第一篇:农村宅基地可以买吗,流程是什么
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农村宅基地可以买吗,流程是什么
现在很多农村因为环境优美,吸引了很多城里人观光游览,于是有些人想在农村定居生活,这个前提是要能够拿到宅基地。不然的话即便是盖好房子也没有产权,属于违规建筑,那么农村宅基地可以买吗?很多人都关心这个话题,下面小编给大家具体讲解下。
一、申请农村宅基地流程是什么?
农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序:
1、申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
2、现场勘查
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乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
3、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
5、审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
6、审批
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县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
7、放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
8、验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
二、农村房屋宅基地可以买卖吗?
根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
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农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办,受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,暗地里交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来,购房者占了很大的便宜,但是由于买卖合同属于无效合同,农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此,一旦发生纠纷则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失,这就哑巴吃黄连了。所以,在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们,慎重考虑。
通过上文,小编替大家揭开了农村宅基地可以买吗这个答案。按照目前最新政策规定,农村宅基地属于集体土地,严禁进行买卖。并且宅基地只能在本集体组织内部流转,是通过国土部门进行操作的。不过随着农村宅基地制度的改革,很多省份在这方面进行了政策放宽,可能在不久的将来,城里人可以到农民买地盖房了。
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强制医疗期限 http://s.yingle.com/ss/886435.html 强制医疗最长多久 http://s.yingle.com/ss/886434.html 关于印发(最高人民检察院关于进一步加强检察理论研究的意见)的通知 http://s.yingle.com/ss/886433.html
强制医疗法律法规规定(2018)2018http://s.yingle.com/ss/886432.html
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强制医疗构成犯罪吗 http://s.yingle.com/ss/886431.html 关于复议机关是否有权改变复议决定请示的答复 http://s.yingle.com/ss/886430.html
四川省高级人民法院 http://s.yingle.com/ss/886429.html 辩护人
不
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进
行的行
为
有
哪
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妨碍公务拘留半年有案底会撤销吗 http://s.yingle.com/ss/886427.html
对于申请回避的决定书
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最高人民法院 http://s.yingle.com/ss/886425.html 关于采取过硬措施坚决遏制重特大安全事故的紧急通知 http://s.yingle.com/ss/886424.html
公诉案件证据参考标准(2018年)http://s.yingle.com/ss/886423.html
辩护人的义务有哪些 http://s.yingle.com/ss/886422.html
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四川省高级人民法院 http://s.yingle.com/ss/886421.html 可以申请回避法官吗 http://s.yingle.com/ss/886420.html 关于海
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刑事拘留可以和解吗 http://s.yingle.com/ss/886415.html 中华人民共和国律师法(2018http://s.yingle.com/ss/886414.html
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四川省国家安全厅 http://s.yingle.com/ss/886408.html 开庭时申请回避复议 http://s.yingle.com/ss/886407.html 刑事
诉
讼
申
请
回
避
后
果
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如何进行取保候审呢 http://s.yingle.com/ss/886405.html 关于严格执行刑事诉讼法,切实纠防超期羁押的通知 http://s.yingle.com/ss/886404.html
强制医疗公开审理吗 http://s.yingle.com/ss/886403.html 精神病
强
制
医
疗
多
久
能
终
止
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刑事调解制度的内容 http://s.yingle.com/ss/886401.html 驳回申请回避的案由 http://s.yingle.com/ss/886400.html 关于统一行使死刑案件核准权有关问题的决定 http://s.yingle.com/ss/886399.html
刑事公诉案件和解条件
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关于规范法官和律师相互关系维护司法公正的若干规定 http://s.yingle.com/ss/886397.html
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法院受理案件的程序是怎么样的
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(剧毒化学品购买和公路运输许可证件管理办法)(77号令)http://s.yingle.com/ss/886394.html
最高人民法院 http://s.yingle.com/ss/886393.html 刑事案件调解范围 http://s.yingle.com/ss/886392.html 精神病
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第二篇:农村宅基地可以继承吗
农村宅基地可以继承吗?2010-11-02 21:29:04 星期二 盐城晚报
[盐城新闻网导读]
市民丁先生的父母都已经去世,农村的老宅无人居住。由于丁先生大学毕业后留城工作,故村委会要将丁先生家老宅的宅基地使用权收回。为此,他致电本报寻求帮助。帮办记者咨询律师了解到,根据相关法律规定,虽然丁先生是法定继承人,但宅基地不是个人财产不应被继承。
前天,市民丁先生来电求助:“我父母都已去世,我作为儿子是唯一的法定继承人,当然应该继承老家房屋,可村委会却说我不可以继承父母的土地和宅基地,请你们帮我咨询一下,国家是否有此方面的法律规定?”
