施工组织方案[样例5]

第一篇：施工组织方案

一、监控系统工程管

1.1系统工程内容

设计、供货、工程安装、调试与检测和维护安防监控系统：

1.2系统工程管理目标

1)将本工程做成北京市监控系统的示范工程。

2)实行以合同期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保工期、保质量、保完工。

3)采取有效可靠的质量保证措施，创工程优良，并达到优质工程评定条件。

4)建立强有力的项目领导班子，组织一流素质的施工队伍，采取先进的施

5)工管理方法和施工技术。

6)实现安全生产和文明施工。

1.3系统工程管理办法

1)项目分类计划和进度控制

为了实现管理目标，本项目将系统工程工作分类，分析了项目的工作范围，分类归入所需管理的任务中，每个任务设置专门的工程人员。同时对各任务进度情况进行控制，从而可以保证监控系统的工程进度。

2)设计控制

为满足电视监控系统的要求，系统设计工程师将根据现有系统的开发经验进行设计。在项目不同开发时间内提交文件档案，设计审查将与动态测试、系统设计同时进行，以确保系统性能、接口要求适合合同的要求，以保证如期完成整个系统工程。

3)工程修改控制

项目中的工程修改控制由项目经理提出，工程修改控制将包括工程修改确 认、文件档案、审查、复核等。

二、监控电视项目组织及人员介绍

2.1 施工组织总体部署

1)施工组织

总体部署以系统工程理论为指导，辅以流水法,网络法施工计划管理，确保合同的履行。在规定的工期内完成合同，并且争创工程质量全优，是我公司施工组织总体部署优先考虑的目标。

为了实现上述目标，我司组织了由我公司技术总监陈亮先生为项目总经理的强有力的项目管理班子，负责整个监控系统的项目管理和施工的总体协调，负责制订施工项目的总体进度计划和阶段目标计划。由技术总监陈亮担任项目总经理,旨在可以从公司下属各部门直接调动技术与管理人员，提供专业化支持，同时协调全公司各类专业管理人员，以保证对监控工程项目的快速响应和支持。

为了实现上述目标，我公司将充分发挥各专业部门的技术特长，并将各专业部门的管理人员和技术人员充实我司的项目管理班子。设备由技术部门负责安装，调试。

2）施工作业人员配置

本监控电视工程预计高峰人数 ：16名

其中，管 理 人 员:2名

工程技术人员 ：4名

施 工 人 员：10名最多时

2.2 工程组织机构

本项目由公司技术总监陈亮为项目总经理，成立项目管理部，指派项目技术经理及项目执行经理。项目管理部由项目执行经理直接领导，并直接对项目总经理负责。项目执行经理阚宁。

其余负责人指定详见人员名单

2.3 工程组织人员职责说明

2.3.1 项目总经理（陈亮）

项目总经理的职责如下：

• 全面负责整个项目执行情况

• 商务合同决策

• 公司人员调配

• 处理与甲方及工程涉及各方的接口事物的决策事宜

2.3.2 项目技术经理（薛长虹）

项目技术经理职责如下:

