按揭贷款房产证要抵押给银行吗

第一篇：按揭贷款房产证要抵押给银行吗

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按揭贷款房产证要抵押给银行吗

办理房屋按揭贷款时，很多人就会问房子是需要抵押给银行的，那么，按揭贷款房产证要抵押给银行吗？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。

据贷上我小编了解，办理按揭贷款房产证抵押很多银行都是不押房产证的，办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在您自己的手上。办理按揭贷款房产证贷款后，房产证还是会回到自己的手中，只不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行，不过会在房产证上盖抵押章，表示此房屋已作抵押。

最后有一点要提醒大家，在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续，这样房子才真正的属于自己的。另外，大家办理按揭贷款，在选择贷款额度时一定要根据自己的还款能力来确定好贷款额度，不要盲目的追求高额度长期限，这样只会增加借款人的还款压力。

通过贷上我小编的介绍，相信大家对于按揭贷款房产证要抵押给银行吗也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

以凡注明 “贷上我”来源之作品，任何媒体和个人全部或者部分转载，请注明出处（贷上我 www.xiexiebang.com)。文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考，不构成投资建议。

第二篇：抵押贷款房产证要押银行吗

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抵押贷款房产证要押银行吗

很多人遇到资金需求的情况时，很多人名下有房产的都会选择用自己的房产办理贷款，而很多人就会问抵押贷款房产证要押银行吗？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。

据贷上我小编了解，办理房屋抵押贷款很多银行都是不押房产证的，办理房屋抵押贷款后，房产证还是会回到自己的手中，只不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行，不过会在房产证上盖抵押章，表示此房屋已作抵押。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，虽然不需要提供房产证，但是没有房产证是不能够办理房屋抵押贷款，房产证和土地使用证是作为抵押房屋不可或缺的两个证明文件，缺一不可。此外，借款人结清贷款后，需携带相关资料到当地房产管理部门办理撤销抵押登记手续，这样房子才真正的属于自己的。

借款人申请房产抵押贷款，选择不同的贷款机构申请贷款，其条件也会有所不同，因此，借款人申请贷款前，可以提前详细咨询了解，然后再结合自身的实际情况来申请贷款。

通过贷上我小编的介绍，相信大家对于抵押贷款房产证要押银行吗也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

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第三篇：按揭买房三证要押在银行吗

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按揭买房三证要押在银行吗

社会高度重视民生，衣食住行都是人们必不可少的。说到住，人们越来越流行按揭买房。那么按揭买房有哪些条件呢?按揭买房需要把三证都押在银行吗?今天，赢了网小编整理了相关内容为您解答疑惑，希望对您有所帮助。

按揭买房三证并不是全部要压在银行，银行只押房产证或还有土地证,契税票由自己保管即可。

按揭买房办理条件：

(1)借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

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(2)需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房协议书正本;

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5、开发商的收款帐号1份。

(3)借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

3、收入证明(银行指定格式);

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4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

按揭买房条件如下：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

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6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

贷款买房具体流程：

1、买卖双方准备齐全资料见律师;

2、评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;

3、银行审阅评估报告，行长签字批贷;

4、放贷。

注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异。

以上就是赢了网小编为您整理的关于按揭买房是否要将三证都押在银行的相关内容。虽然现在楼市泡沫比较严重，但是住房依旧是比较热的一个话题，如果您的情况比较特殊、复杂，建议您可以咨询律师，法律咨询s.yingle.com

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来源：（按揭买房三证要押在银行吗http://s.yingle.com/fc/247437.html）房产纠纷.相关法律知识

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第四篇：哈尔滨银行商服按揭贷款产品介绍

哈尔滨银行个人按揭贷款产品介绍

贷款对象及条件：

1、年龄在18周岁以上，65周岁以下，身体健康，持有有效身份证件的自然人。2、3、4、5、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。能够支付贷款人规定比例的首付款。没有不良信用记录。贷款人规定的其他条件

借款人需准备的材料：

1、夫妻双方身份证、户口、结婚证（单身客户需提供单身证明、离异需提供离婚证、未再婚证明）、申请人近期1寸彩照； 2、3、4、合法有效的购房合同或协议； 借款人用于购房首付款凭证； 贷款人认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明（工资收入证明，6个月工资流水；借款人若为经营收入的需提供营业执照，税务登记证，三个月税票子，公司章程，验资报告，经营地租赁合同，6个月的公司账户流水或个人账户流水）；

5、贷款人规定的其他条件和资料；

哈尔滨银行大直支行咨询电话：82837817办公地址：南岗区宣化街378号

第五篇：离婚协议书(按揭贷款方要房产版)

离婚协议书

男方：，汉族，****年**月**日生，身份证号码：

女方：，汉族，****年**月**日生，身份证号码：

双方于

****年**月**日在区民政局登记结婚，婚后生育儿女各一名：刘诗睿，刘诗琦。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权：

1、刘诗睿，刘诗琦均由男方抚养，随同男方生活，女方不必承担的抚养费。

2、在不影响孩子学习、生活的情况下，女方每月可带孩子外出游玩，但应提前通知抚养孩子一方，抚养孩子一方保证另一方每月探望孩子的时间不少于三天不超过五天。

三、夫妻共同财产的处理：

1、位于枣庄市台儿庄区邳庄镇刘桥村陈塘东棚改安置小区5 栋2单元101室房屋状态为银行抵押按揭房产，房屋主贷款人为男方，现双方协商一致该房屋归女方所有，女方向男方支付房屋补偿款。男方在收到女方支付的房屋补偿款之前仍然享受该房产的居住权并有权拒绝女方要求配合办理过户房屋的请求，男方在收到女方支付的房屋补偿款后不再享受该房产的任何权利，男方有义务按照女方的要求配合女方办理房屋过户手续，男方不再提其他附加条件。

2、女方向男方支付房产补偿款人民币6万元（大写：人民币陆万元），支付方式为办理完离婚手续前，女方将该房屋补偿款支付到男方指定的账户。如果男方在1个月内无法支付房屋补偿款，或者女方明确表示在1个月内无法支付补偿款，双方应当将房产变卖，从变卖房产的款项中双方平均分割。在房产变卖过程中双方均需履行房产过户义务。

3、因房屋过户产生的交通费等费用双方各自承担，因房产过户房产管理部门收取的税费由双方各自承担一半。

5、除上述1-3条外，双方共同确认再也没有其他共同财产争议。

四、债权与债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

五、本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。

六、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

男方：

____年__月__日

女方： ____年__月__日