存货周转率为9次较合适，但行业间的差别也较为明显，应具体分析。
③获利水平
◆资本金利润率=利润总额/资本金总额
一般来说，企业资本金利润率越高越好，如果高于同期银行利率，则适当的负债对投资者来说是有利的，反之，如果资本金利润率低于同期银行利率，则过高的负债率会损害投资者的利润。
（6）对申请单位现金流量的分析，通过查询申请单位在银行开设的结算账户，了解企业近期的存款、货款资金回笼情况，掌握该企业的资金流向。
（7）对反担保情况的调查，首先实地调查反担保人或者抵押物的真实性、合法性，其次是对反担保人提供的有关证件和资料要与有关部门进行核实，确保担保财产的真实性和有效性。再次是对反担保财产做真实的市场评估，确保有足额的第二还款来源。
最后由担保业务部向风管部提交一份结论性的贷前调查报告，内容包含上述调查内容，并对报告中所阐述内容和结论的真实性负责。
三、风险控制管理部保前审查
1、审查材料的真实性
风管部对担保业务部提交的担保申请材料进行审查，就材料论材料的真实性、合法性、合规性。
2、分析判断申请人的经营状况、还款能力并提出意见和措施
风管部必须作出结论性的审查意见，内容包括申请人的申请材料、可能存在的风险点以及如何控制的结论。
由担保业务部和风管部共同填写《贷款担保调查人意见表》
保中：
四、评审会审议
由担保业务部和风管部阐述保前调查报告的内容和结论，并提出各自对于该笔贷款担保风险控制的观点，由各评审会委员投票决定是否批准该笔贷款担保。
五、评审会批复
由各评审会委员签署《贷款担保审查审批表》、《评审会决议表》、《评审会结论通知单》和《用印审批表》。
六、担保业务部通知客户办理相关贷款担保手续
1、客户填写提交标准格式的《委托担保申请书》和《贷款担保申请表》。
2、我公司向贷款发放银行出具担保意向函；
3、由客户经理陪同申请人（保证人、抵押人）签署委托担保合同、保证合同、抵押合同，办理相关抵押手续。
4、担保手续和反担保、抵押手续都落实后由我公司向放款银行出具正式担保函并放款银行签订保证合同，客户与放款银行签订借款合同。
5、客户交纳2%的担保费，财务部开具正规发票。
6、我公司将15%保证金存入保证金帐户，保证金缴款回执由财务部收执。
七、担保业务成立
1、由担保业务部、风管部、财务部同时记录该笔贷款担保台帐，并定期核对，保证台帐的真实性和时效性。
（1）担保业务部客户经理记录各自经办客户的分户账、真实发生额台帐、内部调账台帐、对外业务台帐、每日到期台帐、每月汇总台帐（并根据每月台帐向部门经理及股东提交每月贷款担保业务情况说明）。
（2）风管部业务经理根据担保业务部每日更新的真实发生额台帐做出真实发生额汇总台帐。
2、由担保业务部将该笔贷款担保材料移交风管部，风管部确认该笔贷款担保资料齐备的情况下交由行政部入档。
保后：
八、保后检查
1、担保业务部在该笔贷款发放后15日内对被担保人人进行一次保后检查，检查内容主要为贷款用途是否真实合理，有没有按照《贷款担保申请书》填写的用途来使用该笔贷
款，在对申请人进行检查后填写《贷款用途记录表》，并向部门经理提交保后检查报告。
2、对于借款期限较长的中小企业，实行一季度一次的实地保后检查，主要检查内容为观察被担保人经营状况有何变动，检查流程参考贷前调查，检查完成后向部门经理提交保后检查报告，风管部根据保后检查报告的结论对其进行五级分类。
3、对于贷款担保数额比较大的客户，担保业务部客户经理对其进行定期的保后检查完成后，需向风管部及评审会委员汇报保后检查情况，由风管部提出风险点并确定采取何种控制措施。
九、解除担保
1、在贷款担保到期前一周，向借款人和保证人发送《担保到期通知函》，告知其贷款
担保到期日。
2、被担保人偿还贷款后，由担保业务部为客户办理抵押注销手续，由风管部向行政部申请在该笔贷款担保档案材料中加盖注销章。
3、在贷款逾期，银行要求我公司进行代偿时，依据《担保法》和《担保合同》的规定，处置抵（质）押资产。
第四篇：个人担保声明书格式
个人担保声明书格式范文
声明是告启类文书的一种。它是就有关事项或问题向社会表明自己立场、态度的应用文体。以下是小编整理的个人担保声明书格式范文，欢迎阅读！
致：*********有限公司
鉴于贵公司于 年 月 日与（以下简称“被担保人”）签订了金额为 元（币别：）、编号为 的《 》（以下简称“主合同”），本人自愿为被担保人提供担保，保证被担保人按约履行合同义务，兹作出如下保证声明：
