怎么写郑州绿色生态园可行性研究报告

第一篇：怎么写郑州绿色生态园可行性研究报告

怎么写郑州绿色生态园可行性研究报告

项目名称：怎么写郑州绿色生态园可行性研究报告 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx

撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间：2013年9月2日

第一篇 总论

绿色生态园市场空间大，投资小、获利空间广阔，而且符合当下人回归自然的心理，同时它也迎合了国家对食品安全的呼吁和要求。其发展的必要性简述如下：

1、绿色生态园将会成为21世纪中国乃至世界农业的主导模式

符合我国可持续发展的战略目标，顺应了世界农业的主流和发展方向。

2、市场农业发展的需要：

人们对食品质量安全的要求越来越高，中国对优质绿色食品的需求量多且缺口较大。

3、现代农业发展的需要：

项目建成后将引进吸收国内外最先进的品种，优化组合生产出最有竞争力的产品，参与国内外市场的竞争，这是培育新世纪农业经济增长点的最佳形式之一。

4、产业发展与结构调整的需要：

项目建成集可持续性、观赏性、游乐性、教育性于一体的旅游基地，有助于弥补现状生态旅游业空白，带动假日经济的发展，提高城市知名度，带来相应的经济、生态、社会效益。第二篇 市场需求分析

随着人们生活水平与生活品味的不断提高，人们对环境的要求也日益提高，厌倦了城市的繁华与喧嚣，人们渴望能够重返自然，绿色生态观光园的出现正迎合了人们返朴归真的心理。人们不出市区就可以享受到自然的野趣风光。其二，城市现有的休闲娱乐场所多是追求一种金碧辉煌的豪华，多年以来的一贯风格已使人们形成了视觉疲劳，绿色生态观光园的出现带动了一股清新的风，具有极大的市场需求空间。几年来，在国内各城市兴建的绿色生态餐厅在投入使用后都获得了巨大的成功，取得了良好的社会效益和经济效益，旅游服务业是个很大的市场，争取到市场，会给商家带来丰厚的回报。有特色，符合趋势的生态旅游观光园独具魅力，对吸引顾客起着很关键的作用。其三，生态园综合投资效果分析，以沈阳绿色生态园为例：沈阳绿色生态园位于沈阳市郊，始建于2002年3月，同年9月开业，建造时间总历时工期180天，占地80000平米，其中含20000平米的绿色农业观光园； 10000平米的生态餐厅；10000平米的绿色食品加工厂及配送中心，总投资4千万元，开业初期，每月净利润为280万元，开业一年半收回成本。至今已营业近四年，仍是座无虚席。沈阳绿色生态园于2003年进行扩建，加建了精品园区，为高级商务会谈、聚餐场所。第三篇 绿色生态园项目发展思路

一、打造园区特色和独有优势，创造增值效益

从目前各个园区来看，生态采摘、垂钓和餐饮是必不可少的项目，而要真正发挥其经济价值，则需深度运营。

餐饮是最难运营也最具吸引力的部分。园区的餐饮要突出特色、差异性和独有性，不追求规模，要注重特点。将餐饮与采摘、垂钓等结合起来，如就餐的客人可以对蔬菜自给采摘、水产自己垂钓、家禽自己捕捉等，既增加了一种趣味性，又享受了真正健康的食品。同时将餐饮文化、食疗效果等在餐厅内（甚至菜谱、宣传册内等）进行传播，充分体现人性化、专业化和细节服务。

此外，除了餐饮和日常的采摘、垂钓活动，园区可以推出“城市农夫”自留地，对于远离农田的都市人，亲自体验农耕、农事的快乐，对成人追忆过去、青年体验历史、少年科普教育等提供一个属于自己的“世界”，“寓乐于农、寓教于行”，回归自然，享受田园，将成为园区的一大亮点。（在目前的园区中更多的只是在观光厅陈列过去的工具，不能体验其中的快乐。）

二、以产业化发展为目标，实现园区的长期可持续性发展 产业化发展是任何一个企业和行业的发展目标，也是发展的难点。作为以农业为主题实现产业化发展的复杂性更强，难度更大。当然，产业化发展是园区的长远目标，同时也是一项复杂的系统工程，这里作为一个远景规划和目标来实现。第一是要具备科技支撑体系。

对于现代种植、养殖要有科研体系作支撑，因此要与一些行业内的高等院校和科研单位建立合作关系，实现科技成果转化。将科技运用到农业生产上来，实现农产品的“工厂化”，这将是未来农业产业的发展之路。（目前以色列在全球的现代农业方面处于领先地位，由于其土地资源、土壤条件等问题，促使其研发了无土栽培等农作物并广泛推广和规模化发展。）第二是要做到产品深加工。

不论是大田作物，还是温室作物，要提高其经济价值必须经过深加工才能创造产品附加值。特别是产业化发展，更要将产品从初期形态转化为精细状态，经过提炼、提纯、深加工等产品后，面向的消费市场和群体将更大，从食用到医疗、美容、保健等实现质的飞跃。比如要有分拣、清洗、加工、包装、仓储等一系列程序及流水作业线。第三是要品牌化经营。品牌营销是实现市场占有率的重要途径。品牌不是简单的名称和牌子。品牌需要赋予价值观念和文化理念，品牌要有独有性和稳定性。企业的品牌建设是建立在产品基础上的，而产品的品牌推广又需要企业的品牌来推动，二者相辅相成。这就需要企业要有诚信，即社会公信力，产品要有特性，并持续稳定。现在市场上各类农产品百家争鸣，无公害、绿色、有机等产品的厂家很多，但真正做实做大并不多。因为一旦某一产品被赋予相应的标准后，其必然受到产量的限制，而商家追求利润的同时就会打破严格的标准化（去年，沈阳某绿色蔬菜品牌在北京超市销售火爆后，就大量外购导致该品牌被曝光而失去了原有的市场）。所以品牌一旦不维护，就会得不偿失。

第四是要联动发展，形成规模化经营。

没有任何一个企业可以做到完整的产业链，并自主化规模发展。特别是农业产业，以地为生的特点决定了其发展到一定规模后，必然要进行土地规模化扩张。而土地投资大，生产成本高，因此与农户进行联动发展将是最佳选择。目前全国做的比较好的就是山东寿光，其蔬菜生产基本上都实现了企业与农户联合发展的模式。这里有两个模式，一是公司建棚，农户租赁承包，产品由公司统一收购；二是农户自身建棚，产品由公司统一收购。但无论哪种形式，都必须遵循的是，公司研发和引进新品种、新工艺，对于农户的生产过程要进行严格的标准化、流程化控制和管理，对于产品质量不能放松。第四篇 绿色生态园项目竞争优势

