第一篇：连江金赢防水材料厂项目建议书
定远县连江镇金赢防水材料厂
项
目
建
议
书
二〇一二年十二月
一、项目概述
1、项目名称：定远县连江镇金赢防水材料厂
2、项目联络单位：连江镇人民政府
3、项目来源：招商
4、项目地址：连江镇李集村
5、法人代表：谢有平
6、项目性质：扩建
二、项目背景
连江镇位于定远县最南端，南与肥东县接壤。全镇总面积106平方公里，常住人口4万人，镇辖12个行政村。我镇物产资源丰富、人均土地面积较大、交通便利、流通活跃、被誉为“定远县的南大门”，为加快本地经济发展，提高居民收入，我镇积极推动招商引资工作，新建防水材料厂，为促进地方经济，推动返乡人员二次就业，都有积极的作用。
三、项目建设有利条件
项目所在地还有得天独厚的地理优势：
1、取水便利：项目区侧有小河经过，日流量达200立方米，方便取水，排水；
3、生产用电充足：项目区30米处有一个10kvA的变电站，且该站所负荷村民电量低，可确保材料厂生产用电：
4、交通便利：项目区内离该乡交通主动脉S101线不足100米，交通货运便利；
5、连江镇“兴工富镇”思路深入人心，政府打防并举优环境，群众积极支持发展。在全乡已形成若干个工业小区，而防水材料厂正处在小区中心。加外，政府挂牌督办，服务热情，对项目落户实行全程跟踪代理。
四、项目具体内容：
一）新建厂房。
二）基础设施建设。
1、厂房扩建：拟扩建1000平方米的厂房一座；
2、水塔修改：厂区内修建一个容量达200吨的水塔；
3、在厂区内修建一个容量为100吨的循环水池；
4、电力线路架设。
三）设备添置。
1、粉碎机4台
2、分离机2台
3、高温碾压机3台
4、辅助设施。
四）、项目运转情况
1生产工艺流程：
本项目主要是将防水粒、防裂块、联合剂等原料进行加热、搅拌、混合后形成碾压成防水原材料，再进行分卷密封分装
2、产污说明
废水——本项目无生产废水排放，主要是员工产生的生活污水排放。
废气——本项目废气主要是加热过程中产生的炉碳废
气和轻微烟尘。
噪声——本项目噪声主要是泵等设备产生的噪声。
固废——员工产生的生活垃圾、原料桶等。
3、环保投资
废水治理投入0.5万元，新建化粪池、废水收集池；废气治理投入2万元，配备收集系统、水幕除尘装置；固废处置投入0.5万元：配备垃圾桶、收集箱等；
项目绿化投入3万元。
五、劳动用工
本项目投产后生产规模为年产500吨环保防水材料，劳动用工数约为10—20人之间，管理及销售人员约为5人。劳动用工在本地劳动力市场招聘，生产加工技术人员由本行业内部培训发展。
六、投资及收益分析
1、前期投入1684万元
本项目建成投产后，将形成年产500吨环保防水涂料生产分装能力，年销可达1400—1600万元。同时，可解决一部分劳动力就业问题，为当地经济、社会发展作出贡献。
七、项目基础建设周期预测1、2012年12月初进行项目基础设施及厂房、办公楼等基建
工程。
2、2013年3月进行前期基建完善工作，完成生产设备安装
和员工培训工作。
3、2013年4月正式投产运营。
上述为定远县连江镇金赢防水材料厂年产500吨环保防水材料分装生产项目情况简介，总体客观真实，并且公允地显示
了该项目生产中及后续发展的真实状况。
第二篇：项目建议书(金庭)
金庭镇消夏湾夏王庙休闲垂钓中心配套
项 目 建 议 书
一、概述
1.1项目概况
金庭镇是太湖东南部的一个由岛屿组成的建置乡镇，位于苏州市吴中区（苏州太湖国家旅游度假区）西南端，距苏州古城区40公里。辖境包括西山岛及周围26个太湖小岛，镇域总面积82平方公里，其中约75％为丘陵和坡地，约20％为湖田圩区，其余为湖滨湿地及滩涂。西山岛面积80平方公里，是中国内湖第一大岛。金庭镇现为太湖国家风景名胜区4A级景区、国家森林公园、国家地质公园、国家现代农业示范园区、全国环境优美乡镇、全国小城镇综合改革试点镇、江苏省历史文化名镇。全镇现有12个行政村、158个自然村，常住人口4.5万。2007年，全镇实现国内生产总值11亿元，全口径财政收入9090万元，全镇人均收入9000元。
西山现有的旅游景点及休闲度假项目，存在着数量偏少、布局不
够合理、内涵不够丰富、形式不够新颖、配套设施不够完善等问题，必须进一步加强新项目的建设力度，以促进西山经济的发展。
消夏湾夏王庙休闲垂钓中心配套项目位于金庭镇东蔡村夏王庙
南，占地约7亩，建筑面积约为1500平方米（木结构），为休闲度假相结合的旅游项目，投资约500万元。该项目法人为金庭镇东蔡村村名委员会。
1.2项目编制依据
《太湖西山国家森林公园总体规划》（1997年）；
《西山景区总体规划》（2003年）；
《西山镇总体规划》（2007年）。
1.3项目可行性研究主要结论
本项目为西山旅游资源开发的重要工程，其必要性主要表现在以下几个方面：
（1）本项目是西山进一步开发旅游资源的重要举措；
（2）本项目是改善西山景点布局，丰富景区内容，形成太湖西山大旅游格局的重要手段；
（3）本项目的建成本身就是增加了一个优秀的高档旅游产品。
二、项目建设的必要性和可行性
2.1项目建设的必要性
西山是国务院批准的太湖风景名胜区中的重点景区，地处中国经济最发达的长江三角洲，在300公里范围内有2亿人口，是中国旅游最旺盛的客源市场，旅游业的发展前景十分广阔。西山历称吴中桃源，自古即是闻名海内的旅游胜地。太湖七十二峰，四十一峰在西山，这里是太湖山水的精华所在，秀丽的湖光山色，众多的名胜古迹，丰富的茶、果、鱼、虾特产，吸引了无数的游人到这里观光游览。太湖大桥建成后，西山以旅游为龙头的第三产业得到了较快发展，先后修复并开放了包山寺、古樟园、明月湾、缥缈峰等新景点，建成了一大批旅游服务设施，每年到西山旅游的游客达百万人次。金庭镇现有开放景点有12个，农家乐、自驾观光、古村访古、采摘风情、登山健身
是目前金庭镇旅游的主要形式。2007年全年到西山的游客达170万人次，实现旅游总收入8亿元。
但是，从总体来看，西山目前的景点布局尚不够合理，景点内涵尚不够丰富，景点数量还偏少，特别是随着苏州太湖国家旅游度假区的升格和扩容，太湖旅游必将迎来一个快速发展的大好时机，西山现有的景点已难以适应目前旅游业蓬勃发展的形势需要。因此，必须进一步充分挖掘西山丰富的旅游资源，开发建设一批布局合理、内涵丰富、形式新颖、富有吸引力的旅游新景点，以促进经济发展。因此，消夏湾夏王庙休闲垂钓中心配套项目的建设完全是必要的。
2.2项目建设的可行性
消夏湾夏王庙休闲垂钓中心配套项目将对东蔡村夏王庙附近进行全方位的综合整修改造，恢复其生态功能，恢复其生态功能，并使之成为健身、休闲度假的理想场所。
消夏湾夏王庙休闲垂钓中心配套拟建于东蔡村夏王庙南，占地面积约7亩，建筑面积约1500平方米，为健身与休闲度假相结合的旅游项目。项目建设内容主要包括：垂钓区、度假的综合配套服务设施，景观小品，养鱼池改扩建及灌溉系统，污水处理及循环利用系统等。
目前，旅游业已成为西山经济发展的希望产业和龙头产业。建设消夏湾夏王庙休闲垂钓中心配套项目，是带动农业发展的需要，是保护生态环境、恢复森林生态的需要，是进一步开发西山丰富的旅游资源的需要，是带动西山旅游业乃至全镇经济快速健康发展的需要，也是建设社会主
义和谐社会、促进社会主义新农村建设、增加广大农民经济收入、发展先进文化事业的需要。
因此，消夏湾夏王庙休闲垂钓中心配套项目的建设完全是可行的。
三、项目实施的计划方案及投资概算
3.1投资估算
本项目首工程投资估算为500万元，其中工程建设490万元，规划设计费10万元。
3.2建设时间
2009年9月至2009年12月——做好项目实施的各项前期准备工作，制订详细的项目实施计划，保护好各种形态的生态资源。征求各方面专家及上级有关部门的意见，做好项目的规划、设计工作。
2010年1月至2010年12月——项目实施阶段。
3.3资金筹措
项目建设资金自筹。
本项目建成后预计有良好的社会效益和经济效益，并对全镇经济和社会发展产生较大的推动作用。
四、效益评价
4.1社会效益
消夏湾夏王庙休闲垂钓中心配套项目将对东蔡村夏王庙周边进行全方位的综合整修改造，恢复其生态功能，项目建成后，不仅可以使消夏湾的生态环境得到切实有效的保护，还能促进西山旅游业的飞速发展，带动花果、茶叶、饮食服务等一系列相关行业的发展，对扩
大农民就业，增加农民收入，增加财政收入，都将起到积极的推动作用，还可提高西山在国内外的知名度。
4.2经济效益
该项目建成后，将成为一个集自然山水和现代健身休闲、养生度假于一体的休闲垂钓区，预计每年可增加接待游客5万人次，增加经济效益150万元，扣除营运成本50万元，预计每年可增加经济效益100万元，5～6年内可收回全部投资。
第三篇：安防项目建议书
安防项目建议书
篇一：项目建议书(安防)4.4 安全防范监控系统 4.4.1 系统组成与功能
第一章 安全防范监控系统
近年来，中国视频监控市场受到“平安城市”、“311工程”等国家重大项目及奥运会、世博会等大型赛事、展会项目的强劲拉动与刺激，取得了快速的发展，整体市场规模迅速扩大。
技术的革新是推动视频监控市场增长的一大驱动力，网络化、高清、智能是视频监控系统技术革新的三架马车，视频监控正在从
发展。
一切网络监控系统的好坏，重点在于客户眼中的图像效果的好坏，高清是用户永远的追求。可以肯定的讲，行业对高清视频的需求迫切，成为高清监控的领跑市场，而这些行业的用户，将成为高清网络监控的最先感受对象。
一、高清监控的特点
相对普通的监控设备，提高一倍视频刷新率的视频采集、编码模式在不损失画质的前提下，提高运动物体的连贯性和人眼的视觉感官特性。高清网络编码器也向下兼容50i、50p、30p、25p以及其他帧率的视频输入设备，能保证多种设备的接入兼容性。1920×1080的高分辨率应用，将传统监控采用的
整整提高了近6倍，除可视范围明显增大外，更提高了视频的清晰度和分辨能力。
