2015年上半年四川省房地产估价师《制度与政策》：建设工程竣工验收备案试题

第一篇：2015年上半年四川省房地产估价师《制度与政策》：建设工程竣工验收备案试题

2015年上半年四川省房地产估价师《制度与政策》：建设工程竣工验

收备案试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、具有保值、增值性，是因为房地产本身的__。A．多样性 B．固定性 C．稀缺性

D．消耗材料多

2、最适合用市场法估价的是。A：用做生产的房地产 B：可销售的房地产 C：出租或营业的房地产 D：仅适用于自用的房地产 E：工业用地的监测点评估价格

3、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前__申请续期。A．二年 B．一年 C．六个月 D．三个月

4、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给__的拆迁凭证。A．房地产管理部门 B．被拆迁人

C．房屋拆迁申请人

D．具有房屋拆迁资格的单位

5、当计息周期小于1年时，名义利率r与实际利率i的关系是__。A．i＝r B．i＞r C．i＜r D．i＝1+r

6、某商品房售价为建筑面积4000元/m2，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，合同约定建筑面积为97m2。该商品房的成交价格是__元。A．388000 B．388640 C．399640 D．400000

7、市场趋势的分析方法中，__就是通过直接询问消费者在某一时期需求哪些商品及其数量来进行分析的方法。A．购买者意图调查法 B．销售人员意见综合法 C．专家意见法

D．时间序列分析法

8、某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30％，该旅馆营业平均每月花费14万元．当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20％，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30％．该类房地产的资本化率为10％．该旅馆的价值为。A：2759．4万元 B：2789．3万元 C：2843．6万元 D：2987．6万元

E：工业用地的监测点评估价格

9、下列不属于房地产区位因素的是．【2006年考题】 A：交通 B：用途 C：环境 D：楼层

E：工业用地的监测点评估价格

10、已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为700万元，则应缴纳两税一费的总额为__万元。A．55.0 B．38.5 C．105.0 D．23.6

11、下列关于拆迁估价机构和人员，表述错误的是。

A：拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票、拆迁当事人抽签以及采用拆迁当事人能够协商一致，共同接受的方式确定估价机构 B：受托估价机构可以转让受托的估价业务

C：估价报告应当由专职注册房地产估价师签字

D：估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避

E：房地产估价机构必须加盖公章

12、建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，该两者的长短关系有__。A．自然寿命≥经济寿命 B．自然寿命≤经济寿命 C．自然寿命=经济寿命 D．无关

13、房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是（）。A．消费者的感觉 B．消费者的生活方式 C．消费者的习惯 D．消费者的信念

14、在正式申请竣工验收之前，开发商要对项目进项初步检查。检查后由列出质量缺陷清单。A：开发商 B：承包商

C：监理工程师 D：使用单位 E：借款合同

15、由于工程造价的大额性和动态性，无论是投资者还是承包商都要对拟建工程进行预先测算。这体现了工程造价的职能。A：预测职能 B：控制职能 C：评价职能 D：调控职能

E：执行层的组织协调

16、以下房地产的估价，一般不适用收益法的是。A：游乐场 B：影剧院 C：公园 D：写字楼

E：工业用地的监测点评估价格

17、按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于。(2008年房地产经纪人相关知识试题)A：暂时性污染 B：永久性污染 C：线源污染 D：移动污染

E：执行层的组织协调

18、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是__。A．领导定价法 B．挑战定价法

C．随行就市定价法 D．价值定价法

19、某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付、如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2％．则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为．金后所获得的投资回收就是投资者的投资回报． A：7．1％ B：12．0％ C：13．1％ D：19．1％ E：借款合同

20、如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于。(2008年试题)A：需求拉动型通货膨胀 B：成本推动型通货膨胀 C：结构失调型通货膨胀 D：预期型通货膨胀 E：执行层的组织协调

21、估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2007年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为。

A：2044．87万元 B：4296．54万元 C：5526．56万元 D：7337．33万元

E：工业用地的监测点评估价格

22、房地产业属于第产业。A：一 B：二 C：三 D：四

E：房地产估价机构必须加盖公章

23、刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积150 ㎡，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为2 600元／㎡，原来安装的供热空调系统拆除费用1000元，回收价值300元，则该公寓的适宜价格为。A：43万元 B：38．93万元 C：39万元

D：38．87万元

E：工业用地的监测点评估价格

24、房地产管理部门对房地产转让双方提供的文件进行审查，当超过__日视为同意受理。A．10 B．20 C．5 D．7

25、一般来说，__对企业的市场营销有直接影响。经济发展速度快，人民收入高，则购买力增强，市场需求增大；反之则小。A．政治法律环境 B．经济环境 C．人口环境

D．社会文化环境

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、业主大会议事规则由__制定并修改。A．业主大会 B．业主委员会

C．政府物业管理部门

D．业主和物业管理企业共同

2、现金流量表可以用来进行房地产开发项目的分析。A：财务盈利能力 B：清偿能力

C：资金平衡情况 D：营运能力 E：借款合同

3、单利计息与复利计息的区别在于（）。A．是否考虑资金的时间价值 B．是否考虑本金的时间价值

C．是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值 D．采用名义利率还是实际利率

4、张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是__。A．8.17% B．13.62% C．14.00% D．23.33%