• 实施并全面履行合同，处理合同变更，协调与甲方，工程涉及各方的关系，接受建设单位的监督； • 对工程进度，质量和成本进行总体控制；

• 组织工程验收，交工和结算。

• 负责项目人员组织调配，人员增减计划。

• 领导制订施工计划，审定各种施工方案。

• 对外重要文件的审定和签发。

• 考核，评定项目管理人员的业绩。2.3.3 系统设计工程师（赵红）

2.3.3 项目执行经理（王树仁）

• 制定施工工艺，向施工部门技术负责人交底，明确关键性的施工技术问题和主要项目的施工工艺； • 监督进场施工材料的质量；

• 制定工程进度，监督及检查工程进度情况；

• 及时处理及协调施工现场中出现的各种问题，保证施工的顺利进行。

2.3.4 系统设计工程师（赵红）

系统设计工程师直接向技术经理汇报，负责如下系统的设计：

• 提供工程系统概念可行性分析、具体设计、系统需求分析和工程计算

• 提供包含产品/系统特性和设备性能证明的详细设计

• 如有子系统，提供子系统设计；如有子合同者，则提供子合同者的职责和设计

• 为系统需求分析、系统配置、系统集成和设计审核提供技术支持

• 为项目系统测试协议的开发提供技术支持

• 维护和保存项目文档、图纸和记录

2.3.5 安装指导工程师（薛长虹）

直接向项目执行经理汇报，负责完成项目安装计划，其职责如下：

• 领导和监督管理有关队伍实现安装计划，保证完成合同要求的安装

• 协调子合同执行者，保证提供有效的质量服务

• 按照确定的审核计划和大纲，进行安装审核

• 与质保人员一起保证进度审核符合计划

• 保证项目使用的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐久性

• 维护和保存项目文档、图纸和记录

• 保证所有区域房间良好管理

2.3.6 调试工程师（薛长虹）

直接向项目总经理报告测试和检验结果，主要职责如下：

• 建立调试计划

• 领导和监督管理测试队伍，按确认的测试协议进行测试

• 与质量保证人员一起保证最后的审核符合计划

• 与客户及质保人员一起保证现场验收测试符合计划

• 保证项目使用的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐久性

• 维护和保存项目文档、图纸和记录

2.3.7 文档 / 合同工程师（肖平）

直接向项目执行经理汇报，负责以下方面的工作：

• 在指定时间内完成设备 / 原材料发货

• 确保设备 / 原材料符合说明书、期限和条件

• 保证手册、说明和有关文档的归档管理

• 维护和保存项目文档、图纸和记录

2.3.8 质量监督工程师（阚宁）

直接向项目总经理和项目执行理经理报告项目质量监督的情况，其职责如下：

• 建立和维护项目质量保证计划

• 解释和维护项目质量保证计划，保证高质量的维护项目

• 建立项目的质量标准文档

• 联系客户、制造商、和标准、需求的审批人

2.3.9 施工队伍负责人（王树仁）

• 向施工人员进行图纸、施工方法、技术措施及操作要求等方面的交底；

• 组织管理施工队，合理安排调配施工人员保证现场施工效率及进度；

• 监督施工质量；

• 协调、处理、解决施工中遇到的各种问题并及时向项目执行经理汇报。

以上工程师名单在开工时具体报甲方

三、安防监控工程计划进度安排与控制

3.1系统施工进度

工程进度表的工程开始时间暂按估计时间计算，考虑到电缆外敷工程设计有关单位比较复杂，总体进度安排，结合监控系统自身的特点，指定出监控系统进度安排表。

进度安排中主要把握以下四个关键环节：

• 供货：系统的供货周期最长的时间详见工程进度表，结合甲方现场的情况、电缆外敷工程的进度，对各系统设备供货时间作出具体安排。

• 电缆的外敷设周期。包括挖沟、架设，开槽，挂线等等。

• 安装：在电缆外敷工作完成时，根据不同阶段劳动力需求，投入不同数量的工程人员，满足施工进度需求。

• 调试：具备调试条件的系统，先完成部分调试。然后陆续开展全面系统调试。

3.2 工程进度控制

3.2.1 项目进度复核

项目复核按照项目执行经理的要求，进行项目执行进度的审核，项目复核将至少包括如下内容： • 过程和状态复核

• 设计变更控制：设计变更是弱电系统实施过程中，难以避免的问题，如何快速简捷的处理现场设计变更问题，关系到预定工程进度的实现。按设计变更处理流程图，完成变更处理的程序。

• 验收测试

• 质量控制

3.2.2 周工程报告

周进度报告按以下格式提交给客户：

• 重点--报告显著成绩

• 进度和状态--报告相关项目执行的进度和状态

• 要预先处理的问题

• 预报--报告下周将要进行的事项

• 每周需维护和更新未完成的工作项目

3.2.3 环境保护措施

施工现场文明施工管理必须执行场容管理及有关规定，施工队有一名管理人员主抓，施工人员分区负责，各施工班组均有一人负责文明施工。

施工队对现场文明施工管理要统一布置，统一安排，每个班组要建立岗位责任制。

工长施工交底时必须对文明施工提出具体要求，重要部位要有切实可行的具体施工及书面交底。

操作地点周围必须做到整洁，干活脚下清，活完料尽，剔凿、保温完成后要随时清理干静，将废料倒在指定地点。

上道工序必须为下道工序积极创造优良的条件，及时做到预留、预埋和暗配工作。

施工现场堆放的成品、材料要整齐，以免影响地区景观。

3.3.4施工环境安全措施

1)施工现场，应由甲方提供一间带锁的房间，用于乙方施工材料、工具、设备的存贮和施工人员的休息；

2)正在施工的3米以上建筑现场，应有符合规定的安全防护网，避免人员、物体跌落；

3)施工用电配电箱，应有明显标志并安放在干燥部位，且有专人负责；

4)甲方应要求及教育各专业施工单位：保证其用电设备电缆的安全性，不应有破损及漏电现象；

5)施工现场应有通畅的消防通道，保证发生意外时，施工人员可以安全迅速撤离；

6)甲方应指定在工地值班的安全负责人；

3.2.5冬、雨季、疫情施工措施

进入现场的设备、材料必须避免放在低洼处，要将设备垫高，设备露天存放时应加雨布盖好，以防雨淋日晒，料场周围应有畅通的排水沟以防积水。

施工机具要有防雨罩或置于遮雨棚内，电气设备的电源线要悬挂固定，不得拖拉在地，下班后要拉闸断电。未完工的地下挖槽应作好防排水措施，防止雨季设备被水淹泡。

冬季施工，应做好五防“防火、防滑、防冻、防风、防煤气中毒。管道和各类容器中的水要泄净，防止冻裂设备和管道；冬季放电缆要采取相应的加温措施。

室外工程均应在冬、雨季前安排作业，尽量避免在不利条件下施工。

重大疫情时期施工措施

A.施工人员提供健康证明；

B.现场施工人员每天测量体温；

C.施工管理人员严格监督参与施工人员的健康状况，发现问题及时上报并采取有效措施立即隔离处理；

D.服从甲方的统一管理和安排；

E.服从北京市疫情管理部门的决定，以大局为重，听从统一指挥。

第二篇：施工组织方案

卢氏县中医院县二院合并搬迁新建项目

*******专项工程施工

实施方案

（报批稿）

（封面）

*******公司（2018年*月*日）

一、编制依据

（1）、《*******设计规范》（2）、《*******行业规范》......等规范

二、工程概况

1、总体概况

2、建筑概况

3、气候条件概况

4、本专项工程建设内容、范围、规模情况（叙述后附明细表）。

三、专项工程优化设计及施工资质

1、深化及优化设计工作安排：在原设计的基础上是否需要进行深化设计，如何进行优化，按相关***行业设计规范及标准要求进行了确定（视具体工程内容按行业设计规范要求分析论述）。