二、高清监控的优势
传统的DVR或是NVS主要基于
小，分辨率不足以看清图像细节。高清网络编码器首先解决了
高达1920×1080的分辨率将视频细节表现得一览无余；其次
样解决了“看得广”的难题，相对于
升了30%的可视宽度，更适合安防监控领域应用。
三、平安园区需求
近年来，城市经济快速发展，社会稳定，人民安居乐业，由于原已建园区治安监控系统，存在监控点位少、设备老化、性能落后、图像模糊不清等原因。面对以“看的见CIF和D1分辨率的视频处理，视频可视范围4：3的传统监控视频，高清网络编码器直接提 朝“看得清 720×576“看得清16：9“看得懂”D1分辨率 ””、的”的难题，最的视频格式同 上这些情况，管理机关要赢得动态化生产治安防控的主动权，操作流程可视化及园区安全，有效应对突发事件和非传统安全威胁，并为居民提供更好的服务，就必须坚持依托科技现代之道路，这是实现企业生产现代化的必由之路，也是企业工作面对新形势、新任务的必然选择。
针对当前社会治安越发复杂，为了迅速有效处置突发事件、切实做好各项安全保卫工作，我们建议在视频监控系统中部分重要生产区，生活区采用高清摄像机，通过应用先进科技手段和技术装备，来突破目前视频监控图像采集、传输和显示分析的瓶颈，克服传统视频监控系统视频覆盖范围小、图像清晰度不高、视频图像利用率底下等一系列的问题，实现城市视频监控的跨越式发展。1.1设计标准
XX市平安园区监控系统的建设依据国家相关法律规章、相关研究成果等资料进行规划设计，具体如下：
城市联网监控报警系统设计方面：
《城市监控报警联网系统技术标准》
《城市监控报警联网系统系列标准》
公安部关于城市报警与监控系统的建设、管理、应用规范性文件（公安部科技信息化局汇编2009 安防视频监控系统设计方面：
《中华人民共和国公安部行业标准》
《视频安防监控系统技术要求》
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 《工业电视系统工程设计规范》
《安全防范系统通用图形符号》
《道路交通安全违法行为图像取证技术规范》
《机动车号牌图像自动识别技术规范》
《闯红灯自动记录系统通用技术条件》
《建筑及建筑群综合布线工程设计规范》
公安部《警用地理信息系统系列标准规范》3月）国家和行业相关标准、（GA/T669-2008）（GA/T669-2008）（GA70-94）GA/T367-2001）(GB50198-94)GBJ115-87）GA/T75-2000）（GA/T 832—2009）（GA/833-2009）GA/T496-2009（GB/T50311-2000）年（（（视频监控图像质量方面：
《电视视频通道测试方法》（GB3659-83）
《彩色电视图像质量主观评价方法》（GB7401-1987）
视频系统网络设计方面：
《信息技术开放系统互连网络层安全协议》（GB/T 17963）
《计算机信息系统安全》（GA 216.1－1999）
《计算机软件开发规范》
视频系统工程建设方面
《安全防范工程程序与要求》
《安全防范工程技术规范》
《电子计算机机房设计规范》 《建筑物防雷设计规范》
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
《安全防范系统雷电浪涌防护技术要求》
《民用建筑电气设计规范》
视频系统工程验收方面：
《公安交通电视监视系统验收规范》
《安全防范系统验收规则》
《中国电气装置安装工程施工及验收规范》
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》
其他 XX 设计目标
根据高清视频监控系统的特点和应用需求，本方案的目标是建设一个采用高清（GB8566-88）（GA/T75-94）(GB 50348-2004)(GB50174-93）(GB50057-94)(GB50343-2004)(GA/T670-2006)(JGJ/T16-92)（GA/T509）（GA308/2001）（GBJ232-90.92）(GB/T50312-2000).建立高清图像管理平台，市平安城市监控系统项目相关规范与标准1.2 视频采集技术、高清视频编解码技术、光纤专网图像传输技术、联网控制技术、存储和显示等应用技术，并进行精确监控的视频监控平台。结合当前与今后一定时期内图像监控系统与图像应用系统的发展需要，为指挥调度、调查取证等多种后台应用提供及时、可靠的监控图像信息，服务实战。主要内容如下： 1.建设前端高清监控点
结合监控布点原则及规范，围绕市区各重点关注场所和核心重要部门、主要生产流程、重点防范等区域，本着资源优化配置及利用的原则，充分利用其立杆、供电、光纤等资源，实现高清视频监控前端布点建设，可采用动静结合策略，部署高清可控监控点和高清固定监控点。2.高清视频信息接入与交换输出
前端采集到的高清视频信息，通过光纤传输，接入高清视频编码设备完成高清数字编码，再经网络交换传输设备，将视频信号传递到分控中心（数据存储与转发）和监控中心、市局总控中心，完成视频接入及切换输出显示，同时满足与其他视频系统的联网和共享。3．高清视频显示与应用
监控中心实现高清视频图像显示，监控中心采用大尺寸LCD液晶监视器或DLP大屏幕显示，能显示前端采集的高清视频图像，同时可保留既有的标清系统显示；高清视频图像支持高清下变标清，实现与既有标清系统的资源共享；高清网络编码后的IP流媒体传送到存储系统及各视频应用系统，以实现高清视频的综合应用。4.联网控制管理
采用联网控制系统，不仅完成视频干线联网控制，同时可以实现远程切换，故障告警，远端升级、远程排障等功能。1.3设计原则 1.先进性
本系统采用先进的、具有前瞻性的视频监控技术，包括130万像素数字高清技术、高清视频编解码技术、视频海量存储和高效检索技术和视频智能分析技术等。同时采用先进的综合视频管理平台，借鉴海量多媒体资料管理系统的经验和技术，不仅实现对高清、标清视频的统一管理，还应实现整个系统设备的运维管理，以及各类视频综合智能化应用。2.可靠性
系统设计、设备选型、调试、安装等环节都严格执行国家、行业的有关标准及公安部门有关安全技术防范的要求，贯彻质量条例，采用稳定、可靠的技术设备，确保系统级别的高稳定性和可靠性，满足7×24小时、全年365天的全天候长期稳定运行。
系统中核心的数字高清编码阵列、存储设备、重要的服务器及后台服务软件等，支持掉电恢复后设备及软件自动恢复正常连接、断网或网络风暴恢复后设备及软件自动恢复正常连接，启动过程无需过多人工干预。3.安全性
系统传输采用专网，充分利用光纤资源，保证视频信息、控制信息网络传输的安全和畅通，避免采用互联网和VPN进行传输。同时设备接入、传输采用加密技术，提供网络非法入侵保护和避免信息非法被窃取。4.开放性
高清数字摄像机、高清编解码器、网络设备、存储设备及软件平台等均应采用开放式的产品或架构，能够提供完整的SDK、API等二次开发环境，并须提供SDK、API等的源代码及数据结构、开发文档，并交由独立第三方进行验证，满足构建统一的视频管理及应用平台的需要。5.易管理性、易维护性
前端设备支持远程升级和远程故障排除功能，维护便捷，降低系统运维管理成本。同时可自动检测系统中任何一台设备的运行状态，并示出详细参数，以辅佐管理人员及时准确地判断和解决问题。
采用稳定易用的硬件和软件，完全不需借助任何专用维护工具，既降低了对管理人员进行专业知识的培训费用，又节市了日常频繁地维护费用。
篇二：视频监控系统方案建议书(具体案例)用户至上 用心服务 1 广东省电信有限公司
视频监控系统建议方案 广东省电信有限公司广州市分公司 2013年8月27日
用户至上 用心服务 2 广东省电信有限公司 目 录 1.项
目
总
体
概述..................................................................................................................................5 1.1.项
目
背景.................................................................................................................................5 1.2.项
目
建
设
内容.........................................................................................................................5 2.项
目
技
术
方案..................................................................................................................................7 2.1.系
统
设
计
方案.........................................................................................................................7 2.1.1.设
计
方
案
概述.................................................................................................................7 2.1.1.1.系