村里要收宅基地
家住市区新日月小区的丁先生大学毕业后就留在了盐城工作,并将户口也迁到了市区。去年年底,其父因病去世后(其母早已去世),农村的老宅一直无人居住。今年10月份,老家的村委会打来电话通知丁先生,因为丁先生的父母都不在了,村里将按规定要将老宅的宅基地使用权收回,或按规定将该处住宅卖给本村符合条件的村民。丁先生认为,父母的房屋连同土地应作为遗产被自己继承,村委会有什么权利收回?双方为此发生争执。于是,石先生致电本报寻助。
按规定不应继承
记者为此咨询了市法震律师事务所,该所的李律师说,根据我国《土地管理法》相关规定,农村宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。所以,丁先生父母老宅的土地所有权应是村集体所有,其父母只有使用权。虽然丁先生有权继承其父母的房屋,该宅基地随着房屋的继承而被继续使用,但不能因继承而长期使用。由于丁先生的户口已迁出该村,不再是该村的集体成员,而宅基地不是个人财产不应被继承。在此情况下,丁先生可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿意出卖,该房屋也不得翻建、改建、扩建,待它处于不可居住状态时,宅基地就将由村集体收回。
拟将房屋卖给人
得知了律师的意见后,丁先生表示,对于宅基地不能被继承的法律规定,自己一定遵循,将考虑将此屋卖给本村的亲戚,这样以后回老家祭祖时也有个落脚点。昨日,记者接到丁先生的电话,说正在洽谈转让事宜。
第三篇:农村宅基地审批流程
一、审批原则
农村宅基地审批程序
(一)符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划;
(二)遵循一户一宅的原则;
(三)符合《中华人民共和国土地管理法》办法规定的用地标准;
(四)严格控制占用耕地,尽量利用村内空闲地和原宅基地;
(五)将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地的不予批准。法律条款:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。
二、农村宅基地申请人资格
(一)因国家建设或镇、村建设需要拆迁的;
(二)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(三)复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户,确无宅基地者;
(四)原宅基地影响村镇规划的实施,需要拆迁的;
(五)经县级以上人民政府批准回原藉落户,农村确无住房的;
(六)符合申请宅基的其他条件的。法律条款:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。
三、申请宅基所需资料
(一)农村宅基地审查及现场勘察报告书;
(二)乡(镇)政府请示;
(三)国土资源所的审查报告;
(四)公告照片;
(五)身份证(户口簿)复印件;
(六)村民建房用地申请;
(七)村镇农(居)民建房许可证;
(八)平面图;
(九)村土地利用现状图;
(十)乡镇土地利用总体规划图(局部);
(十一)补充耕地方案(占用耕地)。法律条款:《中华人民共和国土地管理法》
四、申请宅基审批程序
(一)建房户提出书面申请:由住房困难户提出书面申请交村民小组;
(二)村民代表大会讨论并张榜公告:村民小组收到申请后召开村民大会讨论,经三分之二以上同意后加注意见张榜公布,并报村委会;
(三)村民委员会根据住户实际,签注意见统一上报,并将花名册报国土资源管理所;
(四)国土资源所审查并填写《宅基地审查及现场勘察报告书》:国土资源所派人员现场踏勘,对拟建房使用土地进行丈量,并由国土管理员写现场勘验报告;对符合条件、符合土地利用总体规划的建房户,上报镇人民政府审批同意后,将审查结果交村民委员会,由村民委员会在村内政务公开栏张榜公示,接受村民监督;
(五)乡(镇)政府提出审批请示:公示后无争议的由国土资源所将用户花名册及相关材料报区国土资源局。
(六)县政府批复:国土资源局代区政府负责对上报的材料进行审核,对符合条件的用地户,报区政府批复。
(七)现场放线:对区政府批复同意建房的用户,由国土资源所派人到现场定界、放线。
法律条款:《土地登记办法》第三条
五、土地使用证办理程序
(一)土地登记申请:由土地使用者向县级国土资源部门提出土地登记申请书;
(二)地籍调查:接到申请后由国土部门组织;也可以由申请人委托有资质的专业技术单位进行地籍调查。
(三)权属审核:(建房后到现场进行审核)根据土地使用者提供权属证明材料和地籍调查成果,对用地的合法性、使用面积等情况进行审核,发给土地使用者公告,张贴在大门上公告十日,经四邻确认签字,无异议后,到县国土资源局登记注册;
(四)注册登记:公告期满,符合土地登记的,区国土资源局进行注册,填写土地登记卡、土地登记审批表,报区人民政府批准;
(五)颁发土地使用证:土地使用者交纳完各种税费,签名后由县国土资源局发给土地使用证书。
法律条款:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。
六、土地更正登记
(一)更正登记的条件:因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更。
(二)申请人应当提交的权属证材料:①原《集体土地使用证》。②集体土地使用权转移协议。③转移协议批准文件。
④申请人身份证明:土地权利人名字登记错误申请更正时,还应有其主管部门出具或其四邻签署的证明其为原登记人的保证书。⑤原始登记证明文件。⑥原土地证书。⑦更正登记原因证明书。⑧涉及第三者的还应有第三者的承诺书或其他证明文件。