一、组合优势：

单一产品不容易形成市场竞争力，而多种产品的组合就带来了集聚效应。多数园区内的布局规划都有体现这同样的特点，观光、休闲、会务、餐饮、生态采摘、自主农产品加工等多项内容集于一体。产品（功能）的组合性强，运作起来就灵活多样，便于实施各种营销手段，相互促进和带动。能够做到“船大也要好调头”。

二、资本优势：

农业产业投资大，见效慢、回报期长，因此，该类园区除了有国家的相关产业政策支持，还要有前期运作资金。从天津的龙顺度假庄园和松江乡村俱乐部来看，两个园区的开发都以各自的房地产产业作为支撑，房地产为其提供了强大的资本助力。第五篇 绿色生态园项目建设与管理

园区的建设是要由人来完成的，因此团队建设是园区发展的重要保障。

一、独立操作、精简机构

都市型循环农业生态园区建设涉及面广、难度大、任务重，具有起点高、建设周期长、技术来源广泛等特点，是一项综合系统工程。因此要成立项目团队，独立操作，便于更大发挥团队的效能。同时，在组织架构上力求“扁平化”，即减少层级，增强效率，强化执行力。

二、专业分工、统一协作

从组织架构体系来看，基本分为三大板块：

专业技术团队，主要是负责技术引用、研发、以及日常养殖、种植生产等工作；

管理服务团队，主要是前期建设、后期日常维修、保养、后勤保障，物业服务等工作；

营销运作团队，主要负责总体营销策略、经营思路、广告宣传、活动推广，以及休闲度假区域的经营运作等工作。

各专业团队分工明确、职责清晰，同时又统一协作、相辅相成。以上是宏观的板块划分，具体设置根据产业特点进行相应安排。

三、目标管理、量化考核

园区实施“目标责任制”，即：统一目标，分解责任，责任到人，责权利相结合；按劳分配，按功取酬。严格“目标管理”和“过程管理”。在统一目标前提下，分阶段制定工作计划和安排。在日常过程管理中，制定严格的操作流程和规范标准，严格记录、强化执行、关注细节。第六篇 绿色生态园项目技术方案、设备方案和工程方案

一、绿色生态园项目技术方案

1．绿色生态园项目生产方法（包括原料路线）2．绿色生态园项目工艺流程 3．绿色生态园项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、绿色生态园项目主要设备方案 1．绿色生态园项目主要设备选型

2．绿色生态园项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

3．绿色生态园项目推荐方案的主要设备清单

三、绿色生态园项目工程方案

1．绿色生态园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．绿色生态园项目矿建工程方案 3．绿色生态园项目特殊基础工程方案

4．绿色生态园项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．绿色生态园项目主要建、构筑物工程一览表

第七篇 绿色生态园项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应 1．绿色生态园项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．绿色生态园项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．绿色生态园项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．绿色生态园项目燃料品种、质量与年需要量 2．绿色生态园项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．绿色生态园项目原材料、燃料价格现状 2．绿色生态园项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 总图、运输与公用辅助工程

一、绿色生态园项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表

二、绿色生态园项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

三、绿色生态园项目公用辅助工程 1．绿色生态园项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．绿色生态园项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．绿色生态园项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施 4．绿色生态园项目供热设施

5．绿色生态园项目空分、空压及制冷设施 6．绿色生态园项目维修设施 7．绿色生态园项目仓储设施

第九篇 绿色生态园项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十篇 绿色生态园项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一篇 绿色生态园项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响 1．绿色生态园项目建设对环境的影响

2．绿色生态园项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二篇 绿色生态园项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十三篇 绿色生态园项目组织机构与人力资源配置

一、绿色生态园项目组织机构 1．绿色生态园项目法人组建方案

2．绿色生态园项目管理机构组织方案和体系图 3．绿色生态园项目机构适应性分析

二、绿色生态园项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

第十四篇 绿色生态园项目实施进度

一、绿色生态园项目建设工期

二、绿色生态园项目实施进度安排

三、绿色生态园项目实施进度表（横线图）

第十五篇 绿色生态园项目投资估算

一、绿色生态园项目投资估算依据

二、绿色生态园项目建设投资估算 1．绿色生态园项目建筑工程费 2．绿色生态园项目设备及工器具购置费 3．绿色生态园项目安装工程费 4．绿色生态园项目工程建设其他费用 5．绿色生态园项目基本预备费 6．绿色生态园项目涨价预备费 7．绿色生态园项目建设期利息

三、绿色生态园项目流动资金估算

四、绿色生态园项目投资估算表

1．绿色生态园项目投入总资金估算汇总表 2．绿色生态园项目单项工程投资估算表 3．绿色生态园项目分年投资计划表 4．绿色生态园项目流动资金估算表

第十六篇 绿色生态园项目融资方案

一、绿色生态园项目资本金筹措

二、绿色生态园项目债务资金筹措

三、绿色生态园项目融资方案分析

第十七篇 绿色生态园项目财务评价

一、绿色生态园项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、绿色生态园项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、绿色生态园项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、绿色生态园项目财务评价报表 1．绿色生态园项目财务现金流量表 2．绿色生态园项目损益和利润分配表 3．绿色生态园项目资金来源与运用表 4．绿色生态园项目借款偿还计划表

五、绿色生态园项目财务评价指标 1．绿色生态园项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．绿色生态园项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、绿色生态园项目不确定性分析

1．绿色生态园项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．绿色生态园项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、绿色生态园项目财务评价结论

第十八篇 绿色生态园项目风险分析

一、绿色生态园项目主要风险因素识别

二、绿色生态园项目风险程度分析

三、绿色生态园项目风险防范和降低风险对策 第十九篇 绿色生态园项目社会评价

一、绿色生态园项目对社会的影响分析

二、绿色生态园项目与所在地互适性分析

1．绿色生态园项目利益群体对项目的态度及参与程度 2．绿色生态园项目各级组织对项目的态度及支持程度 3．绿色生态园项目地区文化状况对项目的适应程度

三、绿色生态园项目社会风险分析

四、绿色生态园项目社会评价结论

第二十篇 绿色生态园项目可行性研究结论与建议

一、绿色生态园项目推荐方案的总体描述

二、绿色生态园项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、绿色生态园项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

四、结论与建议

第二篇：郑州绿色生态园可行性研究报告怎么写

郑州绿色生态园可行性研究报告怎么写

项目名称：郑州绿色生态园可行性研究报告怎么写 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间：2013年9月2日