统
设
计
原则.......................................................................................................................8 2.1.1.2.系
统
设
计
标
准
规范...............................................................................................................8 2.1.1.3.系
统
功能..............................................................................................................................9 摄
像
机
布
点
设计...........................................................................................................10 2.1.2.1.监控前端设备组成与功能.................................................................................................11 2.1.2.2.前
端
点
布
点
位置.................................................................................................................11 2.1.2.3.前
端
摄
像
系
统
设
计
重点.....................................................................................................12 监
控
中
心
系
统
设计.......................................................................................................20 2.1.3.1.监
控
中
心
系
统
结构.............................................................................................................20 2.1.3.2.监
控
中
心
特点.....................................................................................................................21 2.1.3.3.监
控
中
心
主
要
配置.............................................................................................................22 2.1.3.4.监
控
中
心
功能.....................................................................................................................22 2.1.3.5.视
频
数
据
存
储
设计.............................................................................................................23 传
输
系
统
设计...............................................................................................................23 2.1.4.1.传
输
系
统
概述.....................................................................................................................24 2.1.4.2.前端
接入系统设计.............................................................................................................24 2.1.4.3.传
输
线
路
设计.....................................................................................................................24 供
配
电
系
统
设计...........................................................................................................26 2.1.5.1.设
计
原则............................................................................................................................26 2.1.5.2.视频监控供电系统的特点.................................................................................................27 2.1.5.3.前
端
设
备
供电.....................................................................................................................27 2.1.5.4.监控中心供电.....................................................................................................................30 防
雷
接
地
系
统
设计.......................................................................................................30 2.1.6.1.雷
击
风
险
分析.....................................................................................................................31 2.1.6.2.系
统
设
计
依据.....................................................................................................................32 2.1.6.3.系
统
设
计
内容.....................................................................................................................32 2.1.6.4.具
体
设
计
方案.....................................................................................................................34 2.1.2.2.1.3.2.1.4.2.1.5.2.1.6.2.2.主
要
设
备
技
术
指标...............................................................................................................36 3.系
统
运
维
服
务
方案........................................................................................................................42 3.1.大
客
户
一
站
式
服务...............................................................................................................42 3.2.维
护
服
务
内容.......................................................................................................................43 3.3.保