(三)更正登记程序
1、更正登记申请: 由集体土地使用权权属变更前后的权利人提出。
2、审核变更申请材料:对更正登记申请的审核与更正登记土地登记机关接到更正登记申请后,应对更正登记申请人提交的书面申请和各项证明文件认真审核。审核的重点是以下内容:①如果是登记时的疏忽或笔误,应予以更正。②共有土地各共有人权利比率错误或有遗漏时,可予以更正。③权利人姓名错误,经审核,提交文件齐全、属实的,可予以更正。但此种更正登记,不能妨害原登记的同一性。若他人对已登记的法律关系有异议,应通过司法程序解决,而不能以申请更正登记的途径变更原登记的法律关系。④权利变更与第三人有利害关系时,取得了第三人的承诺书或其他证明文件的,可予以更正。⑤原始登记证明文件错误或无效的,该土地登记无效,土地登记机关应按程序予以撤销。⑥当事人隐瞒事实或伪造证件、文件,采取欺骗手段获准土地登记的,土地登记机关可以按照程序撤销全部或部分登记内容,并将撤销登记结果书面通知当事人。
3、更正登记经审核属于更正登记业务范围的,办理收件,进行补充地籍调查,填写土地变更登记审批表,报原批准登记机关审批,更改或更换土地登记卡、簿,并将更正登记结果予以公告同时书面涌知土地权利人在规定期限内到土地行政主管部门办理更改、更换或注销原土地证书手续。土地权利人逾期不办理更改、更换或注销原土地证书手续的,由发证机关公告原土地证书作废。登记费用由造成差错的责任人承担。
法律条款:《土地登记办法》第五章第三十八条、第四十条、第四十五条、第四十七条
七、土地使用者办理土地登记需提交的材料
(一)土地登记申请书;
(二)申请人身份证明材料:单位提交法人代表证明,个人提交身份证或户籍证明;
(三)土地权属来源证明:①原宅基地使用证;②经有权机关批准的用地文件和依据;③经人民法院判决、裁决、调解的有关法律文书;④经各级人民政府调解的土地争议文件。
(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
(五)地上附着物权属证明;
(六)法律法规规定的完税或者减免税凭证;
(七)其他证明材料。
前款第(四)项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。
申请人申请土地登记,应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。
法律条款:《土地登记办法》第九条
一、1992年初始登记档案中存在的主要问题:
一是非集体土地使用权本人申请登记的,档案内无委托手续。违反89年《土地登记规则》第十条第四款之规定,委托他人代理申请土地登记的,委托代理人必须向土地管理部门提交委托书和委托人、委托代理人双方的身份证明。
二是两个以上土地使用者共同使用一宗地,错登记在一人身上的,违反89年《土地登记规则》第十一条第二款之规定,两个以上土地使用者共同使用一宗地的,应分别申请。
三是国土资源部门缺少或丢失土地登记申请人提供的原始证据及登记主要文件资料,违反89年《土地登记规则》第十四条之规定,土地管理部门接受土地登记申请者提交的申请书及权属来源证明,应在收件簿上载明名称、页数、件数,并给申请者开具收据。89年《土地登记规则》第三十八条第二款之规定,以上文件资料由土地管理部门指定专人管理、更新、提供应用。《土地登记规则》第四十条之规定土地登记文件资料损坏、丢失的应及时修补,并报上级土地管理部门备案。
四是地籍调查结果与实地不符,地籍调查表填写不规范、不填写或数据填写错误的,违反89年《土地登记规则》第十六条之规定,各级土地管理部门负责组织辖区内的地籍调查;第十七条之规定,土地管理部门应根据地籍调查结果,对土地权属、面积、用途等逐宗进行全面审核,填写审批表。违反1992年1月11日《国家土地管理局日常地籍管理办法〈农村部分〉》(试行)第六条之规定,土地登记的申请书、审批表、土地登记簿、土地归户册以及土地证书,按《土地登记规则》的规定填写。
五是地籍调查中不是四邻本人指界签名的、登记申请的审核结果应予公告未进行公告的。违反89年《土地登记规则》第七条之规定,初始土地登记程序。
1、申报;
2、地籍调查;
3、权属审核;
4、注册登记;
5、颁发土地证书。1992年1月11日《国家土地管理局日常地籍管理办法〈农村部分〉》(试行)第八条之规定初始土地登记的程序。以及违反国家土地管理局颁发的《城镇地籍调查规程》
二、存在的其他问题:
一是土地使用者名称、用途改变,界址发生变化,实际使用面积与初始登记面积不符,未及时进行更正登记,或变更登记材料证据不全的。
二是违反土地登记程序,未到现场审核就确权发证的; 三是对同一宗宅基地重复确权的;
四是对地上附着物权属有争议的土地进行登记的;
五是占用农用地建住宅,没有农转非相关文件材料的。
第四篇:农村宅基地过户条件以及流程是什么(本站推荐)
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农村宅基地过户条件以及流程是什么
因为现在的经济发展的速度越来越快了,大多数的劳动者朋友们为了生活的更好以及有个更好的发展空间就会选择在城市里面上班和定居,因此当大家有不怎么使用的农村宅基地其实满足农村宅基地过户条件之后就能办理过户出去了。
农村宅基地过户条件
农村宅基地使用权可以过户的,但必须具备以下条件:一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。
农村宅基地过户流程
申请宅基地
