社会实践调研报告（5篇）

第一篇：社会实践调研报告

涉居民对房价问题看法的调研报告及相关思考

李晨熙

摘要：随着我国市场经济的快速发展，房价同样受到市场经济的波及，扶摇而上。高房价与居民的收入差距是否在拉大是居民最为关心的问题之一，住房问题本身又是社会大众的生活必需，具有公共品的特性。人们只知道房价太高我们买不起，但是想要解决民生稳定，保证社会繁荣发展，还得是了解房价增高的具体原因和本质，配合国家的相应有效策略的实施。关键词：房价市场经济民生土地改革财税改革

一、调查内容

为了更加深入的了解，我来到了金科地产集团股份有限公司寻求帮助。我向贵公司讲明来由后便被准予10天实践。首先，我在贵公司的帮助下拟写了一份调查问卷报告并于各大商圈实行调查。调查问卷如下：请问您的年龄是

A、18岁以下 B、18-25 C、26-32 D、33-40 E、40以上请问您所从事的行业是

A、教师 B、公务员 C、个体经营者 D、金融业 E、学生 F、其他请问您的家庭月收入是

A、2千以下 B、2千以上5千以下 C、5千以上1万以下 D、1万以上请问您的家庭拥有套住房

A、1套 B、2套 C、3套 D、3套以上请问您对现有住房性价比是否满意？ A、非常满意 B、比较满意 C、不满意

请问如果可能的话，你想在何处购置您的下一套房子？

A、本地 B、发达城市（北上广等）C、中小城市 D、看子女工作城市请问您是否经常关注如今的房价市场走势？

系部名称：青岛科技大学四方化学与分子工程学院专业：应用化学

年级 2016级班级：5班姓名：李晨熙性别：男出生年月：1998.04.05学号：1602010513

实践单位：金科地产集团股份有限公司（成都金科展宏房地产开发有限公司）实践时间： 2017年02月12日至 2017年02月21日共 10天 A、是的 B、没有

请问您关于未来的楼市动向您比较关注哪一方面？

A、政府政策 B、专家言论 C、宏观经济大势 D、房地产发展状况 E、其他感谢您的配合与支持，谢谢

在为时5天的调查后，我得出结论：房价水平的高低是相对居民收入而言的，伴随着“蜗居”、“蚁族”、“房奴”等词的日渐流行，买房已经成为中国老百姓的一大负担，房价问题也成为了关乎国计民生的社会问题。

1、城市住房的需求量大于农村。

国家（包括政府和社会各界）投资主要集中在大中城市进行，导致就业岗位主要集中在大中城市，从而造成大中城市的大量住房需求。此外，由于城市的现代化程度比较高，居民的生活条件自然也就比较好，生活物资材料相比农村集中，在娱乐、购物、出行更加方便，更加迅速地情况下人们都愿意在大城市居住与发展。虽说中国的农村人口差不多占了中国总人口的百分之七八十，但是城市的人口密度却远远大于农村。住房建设人均占地，大中城市比小城镇少，小城镇比乡村少，农村是城市2至3倍。如此一来，城市的房屋想不值钱也难。

2、城市的住房质量高于农村。

在城市的中高档商品房如雨后春笋一样拔地而起的时候，农村的住房质量却仍普遍停留在较低的水平。这一点可以从发生在2008年的的四川汶川大地震也可以看出来，为什么离震中那么近的成都伤亡如此小，而周围的一些小山村房屋却大片大片的倒塌，损失惨重。农村的房屋很都是农民自己建造的，砖瓦房，土坯房，甚至一些穷山村只有茅草棚。房屋的质量难以保证。这就造成了当地的老百姓在这场令人猝不及防的大灾难中难以自保。当然了，现在国家已经在采取措施，帮农民建造统一规划的房屋，但力量也毕竟是有限的，目前也只能在发达一些的地区实施。除了房子本身的质量，城市还具有比农村更优越的住房配套设施，水、3、开发商的利润。

城市里的住房建设都是由国家交给开发商承办的，而农村的房屋大多是由自己建设。城市居民的买房子的钱，不知道有多少是被开发商渔利去了。这就造成了城市的房价就更高了。而在农村，自己造的房子虽没有城市的设施齐全，但也宽敞明亮，同样面积的一套住房，城市和农村的房价却相差了好几倍。这也让人看到了开发商的暴利。这时有人可能会说，城乡平均收入本就有差异，城市的高价房与农村的低价房可以平衡城乡之间的收入差异。但实际上，这个差值却是电、气自然不在话下，有的住宅还带有健身中心、公园绿地、超市卖场等不能抵消的。城里人虽说收入较高，但在城市的消费水平也高。各种费用接踵而来，付清了这个费还有那个费，日常的生活用品、瓜果食材价格也是高于农村。如此一来，剩下来能用于买房的钱也就不会太多了。同样的钱，在农村可以造起一大幢房子，而在城市却只有一套刚刚好的屋子。中国有个现象，就是大家都更愿意买房子而不是租房子住。因为许多人认为有一套真正属于自己的房子才算自己有了一个真正的家。在城镇是这样，在农村依然是。于是很多人的奋斗目的变成了买车买房，在高房价的无奈之中失去了自己原来的理想和信念。这就造成了人地矛盾的不和谐因素越来越严重。

2月18日，我向贵公司市场调研员进行了关于住房需求、房价问题的采访，采访内容如下：

1.房价上涨趋势是否给贵公司的开发和营销带来了困难？

是的，城市住房需求大，现如今房地产在很多城市主城区的开发和发展已经达到一个相对饱和的状态，但是仍然供不应求，房价的上涨必然会造成一定程度上的影响。

2.那您认为房价上涨的原因有哪些呢？

（1）中国人口数量与结构决定着住房高增长的需求：在我国的很多城市，都出现了住房供不应求的现象，导致这一现象的主要原因是房地产总体需求强劲造成供求关系紧张，而影响住房总体需求快速增长的因素有很多，概括起来主要包括正常住房需求、超前住房需求、被动住房需求和投机型住房需求，都直接或间接影响了房地产总体需求水平的提高，共同推动了房价的上涨，而房价快速上涨的最主要原因的是由后面三种需求的增加共同推动的。（2）中国的城市化需求：中国正处于经济持续的高增长中，这个增长中的贡献相当一部分来自于城市化的需求。没有哪个国家的房地产泡沫是在这个国家经济的高增长中出现的，也没有哪个国家可以在不实现城市化率的提高中实现经济的高增长。

