地下室漏水、地下车库漏水,墙面返潮返碱解决方案。

第一篇：地下室漏水、地下车库漏水,墙面返潮返碱解决方案。

地下车库顶板渗漏治理方案

 背景：

经现场勘查，发现问题如下： 1.车库顶板多出裂纹漏水

2.车库顶板局部位置平面出汗。

 经现场调查及分析，需根据现场条件，初步判断地下车库的卷材防水层已经失效，雨水已经窜入卷材下面，如果混凝土有缺陷，就会造成漏水现象的发生。地下室渗漏如下：

治理方案： 对裂纹的漏水：

1.根据每个裂纹的宽度及渗漏情况，首先选择郑州赛诺建材的低粘度的聚氨酯注浆YY-17或低粘度的环氧树脂104，105，106注射或用YY-16闪凝堵漏材料进行临时封堵。

2.沿裂纹方向的表面磨削2-3毫米深度，宽度为10公分左右。

3.喷涂郑州赛诺建材的YYA特种抗渗修复浆料

4.表面涂刷YY-36 渗透性柔性浆料.大面积出汗的治理：

1.表面磨削深度2-3毫米，去除脱模层，面积为渗漏面积的三倍。2.喷涂YYA 3.表面涂刷YY-36 渗透性柔性浆料。

材料性能解释：

1.YYA 特种抗渗浆料： 为无机材料，性能指标如下：

• 初凝时间:142分

• 抗压强度:33.7MPA(7天);40.7MPA(28天)• 抗折强度: 8.4MPA(7天);9.4MPA(28天)• 抗裂性能(开裂指数):152.5mm • 抗渗压力: 1.8MPA • 二次抗渗压力：0.7MPA • 渗透压力比：250% • 抗氯离子渗透性(28d电通量):2191C • 氯离子扩散系数:1.9×10-2m2/s(28天)• 对钢筋的腐蚀性: 无

• 耐高温(200℃7天,质量损失):2.4% • 粘结强度: 1.23MPA • 收缩率: 0.08%(28天)• 抗冻循环:150次

经常用于对大面积渗水基面的预处理

2.YY-16闪凝堵漏浆料：

为无机速凝抗渗高强度材料，用于局部漏水的快速处理。

3.环氧树脂的性能：

YY104 低粘度环氧树脂

• 是一种低粘度，高模量的结构环氧树脂粘结剂，用于各种维修项目。由于其低粘度，可以很容易的流入水平裂纹内，使用温度为40°F-100°F。

• 也可用于垂直裂纹的修复，但需要用注浆口和密封胶封闭裂纹表层。它用来维修室内外的地板时，带有骨料的环氧砂浆时，粘结强度是例外的。

• 另外，郑州赛诺建材的YY104粘度为400cps,可以很好的用作重力注射裂纹。当需要高可靠性高强度粘结时，YY104是非常理想的选择。

• 限制：

• 不要用溶剂稀释，这将阻止固化。

• 不要用来修复动态裂纹，维修裂纹前，应消除裂纹的原因。

• 不适合用来堵漏止流动的水。但可用在潮湿的环境下，只要积水消除后。• 主要用途：

• YY104用作注射用树脂，维修结构混凝土和灰浆，木材上的裂纹。它也是很好的环氧树脂灌浆料，密封或作为砂浆使用。它具有轻油的粘度，低表面张力，可以很好的深度渗透到细小裂纹的深处。它固化后成为固体，没有收缩，粘结到裂纹的表面，粘结结构回复到原来的整体强度。典型的应用如下：

• 压力注射裂纹规格为 细到中等（3mm到1/4”)

• • • • • 作为工业涂层的低涂。作为新旧混凝土的粘结剂 用作环氧修补砂浆的粘结剂

用作地上的室内外地板的密封剂，防止水，氯和中等化学侵蚀 在水平混凝土上 灰浆和木材，进行水平中等裂纹裂纹的修补。

YY105 中等粘度触变环氧

• 是触变性胶性结构环氧树脂粘结剂，适合中等和较大裂纹的修复。适用温度范围为：40°F-100°F，适合侧盲板墙裂纹的维修（剪力墙）。• YY105适合要求粘结强度高，高可靠性的工况。• 限制：

• 不要用溶剂稀释，这将阻止硬化 • 不要用来维修动态裂纹

• 如果用来修补裂纹的部件，应维修前，消除开裂的因素。

• 不适合用来带水堵漏，但如果明水去除后，可在潮湿环境作业。

是一种特殊的触变材料，用来作为木材和混凝土结构裂纹维修用注射胶体。它的多种粘度的性能使他可象液体一样流动，当在混合嘴内。因此可用做维修芒侧裂纹（基础维修），典型用做如下：

• 压力注浆裂纹维修，如地下室基础墙或车库。• 预应力部件的维修，如桥梁，水库，大坝等 • 混凝土，刚才，木结构的粘结剂 • 中等宽度和较宽裂纹的压力注射。优点：

YY105是潮湿不敏感性产品，可用做潮湿环境下。触变粘度意味着在嘴内可象液体一样流动，固化后为固体，无收缩，可粘结到所有裂纹的表面上，使结构回复到原来的强度。100%固含量，无溶剂，无VOC

