学校教学楼屋面防水改造方案

第一篇：学校教学楼屋面防水改造方案

幼幼学校教学楼屋顶防水施工方案及造价

一． 工程概况

XXX学校教学楼（求知楼）有部分屋顶层漏水，室内天花板、墙面有多处被腐蚀，危及到学生和教师的安全，严重影响了学校的教学秩序，需要及时维修和改造防水工程。

教学楼建成有将近二十年了，房屋顶层的防水工程早已超过国家法定标准的五年保修期。之前使用的防水材料和做成的防水工程，均出现严重老化，失去了其使用价值。急需维修，改造。二． 施工方案

经现场考察，教学楼屋面的隔热层老化严重，不少隔热板风化，断裂，隔热层之下的防水材料也由于老化，发生了开裂、起鼓、脆化等现象，失去了防水作用。因此，此屋面防水，应先坼除屋面隔热层后，再坼除原有防水层，然后重新做防水层和隔热层。三． 施工步骤

由于此次屋面维修改造需对隔热层和防水层进行施工，故施工步骤也需分两部分进行：

并分类堆放。

4.凿除屋面把原有的防水层。

4．把损坏的不能继续使用的隔热板、水泥砂浆和凿除的防水材料等及屋面其他垃圾清理下楼。

5．按照原有隔热板规格，参照损坏的数量，浇捣隔热板，待用。

6．待防水层作业完工，并可上人之后，运送水泥砂浆等材料上楼，重新砌筑安装隔热板。预算：

1．坼除隔热板、砖砌柱，清割干净成堆放置

16元/m²

2.坼除原有防水材料 5/m²

2．清理建筑垃圾，下楼、外运 5元/m²

3．重砌、安放隔热板所用水泥及河沙 8元/m² 4.材料上楼（含防水材料）6元/m² 5．重砌、安放隔热板人工费 22元/m² 6.税金、公司管理费 4.67元/m² 综合单价 65 64.67元/m²

将玻纤布平整铺至刮好的油面上，然后在铺好的布面上刮一道油膏，如此重复，刮三次油膏，铺两层玻纤布。2）用防水卷材做防水。先在清理好的基层上涂抹一层冷底子油，待干后，用热熔法铺设防水卷材。防水卷材做好后至少7天后，如经过雨水检验再无一处漏水，即可重新安砌隔热板，完成整个防水工程。5.造价预算

1）清洗、清刷基层（原油底面）3元/m² 2）做冷底子油 3元/m² 3)做防水卷材或PVC油膏 40元/m² 4）税金+公司管理费 3.46元/m²

综合单价： 49 49.6元/m²

总施工面积： 约610 m²

总造价（64.67+49.6）×610=69704.7元 四． 安全、文明施工

由于施工场地在学校，本工程保证在施工过程中不对在校学生和教职员工造成干扰，不影响教学秩序。主要做到以下几点： 1.严格注意用火、用气安全。

2.施工过程中产生的垃圾、渣土，我公司将集中堆放在建设单位允许的部位，并做好遮盖处理。

3.在施工过程中所产生的建筑垃圾，我公司将采用人工搬运的方式进行运输，保证不会出现凌空抛洒垃圾的现象出现。

五． 质量保证

本工程质量保修期为三年，在保修期内，我方将定期对工程质 量进行检查，一旦发现有质量问题，将及时维修。如接到校方通知，有需要维修的地方，我公司将视情况在12-24小时内派人到校进行维修。如属我公司原因造成的维修，我方承担一切费用。如不属我公司质量原因造成的维修，则由校方承担所有维修费用。

项目负责人：

****年**月**日

第二篇：屋面防水改造工程施工方案

屋面防水改造工程施工方案

1、拆除卷材防水

原屋面卷材防水按铺贴方向撕揭，空鼓的砂浆找平层全部剔凿，撕揭剔凿完毕后清扫干净，用拖布带水全部拖净。

2、砂浆找平层

按屋面找坡方向，抹砂浆找平层。

3、卷材铺贴

1）施工方法及工艺

方法：热熔施工

工艺：清理基层→涂基层处理剂→异型部位加强层→确认铺贴方向→底层热熔防水卷材→上层热熔防水卷材

2）施工要点

A、基层清理：彻底清除基层杂物，不得有灰砂、浮土散物，特别是异型部位。

B、基层处理剂涂刷薄而均匀，不漏涂。

C、附加层施工采用热熔施工，对阴阳角、下水口、管道根部进行加强处理，加强层必须全部热熔施工，转角处加强层宽设500mm，两面各250mm。

D、铺贴大面积卷材时保证足够的搭接宽度。

E、搭接宽度：长边搭接≥80mm，短边搭接≥150mm。搭接部位处理：此工序是防水施工最关键环节，要仔细烘烤用力压实，在搭接部位有一道均匀沥青条挤出，以保证防水效果。