第一篇 总论

当今“返朴归真，回归大自然”已成为人类社会生活方式的一种时尚追求，并且已形成发展生态旅游的一种趋势，人们梦想回到山青水秀，花朵飘香和风景如画的伊甸园，感受大自然的清新气息，农家游、生态游成为旅游行业的一个新领域，发展非常迅速。从国内绿色生态园市场容量来看，其市场正处于发展期，市场占有率正在迅速扩大。其特点是投资小、赢利大，有良好的经济收益，获利空间非常大。20世纪90年代以来，各国对食品卫生和质量的监控越来越严，标准也越来越高，尤其是对与农产品生产和贸易有关的环保技术和产品卫生安全标准要求更加严格，食品生产的方式及其对环境的影响日益受到重视，绿色生态园正是在此情况下应运而生，其发展的必要性简述如下：

1、产业发展与结构调整的需要

省“十一五”计划纲要中提出把大力发展新兴服务业作为产业与结构调整的重点，要求高层次、宽领域地发展新兴服务业，包括发展旅游业，要求丰富旅游内涵、开发符合21世纪人类追求的生态旅游和文化，探险、度假、乡村、农业等特色观光旅游，发展商务、会展、购物、健身、修学等各种形式的旅游，形成观光与度假、自然与人文、陆地与海洋相结合的全省旅游网络，近年来，**城市建设日新月异，农、商、工业发展迅速，但生态旅游业几乎成为空白，项目建成集可持续性、观赏性、游乐性、教育性于一体的旅游基地，带动假日经济的发展，提高城市知名度，带来相应的经济、生态、社会效益。

2、城乡一体，提高生活质量的需要

随着城市化速度加快进行，城市污染严重、绿化面积不足，城市人口回归自然的愿望越来越强烈，随着节假日增多，休闲旅游成为消费热点，绿色生态园建成后将成为**市及周边城市节假日休闲旅游的好去处。

第二篇 绿色生态园发展中的问题分析

尽管多数园区都存在以上的优势，但多数优势在园区的建设初期较为明显，在后期经营中作用甚微。通过实地考察和了解，我们看出，目前该类的园区日常运营仍很难，可以说真正实现自负盈亏，甚至创造高产值、高效益的局面几乎寥寥无几。各个园区都存在着类似的问题。

一、重复性强

盲目跟风的现象是目前各个园区普遍存在的问题。该类园区的建设应该考虑地域特点、人文风俗、消费群体等多方面因素，而不是盲目的抄袭和跟风。“盲目的跟随就是陷阱，简单的模仿就是低对低”。重复建设既浪费了大量的资源，又失去了自身的特点和独有优势，给经营也造成了很大的困难。

二、功能性差

从目前各个园区的功能组合来看，似乎都具备了相应的观赏、旅游、休闲、会务和餐饮功能。但是，从实际的效果来看，每一个产业部分的经营都不乐观，只是提供了该功能，而没有完全发挥该功能。餐饮不是最特色的，休闲不是最舒适的，观光不是最全面的，消费不是最实惠的，旅游不是最享受的。单一没有吸引力，不是做到最好，综合也就没有竞争力了。这是目前几乎所有园区的通病。

三、缺乏科学的规划设计和经营管理

绿色生态园建园主要目标是进行生态示范，进一步拓展生态农业和观光农业的功能。但一些绿色生态园的设计并没有结合其建园主要目标进行科学的规划设计，充分发掘现代绿色生态园丰富的资源内涵，因而造成园内功能分区不明确、旅游路线设计不合理、产品结构单一，不能多角度利用资源。另外，以旅游度假为主题的绿色生态园受本身规划设计影响，客源渠道比较单一,很难吸引到较远城市的外地游客。再者，园区提倡采用自然生态平衡的管理模式，但园内管理人员文化素质低，生态知识贫乏，致使服务质量较差，管理比较混乱。

四、生态示范作用不强

绿色生态园是采用绿色生态园模式进行园内农业的布局和生产，以生态农业作为农业观光的基础，体现“整体、循环、协调、再生”原则和“生态文化”内涵。有些绿色生态园开发只以观光农业为幌子，单纯追求营利，没有采用生态农业的模式来设计和生产，生产的无公害产品也是以高投入换来高产出，没有完全遵循有机农业的生产模式。这种缺乏文化内涵的绿色生态园经济，其投资价值和发展潜力将大大降低。所以，也就很难起到相应的生态农业示范作用，同时也不具备通过有机农业来进行绿色食品生产的能力，很难实现经济、社会与生态效益三者的统一。

第三篇 市场定位

绿色生态园的目标市场：首先是项目区域的居民，包括项目区域市区及周边县市，目标人群二千万；其次是项目区域周边的居民，包括河南省除项目区域以外的区县，目标人群一亿；最后是省外甚至国外的游客，目标人群更是极其庞大。通过规划及实施，使绿色生态园成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、农业体验、绿色主题旅游为一体的多功能生态庄园。具有高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区。本园将推出三大类生态产品：

1、生态旅游、休闲度假：包括生态观光（生态景观观光、生态农业观光、生态技术观光）；休闲度假（营造生态酒店，配套生态保健、生态疗养等设施）；生态餐饮（全部提供本园区生产的绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉）；科普教育（生态知识、生物科学、自然保护、花卉文化等）；娱乐逗趣（动物饲养逗趣、水上娱乐等）；开心农场趣味、家禽果木认养（承包小块土地、认养家禽、果木）。

2、生态农业示范和产业化：通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种养等理论和技术，形成各种优化的生态农业模式。包括大田立体种养，水体立体种养，水生、湿生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的农业产业链，达到现代设施农业的科技水平。

3、农业生态产品生产：包括园林苗木花卉、高档切花、特色蔬菜瓜果、特色水果、特色禽畜和高档水产品等绿色产品的生产，形成生态农业的独特文化，同时渲染绿色生态农业的主题。生态产品生产主要分三类：一类是结合生态农业示范，形成本园的特色产品满足游客趣味体验及购买需求；另一类是结合旅游和生态餐饮，形成本园的特色绿色餐饮文化，同时待前两种模式成熟后，可推广生态绿色品牌，面向市场推广销售我们品牌的农副产品。

第四篇 绿色生态园项目建设规划原则

（一）生态的原则 生态园的规划设计必须突出生态景观、生态技术和环境保护原则。生态景观是生态旅游最终成功的重要基础，首先应突出下列生态景观：

1、从水生植物到旱生植物的生态系列景观。

2、结合规模化生态农业生产形成具有巨大吸引力和影响力的季相特色（四季各有大面积的花、彩叶和观赏果木）。第二，生态技术：即利用生态系统中食物链、立体种植、生态因子综合配置等原理设计的高效生态农业模式。第三，环境保护：生态园有着野生鸟类保护的良好基础，必须使其突出成为亮点。此外，旅游势必会带来大量的污染，园区自身的生产生活需要也会成为污染源，必须高度注意生态方面的要求，如停车场的位置设置；园内低污染交通工具的使用；垃圾的分类收集和处理；利用生物种类配置和生物防治技术以减少病虫害，控制农药污染；依据食物链原理配置动植物生产环节使全园的废物循环利用，以消灭污染源等。规划的生态原则是创造园区恬静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，这是提高园区景观环境质量的基本依据，也是生态园区成功与否和可持续发展的关键所在。

