无锡各大银行住房贷款政策执行表(2011年2月最新)

第一篇：无锡各大银行住房贷款政策执行表(2011年2月最新)

无锡各大银行住房贷款政策执行表

（统计截止时间：2011.02.11 具体政策细则以各大银行公布为准）

序号 银行 房贷

首付

基准利率

不同支行根据情况利率有所不首套房 江苏银行

二套房 三套房

3成

同

各分行情况有所不同

停贷

外地人必须提供一年以上社保或

半年以上纳税证明。

认房又认贷； 认贷标准

首套房 交通银行

二套房 三套房 首套房 招商银行 二套房

三套房 首套房

3成 基准利率 认房又认贷；

外地人必须提供一年以上社保或

6成 上浮10%

半年以上纳税证明。

停贷

3成 6成

基准利率 上浮10% 停贷

认房又认贷；

外地人必须提供一年以上社保或

半年以上纳税证明。

3成 基准利率

认房又认贷；

上浮10%（信誉度好上浮10%，4 建设银行 二套房

5成

不好10%以上）

外地人必须提供一年以上社保或

半年以上纳税证明。

三套房 首套房 中国银行 二套房

三套房

3成 6成

停贷 基准利率 上浮10% 停贷

认房又认贷；

外地人必须提供一年以上社保或

半年以上纳税证明。

首套房

锡州农村商6 业银行 二套房 三套房

中国农业银首套房 7 行 二套房

3成

下浮5%左右

认房又认贷；

外地人必须提供一年以上社保或

5成

上浮10%

半年以上纳税证明。

停贷

根据楼盘及分行的不同情况，房贷利率有弹性的上下浮动空间

认房又认贷；

外地人必须提供一年以上社保或三套房 停贷

基准利率（信誉度不好基准利

半年以上纳税证明。

首套房

广东发展银8 行 二套房 三套房

3成

率以上）

6成

上浮10%

认房又认贷；

外地人必须提供一年以上社保或

半年以上纳税证明。

停贷

首套房 中信银行

二套房 三套房

3成

下浮10%

认房又认贷；

外地人必须提供一年以上社保或

6成 上浮10%

半年以上纳税证明。

停贷

目前，交通银行、招商银行、建设银行、中国银行、锡州农村商业银行都表示，如果年前未获批的首套房贷款，也一律按照新政策办理，不享受8.5折利率优惠。

第二篇：南京各大银行住房贷款政策执行表

南京各大银行住房贷款政策执行表（统计截止时间：2011.01.10 具体政策细则以各大银行公布为准）房 序号 银行 贷 3成 1 深圳发展银行 二 三 首 2 中国光大银行 二 三 首 3 中国建设银行 二 三 首 4 交通银行 二 三 首 5 中国银行 二 三 3成 5成 停贷 3成 5成 停贷 下浮 15% 上浮 20% 认房又认贷 3成 5成 停贷 下浮 15% 上浮 10% 认房又认贷 3成 5成 停贷 下浮 15% 认贷为主 上浮 10%（额度偏紧，现在送审 3 月份下款）5成 停贷 基准利率 认房又认贷（额度偏紧，申请贷款 上浮 10% 量才办理了 20%不到）基准利率 认房又认贷（正常放贷，仍在发放 上浮 10% 去年 12 月积累贷款申请）首付 基准利率 认贷标准

首 6 浦东发展银行 二 三 首 7 上海银行 二 三

3成

下浮 15% 认房又认贷

5成 停贷 3成 5成 停贷

上浮 10%

下浮 15% 上浮 10% 认房又认贷

8

南京银行

首

3成

下浮 15%

认房又认贷（审批较严格）

二 三

5成 停贷

上浮 10%

首 9 华夏银行 二 三 首 10 中国农业银行 二 三 首 11 中信银行 二 三 首 12 民生银行 二 三 首 13 江苏银行 二 三 首 二 14 兴业银行 三

