部分专家认为规划风情小镇常见问题主要是入住率

第一篇：部分专家认为规划风情小镇常见问题主要是入住率

部分专家认为规划风情小镇常见问题主要是入住率、犯罪率、公共基础设施配套等等，海南在建设国际旅游岛风情小镇时该如何规避这些问题呢？开维集团总裁办符清云表示，主要涉及到两个环节，一个主要是大的理念，二是涉及到小的方面。这两个环节对于风情小镇以后各种方面的发展和开展是有很大帮助的。

符清云表示入住率的问题可以从两个方面来实现，第一是分期开发分块开发，分期销售分期营销分类营销扩大宣传保证入住率。第二，亮灯率不等于入住率，黑灯率不等于空置率。还有犯罪率也是从两个方面来解决，一是要完善安保设施，规范安保制度，杜绝犯罪活动。二是要宣传培养法律制度，培养和谐的社区文化。公共设施方面，要建立定期保养制度，物业客服制度科学管理以及建立专项公共设施。

旅游项目开发的标准流程

项目管理2006-6-6

国秀网

旅游项目对一个地区有很强的综合性效益，可以带动一个地区的经济发展，也可以改变该地区的文化定位，对区域经济、人文、自然环境都具有很深刻的影响。项目从无到有，牵涉到众多方面利益，必须科学规划，精心设计，严格监控施工质量，尽职尽责的做好项目的开发建设的管理工作。

一、开发分期

旅游项目从投资兴趣产生到项目建成交付使用，必须经历一个完整的开发过程。这个过程由若干个环节组成，每环节相对独立，却不孤立存在，它们之间相互联系，环环相扣。在整个工作流程中，各项工作必须遵守客观规律的基础上形成先后次序，不可人为逆转或任意颠倒先后次序。

根据旅游行业特点和项目开发建设的客观实际情况，可以把旅游项目开发建设过程划分为三阶段五期。按时间分为开工准备、工程建设、开业运作三个阶段；按具体的工作内容分为：投资决策与合同签订期、管理架构与运作策划期、开工准备与政府审批期、资金运作与建设工程期、开业准备与运作期，五个工作期各自独立，却又相互起承，形成一个完整的工作流程。

二、投资决策

投资商对一项旅游资源或项目感兴趣，到决定进行旅游投资，需要一个投资决策的过程，这一过程中，最重要的是对旅游资源的评价、及对旅游项目开发价值的评价。对于该主题的讨论详见《旅游项目投资评价纲要》。

投资商在与旅游资源控制方签订合同前，要对的旅游资源进行投资评价。一般可以聘请旅游投资专家，通过初步的资源、市场、交通、环境、政策考察之后，提交一份《旅游项目投资预可行性研究报告》或《旅游项目投资价值评价报告》，以作为决策依据。

三、合同签定

目前统一的旅游法没有出台，旅游资源的管理权由各部委及地方政府控制，导致旅游项目开发面临很大政策风险。地区差异和法规修改，将对旅游项目开发产生重要影响。

旅游项目开发，一般都涉及到风景名胜区、自然保护区、重点文物保护单位、森林公园、地质公园、甚至世界自然与文化遗产。对于这些资源，都有完全不适应市场经济发展要求的、非产业化的法律法规，对旅游投资商十分不利。旅游特许经营权是投资商必需合法控制的核心，其中包括门票收益权、项目开发与招商权、核心土地购买权等几个方面。如何签订合同，并要求政府负责配套设施建设（特别是交通、水电等），是非常需要经验和技术的。

合同签订的同时，需划定红线，确定项目的开发用地和建设用地。

四、架构管理

合同签定后，应立即着手组建开发管理团队，并建立开发运作的管理构架与管理制度。

开发管理，应包括前期工作、建设管理、开业运营三方面。这三方面是完全不同的工作，不可能由同一批人全部顺序完成。因此，应着眼于人力资源培养，设立前期工作部、工程管理部、景区管理部三个业务部门。他们的职能分别为：

前期工作部。负责项目开工建设前的准备工作。主要工作内容：委托旅游投资顾问公司进行市场调研；委托旅游产品策划机构进行产品策划；委托规划设计单位对工程项目进行规划设计；编撰文件向政府相关部门报批、向社会招商等。

工程管理部。以项目经理为首的工程管部，负责建设准备工作和工程施工期间的管理工作，保证工程按设计要求和合同要求完成。

景区管理部。负责景区开业营销策划，办理开业手续，落实景区运营必备的人、财、物，提高景区的经济收益和社会影响力。

五、产品策划及项目运作策划

项目开发的主要人员到岗，资金到位后，应及时启动项目策划工作。项目策划不是旅游规划。项目策划包括旅游产品的策划及项目开发运作的策划，主要解决主题定位、市场定位、游憩方式设计、收入模式、营销模式、运作模式、盈利估算、投资分期等等问题。必需聘请专业的旅游项目开发咨询顾问公司，提供《旅游项目总体策划报告》及《旅游项目开发运作计划》。

为了与国债申请、政府资金申请、银行融资、战略投资人及子项目投资人招商引资等方面的工作全面配合，应编制《旅游项目建设可行性研究报告》。对于该主题的讨论详见(旅游投融资网)。

六、规划、设计

兵马未动，粮草先行，规划设计是建筑开工前的重要工作。项目策划完成后，或与此同步进行，应该聘请专业机构，编制《旅游总体发展规划》，或者直接编制控制性详细规划，可以包含部分需马上动工的区域的修建性详细规划。旅游规划不是简单的建筑工程规划它包括投资计划、社会效益、环境保护等许多内容。读者可参阅绿维创景相关旅游规划产品服务。