从近十年城市化进程的情况分析，外地非农户籍人口约占用城市住房的16.4%，外地农业户籍人口约占用城市住房的15.3%，两者合计约占用30%以上。不管这些房子是用什么方式提供的，至少应有这么多数量的住房，而目前的生产能力是无法达到满足条件的，市场化的供给条件只能在其中择优录取了。这个竞争与选择的手段大约就是价格了。（3）城市基础设施和公共服务提升：城市土地成本是构成住宅产品的主要因素，住房周边硬件条件，基础设施的不断完善提高了地段的价值空间，直接促使房价的总体上升。地铁线路建设的开展，快速干道的逐步开通，相关城市硬件设施的不断完善，住房周围的一些重要市政设施、公益工程的建成都间接的提升了住房的价格。因此从城市开发建设的速度与规模上看，在改善了城市环境的同时也拉动了周边房价上涨。（4）成本因素的变化：房地产业而言，过度的低利率助长了开发商的盲目投资，引发了钢铁、水泥等行业的盲目发展，使得建材价格一直处于高位运行，建筑用钢材价格居高不下，其它建材如水泥和玻璃，价格也处于总体上涨的态势，使国民经济越来越失调。建材价格的上涨在一定程度上推动了房地产价格的上涨。建筑所需的土地成本、材料成本、人力成本、资金成本和管理成本等也随市场行情不断提高，它们的提高也会影响到住房的价格。（5）土地资源严格控制且价格上升，推动房价和地价互动上涨：对地价和房价的关系有两个截然不同的观点：一个观点认为地价是由市场决定的，另一个观点认为地价上涨推动了房价上涨。我认为两者是相互交替影响的，房价带动了地价、地价推动了房价。近年来，城市土地供应紧缩，住宅产品供给压力不断增大，直接导致供求关系紧张，致使地价快速走高。地价不断创出新高是缘于土地偏紧，而且这种土地偏紧仍将在今后较长时间内持续。从地理上看，我国虽然有960万平方公里的国土面积，但适于房地产开发的平地面积仅占国土面积的12%左右，而且90%的平地集中在沿海地带。地价作为房价的重要组成部分，而快速增长的住房需求又进一步加剧了房地产开发土地的供需矛盾，从而导致新一轮房价的快速上涨。（6）不可忽略的收入增长：在收入的增长中，特别是高收入群体收入的快速增长中，房价也就停不下上涨的脚步。除了扩大供给之外，缺少供求平衡的条件时，房价只好承担更多的上涨压力了。3.您觉得国家应该如何把握好房价与市场供需的平衡？

首先是加强住房需求的管理，加快我国农村城市化建设，进一步扩大城市化的空间，然后提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定，完善房地产税制，最后要建立完善相关法律法规，建立健全的房地产信息发布制度。谢谢您的配合！

没关系，这里有近几年对房价问题的一些分析，希望对您的研究有所帮助。

二、分析过程

2月18日-2月21日整理资料和采访内容得出以下：

首先我将从人口说、货币超发、供需错配几个观点进行分析房价上涨问题：

从人口结构来看，三年前中国劳动人口急剧减少，劳动人口解释不了高房价问题。人口红利和城镇化为房地产市场带来了巨大的需求空间，成为房地产早期迅速发展的重要推手，然而随着人口红利的消失以及城镇化加速，人均1套住房早在2013年已实现，“人口说”有待商榷。

中国M2增速去年降到了10%，当前维持在11%附近，达到了统计以来历史的最低值。而以前的增速在20%、30%，从货币角度来看房价毫无疑问不应该涨，事实却是相反的。所以，这个假说不能解释房地产价格状况。

一线城市由于政策和资源的倾斜，产生很大的人才和财富虹吸效应，大量尖端人口和财富集中在这些城市。然而受土地规划限制，土地供应量却不断下降。而库存较大的三四线城市由于竞争力不断减弱、人口流出比较严重，需求不足难以消化历史积压库存现状。城市发展动力不足，地方政府对土地财政依赖程度越高，环环相扣，最终造成了三四线结构供给失衡的局面。

然而政策的定调和市场逻辑或相互矛盾。关于土地规划的政策频发，16年4月份，国土部发布《国土资源“十三五”规划纲要》和《关于进一步做好新型城镇化建设土地服务保障工作的通知》，5月份发布《关于下达〈2016 年全国土地利用计划〉的通知》之后，6 月份发布国土部印发实施《全国土地利用总体规划纲要（2006～2020 年）调整方案》，调整方案明确遏制建设用地过度扩张、防止大城市城区继续“摊大饼”，严格控制超大城市、特大城市用地规模，将城市土地利用思维从增加增量转为盘活存量的重要思路。

三、结论

总体上说，政策严厉，决心坚决，但是控制房价的工作是一项艰苦的持久战。政府政策对打击投资投机性购房甚至改善性住房，都将产生深远影响，加之去年2月9日开始上调人民币存贷款基准利率，首次与改善性置业的购房群体均将受到较大程度的冲击，此次调控将是长期性调控。

此次调控，大量使用行政手段，虽然不能从根本性上解决房地产发展中面临的问题，但将为进一步的房地产深度改革蓄势准备，预见未来3-5年，针对金融、房地产各项税收、保障性住房等方面的改革将逐步出现。我们期待更长期、有效的政策能够颁布实施，从而有效控制房价，正真解决百姓的居家置业之忧。通过这次的城乡调查不仅让我了解了城乡房价情况与趋势，同时也锻炼了我的调查与分析能力。这次城乡调查让我学到了很多，希望学校能够再次组织这类活动，锻炼我们的能力，提高我们的素质。

四、参考文献

【1】李倩：我国二、三线城市房地产市场调控研究[J];会计之友；2011年20期

【2】宋振铃；论土地储备制度对房地产市场的调控作用[A]；第八届沈阳科技学术年会论文集[C];2011年

【3】强兴华;必须高度重视房价上涨过快的后果[N];金融日报，2011年

第二篇：社会实践调研报告

调研报告

本次三下乡活动，我们团队进行调研的主题是：群岛新区大物流核心——舟山离岸式深水港区建设基地调研，而经过了多天的实地调查、查询相关资料、询问老师等，本小组已经有了相关的成果。

首先，舟山是我国唯一以群岛建制的设区市，被誉为“千岛之城”，其中舟山本岛为我国第四大岛。舟山拥有品种丰富的海洋资源，舟山渔场是世界四大渔场之一，舟山沈家门渔港名列世界三大渔港。舟山是我国最大的海水产品生产、加工、销售基地，素有“东海鱼仓”和“祖国渔都”的美称。舟山的风能、潮汐能、潮流能以及海底油气、矿产等资源也都非常丰富。

舟山地区系列贸易海港，多数位于舟山的南岸，与宁波北仑地区隔金矿水道相望。港口主要由定海、沈家门和老塘山三个港区组成，西至北仑港、镇海、宁波，北至上海港、海门港、温州。有5个公用岸壁泊位，其中1、2号泊位为3000吨级船泊位，用于杂货，3、4、5号泊位用于客运。东南还有水泥趸船成品油码头、燃料公司和电厂岸壁码头共3个3000吨级泊位。港区东南岙山岛，一个20万吨级中外合资石油中转码头。同时建有两座15万立方米贮油罐，即30万吨贮油能力。老塘港区在定海城西北约10海里的岑港镇附近，为一新建外贸港区，有3个高桩框架式泊位，前沿水深10米，但泊位长短不同，靠船吨级有别1、2号泊长185－190米，用于1－2.5万吨级，3号115米，用于5000吨级。港区南有野鸭山锚地，长1740米，宽735米，水深20米以上，用于外轮联检。港区的册子岛，据称法方专家选中建20万吨级原油中转码头，为上海浦东中法合资炼油厂服务。沈家门港区在海港区之东南约14海里，大3.31米，最小1.68米。沈家门镇西墩头岸壁有5000吨级浮筒泊位，是舟山港的老外贸港区。其南有马峙南锚地，长4305米，宽245米，水深11米以上，用于外轮联检的过驳装卸。沈家门镇头的半深洞有5000吨级石油码头，长154米，水深7米，用于成品油进口。在沈家门镇南与鲁家峙岛之间的海峡两侧有我国最大的渔港。在沈家门东北的普陀山岛还有两个1000吨级泊位，为客轮服务。全港三港区，已有20万吨级泊位一个，万吨级码头和浮筒泊位6个，3000－5000吨级泊位8个。1987年5月对外轮开放，年吞吐货物1000万吨，其中外贸物资8万吨，主要是进口煤