YY106 超级低粘度环氧树脂

• 是一种超级低粘度，双组分环氧树脂粘结剂，特别适合重力注浆，修复发丝裂纹及中等宽度的水平裂纹。适用温度为40°F-100°F，广泛用于各种维修项目。包括用注浆嘴和裂纹封闭胶进行垂直裂纹维修。它的粘结和密封性何时室内外石板的修补。也可和骨料混合制成环氧砂浆用作碎片的修复、另外，YY106粘度为190cps,是理想的重力注浆产品。适合要求高强度粘结，要求高可靠性的地方。

• 限制：

• 不得用溶剂稀释，会妨碍固化

• 不适用修复动态裂纹。如果要修复，应先消除开裂的因素 • 不可堵流动的水。但可以在潮湿环境作业，只要积水去除后

• 主要用途

YY106用做注浆修复混凝土和木材的裂纹用的环氧树脂。用作渗透性治愈剂/密封剂/低涂。具有和轻质油一样的粘度，和低表面张力，允许它可深度深入发丝裂纹。固化成固体后，无收缩，可用做裂纹的两个表面的粘结，回复结构到初始强度，典型用途如下： 压力注浆修复发丝裂纹到细小裂纹 工业涂层的低涂

水平混凝土，砂浆和木材的细裂纹的重力注浆 用作环氧树脂修补砂浆的粘结剂

室内外地上部分的地板，甲板，车行道，停车场和其它结构的密封剂，防止受到水，氯和中等强度的侵蚀。

室内外混凝土板的剪切破坏的修补

作为新混凝土到老混凝土的粘结剂或老混凝土和老混凝土的粘结剂

4.YY-36半柔性浆料: YY-36 双组分弹性聚合物水泥基防水涂料 产品介绍;YY-36是弹性,双组分,聚合物改性防水涂料,可对混凝土,砖石结构,天然石材等带有裂纹的基面提供防水保护.YY-36具有很好的粘结效果,提供无缝保护,可做表层,也可以上面铺瓷砖,涂料或其它涂层.主要用途: 可做为结构的防水层,如污水处理厂,地下室侧墙外防水,游泳池,喷泉,水族馆,溢洪道等

普通用途:  新老建筑地上的外部防水,可承受压力水  砖石结构的下面的水平防水层  做内防水层,防止外部潮气浸入  做为地下车库的防水层, 用做瓷砖下面做为防水层

 在潮湿的空间内,如洗澡间,厨房,淋浴室和阳台,台阶,做为瓷砖下的防水层,安全经济  游泳池的内防水

注:如果用作内防水水,需要抗水压,需用YYA做低涂.优点:  抗裂纹宽度达2.6mm  施工方便,可刷,喷,辊或抹  可透气

 防水-可抗5巴水压(正向),负面可耐2巴水压  可做表层,也可贴瓷砖  耐UV,耐候性好,抗冻

 对潮湿基面粘结性好,无需低涂  环保  抗水侵蚀  适合饮用水

5.低粘度环氧树脂的性能：

Y-17 双组分低粘度聚氨酯弹性注浆树脂 产品描述

YY-17是双组分，无填料，无溶剂，低粘度 活性 弹性聚氨酯注浆树脂。两组分反应形成一个弹性的不渗透的密封，用于混凝土上未来可能发生进一步开裂的位置和接缝位置。

现场应用

 活动裂纹的注浆

 混凝土，石头或砂浆潮湿裂纹的填充  渗漏伸缩接头的填充及冷施工缝 的填充  耐久的，不渗透的水密封

 原来注射国刚性泡沫YY-17的裂纹

 弹性密封，填充混凝土结构空洞，蜂窝等，防止水的渗透

用途：YY-17可延伸做如下用途：  动态裂纹：

 地板和桥墩  地上及地下

 地下人行道及隧道  污水处理厂  地下室

 水库，水池，游泳池  渗漏的膨胀接头，冷街头

 地下室由于水的浸入造成的渗漏。

产品特点

 使用简单， 低粘度，可有效渗入混凝土最小的毛细孔内  对潮湿混凝土的良好的粘结力  良好的弹性

 在潮湿的环境中，弹性聚氨酯膨胀形成封闭的蜂窝状泡沫  可用单组泵或双组泵进行注射。

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备注： 公司简介：

郑州赛诺建材有限公司，由具有国际跨国公司技术咨询背景的专业团队于2007年创立，是一家以科技研发、技术创新为主的高新技术企业，主要为建筑工程提供可靠性密封技术和混凝土缺陷修复防护技术。

公司立足国际前沿，从多学科交叉综合解决问题的角度，针对目前国内渗漏频发的现象，提出了冗余密封理论，先后开发了冗余内防水技术，冗余外防水技术（可靠性达97%，而目前建筑防水的渗漏率达80%），废弃物综合利用技术（可持续性发展技术），弥补传统技术缺点，填补市场空白，以较高的性价比，创造性地解决了工程领域的大量施工难题，受到了客户的高度认可。

郑州赛诺有限公司的团队高层都具有国际背景，多专业综合，在多维度创新方面，具有很强的竞争优势。公司所开发的冗余密封技术，已经被多部学术书刊和标准出版社出版发行。郑州赛诺

• 《工程冗余密封技术规程》主编单位

• 《混凝土预制构件外墙防水工程规程》参编单位 • 《全国建筑防水堵漏工程定额手册》常务主编单位 • 《全国防水堵漏技术手册》副主编单位 企业文化：

只为成功找方法，不为失败找借口

学习无止境，创新不停步 言必行，行必果，果必信