5、下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是。A：抵押贷款还本付息 B：管理人员工资 C：公共设施维修费 D：保险费 E：借款合同

6、资金的时间价值体现了为放弃__的损失所应得到的补偿。A．利息收入 B．即期消费 C．未来消费 D．税金

7、经济适用住房的基准价格由__构成。A．开发成本 B．税金

C．经营用房的建筑安装费 D．利润

E．违约金和罚款

8、房地产测绘的作用__。

A．为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务 B．为房地产管理提供信息服务 C．为其他部分提供参考资料 D．为房地产管理提供技术服务 E．房地产测绘成果提供了房地产商品量的量度依据

9、按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有。(2008年试题)A：陈某的儿子 B：陈某的经纪人 C：陈某的继母 D：陈某的女儿

E：护理陈某多年的保姆

10、认为利率是由货币的供给与需求决定的理论是。A：可贷资金利率理论 B：储蓄投资决定理论 C：流动性偏好利率理论 D：马克思利率决定理论 E：借款合同

11、某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应__。A．取三者的平均值 B．取三者的中间值 C．任选其中之一

D．在三者的基础上综合分析决定

12、缴存住房公积金的工资基数包括等。A：计时工资和计件工资 B：奖金、津贴和补贴 C：加班加点工资

D：住房公积金月缴存额 E：单位管理经费

13、有了资金的时间价值观念后，收益性房地产的价值就是其未来净收益现值之和，该价值的高低主要取决于。A：未来净收益的大小

B：获得净收益的报酬率的大小 C：获得净收益期限的长短 D：市场年利率的大小 E：获得净收益的可靠性

14、在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的是第一步。A：需求影响因素分析 B：吸纳率分析 C：需求预测分析

D：市场购买者的产品功能需求 E：借款合同

15、运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的__。A．合法原则

B．最高最佳使用原则 C．替代原则 D．公平原则

16、基本供水方式可分为四种。A：分质供水方式 B：直接供水方式

C：水泵水箱的供水方式 D：分区分压供水方式 E：设置水箱的供水方式

17、下列有关经济寿命的描述正确的是。

A：经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产产生的收益大于其运营成本的持续时间

B：自然寿命一般与经济寿命相等

C：如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

D：有关固定资产的折旧年限往往是根据其经济寿命来确定的 E：地产的经济寿命与其使用性质相关

18、住房置业担保公司的组织形式可以为（）。A．事业单位 B．合伙制企业 C．有限责任公司 D．股份有限公司

E．住房公积金管理机构设立的下属单位

19、抑制通货紧缩的对策中，实施积极的货币政策就是。

A：较大幅度地减少货币供应量，尤其是减少中央银行基础货币的投放 B：较大幅度地增加货币供应量，尤其是扩大中央银行基础货币的投放 C：下调法定存款准备金率和完善准备金制度 D：上调法定存款准备金率和完善准备金制度 E：下调利率与加快利率市场化相结合

20、对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还分析。A：价格结构 B：总量结构 C：档次结构 D：投资结构 E：租买结构

21、钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有等多种形式。A：墙承重结构 B：剪力墙结构

C：框架剪力墙结构 D：框架筒体结构 E：框架结构

22、对于担保行为法，我国已经建立了以__为基本法，以__为核心，以最高人民法院司法解释为补充的法律体系。A．《公司法》、《民法》；《合同法》 B．《担保法》、《民法》；《合同法》 C．《公司法》、《合同法》；《担保法》 D．《合同法》、《民法》；《担保法》

23、下列关于经济学中成本分析的表述中，正确的有__。A．边际成本包括短期边际成本和长期边际成本 B．长期总成本可以分为固定成本与可变成本

C．平均成本曲线、平均可变成本曲线、边际成本曲线都呈“U”形 D．短期边际成本曲线与短期平均成本曲线相交时收支相抵 E．收益等于成本是厂商经营决策的利润最大化原则

24、在成本法求取折旧中，建筑物的有效经过年数=经济寿命-__。A．自然寿命 B．剩余寿命 C．经过年数

D．剩余经济寿命

25、某建筑为砖混结构、内外设备齐全的受腐蚀生产用房，它的耐用年限是__年。A．40 B．35 C．30 D．20

第二篇：甘肃省2016年上半年房地产估价师《制度与政策》：建设工程竣工验收备案考试题

甘肃省2016年上半年房地产估价师《制度与政策》：建设工程竣工验

收备案考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、我国目前的一年期银行存款利率为1.96%，经测算，写字楼市场相对于整个投资市场的风险系数为0.17，整个投资市场的平均收益率为8%，则写字楼的预期收益率为__。A．6.78% B．4.55% C．2.99% D．3.66%