碳、石油、化肥、水泥、木材、钢材等。

舟山依托自身资源优势，把发展海洋经济作为主攻方向，已形成以港口物流、临港工业、海洋旅游和现代渔业为主的特色鲜明的海洋产业体系，形成较为齐全的海洋产业发展结构。2010年舟山实现地方生产总值633亿元，同比增长11％，其中海洋经济增加值431亿元，占GDP的比重达68.04％，是我国海洋经济比重最高的城市之一。舟山港域已建成各类生产性码头泊位382个，其中万吨级以上深水泊位33个、25万吨级以上泊位5个。舟山已建成国家石油战略储备基地、全国最大商品原油储运基地和矿砂中转基地、全省最大煤炭中转基地，近年来舟山港域（不含洋山港区）港口物流增速一直居全国前列。2010年，舟山港域货物吞吐量为2.2亿吨，增速为14.4％。由此看出，舟山港不仅是为本地服务，更是为上海、宁波等大型港口分流而起着重要的作用。而且，舟山渔场是我国著名渔场，面积10.6万平方公里，有渔业资源种类达500余种，海洋渔业是舟山市最重要的基础产业和支柱产业，渔业经济占全市国民经济比重达50%以上，占全市大农业产值的85%，而且舟山工业的涉渔比重高达47%，第三产业中很多行业也与渔业休戚相关；渔业人口25万，约占全市总人口四分之一，其中直接从事海洋渔业劳力近8万人。但是，随着舟山港口的快速发展，渔业却开始有所倒退，这是为何？

我们抛开过度开发渔业资源的角度，来看港口对渔业的影响。经过港口的发展，无论其环境保护方案有多完美，都会对海洋生物环境带来影响，而且港口工作时产生的粉尘、船舶机舱废水、冲洗水、初期雨水、生活污水、含油污水以及生活垃圾等各种污染物，都会影响当地海域的生态环境。而且，在中国人口增长的条件下，舟山岛的开发也慢慢饱和，必会自岛内向岛边缘进发，假若为了增加经济效益，建设港口与建设房产就会发生冲突，毕竟港口的垃圾污染、环境污染都不适合居民居住。此外，港口易建不易拆，高装码头是舟山港普遍使用的一种码头，假若该港区的使用年限到了，这个地方拆卸后，地基下的桩就是一个很大的问题，而且舟山港有部分港区的年代比较久远了，新旧交替必然会发生，但现在还是单纯的只想着建设而不为未来翻新重建等问题考虑，那么就实在有点目光不够远大了。

因此，舟山港现在面临着发展带来的挑战——是按原来的港口继续发展，还

是在这之上进行多元化建设，减少环境、人口居住等的负担？经过30多年的建港高潮，我国近岸还能开发的岸线已经十分有限了。我想答案是肯定的。所以离岸式深水码头便在此应运而生。

离岸式深水港，顾名思义，最大的特点是离开内陆或是较密集的人口集聚地域，在海上以小岛等区域为依托建立起来的港口。而港口向离岸、深水化发展是适应船舶大型化的主要对策之一。据了解，我国福建、山东、辽宁沿海及宁波、舟山地区基本属岩基浅埋型的海岸，有6个吞吐量过亿吨的大港和众多中小型港口，它们是国内、国际运输的重要枢纽，这些港口对停泊大型船舶有一定的限制，进而限制运量。建设现代化的离岸深水港是开发国家宝贵深水岸线资源、解决沿海港口通过能力不足和适应大型深水专业化泊位的必然选择。最著名的代表则是上海的小洋山港区。

我们可以对小洋山港进行分析。洋山港西北距上海市浦东新区芦潮港约32公里，南至宁波北仑港约90公里，向东经黄泽洋水道直通外海，距国际航线仅45海里，是距上海最近的深水良港。到2020年，洋山港布置集装箱深水泊位50多个，设计年吞吐能力1500万标准箱（TEU）以上。洋山港港区规划总面积超过25平方公里，包括东、西、南、北四个港区，按一次规划，分期实施的原则，自2002年至2020年分三期实施，工程总投资超过700亿元，其中2/3为填海工程投资，装卸集装箱的桥吊机械等投资约200多亿元。到2012年，洋山港将拥有30个深水泊位，年吞吐能力达1500万标箱，可使上海港的吞吐能力增加一倍。此外，其中的东港区是远东最大的成品油中转基地，规划建设1900米长的油品码头作业区，而北港区、西港区为集装箱装卸区，是洋山港的核心区域规划深水岸线10公里，可布置大小泊位30多个，可以装卸世界最大的超巴拿马型集装箱货轮和巨型油轮，全部建成后年吞吐能力可达1300万标箱以上，约占上海港集装箱总吞吐量的30%，单独计算可跻身世界第五大集装箱港。

洋山港的优势在于：具备建设-15米水深港区和航道的优越条件。洋山海域潮流强劲，泥沙不易落淤，海域海床近百年来基本稳定。能确保船舶航行及靠离泊安全。对自然条件基本无影响，能维持原有水深，而且大小洋山岛链形成天然屏障，泊稳条件良好。工程技术经济可行。工程水域地质条件良好，具备建港条件；符合世界港口向外海发展的规律。

由此可以看出，洋山港具有的巨大优势与潜力。然而，离岸式深水港自身所具有的难题，也是为何其至今还不能完全代替近岸式港口的原因。建离岸深水码头，对研究人员几乎是一个全新的课题，而且任务复杂而艰巨。传统的重力式结构和桩基结构基本不能直接采用。因为重力式结构存在断面庞大、投资巨大和施工困难、难以保证质量等问题，而桩基结构则受施工期难以稳桩，使用期桩基受力难以满足要求等制约。在岩基浅埋深水码头构造、设计、施工及材料等方面存在技术瓶颈：缺少岩基浅埋条件的码头结构型式；缺少结构构造措施的关键技术；缺少成熟的计算方法；缺少控制施工精度的关键技术、离岸深水港泊稳技术、沿海港口深水航道选线及设计主要参数技术、风暴潮对港口水陆域及航道安全影响的技术、港工自密实自养护抗裂型耐久混凝土技术等各项重要关键技术都尚未完美地解决，因此，我国离岸深水港的发展被科学技术限制在了较小的区域内，不能普遍应用于各种地方。