规划、设计的基本程序是：勘察－规划－设计方案－初步设设计－施工图设计。

新建项目要先进行旅游规划、确定规划条件，到规划主管部门办理用地规划许可证，方可委托专业机构进行旅游项目设计。小型项目常用规划方案代替初步设计方案，初步设计方案要通过发改委与建委等相部门的联合审批后，进行施工图设计。施工图设计方案要报送经建委审批，建委一般委托省级以上建筑规划设计院进行审核，并提出修改意见。大型项目要组织工程、结构、力学等专家进行集体论证。施工图是工程施工的依据，法律规定未经审批的施工图不得使用。

七、政府审批事项办理推进

前期工作部的重要工作之一，就是通过政府的各项审批。其中，发改委立项，可行性研究报告审批，规划评审，市级、省级、国家级重点扶持项目立项与申请，国债项目、农业项

目、旅游项目等特殊扶持申请；规划委批准；土地规划审批；建设土地的招、拍、挂与征用；合同中政府承诺的落实；施工图的审查；建设准备与报建批复等等，十分繁杂。

在众多的报批工作中项目立项和可行性研究报告批复最为关健。项目建议书是立项的重要文件，在内容和格式上有严格的要求。投资者持项目建议书及相关文件，到政府相关部门征求意见，争取获得发改委项目立项。对于一些综合性大型项目的可行性研究审批。投资商一般委托专业机构编撰项目建议书、可研报告，因为专业机构在技术分析和协调各方面关系上具有明显的优势。

八、资金运作与招商引资

现代社会，独立完成综合性旅游项目，即不经济，也不现实。一个成功的企业，应该是一个善于借助任何项目，搭建融资平台的企业。这个企业并不需要投入太大的资本金，而可以圈定最有价值的资源，通过优秀的策划，引入其它投资人及银行，而自己控制或委托专业机构实施有效开发，将自己的风险降到最低，控制最大的长期盈利。

建设投资之前，应该确定合作伙伴，落实投资种子资金。一般而言，项目建设资金不能全部靠企业自有资金，应积极进行融资和招商引资，用少量种子资金起动项目，利用项目融入建设资金。

信贷资金是建设资金最重要的筹措来源。根据投入前期资金与建设需要资金的缺口，应该积极进行银行融资。

在不失控制权的基础上，投资商可根据对项目的安排，应该把项目主体设计为有限责任公司，并争取引入战略投资人，以扩大公司资本金。

对于项目的附属工程，如景区的接待设施和服务设施，应拿出一部分项目进行招商引资，引入相关的专业投资人，对索道、设施游乐、酒店等等子项目，进行合作或独立投资。

项目招商文本制作，读者可参阅绿维创景相关旅游规划产品服务。融资具体操作思路，可参阅林峰博士的《旅游项目的融资途径》、《旅游开发招商引资模式设计》。

九、建设准备与工程建设

项目建设期主要由工程管理部负责。在施工开始前，项目开发建设单位必须组建项目法人，委任项目经理，落实建设资金，办理征地拆迁工作，确定监理单位和施工单位，办妥开工前一切手续。

在工程施工期间，以项目经理为首和项目法人机构负责协调各方，监督、控制工程进度与质量，保证工程按设计要求和合同要求完成。

旅游项目中主要有基础设施建设、景观建设、接待设施建设、游乐项目建设四个方面。

建设开工前，有很多准备工作，除前述的立项、规划、设计、审图、报建等工作外，还包括工程合同签订、材料准备等等很多工作；开工之后，有大量的工程质量控制、进度控制、财务控制、监理等等工作。

项目工程结束后，项目法人要组织验收工作。竣工验收标志旅游项目建设阶段结束，是全面考核建设成果、检验设计施工质量的重要步骤。竣工验收一般由项目可研批复单位牵头组成验收委员会（小组）进行验收。规模大、复杂的综合性旅游项目要进行初验，或分阶段进行，然后进行全项目验收。竣工验收通过后，项目正式投入使用。

十、开业运作

项目完成工程建设，与开业运行，还有较大的差距；开业需要人财物齐备，并且还要有切实可行的营销方案。开业工作由景区管理部负责，它应在工程竣工前，进行生产（营业）准备工作。工作内容是：筹集营运资金；招聘、培训员工；采购生产物资，建立供货渠道；制定营销计划；健全规章制度。

景区管理部在竣工验收结束后，持竣工验收单（证书）等相关资料到旅游主管部门（旅游局）办理旅游经营许可证。跨县市区景区（点）开业，报上一级旅游主管部门检查审核。凡达不到景区（点）开业条件，未经旅游部门审核的，不得正式开放营业。取得旅游经营许可证后，旅游经营单位向工商部门办理营执照，到税务、物价及其它相关部门办理开业手续。

景区开业需全面配置大量的服务人员，包括导游（讲解员），技术维护，环卫人员，保安，营销人员等等，需建立完整的旅游标识系统、旅游卫生系统（厕所、垃圾箱、排污等）、旅游安全保障系统、游览服务系统、游客接待服务系统等等，这许多属于软件建设，必需通过规则、流程、培训等管理工作，才能到位运行。

开业还有一个极为重要的方面，就是营销。建立营销队伍是基础，理清渠道、展开品牌推广、开展活动促销等等，以达到一炮打响的目标，是开业营销的重点。读者参阅《省、市、区县的景点区域性旅游营销策划》。

第二篇：海南：规划建设风情小镇

海南：规划建设风情小镇

2013年，海南将把特色风情小镇作为海南城镇化建设的突破口，集中力量规划建设一批特色风情示范小镇。全省每年重点支持2~3个，每个市县集中力量抓1个，把特色风情小镇打造成国际旅游岛的特色名片。

