房地产立项申请报告基本格式

第一篇：房地产立项申请报告基本格式

房地产立项申请报告基本格式

房地产立项申请报告，是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建房产项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。以下是房地产立项申请报告的基本格式：

第一章 立项申请报告概况

一、建设条件

二、项目研究工作依据

三、项目开发公司状况(经营性质、经营范围、管理架构、工程技术力量和财务状况分析)

四、项目建设规模和建设内容

五、项目建设招投标形式

第二章 项目投资环境

一、宏观经济环境

二、房地产市场分析（一、二级市场)

三、项目所在区域房地产发展规划和趋势

四、项目环境建设条件

第三章 项目对公共设施需求影响分析

一、项目对公共设施的需求

二、项目住户子女教育解决方案

三、项目公共体育设施和交通设施的解决方案

四、项目物业管理

第四章 项目分析及市场定位

一、项目swot分析

二、市场定位(包括房屋户型结构、客户群体定位等)

三、房地产市场承载力分析

四、销售价格及销售预测

五、项目营销方案

第五章 项目开发建设进度安排

一、工程计划

二、施工安排

第六章 投资估算和资金筹措

一、总投资估算

二、资金筹措和资金平衡分析

第七章 财务分析

一、销售利润分析

二、赢利能力分析

三、借款偿还能力分析

第八章 不确定性分析

一、项目盈亏平衡分析

二、项目敏感性分析

三、项目风险分析

第九章 房地产立项申请报告附件

第二篇：房地产立项申请报告

房地产立项申请报告

项目名称： ：

建设单位（个人）盖章（签名）申请日期： 年 月 日 ××市发展和改革委制填表说明本表一式 2 份；随表附送如下资料：□ 项目申报单位报批函；□ 项目建设单位招投标基本情况表□ 由具有资质的房地产中介服务公司或上等级资质的房地产开发公 按规定内容编制的申请报告□ 单项房地产项目提司或由设计院编制，供房地产行业主管部门的资质证明文件，专业房地产公司提供营业执照复印件；中外合营项目，合营各方已经签署合作意向书□ 资信证明（由有资格的资产评估机构出具的建设项目资本金验资报告或银行资金证明）。

□ 取得市规划部门核发的意见书□ 其他需提供的相关资料（市主城区的房地产开发项目需要提供市整顿办的房地产开工通知或市旧村办的证明文件，其他项目提供土地交易中心公开交易的有关证明）。

备注：所有复印件均需盖有确认与原件相符公章，资料各 1 份。

□ 联系人：□ 联系地址：□ 电 话： 手机：

附件 1 ×公司××项目立项的申请书（房地产开发项目核准）××市发展和改革委：兹有我公司“××项目”申请立项。项目选址于××，总用地面积××平方米建筑容积率××建筑密度××建筑面积××平方米，其中商业用房××平方米，商品住宅××平方米，„。项目总投资××万元，建设所需资金全部由我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向贵局申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。

附：关于××公司××项目立项的申请报告申请人（签章）：

×年×月×日

附件 2房地产项目申请报告的基本内容可行性研究的目的，主要是从技术、经济及协作配套等方面对项目设立的必http://www.xiexiebang.com/yingyong/要性、可能性进行全面、系统的分析论证。

第一章 项目概况

一、建设条件

二、项目研究工作依据

三、项目开发公司状况（经营性质、经营范围、管理架构、工程技术力量和财务状况分析）

四、项目建设规模和建设内容

五、项目建设招投标形式第二章 项目投资环境

一、宏观经济环境

二、房地产市场分析（一、二级市场）

三、项目所在区域房地产发展规划和趋势

四、项目环境建设条件

第三章 项目对公共设施需求影响分析

一、项目对公共设施的需求

二、项目住户子女教育解决方案

三、项目公共体育设施和交通设施的解决方案

四、项目物业管

理

第四章 项目分析及市场定位

一、项目 SWOT 分析

二、市场定位（包括房屋户型结构、客户群体定位等）

三、房地产市场承载力分析

四、销售价格及销售预测

五、项目营销方案第五章 项目开发建设进度安排

一、工程计划

二、施工安排

第六章 投资估算和资金筹措

一、总投资估算

二、资金筹措和资金平衡分析

第七章 财务分析

一、销售利润分析

二、赢利能力分析

三、借款偿还能力分析

第八章 不确定性分析

一、项目盈亏平衡分析

二、项目敏感性分析

三、项目风险分析附件 3关于核准××公司××房地产项目的通知××公司:你公司报来“××项目立项申请”收悉。经研究，同意该项目的建设，现核准如下：××市发展和改革委×年×月×日主题词：城乡建设 房地产 项目抄送：

附件 4关于××公司××房地产项目不予核准的通知书企业：你单位送来的××项目核准申请表收悉。

经审核，该项目在以下方面不符合法律、法规及有关政策规定，不予核准。特此通知。

1、2、对本决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

第三篇：立项申请报告

立项申请报告又称项目立项申请报告，项目申请报告是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。

立项申请报告编写要点

按照投资体制改革的要求，政府不再审批企业投资项目的可行性研究报告，项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等都由企业自主决策。项目立项申请报告，是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。

项目立项申请报告应重点阐述项目的外部性、公共性等事项，包括维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公众利益、防止出现垄断等内容。编写项目立项申请报告时，应根据政府公共管理的要求，对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。至于项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容，不必在项目立项申请报告中进行详细分析和论证。