不过，从自然条件来看，舟山拥有得天独厚的深水岸线资源，构成全国唯一的外海深水岛群。适宜开发建港的深水岸段有54处，总长279.4公里，占全国的18.4%；其中水深15米以上岸线198.3公里，水深20米以上岸线107.9公里，港口资源可建码头泊位年吞吐量超过10亿吨，舟山海域航道畅通，港域宽阔，锚泊避风条件优越，多条国际航线穿境而过，是我国建设大型深水港的理想港址。

因此，舟山建设离岸式深水港的自然条件已经满足，而且如此优良的环境也能弥补许多技术上的难关以及减少建设后维修的力度。而且有了离岸深水港，我们的港口就能停泊更大型的船舶，我国岸线资源不足的现状也会得到缓解。

离岸深水港能否快速发展依靠的则是其是否符合国家的政策，是否得到国家的支持。而在去年6月30日，国务院批准设立舟山群岛新区，这是我国继上海浦东、天津滨海和重庆两江新区后又一个国家级新区，也是首个以海洋经济为主题的国家级新区。由此可见，舟山具备了建设离岸深水港的先决条件，在确定其重大的贡献后，必定会得到国家的厚望与大力支持。

而作为舟山未来的经济中心，舟山群岛新区则会成为离岸深水港的经济辐射的起源。建设浙江舟山群岛新区，是国家从战略高度出发做出的一项重大决策，有利于提升我国海洋经济发展水平，提高海洋经济国际竞争力、影响力；有利于科学开发和保护海岛海洋资源，促进国家海陆统筹发展。中央关于“十二五”规

划的建议中，专门提出了“发展海洋经济”的“百字方针”，发展海洋经济首次列入国家中长期规划重点。建设浙江舟山群岛新区，能够加强港口物流、船舶工业、清洁能源开发等具有核心竞争力的海洋产业发展，有利于增强我国海上能源、海洋矿产、船舶工业、海洋装备工业等实力，打造海洋经济发展战略高地，拓展浙江省乃至我国东部地区转变经济发展方式新的空间。根据规划，舟山群岛新区定位是建设大宗商品国际物流基地、现代海洋产业基地、国家级海洋科教基地和建设群岛型花园城。在产业中将加快船舶工业的整合提升，重点发展海洋工程、特种船舶和船舶配套产品制造，建设好浙江船舶交易市场，建设佛教文化旅游胜地、海洋休闲度假旅游目的地；加大对渔业的转型升级扶持力度，打造全国重要的远洋渔业基地，提升精加工水平使舟山成为渔业强市；综合开发风能、潮汐能、波浪能等新能源；建设海洋新能源综合开发基地。

建设国际物流基地，打造国际物流岛，是保障国家经济安全的战略举措，是推进海洋综合开发的重要内容。想要成为一个成功的大物流中心，要创新口岸监管模式，规划建设“一港多区”保税港区。加快港口开发建设，打造全国重要的铁矿砂中转贸易、煤炭中转加工配送、油品中转贸易储存、粮食中转加工配送、化工品中转储运加工、集装箱中转运输等六大基地，推进航运业发展，着力构建“三位一体”港航服务体系。而保证这些以“港”为核心的经济、服务体系，就应该大力发展离岸深水港，在已攻克的难题上继往开来，与本地科研资源联合，共同解决所遇难题，将离岸深水港推向一个更高的层面。

作为本次调研的结果，舟山群岛新区的物流核心的发展，必定要在原有的近岸港口的基础上，大力发展离岸式深水港，才能在经济多元化、发展高速化的世界条件下不断取得更好的成绩。

第三篇：社会实践调研报告

华东交通大学暑期社会实践调研报告

1关于本地驿前镇农业和旅游业发展的社会实践调查报告

白家明*

摘要：随着国家对乡、镇新农村建设的重视，近二三十年全国各地乡、镇的经济发展有了翻天覆地的变化。而驿前镇的新农村经济建设较为迟缓，变化不大。相对其他乡村的发展较为落后。虽然在农业发面，其耕地面积达到23167亩，但却几乎没有一家标致性工厂、企业。没能将当地特色农产品的买卖推向市场化，缺乏一个市场运作核心，而停留在传统的自然经济发展模式，致使当地农民年均收入较低，而得不到提高。也使得当地人力资源大量流失在外。展望未来，驿前镇农产品种类丰富（有白莲、烟叶、泽泻等），土地利用率高，且潜力巨大，同时，拥有50余幢明、清古建筑，又是革命老区。对于拥有先天优越农业、旅游业资源的驿前古镇若能抓住这一契机，加快乡村经济发展，改变以往的的发展模式，借鉴其他乡、镇先进的经济发展技术，加大对外招商引资，扩大对工厂、企业的建设。将其自身的经济发展所具备潜力尽可能的发掘出来，相信驿前镇的将来会更加美好。

关键词：白莲古镇农业旅游经济城镇化建设发展

一、优越的先天条件

1.地理位置

驿前镇位于“中国白莲之乡”——广昌县南部，武夷山脉腹地，地处抚河源头，是抚州市的南大门。206国道和鹰瑞高速公路【尚未通车】由北向南贯穿全境，交通便利，距省会南昌260公里，是通往闽、粤必经之道。东邻本县杨溪乡，南连石城县木兰乡和小松镇，西界宁都县湛田乡，北接广昌县赤水镇。镇政府所在地驿前圩距县城43公里，国道206线贯穿全境。境内公路四通八达。辖区总面积202平方公里，辖18个村委会，1个居委会，总人口23500人。

2.悠久的历史基础

驿前镇历史悠久，早在西汉景帝年间（约公元前149年）驿前名约梅村，岗上梅树千棵，为古代通往闽、粤必经之处，南北往来商贾、朝廷兵马传递文书歇息之地。南宋绍兴八年（公元1138年）于梅村建一驿站，后小城镇和圩市建于驿站之前，驿前从而得名。明时称梅驿圩。建国前为驿前镇，1950年名驿前区，1958年成立驿前人民公社，1984年更名驿前乡，1*白家明，男，1990年生，江西抚州广昌县驿前镇人，华东交通大学土木建筑学院测绘专业10—1班，电话：***、电子邮件：1142793588@qq.com