3成

下浮 15% 认房又认贷

5成 停贷 3成 5成 停贷 3成 5成 停贷 3成 5成 停贷 3成 5成 停贷 3成 5成

上浮 10%

下浮 15% 上浮 10% 认房又认贷

下浮 15% 认房又认贷 上浮 10%（目前无贷款额度）

下浮 15% 认房又认贷 上浮 10%（目前无贷款额度）

下浮 15% 上浮 10% 认房又认贷

基准利率 上浮 10%

认房又认贷（一季度额度偏紧，首套房需要排 队，优先放贷二套房，但是贷二套

停贷

需要有总贷款金额 10%的存款在银 行。）

小道消息：目前多家银行贷款额度偏紧，有银行业内人士透露，个别银行已上调首套房贷款利率以缓解放 贷压力。

房价高企打碎了很多人的购房梦，而贷款买房，又给买房人打开了另一扇窗，于是不少人开始成为 “房奴”。想要早日摆脱房奴的枷锁，除了更加努力工作，多赚钱外，就是要想办法尽量省钱了。要如 何省钱呢？在还贷方面，买房者就可以认真想想，选择最适合自己的还贷方式。当前银行推出的主要贷款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、等额递增（减）以及 按期付息还本。简单分析一下这几种贷款方式的特点，看看你适合哪一种贷款方式。

等额本息还款——目前最普遍还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个 月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。适宜人群： 适宜人群：收入比较稳定的群体 缺陷： 缺陷：还款总利息较等额本金还款多。计算公式： 计算

公式： 每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款总期数]÷[（1+月利率）^还款总期数-1]（^表示乘方）

等额本金还款——总利息支出较低

将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本 息而言，总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。适宜人群： 适宜人群：目前收入较高或有一笔积蓄，但未来收入可能会减少的人群。例如：退休临近缺陷： 缺陷：初期压力较大 计算公式： 计算公式： 每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率 固定利率—— 进入加息周期较合算 个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约 定利率支付利息的个人住房贷款。适宜人群： 适宜人群：收入较固定，或者对加息预期有较好判断的人群 缺陷： 缺陷：风险较大，利率也可能下调 等额递增（减）——根据还款能力变化调整 客户与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，银行会根据客户的贷款总额、期限 和资信水平测算出一个首期还款金额，客户按固定额度还款；此后根据间隔期和相应递增或递减额度进 行还款的操作办法。其中，间隔期最少为 1 个月。适宜人群： 适宜人群：收入不固定。对于那些有一定经济实力，在贷款前期还款能力较强，愿意多还贷款的客户，可选择“等额递减”的还款方式，从而减少负担利息总额；相反，对于那些处于创业初期的年轻人，可 能在贷款前期还款能力较弱，而收入却呈增长趋势的客户，可考虑选择“等额递增”的还款方式。

按期付息还本——自主性较强 借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或 年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。适宜人群： 适宜人群： 房产投资客 外地人在宁购房贷款指导 要求提供在宁一年以上的纳税或是社保证明才可以贷款。需要提供资 料：婚姻状况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明)、借款人及 配偶身份证、暂住证、户口本、借款人相关学历证明、所在单位营业 执照副本加盖公章、收入证明及银行半年以上的流水证明,在宁一年以 上的纳税或社保证明。申请组合房贷时，尽量用足公积金贷款 在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年 限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额； 最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承

承受范围内尽可能提高每 月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商 业性贷款，这样节省的利息就很可观。选择合适自己的房源 很多结婚族买房子时，只考虑到婚后小两口的生活，加上经济实力不是 很够，也没有很多朋友，于是就买一房一厅房子，这对很多人其实不太 划算。如果条件允许，可以向亲朋好友借点钱，一步到位买大两房或小 三房，不浪费首套房贷款优惠。不过如果经济条件不允许，还是量力而 行，别为了房子累了自己。