（二）高效益原则

从效益原则出发，规划中将考虑最佳投入和综合效益最高的项目组合。生态旅游、休闲度假，生态农业示范，生态产品生产，三方面的项目将有机联系，互相促进，创造出比单独经营更大的经济效益，同时获得生态效益和社会效益。生态园区的建立结合基础设施的建立，势必带动生态旅游的发展；生态旅游发展势必带动生态产品的消费；生态产品的消费势必带动生态农业示范的完善发展。三者有机结合，良性循环逐渐完善园区生态环境，提高农业生产园的效率，结合提升生态旅游的发展，最终发展成为成熟的多功能农业生态庄园。

（三）参与性原则

直接参与体验、自娱自乐是我们农业生态园最重要的特色亮点。规划中将强调旅游项目的参与性、娱乐性和知识性的紧密结合，使城市游客广泛参与园区生产、生活的方方面面，通过亲自动手获得乐趣和相关的知识，使他们多层面地体验农产品饲养、种植、采摘、加工、收获；动物的驯化、逗趣；野生动物的保护；农业高新技术的操作及农村生活的趣味等等，使游客享受到源于乡村又高于乡村的文化氛围，享受到现代湖滨、田园、花海的风光。同时着重定位中小学生、青少年市场，作为科普娱乐项目开展具有广大的市场前景。

（四）突出特色的原则

特色是旅游休闲产业发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就愈强，因而规划设计要根据园区的实际，明确资源情况，选准突破口，使整个园区的特色更加鲜明。规划中考虑本园区应该突出的是：人工生态景观（特别是大面积的花草，树木，草坪景观）；人文建筑景观（个性化建筑、高水平商务区）；生态技术生产（利用生态技术进行新优农业生产、家禽、水产品的养殖）；体验主题（通过租种土地，认养家禽，果木）；科普教育（针对中小学生对农业生产等认知少，作为科普教育，体验生活）；滨水景观（人工生态和自然生态相结合的景观）；野生鸟类自然保护。通过突出特色，使本园区成为全国一流，成都第一的农业生态主题园。

（五）文化渲染的原则

通常我们谈及农业，首先想到的是其生产功能，很少考虑其中的文化内涵。事实上，农业的发展是与文化的进步紧密相连的，其中的花卉种植和欣赏，农业立体种养生态链，更受到历史文化的熏陶。所以在园区的规划设计中应深入挖掘出项目内在的文化资源，并加以开发，提升园区的文化品位，以实现景观资源的高水平利用。比如：定期举办花卉文化节、瓜果采摘节、特色文化传统节日；举办有奖摄影评选，吸引摄影爱好者的关注，同时达到推广宣传作用；举办自行车大赛，引起社会关注等。不但以此提升生态园区的背景文化，同时达到提升人气，提升知名度的效果。第五篇 绿色生态园项目园林景观配置格局

（一）植物景观配置原则

植物配置上要符合生态原则，营造四季有花，四季常绿的原则。各个时期有特色的生态景观，争取做到在不同时节都有宣传亮点。使人们时刻都感到生态园“可览”、“可游”、“可赏”，“可玩”达到终年游客不断的目的。1．根据植物生态位进行搭配：根据植物的习性进行乔木+灌木+地被植物的立体种植，以及从水生植物、湿生植物、中生植物到旱生植物的水平配置，形成稳定的生态结构和生态系列景观。

2．从季节上进行合理搭配：每一个季节都有几类（至少一至两个）品种的观赏植物形成整个园区的主题，成为吸引人气的观赏亮点。例如：3-4月主要观赏各种木兰花、梅花、山茶花、樱花；4-5月主要观赏牡丹、芍药、丁香、海棠、紫藤、杜鹃花景观；6-8月主要观赏紫薇、石榴、荷花、睡莲、合欢景观；9-10月，主要观赏桂花、茶梅、八仙花、千屈菜、石蒜景观；11-12月，主要观赏菊花、茶梅、蜡梅、梅、报春花，四季可赏的为彩叶植物园。瓜果类：2-3月青枣、桑葚；4-5月樱桃，草莓、琵琶；6-7月李子、西瓜、桃子、猕猴桃；8-9月葡萄、杏、梨子；9-10月梨子、苹果、柿子11-12橘子、柚子、甘蔗„„使各个时期都有瓜果可摘，让游客不但有观赏的景观，同时有“收获”的喜悦。

3．根据园林美学进行搭配：依据植物的高矮、色彩、香味进行配置，同时合理配置落叶和常绿植物，远景和近景，个别突出和整体协调，给人们的感官以最佳的感受。

（二）建筑景观配置原则

根据整体规划，分期开发的原则，生态园的建筑将按经营目标进行全面规划，然后按实际需要逐步配套，既使全园建筑布局合理、格调一致，避免重复劳动，又减少前期投入和后期维修养护费用。建筑景观配置原则如下：

1、建筑物的格调应与生态园的主格调协调一致，即以生态建筑为建筑物的设计和建造标准。

2、在建筑风格上形成生态园自己的特色。建筑风格应定位为有中国传统特色和地方特色的建筑，可参考各类建筑风格。中国文化源远流长，挖掘建筑文化，形成特色建筑，将成为生态园的一个亮点。

3、整个生态园以清澈的河流贯穿，充分利用河流资源，挖掘我国的桥文化，建成各种有传统特色的桥梁、亭宇，道路等，这些都将成为园区的亮点。

4．生态园的亭、廊和其他配套设施，可以竹，木，草等绿色材料为基础，建造个性化建造，突出生态园的特色和自己的风格。生态的框架，配上各种藤本植物，形成外观、色彩多样的各种生态建筑。同时综合考虑使用年限的基础上大大的节约构建成本。

5．水上娱乐项目上可充分配备个性小船，儿童游玩乐园，成人竞技类乐园，同时配备垂钓，捕鱼等水上项目。

第六篇 绿色生态园项目技术方案、设备方案和工程方案

一、绿色生态园项目技术方案

1．绿色生态园项目生产方法（包括原料路线）2．绿色生态园项目工艺流程 3．绿色生态园项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、绿色生态园项目主要设备方案 1．绿色生态园项目主要设备选型

2．绿色生态园项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

3．绿色生态园项目推荐方案的主要设备清单

三、绿色生态园项目工程方案

1．绿色生态园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．绿色生态园项目矿建工程方案 3．绿色生态园项目特殊基础工程方案