1985年改为驿前建制镇。2001年10月与高虎脑乡合并为驿前镇。驿前镇现保存有54幢明

清古建筑，万亩白莲，又是中央苏区的北大门，集“红、古、绿”旅游资源于一身。2003

年7月被江西省人民政府命名为省级首批历史文化名镇。

“漫天皆白，雪里行军情更迫。头上高山，风卷红旗过大关。”毛泽东的一首《减字木兰

花·广昌路上》记述了当年第五次反围剿期间，二千三百多红军将士在这里光荣牺牲，使红

军主力得以战略大转移，开始了二万五千里长征。驿前古镇见证了那段革命的历史，同时，留下了那些通往新中国的红色脚印。

3.农业资源

驿前古镇的三大特色农产品——白莲、泽泻、晒烟（黑老虎）。特别是白莲早在1300

多年前就已经开始种植，宋朝时期驿前就响有“莲乡”的雅号，“白莲”成为历代朝廷贡品。

白莲产品颗大粒圆，皮薄肉厚，兼有清香甜润、微甘而鲜的风味，既可作糕点配料，也

可拌银耳、薏米加冰糖，清炖成色白味甘的莲子汤。莲的种子和果实――莲子，当荷花凋谢

了后，花梗上便结出一个个莲蓬，呈漏斗状，又似倒圆锥形。蓬内有许多蜂窝似的小孔，莲

子就长在小孔中。精心加工后的莲子呈椭圆性，粒大饱满，洁白圆润，味美鲜甘，香醇爽心。

莲子的营养价值高，即是一种人人喜爱的高级滋补食品，又是馈赠亲友的名品。久食可强身

健神，延年益寿。通常用作炖煮“白糖莲子汤”、做“八宝饭”等食用。莲子除煮食外，还

可以做罐头、点心、清凉饮料等，也是制作葡萄糖不可缺少的原料，并能入药。当地百姓喜

以冰糖莲子、莲房鱼毛、琥珀莲芯、银耳莲子羹、莲香甲鱼、人参莲子汤、莲子瘦肉汤、莲

子冬菇汤、莲蜜糖等特色美食待客。驿前通芯白莲有1300余年的种植历史，白莲种植面积

达13000亩，产量45万余公斤，并建立了万亩莲田试验基地。

泽泻大家可能不是很熟悉，泽泻是植物和中药材的统称。植物为多年生沼生草本，高

50-100cm。地下有块茎，球形，直径可达4.5cm，外皮褐色，密生多数须根。属泽泻科其

根状茎较短，基生。泽泻夏季开白花，排成大型轮状分枝的圆锥花序，花两性。野生泽泻一

般生长在沼泽地，分布于中国、日本和印度等地。泽泻（根茎）又是传统的中药之一。中医

理论认为其性寒，具有利水渗湿的功效。现代医学研究，泽泻可降低血清总胆固醇及三酰甘

油含量，减缓动脉粥样硬化形成；泽泻及其制剂现代还用于治疗内耳眩晕症、血脂异常、遗

精、脂肪肝及糖尿病等。但泽泻具有肝毒性、肾毒性，服用不当，能让肝脏、肾脏出现肿胀

以及其他中毒症状。泽泻的功效有；利水，渗湿，泄热。治小便不利，水肿胀满，呕吐，泻

痢，痰饮，脚气，淋病，尿血。利水渗湿：用于水湿内停之尿少、水肿、泻痢及湿热淋浊等

证。治胃内停水常配白术。治尿道涩痛、小便不利常配木通、茯苓。清泻肾火：用于阴虚火

旺诸证。

驿前的泽泻自清朝道光年间种植距今200多年历史，2005年种植面积12600亩，产量290

万公斤。泽泻的品种虽然繁多，但驿前的泽泻却独树一帜，其花、根可食用，当地百姓还将

其作为一种蔬菜进行买卖，不失为一道美味佳肴。而它的茎可作为药用。

晒烟大家都比较熟悉，晒烟自明万历年间开始种植，驿前晒烟种植面积1500亩，产

量45万余公斤，是制造混合型香烟和雪茄烟的优质原料。烤烟1034亩。

4.旅游业资源

驿前古建筑群气势恢弘，密布于圩市中心，一直延伸至抚河梅溪岸边，是江西省保存较

完整、规模较大的民居古建筑群之一。现存古建筑以明、清时期为主，大部分建于清代康熙

至同治(公元1607-1826年间)，由单栋古建构成，有姓氏宗族祠堂、家庙，有达官显贵的官

邸、别墅，有商贾小贩的店铺、作坊，有文人题刻的匾额。官宅有：船形古屋、进士第、秘

书袭庆、大夫第；商邸有：亦忱甫居、君子攸宁、金鏊鱼；宗祠有：赖巽宗祠、赖瑛宗祠、奉先思孝；还有古驿道、古拱桥、古井、古牌坊、古寺庙、古树（明代罗汉松），整个古建

筑群占地总面积为20487平方米。其高墙深院、飞檐翘脊、曲径通幽，多进厅院、富丽堂皇，其间的石雕、砖雕、木雕艺术堪称江南明清古建上乘佳作，其中最具代表的是船型古屋，仿

古代官船式样而建，船蓬、船舱、甲板清晰可见，仿古屋檐版刻有流云、花卉、人物图案，精美绝伦。这些古建筑文化底蕴深厚、做工精巧细腻，为研究中国古代莲文化的发源和明清

时期社会思想、文化、民俗、风情等方面提供了实物证据。一直以来这些古建筑吸引了众多的国内外专家前来参观、考察、论证。驿前古建筑历史最悠久、建筑最精良、格局最完美，绝大多数是清代早期建筑，具有明代的建筑遗风，具有较高文物保护和研究价值。

驿前镇植被保护完好，森林覆盖率高达70%，以“险、俊、奇”著称的“血木岭”，峰峦

叠嶂，飞瀑成群，位于2万多亩的原始森林之中，空气中饱含负氧离子，红豆杉、楠木以及

名贵药材石菖莆、茯苓、何首乌，各种飞禽走兽，野牛、野山羊、野鹿、穿山甲、足鸡、白

鹭等国家珍稀动植物随处可见；姚西竹林，绿水青山、小桥翠竹，特别是盛夏时节，万亩白

莲，万花齐开，“接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红”，更是一派田园风光。一望无际的莲

田每年让不少游客慕名而来。邀请客人一同采莲子、做莲子或同去观赏莲花灯会，以莲待客、以莲为美、以莲扬名张显出这里独有的民俗风情，“白莲”也成了当地最闪耀的名片。姚西