2、本专业专项工程施工资质要求：（1)行业规范要求；

（2）资质证明及主要业绩证明。

四、施工组织

1、施工总布置（施工材料、设备、劳动力等安排情况）；

2、施工进度计划；

3、分项施工（视具体工程内容逐项分析论述）；

4、现场施工条件准备（自然条件、交通、水电条件叙述）；

5、工程难点、要点控制措施。

五、主要工艺流程、施工方法及技术措施 文字叙述后附主要工艺流程图。

六、工程管理及措施

1、施工组织管理及措施

2、现场施工管理及措施；

3、生产运行管理及措施：

4、应急管理及措施；

5、质量保证体系及措施

6、安全文明施工管理及措施；

7、工期保证措施

8、施工配合措施（与建设单位、设计单位、监理单位的配合）

9、土建与安装的配合措施

10、检测、验收及售后服务保障管理。

七、工程预算及资金筹措

叙述后附工程投资预算表、主要工程量及主要材料表、资金使用计划表。

八、工程（采购）招标方案

第三篇：施工组织方案文档

第一部分施工方案

1、编制说明

1.1、编制依据

唐山市高新技术开发区电信生产楼工程招标文件。

唐山市高新技术开发区电信生产楼工程施工图。

唐山市高新技术开发区电信生产楼工程投标答疑会议纪要。

该工程施工现场场地情况

国家现行施工及验收规范、规程、部颁标准、地方标准、建筑安装工程质量检验评定标准。建设单位对本工程的有关要求、答疑纪要。

我公司依据ＩＳＯ９００２标准制定的质量手册及相关程序文件、三级文件。

我公司自身的人力资源和技术装备能力及现场施工条件。

我公司施工同类工程的施工经验及省建筑业有关工法。

1.2施工采用主要标准

建筑防水工程技术规范GB13（J）09-96

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202－2002

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002

建筑地面工程施工质量及验收规范GB50209-2002

建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001

外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000

塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96

建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97

混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）

组合钢模板技术规范GB50214－2001

建筑排水硬浆氯乙烯管道施工及验收规范(CJJ30-89）

暖通、给排水安装国家标准图集

建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)

电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002

钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）

砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

建筑工程冬期施工规程JGJ104-97

玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96

轻体墙建筑抗震设计与施工规程

通风与空调工程施工质量验收规范GB50243－2002 l.3

执行相关的工程质量检验评定标准：

建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)

建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ302-88)

建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ303-88)

电梯安装工程质量检验评定标准(GBJ301-88)

混凝土质量控制标准GB50164-92

混凝土强度检验评定标准(GBJ107-87)

钢筋电渣压力焊接头技术规程

建筑工程技术资料管理规程DB13（J）35-2002

第四篇：文明施工组织方案（推荐）

根据厦门市文明施工管理的有关规定，制定该措施：

一、现场布置：

1、严格按照文明施工参照标准，现场四周设砖砌围墙，高度2.5~2.8米,外侧刷上涂料，并进行标准化宣传标语和美化图案的设计。

2、工地大门设门卫两名~四名，制定了制度，大门为钢制大门，喷涂上企业标志，两侧边种上了花草，两柱边写上文明施工标语，进门处设一图五牌和警示标志。

3、现场近大门边设定扳报栏三个，记录安全生产和文明施的主要内容。

4、进出大门处设洗车台，道路及四周边浇20cm厚砼地面，洗车台使用高压洗车水枪，排水为二级沉淀地，排入原场内的大水沟内。

5、办公室（包括业主、监理办公室）均设在原大门边的两层楼内，并按规范进行了布置，其标准均超过活动房标准。

6、现场建两间厕所及浴室（详见平面布置）均按平面布置及标准建造，刷涂料及2米高磁砖贴墙。

7、因现场周围无可建宿舍之场所，向临近固定房屋租赁房屋作为职工宿舍和厨房，不允许职工住进现场或在现场内搭盖宿舍。

8、建筑材料、构件、料具等的堆放按施工平面图划分区

域进行标识堆放。作到成垛、成堆整齐有序，规格品种标识清楚，并由专人管理。

9、工地设4个大茶水桶，专人管理，每个区设一个、保证职工的饮用、夏季设煮凉茶人员，分清责任到位管理。

10、工地设保健室，分区设保健箱，各区派专人管理，由于工地无位置可建文娱活动室，在租赁房处分出一间专供文娱活动用，引导工人正常的业余生活。

二、组织管理

1、严肃门卫管理制度，凡无正确佩戴安全帽，佩证卡及穿拖鞋赤脚等违章者严禁进入现场，违者按章处罚并上榜公布。由门卫具体行使职责，并作好当班记录。

2、按日作好安全值日工作，每班次两人，佩带袖标进行巡视，凡有违规者进行记录和交由项目部处理，要求各班组作好“五头五底”落地清工作，作到工完料尽，各班组长负责各个班组住宿区的卫生工作。

3、食堂管理作到防鼠、防蝇、防毒、工作人员须持健康证上岗，责任人对食堂的卫生环境负责。

4、厕所、淋浴处由专人负责打扫，并实行定期不定期的检查，如检查不合格或有人投诉卫生不好，对责任人进行处理，屡次的给予清退。

5、到市有关部门申请办理噪音防染审批手续，并按审批规定，严格执行。

6、工地外架进行封闭施工管理，密目安全网全封闭（四周）作到尘灰、噪音不外泄，保证周边环境居民的正常生活。

7、北面临禾祥西路因使用商品砼需占道。由项目部向市相关部门申请占道使用，并要作到保持使用地段的干净卫生。

8、由分公司协助对项目部的防火、防爆地段区域进行布置防火设施，特别对重点防火部位，按规定百分百的给予满足配备的需要。

三、措施落实

1、与市城监支队签定文明施工合同，并实行分公司与项目部，项目部与班组签定文明施工协议书，与文明施工有关的按该合同、协议执行。

2、已在施工组织设计对使用商品砼进行了落实。

3、在前期基础施工完成的，以场内主要道路（都在现场四周边）进行20cmC15素砼铺设硬地坪。

4、项目部文明施工领导班子成员是该项目的文明施工责任人，负有直接的管理责任，在上级各部门的检查中得分率为优良。项目部对相关人员给予奖励，不合格则给予经济处罚。

5、严格执行市建委“厦建监安字（1999）065号文件关于文明施工的精神，提高管理水平，保证文明施工、建立标化工地，为厦门市文明城市作出我们应尽的义务

和职责。

厦门宏发电声有限公司 员工宿舍楼项目部

文明施工、标化工地措施方案

文明施工标化工地措施：

一、工程概况：

本工程为厦门宏发电声有限公司员工宿舍楼，位于集美北部

2工业区，为七层框架结构，总建筑面积为7897.4m。本工程一层室内设计标高为±0.000m，相当于绝对标高8.300m。一层层高为4.0m，其余各层层高均为3.2m。施工场所布置见施工平面图，主道道位于现场南侧，临主干道路设一出入口，便于人员及车辆运输的使用。工地位于路边，为保持不影响周围环境，减少非施工因素造成环境噪声污染，做到施工不扰民。