一、保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和贵公司实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还贵公司的其他债务等）。
二、保证方式为连带责任保证。无论被担保人因何种原因未按约定归还主债务本息，本人将无条件替被担保人履行债务或承担责任。
（一）主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。
（二）银行承兑汇票承兑、信用证和保函项下的保证期间为贵公司垫付款项之日起两年，分次垫款的，保证期间从每笔垫款之日分别计算。
（三）商业汇票贴现的.保证期间为贴现票据到期之日起两年。
（四）贵公司按照主合同或本声明书的约定提前收贷、或发生法律、行政法规规定情况下主债务履行期提前届满时，保证期间自贵公司确定的主合同债务提前到期之日起两年。
（五）如主债权为分期偿还的，每期债权保证期间也分期计算，本人在每期债权到期之日起两年内承担保证责任。
（六）贵公司与被担保人就主合同债务履行期限达成展期协议的，本人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。
四、贵公司与被担保人协议修改、补充主合同的，无须征得本人同意，本人在本声明书项下所承担的义务不变。
五、被担保人违反主合同的约定（包括但不限于被担保人未按主合同约定使用融资资金），均不影响本人的保证责任，本人不以此为由要求减轻或免除保证责任。
六、本人保证以全部个人财产和收入履行保证责任，并且保证在保证期间内，不以任何理由将个人财产变卖或转让他人。
七、本声明书的效力独立于主合同，不受主合同履行状况的影响，无论主合同是否有效，本人仍承担连带保证责任，本声明书为不可撤销担保声明书。
八、本人对声明书的签署和执行及进行的与本声明书有关的任何活动均为民事行为。本人现在或将来均不以任何理由对任何司法管辖、审判或执行提出异议或抗辩。
九、本声明书自本人签字后生效。
十、本声明书的签署、效力、解释、履行及争议的解决均适用于中华人民共和国法律。本人与贵公司凡因本声明书所发生的一切争议、纠纷，双方应协商解决。协商无效时，任何一方均可依法直接向贵公司所在地人民法院起诉。
邮政编码：
通讯地址：
电 传：
传 真：
上述通讯地址或联系方式发生变化，本人将立即书面通知贵公司，否则，因此造成的后果由本人自行负责。
本人承认，任何通知、付款要求或各种通讯联系只要按上述地址发送，即在下列日期视为送达：
1．信函，挂号发出后五个工作日；
2．电传，收到对方确认回号之日；
3．传真，传真发出之日；
4．专人送达，收件人签收之日。
保证人身份证号码：
保证人（签章）：
年 月 日
第五篇：小额担保贷款申请表1
附件1： 泸州市小额担保贷款申请表 编号： 姓 名 性 别 年 龄 身份证 联系电话 家庭住址 是否参加创业培训 证件编号 持《就业失业证》人员 人员证明机关 进城创业的农村人员 类别带动就业人数 已办创业项目人员 经营项目 营业执照号 经营地址 名 称 项目经营估算 项目资金筹集计划 申请贷款期 年收入
年支出 年利润 总投入 自筹资金 申请贷款额 本人创业意愿陈述： 本人签字： 201 年 月 日 街道（乡镇）劳动保障所意见： 社区推荐意见： 201 年 月 日（附信用调查表）201 年 月 日 申请人需提供以下资料：
1、本人身份证；
2、本人有效就业服务证明；
3、营业执照；
4、贷款申请书和创业项目计划书；
5、经营场地、设备依据或自筹资金证明；
6、需提供反担保的，出具本市辖区内的国家机关、事业单位、国有控股企业正式工作人员信用反担保书，或以本人用房产抵押反担保的，提供具有所有权属的房产证、土地证。以上资料复印件三份。附件2： 泸州市小额担保贷款项目计划书 申请人： 经营项目 供求状况 市场行情 市场调查 经营环境 选址规划 其他情况 资金投入分析 经营收入预测 项目估算 费用支出预测 利润估算分析 自筹资金 担保贷款 资金筹集 其他方式 还款计划 评估结论
附件3： 泸州市小额担保贷款反担保书（担保公司）： 本人同意就贵公司为借款人 所提供的促进就业小额担保贷款的担保
提供反担保，并在以下范围承担义务：
一、反担保方式：（1）本人愿意以保证人身份为贵公司向借款人 所提供的促进财产作为抵押，为贵公司向借款人 所提供的促进就业小额担保贷款的担保提供反担保。（3）其他方式：。