障
体
系
结构.......................................................................................................................44 用户至上 用心服务 3 广东省电信有限公司 3.4.完
善的支
撑
系统...................................................................................................................45 3.5.4.维
护
修
复
时
限
承诺...............................................................................................................46
系
统
培
训
方案................................................................................................................................47 4.1.现场培训...............................................................................................................................47 4.1.1.4.1.2.4.1.3.4.1.4.4.1.5.参
观
系统.......................................................................................................................47
系
统
使
用
培训...............................................................................................................47
电
子
监
控
基
础
培训.......................................................................................................48
系
统
交
接
培训...............................................................................................................48
系
统
维
护
与
管
理
培训...................................................................................................48 5.广
东
电
信
介绍................................................................................................................................49 6.1.中国电信股份有限公司广东分公司简介............................................................................49 6.2.广东电信近期视频监控成功案例........................................................................................52 6.3.广东电信安防系统施工资质................................................................................................53 6.4.广
东
电
信
客
户
名录...............................................................................................................54 用户至上 用心服务 4 广东省电信有限公司 1.项目总体概述 1.1.项目背景
社区安全管理是和谐广州的重要保证，关系到居民的切身利益。为配合广州市建设“和谐广州”、“平安广州”的目标，通过在各个社区全面推进视频监控系统建设，快速提升社区管理的能力与水平，创造适宜居住、适宜创业和安全稳定的和谐环境。
根据 珠江社区的实际情况，并结合我方多年来视频监控项目建设经验，为贵社区制定以下视频监控方案。该社区视频监控系统将与入广州市黄埔区社会治安视频监控系统配合在一起，并可能会将四个社区的视频监控录像上传到广州市黄埔区社会治安视频监控系统中，因此建设这四个社区的视频监控系统是依照“平安广州”安全防范技术体系的要求制定，是一种先进的、防范能力极强的综合系统，它可以通过控制摄像机及其辅助设备直接观看被监视场所的情况，一目了然。通过该系统，居委会和社区治安联防人员可以对社区的情况进行监控，及时发现社区的盗抢行为，保护居民的生命财产安全，有效调解居民矛盾冲突，促进社区和谐稳定。1.2.项目建设内容
本项目建设范围包括下沙、新溪、裕丰围攻及珠江四个社区32个监控点和四个监控中心的建设，具体监控点如下：
用户至上 用心服务 5 广东省电信有限公司 篇三：“十三五”规划重点-数字化安防系统项目建议书(立项报告)“十三五”规划重点-数字化安防系统项目建议书（立项报告）
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
定义及作用
定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部
门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。
项目建议书通常是在项目早期使用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。
作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。
项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。
项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式，项目方委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。
项目建议书和可行性研究报告的区别
项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。
项目建议书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。
一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。
很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。
以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。
随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性
研究报告可以合并，甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。
项目建议书的审批权限
目前，项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。原则上，按隶属关系，经主管部门提出意见，再由主管部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报。
1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目
委托有资格的工程咨询、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目（总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目，2亿元以上的其他项目），由国家发改委审核后报国务院审批。总投资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后，报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目，上报国务院审批。
2、小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批
A、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审批。
B、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，也可直接编报可行性研究报告。
项目建议书撰写提纲
第一章 总 论
一、数字化安防系统项目概况
1、数字化安防系统项目名称