2、”五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、__等设施或条件以及场地平整。

A．给水、排水、电力、通信 B．给水、排水、燃气、热力 C．排水、电力、通信、燃气 D．排水、电力、通信、热力

3、竣工验收费，属于房地产价格的。A：开发成本 B：销售费用 C：管理费用 D：投资利息

E：工业用地的监测点评估价格

4、某宗房地产交易，约定由买方实际支付给卖方3700元/m2，买卖中涉及的全部税费由卖方承担，在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的5.5%，买方应承担的税费为4%，则该宗房地产的正常价格为__元/m2。A．3507 B．3592 C．3627 D．3558

5、按照公司法的规定，可以发行股票的公司是__。A．投资公司 B．股份有限公司 C．有限公司 D．股份公司

6、__是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。A．信用 B．贷款 C．公债 D．金融

7、某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是年。． A：37 B：40 C：60 D：63 E：工业用地的监测点评估价格

8、不动产登记费的收取__ A．按不动产面积 B．按件收取

C．按不动产体积 D．按价款的比例

9、国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自之日起满一年未动工开发的，可以征收土地闲置费。A：土地使用权出让合同生效 B：使用土地

C：土地使用权出让金缴纳 D：土地使用权证取得

E：房地产估价机构必须加盖公章

10、仲裁实行“一裁终局”制，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院。A：不予受理 B：予以受理 C：先予执行 D：强制执行

E：房地产估价机构必须加盖公章

11、下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为__。A．新开发房地产项目

B．用于出售用途的房地产项目

C．具有投资开发或再开发潜力的房地产 D．用于投资或再开发的房地产

12、城市房屋拆迁补偿估价可以分为房屋产权调换补偿估价和__。A．搬迁补助费估价 B．临时安置补助费估价 C．停业的补偿费估价 D．货币补偿

13、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是。A：领导定价法 B：挑战定价法

C：随行就市定价法 D：价值定价法 E：借款合同

14、某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的。A：易受政策影响 B：依赖专业管理

C：投资价值难以判断因而易产生资本价值风险 D：存在效益外溢和转移 E：借款合同

15、一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计申请批准。A：分部 B：按程序 C：一次 D：分批

E：执行层的组织协调

16、在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为__。

A．融资类参数 B．评价标类指标 C．时间类参数 D．收益类指标

17、开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的__。A．20% B．30% C．40% D．50%

18、某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于。

A：物质折旧 B：功能折旧 C：经济折旧 D：会计折旧

E：工业用地的监测点评估价格

19、中国现有房地产租金统计，是基于的统计。A：不同类型的房屋的中位数租金 B：同类型的房屋的中位数租金 C：各类物业平均租金 D：同类型物业平均租金 E：借款合同 20、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由负责所辖区范围内的房地产产权管理工作。A：省房地产管理部门 B：市(县)城市管理部门 C：市(县)规划管理部门 D：市(县)房地产管理部门 E：执行层的组织协调

21、违反土地管理法规，非法占用耕地或改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是。

A：处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 B：处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 C：处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 D：处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 E：房地产估价机构必须加盖公章

22、我国土地用途管制的核心是__。A．实行土地有偿有限期使用制度 B．经营土地有偿使用

C．不能随意改变农用地的用途 D．不能随意改变建设用地的用途

23、下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是__。A．成本利润率是年成本利润率

B．成本利润率是开发经营期的成本利润率

C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

24、下列关于需求规律，表述错误的是。

A：在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动 B：需求量随商品本身价格的下降而增加 C：需求量随商品本身价格的上升而增加 D：需求量随商品本身价格的上升而减少 E：执行层的组织协调

25、某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元，如果其中30%用于支付住房抵押贷款的月还款额，年贷款利率为12%，则该家庭有偿还能力的最大抵押贷款的申请额是__。A．31.46万元 B．32.46万元 C．33.46万元 D．34.46万元

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是__。A．项目的交通组织规划 B．项目构成及平面布置 C．项目的建筑规划 D．城市土地利用规划

2、运用平均增减量法进行估价的条件是（）。A．房地产价格时间序列逐期升高或下降 B．房地产价格的变动呈现出一定的规律性

C．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且市场上升或下降的波动幅度大致相等 D．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近

3、不属于税收制度的构成要素的是__。A．纳税人 B．课税对象 C．纳税时间 D．税基 E．税点

4、利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的。

A：最佳规模 B：最佳经营手段 C：最佳集约度 D：最佳管理方式 E：最佳投资渠道

5、某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为万元。A：1.80 B：2.80 C：3.05 D：5.00 E：执行层的组织协调

6、会计起修正作用的一般原则包括。A：配比原則 B：谨慎原則 C：重要性原则

D：形式重于实质原则 E：实质重于形式原则

7、短期偿债能力指标主要是。A：流动比率 B：速动比率 C：资产负债率 D：存货周转率 E：存货周转天数

8、下列房地产的外部配套设施中，属于房地产外部的基础设施有。A：通信 B：市政公用 C：有线电视 D：道路 E：金融邮电

9、下列各项符合房屋租赁政策的有__。A．出租人持有《房屋所有权证》

B．公有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权 C．房屋需要拆迁时，租赁合同自动解除 D．承租人在租赁期间死亡的，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原合同

E．拖欠租金累计六个月以上的，出租人有权中止租赁合同

10、中国房地产估价师学会的英文缩写为__。A．CIREA B．IREAC C．REACN D．CNIRE

11、某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115，116，117（均以上个月为100）。则该宗房地产2006年6月的价格为（）元/m2。A．6992 B．5183 C．6062 D．5398