村还被列入中国最美的乡村（小镇）100佳提名。

除此之外，驿前镇还是革命老区。保卫中央苏区和中央红军战略大转移在广昌战斗的激烈。

1934年，彭德怀、杨尚昆、张爱萍等老一辈革命家在驿前阻击敌人，红三军团指挥部、大

寨脑战役、高虎脑战役、万年亭战役鼓楼峰战役等旧址，以及林彪旧居，建有高虎脑红军烈

士纪念碑成为驿前宝贵的资源。

二、农业和旅游业的发展

1.当地政府采取的一些措施

一、莲花节的举办。为响应党的号召，加快现代化特色社会主义的城镇化建设的步伐，同

时，宣扬红色革命主义精神。广昌县自1992起举办了首届 “莲花节”后，它就成了莲乡人

民一年一度重大喜庆活动。莲花节活动内容丰富，以经贸和旅游为两大主题，在莲文化、红

色文化、佛教文化等特色文化的交流中，全面展示莲乡的魅力——红色故土·绿色莲乡，更

为驿前镇招商引资大下了坚实的基础。为更好的扩大其知名度，该活动邀请的众多明星参加

表演，2003年的首届国际性的莲花节邀请著名歌手林依轮、白雪、克里木等为莲乡歌唱。

2011年由周涛、牛群主持，歌星容中尔甲、旺姆、祖海等演唱的莲花节在广昌县莲花广场

盛世举行。

二、对当地农业、旅游业的保护。目前，我国农村改革已经到了攻坚阶段。有关当地农业

经济的保护显得尤为重要，为加强对农业的保护，促进农业生产持续稳定发展，当地政府鼓

励农民对特色农产品的种植。例如，莲花节的举办当中新推出的一项奖励方式，由举办方进

行当地考察，推选出白莲种得最好的一家，给予这家4000元到5000元不等的奖励。还有当

地百姓报名参加的“做莲子比赛”，给予前三名200——1000元的奖励。这都是对白莲种植

户的一种鼓励措施。除此之每年还给予农民一些农业补外，政府给烟叶种植户提供土地，以

便建造烤烟房，为其提供了便利的场所。国家给予农民的补贴，也在一定程度上提高了农民的积极性。

驿前镇已被列入省级历史文化遗址名镇，由于政府保护力度不够，当地居民对文化遗址的爱护意识不深，一些明清古建遭到破坏。有甚者，古屋房产权持有者将其拆迁，并就地重建新的居民房。这不仅对当地古建筑群的整体结构造成了破坏，还对考究遗址的艺术成就和科学价值留下了遗憾。为此，当地政府采取了一系列相应措施，对遗址实施原址保护，规定：在乡镇建设、旧村改造、房屋建筑时，规划部门应当尽量避免涉及到古建筑，并责令个人未经相关单位批准，不得随意拆迁古屋，而应对其实行异地迁建集中保护。对于属于集体或个人所有的文物保护点，自愿捐赠的，可将该历史文化遗存产权整体无偿捐献国家，并予以表彰。甚至，由政府部门和当地居民协商后，出资购买该历史文化遗存的房屋及其所有权归国家所有，以便对其更好的实施保护。

2.发展情况

近年来，虽然莲乡在宣传方面做了许多，驿前的经济有所发展，每年夏季的游客量有所增加。但是农业的发展依旧是小农式自然经济个体发展，没能形成统一的，高密度的，高效率的企业式现代化管理模式。具体来说，当地农民的主要收入依靠白莲的种植，2005年，驿前镇农业总产值9644.6万元，农人均纯收入2435元。每年农民将采摘来的白莲，进行去皮、烘干、晒干后，就由当地的商贩进行收购，商贩再转手卖给更大的买家。而这个过程中，商贩只是起一个收集白莲的作用。这类商贩比较多，比较散乱，没能形成统一的运作市场。再加上一些外界因素致使农民收入的起伏变化。近十来年，白莲的价格在20——30元/斤间涨跌。特别是今年由于暴雨来袭，使大部分农产品严重减产。白莲市场供不应求，涨到了30元/斤。

此外，当地对农业种植的模式过于单一，春夏季节集中进行白莲、水稻的种植，而忽视了烟叶、泽泻等这些具有巨大潜在经济价值的农产品。例如，饮食习惯的改变，泽泻梗日渐成为广州、深圳、上海等大中型城市市民们青睐的绿色食品，泽泻梗销售行情也一路见涨，每斤价格竟达到6——7元。而驿前镇泽泻的种植却越来越少，几乎面临着绝迹。由于品种的单一，一旦白莲市场的销路打断，驿前农业经济将受到重创。

随着一系列宣传工作的进行，每年驿前镇的游客量蒸蒸日上。参观明清古建、观赏万亩莲田成了游客此行的目的。旅游业的发展同时也带动了其它服务行业的发展，围绕姚西村赏莲旅游区一带建立起了一家家农家乐、餐馆、旅社等，区内也有人摆放了一些当地土特产进行买卖，同时，以明、清古建筑旅游区为中心全面带动了周边的经济发展。虽然更多的是带来经济上的利益，但旅游区缺乏专门人工管理和规划，没有将其规划为正规的旅游区来进行运作。致使一些游客在赏莲时候随意采摘白莲，践踏部分农田，乱闯古屋，随意乱扔垃圾，给当地的环境造成了破坏，又扰乱了居民的生活。

因此，希望当地政府应尽快采取相应措施，对驿前古建和白莲观赏区进行规划、挖掘、保护、并尽量收集相关古物和资料，做好规划基础工作。

三、发展前景

目前全村农业以“白莲、泽泻、烟叶”三大主导特色产业为主，去年实现总产值42.8万元，农民人均收入达1600元。近年业，驿前镇立足资源优势，更新发展理念，将旅游深度开发和新农村建设、小城镇建设紧密结合起来，形成了独具特色的发展风格，促进了经济社会和谐发展。

特别是对农产品加工的一些新技术的发明，让农民看到了希望。随着莲子割壳机、莲子自动去皮机的问世，极大地提高了白莲剥壳、去皮的效益，降低了制作成本，推动了白莲的生产、市场运作。2006年，开发出了集剥壳、去皮于一体的全自动莲子加工机，经改进为新

型脱衣滚筒及滚筒式白莲脱衣机，克服了现有技术加工速度慢，耗费的人工多，生产受到制约的缺陷，适用于莲子批量加工。再加上拥有先天优越农业、旅游业资源，其开发潜力巨大，若能很好的开挖，其发展必定会愈加旺盛。

经济的发展要靠工厂、企业的运作，而企业要以资金为基础，资金的来源需要招商引资，要想招商引资就得提高全镇的知名度。而驿前镇的新农村经济建设较为迟缓，变化不大。相对其他乡村的发展较为落后。几乎没有一家标致性工厂、企业。针对当地严峻形势，应尽快采取相应措施，聚集资源，加大开放，推动合作，综合发展农业自身各方面优势，促进经济社会的和谐发展。只要抓住经济运作核心，定能将驿前镇整个经济发展带动起来。

参考文献：

[1]边疆王富欣毛怀刘德玉元野李恒全《现代化农业》 2006 第8期维普资讯网

[4]邓群夏军杨军孙杨波《地理科学进展》 2008 第3期维普资讯网

[6]江西广昌县驿前镇观莲花万方数据

[8]龚树生,张建军,曹广智,董秀琴,齐治家;山西

[9]中医学院学报;2000年03期

[10]周振甫．周易译注[M]．北京:中华书局．1985．

[11]baike.baidu.com/view/61181.htm 2012-7-12 [12]baike.baidu.com/view/680091.htm 2012-8-15

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第四篇：社会实践调研报告

社会实践调研报告

学院名称：专业：

班级：姓名：学号:

实践单位：****居民委员会

实践时间：

内容：基层政府实践

参加活动：探访退休老党员、退役军人，慰问贫困低保户老人、社区卫生治安大检查、社区义工服务周之社区卫生清洁、国民素质抽检的筹备、社区老党员，退役军人的聚会、社区资料文件整理等。

实践报告正文劳动是中华民族的优良传统美德，我们作为21世纪大学生，有着较高的文化素质，应当积极参加劳动。胡景涛主席曾在八荣八耻中明确提出：以辛勤劳动为荣，以服务人民为荣。