4．绿色生态园项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．绿色生态园项目主要建、构筑物工程一览表

第七篇 绿色生态园项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．绿色生态园项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．绿色生态园项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．绿色生态园项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．绿色生态园项目燃料品种、质量与年需要量 2．绿色生态园项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．绿色生态园项目原材料、燃料价格现状 2．绿色生态园项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 总图、运输与公用辅助工程

一、绿色生态园项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表

二、绿色生态园项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

三、绿色生态园项目公用辅助工程 1．绿色生态园项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．绿色生态园项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．绿色生态园项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施 4．绿色生态园项目供热设施

5．绿色生态园项目空分、空压及制冷设施 6．绿色生态园项目维修设施 7．绿色生态园项目仓储设施

第九篇 绿色生态园项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十篇 绿色生态园项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一篇 绿色生态园项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响 1．绿色生态园项目建设对环境的影响

2．绿色生态园项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二篇 绿色生态园项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十三篇 绿色生态园项目组织机构与人力资源配置

一、绿色生态园项目组织机构 1．绿色生态园项目法人组建方案

2．绿色生态园项目管理机构组织方案和体系图 3．绿色生态园项目机构适应性分析

二、绿色生态园项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

第十四篇 绿色生态园项目实施进度

一、绿色生态园项目建设工期

二、绿色生态园项目实施进度安排

三、绿色生态园项目实施进度表（横线图）第十五篇 绿色生态园项目投资估算

一、绿色生态园项目投资估算依据

二、绿色生态园项目建设投资估算 1．绿色生态园项目建筑工程费 2．绿色生态园项目设备及工器具购置费 3．绿色生态园项目安装工程费 4．绿色生态园项目工程建设其他费用 5．绿色生态园项目基本预备费 6．绿色生态园项目涨价预备费 7．绿色生态园项目建设期利息

三、绿色生态园项目流动资金估算

四、绿色生态园项目投资估算表

1．绿色生态园项目投入总资金估算汇总表 2．绿色生态园项目单项工程投资估算表 3．绿色生态园项目分年投资计划表 4．绿色生态园项目流动资金估算表

第十六篇 绿色生态园项目融资方案

一、绿色生态园项目资本金筹措

二、绿色生态园项目债务资金筹措

三、绿色生态园项目融资方案分析 第十七篇 绿色生态园项目财务评价

一、绿色生态园项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、绿色生态园项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、绿色生态园项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、绿色生态园项目财务评价报表 1．绿色生态园项目财务现金流量表 2．绿色生态园项目损益和利润分配表 3．绿色生态园项目资金来源与运用表 4．绿色生态园项目借款偿还计划表

五、绿色生态园项目财务评价指标 1．绿色生态园项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率 2．绿色生态园项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、绿色生态园项目不确定性分析

1．绿色生态园项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．绿色生态园项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、绿色生态园项目财务评价结论

第十八篇 绿色生态园项目风险分析

一、绿色生态园项目主要风险因素识别

二、绿色生态园项目风险程度分析

三、绿色生态园项目风险防范和降低风险对策 第十九篇 绿色生态园项目社会评价

一、绿色生态园项目对社会的影响分析

二、绿色生态园项目与所在地互适性分析

1．绿色生态园项目利益群体对项目的态度及参与程度 2．绿色生态园项目各级组织对项目的态度及支持程度 3．绿色生态园项目地区文化状况对项目的适应程度

三、绿色生态园项目社会风险分析

四、绿色生态园项目社会评价结论

第二十篇 绿色生态园项目可行性研究结论与建议

一、绿色生态园项目推荐方案的总体描述

二、绿色生态园项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、绿色生态园项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

四、结论与建议

第三篇：绿色生态园可行性研究报告怎么写

绿色生态园可行性研究报告怎么写

项目名称：绿色生态园可行性研究报告怎么写 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日

第一篇 总论

生态园可规划集自种、自乐、观光、采摘、垂钓、特色餐饮、健身娱乐等活动于一体，吃、住、玩一条龙服务的度假、旅游、观光、休闲的绿色生态园区。整个园区地势平坦，土地肥沃、以沙壤土为主，适合种植、养殖、加工等多种经营项目。交通便利，水、电、通讯设施配套，路、林、沟、渠布局合理，完全适应现代农业经济发展的需要，采用城郊农业、都市农业的发展模式。集特色农业种植、养殖、加工为一体进行综合开发，又有机地与观光、休闲、旅游功能相结合，力求充分利用、挖掘、开发现有的自然资源，使自然资源和再造资源有机结合，提高整个绿色生态园园的品位，建成结构清晰，功能合理，环境优美，高科技、高效益的生态旅游休闲农业园，充分体现绿色生态园综合开发的主题，以发展绿色生态园、观光农业和都市农业为主体，延伸农业产业链，创造地方品牌，提高农产品的附加值，增加生态园收入，使生态园建设步入良性循环的发展。使游客不仅能感受回归自然的惬意，还能饱览现在科学技术，进行现代农业的教育。其发展的必要性简述如下：

1、符合国家政策

国家发改委《产业结构调整目录（2005年本）》鼓励发展类项目中明确规定：“农作物秸秆还田与综合利用（包括青贮饮料秸秆氨化养牛、还田、气化、培育食用菌等）； 森林、野生动物、湿地、荒漠、草原等类型自然保护区建设及生态示范工程”为国家鼓励发展项目。本项目利用伊洛河道建设生态示范园为国家鼓励建设项目

2、绿色生态园将会成为21世纪世界农业的主导模式

绿色生态园之所以得到广大消费者、政府和经营企业的一致认可，是因为生态农产品可以解除消费者对食品安全的担心，这是绿色生态园发展的最大市场动力。西欧是全球最大的生态农产品消费市场，2000年生态农产品消费总额达到95.5亿美元，其消费额在未来几年里会连年增长，生态食品已不再是一种时髦，正如有关专家指出的那样，绿色生态园有朝一日将会成为世界农业的主流和发展方向。

第二篇 绿色生态园发展中的问题分析

一、经营期短

虽然现代化智能温室等设施实现了园区部分产业的“四季常青”，但农业始终是季节性强的产业。而观光旅游也有淡、旺季的划分，同时跨季节的运营成本又很高，所以经营期短是园区无法逃避的现实。从我们考察和了解看，各园区日常的人流很少，因此节假日成了主要的经营档期，投入产出比相差很大，短期的收入难以平衡日常巨大的各项成本支出。