F、在热熔卷材时，要火力适当，不宜过分烘烤卷材，以免破坏胎体材料，火力也不宜过小，以免影响粘结效果，烘烤后要及时压实。

G、施工顺序：先阴阳角后大面积施工。

H、立墙防水层收头牢固，平直，密封严实。

4、质量要求，验收及质量保证：

1）质量要求：

A、施工防水层，不得出现渗漏现象。

B、所有材料必须符合质量标准和设计要求。

C、防水层铺贴方法和卷材搭接顺序，搭接宽度符合施工工艺要求和设计要

求。

D、细部做法必须符合设计要求。

2）验收：

A、防水工程应做好分项工程交接检查，未经检查验收不得进行下道工序施

工。

B、防水层施工中，每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程，经验

收合格后方可进行下道工序施工。

C、防水层施工完毕，会同有关方面共同验收，并及时整理资料，作好归档

工作。

3）质量保证措施

A、对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程优良。

B、认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，熟悉现场，做好技术

交底工作。

C、对各道工序进行严格管理，严格执行三检制度，隐蔽工程须经质检部的检验合格后方可进行下道工序施工。

D、加强原材料进场和施工过程检查。

E、制定严格奖惩制度，明确责任。

5、成品保护

1）在防水施工过程中，各方面人员要注意保护防水层，不得堆积杂物，减少不必要的人员车辆来往或进行其他无关下道够工序的施工作业，必须施工作业时，应进行隔离铺垫等保护措施。

2）防水材料在运输、装卸时要轻拿轻放，以免损坏防水层。

3）防水层施工后立刻组织验收。

6、安全注意事项及保证措施：

1）建立安全生产管理体系。

2）严格执行国家、总包单位、施工现场和防水公司有关安全生产的各项管理制度。

3）对全体施工人员进行安全教育，强化安全意识。

4）进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必须系好安全带，建筑物临边洞口必

须设置安全防护栏杆及警语牌。

5）加强现场施工管理，遵守建设部《施工现场临时用法安全生产技术规范》。

6）加强施工设备机械保养、检修。

7）加强消防保卫工作，料场、库房、施工现场符合安全规定，并配备灭火器材。

7、施工配合1）定期召开例会，及时通报并处理施工中存在的问题，确保按计划施工。

2）积极配合业主工作，服从统一指挥，保证防水工程按规定期限完成。

3）根据工程区域大小、工程进度配备施工人员、机具、材料和其他服务。

8、工程回访：

1）根据保修年限，进行每年定期回访制度。

2）发现问题及时修复解决。

第三篇：综合教学楼屋面防水施工方案

综合教学楼屋面防水保温施工方案

一、上人屋面做法

·现浇楼面；

·刷素水泥浆一道；

·20厚1:3水泥砂浆找平； ·1.5mm厚聚氨脂防水；

·1:8水泥膨胀珍珠岩找坡2%，最薄处40厚；（应增设排气孔）·40厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温； ·20厚1:3水泥砂浆找平； ·3厚SBS卷材；

·2０厚1:3水泥砂浆找平；

·40厚C20细石砼φ4@200，双向配筋，6×6m分格，分格缝宽10； ·2０厚1:3水泥砂浆找平； ·粘贴10厚地缸砖。

二、施工组织及管理

上人屋面防水、保温施工必须由专业队组进行施工。由项目部 管理，施工技术交底由 负责。

屋面工程施工过程中必须做分项工程的交接检查，未经检查验收，不 得进行后续施工。防水、保温层施工中，每一道工序完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道工序的施工。

屋面防水施工完后，要进行有无渗漏、积水检验，检验应在大（中）雨后 进行。如无雨下，可做蓄水检验，蓄水时间不少于24h。

三、各分项工程施工要点 1.素水泥浆

屋面加气混凝土块应清理干净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰，在楼板上堆放砂浆留下的沉积块，要用剁斧清理干净；楼梯间门槛等部位被埋住的杂质要剔凿干净；尤其是原结构混凝土的养护用薄膜一定要清理干净，防止形成分隔层。必要时采用喷灯将混凝土板面的薄膜进行灼烧处理。

