关于暂缓3#地沿街商铺、公寓、旅馆优惠政策的情况说明

第一篇：关于暂缓3#地沿街商铺、公寓、旅馆优惠政策的情况说明

关于暂缓制定3#地沿街商铺、公寓、旅馆优惠政策

方案情况说明

1、根据3#地施工进展情况及招商时间节点推算，项目各业态未到制定其相关政策的事宜，尽管其过去也有出台相关的政策，但是这个节点上出台新政策，且其力度大过以往是超出市场预期的，需要根据年后工程进度及招商节点来推进，在年后3-4月份需有集团运营部、前期部协助青岛项目人员共同参与调研，来落实制定3#地沿街商铺、公寓、旅馆的租赁计划及销售比例制定合理的优惠政策。

2、目前项目急缺招商及专业营销人员，需集团尽快根据青岛项目招商节点及工程进展落实相关人员到位，并根据各业态实际情况展开招商、销售，以便更好的完成项目各业态的工作推进。

3.由于本项目地处偏远项目宣传不到位，商业气氛没有形成；直接导致去化速度，项目商铺面积过大，周边商铺较多，销售难度大，所以对优惠政策的制定，需集团前期部、运营部及青岛项目人员共同参与进行对周边市场的市调来分析研究。结合青岛项目实际情况需要建立一支30多人的营销团队，来开展对本项目的销售、租赁工作推进。青岛项目现在职人员4人对于周边商业调研尚存在一定的困难。综合上述原因对于之前制定优惠政策的方案要求暂缓制定。请领导批示

青岛物流招商部2014年1月24日