第三篇：各大银行岗位表及岗位介绍？

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各大银行岗位表及岗位介绍？

暑期马上就要就要到来，是选择在假期里玩乐，还是选择抓住这样一个机会进行实习?还是打算抓住暑假的机会，为银行秋季校园招聘做好备考。

当前银行业机构设置情况是总行、省行、市行、支行、网点储蓄所机构设置成金字塔型支行、网点遍布城市的大街小巷也是安置人员最多的地方。高一级机构的岗位设置情况是高级管理人员老百姓讲的行长、副行长等决策层。下面若干部门人力资源、公司、机构业务、个人金融业务、资产业务、信贷审批业务、法律事务、运营业务、计划财务等对专业和能力的要求是经济类专业业务上懂得本专业相关业务知识。因为银行是国有企业是经营单位本身追求效益最大化所以个人能力上比较要求具有理财能力、营销能力和管理能力。侧重营销和与人沟通能力。1 办公室：组织总行办公，负责综合协调、公文处理、督办查办、保密档案、分行行长会议和其他重要文件的起草、宣传联络、来信来访以及总行本部行政、财务管理。

管理信息部 ：主管全行的业务统计和信息工作,负责汇总和编制各类业务统计报表，对全行经营管理状况进行综合分析评价，组织调查研究，在国际互联网发布信息，搜集处理各类经济、金融信息。主管总行办公自动化工作。

计划财务部 ：编制全行的资金营运计划、财务计划、基建计划和其它综合经营计划，监督计划的执行情况。负责资产负

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债比例管理、财务管理、利率管理，负责全行的基本建设和固定资产管理。考核分行行长和部门目标责任制执行情况。4资金营运部： 负责管理全行人民币资金头寸,平衡、调度、融通资金。包括承担全行人民币资金管理工作，按照安全性、流动性、效益性的原则，科学编制资金营运计划，通过内部资金往来价格、存款准备金、系统内借款、内部资金交易等手段，统一配置全行资金，实现全行资产负债管理目标。通过参与我国同业拆借市场、票据市场、债券市场运作，集约化经营资金，提高资金使用效率，促进全行经营效益的提高。

个人金融业务部 ：负责全行个人金融业务的统一开发与管理，包括本外币储蓄业务、个人中间代理业务、个人理财业务、消费信贷业务。

公司业务部 ：负责全行公司金融业务市场营销、客户管理和服务管理，组织开展公司客户银团贷款、委托代理、委托贷款等业务，负责协调行内相关资源，为公司客户提供一站式服务和一揽子解决方案。

信贷管理部 ：负责全行信贷政策管理、制度管理和业务监控，包括组织信贷政策研究，制定行业信贷指导意见，负责全行信贷审批、监测分析和授信管理，并承担总行信贷政策委员会秘书处工作。

住房金融业务部 ：负责全行住房金融政策、制度制定以及业务营销、监控和管理；负责住房按按揭证券化工作。

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资产风险管理部：负责全行信贷资产、投资及其它资产的风险控制和管理。制订全行资产风险控制和管理政策，对资产质量进行分类监测，组织不良资产的清收、转化，负责全行债权管理和呆坏帐核销。

会计结算部： 负责全行会计制度管理、会计体制改革、会计信息监测、会计信息披露，组织结算业务的产品研发和市场推广，推进会计电算化进程，组织综合业务系统的参数管理工作。负责全行资金清算业务，包括人民币资金清算、外汇资金清算、帐务管理以及对资金交易进行监督检查；负责基金销售登记与注册。

国际业务部： 负责全行国际业务系统管理；负责国际结算和对外融资业务管理；建立和发展国外代理行关系；建立和管理我行境外机构及合资机构;负责外汇资金业务的经营与管理；管理全行的外事工作。

营业部： 负责总行本外币业务的直接经营，主要包括全国性集团公司、大型优秀上市公司、世界500强等优秀跨国公司在华投资企业、垄断性和成长性重点行业重点企业的业务经营以及大额低风险贷款、总分行信贷资产转移业务。