张瑞敏曾说过：“把一件简单的事做好就是不简单，把一件平凡的事做好就是不平凡。”劳动改造人。面对社会竞争形式的日趋激烈，就业环境的不容乐观，我也像大多数大学生一样感到忧虑和压力，所以就有了像我一样的在校大学生选择了参加社会实践工作。尽管社会实践很短，但是在每一次社会实践里，我都可以体会到工作的辛苦，从而锻炼了我的意志品质，同时积累一些社会经验和工作经验。这些经验是我所拥有的“无形资产”，我想今后走出校园，它们的作用就会显现出来。

古人曰：“逝者如斯夫，不舍昼夜”。短暂又难忘的实践旅程就像白驹过隙般，飞速而逝，而这其间的感受也像五味瓶——酸甜苦辣咸一应俱全，在每日紧张充实的工作环境中不觉间已经走过了社会实践期，回首在东洼社区这一段时间里，内心充满着激动，也让我有着无限的感慨，同时更加认识了这个社会。

而作为一名还未走出校园的学生，我深知自己要学的东西有很多很多，对即将踏入的工作岗位又有着太多的陌生和神秘，在这种矛盾心理的促使下，我满怀着信心和期待去迎接它。初来东洼社区我就感到这样的基层社区工作应该很轻松，社区里工作人员并不是很多，但工作环境很好，大家都很热情。可没几天我就发现原来在基层工作就是直接面对群众，每天都有很多人来投诉，还要经常上门去处理各个事务，可以说他们就每天就像个管家婆一样什么都要过问，还要被人问。真的要有高的毅力才能应付。在东洼区，我没有什么具体的工作，平时都

是他们有什么急需要做的事就交给我。但很多时候有些东西很难，我发现自己并没有太多的优势，学校所学的理论知识和现实还有很大的差距，一切都需要重新开始学习摸索，为此我经常碰壁，经常弄错，还好社区工作人员都很好，都会很耐心地教我。在工作中，虽然我只是充当一名辅助的角色，但这也使我接触到了各种各样的工作，面对了各种各样的事。我发现要能做好一项工作，无论工作是繁重、繁忙还是清闲，要用积极的态度去完成我们的每一份工作，而不是因为工作量比例的大小而去抱怨，因为抱怨是没有用的。我们更要做的是不要把事情想的太糟糕，而是要保持好的心态面队每一天。因为快乐的心态会使我们不觉的工作的疲惫与乏味。

在社区里，我们经常去探访退休老党员、退役军人，慰问贫困低保户老人，去敬老院关爱孤寡老人，给他们包饺子，打扫卫生，尽可能的去照顾他们，让他们体会到家人的温暖，晚年生活更幸福，快乐。这样的工作让很欣慰，让我看到了这个世界充满爱的一面。

我觉得除了学习书本知识，参加社会实践是必须的。“两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书”的人不是现代社会需要的人才。大学生要在社会实践中培养独立思考、独立工作和独立解决问题能力。通过参加一些实践性活动巩固所学的理论，增长一些书本上学不到的知识和技能。因为知识要转化成真正的能力要依靠实践的经验和锻炼。面对日益严峻的就业形势和日新月异的社会，大学生应该转变观念，不要简单地把暑期打工作为挣钱或者是积累社会经验的手段，更重要的是借机培养自己的创业和社会实践能力。在竞争如此激烈的今天，对于我们这些出生牛犊的学生们，独立的培养和社会的洗礼是多么的重要。在这个更新速度超快的今天，如何适应社会也是我们即将面临的困难。现在的招聘单位越来越看重大学生的实践和动手能力以及与他人的交际能力。作为一名大学生，只要是自己所能承受的，就应该把握所有的机会，正确衡量自己，充分发挥所长，以便进入社会后可以尽快走上轨道。对于现在的我们，越早接触这个日新月异的社会，就意味着我们越能适应它。原本以为自己已经学会了一些基础的知识就够用了，可到了实习的时候才知道原来自己要学的东西还有很多，以后自己要走的路还很长，不能只安于现状，一定要奋勇直前。

通过这次在社区的社会实践，让我亲身经历了作为一个社区工作者的不容易，他们要直接面对上万人，从他们的怀孕生子一直到乐归西天都要管，事无巨细。而且要有非常好的耐心、非常好的脾气，还要懂得说话技巧、说话的分寸。还有这次我了解到一个社区工作是怎么展开的，也了解到作为一个社区工作人员要做的是什么，怎么做。这次的认识实践是短暂的，却也是永恒的，它将永久的留在我的记忆里。今天它走到终点了，但也是我的一个新的起点，我相信这个起点将会促使我逐步走向社会，慢慢走向成熟。这次的社会实践，让我感触最深的是：万事都不是那么容易的，只有自己不断克服困难才会成功，做事要认真踏实。假如我不去认认真真地做一遍，就发现不了自己的不足。工作也一样 “一分耕耘，一分收获。”只有自己体验了才会知道。自己付出了多少，就得到多少回报。只有认真做了，才能有所得。认真学习了，会有好成绩;认真工作了，会有成果。通过自己的努力付出，不管结果如

何，那个过程自己肯定是受益的。这次劳动并不是很难，想想父母每天都要工作，辛苦挣钱供我们读书，而我们只要坐在教室里学习，没有负担，我们没有理由不认真学习。我们应该珍惜眼前的生活，想到父母小时候连吃都吃不饱，更别说读书，比起父母来，我们幸福多了。或许赚钱这么辛苦，甚至比这样更辛苦。一想到父母，我真的觉得好愧疚。因此，我在心底暗暗的下决心，以后一定要让父母过上幸福快乐的日子。让父母以我为骄傲。

通过这次的社会实践，让我学会了很多东西，我深深地感受到一个人在工作岗位上的那份热情。正因为如此，我才渐渐地懂得了一个道理：要创造自己的事业，就必须付出加倍的努力，凭着一个人对工作的执着、坚定的信念会指引着他走向完美的事业之路。同时我还明白了我们应该尊重和珍惜他人的劳动成果。这样的一次劳动对我的身心都起到了积极的作用，我想不管以后从事什么样的工作都得认真负责，以主人翁的态度来对待，这样所得到的和所收获的经验和价值是值得学习和珍藏一辈子的。

在实践的这段时间里，我通过自己的努力奋斗，体会到了工作中的酸甜苦辣，这时才发现自己是最幸福的。因为我还在学习的阶段，还没能真正地接触事业，没能真正地了解到工作的难处和辛苦。

想起来，还是觉得自己现在还是不错的了，能在这么好的环境下读书，为以后的工作打下基础。是这一次社会实践给了我学习的机会，同时也给了我一次记忆深刻的经历。

在实习的过程中，我认真、负责地做好每一件自己该做的事。社区实践活动提高了我们的社会实践能力。引导了我们接触、了解社会，增强我们的社会责任感和社会适应能力。

人是在不断前进中成长起来的，虽然会有很多坎坷，但总是会有办法解决的。做人不怕失败，最怕失败后永远不能站起来。一定要相信自己，因为我总是对自己说“勇敢点，挫折?怕什么，风雨过后一定会有彩虹的”。于是，我便有着一个坚定的信念，那就是克服自己在成长中的困难，坚定不移地朝着自己奋斗的目标前进。我相信，自己的明天将会更加美好!