二、文明施工标化工地措施: 为做到文明施工，达到标化工地标准，公司及项目部将按照部颁文明施工检查标准为依据，进行布置，项目部先从组织管理人手，组织了项目部文明施工标化工地管理领导小组，制定措施，并与各施工班组签定文明施责任协议书，层层落实到实处，领导小组以项目经理为组长，要派四名管理人员及七名班组长作为领导成员，参与文明施工的管理和建设。主要有：

1、现场围挡：建设单位原围墙高2.5米，形成连续设置。

2、封闭管理：工地于围墙南面设一出入的大门，宽6.0米，大门边设门卫室，门卫室专人值班，制订严格门卫制度，现场所有人员均佩戴胸卡上班，无佩戴胸卡人员不得随意出入工地。

3、施工现场：

（1）工地以入口处设6.0米宽通道，通道要求通畅。（2）工地南侧地面采用浇筑做硬化地面，以原地面履盖砂石，以防积水。

（3）工地沿四周设砖砌暗沟，暗沟与工地四周排水客网相通。

（4）工地设置专门吸烟室，严禁随意吸烟。

4、材料堆放：

（1）材料进场后，必须分品种，规格、标号分批分量，依照总平面布置要求远离放整齐，严禁超高超发量堆放。

（2）材料按品种、规格、型号及试验情况按要求插上牌。（3）易燃、易爆物品应分类存放，专人保管，加警示标示。

5、现场住宿:

(1)办公室使用活动房,位于工地东侧;生活区采用砖砌，石棉瓦屋面。施工作业区分开。

(2)工地设立专门保洁员，做好周边环境卫生，生活区划分卫生责任区，由各住宿人员轮流值日清扫。

(3)工地定期开展卫生检查、灭蝇、灭蛟活动，对于卫不符合要求住宿区，视情况进行处理。

6、（1）工地内设立泡沫灭火器12台，干粉式灭火器1台，同时成立义务消防队。

（2）做好消防布置，明确划分责任区，由专人负责，灭火器应贴上标签，注明装药日期、负责人等。

（3）、木模加工区、食堂、配电室等消防重点部位应特别重视加强对该部位防火负责人的教育。

（4）加强工人防火教育，增强防火意识。

7、治安综合管理：

（1）生活区内设置一娱乐室，作为工人学习和娱乐场所。（2）工地成立“综治”小组，由专人负责，配合当地公安派出所部门，加强治安管量工作，养活失窃，斗殴等事件发生。

8、施工现场标牌：

（1）工地位于西大门围墙上挂设“五牌一图”，同时于各机械配电室及其他重要部位挂设警示牌及安全标语。（2）公室门口设立黑板报、由专人负责，定期刊出安全生产、文明施工方面知识。

9、生活设施：

（1）工地东面应设置厕所，由专人负责清理，保持洁净。（2）不定期对工地食堂进行卫检查，食物采购由专人负责，严禁采购腐烂饭菜，做好防止“病从口入”的宣传工作。（3）工地内设开水桶2只，保证工人工作期间饮水需 要，做好防暑降温工作。

（4）工地建立垃圾池，卫生垃圾由各班人员清扫后，装入

池内，由专人管理清出场外。

10、保健急救：

（1）工地内设保健药箱1个，装有红药水及防中暑药等常用药物，以保证小伤小病的治疗。

（2）黑板报上定期刊出卫生防病常识，做好卫生防病教育。（3）工地内设1名经培训的急救人员。

11、社区服务：

（1）现场垃圾及落地灰、土头等经清扫后应由井架运输送至垃圾池，严禁从上往下直接倾倒，土头垃圾等应喷洒清水后方可清扫。

（2）考虑工作周边环境，为防止噪声扰民，项目部将尽量将浇砼等噪声较大项目放在白天进行。

（3）严禁在现场焚烧有毒有害物质。

三、确保文明施工标化工地的管理措施：

1、为确保文明施工，标化工地的管理措施的顺利进行，工地成立了以项目经理为组长，由材料员、施工员、安全员等成员共同组成的文明施领导小组，对工地的文明施工进行定期的检查，对不符合要求的，要求其按“三定一落实”的原则进行整改，并视情节严重情况给予一定处罚。

2、加强对工人的教育，使文胆施工的意义深入人心，使其做到主动、自觉地进行文明施工。

3、加强与四周居民的联系，征求其对工地施工的意见，不断的改进，促进工地文明施工的发展。

第五篇：消防施工组织方案

消防施工组织方案 目 录

一、消防工程管理概述 1.1 工程内容 1.2 工程管理目标

二、编制依据：

三、项目组织及人员业绩介绍 3.1 施工组织总体部署

3.2 工程组织人员明细与职责说明 3.2.1 主要管理及技术人员明细 3.2.2 主要管理及技术人员职责说明

四、工程计划进度安排与控制 4.1 工程进度控制表 4.2 工程进度控制 4.2.1 项目进度复核 4.2.2 月工程报告

五、工程管理 5.1 质量保证管理

5.1.1 工地质量管理实行岗位责任制 5.1.2 质量控制措施 5.1.3 质量保证具体环节 5.2 文档管理 5.3 技术管理 5.3.1 保证工程进度措施 5.3.2 保证施工安全措施 5.3.3 消防保卫措施