总行篇：董事长、董事会（股东）成员、监事长、理事长、独立董事、总行行长、总行行长助理、部门经理、部门副经理、科员

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支行篇：支行行长、支行副行长、支行行长助理、支行主任、支行主管、支行柜员

2018银*行*秋*招*交*流*群：234344708

云南中公金融人（ynzgjrr）编

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第四篇：各大银行岗位表及岗位介绍（写写帮整理）

中公教育·让0-99岁的人有更好的教育选择

各大银行岗位表及岗位介绍

暑期马上就要就要到来，是选择在假期里玩乐，还是选择抓住这样一个机会进行实习?还是打算抓住暑假的机会，为银行秋季校园招聘做好备考。

当前银行业机构设置情况是总行、省行、市行、支行、网点储蓄所机构设置成金字塔型支行、网点遍布城市的大街小巷也是安置人员最多的地方。高一级机构的岗位设置情况是高级管理人员老百姓讲的行长、副行长等决策层。下面若干部门人力资源、公司、机构业务、个人金融业务、资产业务、信贷审批业务、法律事务、运营业务、计划财务等对专业和能力的要求是经济类专业业务上懂得本专业相关业务知识。因为银行是国有企业是经营单位本身追求效益最大化所以个人能力上比较要求具有理财能力、营销能力和管理能力。侧重营销和与人沟通能力。办公室：组织总行办公，负责综合协调、公文处理、督办查办、保密档案、分行行长会议和其他重要文件的起草、宣传联络、来信来访以及总行本部行政、财务管理。管理信息部 ：主管全行的业务统计和信息工作,负责汇总和编制各类业务统计报表，对全行经营管理状况进行综合分析评价，组织调查研究，在国际互联网发布信息，搜集处理各类经济、金融信息。主管总行办公自动化工作。计划财务部 ：编制全行的资金营运计划、财务计划、基建计划和其它综合经营计划，监督计划的执行情况。负责资产负债比例管理、财务管理、利率管理，负责全行的基本建设和固定资产管理。考核分行行长和部门目标责任制执行情况。资金营运部： 负责管理全行人民币资金头寸,平衡、调度、融通资金。包括承担全行人民币资金管理工作，按照安全性、流动性、效益性的原则，科学编制资金营运计划，通过内部资金往来价格、存款准备金、系统内借款、内部资金交易等手段，统一配置全行资金，实现全行资产负债管理目标。通过参与我国同业拆借市场、票据市场、债券市场运作，集约化经营资金，提高资金使用效率，促进全行经营效益的提高。个人金融业务部 ：负责全行个人金融业务的统一开发与管理，包括本外币储蓄业务、个人中间代理业务、个人理财业务、消费信贷业务。公司业务部 ：负责全行公司金融业务市场营销、客户管理和服务管理，组织开展公司客户银团贷款、委托代理、委托贷款等业务，负责协调行内相关资源，为公司客户提供一站式服务和一揽子解决方案。

中公教育·让0-99岁的人有更好的教育选择 信贷管理部 ：负责全行信贷政策管理、制度管理和业务监控，包括组织信贷政策研究，制定行业信贷指导意见，负责全行信贷审批、监测分析和授信管理，并承担总行信贷政策委员会秘书处工作。住房金融业务部 ：负责全行住房金融政策、制度制定以及业务营销、监控和管理；负责住房按按揭证券化工作。资产风险管理部：负责全行信贷资产、投资及其它资产的风险控制和管理。制订全行资产风险控制和管理政策，对资产质量进行分类监测，组织不良资产的清收、转化，负责全行债权管理和呆坏帐核销。会计结算部： 负责全行会计制度管理、会计体制改革、会计信息监测、会计信息披露，组织结算业务的产品研发和市场推广，推进会计电算化进程，组织综合业务系统的参数管理工作。负责全行资金清算业务，包括人民币资金清算、外汇资金清算、帐务管理以及对资金交易进行监督检查；负责基金销售登记与注册。国际业务部： 负责全行国际业务系统管理；负责国际结算和对外融资业务管理；建立和发展国外代理行关系；建立和管理我行境外机构及合资机构;负责外汇资金业务的经营与管理；管理全行的外事工作。营业部： 负责总行本外币业务的直接经营，主要包括全国性集团公司、大型优秀上市公司、世界500强等优秀跨国公司在华投资企业、垄断性和成长性重点行业重点企业的业务经营以及大额低风险贷款、总分行信贷资产转移业务。