喷灯使用要领：向喷灯内灌汽油时，要避免汽油溢出流在地上，以防点火时引起火灾；喷烤时喷嘴不要面对人，以免发生烫伤事故；操作人员须配戴防护用具，以免手部烫伤；粉灭火器备用。水泥砂浆找平前应先在已湿润的基层表面刷一遍1：0.4～0.45（水：水泥）的素水泥浆，要随铺随刷，防止出现风干现象，如基层表面为光滑面还应在刷浆前先将表面凿毛。2．屋面找平层

全面复核并浇水湿润后进行找平层施工。找平层铺筑前应用水准仪测控制 标高、贴标点灰饼，排水坡度应符合设计要求。基层与突出屋面结构（女儿墙、框架柱等）的连接处，以及转角处（水落口、天沟等)阴阳角，均应抹成园弧。内部排水的水落口周围直径500mm 范围内抹灰找坡坡度不小于5％。找平层抹平收水后应二次压光。浇水覆盖草袋养护。

找平层施工要按规范要求留设伸缩缝，施工时用1：3水泥砂浆铺设要由远到近，由高到低，严格掌握坡度，使其符合设计要求。

待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，终凝前将做伸缩缝的木条取出，找平层施工完12h 后要及时养护，养护期间不得上人上物。3.聚氨脂防水

4.屋面(松散)水泥膨胀珍珠岩找坡（1）工艺流程

基面清扫并洒水湿润→标高控制小隔断(水泥砂浆或砖砌块)→隔气层施工分层铺设保温层留排气通道，埋排气管→找坡层面层处理并保护排气管细部构造→处理养护（2）施工要点

基层处理完毕后，利用施工标高控制小隔断，保温层兼作调坡层按照小隔断的标高形成坡度，小隔断一般为水泥砂浆堆成或半砖砌块形成，间隔800～1000mm。设计有隔气层要求时应做隔气层，涂刷均匀无漏刷。

整体珍珠岩找坡层现浇施工时，水泥拌合物宜采用人工搅拌，随拌随泼水泥浆直至均匀。

选择适当的配合比（1：8水泥膨胀珍珠岩）。水灰比控制好，达到拌合物用手紧捏成团不散，稍有少许水泥浆滴下为合适。

水泥膨胀珍珠岩中膨胀珍珠岩粒径小于0.15mm 的含量不能大于8%。拌合物随拌随铺，以确保水灰比准确和工程质量，铺设时应采取“分仓”施工，可用木板或钢卷尺控制宽度和厚度，宽度一般为700～900mm，虚铺厚度一般为设计厚度的130%(不包括找平层)，铺后用木柏板(木楔)拍实找平，注意泛水坡度。

水泥拌合物整浇屋面找坡层，应做排气道，排气道纵横贯通，并应与大气连通的排气孔相通，排气孔的数量应根据基层的潮湿程度和屋面构造确定，一般屋面每36m2设置一个。

排气出口应埋设排气管、排气管应设置在结构层上，穿过找坡层的管壁应打排气孔。

整浇找坡层施工完毕表面应立即抹找平层，两者不能分两个阶段施工，找平层砂浆配合比按设计要求。（3）施工中应注意的事项: 整浇拌合物的配合比，根据设计要求试配，并最终确定既经济又合理的配合比。水灰比要控制好，不同的季节、温度分别做试验。有机材料使用前要按要求做防腐处理。排气孔应做好防水处理。

拌合物搅拌时，注意减少颗粒的破损，并应搅拌均匀。操作时应避免材料在屋面上堆集、二次倒运，保证均质铺设。防止边线不直、边槎不齐整、影响找坡、找平和排水。5.挤塑聚苯乙烯泡沫板保温

6．SBS卷材防水(1)工艺流程

基层检验、清理、修补→涂刷基层处理剂→节点密封处理→试铺、定位、弹基准线→卷材反面涂胶→基层涂胶→粘贴、辊压、排气→接缝搭接面清洗、涂胶→搭接缝粘贴、辊压、排气→搭接缝密封材料封边→收头固定、密封→保 护层施工→清理、检查、验收。（2）施工要点：

基层必须干净、干燥，并涂刷与胶粘剂材性相容的基层处理剂； 要使用SBS 改性沥青防水卷材的专用粘结剂，不得错用或混用； 必须根据所用胶粘剂的使用说明和要求，控制胶粘剂涂刷与粘合的间隔时间，间隔时间受胶粘剂本身性能、气温湿度影响，要根据试验、经验确定；