2、数字化安防系统项目性质
3、数字化安防系统项目承办单位
4、数字化安防系统项目建设地点
5、建设规模及内容
二、数字化安防系统项目总投资、资金筹措及效益情况
1、数字化安防系统项目投资及资金筹措
2、数字化安防系统项目经济效益
三、数字化安防系统项目优势条件
1、资源优势
2、产业基础
第二章 数字化安防系统项目背景及建设必要性
一、数字化安防系统项目提出的背景
二、投资的必要性
三、项目建设的目的意义
第三章 数字化安防系统项目建设条件
一、选择原则
第四篇：连江城区多地闹“水荒” 需求量远超水厂能力
连江城区多地闹“水荒” 需求量远超水厂能力
本报讯 “一到傍晚用水高峰的时候，自来水就流得非常慢，我住二楼情况还好一些，五六楼不少住户都没水了。”昨天，家住连江宏泰凤凰城的市民陈先生拨打本报968111反映。记者获悉，本月以来，连江不少小区都遭遇类似情况，用水高峰期甚至部分低层住户都遭遇喝水难。
对此，连江海峡水业公司表示，城区供水量超过设计日供水能力以及管道年久失修，是导致今年夏天用水紧张的两大因素。
一到晚高峰多地没水喝
家住连江县莲荷东路的何先生告诉记者，他家在5楼，白天用水基本正常，但一到下午6点开始，水龙头就基本流不出水来，基本上要到晚上9点以后才陆陆续续有水流出来。为了煮晚餐，他只好在中午储存几罐水。
何先生到单位一问才知道，家住连江城区不同地区的同事家大多有类似的情况，只不过住在一二层的住户问题不大，而四五层以上的住户问题较多，特别是那些没有进行加压供水的小区，一到晚上甚至无水可喝。
晚上6至11时大量小区用水难
而家住连江宏泰凤凰城的陈先生则告诉记者，在他的小区，甚至连一二层都遇到高峰期喝水难的问题。物业公司让业主们找供水公司解决。
记者了解到，从月初的高温天气开始，连江城区大量小区发生类似闹“水荒”的问题，用水难的时间集中在晚上6点至11点之间，小高层住户问题更严重。而在前几年的盛夏，几乎没有发生过类似情况，今年是近年来首次发生如此大规模的高峰用水紧张。
连江日供水量超供水能力10%
对于连江城区普遍发生的“水荒”，负责供水的连江海峡水业公司证实了这一情况。造成这一现象的原因有二：一是城区供水量超过设计日供水能力，二是管道年久失修。
据了解，“水荒”的直接原因是连江县城区范围的扩大，供水需求量也在加大，今年城区用水高峰期日供水量达到54000吨，而往年同期的日供水量仅42000吨左右，去年夏天最多也才达到48000吨。记者了解到，观音阁水厂tiantian0.com 天天乐娱乐|城设计日供水能力为50000吨，今年连江城区供水量已超出近10%，造成供水量不足，全城的供水水压偏低。管网漏水影响水压旧水厂将扩建
除此之外，连江城区水网管道年久失修也是一大原因。
据了解，由于早期管道多为水泥加沙管，水压负载能力有限，稍微加压，爆管现象此起彼伏，加上集中供水的小区，由于开发商建设时缺少监管，内外管网多采用不合格管材，导致许多有缝镀锌管使用两三年即发生焊缝漏水，这样一来，许多个小区都在漏水，其总量叠加起来也是不小的数字。
连江海峡水业公司表示，他们已投资扩建旧水厂，修建新水厂，城区的供水管道改造也已纳入计划，争取年内对部分老化严重管网进行更新改造，以减缓城区水厂供水压力。
第五篇：项目建议书建议书
1总论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 2 2项目建设的背景和必要性 3 2.1项目建设的背景 3 2.2项目的建设必要性 5 3场址及建设条件 8 3.1地点与地理位置 8 3.2自然条件 8 3.3公用设施条件 10 3.4社会经济条件 12 3.5交通条件 13 4建设方案 14 4.1项目总体规划 14 4.2工程方案 15 5环境影响评价 20 5.1环境现状 20 5.2采用的环境保护标准 20 5.3施工期环境影响分析 21 5.4营运期环境影响分析 24 6项目组织机构 26 7项目实施进度 27 7.1项目设施工期 27 7.2实施进度安排 27 8工程招投标 29 8.1概述 29 8.2招标组织形式 29 8.3招标方式 29 9投资估算及资金筹措 30 9.1投资估算 30 9.2资金筹措 32 11社会评价 33 11.1项目对社会影响分析 33
项目对所在地的互适性分析 3281.1项目背景 1.1.1项目名称
象山县半边山旅游开发移民安置小区基础设施建设项目。1.1.2承办单位概况
本项目承办单位为象山县旅游开发有限公司。公司注册资本1500万元，由象山县人民政府、象山县旅游局共同组建，公司宗旨为“以优质的服务、良好的信誉开拓象山旅游资源，发展象山旅游业，促进象山经济发展”。主要经营范围涉及旅游资源市场开发、旅行社、建筑装潢、饮食、住宿，兼营旅游产品营销、旅游咨询服务、旅游人才培训、旅游汽车出租、旅游票务待售等。1.1.3报告编写依据
1、《投资项目可行性研究指南》（试用版）；
2、《象山县域总体规划（2004-2020）》；
3、《石浦镇总体规划（调整）（2003-2020）》；
4、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》；
5、《村镇规划标准》；
6、象山县人民政府相关文件；
7、其他相关设计标准和规范；
8、委托方提供的相关基础资料。1.2项目概况 1.2.1拟建地点
项目所在地为石浦镇昌国南门桔场。地块东临沿海南线一级公路，其它方向为山地。1.2.2建设规模及内容
建设规模：项目规划总用地面积176198.1m2。
建设内容：半边山旅游项目二期、三期移民安置小区（石浦镇昌国南门桔场移民安置地块）“三通一平”基础设施建设。1.2.3主要建设条件
本项目建设地点位于石浦镇昌国南门桔场，昌国片区村庄供水、供电、通讯、交通等基础设施配套完善，能满足建设要求。1.2.4项目建设进度
本项目于2008年5月开始动工，至2008年12月竣工，建设工期为8个月。1.2.5项目建设投资和筹资方案
该项目总投资为2180万元，资金来源为自筹。1.2.6主要经济指标
表1-1
项目主要技术经济指标
名称 单位 规模 备注 1 总用地面积 m2 176198.1 2 建设工期 月 8 项目总投资 万元 2180
2项目建设的背景和必要性 2.1项目建设的背景 2.1.1象山县旅游发展概况
象山县地处中国黄金海岸线的中心地带,紧靠国际大都市上海.境内群山连绵,海域壮阔,千港百湾,岛礁众多,碧海金沙,旅游资源得天独厚,是华东惟一拥有山,海,岛,崖,滩,景,物七大特点的滨海资源地区。
象山县委县政府在1998年作出了全面发展海洋旅游的战略决策.对全县170多个自然,人文景观进行了为期三个月的实地勘察,在此基础上,按照“高起点,全方位”规划的总体要求,先后编制了严密的规划, 并启动松兰山旅游开发。2000年,召开第一次全县旅游工作会议,提出了“大旅游,大产业,大发展”的思路,把旅游业作为全县第三产业的先导和全县经济新增长点着力加以培育。2003年县委,县政府提出了“旅游富民”发展战略,明确了把旅游业培育成为全县经济支柱之一的发展方向。2004年,召开全县加快服务业发展大会,明确了把旅游业培育成为第三产业的主导产业和国民经济的支柱产业。
近年来,象山县始终坚持精品开发理念,注重挖掘地方特色,凸显海洋,生态,文化主题,目前已形成松兰山度假区,象山影视城,中国渔村,石浦渔港古城四大骨干旅游品牌。形成了比较完善的旅游综合产业服务体系。2006年，全县接待游客数达到232万人次，旅游经济总收入12.5亿元，同比分别增长16%和17.5%。旅游业已成为县域国民经济中新的经济增长点。随着长三角经济一体化进程的加快和杭州湾大桥,象山港大桥,浙江沿海高速通道的相继建设,将使象山直接接轨上海,为象山的旅游发展带来了前所未有的黄金机遇。2.1.2象山县半边山旅游项目概况
“象山半边山旅游度假区”位于象山旅游生产力“一带四区”布局中的石浦重点旅游开发区。该项目由新鹤、蛟龙、半边山三个区域组成，规划面积约10平方公里，南邻中国渔村皇城沙滩，北与国家4A旅游景区松兰山相呼应。区内滨海岸线曲折绵长，植被良好，海蚀地貌景观独特，是尚待开发的处女地。该项目拟建成以生态、文化、探险、运动、休闲为主题，具有商务会展、游乐健身、海洋娱乐、休闲度假功能的舒适旅游休闲度假区。度假区力求以国际一流的规划设计、建设管理和服务，塑造独具魅力的“东方夏威夷”，接纳来自海内外的宾客。项目建成后将大大提高象山海洋旅游档次。象山县委县政府在关于象山旅游的发展战略中提到要重点推进半边山旅游区的开发,该项目已列入象山县重点工程。
旅游开发应与移民安置有机结合起来。半边山旅游度假区的开发征收蛟龙村、金山村、新鹤
做好半边山旅游度假区的移民安置工作是项目开发的基础和前提，是旅游开发项目健康发展的保证。为此象山县征收集体所有土地房屋拆迁办公室出台了《象山县半边山旅游项目征收集体所有土地房屋拆迁实施方案》（以下简称《方案》）并通过了象山县人民政府的审批。《方案》中提到安置方案以迁建安置为主，迁建安置由拆迁人提供迁建和费用，被拆迁人自行建造安置用房；拆迁人负责迁建用地的通水、通电、通路和场地平整，被拆迁人按照统一规划、统一设计、统一管理的要求由所在村统一或自行建造单体或联体住宅。2.1.2项目的规划相关性
根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》，集体所有土地房屋拆迁，应当遵循依法管理、合理补偿、妥善安置的原则，并符合土地利用总体规划、城市规划、村庄和集镇规划，有利于土地集约和节约利用。住宅用房的拆迁补偿安置，可以实行调产安置，也可以实行货币安置，对符合市和县（市）、区人民政府规定条件的被拆迁人，还可以实行迁建安置。被拆迁人有权选择具体的补偿安置方式。调产安置和迁建安置地点的确定必须符合土地利用总体规划、城市规划、村庄和集镇规划的要求。
