符合条件的家庭即日起可开始申请廉租房

第一篇：符合条件的家庭即日起可开始申请廉租房

符合条件的家庭即日起可开始申请廉租房

日前，我市中心城区调整了廉租保障的收入准入线，从以前的2.2万元调整至2.8万元。记者昨日从市城乡房管局获悉，凡是符合条件的家庭，即日起可到各辖街道办事处申请。另外，今年，全市将新建、改建、采购、租赁、配建保障性住房和改造棚户区住房达到400万平方米，超过前三年保障性住房建设总量的两倍。其中，公租房建设是重头戏，今年全市将再建公共租赁住房204万平方米。

更多低收入家庭被覆盖 我市廉租保障水平居全国前列

从2月15日起，我市再一次扩大了住房保障范围，将廉租保障的收入准入线从家庭年收入2.2万元提高到2.8万元。在这一轮廉租房准入标准调整前，我市已经完成了廉租住房租赁补贴标准由每平方米12元提高到14元、经济适用住房收入标准由家庭年收入4万元调整为5万元等诸多调整。“新实施的廉租房准入线标准，折算为三口之家人均收入准入标准，已达到成都市城镇人均年可支配收入的46％，保障水平西部领先，处于全国前列。”市住房委员会办公室相关负责人介绍说。

“太好了，现在我们也被纳入了廉租保障范畴，不再为以前的‘夹心’而焦虑了。”市民李大妈一家，就是这次提高保障范围的受益者。李大妈告诉记者，他们一家3口生活来源都是靠丈夫在外打工挣钱，一年收入就是25000元左右。“廉租保障的收入准入线以前是22000元，我们既不符合条件申请廉租房，又没有足够的钱购买经适房。现在好了，这次调整收入线后，我们被纳入了廉租保障，这下我们再也不用为住房发愁了。”李大妈激动地告诉记者，“我要回去和老公商量下，看是申请实物配租还是廉租补贴。” 而记者昨日从市城乡房管局了解到，从即日起，中心城区凡是家庭年收入在2.8万元以下的符合条件家庭，都可以到所辖的街道办事处进行申请。特别是以前家庭年收入2.2万元-2.8万元的“夹心层”家庭，可以尽快申请廉租保障。

大力推进公租房建设 今年我市再建公共租赁住房204万平方米

在不断提高保障标准，覆盖更多人群的同时，我市也实现了保障制度无缝衔接。相关负责人告诉记者，在各项住房保障政策间设立重叠边界，实现保障方式自下而上灵活转换，符合廉租住房政策保障的家庭，可根据自身需求和实际申请经适房、限价房乃至公租房。

记者昨日也从市城乡房管局了解到，近五年来，全市累计开工建设保障性住房56522套，其中廉租住房18936套、经济适用住房11735套、限价商品房11204套、公共租赁住房14647套。今年我市进一步加大住房保障力度，全市将新建、改建、采购、租赁、配建保障性住房和改造棚户区住房达到400万平方米，超过前三年保障性住房建设总量的两倍。

而在此基础上，我市公共租赁住房的保障力度也不断加大。记者了解到，2011年保障性住房建设计划中，将建设公共租赁住房204万平方米。房管局昨日也再次明确，我市公共租赁住房租金标准，原则上按照市场租金的70%-80%，五城区及成都高新区年收入7万元以下的家庭按市场租金70%的标准缴纳公共租赁住房租金；年收入7万元至10万元的家庭按市场租金80%的标准缴纳公共租赁住房租金，市场租金由房产管理部门根据市场评估价格确定并公布。而廉租住房针对的是低保家庭，其租金标准为2.4元/每平方米。（记者 李凌翌）