总行篇：董事长、董事会（股东）成员、监事长、理事长、独立董事、总行行长、总行行长助理、部门经理、部门副经理、科员

支行篇：支行行长、支行副行长、支行行长助理、支行主任、支行主管、支行柜员

第五篇：信用社(银行)监管政策执行专项整治活动心得体会

信用社（银行）监管政策执行专项整治活动心得体会

针对银监局和监管部门、省联社近年来下发的各项制度文件，我行开展了监管政策执行专项整治活动，通过此次学习交流，进一步提高了我的风险防范意识，强化了合规操作的观念。作为一名管理人员，我深知依法合规经营是现代商业银行经营管理的基本原则，也是坚持正确经营方向的保证，更是金融企业自我发展自我保护及防范金融风险的根本所在。因此，在经营管理工作中，必须做好以下几项工作，才能确保各项工作健康快速发展。

1、遵守法规、健全内控。

近年来，大部分银行注重业务开展，忽视了遵守法规政策的执行，一手硬一手软的现象得不到彻底改观，尤其在基层银行，任务至上，片面追究几项主要业务指标的考核，不重视内部管理、安全教育和责任意识，甚至欺上瞒下或走过场形式学习。首要解决的就是一个人的意识问题，应该使大家认识到，制度并不是用来看的，而是用来指导实际工作的。特别是案件专项治理的典型案例，对每一位员工都应该有很强的震憾，模范地遵守内控制度，不仅仅是对自身的爱护，也是对他人的负责。加强规范管理，保证各项业务的流程都在规章制度的约束之内进行。

2、严肃纪律，严格问责。

有章不循、不能将制定各项内控制度的良好初衷落到实处，是导致各项案件发生的主要原因。有了良好的制度，更要有一批模范执行制度的人予以落实，才能够收到良好的效果。因此，要加强各项内控制度落实情况的后续跟踪和监督工作，对于严重违反内控制度的要严厉予以处理，对于内控存在的重大漏洞，因内控失效造成重大损失和包庇纵容内部违规的，都要严格问责，提高违规成本。要让每一位违章违纪的员工付出沉重的代价，让其有切身之痛，严重的更应清理出农商行队伍。每个员工始终应把防范风险作为发展金融业务的生命线，切实强化业务的全面风险管理，大力推进金融产品、客户、渠道以及风险管理和考核机制建设，显著提高业务发展的质量和效率。

3、加强教育，提升服务。

有组织、有计划地开展对员工的政治思想教育、职业道德教育、法律和犯罪案例警示教育，引导员工牢固树立正确的人生观、价值观，培养爱岗敬业的思想意识、诚实守信的职业操守，严守法律底线，增强遵纪、守法、合规和风险意识。加强对员工的岗位培训，不仅要培训岗位职责、业务知识、业务技能，还要培训日常业务操作风险的识别、防范技能，提高员工的综合素质，培养良好的企业文化、风险文化、合规文化，增强遵纪守法的自觉性。做好人的思想工作，真正使每一位员工从思想上重视，从行动上自觉遵守相关的法律法规。同时，在日常工作中要不断加强自我学习，提高自身素质，把风险防范贯穿于具体工作的始终，自觉的把行业管理和自身的自律有机结合起来，明确岗位职责，增强自我执行制度的自觉性，增强自我思想道德和业务理论水平，构建牢固的思想防线，做一名优秀的员工。