铺贴防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处在受拉应力状态，易加速卷材老化；

严格做好卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的关键，所以要求卷材搭接缝结合面应清洗干净，均匀涂刷胶粘剂后，要控制好胶粘剂涂刷与粘合间隔时间，粘合时要排净接缝间的空气，辊压粘牢。接缝口应采用宽度不小于10mm 的密封材料封严，以确保防水层的整体防水性能。（3）卷材搭接技术要求

搭接方法：上下层及相邻两副卷材的搭接缝应错开；平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接。

密封：应选用材性相容的密封材料封严。

叠层铺设：叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处，应采取叉接法，搭接缝应错开，接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。（4）卷材防水层节点处理

卷材收头：卷材收头应用水泥钉钉压，并用密封材料封严；砖墙立面部分 及压顶上面应做防水处理，以防开裂渗漏；对于女儿墙，卷标全部覆盖立墙面300㎜高突出60㎜的造型以下。

分格缝：找平层上的分格缝位置应留设在板端缝处，当采用水泥砂浆、细 石混凝土时，其纵横缝的最大间距不宜大于6m，缝内应嵌填密封材料。

水落口：在水落口直径500mm 范围内，坡度要加大为5%，并算好水落口 杯上口标高，使其在沟底最底处；水落口杯周围与水泥砂浆或混凝土的交接处，应预留20×20mm 的缝槽并嵌填密封材料；并且防水层深入水落口杯内50mm，以防翘边呛水。

女儿墙：墙根处做成圆弧状，并增设增强附加层，采用隔热防晒措施。管道根：在管道根部应做锥台，以利排水；管道壁四周与找平层连接处，应预留凹槽，用密封材料嵌填；管道壁上的防水层上口，应用金属箍紧固，上 口用密封材料封严。7.网片混凝土 8.地缸砖铺贴

（1）地缸砖粘贴工艺流程

地面清理→选缸砖→标高控制(找坡)→铺贴→擦缝→清理养护（2）施工要点：

地缸砖铺贴之前要选砖，控制材料规格偏差及色差。铺贴之前预先湿润后晾干。

胶接材料的拌制：水泥砂浆配合比为1:2，加入适量胶接材料(8407 胶)控制其稠度在25～35mm，严禁使用过性砂浆。

铺砖区域要弹线规方，按其标高要求先铺贴标砖，标砖可点状布置也可条形布置。

地缸砖缝隙控制，砖缝隙一般控制在2～3mm，擦缝材料根据砖的颜色而定，浅色砖要使用白水泥擦缝，深色砖要使用与砖近似的颜料调制的胶泥。铺好的地缸砖要注意成品保护，控制上人时间，避免强烈的振动。

第四篇：旧屋面防水改造施工方案

旧屋面防水改造施工方案

一：工程概况

旧屋面由于各种原因，防水层老化，出现防水功能失败，造成房屋渗漏，影响日常生活和房屋使用，基本出现水渗透到保温层，长期积水，不分晴天雨天都存在漏水现象发生。给防水改造治理带来一定的麻烦，造成直接性的经济损失。房屋出现这样的情况，应该及时治理，维护建筑使用功能，更好的发挥使用效果。

二：防水治理，合理设计，合理选料，认真施工。

屋面防水设计在工程中占有很重要的地位,它是保证工程结构不受雨水侵蚀的一个主要环节.防水效果的好坏,直接影响到建筑物的使用寿命,因此,在设计中必须严格认真地选择合适的屋面防水做法，早期设计的屋面大多数是平屋面,平屋面有存水时间长的问题,由于防水卷材质量的问题,施工质量操做不到位不达标,屋面防水层在温差变化和大气对卷材的老化过程中,造成防水卷材变形开裂,而使屋面产生渗漏,影响屋面使用.屋面防水工程只要严格控制设计,施工,材料,管理维修环节,精心设计,精心施工,我们相信,屋面防水工程质量一定会达到满足使用的要求。提高屋面防水的治理，应遵守综合治理为原则，规范使用达标防水材料，合理设计防水工程需求，明确防水施工职责，增大整体工程管理力度，贯彻“防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；多道设防，复合防水”的系统没计思想，其中多道设防和复合防水是治理核心。所谓多道设防有两层含意，一是指各种不同防水材料能独自构成防水层，二是指不同材性及形态的几种防水材料复合使用，即可以采用刚性防水、卷材、涂膜三种不同材料复合构成三道防线；为了提高防水整体性能，在不同部位也可以采用复合防水作法，如在节点部位和表面复杂、不平整的基层上采用涂膜防水、密封材料嵌缝，而平整的大面积防水则采用卷材铺贴。因此在多道设防中，实际上包含了复合防水的作法。但这里应注意通常采用同种卷材铺贴几层或同种涂料涂复几遍，这只能称叠层，而不能称为多道设防。叠层可以增加防水层的厚度，并可弥补前层施工中出现的缺陷，有利于防水工程的质量提高。多道防水因使用的防水材料其性质不同，材质形态也不同，如一道加防水剂的刚性防水层和一道柔性卷材防水层复合使用，则能取长补短，更有利于抵抗自然侵蚀，质量保证程度也更可靠，更比老作法优越。