《石浦镇总体规划（调整）》（2003-2020）提出，昌国区以居住和公共服务设施用地为主，建设文化中心和旅游服务中心，为半边山－皇城沙滩旅游开发提供配套服务，并兼顾昌国组团的发展。
半边山旅游度假区项目一期征收新鹤村集体土地，二期、三期征收蛟龙村、金山村集体土地。本项目为项目二期、三期移民安置小区基础设施建设，安置地块位于石浦镇昌国南门桔场。安置方案符合《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》和《石浦镇总体规划（调整）》（2003-2020）。2.2项目的建设必要性
2.2.1该项目的建设是促进半边山旅游项目开发的需要
象山县委县政府在关于象山旅游的发展战略中提到要重点推进半边山旅游区的开发,该项目已列入象山县重点工程。作为象山县旅游重点开发项目，半边山旅游区项目对象山县的经济社会发展起到重大的影响作用。
移民工程是半边山旅游区项目的重要组成部分，移民工作的顺利实施关系到该项目的健康有序发展，也关系到象山经济的发展和社会的稳定。做好移民安置工作，将为开发商提供好的投资环境和旅游资源，为当地居民解决旅游开发带来的不良影响，切实把“旅游惠民”的政策落到实处，为半边山旅游项目的开发赢得更大的支持。2.2.2该项目的建设是保障居民利益、维护社会稳定的需要
旅游开发要注重对开发区域资源及人文的影响，要实现“以人为本”。半边山旅游区的开发对于当地人文产生的影响就是将占用当地居民的生存空间，客观要求改变当地居民人文环境。解决该问题的措施需要保障并且改善当地居民的生活环境，摒除旅游项目对当地的居民造成的不利影响。
以保障居民利益为原则，合理确定安置方案，力求改变居民生活条件，发挥移民安置的积极效用，对于维护社会稳定，促进社会主义和谐社会的建设具有重大意义。2.2.3该项目的建设是引导村庄集聚，优化村庄布局的需要
该项目将蛟龙村、金山村两个村庄集中安置，统一配置基础设施，合理规划建筑布局，有利于引导村庄布局的优化和人口集聚，促进城市化健康发展；有利于农村基础设施和社会公共服务设施的统筹配置，改善人居环境；有利于农村住宅的集中建设和有序改造，节约土地资源。对于改善农民生产生活条件和农村建设面貌，促进社会主义新农村建设具有重大的意义。３ 场址及建设条件 3.1地点与地理位置
石浦镇地处东海之滨、象山半岛南端，位于东经121°48-121°57，北纬29°08-29°13，处于以上海为龙头，浙江、江苏为两翼的长江三角洲经济区，是宁波港口群的重要组成，目前为全国六大中心渔港之一。北接新桥、定塘等乡镇；西扼三门湾；南与鹤浦、高塘隔港相望；东临大目洋、猫头洋，是象山县南部的区域中心。行政区域由镇本土和檀头山岛、东门岛、对面山岛、半招列岛、渔山列岛等众多岛屿组成，镇本土呈东北-西南走向，带状形态，陆上海岸线长108km，全镇陆地面积121.6k㎡（含海岛面积19k㎡）。项目所在地为石浦镇昌国南门桔场地块，土地利用现状为林地。3.2自然条件 3.2.1地型地貌
石浦镇背山面海，大陆部分，东北属沿海丘陵地貌，城区处滨海阶地，西高东低，一般海拔20～28米，沿港3～4米，平均海拔15米；西南多为海积平原，面积约为30平方公里。地势由东北向西南倾斜，大明山主峰海拔425.2米，为最高峰。岛屿部分，多属海岛丘陵，檀头山地势高峻，主峰海拔225米。打鼓峙及对面山、东门岛有小块平原，均围垦而成，总面积约1.5平方公里。项目所在地块地势存在高差。3.2.2气象条件
石浦镇属亚热带海洋性季风气候，温暖湿润，四季分明，日照充足，雨量充沛，冬夏长春秋短。年平均气温16.2℃；多年平均降雨量为1393毫米，一年四季降雨主要集中在两个雨期，即4-7月份的梅雨期和7-10月份的台风期；沿海平均风速为5.6m/s（4级），冬季盛行偏北风，夏季多为偏南风，春秋两季风向多变。灾害性天气较多，其中台风、暴雨成灾较为频繁。台风是主要的灾害性天气之一，5-11月为台风影响季节，其中7-10月还可直接登陆象山。平均每年约出现2次。暴雨大多出现在6、8、9三个月，主要由台风及梅雨造成，暴雨雨量集中，雨势猛，时间短，强度大，易造成山洪爆发，农田积水内涝。3.2.3工程地质和水文
1、地质
象山县地质构造属闽浙隆起东南沿海褶皱带，以新华系构造和纬向构造为主体构造，均以断
地层主要为侏罗系上统陆相火山岩，次为白堊系火山沉积岩，第四系地层多见于滨海平原，泥盆系—下石炭统、第三系地层亦有出露。
2、水文 A 陆域水文
石浦镇背山面海，自成独立水系。山丘溪涧密布，大多源短流急。境内的地表水主要有大塘港河水系，为大塘港末端，大塘港河总蓄水量为8000万立方米，1983年开通金石引河，引大塘港水入石浦港。镇域内主要河流有4条：金石引河主流长11公里；鸡鸣河主流长4.75公里；长塘河主流长6公里；坦塘河主流长1.75公里。主要特征为河流短促，水源不丰。石浦镇地下水分两种类型，即裂隙水和孔隙潜水，裂隙水分布在周围山区，补给水源为大气降水；孔隙水主要分布在平原区，含氟量较高，补给水源主要为大气降水，其次是裂隙水。一年内地下水径流高峰分别为4-7月（黄梅期）。7-10月（台风期），深层地下水埋深一般在60m以下。B海洋水文
全年平均水温为18.7度，冬季最低为6.4度，秋季最高为28度；海洋水盐度为22.7～30.9度，石浦港属半封闭式海港，潮汐属非正规半日潮，潮差太大，平均潮差超过4米，是一个强潮差，港中大小潮流差异显著，平均潮流流速在1m/s左右，小潮流速约0.4m/s，历史实测最高潮位4.83米。石浦镇沿海水域广阔，滩涂遍布，水质肥沃，营养盐丰富，水产资源品种繁多，是多种海洋生物繁殖、索饵、生长栖息的优良场所。3.3公用设施条件 3.3.1给水
石浦镇现有四个水厂，石浦镇用水水源主要来自四个水库，分别为供水量180万立方米的三家村水库、88万立方米的利民水库、8万立方米的文昌阁水库及超过1000万立方米的大塘港水库。其中昌国片主要由小南门水库及镇北简易水厂联合供水，由金架山水库引水供给。3.3.2排水
石浦镇区带状布局，背山面海，镇内沟河纵横，现状排水体制为雨污合流制。排水管道普及率在70%左右，现有排水管道总长54.38公里。3.3.3供电
石浦镇现有主变两台，容量为2×3.15万kVA。石浦110kV变电站由宁海跃龙变电站经一回路110kV供电，且有35KV出线。另外，丹城至石浦的110kV连线为备用线路。镇区现状电压等级为110kV/10kV。石浦变电站有35kV出线二回路：一路送东溪变电所，并与110kV西周变相连；一路至定山变和高塘变，基本为郊区农村使用。3.3.4通讯
1、电信
镇区内有电信母局一处。电信模块局四处（昌国、延昌、东门岛、金星），其中，石浦天门
2.4万门。2000年后，因业务发展需要，用户剧增，现电信母局设备已扩容至30480门，实装24742门。
2、邮政
石浦镇内设有邮政支局一个，邮政所3个，分别分布在昌国、新城区的渔港北路和金山路北侧。
3、广播电视
石浦镇内现有石浦广播电视一座，共拥有有线电视用户1.6万余户，调频广播用户7000余户。已形成电视、广播共缆传输，并具有卫星接受、多功能开发条件。3.4社会经济条件
石浦镇为象山县辖镇，系省历史文化名镇。镇域面积121．6平方公里。下辖76个行政村，22个居委会，有常住人口9．3万人，流动人口3万余人，是象山县域南部经济、文化中心，以海洋经济为主导的旅游和港口城镇。石浦镇由昌国、延昌、石浦老城、番头新区、东门岛五个组团组成。其中四个旧城区是在原乡镇政府所在地的基础上，发展为各自为政的格局，并相对独立地集中在海湾的山岙和海岛上，经过历代建设基本上形成了一定的居住规模和完善的服务体系。而番头岙平坦的地形和广阔的腹地，使新区于西南集中成片，形成了现代化的城镇格局。
石浦镇农渔业经济发达，具山海、港口之利，物产丰富，城郊型效益农业发展较好，种植以水稻、蔬菜、柑桔为主，全镇经济作物种植面积达2.2万亩。产业化水平不断提高，培育了名特优农产品基地4个。渔业经济发达，几年来水产品年捕捞量一直保持在28万吨左右，渔业产值维持13亿元左右，约占宁波市的40%。
临港型工业特色明显。全镇现有工业企业640余家，规模以上企业达60多家，已形成水产品加工、机电制造、船舶修造、食品生产、石油化工等为主、其它为辅，门类比较齐全的工业产业结构。2006年完成工业产值61亿元，规模以上企业实现产值25.5亿元。3.5交通条件
石浦镇城区现状道路体系为南北交通依赖性较强，以渔港路为骨架贯穿延昌组团、老城组团和新城组团。东西交通以金山路为主干，在新城组团基本上按照2000年的总规形成比较完整的方格形路网。3.5.1对外交通
A对外交通主干线：由沿海南线石浦段和沿海高速公路石浦连接线构成，其中沿海南线为穿越式交通，由北向西南在石浦城区沿山一侧穿越，是石浦城区各组团对外交通主要通道。B对外交通次干线：陆岛交通东线，石浦港区域陆岛交通的一部分，担负着石浦港区域北部和岛屿的对外交通的职能。3.5.2城区交通
A城区交通主干线：渔港路-兴港路，贯穿石浦城区大部分组团交通并兼有疏港通道的职能。
城区交通次干线：五新公路、大明河西路，辅助联系石浦城区大部分组团交通的职能。3.5.3区间交通
A区间交通主干线：金山路、葛峙西路、望鹤路、渔港东路、皇城大道、渔村大道等，主要为组团区间交通联系。
B区间交通次干线：主要解决各组团内部交通联系。
4建设方案 4.1安置方案 4.1.1安置方式及规模
1、安置方式
安置方式主要有迁建安置、调产安置和货币安置，本项目为安置方式以迁建安置为主。
2、安置规模