项目立项申请报告编制要求：

1、内容真实：项目立项申请报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。

2、预测准确：项目立项申请报告是投资决策前的活动，具有预测性及前瞻性。它是在事件没有发生之前的研究，也是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。

3、论证严密：论证性是项目立项申请报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，包括宏观分析和微观分析两方面。

立项申请报告范文一

项目名称：工业项目立项申请书

项目负责人：

项目负责单位(盖章)：

二00二年三月一日

目的和意义：

项目内容及技术可行性分析：

（1、项目的主要内容;

2、主要技术基础原理;

3、项目的技术创新点论述。尽可能详

细地说明项目的技术创新点、创新程度、以及需进一步解决的问题;

4、项目的主要技术性能指标与同类先进技术指标的比较;

5、项目知识产权情况;

6、技术成熟性和项目可靠性论述。)

实施方案：

(技术路线、技术方案、技术途径和技术关键，要达到的技术经济指标。)

预期经济效益和社会效益：

(成果转化产后的经济和社会效益估算，具体计算该方法、依据。)

提交成果：

（1、研究报告;

2、二级以上查新单位查新资料;

3、应用单位经济、社会效益证明。)

计划安排：(项目计划内容进度、时间安排及期限。)

计划内容进度、时间安排备注

经费概算：

（1、申请资金;

2、自筹资金;

3、预算支出科目、金额及计算依据。)

立项申请报告范文二

申报单位：

实验室名称：

项目负责人：

联系电话：

项目建设周期：

申报时间：

建设主要内容、目标及预期效益摘要

一、项目概况

1、建设目的2、可行性、必要性分析

3、建设内容

4、建设目标(层次、结构、规模、水平)

二、项目预期服务内容项目预期服务内容预期

1、拟承担的本科实验教学任务专业课程名称实验项目是否新开实验学时数组数每组学生人数人数学生类别总人时数/年

2、拟承担的研究生实验教学任务专业课程名称实验项目是否新开实验学时数组数每组学生人数人数学生类别总人时数/年

3、拟承担的科研任务科研方向科研实验项目课题来源实验时数总时数/年

4、社会服务

5、预期教学改革、科学研究成果

三、项目现状及需求

1、实验情况

2、仪器设备

实验总学时数计划开出实验项目数实验分组数

周学时数新开实验项目数每组人数

(1)实验中心(室)已有仪器设备实验中心(已有仪器设备台件数低值耐用品台件数已有仪器设备清单：序号设备名称型号规格数量单价购置(万元)时间已有仪器设备总值(万元)低值耐用品总值(万元)

完好状况

利用率

该设备用于开设的实验项目名称

注：利用率=(每周使用时数/40)*100%

(2)需添置的仪器设备

(凡单价十万元以上(含十万元)大型仪器设备还需另填写《南京邮电大学购置大型精密仪器设备可行性论证报告》)

序号

设备名称

型号规格

数量(台、套)

单价(万元)

金额(万元)

该设备用于开设的实验项目名称

合计金额(万元)

3、实验技术人员序号姓名职称业务专长

4、实验室环境改造及基本设施建设项目实施已具备的条件及需改造情况(包括场地、外部环境配套等)

5、经费安排序号12开支项目仪器设备购置费其它(主要为安装调试费用等)合计金额(万元)

6、项目建设期项目准备期计划建设期计划完成日期预定验收日期投入使用日期

四、项目完成后的经济、社会效益预测项目完成后的经济。

第四篇：立项申请报告

关于徐村非国家重点野生保护动物驯繁场建设项目

要求立项的申请报告

石台县林业局、仙寓镇政府、牯牛降野生动物保护站：

通过本项目负责人多年在餐饮行业的打拼，以及在河南、河北和上海三地驯养繁殖野生动物种源基地的考察，了解到那些绿色无污染的农产品是各地重点发展项目，尤其是非国家重点保护的野生动物日益受到广大消费者的青睐，当今都市人对野味的向往，使这些绿色无污染的野味更加供不应求。而且驯繁基地经过国家有关部门认证许可，其技术可靠、市场广阔、效益明显。

况且，在当今世界经济危机的背景下，长期在外务工日益艰辛，返乡办场，既能填补家乡及周边地区无驯繁基地的空白，又能带动乡邻致富，是一条投资少、风险小、见效快的好项目。

经过合伙人的考察论证，我们准备在仙寓镇徐村建设“徐村非国家重点野生保护动物驯繁场”，主要建设内容有：①引进野猪、黄麂种苗各100头；②圈砌30亩山场的围墙；③建栏舍20间；④购置饲料机以及消毒器具。同时为了提高野味质量，拟种9亩蔬菜用来饲养野猪、黄麂。项目建成后估计年收入30万元。该项目总投资30万元，三位合伙人自筹15万元，尚欠15万元，需请求政府给予政策性支持或信贷，以期本项目早日落实。

鉴于非重点野生动物的需求现状和发展趋向，建立徐村非国家重

点野生保护动物驯繁场势在必行，故特向贵单位要求对该项目进行立项审批。

特此上报

石台县仙寓镇徐村野生动物驯繁场

二○○九年六月

附：徐村非国家重点野生保护动物驯繁场建设项目建议书

第五篇：立项申请报告

关于申请建设_____项目的立项报告

_______单位：

（介绍你公司情况）哪年成立、经营状况等

（拟建设项目的情况）投资多少、选址、占地多少、建设期多长、预计开发利润...根据以上汇报，请求上级领导批准立项。

××房地产开发公司

年 月 日