商铺产权证明怎么写,产权办理流程

第一篇：商铺产权证明怎么写,产权办理流程

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商铺产权证明怎么写,产权办理流程

我们知道，商铺房产证是证明产权的最有力证明，当事人也可以申请房管局出示产权证明，起到产权的公示作用。那么，商铺产权证明怎么写,产权办理流程是怎样的呢?今天，律伴网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

商铺产权证明

位于地址的房屋(门面)系的所有权。不是违法建筑，不属于政府拆迁范围，并取得合法用地手续，为商业用房，现租予(身份证号：)经营。

特此证明

年月日

商铺产权办理流程：

1、初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、填写申请表

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件

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在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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第二篇：商铺怎么开产权证明

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商铺怎么开产权证明

小王最近去工商局办理营业执照，对方要求他去社区开具一份商铺的产权证明，社区说不知道怎么开。那么这个证明要怎么写呢？有没有范本呢？接下来由律伴网的小编为大家整理了一些关于商铺怎么开产权证明及其他相关的知识，欢迎大家阅读!

证明范本

现有*****申请开设的*******(店名或公司名)，位于*******(地址)，房屋产权为*********所有，面积***平方米，产权性质为非住宅(或者说商用)。

特此证明。

***市***县(区)***镇(街道、园区)

****年**月**日

不过，在我国，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证明，只要有《房屋所有权证》，任何个人或者单位开具的任何证明，其法律效力都不可能取代《房屋所有权证》。

相关知识：

办理房产证流程及办理房产证所需材料如下：

1、初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、填写申请表

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表

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由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、办理房产证所需材料

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

6、缴纳公共维修金，契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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第三篇：产权证明

产权证明

公司的经营场所由偿提供，地址位于：，房屋间，租赁期自年月日 至年月日。产权属所有，因房产证暂不能提供，租赁期间如因房屋产权不实引起的法律纠纷，其责任由承担。

产权单位盖章或个人签字

年月日

房屋租赁协议

甲：出租方

乙：承租方

甲方愿将市（县）街（路）号 房屋租赁给乙方使用，依据《合同法》有关规定，经协商达成以下协议：

1、甲方租给乙方房屋间，面积平方米，供乙方 营业使用。

2、乙方每向甲方交纳租赁费元。

3、双方一致同意租赁期为年，自年月日至年月日。

4、其它事项

甲：单位盖章（个人签字）乙：（法定代表人签字）

年月日

第四篇：产权证明

产权证明

兹有元谋县元马镇马街南路6号楼门面营业厅租赁给合谢瑞营业使用，该门面产权属昆明交运集团元谋汽车运输有限公司所有，特此证明。

昆明交运集团元谋汽车运输有限公司2013年7月14日

房屋转租合同

甲方：中国联通网络通信有限公司元谋县分公司 乙方：合谢瑞

甲方将位于元马镇龙川街的门面出租给乙方使用，经甲乙双方协商，签定以下合同：

一、租房时间从2013年7月14日至2015年12月30日止。

二、乙方在租房期间，必须合法经营，严格遵守国家的法律法规，若发生一切违法的行为，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。

三、乙方可以对房屋进行装修，但不得破坏房屋的原建筑结构，房屋租期满后应将房屋完好交还甲方。

四、合同期满后，若乙方还要续租，房租费经双方协商后另定合同。

五、本合同一式两份，合同自签定之日起生效。

甲方：

乙方：

2013年7月

第五篇：产权证明

产 权 证 明

公司的经营场所由

有偿提供，地址位于：

，租赁期自

年

月 日至

年

月 日。产权属

所有，因

，房产证暂时不能提供，租赁期间如因房屋产权发生纠纷，其责任由

承担。

产权单位盖章或个人签名

****年**月**日