本项目为半边山旅游开发二期、三期项目蛟龙村、金山村移民安置项目。共计安置人口1440人，户数580户。其中安置蛟龙村人口780人，户数310户；安置金山村人口660人，户数270户。按照《村镇规划标准》（以下简称《标准》）中村镇规模等级分类，该安置小区属于大型中心村等级。4.1.2安置规划要求
1、基础设施工程
按照《方案》要求，拆迁人负责迁建用地的通水、通电、通路和场地平整等基础设施工程。通水、通电管线敷设至规划住宅基地户外墙体位置为止；安置区内主要道路要求达到硬化标准；主要安置区进行场地平整，达到建房要求。
2、建筑工程
根据《方案》，被拆迁人按照统一规划、统一设计、统一管理的要求由所在村统一或自行建造单体或联体住宅。
户型设计：迁建安置用地面积分为三种户型：大户型用地面积125m2，中户型用地面积100m2，小户型用地面积62m2。
房屋结构：要求统一高度、统一立面、原则上按样本房设计要求建造。4.2项目规划 4.2.1项目总平面布置
该移民安置小区主要分为住宅、会所、商业服务、公共绿地四个功能分区，总用地面积176198.1m2。
会所及商业服务区沿小区入口处主干道两侧布置，规划设计建筑层数为三层。公共绿地布置在会所及商业服务用地以西。
其它区域为住宅区，规划大、中、小户型相对集中成排沿区内道路布置。
口。
主要技术经济指标如下：
地块总用地面积
176198.1m2 净用地面积
166464m2 总建筑面积
151758m2 建筑基底面积
50082m2 容积率
0.86 建筑密度
28.1% 绿地率
30％安置总人口
1440人
安置总户数
580户 其中：大户型
240户 中户型
220户 小户型
120户
人均建设用地
115.6m2 室外停车位
20辆 详见“项目规划总平面图”。4.2.2场地平整工程
场地平整的目的是为了通过平整使土地更适合用途的需要。土地平整工程一般由土石方开挖、土石方回填、土石方运输和平整土地等组成。根据《标准》要求，村镇建设用地的竖向规划要充分利用自然地形，保留原有水面和绿地，有利于地面水的排出，符合道路坡度设计，减少工程量。
本项目区域为林地，地势存在高差，根据要求随形就势进行场地平整，所需土石方均就近采购。
工程规模：土地平整总涉及面积176198.1m2，平整对象为现有林地、坡地。4.2.3道路交通工程
1、对外交通
项目所在地为石浦镇昌国南门桔场。地块东临沿海南线一级公路，其它方向为山地。本区块将在沿海南线一级公路上设置主干道出口，小区内支路与沿海南线一级公路相通。
2、区内交通
区内交通要求处理好沿海南线一级公路与内部道路网之间的关系，建立等级明确、布局合理、网络贯通的道路网。
1、道路等级
4级，本项目区内道路应设3级、4级道路，可设2级道路。
区内主要道路分主干道、次干道、支路三级。主干道按照村镇道路级别的3级标准设计，红线宽度12米，次干道按照4级标准设计，车行道宽度为6米，支路道路宽度为4米。
2、路网结构：区内结合地形采用方格网状路网，主干路系统为一横，次干路为五纵，支路为宅前道路。
3、路面：村庄主要道路路面实行硬化标准，根据需要设置路灯。
4、村口：村内主干道与沿海南线一级公路交叉口作为村口，村口设置绿化景观
5、停车位：小区商业服务区设室外停车位20辆。道路交通系统用地面积为63533m2。4.2.4供电工程
1、用电量预测
根据用电性质和单位面积用电量指标，预测本区块电力负荷。住宅按10KW/户计，路灯照明按村庄道路面积1W/m2考虑，其它公建用电负荷按100KW计取，估算负荷总量为5964KW。同时率以0.6计，区块内用电计算负荷为3578KW。
2、电力设施
根据基地用电负荷，小区内设配电房两座，分别布置在公共绿地区域及住宅区域，与电力管线相接。每座变电所配置2台1000KVA的变压器。
3、电源及线路布置
小区供电来源为石浦110kV变电站，10KV电力线沿道路架杆敷设。
住宅及其它建筑物380/220V线路由配电房采用电缆埋地方式敷设。电力管线成网状布置，主要沿小区主干道、次干道敷设，根据供电需要敷设至支路。4.3.5供水工程
1、用水量预测
根据《象山县城市总体规划》制定的用水量指标结合实际情况进行用水量预测；人均生活用水量按最高日220升/人•日，用水普及率100%，共计生活日用水量为316.8吨；公建、消防、绿化及未预见用水量按生活用水量的10%计，则用水量为31.68吨。综上，本区块内最高日用水量为348.48吨/日。
2、水源
本项目由小南门水库供水。
3、供水管网
本规划区采用集中供水系统，给水管网主要沿小区主干道、次干道敷设，根据供水需要敷设至支路。
小区供水主管道管径为DN200，次管道管经为DN150、DN100。
排水工程
1、排水体制
本区块排水体制为雨污合流制。
2、排水管网
雨水：雨水排放充分利用地形,通过沟渠就近排入水体。
污水：污水量按给水量的80%计，本区块的污水量为278.78吨/日。生活污水经化粪沉淀后由排水沟排入附近水域。５ 环境影响评价 5.1环境现状 5.1.1水环境现状
象山县大、小水库水质基本保持良好，7个水源保护区基本保持在Ⅰ～Ⅱ类水质范围内，部分水区水源受到污染。石浦镇域内金石引河水质及石浦港域近岸海水水体污染比较严重，主要超标因子为COD、总磷、总氧、非离子氨。5.1.2大气环境现状
象山大气环境的主要污染物是总悬浮颗粒物，其次是氮氧化物、降尘、二氧化硫；二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大气二级标准。石浦渔港有鱼腥臭味空气污染。5.1.3声环境现状
目前象山声环境污染主要来源于交通、工业、建筑施工、社会生活和其他声源。中心城区的噪声功能达标区域是居民文教区、混合区、工业集中区，二超标较严重的是交通干线两侧。石浦镇随着建设、发展等功能日趋合理，声环境质量有了一定程度的改善。项目所在地声环境质量较好。
5.2采用的环境保护标准 5.2.1环境质量标准
大气环境：执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准； 水环境：执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准； 声环境：执行《城市区域环境噪声标准》GB3096-93中Ⅰ类标准。5.2.2污染物排放标准（1）废气
废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准。（2）废水
项目废水排放可执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的二级标准。（3）噪声
施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。5.3施工期环境影响分析
施工期噪声污染分析
1、施工期噪声污染源
施工期间噪声污染分为机械噪声、施工作业噪声及施工车辆噪声。本项目主要施工噪声源是：施工过程使用推土机、挖土机、混凝土震动机、混凝土搅拌机等以及道路施工时铲用机、压路机、沥青砼推铺机等机械设备及运输车辆。
2、施工期噪声污染防治措施
合理放置施工机械，尽可能布置在对场界外造成影响最小的地点，并在高噪声设备周围设置掩蔽物。加强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声作业。以液压工具代替气压工具，打桩应采用液压钻孔、浇注桩头的低噪声施工方法。5.3.2施工期水污染分析
1、施工期水污染源
施工期间将产生施工人员生活污水、打桩泥浆水和施工设备的冲洗废水，给施工区环境造成一定影响。
项目施工人员人数按20人/天计，平均每人每天120L的生活污水排放量计算,施工期生活污水排放量为2.4t/d；在现场施工过程中，将会涉及钻孔、浇筑等工程，工程施工过程产生少量的泥浆、砂浆等，如处理不当会在一定程度上影响水环境；施工时如遇降雨，雨水冲刷施工现场，雨水径流含有大量悬浮固体物，也会短暂性的影响水体。
2、施工期水污染防治措施
在施工前期应同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后的上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。建筑废物应按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地的食堂、浴室和厕所污水进行处理。5.3.3施工期空气污染分析
1、施工期空气污染源
按起尘原因可分为风力扬尘和动力扬尘。风力扬尘主要是露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮土由于天气干燥及大风，产生风力扬尘。动力扬尘主要在车辆行使时产生。
施工过程中由于挖土、填土、推土及搬运泥土和水泥、石灰等装卸、运输、搅拌过程中有大量尘埃散逸到空气中；道路施工时运送物料对汽车引起道路扬尘污染；物料堆放期间由于风吹引起的扬尘；在路面施工时由于推铺沥青混凝土可能产生沥青烟污染；根据建筑施工工地的有关数据，当风速较大时，周围一定范围内TSP浓度将超过环境空气质量二级标准水平。此外，人员、工具、建筑材料、土方的运输汽车以及一些动力设备会排放少量NOX、CO和THC，对大气环境也有一定影响。
2、施工期空气污染防治措施
使其保持一定湿度，以减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长期堆放；确需较长时间堆放在户外的散粒建筑材料，如黄沙、碎石等，应采用雨布覆盖或经常洒水保持湿润，减少扬尘。对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，并尽量减少搬运环节。防止运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。施工现场要进行围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。5.3.4施工期固废污染分析