新闻链接

廉租住房租赁补贴申请条件 申请廉租住房租赁补贴的家庭，需同时具备以下三个条件：

1、民政部门确定的最低生活保障家庭或家庭年收入在2.8万元以下的家庭；

2、原有住房人均建筑面积低于16平方米；

3、家庭人口两人以上（含两人），主申请人必须具有本市五城区（含高新区）正式户口。

咨询电话及地址：

锦江区房产管理局：86763946，地址：大慈寺路22号；

青羊区房产管理局：87776578，地址：观音阁后街3号；

金牛区房产管理局：89991657，地址：侯家桥路272号；

武侯区房产管理局：85441659，地址：龙江路11号；

成华区房产管理局：84399067，地址：建设西街1号；

高新区规划建设局：85339227，地址：高新区天府大道北段18号；

市住房委员会办公室：86279191 86279292。

第二篇：城镇居民低收入家庭申请条件廉租房的

《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》解读

廉租住房制度是让城镇最低收入家庭有房住的有力保障。最近，建设部、民政部制订印发了《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》（简称《办法》），记者请建设部有关负责人就此进行了解读。

具备5种条件可申请

《办法》规定，同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：第一，申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；第二，申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；第三，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；第四，申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；第五，符合当地廉租住房政策规定的其他标准。

申请人应由申请家庭的户主来担任。如果户主不具有完全民事行为能力，申请家庭可推举具有完全民事行为能力的其他家庭成员来担任申请人。

书面提出申请，提供3种材料

《办法》规定，申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。

除了书面申请，申请人还需提供3种材料：一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。

如果申请人为非户主，还应出具其他具有完全行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。

街道办事处或乡镇政府5日内告知是否受理

街道办事处或乡镇人民政府收到廉租住房申请材料后，应及时作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请资料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容；逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

房地产行政主管部门在接到受理机关移交的申请资料后，应当会同民政等部门组成审核小组予以审核。在通过查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等方式调查后，房地产行政主管部门应当自收到申请材料之日起15日内向申请人出具审核决定。

如果经过审核申请家庭符合条件，将在申请人的户口所在地、居住地或工作单位予以15日的公示。通过公示后，房地产行政主管部门就会将申请登记。已登记的家庭，无论是申请租赁住房补贴还是申请实物配租的，都要按照规定条件排队轮候。

6种情况下取消享受廉租住房资格

享受廉租住房保障的最低收入家庭应当按向房地产行政主管部门如实申报家庭收入、人口及住房变动情况。

《办法》规定，在几种情况下要取消当事人享受廉租住房的资格。一是未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；二是家庭人均收入连续一年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的；三是因家庭人数减少或住房面积增加，人

均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的；四是擅自改变房屋用途的；五是将承租的廉租住房转借、转租的；六是连续6个月以上未在廉租住房居住的。

第三篇：符合3种条件的廉租房家庭可申请实物配租

符合3种条件的廉租房家庭可申请实物配租

一是家庭成员中至少有一人取得本市常住户口6年以上。家 庭成员如有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上。

二是持有民政部门发放的“城镇居民最低生活保障金领取证”或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明。

三是无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。

符合5种情形的廉租房家庭可优先实物配租

持有民政部门发放的“城镇居民最低生活保障金领取证”；属于烈士遗属的；家庭成员中有市级以上劳动模范等先进人物的；

家庭成员中有残疾人员的；

家庭成员中有60周岁以上老人且共同居住1年以上的。

实物配租谁优先？优先安排烈士遗属、劳模等

实物配租廉租房是向符合廉租住房保障条件的申请家庭提供的。3种条件的廉租住房保障家庭，可申请实物配租廉租住房保障（见右图表）。家庭成员是指具有法定的赡养、抚养关系，且共同生活的人员。

符合规定条件，且有以下情形之一的廉租住房保障家庭可以优先进行实物配租：持有民政部门发放的“城镇居民最低生活保障金领取证”；属于烈士遗属的；家庭成员中有市级以上劳动模范等先进人物的；家庭成员中有残疾人员的；家庭成员中有60周岁以上老人且共同居住1年以上的。

一个家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房实物配租保障的家庭，不再享受租赁住房补贴和租房租金核减保障方式。