5.3.4 成品及设备部件的保护措施 5.3.5 环境保护措施 5.3.6 冬、雨季施工措施 5.4 施工界面协调管理

5.4.1 对消防系统在工程管理中角色的理解

5.4.2 土建总包和相关设备安装单位与消防系统工程界面 5.4.3 对项目工程的管理 5.4.4 工程界面要求

六、工程实施 6.1 工程实施阶段 6.1.1 初步设计阶段 6.1.2 深化系统设计阶段 6.1.3 工程实施阶段

七、工程施工规范及工艺 7．1 消防报警、联动系统部分 7.1.1 施工工艺流程 7.1.2 施工技术要求 7.1.3 工程调试验收

7.2 消火栓系统、消防喷洒系统部分 7.2.1 施工工艺流

7.2.2 本工程所使用的技术资料 7.2.3 主要施工方法、技术措施

八、安装和验收标准

九、合理化建议

十、系统技术服务和售后服务内容及措施 9.1 保修期内维修保养 9.2 售后服务 9.3 技术培训.一、消防工程管理概述

北京XX 总建筑面积为10841平方米，地上四层。该工程消防系统由我公司组织施工，本方案仅对于消防系统进行施工组织设计。1.1 工程内容

消火栓系统、喷洒系统、火灾自动报警系统供货、工程安装、调试、检测和维护。1.2 工程管理目标

1)本工程为本公司重点工程项目。

2)实行以合同期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保工期、保质量、保交工。

3)工程修改控制：项目中的工程修改控制由项目经理提出，工程修改控制将包括工程修改确认、文件档案、审查、复核等。4)质量监督管理控制：为了保证工程质量，项目组配备质量监督工程师，按照ISO9001 质量管理的目标、步骤、办法完成质量监督管理。

5)采取有效可靠的质量保证措施，创工程优良，并达到市优工程评定条件。6)建立强有力的项目领导班子，组织一流素质的施工队伍，采取先进的施工管理方法和施工技术。

7)实现安全生产和文明施工。

二、编制依据：

编制该工程技术标准依据为：

根据业主提供的北京XX 会所酒店施工图、招标文件及其他技术文件； 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001； 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96； 《气体灭火系统设计规范》GB50193-93； 《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-97； 《建筑设备安装分项施工技术操作规程》DB21/900-96； 《电气安装工程整理检验、评定标准》GBI303-88； 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92； 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；

《民用建筑设计防火规范》GBJ 16-87（2001 年版）； 《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50198-94。

三、项目组织及人员业绩介绍 3.1 施工组织总体部署 1)施工组织总体部署

消防系统工程理论为指导，辅以流水法,网络法施工计划管理，确保合同的履行。在规定的工期内完成合同，并且争创工程质量全优，是我公司施工组织总体部署优先考虑的目标。为了实现上述目标，我公司组织了由我公司 XXX 为项目经理的强有力的项目管理班子，负责整个消防系统的项目管理和施工的总体协调，负责制订施工项目的总体进度计划和阶段目标计划。直接调动技术与管理人员，提供专业化支持，同时协调全公司各类专业管理人员，以保证对此项目的快速响应和支持。为了实现上述目标，我公司将充分发挥消防系统专业公司的技术特长。2)施工作业人员配置 工程预计高峰人数 ： 32 名 其中，管 理 人 员： 6 名 工程技术人员： 5 名 施 工 人 员： 20 名

由于工程对于人员素质要求较高，故工程技术人员所占比重较大。3.2 工程组织人员明细与职责说明 3.2.1 主要管理及技术人员明细 项目经理 项目副经理 施工队长 电工长 水工长 质检员 安全员

工程师 XXX（水）XXX（电）预算员 XXX（水）XXX（电）文档、材料 XXX XXX 管工施工人员： 电工施工人员： 3.2.2 主要管理及技术人员职责说明 3.2.2.1 项目经理 项目经理的职责如下： ♦ 全面负责整个项目执行情况 ♦ 商务合同决策 ♦ 公司人员调配

♦ 处理与业主、上一级承包方事宜 3.2.2.2 项目副经理 项目副经理职责如下: ♦ 实施并全面履行合同，处理合同变更，协调与总包，业主，估价师的关系，接受建设单位和总包的监督；

♦ 协调与各分包的关系，对工程进行总体的协调管理。♦ 对工程进度，质量和成本进行总体控制； ♦ 组织工程验收，交工和结算。

♦ 负责项目人员组织调配，向办事处提出人员增减计划。♦ 领导制订施工计划，审定各种施工方案。♦ 对外重要文件的审定和签发。♦ 考核，评定项目管理人员的业绩。3.2.2.3 系统技术负责工程师

系统技术负责工程师直接向项目经理汇报，负责如下： ♦ 提供工程系统概念可行性分析、系统需求分析和工程计算 ♦ 提供包含产品/系统特性和设备性能证明的详细设计 ♦ 为系统需求设计审核提供技术支持 ♦ 为项目系统调试验收提供技术支持 ♦ 维护和保存项目文档、图纸和记录 3.2.2.4 安装指导工程师

直接向项目经理汇报，负责完成项目安装计划，其职责如下：

♦ 领导和监督管理有关队伍实现安装计划，保证在时间计划内完成合同要 求的安装

♦ 保证提供有效的质量服务

♦ 按照确定的审核计划和大纲，进行安装审核 ♦ 与质保人员一起保证进度审核符合计划

♦ 保证项目使用的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐久性 ♦ 维护和保存项目文档、图纸和记录 ♦ 保证所有区域房间达到良好验收标准 3.2.2.5 调试工程师