1、施工期固废污染源
建设项目施工期间固体废气物：一类为建筑垃圾，另一类为生活垃圾。本项目从事场地平整，所需土石方均就近采购。施工过程中基本无废土石方产生，施工过程中主要固废为生活垃圾。施工期生活垃圾若处理不当随意扔置，对周围环境将产生污染。预计生活垃圾产生量为40kg/d。
2、施工期固废污染防治
生活垃圾收集到指定的垃圾箱内，由环卫部门及时进行统一处理，避免出现垃圾长时间堆置腐烂产生异味和招引蚊蝇。施工期间产生的建筑垃圾应堆放或填埋到指定位置。在运输过程中应避免垃圾散落在路面上，以免产生二次污染。
此外施工期须设置施工人员的临时卫生场所，以免污染环境。
施工期产生的污染对其环境的影响是短暂的，一旦施工结束，其影响随之消失。5.4营运期环境影响分析 5.4.1营运期水污染分析
1、营运期水污染源
本项目正常运转后，产生的废水主要生活污水。预测本区块的污水量为278.78吨/日。
2、营运期水污染防治措施
厕所废水经化粪池处理，餐饮废水经隔油池处理后通过沟渠排放。5.4.2营运期固体废弃物环境影响分析
居民厨房产生的少量油烟废气，可将其经油烟净化装置处理后排放。5.4.3营运期固体废弃物环境影响分析
1、营运期固体废弃物污染源
营运期主要废弃物为居民生产和生活过程中产生的废材及生活垃圾。生活垃圾按每人每天2kg计，生活垃圾日排放量2.9t。
2、营运期固体废弃物污染防治措施
针对生活性废物，区域内合理分布垃圾收集处和垃圾桶等设施，以利垃圾的收集和清运。
合理、科学地制定管理方案，确定项目的组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行、提高劳动率的重要条件。
本项目的承办单位为象山县旅游开发有限公司，公司组织机构图如下： 图6-1
公司组织机构图
7项目实施进度 7.1项目设施工期
本项目建设包括工程前期、工程建设期等过程。工程前期工作包括项目审批、土地审批、规划设计、工程设计及现场准备，工期为5个月，工程建设从工程施工到工程竣工总工期为8个月。
7.2实施进度安排
项目建设前期为2007年12月至2008年4月；建设期为2008年5月至2008年12月，建设工期为8个月。
为加快项目的建设进度，本项目在项目审批结束后，立即组织进行初步设计、施工图设计等工作。项目具体实施进度安排见表7-1。
表7-1
项目实施进度 序号 名称 2007年 2008年
Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 1 立项审批土地审批规划设计及审批工程设计及招标工程施工场地平整道路及管线 其它设施工程
工程竣工验收
8工程招投标 8.1概述
依据《中华人民共和国招标投标法》和《工程建设项目招标范围和规模标准值规定》（国家发展计划委员会第3号令），本项目属于“必须进行招标的工程建设项目”中的“使用国有资金投资项目”的范围，工程建设实施阶段的勘察设计和施工等均采取招标方式。根据《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项
暂行规定》（国家发展计划委员会第9号令）和《宁波市工程建设项目招标方案核准暂行办法》（甬发改投资[2006]450号），本项目编制工程招标内容。8.2招标组织形式
招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。本项目业主委托具有相应资质证书的建设工程招标代理机构代理招标。8.3招标方式
招标方式分为公开招标、邀请招标二种类型。本项目各项工程拟采取的招标方式均为公开招标方式。具体招标情况见表8-1。
表8-1 象山县半边山旅游开发移民安置小区工程招标说明表 序号 招标内容 招标范围 招标组织形式 招标方式 1 勘察、设计 部分 委托招标 公开招标 2 施工工程 部分 委托招标 公开招标 3 监理 部分 委托招标 公开招标
9投资估算及资金筹措 9.1投资估算 9.1.1投资估算依据
1．《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 2．《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 3．《浙江省工程建设其他费用定额（2003）》； 4．建筑工程费用参考当地类似的工程建筑造价指标估算； 5．设备购置及安装费按项目建设单位的提供价格估算；
6．其他费用参照《浙江省工程建设其他费用定额》及当地有关取费标准估算； 7．预备费按工程费用与其他费用之和的5%估算； 8．业主方提供的有关资料。9.1.2建设投资估算
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的规定，将建设投资的估算分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。
1、工程费用
建筑工程费依据相关专业所提供的建（构）筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标的确定参照浙江建筑工程费用估算表 序号 名称 数量(m2)单位造价 金额（万元）场地平整 176198.1 15 264 2 道路交通工程 63533 80 508 3 绿化工程 52859 60 317 4 供水工程 176198.1 20 352 5 供电工程 176198.1 18 317 6 排水工程 176198.1 10 176 7 合计 1935
2、工程建设其他费用
根据《浙江省工程建设其他费用定额（2003）》，本项目工程建设其他费用中主要包括地价、建设管理费、可行性研究费、勘察设计费、环境评估费、临时设施费等，总估算金额141万元，具体估算如下表：
表9-2
工程建设其它费用估算表 单位：万元 序号 名称 计费依据 费率 金额 1 建设单位管理费 工程总费用 1.2% 23 勘察设计费 工程总费用 3% 58 2 可行性研究费 项目总投资 1 3 环境影响评价费 项目总投资 0.1‰ 0.19 4 工程监理费 工程总费用 2% 39 5 建设单位临时设施费 工程总费用 1% 19 7 合计 141
4、预备费
预备费包括基本预备费和涨价预备费。根据国家有关规定，目前一般不计涨价预备费；基本预备费按照工程建设费用和其他费用之和的5%计算，其估算值为104万元。
5、建设投资
以上各项合计为建设投资，其估算值为2180万元。9.1.3建设期利息估算
本项目资金来源为自筹，故不存在建设期利息。
总投资
本项目总投资＝建设投资+建设期利息。本项目总投资为2180万元。9.2资金筹措
资金是每一个建设项目中的重要问题。工程项目中的主要资金包括固定资金和流动资金。固定资金用于购置施工机械设备等固定资产，流动资金主要用于购买工程所需要的材料、支付劳务工资和其他费用等。随着项目的不断推进，资金不断增值，用货币形式反映出已耗费的生产资料价值和劳动者所创造的收益价值。因此，如何筹措和管理资金，是一个重要问题。本项目总投资为2180万元,资金来源为自筹。
11社会评价
该项目是为社会生产和公共生活服务的，是以创造社会效益为主的非生产性建设项目，本报告对项目的综合分析侧重于社会评价。11.1项目对社会影响分析 11.1.1对居民生活质量的影响
项目建成后将安置半边山旅游区移民1440人。安置小区实行同意哦规划，将改善移民的生活环境和生存条件，有利于提高半边山移民的生活质量。11.1.2对当地基础设施、社会服务容量的影响
项目完成后，区域基础设施条件得到极大改善，相配套的生活服务设施也将完善。项目建成后产生的辐射作用也将使周边区域的服务功能得到提升。对当地的基础设施、社会服务容量产生正面影响。
11.1.3对当地经济社会发展的影响
半边山旅游区作为象山县旅游重点开发项目，对象山县的经济社会发展起到重大的影响作用。移民工程是半边山旅游区项目的重要组成部分，移民工作的顺利实施关系到该项目的健康有序发展，也关系到象山经济的发展和社会的稳定。11.2项目对所在地的互适性分析 11.2.1不同利益群体对项目的适应性分析
随着象山旅游业的发展，象山人民对旅游业的支持度和积极性也越来越高。半边山旅游区的建设也得到了当地居民的认同。移民工作关系到移民对象的切身利益，在实施过程中做好移民的沟通工作，充分尊重移民意愿，保障移民利益，将会取得移民的认可和支持。建议项目建设期内，加强内外部监测，建立高效通畅的反馈机制和渠道，接受群众监督，以保障工程实施过程出现的各种问题得到及时解决。11.2.2当地组织机构对项目的适应性分析
该项目对象山经济社会的发展意义重大，移民工程得到了县委、县政府和各有关部门的大力支持和关心。
为更好地保证本项目的功能实现，按照国家有关规定及时办理各种手续，与各相关政府部门保持沟通十分必要。
11.2.3当地技术文化条件对项目的适应性分析
本项目建设牵涉到设计和施工等系列技术问题，象山县建筑业发达，是建设部命名的“建筑之乡”，拥有建筑企业54家，其中国家一级资质企业5家。独特的象山建筑业能满足本项目对设计施工、建材等方面的高质量要求，有利于保证建筑工程设计和施工的质量，保障工程安全，降低建设成本。省同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。本项目建筑工程费用估算为1935万元。详见表9-1。
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