据了解，海南自然生态优越、民族地域文化独特，随着旅游业的快速发展和客流量的与日俱增，最有条件发展各具特色的风情小镇。目前，一些市县正在打造的观澜湖高尔夫小镇、海棠湾风情小镇、博鳌天堂小镇、福山咖啡小镇、儋州雪茄小镇、万宁希望小镇、保亭三道旅游小镇等，已初具特色和规模。

“今后因地制宜打造一批基础设施配套、特色产业支撑、人口聚集、文化魅力独特的风情小镇，将成为海南特色城镇化建设的发展方向。这也是适应国际旅游岛需要、丰富特色旅游产品、承载巨大客流量的必然选择。”海南省省长蒋定之表示。

发展风情小镇，如何做好规划建设？据悉，海南省将坚持全省一盘棋，打破行政区划的壁垒，对全省国土空间进行科学合理的功能分区，启动编制海南省总体规划，高质量完成城镇化发展等一批专项规划，对全省土地、岸线、港口、热带雨林等主要资源做出定性安排，对重要基础设施、重大产业项目进行合理布局。

海南建设城镇化之路，将坚持质量为先，把生态文明理念和原则全面融入城镇化全过程，科学规划城镇空间，合理确定开发边界，控制开发强度，保护生态空间，走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路。

稳步发展小城镇。坚持试点先行、示范引导，以内涵、质量、品位、效率为核心，依托现有古城、古镇、景区和产业园区，率先规划建设一批具有示范意义的特色小城和风情小镇，使之成为产业集聚地、文化展示区、旅游新景点、就业蓄水池。

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第三篇：规划案例之国外风情小镇选择

意大利的托斯卡尼小镇

香氛小镇

法国南部度假小镇格拉斯镇是世界上最著名的香水原料供应地，小镇有一片著名的花田。每年花开时，有全世界的香氛爱好者前来朝圣。格拉斯镇的香水旅游业也开始成形。

历史小镇

亚伯多尔镇是苏格兰南部海岸线上一个悠久历史小城：十三世纪的古老镇堡躲在一个开满姹紫嫣红鲜花的峡谷里，它是苏格兰保存下来的最老的镇堡。圣菲伦教堂建于12世纪，是保存最完好的中世纪苏格兰教堂。小镇的维多利亚火车站，还保存了苏格兰最传统火车站的原貌。

美食小镇

西班牙格塔里亚镇是海港小镇，这里也许会成为下一个旅游胜地。它以其丰富的海产品而闻名于世，比斯开湾出产的小鱿鱼和大比目鱼数量惊人，烧烤类的海产品品种繁多。

矿藏小镇

美国科罗拉多州北部的小镇恰里利，因1859年发现金矿而兴起，一时成为著名的矿业小镇，后来又因矿源枯竭而衰落。

学院小镇

英国的牛津、剑桥，美国的坎布里奇、硅谷、斯坦福大学镇等地，集中了若干高等院校和科研机构，虽然一般镇市规模不大，也没有工矿企业和金融机构，但与文化教育事业配套的服务设施齐备，生活条件舒适，是名符其实的―大学城‖。

环保小镇

日本小镇上胜几乎是隐藏在森林茂密的群山之中，距最近的镇市有一个小时车程。上胜小镇的目标是在2020年前把这里建成第一个零废物镇。这里的人们自觉地将垃圾清洗后分类投放。

迷你小镇

拉文纳姆可能是英国最小的小镇了。就是英国保存最完好的中世纪村庄，其中有约320座木构建筑被列入遗产，受到英国政府保护。

森林小镇

德国施陶芬镇位于德国南部黑森林的边缘，是当地一处旅游胜地，周围满是葡萄园的群山。小镇有个小小的闹市区，通向商业市场的大街两侧都是粉色的房屋，非常热闹。

绝世避风港 十座欧洲最具特色神秘小镇

2010年10月13日 11:08 中国网

花几个晚上，躲进这些欧洲小镇里吧。小镇能给你更多的冒险，惊奇和美景，同样还有他的历史和民俗，因为一些景致仍然保持着它数百年前的原貌，而从来没有被人为破坏过，找个这样的去处待上几日吧，让灵魂安顿下来，让心灵平静下来。

希腊福莱甘兹罗斯小镇

Top10:爱琴海悬崖上的浪漫——希腊福莱甘兹罗斯小镇(Folgandros)

小镇介绍

独一无二的Folgandros，这个位于希腊基克拉迪群岛上的恬静所在与相邻的其他小镇毫无共同之处，这里没有两层楼以上的建筑，没有躲在港湾码头的游艇，更没有精品店或花哨的餐馆。在Folgandros这个爱琴海偏远的岛屿上，你所能看到的只是波涛拍打着卵石海滩，山羊在山坡上互相追逐，一架古老的木制风车在海风的吹拂下兀自旋转着。

推荐理由

对于那些早已经厌倦充满束缚旅游方式的人来说，Folgandros这个希腊少有的最原生态的小岛，是一处绝好的宁静避风港。小镇的中心位于一个200米高的悬崖上。这里湛蓝的海水一如往昔，还被旅游频道命名为世界十大最著名海滩之一。

特色指数：★★★★

神秘指数：★★☆

综合指数：★★★

实用信息

人口：700

如何抵达：坐飞机到圣托里尼，然后从雅典城外的比雷埃夫斯港渡船前往。

住宿：拥有航海主题的Anemomilos公寓，位于Hora村的一处悬崖边，单间1070元人民币。在Karavostasi港口附近，还有一家名为Anemi的旅馆，双人间2100元。