符合规定的村民带着户口本、身份证、宅基地申请书,到户口所在地村委会(居委会)申请,填写宅基地使用许可,村委会(居委会)批准后
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赢了网s.yingle.com 到乡镇土管部门申报,乡镇土管部门批准后报县(市)土管部门审批;
获得宅基地使用权
县(市)土管部门受理后看是否符合建设规划要求;审批符合要求后盖章批准,发给宅基地使用许可证(宅基地使用呈批表),获得宅基地使用权;
申请建房许可证
带着宅基地使用许可证(宅基地使用呈批表)等材料,到村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)审批同意后,批准后到乡镇建房办申报,乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)规划部门审批;
获得建房许可证后施工
县(市)规划部门受理后认真审核,对符合县(市)整体建设规划要求的发给建设规划许可证。
有了宅基地使用许可证(呈批表)和建设规划许可证后,可以准备材料开工了;
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准备办理房权证
房子竣工后带着身份证明、建设规划许可证、宅基地使用许可证、验线书、确权审批表,到房屋所在地派出所出具房屋座落证明;
测绘后申请办理房权证
带着所述证明材料到房管部门下设的测绘公司申请测绘,出具测绘图;
到房管部门受理窗口申请办理,房管部门受理、审批核准后,缴费取证;
准备房产过户交易
若是户口允许购房的话,那就签订合同,缴纳房款,开始走过户程序,双方需要准备好:身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买房要无房证明、派出所出具的房屋座落证明、同一经济社区(村委会)出具同意售房的证明、过户确权审批表;
建房办审批同意
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带着上述材料到当地建房办申请审批,建房办工作人员受理、审批后盖章证明,同意该房屋买卖过户;
测绘、评估、缴税
带着上述材料,到房管部门测绘公司申请测绘;测绘公司受理后,到房屋现场勘查丈量,出具新的测绘图,缴纳测绘费;
带着测绘图和上述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序出具评估报告;
带着所述材料,到税务部门申请缴纳(减免)契税、个税、营业税;税务部门受理后认真审核,出具税单,缴纳(减免)契税、个税、营业税;
房管部门领证
双方带着上述材料,到房管部门受理窗口申请,房管部门工作人员受理、审批,符合要求者出房权证;购房者带着身份证明,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税后,领取房权证。
综上所诉,对于具备当地的村委会同意和过户双方的当事人都是同村
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赢了网s.yingle.com 的,以及一户一宅的农村宅基地过户条件的就可以开始申请办理了,然后有关房屋管理部门检查和审核提交的材料之后会同意办理,最后就在房管部门领证。
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海
派
中
医
论
坛
举
行
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流
程
中的司
法
审
查
范
围
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申请执行 http://s.yingle.com/l/ss/735202.html 行政
申
诉
书
范
本
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羁
押
人
会
见
亲
属
权
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羁
押
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限的相
关
内
容
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证
据的种
类
有
哪
些
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民
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件
第二
审
程
序的意
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第五篇:丽水农村宅基地审批流程是什么
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丽水农村宅基地审批流程是什么
随着现在农村的发展速度越来越快,农村规划的进程也越来越快。住在农村里的人听到宅基地的频率也越来越高,但是还是有人不清楚,宅基地还是需要审批的。那么丽水农村宅基地审批是怎么办理的呢?下面就由赢了网的小编来为大家说明一下这个问题。
一、丽水农村宅基地审批流程
1、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。
