房地产授信业务客户提供资料清单

第一篇：房地产授信业务客户提供资料清单

房地产授信业务客户提交资料清单

对符合资格、要求的客户，受理人员应要求客户提供如下材料：

一、开发商基本资料。

① 营业执照、房地产开发资质证明（副本及影印件）；

② 法人代码证书（原件及影印件）；

③ 法定代表人身份证明（原件及影印件）；

④ 贷款卡（须经过年审）、在本行的开户证明（原件及影印件），其他银行开户情况介绍；

⑤ 最近的财务报表及财政部门或会计（审计）师事务所核准的前3个年度及上个月财务报表和审计报告。成立不足3年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；

⑥ 税务部门年检合格的税务登记证明（原件及影印件）以及近三年的完税证明； ⑦ 公司合同或章程、验资报告（原件及影印件）；

⑧ 企业董事会（股东会）成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等； ⑨ 信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）； ⑩ 若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会（股东会）或承包人同意申请信贷业务的决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明。

⑾抵押物的有关资料（权属证明、获得的证明，获得的付款依据或价值评估报告等）。

（12）正式的借款书面申请，应包括借款申请人的情况介绍，历史开发项目情况介绍，是否获得有关奖励或荣誉；准备开发的项目的情况简单介绍，借款保证方式（抵押物的简单介绍、分析）、借款金额、借款期限、还款方式及还款计划等。

二、开发项目条件及资料

1、立项批复（原件及复印件）；

2、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及规划建设主管部门对项目初步设计的批复文件；

3、所开发项目已获得政府有关部门的配套承诺或有关政策许可的文件；

4、建筑施工单位的资质、施工能力、曾施工项目、是否获得各项荣誉等的情况介绍；

5、已投入项目的各项资金的说明以及已缴纳款项的交款依据等；

6、项目的可行性研究报告，报告应包括：项目是否纳入地方建设开发计划，其名称、立项文件是否合法、完整、有效，项目地理位置、社区环境、占地面积、容积率、绿化率、建筑面积、楼宇结构与栋数、户型设计及工程进展时间计划情况等，重点对以下内容作分析：

（1）项目竞争力分析和销售前景分析。

项目竞争力分析主要介绍项目所处地理位置、周边环境、交通状况、配套设施的完善程度、文化教育设施情况、市政规划对项目的改善或影响；所处区域房地产发展状况；建筑规划与房型设计（主要分析项目楼盘布局、建设内容、房型种类等）；销售价格（分析楼盘销售价格，以及与周边地区楼盘价格进行比较）；物业管理（分析小区将来的物业管理打算），最后结论分析本项目的相对优势和劣势。

销售前景分析包括目标客户群，主要分析介绍项目销售目标客户群结构等；预、销售方案（主要分析预、销售时间安排，销售方式、手段，与其销售收入等，最后作结论分析。

（2）项目总投资、资金来源、效益性分析

主要包括从项目前期费用（土地出让金、动拆迁、配套费用等）、建筑安装费用、预备费、财务费用等方面进行的总投资分析；主要从自有资金、银行借款、预销售收入等方面介绍资金来源（项目自有资金不能低于项目总投资的35%）；通过项目现金流量计算项目内部收益率；通过对投资成本增加、销售收入减少等主要因素分析对内部收益率的影响，从而放映项目的抗风险能力；最后根据对项目现金流量的分析、预算项目还款能力、期限等。

第二篇：客户申请授信资料清单

客户申请授信资料清单：

营业执照正副本复印件各两份

组织机构代码证正副本复印件各两份 税务登记证正副本复印件各两份 法人身份证复印件各两份 公司章程复印件 验资报告复印件

09.10.11年三年审计报告 即期财务报表

11年纳税申报总表 即期纳税申报表

11年上下游购销合同 授信申请书（盖公章）土地证复印件

如有特许经营许可证的提供特许经营许可证 以上资料均需加盖企业公章

担保企业资料和申请授信资料企业所提供的资料一样。抵押贷款的手续申请最好审批，对于企业规模限制较小。

质押类企业要求企业的注册资本金在1000万元以上（含1000万），销售额在1亿以上。生产型的企业，销售规模在1亿元以上，总资产在5000万元以上，并且由企业担保比较好批，要求担保企业的销售规模在1亿以上，总资产在5000万元以上；如果是贸易型的企业，其销售规模在2亿以上，总资产在6000万元以上，如果贸易型企业保证，如果担保企业是生产型企业，且总资产在5000万元。

其它银行保证类企业要求。一般要求申请授信企业为生产类企业，担保企业要求是大中型的企业，审批比较容易，要求担保类企业资产在8000万元以上，销售额在3亿元以上，这样审批最快。