直接向项目经理报告测试和检验结果，主要职责如下： ♦ 建立调试计划

♦ 领导和监督管理测试队伍，按确认的测试协议进行测试 ♦ 与质量保证人员一起保证最后的审核符合计划

♦ 与客户及质保人员一起保证工厂/现场验收测试符合计划 ♦ 保证项目使用的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐久性 ♦ 维护和保存项目文档、图纸和记录 3.2.2.6 文档 / 合同工程师

直接向项目经理汇报，负责以下方面的工作： ♦ 在指定时间内完成设备 / 原材料发货 ♦ 确保设备 / 原材料符合说明书、期限和条件 ♦ 保证手册、说明和有关文档的归档管理 ♦ 保证项目使用的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐久性 ♦ 维护和保存项目文档、图纸和记录 ♦ 保证所用区域房间达到良好验收标准 3.2.2.7 质量监督工程师

直接向部门经理和质量管理经理报告项目质量保证计划的管理情况，其职责如下：

♦ 建立和维护项目质量保证计划

♦ 解释和维护项目质量保证计划，保证高质量的维护项目 ♦ 建立项目的质量标准文档

♦ 联系客户、制造商、需求的审批人

四、工程计划进度安排与控制 4.1 工程进度控制表

会所酒店我公司计划工期为60 天，工程开工时间为8 月25 日，考虑到会所酒店土建、机电设备安装、装修工程的总体进度安排，结合消防系统工程自身的特点，制定出如下系统进度安排表。进度安排中主要把握以下三个关键环节：

♦ 供货：系统的供货周期为1 个星期，结合会所酒店总体施工进度要求，对各系统设备供货时间作出具体安排，制定出详细的交货时间表。

♦ 安装：消防系统工程安装，要紧密配合暖通风水管道及设备安装，根据不同阶段劳动力需求，投入不同数量的工程人员，满足施工进度需求。♦ 调试：具备调试条件的系统，先完成调试。4.2 工程进度控制 4.2.1 项目进度复核

项目复核按照项目经理的要求，进行项目执行进度的审核，项目复核将至少包括如下内容： ♦ 过程和状态复核 ♦ 设计变更控制：设计变更是系统实施过程中，难以避免的问题，如何快速简捷的处理现场设计变更问题，关系到预定工程进度的实现。如图为 设计变更处理流程图，简明表达了变更处理的程序。♦ 验收测试 ♦ 质量控制 4.2.2 月工程报告

月进度报告按以下格式提交给客户： ♦ 重点 ——报告显著成绩

♦ 进度和状态 —— 报告相关项目执行的进度和状态 ♦ 要预先处理的问题

♦ 预报 —— 报告下月将要进行的事项 ♦ 每月需维护和更新未完成的工作项目

五、工程管理 5.1 质量保证管理

5.1.1 工地质量管理实行岗位责任制

项目经理 —— 整个工程质量的领导责任人。♦ 代表公司履行对业主合约的责任。♦ 代表公司执行对分包工程合约的责任。

♦ 领导制订施工计划，审定各种施工方案和质量标准，并负责督促实施。♦ 领导控制工程质量。

♦ 项目副经理－－工程质量的第一责任人。

♦ 执行和推进工程总进度计划，统管用料，统管质量，统管安全。♦ 编制每段工作计划，并及时调整施工方法，调整施工力量。♦ 组织预审图纸，提出图纸上不明确或与标书、规范有差异的地方。♦ 主持各分包工程的每周碰头例会，及时解决施工上存在的问题。♦ 主持施工方案的制定及审定施工过程中的各项技术措施。♦ 质量监督工程师 —— 工程质量的具体责任人 ♦ 在项目副经理的指导下，处理工程质量问题。♦ 参与编制施工保证措施。

♦ 检查质量措施执行情况，收集整理技术资料，制定下步工序的质保措施。♦ 对不合质量要求的，`有权停止该步工序，进行整改。♦ 陪同总包，监理，质量人员进行检查，及时矫正质量纰漏。♦ 整理，归纳技术档案。

♦ 专业工程师 —— 工程质量直接负责人 ♦ 在项目经理的指导下，编制施工方案。♦ 在质量员的指导下，处理施工质量问题。

♦ 熟悉图纸，了解工作章程，按图施工，按章工作，抓好进度，质量，安全。♦ 协调各系统的交叉施工、♦ 陪同总包，监理，质量人员进行检查，及时矫正错漏问题。♦ 负责回答项目经理，主管对图纸章程的询问。♦ 文档/合同管理员

♦ 协助整理施工工程质量档案，资料的整理、♦ 管理档案资料 5.1.2 质量控制措施

保证工程施工的质量，就是要按照设计要求，选择合格的材料，经过优化的工序或工作，按照一定的投资额，在预定的工期内，完成系统工程建设。全方位保证取决于设计、设备、安装、安全等多个环节，工程质量的全方位保证必须从以下几个方面控制。1）加强进场材料和设备的检查验收工作：工程上所用的一切材料和设备必须先送审样本或样品，经业主、总包和设计审批认可后才能订货。进场时必须随附合格证，产地证书及验收文件。

2）加强技术方案和施工工艺的交底工作：

♦ 由工地主管，专业管理人员向施工部门技术负责人交底，明确关键性的施工技术问题和主要项目的施工工艺。

♦ 施工队伍由施工队伍技术负责人向施工员，技术员，质检员，安全员进行图纸，施工方法、技术措施及操作要求等方面的交底。♦ 班组由施工员向班组工人交底。

♦ 交底时要结合具体操作部位贯彻落实各项技术要求，并指导班组明确各关键部位的质量要求，操作要点及注意事项。3）建立质量控制，检查和验收制度 ♦ 建立施工班组自检互检制度。