美食：Irini’s白天是杂货店，晚上则变成了餐馆，一般供应家常菜，二人用餐380元人民币。

瑞典阿里尔德小镇

Top9:艺术天才的梦幻胜地——瑞典阿里尔德小镇(Arild)

小镇介绍

Arild是位于瑞典西南部半岛的一个渔村，拥有无数自然美景，但最著名的景点却是人造的。1980年，瑞典艺术家Lars Vilks开始在一座山坡下将从海湾里收集起来的浮木钉在一起，搭建了一座非常奇怪的建筑，在完工后他甚至宣布这块地区为独立王国，并为其取名为Ladonia。在警察试图拆掉这些建筑时，艺术家Christo和Joseph Beuys出面干涉，将其保护了下来。今天这个公共艺术展示品已被官方命名为Nimis，这个迷宫由100米长的地面隧道和十多米高的攀援塔所组成，静候着无畏探险者前来挑战。

推荐理由

Arild从20世纪初一直到现在都是著名的度假胜地，并一直非常受画家和其他艺术家们的欢迎。艺术家Lars Vilks用心血垒起的Nimis，虽然看上去有些不堪一击，独特的造型使得他成为洛杉矶华兹塔的瑞典版本。

特色指数：★★★☆

神秘指数：★★★

综合指数：★★★☆

实用信息

人口：537

如何抵达：从哥本哈根开车两小时再乘渡船。

住宿和美食：17世纪的Rusthallargarden酒店(双人间1224元，二人用餐710元)的餐厅提供越橘蛋糕。

西班牙格塔里亚镇

Top8：西班牙的海鲜厨房——西班牙格塔里亚镇Getaria

小镇介绍

这里是距圣塞巴斯蒂安24公里的一个巴斯克海港小镇，这里也许会成为西班牙下一个旅游胜地，这就是Getaria。它以其丰富的海产品而闻名于世，比斯开湾出产的小鱿鱼和大比目鱼数量惊人，烧烤类的海产品品种繁多。

推荐理由

来Getaria旅游，是你尽情享受美食的好机会，你可以像本地人一样穿着奶油色的羊绒装，挤进牛排店大口的嚼着牛排，沉湎在极具西班牙特色的狂欢之中。一顿从容的大餐辅以一瓶里奥哈白葡萄酒，还有比Getaria更好的去处吗？

特色指数：★★★☆

神秘指数：★★★☆

综合指数：★★★☆

实用信息

人口：2600

如何抵达：Getaria在圣塞巴斯蒂安以西24公里。

住宿：Saiaz Getaria旅馆提供四柱床，还可以看到Gaztetape海滩的海景，双人间1000元人民币。

美食：可以在Elkano餐厅定上一桌，Elkano是西班牙最著名的牛排餐厅之一。

荷兰泰尔斯海灵岛

Top7:蓝色大海的亲密接触——荷兰泰尔斯海灵岛(Terschelling)

小镇介绍

尽管离阿姆斯特丹还有136公里，Terschelling却依然是旅行者的天堂。Terschelling有19世纪修建的带人字形屋顶的别墅和带隔板的房屋，这些建筑都能被Brandaris灯塔所照亮，这座灯塔建于1549年，是荷兰仅存的最古老的灯塔。盛夏的几个月里，从夜幕降临一直到深更半夜，当地人都喜欢坐在海港边的小餐馆中，一边啜饮着Jupiler啤酒，一边憧憬着美好的未来。

推荐理由

轮船和泰尔斯海灵岛在几个世纪以来，一直保持着密不可分的关系。该岛曾是领航员培训中心，声名远扬的Willem Barentsz 海事学院就坐落在这里。如果您希望前往一个气氛轻松的地域，那么这里将是您的理想选择。这里全年都会举行各式各样的活动，其中最有名的是每年6月举行的Oerol 街头戏剧节(“岛上舞台”)和从哈灵根(Harlingen)到泰尔斯海灵岛的帆船赛。另外，游客还可在West Terschelling 的游艇港，驾驶游艇出海，尽情享受清新的海洋气息。

特色指数：★★★★

神秘指数：★★★☆

综合指数：★★★☆

实用信息

人口：4702

如何抵达：从3月到11月，每天都有渡船从哈林根和弗利兰出发前往Terschelling。

住宿：就在海港边上的Wellness Hotel Caracol旅馆有三个房间，墙壁刷的很光滑，配备有海丝腾床，双人间1900元人民币。

美食：De Gri?餐厅有生蚝提供，二人就餐560元人民币。

苏格兰亚伯多尔镇

Top6:历史时空的轻松漫步——苏格兰亚伯多尔镇(Aberdour)

小镇介绍

亚伯多尔是苏格兰南部海岸线上一个美丽而又拥有悠久历史的村庄，曾被题名为―最佳海滨度假胜地‖。在Aberdour，汽车是不受欢迎的，不过当你想去欣赏的美景都在城中，且有保存完好的行道可踏时，你还要汽车作什么呢？

每年的8月份，静谧的Aberdour都要迎来参加爱丁堡国际旅游节的众多游客，但在其他时节，Aberdour只是一个繁忙的小城镇，这里还有保护得很好的拥有几百年历史的步行街，中世纪的教堂和城堡，当然也有综合超市，以及适合你消磨下午时光的舒适的酒馆。甚至还有一家提供巫术用品的商店，挑衅般的座落在爱丁堡教堂和英格兰教堂之间的中心位置。

推荐理由

Aberdour有太多值得慢慢品味的地方：十三世纪的古老城堡——Aberdour城堡躲在一个开满姹紫嫣红鲜花的峡谷里，它是苏格兰保存下来的最老的城堡。圣菲伦教堂St Fillan's Church建于12世纪，是保存最完好的中世纪苏格兰教堂。Aberdour的维多利亚火车站，在苏格兰相当有名气，这个非常美丽的车站还保存了苏格兰最传统火车站的原貌。Aberdour 还拥有很多17到19世纪的房屋。