廉租住房实物配租房源来自以下渠道：市、区人民政府新建、改建和收（回）购的住房；腾退的直管公有住房；社会捐赠的住房；其他渠道筹集的住房。新建及收（回）购的廉租住房，根据投资主体和收（回）购资金来源分别归属市或区人民政府所有。廉租住房的日常管理实行属地管理，统一由廉租住房所在区的廉租住房管理部门负责。权属归市人民政府所有的廉租住房，由市廉租住房管理部门委托区廉租住房管理部门实施统一管理，并签订廉租住房委托管理协议书，明确双方权利义务。

廉租住房的租金收入根据廉租住房权属情况分别上缴市、区财政，并由市、区财政分别纳入廉租住房租金专户管理。

一层楼房谁优先？优先安排有残疾成员的家庭

取得廉租住房保障资格的家庭自愿申请实物配租的，应当向户籍所在地的区廉租住房管理部门提出书面申请。区廉租住房管理部门应当在10个工作日内完成初审工作，并报市廉租住房管理部门核定。市廉租住房管理部门应当在10个工作日内完成核定工作。

实物配租实行计分轮候制。区廉租住房管理部门应当在房源交付之日起的5个工作日内，根据申请实物配租保障的家庭人均住房面积、人均月收入、户口在郑年限及家庭人员结构等进行综合计分，并按照得分高低轮候分配。分值相等时，廉租住房保障审批时间在前的优先。

区廉租住房管理部门应当将实物配租申请家庭的得分情况在申请人户籍所在地的社区、区廉租住房管理部门、郑州市房地产信息网和其他媒体向社会进行公示，公示时间不少于15日。区廉租住房管理部门根据公示结果按得分从高到低确定实物配租的保障家庭，报市廉租住房管理部门进行核准。

轮候期间，申请家庭基本情况发生变化的，应当在5个工作日内告知区廉租住房管理部门。廉租住房管理部门核实具体情况后，在5个工作日内提出变更登记或取消轮候资格的初审意见，并上报市廉租住房管理部门，由市廉租住房管理部门作出变更登记或者取消轮候资格的决定。

市廉租住房管理部门确认轮候到位的，由申请人代表家庭进行选房。申请家庭分值相等时，实物配租房源一层楼房优先安排持有肢体（下肢）一级、二级残疾证的保障家庭，其余楼层由轮候到位的申请人按顺序依次选择。

轮候到位的申请人因楼层、户型等原因，拒绝选房的，视为自动放弃实物配租保障，由后续家庭依次递补。放弃选房的申请人，廉租住房管理部门在两年内不予接受申请和安排廉租住房实物配租。

申请人选房完毕后，区廉租住房管理部门应当将实物配租房源、拟实物配租人员名单及配租结果分别在申请人户籍所在地的社区、区廉租住房管理部门、郑州市房地产信息网和其他媒体向社会进行公示，公示时间为15日。

公示时间无异议或经查证异议不成立的，根据廉租住房的产权归属，分别由市、区廉租住房管理部门与已选定房屋的申请人签订廉租住房租赁合同。

实物配租保障面积原则上不超过50平方米／户。实物配租家庭应享受保障面积标准以内的租金，原则上按直管公有住房租金标准的25％予以收取，超出应享受保障面积部分按公有住房租金标准收取。

物业费怎么收？“最困难家庭”补贴20％物业费

实物配租保障家庭应保证房屋及其设备完好并合理使用。因使用不当或人为原因造成房屋及其设备损坏的，承租人应当负责修复或承担修复相关费用。

廉租住房实物配租保障家庭户籍所在地与实物配租房源所属行政区域不一致的，其保障档案所在地的区廉租住房管理部门在5个工作日内移交至实物配租房源所属行政区域的区廉租住房管理部门。实物配租保障家庭可以凭实物配租廉租住房入住通知书、实物配租廉租住房租赁合同将户籍迁至廉租住房所在地。