三：防水治理改造工程选料

根据工程设计，本工程的方案是：“防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；多道设防，复合防水”第一道基层防水选用JS聚合物防水涂料加贴聚乙稀丙纶防水卷材，在卷材上面在图刷一层JS聚合物防水涂料，一布两涂做法，把两种防水材料相结合更好的防水功能效果，保温层把传统的珍珠岩保温板更换成聚乙稀挤塑泡膜保温板材，改变传统的保温层排除吸水因素，有利于防水工程改造，更好的发挥保温效果，保温层砂浆截面可以选用刚性防水材料做刚性砂浆屋面防水保护，具有双重效果节约改造经济成本，改变传统的防水效果和经济环重问题。选用优质的刚性防水材料可以达到使用长久，经济节约，避免传统的卷材防水不

耐老化现象出现，防水意义重大。

四：施工工艺

将原屋面防水保温层拆除，清除杂物，至基层干净，在不平之处和损坏部位进行砂浆修补，至基层符合防水施工要求，在平面与立面接头部分应按要求做出坡度或圆角，在基层符合防水施工下进行JS聚合物防水涂料加20%107胶水，适量加一些水泥搅拌，涂刷防水层加帖聚乙稀丙纶防水卷材，屋面卷材施工完后在进行下一道JS聚合物防水涂料涂刷，确定防水层施工完整后，进行铺帖聚乙稀挤塑泡膜保温板材，在聚乙稀挤塑泡膜保温板材之间欲留一公分缝隙，根据工程需要，需要遇留伸塑缝处，板材之间遇留三-五公分缝隙，然后进行混合防水砂浆刚性防水施工，为了预防防水层开列，在防水砂浆刚性防水施工中增加一层网格布做加筋处理，根据屋面大小需要进行屋面分割，遇留伸塑缝设置，以防止屋面变形开列，影响整体工程效果，需要遇留伸塑缝处应做特殊处理，里面可以灌注

柔性材料填充，面层加帖防水卷材施工，防水施工完毕，验收检查。

第五篇：教学楼屋面防水卷材施工方案

教学楼屋面防水施工方案

一、施工准备：

1、主材：SBS改性沥青防水卷材，工程中采用的防水材料必须有产品合格证及检测报告，严格选材。

2、辅助材料：基层处理剂（乳化沥青）液化气；

3、施工机具：火焰喷枪、液化气罐、长柄刷子、圆角铁抹子、剪子、卷尺等。

二、在施工前对屋面旧防水层铲除，中学部屋面水泥隔热板需清理掉，搬运到楼下。认真清扫基层表面上残留的水泥砂浆残渣、灰尘及杂物，然后涂刷底油，要求涂刷均匀一致，一次涂好，干燥8h以上（以气温而定，不粘脚为宜），一般每平方用量为0.2--0.3kg。

三、复杂部位处理，阴阳角部位均应做成八字形，对给排水管、线缆管部分均应做附加层，一般宽为3㎝，搭接为6-8㎝。

四、卷材铺贴：铺贴卷材前，要量好要施工的防水面积，然后根据 尺寸合理使用材料，从最低处开始铺贴，先将卷材按位置放正，长边留出8㎝接茬，短边留出10㎝接茬。然后点燃喷灯对准卷材底面及基层表面同时均匀加热（喷灯嘴距卷材表面约30㎝为宜），等卷材表面熔化后，随即向前滚铺卷材，并把卷材压实压平，接茬部分以压出熔沥青为宜，滚压时不卷入空气和异物，并防止偏斜、起鼓和折皱。最后再用喷灯和压子均匀细致的 1 把接缝封好，防止翘边。

五、劳动保护及安全防护：卷材在运输及施工过程要防止硬物体硌伤、刺破，施工完毕后禁止践踏，并做好使用保护工作。在施工过程中戴好手套，避免烧伤、烫伤，对于汽油桶、卷材等易燃品要单独存放，远离火源，预防火灾和工伤事故的发生。

六、工程质量及验收：防水工程验收后，不得有渗漏现象，做好成品保护。

施工项目部： 年

月

日