特色指数：★★★★☆

神秘指数：★★★★

综合指数：★★★☆

实用信息

人口：1680

如何抵达：从爱丁堡乘火车30分钟即到Aberdour。

住宿和美食：Woodside旅馆提供装饰有苏格兰格子绒的房间，双人间950元人民币，镶有19世纪客船船板的酒吧供应本地的高地啤酒，两人就餐326元。

意大利保格利小镇

Top5：难以抗拒的美食诱惑——意大利诺尔恰小镇(Norcia)

小镇介绍

在这个意大利翁布里亚的东部中心，手工烹调的传统依然代代相传。在这里，佩科里诺干酪要陈化两年的时间，受过训练的狗能够在林地中嗅出黑松露的气味，蜂蜜则来源于在平原上怒放的红色野花。诺尔恰人最负盛名的饮食莫过于cinghiale了，这种腌制野猪肉的浓烈香气会从熟食店中飘出来，萦绕在镇子的大街小巷。驻足在挂满熏火腿的熟食店前，你会发现店主们总是在忙着腌渍割下的猪肉，这种完美的腌渍方法已经沿用了近八个世纪之久。镇民们每年春天都会在广场上用这种肉制品庆祝圣本笃节。

推荐理由

意大利的美食世界闻名，诺尔恰被称为意大利的肉制品之都，意大利卖猪肉制品的商店叫Norcineria，它就来源于诺尔恰(Norcia)这个名字，由此可见Norcia在意大利的名气了。当地人也会很骄傲地告诉你，在肉制品方面，他们无所不能。当然诺尔恰还有其他著名的美食，如一种用奶油、火腿、蘑菇和香肠做的酱，搭配意大利面，别有风味。在norcia，你还会惊奇地发现，只要一下雨，哪怕是一点小雨，树林和田野里就满是各种菌类，当地人用经过专门培训过的狗来采摘蘑菇，那将是一种什么样的场景呢，不如亲自去诺尔恰看看吧。

特色指数：★★★★★

神秘指数：★★★★

综合指数：★★★☆

实用信息

人口：5000

如何抵达：Norcia位于罗马东北部110公里。

住宿：Seneca酒店有24个房间可供选择，16世纪宫廷风格装饰，双人间1600元人民币。

美食：Il Granaro del Monte饭店提供盘装的黑松露、意大利面，两人就餐480元人民币。

当地特色：当地Norceria Brancaleone食品店的老板Fabrizio Marini推荐游客在每年二三月份举行黑松露节的时候前来旅游。

法国沙西尼奥勒

Top4：睡梦里的温柔故乡——法国沙西尼奥勒(Chassignolles)

小镇介绍

几年前，当Harry Lester(伦敦Anchor &Hope酒店的前任主席和所有者)在游览过法国奥弗涅区的风光后，旋即出手在小镇Chassignolles买下了一家三十年代开张的石砌小旅馆。其实，早在上世纪五十年代时，Chassignolles的美就广受马赛精英人士的欢迎，这里有长眠的绿色火山和绵延不息的弯曲河流，而且据说河水对疗伤有奇异功效。

推荐理由

如果Chassignolles不是人间天堂，那么哪里会是呢？这个位于法国最大的国家公园中的海拔1000米高的村庄，就是为你来懒洋洋地打发时光而建造的。奶牛在草地上悠闲地吃草，农庄旁的干草堆成各种造型，像一件件天然的艺术品，路边飘香的野花竞相盛放。坐在修缮一新的小客栈中，窗外是12世纪修建的罗马式教堂……Chassignolles如画的美景总是吸引着趋之若鹜的城市人来到了乡村。

特色指数：★★★★

神秘指数：★★★★★

综合指数：★★★★

实用信息

人口：86

如何抵达：从克莱蒙-费朗到勒皮-昂沃莱的半途下车即到Chassignolles。

住宿和美食：Chassignolles旅馆拥有以法国古董装饰的白色房间，双人间520元人民币；旅馆餐厅提供奥弗涅特色菜肴如pounti(猪肉、瑞士甜菜再加上李子果酱面包)和蛋塔牛肝菌，餐厅的菜单每天都有更新，二人用餐约224元人民币。

当地特色：不妨散步前往Durbiat，差不多耗时一个半小时。Durbiat是一个更小的村落，有一座残存的城堡建筑，当地小旅馆的大厨会为你做出满满一野餐篮的食物，慢慢享用吧。

德国施陶芬小镇

Top3:葡萄美酒的浪漫遐想——德国施陶芬小镇(Staufen im Breisgau)

小镇介绍

这处封闭的小镇位于德国南部黑森林的边缘，如果你想度过一个充满酒香的假期，此地是再理想不过的目的地了。从斯特拉斯堡出发，穿过满是葡萄园的群山，当看到一尊憨态可掬的裸露酒神巴克斯的雕像向你招手时，城镇小小的闹市区就到了。通向商业市场的大街两侧都是粉色的房屋，市场的中心是城镇大厅，大厅建筑物的正面镌刻着公元770年就题下的哥特式铭文。大街两旁到处都有露天的酒吧。

推荐理由

你可以在这里随便找一家户外的酒吧坐下，和当地人聊天，并尽情享受这里的美酒。但是对那些喜欢醉酒狂欢的人，要提醒一句，当地有个传说，谁要是不小心掉到了灌溉水渠里头，他将注定要和一个本地人结婚。所以单身的你，如果某一天突然想结婚了，那么不烦去这里碰碰运气。另外，传说浮士德当年就是在这里的一家旅店把灵魂卖给了魔鬼。