12、下列属于农民集体土地范围的包括。A：村农民集体的土地

B：村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的土地 C：乡(镇)农民集体的土地

D：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 E：因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

13、政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有。A：项目是否符合国家法律法规要求 B：项目是否符合保护生态环境的要求 C：项目是否符合国家宏观调控政策的要求 D：项目是否符合该企业投资目标实现的要求 E：项目是否符合该企业经济效益要求

14、金融是指货币资金的融通，其中融通的主要对象是。A：财产 B：信用 C：货币资金 D：货币 E：实物

15、根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有__等。

A．集体土地上的合法房屋 B．代管房屋

C．列入拆迁范围内的房屋 D．共有房屋

E．商品房预售许可证正在办理之中的房屋

16、下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有。

A：仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号 B：在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称 C：预售商品房广告不得涉及装修装饰内容

D：在房地产广告中表示项目位置，可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离

E：房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

17、物业管理服务收费的计费方式主要包括。A：服务制 B：酬金制 C：包干制 D：管理制

E：服务和管理制

18、关于诉讼时效的说法，正确的有。A：诉讼时效消灭的是一种请求权

B：超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，也要受诉讼时效的限制 C：身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为1年 D：因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为2年 E：诉讼时效的中止，以前经过的时效期间不再计算

19、某房地产开发项目的总成本为80000万元，其中财务费用为8000万元，建设周期为3年刊润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是。(2008年试题)A：10.42% B：11.57% C：31.25% D：34.72% E：借款合同

20、评价会计信息质量的标准主要有等。A：重要性 B：客观性 C：相关性 D：可比性 E：明晰性

21、影响房地产价值的权益因素包括。A：房地产权利设立和行使的限制 B：房地产区位的限制 C：房地产使用管制

D：房地产通风采光的限制 E：房地产相邻关系的限制

22、盈利能力分析指标主要包括等。A：存货周转天数 B：资产报酬率

C：股东权益报酬率 D：销售毛利率 E：销售净利率

23、住房公积金管理中心。

A：为直属城市人民政府以营利为目的的独立事业单位 B：为直属城市人民政府不以营利为目的的独立事业单位 C：负责住房公积金的管理运作 D：是住房公积金运作管理部门 E：是住房公积金管理的主体

24、一幢旧厂房改造的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权年限为40年，建筑物经济寿命为50年。则这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为__年。A．50 B．40 C．46 D．不确定

25、从宏观上讲，房地产市场结构不包括__。A．总量结构 B．存量结构 C．区域结构 D．产品结构

第三篇：建设工程竣工验收备案

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1建设工程竣工验收备案来 源： 重庆市城乡建设委员会 时 间：2008-6-24 10:29:57

一、设置依据

《建设工程质量管理条例》、《重庆市建设领域行政审批制度改革试点方案》（市政府令第190号）、《重庆市建设工程验收环节并联审批试行办法》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等。

二、办理事项

主办事项：建设工程竣工验收备案登记

协办事项：建设工程规划验收

建设工程消防验收

建设工程环保验收或环保预验收

三、承办部门

主办部门：市建委

协办部门：市规划局

市公安局消防局

市环保局

四、受理范围

在本市行政区域内由市建设行政主管部门颁发施工许可证的建设工程。

五、提交材料

申请人提交申请材料，应按部门分类成套提供。

（一）建设行政主管部门所需材料

1、《建设工程竣工验收备案申请书》1份（原件）；

2、《建设工程竣工验收意见书》1份（原件）；

3、《施工图设计文件审查报告》1份（复印件）；

4、《建设工程档案验收意见书》1份（复印件）；

5、施工单位出具的《工程竣工报告书》1份（原件）；

6、监理单位出具的《工程质量评价报告》1份（原件）；

7、勘察单位出具的《勘察文件质量检查报告》1份（原件）；

8、设计单位出具的《设计文件质量检查报告》1份（原件）；

9、施工单位出具的《工程质量保修书》1份（复印件）；

10、施工单位提供的建设单位已按合同支付工程款的证明1份（原件）；

11、《重庆市民用建筑节能工程竣工验收备案表》1份（原件）

12、经房地产开发行政主管部门核定的《重庆市房地产开发建设项目手册》1份（原件）；

13、商品房工程应提供《新建商品房使用说明书和质量保证书》1份（复印件）；

14、市政基础设施工程还应提供有关质量检测和功能性试验资料1份（复印件）。

（二）城市规划部门所需材料

1、建设工程规划竣工验收合格证申请表(并联验收项目)1份（原件）；

2、建设工程竣工图（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面图及竣工总平面图）2份（原件）；

3、具有相应资质的测绘单位编制的房屋竣工测量报告（含电子文档）2份（原件）；

4、具有相应资质的测绘单位测量绘制的1：500建设工程竣工实测地形图（附验线回单、含电子文档）1份(原件)；

5、市政管线工程提交经市测绘产品质量监督站验收合格的管线竣工图和测绘资料（含电子文档）2份（原件）。

（三）公安消防部门所需材料

1、《建筑工程消防验收申请表》1份（原件）；

2、初步设计消防审核意见书 2份(复印件)；

3、施工图设计消防审核意见书 2份(复印件)；

4、《重庆市建筑工程施工图审查合格报告》1份(复印件)；

5、建筑工程消防安全质量验收报告表（附《建设工程竣工验收消防质量合格承诺书》、《建设工程施工图消防设计质量合格承诺书》、《建设工程消防施工质量合格承诺书》、《建设工程消防质量监理合格承诺书》）1份（原件）；