二、产业化弱

各园区的定位都以休闲观光为特点，以高科技支撑，以产业化发展为目标。但真正实现产业化运作的却几乎没有。除了蟹岛在内蒙为总部开发了一个基地外，几乎没有更多的产业化运作模式和空间。而几乎每个园区都在推出自身的深加工产品，并冠以“绿色”、“有机”等口号，但其产品的真正来源并非透明化。这就说明，产业化发展至今仍然只停留在口号上，而不是实际行动中。

以上是本人根据对各个典型园区实地考察了解，总结分析的一些问题，这些问题几乎涵盖了整个农业园行业，集中的暴露了当前该类产业在发展中存在的盈利模式不清晰、经营方向模糊的问题。因此，对于今后锦堂生态农业园的定位及发展要从现实考虑，因地因时制宜。

三、科普教育和农业科技示范性不强

生态旅游,不仅仅是一种自然观光旅游,它更是一种注重保护自然的高层次旅游活动和教育活动。观光农业作为传统农业与现代旅游业相结合的产物，其实质是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化科普旅游。现阶段我国农业科普存在很大的市场空白，这一空白与我们现代农业发展新方向—观光农业形成了完美的互补，旅游科普就理所当然成了观光农业和农业科普发展的新方向。大多数生态园都没有设立专门的科普教育中心和环保教育宣传基地，无法为当地大中专院校提供课外实习基地和小学环保教育基地。再加上导游素质较低，所以生态园很难发挥相应的教育功能，对周边地区推广和示范现代农业技术的效用性不强，无法为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。

第三篇 绿色生态园的类别

绿色生态园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。其中规模较大的主要有5种：

1.观光农业园：在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客入内摘果、拔菜、赏花、采茶，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的一种形式。

2.农业公园：按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。例如日本有葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏、葡萄的采摘、葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。除了果品、水稻、花卉、茶叶等专业性农业公园以外，目前大多数是综合性的，包括服务区、景观区、草原区、森林区、水果区、花卉区及活动区等。农业公园面积，因性质和功能而异，既有谜你型的水稻公园，又有几十公顷的果树公园。

3．教育农业园：这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施，如特色植物、热带植物、水耕设施栽培、传统农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等。4．森林公园：是一个以林木为主，具有多变的地形、开阔的林地、优美的林相和山谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态群体。在树种结构上，针叶树、阔叶树与果树树种相结合；在土地资源源利用和空间布局上，林、果、渔、菜、花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的景观建筑，在适当的位置建设有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们回归自然、休闲、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进行森林浴的理想场所。

5．民俗观光村：在具有地方或民族特色的农村地域，利用其特有的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所，让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民间文化和地方风俗。如深圳的民俗文化村等。

第四篇 绿色生态园的目标

一是直接经济效益目标。生态农业观光园是现代农业的一个新兴分支，是以农业产业为基础。因此，获取直接的经济效益是观光农业最基础的目标，特别是观光农业发展的初始阶段尤为如此。

二是可持续发展目标。可持续发展是现代农业的基本理念。生态农业观光把改善生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标。三是示范观赏目标。离开了这个目标，就没有了生态农业观光。这一目标是“直接经济效益目标”的延伸。换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。三大目标是一个统一的整体。三者相互关联、相互促进。“直接经济效益目标”是三大目标的基础，“可持续发展目标”既为长远利益拓展了空间，又是第三目标—示范观赏目标的基础。而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了“直接经济效益目标”的实现。

第五篇 绿色生态园项目前景

随着经济社会的发展，生活水平逐渐提高，人们对短期和双休日观光休闲度假、回归自然、体验田园情趣的市场需求日趋增长。加之近年来成都城市化进程加快，城市生态环境日趋恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气，清幽雅致的环境。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物，体验农业生活的趣味，这些都为绿色生态旅游提供了更加广阔的发展空间。

第六篇 绿色生态园项目技术方案、设备方案和工程方案

一、绿色生态园项目技术方案

1．绿色生态园项目生产方法（包括原料路线）2．绿色生态园项目工艺流程 3．绿色生态园项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、绿色生态园项目主要设备方案 1．绿色生态园项目主要设备选型

2．绿色生态园项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

3．绿色生态园项目推荐方案的主要设备清单

三、绿色生态园项目工程方案

1．绿色生态园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．绿色生态园项目矿建工程方案 3．绿色生态园项目特殊基础工程方案

4．绿色生态园项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．绿色生态园项目主要建、构筑物工程一览表

第七篇 绿色生态园项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．绿色生态园项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．绿色生态园项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．绿色生态园项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．绿色生态园项目燃料品种、质量与年需要量 2．绿色生态园项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．绿色生态园项目原材料、燃料价格现状 2．绿色生态园项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 总图、运输与公用辅助工程

一、绿色生态园项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表

二、绿色生态园项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

三、绿色生态园项目公用辅助工程 1．绿色生态园项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．绿色生态园项目供电工程（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．绿色生态园项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施 4．绿色生态园项目供热设施

5．绿色生态园项目空分、空压及制冷设施 6．绿色生态园项目维修设施 7．绿色生态园项目仓储设施

第九篇 绿色生态园项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十篇 绿色生态园项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一篇 绿色生态园项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响 1．绿色生态园项目建设对环境的影响

2．绿色生态园项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二篇 绿色生态园项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十三篇 绿色生态园项目组织机构与人力资源配置

一、绿色生态园项目组织机构 1．绿色生态园项目法人组建方案

2．绿色生态园项目管理机构组织方案和体系图 3．绿色生态园项目机构适应性分析

二、绿色生态园项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

第十四篇 绿色生态园项目实施进度

一、绿色生态园项目建设工期

二、绿色生态园项目实施进度安排

三、绿色生态园项目实施进度表（横线图）

第十五篇 绿色生态园项目投资估算

一、绿色生态园项目投资估算依据

二、绿色生态园项目建设投资估算 1．绿色生态园项目建筑工程费 2．绿色生态园项目设备及工器具购置费 3．绿色生态园项目安装工程费 4．绿色生态园项目工程建设其他费用 5．绿色生态园项目基本预备费 6．绿色生态园项目涨价预备费 7．绿色生态园项目建设期利息

三、绿色生态园项目流动资金估算

四、绿色生态园项目投资估算表

1．绿色生态园项目投入总资金估算汇总表 2．绿色生态园项目单项工程投资估算表 3．绿色生态园项目分年投资计划表 4．绿色生态园项目流动资金估算表

第十六篇 绿色生态园项目融资方案

一、绿色生态园项目资本金筹措

二、绿色生态园项目债务资金筹措

三、绿色生态园项目融资方案分析

第十七篇 绿色生态园项目财务评价

一、绿色生态园项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、绿色生态园项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、绿色生态园项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、绿色生态园项目财务评价报表 1．绿色生态园项目财务现金流量表 2．绿色生态园项目损益和利润分配表 3．绿色生态园项目资金来源与运用表 4．绿色生态园项目借款偿还计划表