特色指数：★★★★☆

神秘指数：★★★★★

综合指数：★★★★☆

实用信息

人口：7739

如何抵达：从斯特拉斯堡开车75分钟就可以到达Staufen。

住宿和美食：Kreuz-Post酒店旅馆，房间用绘有花纹的纺织物装饰，双人间920元人民币。餐厅供应的特色美食有鸭胸肉、美味蘑菇饼和血肠饭，两人就餐810元人民币。

英国拉文纳姆小镇

Top2：中世纪时光中的穿梭——英国拉文纳姆小镇(Lavenham)

小镇介绍

拉文纳姆Lavenham可能是英国最小的小镇了。小镇上有令当地人引以为傲的300多所古老房屋以及排满各色饰品的商店和茶社(供应烤饼和浓奶油)，可别小看这些不起眼的小店，它们可都是上了英格兰乡村濒危景点名单的。意大利翁布里亚著名酒店Palazzo Terranova的前任主人Sarah Townsend就对此地深深着迷，她甚至在Lavenham附近的Buxhall开了一家小酒馆。

推荐理由

对于喜爱历史的游客来说，萨福克郡的众多古镇古村无疑会令你兴致盎然。Lavenham 就是英国保存最完好的中世纪村庄，其中有约320座木构建筑被列入遗产，受到英国政府保护。这个独特的乡村是亨利三世于750年前创造的，之后的几百年，大批商人来到这个村庄，在这些木制的房屋里做起了生意，到1524年，Lavenhami就已经成为英国最富裕的14大村庄之一。

特色指数：★★★★★

神秘指数：★★★★★

综合指数：★★★★☆

实用信息

人口：1760

如何抵达：从伦敦的利物浦火车站乘每天多个班次的火车前往Stowmarket，路程只有22公里。

住宿和美食：Lavenham 镇中心的Great House旅馆，双人间1000元人民币。Buxhall Coach House旅馆是可供选择的另一个歇息处，双人间有两个卧室，一个壁炉以及一个大厨房，双人间2400元。Great House饭店，是萨福克郡最好的饭店之一，它的餐厅供应传统英式美食，两人就餐680元。

意大利诺尔恰小镇

Top1:睡在葡萄园中的庄园——意大利保格利小镇(Bolgheri)

小镇介绍

从Viale dei Cipressi出发，有一条3英里长的笔直的公路，路的两侧栽种了2540棵柏树，这条路直通Bolgheri，一个被包围在托斯卡纳南部玛利玛葡萄园之中的小城镇。除了极富戏剧性的路途外，位于当地中央广场的della Posta咖啡馆，是一家非常特别的红葡萄酒吧，这些葡萄酒始酿于上世纪八十年代，足以媲美现在的法国波尔多红酒，而且比较实惠，两人只要约100元人民币。从Bolgheri向东南8公里的Bibbona有家名为Sant’Elena的酒店，有15间可供住宿的客房，提供带天蓬的床，石壁炉以及一流的意大利面食。在Magona饭店，大厨Omar Barsacchi和Gionata d’Alessi将为你奉上传统的托斯卡纳-玛利玛式美食(填满西红柿汤的意大利馄饨)。

推荐理由

Bolgheri 这座隐藏在葡萄园中的庄园，其历史可以追溯到公园8世纪，现在的大部分建筑都是1496年后重建的。除了红葡萄酒，这是还被称为意大利最美丽的地方，从每年11至第二年5月，成千上万迁徙的水鸟在这里停留。广阔的沙滩和茂密的树林将这里与都市分割开，使这里成为自然爱好者真正的天堂。

特色指数：★★★★★

神秘指数：★★★★★

综合指数：★★★★★

实用信息

人口：1000

如何抵达：从意大利比萨开车向南64公里，就可以到达Bolgheri。

住宿：Sant’Elena酒店，双人间2000元人民币。

美食：Magona饭店，两人用餐1000元人民币。

当地特色：镇长Fabio Tinti很是喜欢当地特有的Casentino羊毛大衣，可以在Arte e Moda购买。

历史古老：自然天成的德国梅尔斯堡

梅尔斯堡是德国持续使用的城堡中最古老的一个。城堡四周有城牆环绕，里面街道不大，但充滿古色古香建筑,信步其間,彷彿置身桃花园中.人们总把梅尔斯堡看作是自然天成的杰作，山下博登湖明朗清澈，山上古堡傲然矗立，湖和堡--Meersburg，亦是小城得名由来, 是德国南部著名的旅游胜地。

从康斯坦茨向湖对岸望去，有座栽种着葡萄的突起丘陵，山顶上有一座中世纪的古堡，那就是梅尔斯堡了。人们总把梅尔斯堡看作是自然天成的杰作，山下博登湖明朗清澈，山上古堡傲然矗立，湖和堡——Meersburg，亦是小城得名由来。

在这里可以欣赏夜晚的博登湖的另一种风貌：波浪拍打岸边，满天星斗，凉澈心扉的晚风。

德国二十马克的纸币上有一女子头像，这是著名女诗人威斯特法伦的贵族之后安内特&S226;冯&S226;德罗斯特-许尔斯霍夫。

梅尔斯堡赐给了安内特创作的灵感，孕育和培养了这位德国历史上最伟大的女诗人。―梅尔斯堡确实充满着神奇，你一定要来这里看看‖，安内特曾经写道。

依山傍水：浪漫的新西兰皇后镇

皇后镇位于瓦卡蒂普湖(Lake Wakatipu)北岸, 是一个被南阿尔卑斯山包围的美丽小镇, 也是一个依山傍水的美丽城市.皇后镇全处都是完美的观光地点, 夏季蓝天艳阳, 秋季为鲜红与金黄的叶子染成缤纷多彩的面貌, 冬天的气候清爽晴朗，位于新西兰南岛南阿尔卑斯山脉, 高于海平面310公尺瓦卡蒂普湖（Wakatipu）畔的皇后镇, 也是瓦卡蒂普湖畔景致最美的地区.整个皇后镇约为 8467平方公里, 人口相当的稀少, 只有约18,000人, 其中欧美人士约占 80% 亚洲 10% 其它种族则为 10%