6、《消防产品选用清单》，并提供产品合格证明 1份（原件）；

7、建设行政主管部门颁发的施工许可证1份（复印件）；

8、消防工程施工企业资质等级证书1份（复印件）；

9、经消防部门审核同意的施工图或经中介审图公司审查同意的施工图（总平面图、标准层及非标准层平面图、立面图、剖面图、消火栓及喷淋系统图、火灾自动报警系统图、防排烟系统图）1份（原件）。

注：（1）第3条限2006年1月1日前已通过消防部门审核的施工图消防设计的建设项目。

（2）第4条限2006年1月1日后经中介审图公司审查通过的施工图消防设计的建设项目。

（3）第8条应注明“此件与原件核对无误”，并加盖施工单位公章。

（四）环保部门所需材料

1、环保预验收（试生产）：

（1）重庆市建设项目环保预验收（试生产）申请表3份（原件）。

2、环保验收：

（1）建设项目竣工环境保护验收申请表（根据建设项目的具体情况分为4种形式）5份（原件）；

①建设项目竣工环境保护验收和污染物排放申请表（适用于以污染物排放为主的建设项目）；

②建设项目竣工环境保护验收申请登记卡（适用于以生态影响为主、填写环境影响登记表的建设项目）；

③建设项目竣工环境保护验收申请表（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告表的建设项目）；

④建设项目竣工环境保护验收申请报告（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告书的建设项目）。

（2）有资质的监测机构或环评机构编制的建设项目竣工环境保护验收监测报告或验收调查报告2份（原件）（填写竣工环境保护验收申请登记卡的建设项目，申请人不提供此项申请

材料）。

六、办理程序及办理时限

1、建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内，向主办部门政务办理中心提交申请工程竣工验收备案登记材料及专项验收材料。

2、主办部门收到申请人提交的材料后向申请人出具申请材料接收凭证，并在5个工作日会同协办部门完成申请材料的审查。

申请材料不齐全或者不符合法定形式的，主办部门向申请人出具补正材料通知书，一次告知申请人需要补正的全部内容；申请材料齐全和符合法定形式的，主办部门向申请人出具受理通知书。

3、协办部门自接到受理书面凭证之日起10个工作日内将专项验收意见回复主办部门。

4、主办部门自受理之日起20个工作日内作出建设工程竣工验收备案登记决定，决定备案登记的，作出备案登记决定，核发《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》；决定不予备案登记的，作出不予备案登记决定，并说明理由。主办部门因特殊情况未能在20个工作日内完成审批的，经批准，可以延长5个工作日。

5、办理主办事项依法需要进行听证、检验、检测、鉴定、专家评审、中介机构评估等事项的，所需时间不计算在20个工作日内。

七、网上下载表格

1、备案申请书：重庆建设工程信息网：http://

2、规划验收表格：

4、环保验收表格：

申报窗口：重庆市城乡建设政务服务中心4号窗口

窗口联系电话：63672120

承办机构：重庆市建设工程竣工验收备管理办公室

【重庆市城乡建设委员会公众信息网】

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第四篇：甘肃省建设工程竣工验收备案制度实施细则

甘肃省建设工程竣工验收备案制度实施细则

第一条 为了加强建设工程质量管理，保证建筑产品使用安全，根据国务院《建设工程质量管理条例》、省人民政府《甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法》（甘政发[1992]227号）、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建[2002]142号）等法规和规定，结合本省实际，制定本实施细则。

第二条 凡在本省境内的各类建设工程，除国家和省上另有规定外，竣工验收备案均适用本细则。

第三条 建设工程建成后，必须通过竣工验收，并向建设行政主管部门备案后方可投入正常使用。

第四条 全省各级行政主管部门按照分级管理的原则负责竣工验收的监督和竣工验收备案管理工作。

第五条 经省人民政府确定的全省重点建设项目、列入重大建设工程管理的和省政府委托的其它大中型项目由省建设行政主管部门会同有关单位按照省政府《甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法》组织竣工验收。

其他建设工程由建设单位负责组织竣工验收，并向行政主管部门备案。

第六条 建设工程竣工验收必须符合以下条件：

（一）已完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准。

（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位负责人审核签字，并加盖公章。

（三）委托监理的建设工程，监理单位应具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位的有关负责人审核签字，并加盖公章。

（四）勘查、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署、并经监理单位认可的实际变更通知书进行了检查，确认勘查、设计符合国家规范、标准要求，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目的勘察、设计负责人和勘察、设计单位负责人审核签字，并加盖公章。