二、本人提供反担保的范围： 即贵公司向借款人 所提供的担保范围以及反担保人应支付的违约金（含罚息）、赔偿金和实现反担保债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。
三、本人承担保证的方式为连带保证责任。
四、反担保的保证期间自本承诺生效之日起至贵公司为借款人提供的担保期限届满之日后两年止。
五、保证期间内本人不会作出任何有损贵公司利益的行为。就业小
额借款的担保提供反担保。（2）本人愿以 否则自愿承担借款总额 ％的违约金，并提前承担反担保责任。反担保人签字 ： 身份证号码 ：
反担保人所在单位意见（盖章）： 201 年 月 日
附件4： 泸州市小额担保贷款承诺书
诚实守信是每个公民应具备的基本素质，也是现代文明社会应遵循的基本准则。我自愿参加创建信用社区活动，积极维护信用社区的声誉，自觉遵守创建信用社区的各项规则，做到诚实经营、信守合同、遵纪守法，并对按期归还小额担保贷款做出如下承诺：
一、诚实守信、遵纪守法；
二、保证按期归还借款本金和利息；
三、如逾期不能归还贷款，自愿接受以下处罚：
（一）自愿变现家庭财产，用于归还借款本金及利息；
（二）自愿从家庭成员中筹集款项先行用于归还贷款本金及利息；
（三）自愿承担担保机构采用法律程序收回贷款及利息所产生的一切费用；
（四）自愿接受街道（乡镇）、社区劳动保障工作站在社区内或公共媒体上公布有损本人信用和声誉的借款逾期情况。信用社区补充条款： 承诺人签名： 201 年 月 日
附件5： 泸州市小额担保贷款信用调查表 调查对象： 调 查 实地调查情况 评定意见 项 目 经营能力 房产核实 借款 人基 资金来源 本情 及借款原因 况 债务情况 其他事项 邻里关系状况 社会公德 社会 关系 各种缴费情况 情况 违法违纪记录 其他事项 经营场地 经营设备 经营 项目经营状况 场所 情况 项目市场状况 项目前景预测 其他事项 配偶意见 亲属 意见 父母意见 调查人签字： 社区综 合评定 201 年 月 日 201 年 月 日 意 见
附件8： 泸州市小额担保贷款跟踪服务卡 社区： 编号： 跟踪服务员： 姓 名 性 别 年 龄 身份证 人员类别 营业执照 文化程度 婚姻状况 健康状况 借款人 基本情况 配偶姓名 职 业 身份证 家庭电话 移动电话 家庭住址 经营地址 借款期借款金额 借款用途 限 借款情况 借款时间 归还时间 展期时间 贴息情况 房产业主 共有人 房产担保 房产面积 房产落址 担保人 工作单位 担保情况 个人担保 收入状况 家庭住址 所属社区 借款承诺 信用担保 信用等级 个人信用 按 月 跟 踪 服 务 记 录 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 回访日期 1
借款 用途 项目经营 经营状况 情况变动
记录 情况 创业指导 还款情况 借款 人情况记 录 可靠程度 担保担保方式情况 变动情况 记录 注:区县就业局电话:
区县担保公司电话： 经办银行电话：
附件9： 泸州市小额担保贷款社区台账 所属社区: 年 月 日 单位:万元 序性年家庭住贷款担保贷款借款到期展期还款姓名 经营地址 联系电话 担保人 担保人单位 号 别 龄
址 项目 形式 金额 日期 日期 记录 记录 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
201 年 月 日 贷款申请人： 联系电话： 人员类别： □持《就业失业证》人员 □进城创业的农村人员 □已 附件6： 泸州市小额担保贷款审批表 申报时间： 办创业项目人员家庭住址：
贷款项目：
经营地址： 贷款金额： 贷款期限： 区县就业局经办股室初审意见： 201 年 月 日 区县就业局负责人申核意见： 201 年 月 日 担保机构申核意见： 201 年 月 日 经办银行申核意见： 201 年 月 日 促进就业小额贷款建议担保意见书编号：
促进就业小额贷款建议贷款意见书编号： 9
附件7： 泸州市小额担保贷款微利项目确认表 编号： 姓 名 身份证号码 性 别 家庭住址： 创业所在地： 工商营业执照发放机关： 工商营业执照号码： 经营范围及方式： 经办银行
贷款期限
贷款金额 经营项目 起止时间 201 年 月 日—201 年 月 日 区县就业局审核意见： 区县担保机构审核意见： 贷
款
机
构
审
核
意
见201 年 月 日 201 年 月 日 201 年 月 日 11
：
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