买房贷款收入证明怎么开,收入不够怎么办

第一篇：买房贷款收入证明怎么开,收入不够怎么办

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买房贷款收入证明怎么开,收入不够怎么办

2016买房贷款收入证明怎么开?收入证明不够怎么办?

是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明。

开收入证明有哪些注意事项?

1：开收入证明要注意必须的格式。

2：开收入证明盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

收入不够怎么办?

一、提高首付比例，减少贷款数额

或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降;

二、增加共同借贷人

房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。

三、收入证明填写适当提高

收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。

大家最好在贷款前提前咨询银行人员，自己是否符合贷款要求。

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第二篇：贷款买房收入证明怎么开

贷款买房收入证明怎么开

只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。

一、收入证明怎么开？

1.有工作单位的：

1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。3）填写所在公司人力部的座机。收入证明怎么开

单位开设的个人收入证明应该包含：月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。

4）年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

2.没有工作单位的： 1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）

2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

二、收入证明不够怎么办？

申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。1.兼职收入

目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，例如：邮政储蓄银行。除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同：北京农商银行要求借款人提供半年内的兼职收入流水；交通银行则表示，兼职收入较高的，需要提供流水。值得注意的是，有些银行一般情况下不认可兼职收入。

2.亲属担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。

例如：中国工商银行、平安银行接受直系亲属间的担保，比较特殊的是平安银行还接受配偶直系亲属的担保。3.与他人共借

如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。

例如：渤海银行、民生银行都要求，借款人与共借人之间是直系亲属关系；光大银行则接受男女朋友关系共借。

三、哪种收入证明是虚假的？有什么风险？

虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。

1.什么样的收入证明是虚假的： 1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的； 2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的； 3）借款人非该单位员工的。2.开虚假收入证明有什么风险？

虚假的“收入证明”会给购房者自己带来巨大的风险： 1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。

2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。

2）贷款买房开虚假收入证明，后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。

第三篇：贷款买房收入证明

贷款买房收入证明(精选多篇)

贷款买房的收入证明

首先，收入证明要开发商来提供，不要网上下载的。

正常的贷款手续：本人和配偶身份证复印件、户口簿复印件和婚姻证明、两个人的收入证明。

费用：

1、一次性付款及分期付款所需费用：

①房款②契税

③印花税

④公共维修基金⑤交易费

⑥测绘费⑦工本费⑧其他

2、按揭贷款所需费用在上述的8项的基础上还增加如下几项：

①公证费②保险费

③律师费④抵押费

⑤借款合同印花税⑥银行代收其他

这些都不是一定的。最好去哪里买房，让哪里帮你提供这些东西。

银行贷款收入证明范本

深发

职业、收入证明

兹有同志，性别，身份证号码号码：，自年月日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为。目前在部门担任职务，税后月工资、薪金所得为人民币元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币元，月住房补贴为人民币元。

特持证明。

单位公章

年月日

1、单位名称：

2、单位地址：

3、联系电话：邮政编码：

4、人事部门负责人姓名：

收入证明兹证明____身份证号为本公司职员，在本公司____岗位工作，并已经在本公司任职____年____月，年收入为______元;此证明只作为员工申办信用卡专用，不做其他用途。特此证明。附注：单位全称：公司电话总机：地址：公司签章:年月日

贷款工资证明范本格式：我单位正式职工xx在我单位已工作年，现从事工作，学历，职称，职务，平均月收入人民币元，配偶姓名，此证明真实可靠，并对真实性承担法律责任。特此证明单位名称：日期：

收入证明

兹证明____身份证号为本公司职员，在本公司____岗位工作，并已经在本公司任职____年____月，年收入为______元;此证明只作为员工申办信用卡专用，不做其他用途。特此证明。附注：单位全称：公司电话总机：地址：

公司签章:年月日

中国银行

中国银行**市***支行：

兹证明先生是我单位职工，工作年限年，在我单位工作年限年，职务为，岗位为，职称为。

其身份证号码为：。

其平均月收入为人民币元。

此证明仅供该职工申请贷款或该职工为其他个人申请贷款作第三方保证时使用。

单位：

年月日

银行贷款收入证明范本二

中国建设银行

中国建设银行股份有限公司北京支行

调查内容：

申请人职务职称文化程度;

申请人在贵单位工作年限：年，连续工龄年;

申请人实际月综合收入元;

申请人代发工资帐户的账号;

申请人身份证号码;

申请人单位电话家庭电话手机电话;

申请人家庭地址;

申请人人事劳资关系

□长期□合同制签订的合同期限年

申请人是否有违规违纪行为处分

贵单位性质

□国家机关□事业单位□全民企业□集体企业

□私营企业□合资企业□独资企业□其他类型

单位人事劳资部门联系电话：

单位经办人员签字：

单位公章或人事劳资部门盖章

年月日

特别提示：该资信调查函加盖单位公章或单位人事劳资部门印章后生效，出具单位对资信调查函信息的完整性、准确性负责

银行贷款收入证明范本三

深发

职业、收入证明

兹有同志，性别，身份证号码号码：，自年月日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为。目前在部门担任职务，税后月工资、薪金所得为人民币元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币元，月住房补贴为人民币元。