五、绿色生态园项目财务评价指标 1．绿色生态园项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．绿色生态园项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、绿色生态园项目不确定性分析

1．绿色生态园项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）2．绿色生态园项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、绿色生态园项目财务评价结论

第十八篇 绿色生态园项目风险分析

一、绿色生态园项目主要风险因素识别

二、绿色生态园项目风险程度分析

三、绿色生态园项目风险防范和降低风险对策 第十九篇 绿色生态园项目社会评价

一、绿色生态园项目对社会的影响分析

二、绿色生态园项目与所在地互适性分析

1．绿色生态园项目利益群体对项目的态度及参与程度 2．绿色生态园项目各级组织对项目的态度及支持程度 3．绿色生态园项目地区文化状况对项目的适应程度

三、绿色生态园项目社会风险分析

四、绿色生态园项目社会评价结论

第二十篇 绿色生态园项目可行性研究结论与建议

一、绿色生态园项目推荐方案的总体描述

二、绿色生态园项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、绿色生态园项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

四、结论与建议

第四篇：XX文化生态园项目可行性研究报告

碧海云天科技生态园

项

目

报

告

书

一、项目概况：

1、项目名称：碧海云天生态疗养院

2、建设地点：江油市西屏乡白龙村

3、建设单位：绵阳市碧海云天投资管理有限公司

4、项目负责人：刘涛

邮 编：621700 联系电话：0816-3505088 ***

5、建设性质：新建

6、建设规模：项目总占地为300亩,一期80亩。这里环境优美,气侯宜人,是不可多得的宝地之一。包括：高科技温室种植教育区、会议中心、百花香薰园、绿色礼品店、绿色百耕地、野火乐园、时代广场、观光车及情侣单车、风筝乐园、潜能训练区、网球场、露天茶座、捉鱼乐、生态餐厅、香莓园等现代化生态科技园。

二、项目建设规模

碧海云天科技生态园是四川唯一一所集教学、会议、旅游、休闲、度假、娱乐、服务于一体的现代化生态农庄。通过引进外国高科技农业技术，并按照自然生态平衡的模式管理，进一步拓展了生态农业、观光农业的功能，完完全全是国际级的生态示范。

碧海云天科技生态园所有景观设施项目采用澳大利亚的开放式建筑设计和唐宋访古建筑设计相结合，具有浓厚的异域风情和古朴的中国风情，请您有如置世外桃源当中。其中重点设施包括全天侯多功能透视式的会议中心，在五星级的环境中，享受户外优美的天然景色，绝对能带来新一代生态旅游的新体验。

碧海云天科技生态园环境质量高，自然风光优美，全园均按国家级风景区的标准建造，突出农庄特色，在青山碧水中，各种配套设施先进完美善，是尽享休闲和美食的最佳场所。

项目区内形成了人与自然共生共存的和谐景象，土地平整，绿色环保，交通发达。

三、项目建设内容

高科技温室种植教育区：大型温室，先进的自动调控装置及无土在栽培系统，培植全球各种无公害蔬菜，色彩缤纷，仿如置身外国农庄。

会议中心：全天侯多功能用途，透视式装修设计，可以同时享受室内户外高雅休闲的景致，给您带来生态旅游的新体会。

百花香薰园:缤纷的香草及各种名贵鲜花打造一片花的海洋，是您拍下最动人时刻的最好选择。

绿色礼品店：亲身感受采摘国外鲜果蔬菜的乐趣，选购世界特色水果，琳琅满目的西式礼品及薰衣草制品必让你喜出望外。

绿色耕地：在专业技术指导下，学习耕种知识的同时，让您和您的孩子感受耕种及收获的乐趣。

野火乐园：让您享受西式健康烧烤美食餐，感受国外烧烤风情。

时代广场：欧陆风格的设计，浓郁的西方文化艺术氛围，让您陶醉于浪漫的欧陆风情之中。

观光车，情侣单车：敞开式精美观光车，浪漫情侣单车，适合不同人士的需求，带您尽览欧式的田园风光，休闲自在。

风筝乐园：蓝天、白云、草地、风筝与您的身影，营造一个欢乐天地。潜能训练区：让您发挥无限潜能、进行力与汗、智能与活力的较量，体验潜能活动的刺激与乐趣。

网球场：让您一展身心，锻炼球技，其乐无穷。

露天茶座：西式浪漫露天茶座让你“依依不舍，流连忘返”。

捉鱼乐：池塘边，小树帝，让您在浮光掠影中擦亮捉泥鳅的童年时光。生态餐厅：全天侯，全方位的三维绿色生态空间，无论举行宴会或是团体用餐，实现真实拥抱自然生态的感受。

香莓园：芳香馥郁，令人沉醉于收获的喜悦。

四、项目所在地与建设条件

1、项目所在地面积

本项目总占地300亩，一期80亩。

2、气侯条件

气候温和，四季分明，雨量充沛，日照充足，年降水量在900—1100毫米，年均气温在16℃，全年日照在275天，无霜期为310天。

3、开发的机遇分析

（1）旅游产业作为朝阳产业，已成为世界第一大产业。（2）旅游业作为新的经济增长点，将有极大的发展空间

4、客源市场分析

景区的客源市场，初期主要以江油市区节假日旅游、休闲、观光为主要客源。这也是本景区的核心客源市场。江油市区人口目前已达80多万人（不含流动人口）。以景区为中心100公里范围内江油市区等，可形成外围客源市场。以上为景区的一级客源市场，是景区初期的主要客源地。随着景区知名度的提高，将吸引江油及周边城市的客源，特别是生态农业文化和观光农业文化的不断发展完善，全国大量的游客前往观光旅游，可以逐步举办各种会议、培训，特别是国内外的农业生态及旅游观光的学术交流、农产品展销为内容的活动，是景区的次客源。

5、建设场地地理条件

土地为为江油市西屏乡所有，不存在复杂的拆迁赔偿问题，项目立项审批后即可操作，如果一期顺利的话，有把握扩大园区面积，周围的土地也没有复杂的建筑物，有扩充的潜力。

五、总体规划

1、总体工程

项目整体主要包括以下几个部分：

（一）绿色生态种植、养植

（二）观光、休闲旅游

（三）会议室和游客接待中心

（四）会议室及多功能厅

（五）访客中心和多饮区

（六）配套的健身器材和网球场

（七）大型停车厂

（八）办公用房和职工住宿区

（九）宾馆、度假村

2、发展目标

本项目在建设完工后，将成为以弘扬文化、文化、种植等多元文化为一体的农业科技生态示范园。

六、环境保护

本项目本身就是对进行绿化的项目，项目实施后进行生态种植、山林绿化不仅不会对环境造成影响，而且还会使当地的生态环境得到进一步改善。

七、投资估算及资金筹措

1、项目总投资 元人民币，其中一期工程投资 万元人民币。一期工程建设项目主要是：植物种植、景区道路建设、门、牌坊、殿、宾馆、度假村、停车场、管理用房、供电水、公厕、休息亭等。