皇后镇, 全年都可从事刺激活动, 如喷射船、激流泛舟和跳伞.皇后镇也是高空弹跳之都与诞生地.冬天时, 皇后镇摇身变成高地乐园 – 世界各地的滑雪与雪板爱好者齐聚此地参加一年一度的冬之祭(Winter Festival).沿著瓦卡第普湖的湖边, 则有许多浪漫的咖啡馆, 当夕阳西下, 盏盏亮起的灯火倒映在盈盈湖水之上, 心情不由自主随著轻轻流泄的音乐翩翩起舞时, 你会发现皇后镇也可以是浪漫的!

宁静和谐：幽静的苏士达小镇

在莫斯科东北面200公里外，有一宁静、美丽、乡土味浓郁，且集合了俄罗斯古代宗教文明小城镇——苏士达（Suzdal）由12世纪开始至17世纪，这里共建筑了11所修道院和25所教堂。

苏士达建筑大都以白为主色，并建在流经全城的卡缅卡河两旁高高的河岸上。并建在流经全城的卡缅卡河（Kamenka River）两旁高高的河岸上。建筑的布局和形式都与大自然的风水气势相协调，加上镇内民宿多以粗大的园木建造，屋檐和窗框上都雕刻上精美图饰，除了古色古香的路灯，没见电线杆或天线，因而组成了多幅美丽，宁静和谐，幽雅的乡土景色。在这仅有9个平方公里的镇里，时见河水缓流，野花盛开；苍天的蔚蓝，融入一片片翠碧绿草，配以古色古建筑，感觉截然如入梦幻。漫步于这诱人风景，始明了她为何成为俄国很多画家创作的源泉。

修道院让游客心醉。波克罗夫斯修道院（Saviour Monastery of ST.Euthymius）建于14世纪，是镇内旅游经典之一。除了蕴含着美丽的宗教历史故事外，修道院至今还保留着以人力操作，借铜钟大小形状不一敲打时发出的音响来演奏幽古钟乐。此时，美景加悠扬钟声，使游客久久不愿离去

清洁富裕：童话般的瑞士威吉斯小镇

威吉斯，瑞士卢森湖区深处的小镇，清洁，富裕，美丽。童话般的地方。

木码头。无论阴晴，无论晨昏，这码头都是最美的。随处可见的小旅馆。临水人家，房子下面有停船的船坞。

威吉斯小镇的湖畔林荫道

站在小镇湖畔看到的泛舟者，可以在岸边远眺的湖光山色。

漫步小镇湖畔的林荫道上，微风徐徐扑面而来，空气中好像带着几许清新的芳香，令人身心感到十分愉悦和舒畅。小镇上的行人与车辆稀少，身处这种环境与氛围会使你觉得宁静中透着安逸。

色彩斑斓：地中海边的意大利波西塔诺小镇

意大利谚语：―看一眼那不勒斯,然后死去。‖—确实如此。波西塔诺是被称为意大利南部阿玛尔菲海岸里最漂亮的小镇的。

小巧房子,慢慢由海边爬上山腰,涂上不同色彩,鲜花在悬崖上点缀着。这些色彩是典型地中海颜色,芥末黄,暗橘红,阳光加深它们的深沉。一条条的小路,走在其中,是迷宫之路,你只能调整自己的步伐去探索。

走进房子的迷宫,每一个房子,你都希望自己是它的主人。走在古老的石板路上,脚步的清脆回响都是美妙的音乐。只要你一直往下坡路走,迟早会看见美丽的沙滩……

满目是地中海的壮丽海景,天空是澄清得不容一丝杂质的蓝。沙滩上整整齐齐地排列着彩色遮阳伞、沙滩椅和游艇。蔚蓝海(蓝海博客,蓝海新闻,蓝海说吧)面上散落着点点的游艇白帆,犹如一串断了线的珍珠……

瀑布之城：河湖汇合的加拿大滨湖尼亚加拉

滨湖尼亚加拉是加拿大安大略省南部的一个小镇，位于尼亚加拉河与安大略湖汇合处，人口约一万四千人，与美国纽约州隔河相望。离滨湖尼亚加拉镇最近的堎市为 :en:St.Catharines, Ontario。滨湖尼亚加拉原名巴特勒堡。1781年 美国保皇党人逃亡至此，改名为纽瓦堋镇。1792年 重新定名的尼亚加拉一度成为 :en:Upper Canada 的首都，但因此地太靠近美国边境有堛事危险，上加拿大的首都迁往 :en:York, Upper Canada（今 多伦多)。在 :en:War of 1812 中, 美军占领了尼亚加拉镇，并在撤退前堕将市镇破坏。英国人将其重建。1880年 取名为―滨湖尼亚加拉‖以区别 尼亚加拉瀑布城。1996年滨湖尼亚加拉镇在全国城市美化比赛&<8477;被名位―加拿大最美丽的城镇‖。滠湖尼亚加风景优美，由春天到秋天，遠地繁花似锦，离开 多伦多 和 美国 水牛城 较近，游客如云。镇内的 肖伯纳剧场长年上演肖伯纳的戏剧。