特持证明。

单位公章

年月日

1、单位名称：

2、单位地址：

3、联系电话：邮政编码：

4、人事部门负责人姓名：

银行贷款收入证明范本四

北京农村商业银行

兹因先生/女士

为我单位正式员工，现任职务。该同志办公联系电话：，家庭电话：，移动电话：。

该同志自年月日至今在我单位工

作，在我单位工作年限为年，现固定收入为人民币元，其他年收入为人民币元。

现婚姻状况为：。

经核实上述情况真实无误，我单位已完全知此证明所产生的法律效力，并对此证明的真实性承担相应的法律责任。

单位公章：

负责人：

年月日

备注：

单位法人地址：邮政编码：

人力资源或劳资管理部门联系人：邮政编码：

银行贷款收入证明范本五

农业银行

证明

兹有同志,身份证号码:

自年月日至今在我单位工作,任职务。其本人月收入为人民币元,特此证明。

上述内容真实无误，我单位对此承

担相应的法律责任。

单位公章

年月日

备注：

1、单位全称：

2、法定地址：

3、单位人事部门负责人姓名：

4、联系电话：

5、传真号码：

6、邮政编码：

银行贷款收入证明范本六

光大银行

收入证明

兹有同志，性别，身份证号码：，自年月至今一直在我单位工作，目前在部门担任职务，税后月工资、薪金所得为人民币元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币元，月住房补贴为人民币元。

特此证明!

我单位对本收入证明内容的真实性负全部法律责任。

单位人事部门盖章

年月日

1、单位全称：

2、单位地址：

3、联系电话：，邮政编码：

4、人事部门负责人姓名：

银行贷款收入证明范本七

工商银行

职业及收入证明

兹有同志，身份证号：，系我单位工作人员，在我单位工作年，任职务，其年收入为万元。特此证明。

上述证明真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。

人事部门公章

年月日

备注：

1、单位全称：

2、法定地址：

3、人事部门负责人姓名：

4、联系电话：邮政编码：

银行贷款收入证明范本八

上海浦东发展银行

上海浦东发展银行：

兹有我单位部门职工先生向贵

行申请个人贷款，应贵行的要求，特证明：

先生目前在我单位任职务，并且已实际

工作年，学历，表现良好，身体健康，固定月收入元，其他年收入元。

经办人：联系电话：

单位公章：日期：

收入证明核实纪录：□电话方式□上门方式

□其它方式

核实情况：□属实□不符

经办人签名：核实日期：

收 入 证 明

兹证明，身份证号码，自年月至今年一直在我单位工作，从事工作。月收入为人民币。

特此证明。

***********

有限公司 年月日

收 入 证 明

兹证明，身份证号码，自年月至今年一直在我单位工作，目前担任职务，月收入为人民币，我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。

单位公章

年月

1、单位全称

2、单位地址

3、联系电话

4、负责人姓名

特此证明。日

借 款 人 配 偶 收 入 证 明

兹证明，身份证/军官证/护照号码，自年月至今年一直在我单位工作，目前担任职务，税后月收入为人民币，特此证明。

我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。

单位公章或人事部门盖章

年月日5、6、7、8、单位全称单位地址联系电话邮政编码人事部门负责人姓名

注：收入证明签章必须为公章或财务用章

担 保 人 收 入 证 明

兹证明，身份证/军官证/护照号码，自年月至今年一直在我单位工作，目前担任职务，税后月收入为人民币，特此证明。

我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。

单位公章或人事部门盖章

年月日

9、单位全称

10、单位地址

11、联系电话邮政编码

12、人事部门负责人姓名

注：收入证明签章必须为公章或财务用章

收入证明

兹证明周来鹏，身份证号码：***145x 为我公司人事部经理。每月收入及各项津贴合计约人民币壹万叁仟伍佰元.特此证明！

深圳宝来发科技有限公司

2014 年 7 月 1 日

收 入 证 明。

特此证明

年月日

第四篇：买房贷款收入证明

收 入 证 明

兹证明，身份证号码，自年月至今年一直在我单位工作，目前担任职务，月收入为人民币（大写），我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。

单位公章

年月

1、单位全称

2、单位地址

3、联系电话

4、负责人姓名

特此证明。日

借 款 人 配 偶 收 入 证 明

兹证明，身份证/军官证/护照号码，自年月至今年一直在我单位工作，目前担任职务，税后月收入为人民币（大写），特此证明。

我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。

单位公章或人事（劳资）部门盖章

年月日5、6、7、8、单位全称单位地址联系电话邮政编码人事（劳资）部门负责人姓名

注：收入证明签章必须为公章或财务用章

担 保 人 收 入 证 明

兹证明，身份证/军官证/护照号码，自年月至今年一直在我单位工作，目前担任职务，税后月收入为人民币（大写），特此证明。

我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。

单位公章或人事（劳资）部门盖章

年月日

9、单位全称

10、单位地址

11、联系电话邮政编码

12、人事（劳资）部门负责人姓名

注：收入证明签章必须为公章或财务用章

第五篇：买房贷款收入证明

收 入 证 明

兹证明，身份证号码，自年月至今年一直在我单位工作，从事工作。月收入为人民币。

特此证明。

***********

有限公司 年月日