2、资金筹措

本项目一期工程总投资 万元，资金来源为公司自筹、银行贷款，资金可以得到保障。

八、效益分析及盈利能力分析

一、效益分析

1、接待规模

项目接待规模为控制年份接待游人 万次。

2、建设进度

项目计划建设期为 年，一期工程 个月。

3、项目投资

项目总投资 亿元人民币，其中一期工程总投资 万元。

4、销售收入

控制年旅游收入保守估算为 万元，宾馆、度假村收入 万元，种植收入 万元，其他收入 万元，共计 万元。

二、盈利能力分析

1、销售收入

本项目一期工程完工投产后，经慨算生产期内年均销售收入 万元。

2、利润估算约 万

3、投资回收能力分析

经测算投资回收期(含建设期)年。

九、社会评价

1、项目对社会影响的分析

项目建成后,社会效益十分明显。可以带动当地相关产业发展,有利于扩大就业机会。本项目达产后,可推动当地种植业、加工、商业、服务业、运输业等相关行业的发展,推动旅游产业及现代生态农业发展的步伐，将获得巨大的社会效益。

本项目建设符合国家旅游产业政策，能够有效推动当地的旅游业发展，有利于集体经济结构的调整和优化，是促进项目区经济发展的重大举措。

本项目建设地自然条件具备，交通便利，技术基础条件成熟，项目市场前景广阔，发展潜力较大，经济、生态、社会效益明显。

第五篇：郑州**食品饮料类可行性研究报告

郑州**食品饮料类可行性研究报告

河南天汇工程管理咨询有限公司—以“市场+技术+管理+资本运营"四位一体的服务模式，着手打造河南工程咨询行业第一品牌！

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下面是一篇关于食品饮料可行性研究报告的例子，由于篇幅的限制只能上传一部分，想看更多的内容请您点击：食品饮料类可行性研究报告

第一章总论

1.1项目名称及项目单位

1.1.1项目名称

新建甜橙鲜果生产线及厂房、饮料生产线建设项目

1.1.2建设性质

新建

1.1.3项目编制单位

公司名称：河南天汇工程管理咨询有限公司

1.2项目建设地点

河南省新乡市

1.3项目建设规模及内容

1.3.1建设规模

项目规划用地面积20.9亩，规划总建筑面积9710平方米。

项目建设完成后，形成年生产加工6万吨甜橙鲜果、18万吨果汁饮料的生产规模。

1.3.2建设内容

项目规划总建筑面积9710平方米，其中：生产车间3240平方米，成品库1000平方米，综合办公楼5400平方米，锅炉房50平方米，门卫室20平方米，购置生产设备60台（套）。

配套建设给排水系统、变配电系统、道路、停车场、卫生设施、环卫绿化、消防池、围墙及环保系统。

1.4项目投资估算与资金筹措

1.4.1投资估算

本项目总投资为3800万元，其中：工程费用2578.43万元，占总投资的 67.85%；工程建设其他费用433.00万元，占总投资的11.39%；预备

费用150.57万元，占总投资的3.96%；建设期利息138.00万 元，占总投资的3.63%；流动资金500万元，占总投资的13.16%。

1.4.2资金筹措

项目总投资3800万元，其中1800万元由公司自筹解决，申请银行贷款2000万元。

1.5编制范围及依据

1.5.1项目编制范围

（1）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性；

（2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；

（3）对技术及设备方案进行研究，并提出设备招投标方案；

（4）对公用工程和辅助设施进行研究；

（5）对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；

（6）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；

（7）可行性研究结论与建议。

1.5.2编制依据

（1）《产业结构调整指导目录(2011年本)》

（2）《全国主要农产品加工业发展规划》

（3）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

（4）《投资项目可行性研究指南》；

（5）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；

（6）新的有关财务制度的会计制度；

（7）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号；

（8）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。

第二章项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景

中国是一个农业大国，农村人口约占全国人口的70%，农民大多以种植业、养殖业为主，因此，农业、农村和农民问题是关系改革开放和现代化建设全局的重大问题。

近年来，随着农村产业结构的调整，中国果品产业得到了迅速发展，种植水果已经成为农民增收的主要经济来源，并成为部分地区的主导支柱产业。

随着水果生产量的迅速增加和产地农村经济的不断发展，各地结合本地情况，因地制宜大力开展果品深加工。

在整个果品效益中，生产环节的效益只占1/3，2/3的效益在贮藏、保鲜、加工、包装等环节上。研究和解决果品在深加工、包装等环节的品质调控关键技术是 保证果品提高附加值的关键，而这就需要提高果品

深加工技术水平，开发上档次、口感好、营养高的果汁和饮料产品，因此，将现代加工技术及其管理引入到果汁和 饮料生产过程中，对降低果品品质损失、提高效率、降低成本，进而对促进果品产业的更快发展有重要意义。

自上世纪90年代初开始，我国果汁饮料产品市场不断发展，果汁和果汁饮料产品的品种不断增加，除了较大的果汁品种苹果、橙汁外，各类小品种果汁，特别是野生、珍稀果汁产品，在饮料消费市场中也很受消费者的垂青，果汁开发市场开发前景较好。

我国是一个果品生产消费大国，按统计资料，我国果品的消费结构大致是：鲜果占70%，干果占23%，其它深加工产品占7%。目前美国人均年消费鲜果品23 公斤，日本16公斤，印尼人均年消费6.6公斤，泰国人均消费9.6公斤（出口量不计在内），而我国只有1.7公斤，由此可以看出，我国林果业及其深加工 发展空间和市场潜力巨大。

目前我国果蔬加工业虽然发展速度较快，但仍尚处于初级阶段，还未能向深层次推进, 技术与设备落后是最主要的原因。

如发达国家早已使用食品生物技术、真空干燥技术、膜分离技术、超临界萃取技术等高新技术在我国才处于刚起步阶段，差距非常明显，加工的规模小、技术水平低、综合利用差、能耗高、加工出的成品品种少、质量差，引进新进果汁加工生产线，降低和国外先进水平的差距，显得尤为必要。

因此，在大力开展果品深加工，提高果品效益水平，扩大生产规模，增加产能，实现规模效益的背景下，四川省洛源食品有限公司提出“年生

产加工6万吨甜橙鲜果生产线、18万吨果汁饮料生产线建设项目”建设。