第五篇：社会实践调研报告

桂林商家企业发展状况调查研究报告

一、活动概况

桂林商家企业发展状况调查研究小组利用暑假期间半个多月的时间，通过对桂林各行业的商家企业进行采访调查研究，大体上了解了它们在高速发展的信息时代背景下的经营状况，发展诉求等情况，并利用所学知识给予它们力所能及的服务和建议。下面是对本次调查研究活动的成果总结报告。

在中国和世界经济普遍低迷，东部地区很多地方出现经济发展困难的的社会背景下，处在中西部的桂林的经济社会状况是什么样子呢？

二、获知概况

通过对桂林多家公司的当面采访和线上采访，我们总结出了桂林经济社会发展的大体状况：

1、桂林处于中西部，而且是世界著名旅游城市，各种建设需求和

提升空间都很大，在全国经济压力很大的环境下，桂林的企

业却没感受到什么压力。也就是说，桂林的经济发展状况良

好，没受到世界经济不景气的影响。

2、桂林企业的发展渴求人才。采访中，当问到公司发展现在遇到的最大困难是什么的时候，很多公司的主要负责人都会脱口

而出：人才。这里的人才也并不是多高级的人才，就是肯踏

实做事的大学生

3、桂林的市民珍惜桂林现在的优美环境，幸福指数高。

三、采访详情

我们先后走访了广西华能通讯设备有限公司、桂林金创装饰工程

有限公司、桂林市龙林教育咨询有限公司以及黄冈中学网校桂林分校

等企业，得到了相关负责人的热情接待和耐心解答。

在华能通讯设备有限公司，总经理助理向我们介绍公司的发展情

况。他首先向我们介绍了人才短缺的情况。他说，现在公司的人才流

失比较严重，面向销售的从业人员比较难招到。然而，桂林号称的八

大高校，每年毕业生也有几万人，而且大学生就业难也成了一个社会

难题，为什么公司还是缺人呢？

公司总经理助理向我们介绍说，首先是毕业生的就业意向太高，很

多人都不愿从基层做起，导致毕业生找不到工作，企业招不到人的尴

尬局面。其次是毕业生都喜欢北上广深等大中城市，优先选择经济条

件好的区域，如珠江三角，长江三角区域等，加剧了本地人才的流失，也导致了人才扎堆的问题。再次是毕业生的专业实践能力很弱，不能

做到学习与社会实践的良好结合，对学生和企业都很不利。最后就是

薪酬问题了，局限于经济和消费总体水平，在桂林工作的工资一般都

不会很高，以销售人员为例，每月起薪底工资一般是800到1000，加

上提成员工最终月收入在2000左右，由于毕业生会比较看重起薪，这

样的薪资与一线城市相比自然没有竞争力，导致了毕业生的流失。

总经理助理向我们介绍，手机批发市场竞争比较激烈，但是公司的发展势头还是比较良好的。公司已在广西多个市开拓业务，未来将会

将业务覆盖到整个广西。现在公司的竞争归根到底是人才的竞争，所

以公司非常期待心态与能力俱佳的人才加盟。

在桂林金创装饰工程有限公司，我们与市场部唐经理进行了亲切

交谈，他向我们介绍，在房地产普遍较热的带动下，装修需求也比较

大，总体来说在桂林的业务还是比较不错的。凭着对客户的认真服务，公司正在健康快速发展，公司还积极利用快速发展起来的网络服务，在桂新网上投放了长期广告，为公司提升了品牌影响力以及为公司业

务发展产生了积极作用。他说，公司看好网络的巨大作用，正在组建

网络部门，为公司的长期发展和地位巩固提供强有力的保证。唐经理

同时向我们介绍，公司发展还是很需要人才的加盟。

在桂林市龙林教育咨询有限公司以及黄冈中学网校桂林分校，我们对桂林的教育培训行业进行了了解。黄冈中学网校桂林分校负责人

向我们介绍了网络培训的情况，他说，公司的发展势头还是不错的，公司还即将上市。当问到公司发展遇到的最大困难时，他说，目前最

大的困难就是缺人，公司还是很渴望人才加盟的。

在酒店行业，我们通过线上采访了香江酒店从业了九年的服务员，她向我们介绍了桂林酒店行业的情况。她说，桂林作为一个旅游城市，酒店数量众多也不为奇，但是在桂林酒店的盈利还是基本没有压力的。

她说酒店的淡季会出现在上半年3、4月份以及下半年12月，在这些

月份稍微会有销售压力。她说，桂林酒店行业也积极与各大旅游网站

合作，推出在线预订业务，老顾客会比较习惯使用网上预订，这也是

未来信息化的趋势。她同时强调，酒店行业在桂林还是蛮有发展前景的一个行业，自己也很喜欢自己的工作。她向我们透露，她去过很多

地方，还是觉得最喜欢桂林，桂林的环境很好。当被问及是否觉得桂

林应该大力发展工业时，她说，她及她的同事都觉得桂林现在的环境

很好，不应该发展工业，应该保护好这难得的环境。但是她说，她也

挺支持在临桂发展工业，总之要保护好桂林市区的好环境。

除了对上述各大公司的采访外，我们还通过各种方式采访和了解

了桂聘人才网、康而美经络养生、大聪网络科技有限公司等桂林其它

公司企业的情况。从中我们感受到了他们对公司信息化和业务扩展以

及人才等的渴求，感受到了桂林企业的万家争鸣的繁荣景象。

四、调查结果分析及成果

经过多天的深入调查研究，我们获得了关于桂林商家企业的发展情况：

1、桂林的经济总体发展状况良好，基本没有受到世界经济不景气的影响。原因在于桂林处于中西部，经济不依赖于制造出口业，而且是世

界著名旅游城市，各种建设需求和提升空间都很大，即使在全国经济

压力很大的环境下，桂林的企业也没感受到什么压力。

2、桂林企业的发展渴求人才。采访中，当问到公司发展现在遇到的最

大困难是什么的时候，很多公司的主要负责人都会脱口而出：人才。

桂林大学众多，但是桂林的很多公司都渴望人才，说明桂林对大学生

等人才的吸引力度还不够，政府部门和公司应该多听听大学生们的声音，想方设法留住人才，让经济更加充满活力。同时大学生们也要摆正自己的心态，多接触社会，充分锻炼社会实战能力，努力达到市场的用人标准，增强自己的核心竞争力。

3、通过这些天的调查和感受，桂林作为一个生态型的旅游城市，市民们的环保意识都很高，都很爱惜现在桂林的青山碧水。他们都有挺强的城市幸福感，都希望能好好保护桂林的环境优势，同时希望桂林越来越美好。

4、在调查的同时，我们积极发挥自身的专业优势，建立了桂新网（http://），专门为桂林的商家企业提供信息化和网络宣传服务。我们在桂新网上发布了几百家桂林商家企业的信息概况及商业信息，所发布信息被百度等搜索引擎很好收录，方便了网民，也为公司带去了经济效益。我们成立了专门的团队运营桂新网，将一直为各商家企业服务。