2、农房审批,应严格执行“一户一宅”的原则,严格审查申请用地的资格和用地标准,在新村居民点之外,原则上只能利用宅基地和未利用地建房,尽量少占或不占耕地,禁止占用基本农田。新村居民点之内,农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米,每户用地最多不能超过150平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算。新房竣工1个月内应拆除旧房,将旧宅基地恢
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复耕种条件,退还给集体安排使用。
3、有下列情况之一的,不予批准住宅地,人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的,出卖、出租原住房后再申请宅基地的,除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。
用地预审程序
二、相关流程
(一)需提交材料
1、建设项目用地预审申请表(国土部门提供,建设用地单位填写相关内容);负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。
2、建设项目土地利用总体规划局部规划图(省级以上项目,由建设单位向项目所在地基层国土所申领,作为报批必备件;市、县级项目,一般在进行预审现场踏勘时,由建设单位向项目所在地基层国土所申领)。由国土资源部负责用地预审的建设项目,还需提交标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件(县级以上国土资源部门协助提供)。
3、城市(村镇)规划行政管理部门出具的有效的建设项目用地城市(村
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镇)规划选址意见书及附件(建设项目用地规划蓝线或红线图)。
4、建设用地单位向有权批准国土资源行政主管部门出具的用地预审申请报告,内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案。
5、审批类建设项目应当提供有效的建设项目的项目建议书批复文件、可行性研究报告(含用地规划总平面布置图)。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的,只提供项目可行性研究报告(含用地规划总平面布置图);核准类建设项目应提供有效的发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门同意开展前期工作的告知书和拟报发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门核准的项目申请报告(应达到可行性研究深度);备案类建设项目应提供有效的发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门的建设项目备案批准文件和项目申请报告(应达到可行性研究深度)。
列入已经国务院或国务院投资管理部门批准的中长期发展建设规划的建设项目,还需提供有关中长期发展建设规划。
6、属于《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案及论证意见、建设项目对规划实施影响评估报告、修改规划听证会
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相关材料和听证会纪要。
7、根据建设项目具体情况,应提交的其它文件、证明材料和图件。
分期实施的建设项目,需提交拟订的分期实施规划方案,分期办理用地预审。
(二)用地预审受理、办理
1、收件与受理:符合报件要求的用地预审申请及附件材料,国土资源管理部门予以接受,转入受理程序,不符合报件要求的用地预审申请及附件材料,于收件之日起5个工作日内通知申请人,逾期不通知的,视为收理和接受(按规定需要补充材料的,收件日期以材料补充齐全的日期为准)。
2、办理与办结:符合受理条件的用地预审申请及附件材料,国土资源管理部门一般在受理之日起20个工作日内,完成审查工作,并出具预审意见,需延长办理时间的,经负责预审的国土资源管理部门负责人批准,可以延长10个工作日。
(三)建设项目用地预审核准文件的效力
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建设项目投资单位持有权国土资源行政主管部门出具的用地预审核准文件向有关投资管理部门(或有关行业主管部门)依法办理建设项目的审批(核准、备案)手续。建设项目用地预审核准文件的有效期为2年,自发文之日起计算。在用地预审核准文件有效期内,建设项目投资单位未取得有关投资管理部门(或有关行业主管部门)审批(核准或备案)文件或有关投资管理部门(或有关行业主管部门)依法注销审批(核准或备案)文件的,由原出具用地预审核准文件的国土资源行政主管部门依法注销用地预审核准文件;在用地预审核准文件有效期内,建设项目投资单位未能在公开出让中取得土地使用权,则其持有的原该宗地用地预审核准文件自行失效;如该宗地公开出让时未能确定中标人,则建设项目投资单位持有的原用地预审文件在符合建设项目用地预审规定的情况下仍然有效。
丽水农村宅基地审批也并不是特别的麻烦,但是一定要按照流程去办理,这样可以省下很多的时间,同时需要注意的是农村宅基地怎么审批的具体规定可能各个地方会有所不同,建议咨询一下你们的村委组织,还要记住准备好所需材料。
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