（五）生产建设工程主要工艺设备及其配套的实施经联动负荷试车合格，形成生产能力能够生产出设计文件所规定的产品。建设单位根据试生产情，况提出试生产报告，并经有关负责人审核签字。

（六）建设单位编制完成工程竣工决算，按规定经过有关单位审查和审计，并提出审查和审计意见。

（七）有完整的技术档案和施工管理资料。

（八）有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的进场实验报告。

（九）建设单位已按合同约定支付工程款。

（十）有施工单位签署的工程质量保修书。

（十一）规划区范围内的工程，城乡规划行政主管部门对其是否符合规划设计要求进行了检查，并提出具认可文件。

（十二）已通过消防、环保、职业安全卫生专项验收，有关部门已出具专项验收意见和准许使用文件。

（十三）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

第七条 建设工程竣工验收按以下程序进行：

（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。同时，监理单位向建设单位提交工程质量评估报告，建设单位编制完成试生产报告。

（二）对符合竣工验收要求的省列重点建设项目、列入重大建设工程管理的和省政府委托的其它大中型项目，建设单位收到工程竣工报告后，向省建设行政主管部门提出竣工验收申请，由省建设行政主管部门会同有关单位和专家组成验收组，制定验收方案。其它符合竣工验收的要求的工程，由建设单位组织勘测、设计、施工、监理单位和有关专家，组成验收组，制定验收方案。

（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知备案机关和负责监督工程的工程质量监督机构，并到备案机关申领《建设工程竣工验收备案表》（见附表）《建设工程竣工验收报告》（见附表）。

（四）备案机关应审查该工程竣工验收条件和资料是否符合要求，对符合要求的发给建设单位《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，不符合要求的，通知整改，并重新确定竣工验收时间。

（五）建设单位应按第五条规定组织竣工验收，程序如下； 1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别向验收组汇报工程合同履约情况，以及在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2.验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3.实地查验工程质量；

4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量，生产能力核定、竣工决算和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组全体人员签署的工程竣工验收意见；

5.参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的办法，但意见一致后，重新组织工程竣工验收。不能协商解决时，由建设行政主管部门会同有关单位裁决。

第八条 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括：工程概况、开工日期、建设单位执行建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，对生产能力的核定和竣工决算的审定，工程竣工验收时间、程序、内容、和组织形式，验收小组人员签署的工程竣工验收意见等内容。

工程竣工验收报告还应付有下列文件：

（一）立项批复；

（二）初步设计批复及施工图审查意见；

（三）施工许可证；

（四）施工单位提交的工程竣工报告，勘察、设计单位提供的工程质量检查报告，监理单位提供的工程质量评估报告，建设单位提供的试生产情况报告；

（五）竣工决算和审计意见；

（六）施工单位签署的工程质量保修书；

（七）规划行政主管部门的认可文件；

（八）公安消防、环保、职业安全卫生等主管部门的认可文件；

（九）建设工程质量检测和功能性试验资料；

（十）商品住宅还应由建设单位签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（十一）法规、规章规定的其它有关文件。

第九条 负责该工程监督的工程质量监督机构应当对工程竣工验收进行现场监督。监督的内容是：

（一）工程竣工标准是否符合规定；

（二）工程竣工验收的祖师形式、验收程序、执行标准、验收内同是否符合规定；

（三）工程实物质量情况及质量保证资料有无重大缺陷；

（四）竣工验收人员签自己验收文件是否齐全，工程建设参与各方主要质量负责人签字手续是否齐全。

对通过竣工验收的工程，建设工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5个工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

第十条 工程质量监督报告应包括下列内容：

（一）工程概况；

（二）工程质量监督登记情况；

（三）工程建设参与各方执行国家标准、质量行为及质量责任制履行情况；

（四）施工过程中重点监督部位及各次巡回抽查质量情况

（五）地基、基础、主体结构安全及适量检验抽查情况；

（六）工程竣工技术质量资料抽查意见；

（七）工程质量情况及施工中出现质量问题整改情况；

（八）对工程遗留质量缺陷的监督意见；

（九）工程竣工验收质量监督意见；

（十）监督单位、签发人、签发时间、监督人员。

工程质量监督报告应经项目监督工程师鉴定，工程质量监督机构负责人审核、并加盖公章。

第十一条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照规定，向竣工验收备案机关备案。

第十二条 建设工程竣工验收备案实行分级管理的原则。部属、省属和中央在甘单位所属的建设工程，无主管部门投资在3000万元以上或建筑面积1万平方米以上的建设工程，总建筑面积10万平方米以上的小区建设，由建设单位向省建设行政主管部门办理竣工验收备案手续。

地（州、市）属建设工程，无主管部门投资在3000万元以下或建筑面积1万平方米以下的建设工程，总建筑面积10万平方米以下的小区建设，由建设单位向地（州、市）建设行政主管部门或受建设行政主管部门委托的工程质量监督机构办理竣工验收备案手续。县（市、区）建设行政主管部门竣工验收备案管理权限由各地（州、市）建设行政主管部门另行规定。