♦ 严格质量检查验收,施工班组完成分项工程后,必须进行自检,自检合格后,报请项目部质量检查,下道工序施工前必须对上道工序的分项工程再次进行质量检查验收。

♦ 建立隐蔽工程验收制度。

♦ 建立工程质量检查验收档案管理制度。

♦ 工程质量检查验收工作一定要有文字记录，填写相关的表格资料并经有关责任人签字认可，存档备案。♦ 建立工程质量例会制度。

♦ 每周五召开一次质量例会，由项目质量管理员主持，各技术管理人员参加，分析一周来施工中有关质量问题，主要研究管线工程和设备安装工程。♦ 加强半成品，成品的保护工作 4）加强隐蔽工程预埋电管的保护工作

♦ 混凝土工程结束拆去模板后即清除线盒、束节内的杂物，在接线盒内涂刷防锈漆，防锈漆干燥后再塞上泡沫塑料物保护。♦ 管线、设备安装分项工程结束，清扫电管、线槽、设备箱内的杂物和垃圾，外露电线、电缆和金属软管盘整后置放在线槽或电管上方，避免装修工作时损坏已经完成的管线，同时派人每天巡视已完成安装工作的施工区域。5.1.3 质量保证具体环节

本项目组中设质量监督工程师，负责检查监督该项目的质量情况，发现质量问题及时解决，把影响项目质量的因素减少到最低限度，并依据有关规定将项目实施各阶段的质量情况向项目经理报告备案。

我公司把质量保证环节贯穿于整个工程项目的始末，在独具风格的完整的质量保证体系中包括：需求了解，方案设计 / 最终确认，提供产品，测试检验、安装实施和技术支持等六个方面： 1）需求了解 ：

从实际出发，全面了解客户的需求，作出切合实际的正确的分析，以此来保证方案设计的质量。

2）方案设计 / 最终确认：

根据对用户需求的分析研究，依据消防系统的特点，结合本公司专家的理论和实践经验，面向当今消防技术的发展，为用户设计出充分满足需求的、高质量的系统解决方案，并由用户、设计方、消防验收单位最终确认。3）提供产品：

前面已经提到，本公司在产品选择上十分注重质量要求，将为用户推荐知名厂商所生产的产品，其性能质量均满足国际标准。4）测试检验 ：

本公司向客户提供产品前，首先由工程师进行严格的测试检验，以确保所提供的产品质量可靠，性能稳定，符合产品说明书的各项要求。5）安装实施 ：

在安装实施方面，本公司强调严格的作业管理及一流的专业技能，严格把握产品设备的验货、安装、调试以及试运行等各项环节，在每个环节中都将做到原始记录清楚，测试数据准确，安装操作规范，把可能发生的质量问题消灭在萌芽状态，从而保证整个系统的安装质量。6）技术支持 ： 良好的技术支持与售后服务是消防系统正常运行的可靠保证，也是本公司质量保证体系中的重要一环。本公司将依据严格的规章制度开展此项工作，有始有终地抓好质量管理，为用户提供长期的、高质量的技术支持和售后服务。5.2 文档管理

为了完整、准确地调用、查验和保管与本项目有关的文件、档案、资料、会议记录及往来传真等，按照项目管理制度的有关规定，本项目组必须妥为归类保管各类资料，查验和调阅均应履行相应的手续，待合同全部执行完毕后移交或归档。在项目执行中或完成后，应向用户提交下列文档： ♦ 京建质[2000]569 号文件要求中各资料 ♦ 项目方案建议书

♦ 工程进度计划表 / 月报表 ♦ 相关专业设计变更通知单 ♦ 设备到货及验货清单 ♦ 系统管理制度 ♦ 系统试运行报告 ♦ 工程验收报告 ♦ 项目总结 ♦ 重要会议记录 ♦ 重要的往来传真 ♦ 其它 5.3 技术管理

5.3.1 保证工程进度措施

1）项目施工前，必须作好施工组织总设计，对劳动力、施工机具、材料需要量等作好充分的准备，才能保证工程进度。如下图所示，为施工组织总体设计的程序框图。直观表明了施工组织设计的各个环节。

2）施工人员准备-----公司的施工队伍由工程负责人主抓，各管理人员分工负责，形成强有力的领导机构。公司要组织好各种所需劳动力，提高劳动生产率，保证工程质量，组织好现场各项管理工作。3）施工机具与材料准备-----适应工程的特点，按机具计划提前购制施工机械和专用工具。为配合超高部位安装，需加工一部分特制工具箱，以便于班组使用和管理。工长应做好材料计划，提前做好材料的领用和储备工作，保证及时供应合格的材料。

4）技术准备工作-----施工人员首先要认真阅读施工图纸及有关技术资料,理解设计意图,制定施工具体方法。为保证工程安装质量,所有施工人员要认真学习有关施工验收规范及质量检验评定标准和其它一些规章制度。在施工中,技术员要对施工班组进行详细的技术交底，公司可结合本工程特点，组织进行参观学习。5）保证工程质量措施-----施工方面认真贯彻工程质量手册的执行,做到工程质量分级管理,把好质量关。在竣工验收时达到一次交验合格,质量达到优良.加强现场施工质量检查，配合专业检查人员做好检查,对检查结果不合格的要认真讨论分析,制定纠正及预防措施。要严格按图纸施工，特别是对进口设备要详细地阅读说明书和有关资料，要掌握设备的有关规范和技术要求，要编写施工方案或施工技术措施。加强原材料和设备的进场检验工作，做好记录，坚持不合格品不施工的原则。对相同或类似的设备、管线等安装,要实行统一做法，首先做好“样板间”，经验收合格后，再统一进行安装施工。对各类机房、走廊吊顶内等各专业交叉复杂的部位应预先组织图纸会审,然后再进行施工，以免造成安装后的拆改。凡使用新材料、新产品、新技术的项目，应有产品质量标准、鉴定证明书、使用说明及工艺要求等，经甲方同意、批准后方可使用，甲方按其质量标准进行检查。