一般审批结果在1个月左右，强担保和抵押的在半个月左右，一般的在1个月左右，如果企业资质不是太好，需要沟通一般在1-2个月左右。

没有具体标准，只要销售规模在1亿元以上，贸易类企业在2亿元以上，总资产在5000万元以上，均可以。

和房地产有关的企业以及钢贸行业不做。

担保企业较好批的企业除以下地市外（安阳、新乡、许昌、南阳）均好批

第三篇：银行授信业务资料清单

资料清单（下述资料办理银行授信业务均需加盖公章）：

1、最新年检的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（正副本复印件）

2、开户许可证复印件

3、公司章程4、2009-2011年审计报告，以及2012年最新的即期报表

5、公司成立以来历次验资报告

6、工商局出具的带有股权结构的公司档案查询

7、法定代表人身份证复印件（正反面复印件）及签字样本（见附件一）

8、公司所有股东身份证复印件（正反面复印件）

9、股东会/董事会成员名单及签字样本（见附件二，请股东签字并加盖公章）

10、公司贷款卡复印件（正反面复印件）

11、公司贷款卡查询授权书（见附件三）

12、个人担保人贷款卡复印件（正反面复印件）

13、个人担保人贷款卡查询授权书（见附件四，请担保人签字）

14、个人征信系统查询授权书（见附件五，请担保人签字）

15、个人担保人资料表（见附件六，请担保人签字）

16、其他银行授信清单（见附件七，授信银行请写明“xx银行xx分行/支行”；授信类型写明如“银承、抵押贷款”等；授信额度为公司在该银行申请的此类授信的总金额；授信余额为现在公司正在使用中的额度金额；授信条件根据具体授信类型填写，如银承请写明保证金比例及担保人，贷款请写明贷款利率（基准上浮多少，是否有抵押以及担保人等，并盖公章）

17、上、下游客户交易商品及结算统计表（见附件八）

18、公司主要结算银行近6个月的账户流水复印件

19、近一年公司水、电、煤气、蒸汽等费用的缴费凭证或购销合同及付款记录复印件

20、近一年公司的增值税、企业所得税或出口报关（如有）的申报表复印件

21、用于授信的抵押物房产、土地证复印件及内外部照片

第四篇：授信资料清单

附件1

申报资料清单

资料清单见附表1.1。

一、基础资料

1.法人营业执照（副本）或法人证书。

2.组织机构代码证书。

3.贷款卡卡号、密码及查询信息。

4.公司章程。

5.核心企业最近三个经审计的财务报告（含报表附注）及最近一期的会计报表（若申请人编制合并报表，需同时提供三个经审计的合并财务报告）；若核心企业成立时间不满三年，提供自成立以来的经审计的财务报告（含报表附注）及最近一期的会计报表。上市公司在官方网上公告的财务报告有效，但须注明网站名称和下载日期。

6.公司管理人员工作简历，主要为法定代表人、总经理等。

7.我行要求的其他资料。

第五篇：授信资料清单

申请人及保证人需准备的授信资料清单

一、基础类资料

1、营业执照（正副本）

5、贷款卡复印件

2、组织机构代码证（正本）

6、法人身份证、简历

3、税务登记证（国税、地税正本）

7、总经理身份证、简历

4、基本户开户许可证

8、财务负责人身份证、简历

二、管理类资料

1、公司章程

2、验资报告

3、行业资质

例如采矿业企业需提供：（1）安全生产许可证（2）煤炭生产许可证（3）采矿许可证

（4）矿长资格证（5）矿长安全资格证（6）环评批复（7）土地使用权许可证

若技改期间还需提供：（8）开工报告及批复（9）技改可研报告及批复（10）政府相关批文等

三、经营及财务类资料

1、近三年的审计报告

2、近一个月的财务报表

3、报表中重要科目及变动较大科目的注释（若审计报告附注中为未作说明的，也请补充说明）

4、最近一个的纳税证明

5、本现金流量预测表

6、在银行的贷款明细及对外担保情况（参照银行模板）

7、上下游客户明细及主要业务购销合同

8、应（预）收、应（预）付账款明细（交易对手、账龄、进度等）

四、企业详细情况

1、历史沿革

7、制度建设及执行情况

2、企业文化及理念

8、行业及生产情况

3、股权结构

9、产品及市场情况

4、各股东简介

10、供销及结算情况

5、管理层情况

11、主要业绩及荣誉

6、集团与其内外部企业的关联关系

12、企业发展前景展望

五、银行模板类资料

（一）申请人

（二）保证人

1、申请人信贷业务申请书

1、保证人信贷担保承诺书

2、申请人法定代表人证明书

2、保证人法定代表人证明书

3、申请人法定代表人签字样本

3、保证人法定代表人签字样本

4、申请人董事会决议

4、保证人董事会决议

5、申请人董事会成员名单及签字样本

5、保证人董事会成员名单及签字样本

6、申请人在各家银行的贷款明细及对外担保情况

6、保证人在各家银行的贷款明细及对外担保情况

★若选择保证人的情况，还需提供保证人资料，如下：

清单中第一至第四项的全部内容，以及第五项中保证人的部分。

注：以上资料的复印件均需加盖企业公章（若为3页以上的资料须对该资料首、尾页加盖公章，以及骑缝章）