持有“郑州城镇最低生活保障金领取证”的实物配租保障家庭，给予实际应缴纳物业服务费用20％的补贴。郑州市鼓励物业服务企业对城市最低收入家庭的物业服务费用给予一定比例的减免优惠。实物配租廉租住房用途为住宅，保障家庭不得擅自改变使用用途和房屋结构，并确保各项设施完好。

不再符合条件咋办？审核不合格10日内腾退

区廉租住房管理部门应当会同街道办等有关部门对保障家庭的收入、人口和住房情况进行审核，审核应在廉租住房租赁合同期满前一个月进行。经审核符合条件的，重新签订租赁合同。

经审核不再符合条件的，实物配租保障家庭应当在10日内腾退所租住的廉租住房。暂时无法腾退的，给予3个月的过渡期，过渡期内按公房租金标准计租。过渡期满，仍不腾退廉租住房的，按市场租金标准计租。

如果实物配租保障家庭将所承租的廉租住房转借、转租或改变用途的；连续6个月以上不在所承租的廉租住房居住，且未向廉租住房管理部门报告的；累计6个月以上未缴纳廉租住房租金，且未向廉租住房管理部门报告的；经调查发现隐瞒有关情况或者提供虚假材料的；未按要求及时申报家庭人口、收入及住房变动情况的，市、区廉租住房管理部门可收回其租住的廉租住房。

市、区廉租住房管理部门在收回实物配租住房时，应当出具书面通知，廉租住房保障家庭应当在收到书面通知15日内搬出所租住的廉租住房。承租人逾期不腾退且拒不执行市场租金标准的，按照《郑州市城市公用房屋管理条例》规定责令限期搬出，期满不搬的，强制搬出。腾退所租住的廉租住房时，应当停止使用并结清自来水、电、气、暖、电视、电话、物业服务及其他应当由承租人承担的相关费用。保障家庭可根据生活需要添加生活设施，自行添加的生活设施在退出实物配租时不予以补偿。

如何购买廉租房？可全款付、分期付、按揭购买

已经实物配租的保障家庭自愿申请购买所租住的廉租住房，可以通过一次性付款、分期付款和按揭方式购买房屋产权。新建廉租住房销售价格实行政府定价，由市物价部门按经济适用住房销售基准与房屋简装修成本合计款的70％确定。

属于二手房的，销售价格依据原房屋回购价格分别由市、区廉租住房管理部门委托专业评估机构评估确定。以一次性付款购置廉租住房的，给予应付房屋价款的10％优惠。以分期付款方式购置廉租住房的，首付款比例不得低于总房价的30％，剩余部分分期付款期限不得超过5年。住房置业担保机构可以为按揭购房的廉租住房购买者提供保证担保。郑州市鼓励担保机构收取担保服务费用时给予优惠。

保障家庭购房款交清后，即可办理“房屋所有权证”，并标注“廉租住房”字样。购买人在未取得完全产权前应按未交房款产权比例缴纳廉租住房租金，并不得转让、转租和继承。购买人在取得“房屋所有权证”5年后方可转让。购买人取得“房屋所有权证”不满5年，因特殊原因确需转让的，由政府按原购房价格回购。

廉租住房转让时，应当补缴土地收益等相关价款。购房人转让廉租住房，政府优先回购。转让后，原房屋所有权人及其家庭成员不得再次申请廉租住房实物配租保障。

出具虚假证明咋处理？取消资格、追究责任

实物配租保障家庭以虚报、瞒报情况或提供虚假证明材料等手段取得实物配租资格的，由市廉租住房管理部门取消其资格并予以公示，由产权单位收回房屋，按同期市场租金标准追缴占用期间的房屋租金；对出具虚假证明的组织和个人，依法追究相关责任人员的责任。

实物配租保障家庭虚报、瞒报情况或提供虚假证明材料等行为记入个人诚信档案，抄送相关部门备案。廉租住房保障行政管理部门、廉租住房保障实施机构及其工作人员，违反本《办法》规定，在廉租住房实物配租工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。