5.3.2 保证施工安全措施

1）安全生产工作要严肃法规，落实责任，消灭违章，以强化管理为中心，努力提高企业的安全技术管理水平，确保全体施工人员的安全健康。

2）参加该工程施工人员必须坚持安全第一，预防为主的方针。层层建立岗位责任制，遵守国家和企业的安全规程，在任何情况下不得违章指挥或违章操作。3）编制安全技术措施，书面向施工人员交底。

4）进入现场必须严格遵守现场各项规章制度，工长对施工人员要做好现场安全教育，进入现场必须戴好安全帽。

5）安装使用脚手架，使用前必须认真检查架子有无糟朽现象，有无探头板，施工周围应及时清理障碍物，防止钉子扎脚或其它磕碰工伤事故。

6）施工地点及附近的孔洞必须加盖牢固，管道竖井其预留钢筋按需要孔径切割开洞，防止人员高空坠落和物体坠落伤人等事故的发生。

7）暂设用电必须符合安全用电规定，凡手持电动工具的使用必须通过漏电保护装置，施工照明用电应低于36V 低电压，潮湿地点作业要穿绝缘胶靴。8）生产班组每周要进行一次班组安全活动，并有记录，查隐患、查漏洞、查麻痹思想，要经常不断地进行安全教育。5.3.3 消防保卫措施

该工程施工场地小，料场及生活区地方狭窄，分包队伍多，人员复杂，底数不清，管理不便，针对上述情况，要做好消防保卫工作。1）保卫工作：

♦ 选好库区、料场位置，仓库门窗要坚固、严密，门锁插销要齐全，工料离库要上锁，库房要建立严格的管理制度。

♦ 管理人员要加强责任心，办事认真，收发料具时要坚持认真登记、清点等制度。♦ 库房电源控制必须设在外面，下班后断电，安装库门要一律往外开。♦ 贵重器材和设备应指定专人保管，严格履行领用、借用、交接等手续。♦ 空调机房、各前端设备安装就位前，应安装好门窗，加强安全防范工作以免造成损坏、丢失。

♦ 班组工具、量具要有专人负责，下班后要锁入工具箱内，不得随便乱放，工具房门窗要牢固，防止工具丢失。

♦ 自觉遵守现场出入制度，出入现场主动出示证件。2）消防方面：

♦ 建立健全消防组织，负责消防的人员要时常进行现场巡回检查，如有特殊情况应及时与有关部门联系。

♦ 严格执行现场用火制度，主动接受总包消防员的检查，电、气焊用火前应先办理用火手续，并设专人看火并设有临时灭火设施。同时电、气焊工要经常检查电、气焊工具是否漏气、漏电，以防易燃易爆等不安全因素的产生，遇到五级以上大风天气时，禁止使用明火作业。

♦ 施工中如消防管道、设备等设施和其它工程发生冲突时，施工人员不得擅自处理更改，应及时报请甲方和设计单位，经批准后方可更改。

♦ 仓库、料场应配备足够的消防器材，对易燃材料要集中管理，并设有明显标志，严禁在消火栓周围堆放设备材料，以确保消防设施道路的畅通。♦ 施工人员要严格执行现场消防制度及上级有关规定。5.3.4 成品及设备部件的保护措施 ♦ 施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意爱护建筑物内的装修成品设备等设施。

♦ 设备安装前要由有关人员检查进入现场的重要设备,进行拆箱点件并做好记录，发现缺损及丢失情况，及时反映有关部门.在参加人员不全时，不得随意拆箱。

♦ 设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥善保管。各类小型仪表及进口零部件，在安装前不要拆包装，设备搬运时明露在外表面应防止碰撞。♦ 配合土建预埋的保护管及管口要封好，各型设备的管道接口也要封好，以免掉进杂物。

♦ 加强成品保护意识，对有意破坏成品的要给予处罚。

♦ 各专业遇有交叉“打架”现象发生时，不得擅自拆改，需经设计、甲方等有关部门协商解决后方可施工。

♦ 对于贵重、易损的仪表、零部件尽量在调试之前再进行安装，必须提前安装的要采取妥善的保护措施，以防丢失损坏。5.3.5 环境保护措施

♦ 施工现场文明施工管理必须执行上级颁发的场容管理及有关规定，各施工队要有一名管理人员主抓，施工员分区负责，各施工班组均有一人负责文明施工。♦ 施工队对现场文明施工管理要统一布置，统一安排，每个班组要建立岗位责任制。

♦ 工长施工交底时必须对文明施工提出具体要求，重要部位要有切实可行的具体施工及书面交底。

♦ 操作地点周围必须做到整洁，干活脚下清，活完料尽，剔凿、保温完成后要随时清理干静，将废料倒在指定地点。

♦ 上道工序必须为下道工序积极创造优良的条件，及时做到预留、预埋和暗配工作。

♦ 施工现场堆放的成品、材料要整齐，以免影响地区景观。5.3.6 冬、雨季施工措施

♦ 进入现场的设备、材料必须避免放在低洼处，要将设备垫高，设备露天存放时应加雨布盖好，以防雨淋日晒，料场周围应有畅通的排水沟以防积水。♦ 施工机具要有防雨罩或置于遮雨棚内，电气设备的电源线要悬挂固定，不得拖拉在地，下班后要拉闸断电。地下设备层机房内应作好防排水措施，防止雨季设备被水淹泡。

♦ 冬季施工，应做好五防“防火、防滑、防冻、防风、防煤气中毒”。管道和各类容器中的水要泄净，防止冻裂设备和管道；冬季放电缆要采取相应的加温措施。♦ 室外工程均应在冬、雨季前安排作业，尽量避免在不利条件下施工。5.4 施工界面协调管理

为了确保系统工程的顺利竣工,并能如期交付使用,我们对配合土建总承包方和与机电安装总承包方工作界面及对分包的管理方案作出以下初步考虑：