第十三条 建设单位办理工程竣工验收备案时应当提交下列文件：

（一）建设工程竣工验收备案表；

（二）工程竣工验收报告；

（三）工程竣工验收报告附属文件；

（四）建设单位已向工程档案管理机构移交建设工程档案的认可文件；

（五）法律、法规、规章规定必须提供的其它文件。第十四条 备案机关收到建设单位报送的竣工备案文件和建设工程质量监督机构签发的《工程质量监督报告》，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。

工程竣工验收备案表一式三份，一份由建设单位保存，一份在质量监督部门保存，一份在备案部门存档。

第十五条 备案机发现建设单位摘竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定的行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组合自竣工验收。第十六条 建设工程为组织竣工验收擅自交付使用的，或验收不合格擅自交付使用的，或对不合格的建设工程按照合格工程验收的，对建设单位责令改正，并处工程合同价款2%以上4%以下的罚款，造成损失的，依法承担赔偿责任。

第十七条 建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令期限改正，处20万元以上30万元以下的罚款。

第十八条 备案机关决定重新组织竣工验收前，建设单位擅自使用的，备案机关责令停止使用，对建设单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款。在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。

第十九条 建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上30万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十条 对存在第十六、十七、十八、十九条所列任何一项问题的商品房、经济适用房或拆迁还建房，购房户、拆迁安置户可拒绝使用。造成损失的，加设单位应当依法承担赔偿责任。

第二十一条 竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的，由有关机关责令改正，对直接责任人员给与政治处分。

第二十二条 抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建自用低层住宅工程，不适用本办法。

第二十三条 军用房屋建筑工程竣工验收备案，另按照有关规定执行。

第二十四条 本实施细则由甘肃省建设厅负责解释。

第五篇：甘肃省建设工程竣工验收备案制度实施细则

甘肃省建设工程竣工验收备案制度实施细则

第一条 为了加强建设工程质量管理,保证建筑产品使用安全,根据国务院《建设工程质量管理条例》、省人民政府《甘肃省建设项目(工程)竣工验收暂行办法》(甘政发[1992]227号)、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部令第78号)、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(建建[2000]142号)等法规和规定,结合本省实际,制定本实施细则o 第二条 凡在本省境内的各类建设工程,除国家和省上另有规定外,竣工验收备案均适用本细则o 第三条 建设工程建成后,必须通过竣工验收,并向建设行政主管部门备案后方可投入正式使用。

第四条 全省各级建设行政主管部门按照分级管理的原则负责竣工验收的监督和竣工验收备案管理工作。

第五条 ,经省人民政府确定的全省重点建设项目、列入重大建设工程管理的和省政府委托的其它大中型项目由省建设行政主管部门会同有关单位按照省政府《甘肃省建设项目(工程)竣工验收暂行办法》组织竣工验收。

其它建设工程由建设单位负责组织竣工验收,并向建设行政主管部门备案。

第六条 建设工程竣工验收必须符合以下条件:(一)已完成工程设计和合同约定的各项内容,达到竣工标'准。(二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认'工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目|'经理和施工单位负责人审核签字,并加盖公章。

(三)委托监理的建设工程,监理单位应具有完整的监理资料,并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工|程师和监理单位有关负责人审核签字,并加盖公章。.(四)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署、并经监理单位认可的设计变更通知书进行了检查,确认勘察、设计符合国家规范、标准要求,施工单位的工程质量(达到设计要求,并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位负责人审核签字,并加盖公章。

(五)生产性建设工程主要工艺设备及其配套设施经联动负荷试车合格,形成生产能力,能够生产出设计文件所规定的产品。建设单位根据试生产情况,提出试生产报告,并经有关负责人审核签字。

(六)建设单位编制完成工程竣工决算,按规定经过有关单位审查和审计,并提出审查和审计意见。

(七)有完整的技术档案和施工管理资料。

(八)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

(九)建设单位已按合同约定支付工程款。(十)有施工单位签署的工程质量保修书。(十一)规划区范围内的工程,城乡规划行政主管部门对其是否符合规划设计要求进行了检查,并出具认可文件。

(十二)已通过消防、环保、职业安全卫生专项验收,有关部门已出具专项验收意见和准许使用文件。

(十三)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

第七条 建设工程竣工验收按以下程序进行:(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告, 申请工程竣工验收。同时,监理单位向建设单位提交工程质量评估报告,勘察、设计单位提交质量检查报告,建设单位编制完成试生产报告o(二)对符合竣工验收要求的省列重点建设项目、列入重大建设工程管理的和省政府委托的其它大中型项目,建设单位收到工程竣工报告后,向省建设行政主管部门提出竣工验收申请,由省建设行政主管部门会同有关单位和专家组成验收组,制定验收方案。其它符合竣工验收要求的工程,由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和有关专家,组成验收组,制定验收方案。

(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知备案机关和负责监督工程的工程质量监督机构,并到备案机关申领《建设工程竣工验收备案表》(见附表)和《建设工程竣工验收报告》(见附表)。

(四)备案机关应审查该工程竣工验收条件和资料是否符合要求,对符合要求的发给建设单位《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》,不符合要求的,通知整改,并重新确定竣工验收时间。

(五)建设单位应按第五条规定组织竣工验收,程序如下:

1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别向验收组汇报工程合同履约情况,以及在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;

2、验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;

3、实地查验工程质量;

4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量,生产能力核定、竣工决算和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组全体人员签署的工程竣工验收意见;

5、参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的办法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。不能协商解决时,由建设行政主管部门会同有关单位裁决。

第八条 工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括:工程概况、开工日期、建设单位执行建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,对生产能力的核定和竣工决算的审定,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,验收小组人员签署的工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件:(一)立项批复;(二)初步设计批复及施工图审查意见;(三)施工许可证;(四)施工单位提交的工程竣工报告,勘察、设计单位提供的工程质量检查报告,监理单位提供的工程质量评估报告,建设单位提供的试生产情况报告;(五)竣工决算和审计意见;(六)施工单位签署的工程质量保修书;(七)规划行政主管部门的认可文件;(八)公安消防、环保、职业安全卫生等主管部门的认可文件;(九)建设工程质量检测和功能性试验资料;(十)商品住宅还应有建设单位签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;(十一)法规、规章规定的其他有关文件。

第九条 负责该工程监督的工程质量监督机构应当对工程竣工验收进行现场监督。监督的内容是:(一)工程竣工标准是否符合规定;(二)工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行标准、验收内容是否符合规定;(三)工程实物质量情况及质量保证资料有无重大缺陷;(四)竣工验收入员签字及验收文件是否齐全,工程建设参与各方主要质量责任人签字手续是否齐全。

对通过竣工验收的工程,建设工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5个工作日内,向备案机关提交工程质量监督报告。

第十条 工程质量监督报告应包括下列内容:(一)工程概况;(二)工程质量监督登记情况;(三)工程建设参与各方执行国家标准、质量行为及质量责任制履行情况;(四)施工过程中重点监督部位及各次巡回抽查质量情况;(五)地基、基础、主体结构安全及质量检验抽查情况;(六)工程竣工技术质量资料抽查意见;(七)工程质量情况及施工中出现质量问题整改情况;(八)对工程遗留质量缺陷的监督意见;(九)工程竣工验收质量监督意见;(十)监督单位、签发人、签发时间、监督人员。工程质量监督报告应经项目监督工程师签认,工程质量监督机构负责人审核,并加盖公章。

第十一条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照规定,向竣工验收备案机关备案。

第十二条 建设工程竣工验收备案实行分级管理的原则。部属、省属和中央在甘单位所属的建设工程,无主管部门投

资在3000万元以上或建筑面积1万平方米以上的建设工程,总建筑面积10万平方米以上的小区建设,由建设单位向省建设行政主管部门办理竣工验收备案手续。

地(州、市)属建设工程,无主管部门投资在3000万元以下或建筑面积1万平方米以下的的建设工程,总建筑面积10万平方米以下的小区建设,由建设单位向地(州、市)建设行政主管部门或受建设行政主管部门委托的工程质量监督机构办理竣工验收备案手续。

县(市、区)建设行政主管部门竣工验收备案管理权限由各地(州、市)建设行政主管部门另行规定。

第十三条 建设单位办理工程竣工验收备案时,应当提交下列文件:(一)建设工程竣工验收备案表;(二)工程竣工验收报告;(三)工程竣工验收报告附属文件;(四)建设单位已向工程档案管理机构移交建设工程档案的认可文件;(五)法律、法规、规章规定必须提供的其它文件。

第十四条 备案机关收到建设单位报送的竣工备案文件和建设工程质量监督机构签发的《工程质量监督报告》,验证文件齐全后,应当在工程竣工验收备案表上签署文件收吃。

工程竣工验收备案表一式三份,一份由建设单位保存,一份在质量监督部门保存,一份在备案部门存档。

第十五条 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,应当在收吃竣工验收备案文件15日内,责令停止使用,重新组织竣工验收。

第十六条 建设工程未组织竣工验收擅自交付使用的,或验收不合格擅自交付使用的,或对不合格的建设工程按照合格工程验收的,对建设单位责令改正,并处工程合同价款2%以上4%以下的罚款,造成损失的,依法承担赔偿责任。

第十七条 建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的,备案机关责令其限期改正,处20万元以上30万元以下罚款。

第十八条 备案机关决定重新组织竣工验收的工程,在重新组织竣工验收前,建设单位擅自使用的,备案机关责令停止使用,对建设单位处工程合同价款2%以上4%以下罚款。在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的,由建设单位依法承担赔偿责任。

第十九条 建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的,工程竣工验收无效,备案机关责令停止使用,重新组织竣工验收,处20万元以上50万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十条 对存在第十六、十七、十八、十九条所列任何一项问题的商品房、经济适用房或拆迁还建房,购房户、拆迁安置户可拒绝使用造成损失的,建设单位应当依法承担赔偿责任。

第二十一条 竣工验收备案文件齐全,备案机关及其工作人员不办理备案手续的,由有关机关责令改正,对直接责任人员给予行政处分。

第二十二条 抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建自用低层住宅工程,不适用本办法。

第二十三条 军用房屋建筑工程竣工验收备案,另按照有关规定执行。

第二十四条 本实施细则由甘肃省建设厅负责解释。