林木苍翠：河流环抱的西班牙阿巴拉钦

在西班牙东北部的Teruel附近，座落着名为Albarracín的小镇，别看小镇不大，但却被评选为西班牙最美丽的小镇，同时它也是世界文化遗产之一。Albarracín位于群山的之间，小镇建立于中世纪，其面积的4/5都被西班牙主河流TAJO怀抱着，从小镇一处普通的人家的窗口望去，远处的山水、城堡、教堂、辛勤劳作的小镇人竟然构成了世间最和谐的一副画面。

小镇上聚集了很多建筑物，象Santa maría教堂，大教堂，最近才整修完的主教皇宫等等。另外Albarracín最特别的地方就是它的错综复杂的地形，一路的台阶小巷、具有北方特色的房屋Caserío以及那特有的红色形成了小镇淳朴的民风。如果你仔细观察，小镇的建筑材料基本是用石膏堆砌成，运用此种材料建造起来的建筑物甚至比小镇的石头还多。

小镇的神奇之处在于它的每个角落，每间房屋的门上都有粘上一个大大的吸铁石壁虎在上面，据说这是小镇人的多年延续下来的一种信仰。Albarracín处于海洋群山之间，常年气候都基本是11度左右，再加上四周的山林、松木、瀑布以及可爱调皮的松鼠、羚羊等，都会让你感觉是走进了一个美妙的自然世界中。

艺术之都：简朴高尚的法国普罗旺斯

普罗旺斯位于法国南部，从地中海沿岸延伸到内陆的丘陵地区，中间有大河―Rhone‖流过，很多历史城镇，自古就以靓丽的阳光和蔚蓝的天空，令世人惊艳。

整个普罗旺斯地区因极富变化而拥有不同寻常的魅力——天气阴晴不定，暖风和煦，冷风狂野；地势跌宕起伏，平原广阔，峰岭险峻；寂寞的峡谷、苍凉的古堡，蜿蜒的山脉和活泼的都会……全都在这片南法国的大地上演绎万种风情。

埃克斯市Aix-en-Provence是画家保尔&S226;塞尚的故乡，自中世纪起就是一座大学城，也是著名的―泉城‖。这里是罗马普罗旺斯的古都。在今天仍以古罗马遗迹、中世纪、哥特式和文艺复兴风格建筑而著称。埃克斯市还以独特的烹饪、玫瑰红葡萄酒、以及特别的语言——普罗旺斯方言闻名。

普罗旺斯的生活简朴而高尚，单来这里把节奏放缓，好好地吸一口忘草香，尝一口鲜味芝士，也是人生难得的境界。

当地出品优质葡萄美酒，其中20%为高级和顶级酒种。由于地中海阳光充足，Provence的葡萄含有较多的糖分，这些糖转变为酒精，使普罗旺斯酒的酒精度比北方的酒高出2度。略带橙黄色的干桃红酒是最具特色的。常见的红酒有：Cotes de Provence, Coteaux d 'Aix en Provence, Bandol。

南普罗旺斯的古老小城阿尔（Arles），以热烈明亮的地中海阳光和时尚的艺术风格闻名。看过《梵高传》的人大概都会记得杰出的画家曾在这里创作、生活过。这里的街道、房屋、酒吧，到处充满了浓厚的艺术气息。古罗马的建筑（阿尔人是古罗马人的后裔）、艺术家的作品、生活在现代文明社会的人，在这里和谐相处，宁静美好。这里每年7月，还会举办一个很时髦的国际摄影节，在石头古巷和小广场上，展览当今缔造潮流的大摄影师和风流人物。

第四篇：如何打造草原旅游规划项目中的风情小镇

关山草原旅游规划项目组本着以绿色生态旅游的保护性开发为核心思想，资源、环境及社会文化是保护性开发的基础，其中资源、环境是文化的物质载体，社会文化是绿色(生态)的精神内涵，而经济利益是保护性开发的动力，鉴于景区开发对资源与环境的影响，而居民又是外部性的直接承担者，所以在进行旅游开发与经营的同时给予一定的生态补偿，方式可以多样化，还可以鼓励引导居民直接从事相关经营，从而直接获益，在此基础上激励他们积极参与景区的开发和保护。合理的选择景区开发管理模式是绿色(生态)旅游的重要前提，应成立一个加强对风景资源开发利用的统一管理机构，发挥旅游业总体规划和指导作用，避免规划与管理分割现状，充分发挥风景旅游规划资源的整体效用和可实施性。

关山草原绿色(生态)旅游景区将以市场为基础，积极引导投融资主体多元化、方式多样化，保证引入社会资本的成功。在景区开发中，对不同的功能区，可采用不同的融资方式，如BOT、BT、合资、合作等，也可以采取综合开发、平衡投入的方式，进行开发和建设。旅游规划项目组以多元风情小镇为核心点，多元风情小镇区、欧尚风情度假区块、牧场生态体验区块、树林休闲体验区，形成由运动、休闲、会议、娱乐四大功能支撑的四季皆宜的完整关山草原绿色(生态)景区。

每个旅游规划项目功能节点带动相应区域内的度假产品销售，将自然风光、牧养产业、牧场文化、欧尚风情等诸多元素与现代度假旅游产业发展巧妙结合起来，该产品的开发形成后，游客购买度假产品的形式较为灵活，且度假产品本身能够变为投资的资源，如租用牧场、转租牧场，在完成旅游景区策划、旅游规划及招商、融资材料制作之后，经过对土地等资源控制、招商对象、公共营销及市场的前期调查工作，联合政府及陕西旅游集团一起打造关山草原绿色(生态)旅游景区的品牌，即搭建文化—政治平台;引导市场环境，集中对旅游人气的打造。