联合开发合作协议

第一篇：联合开发合作协议

项目开发经营合作协议

甲方：乙方：丙方:

乙方于年 月日参与组织的土地使用权出让公开拍买，通过竞拍中标获得的使用权和开发经营权，并按相关部门规定的条件启动开发利用工作，甲、乙、丙三方自愿出资合股，共同开发经营该项目，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地的基本情况：

该宗地座落于原址，面积约为28.828亩，规划容积率 ≤3.5，建筑密度 ≤20%，用地性质为出让，用途为商住用地。

二、合作项目名称：。

三、合作原则：甲方为该宗地项目开发经营主体，乙方负责将该宗地的使用权办至甲方名下，甲、乙、丙三方按各自股份承担投资、分担风险、分享利益；该项目实行统一规划、分步实施、独立核算、集中管理；

四、关于合作项目股份所涉事务的约定：

1、乙方通过竞标以万元/亩的价格获得该宗地的土地使用权，总成交价为元，已付总金额为元（含前期费用元及在本协议签订前所发生的利息元），所有股东按投资比例于年 月 日 日前投入资金:甲方投入资金为元,乙方投入资金为元，丙方投入资金为元;不能如期将投入资金投入造成的经济损失及法律责任，均由该股东承担），甲方按总投资比例占合作项目%的股份；乙方按总投资比例占合作项目%的股份，丙方按总投资比例占合作项目%的股份；甲乙丙三方股份不得擅自转让，转让股份需

经三方同意，并与甲乙丙三方办理相关手续，否则转让无效；因该宗用地系乙方全程参与竞买获得，乙方需保证该宗地的合法性，其相关手续须真实合法有效，否则，所产生的经济法律责任由乙方全部承担。

2、项目开发经营中，需增加投资时，三方按股份比例在规定时间内足额投资，逾期不能投入造成项目损失的，由不能足额投资者承担赔偿责任，并以其投资及收益作担保。不能足额投资的投资人，其不能足额投资的部分，可由其他投资人代为投入，代投部份原投资人在壹月内仍不能全款投入，则按原始股份对其调整增、减的相应股份；

3、项目开发中涉及的各种税、费，均按各自股份比例承担投入，项目的盈亏亦按此比例享有、承担（如中途遇股份调整，最终则以调整后比例承担盈亏）。

4、对项目重大事项决策时，如投资股东出现意见严重分歧，因坚持并执行其意见给项目造成损失，由坚持该意见的股东承担全部赔偿责任，该股东用自己享有的项目股份作为担保。承担责任方式为：用其相应的原始股份折抵损失，所折减出股份按比例分配给其他投资股东，其股份不足折抵的，以现金补足。

5、以项目进行融资时，各投资人积极配合支持，融资本息计入项目开发成本，抵减各投资人的应投资额。

6、本项目不对项目的投资股东的其他任何债权债务承担任何形式的责任。如因股东的个人原因涉及影响项目，造成的全部损失由该股东承担。

7、项目经营过程中，在满足项目正常运作的前提下，本着先偿债、后还本、再分利的原则对投资、收益及分配进行统筹安排；项目建设、销售结束、清算完毕税费、为业主办完“两证”，最后按实际出资比例分配盈余或确定亏损承担。如分配盈余时有未售出房屋，则将实物以当时对外销售定价予以折抵分配。

8、投资人遇有特殊情况需退出合作的，需经另一方同意，其转让出的股份，其他投资人具有优先购买权。

9、本项目中甲方与其他合作投资人的经济关系，与乙方、丙方为合作股份关系，甲、乙、丙三方的行为均不得损害对方的权益，各投资人均需遵守本协议的原则和主要内容。

9、总经办按股东会决议主持项目的日常管理工作，包括项目运行中的财务收支审批、工程建设的监督管理、人事安排调整、员工绩效考核、薪酬奖励兑现等工作，五、关于本项目的经营管理原则、方案：

1、项目的经营管理活动严格按《公司法》规定运作，建立健全经营管理组织机构，按国家规定建立规范财务账务。

2、项目投资人组成股东会，股东会为项目的最高权力机构，负责对项目重大事项进行决策和审议，监督经营管理团队的经营活动。检查项目开发经营中的阶段性和整体目标实现情况，纠正经营管理团队执行决策的偏差行为。

3、甲方作为项目开发经营的主体，承担着项目开发经营的法律责任，应充分发挥多年从业的经验，全面对项目的规划、设计方案、报建、工程发包、组织建设、项目融资、营销方案等的进行制定和组织具体实施，同时充分考虑乙方的意见和建议。

4、甲方组织成立经营管理团队，其领导机构为总经办，下设项目部、行政部、财务部、客服部，各部门人员编制由甲方提供方案，乙方、丙方充分参与讨论后形成决议交由总经办执行。

5、经营管理团队中主要负责人由甲方委派，其他岗位人选可由股东推荐、量才使用。一般工作人员对外公开招聘。经股东推荐、选用的工作人员由于工作失误或不尽职履责给项目造成损失，由推荐的股东承担损失的连带赔偿责任。

6、项目设独立的银行账户，所有收入必须进该账户，严格执行收支两条线的管理制度，所有支出必须按投资人研究设定的程序、制度审批后方能支出。

7、投资人有权查阅财会账目资料，监督资金的管理情况。财务部根据项目经营情况向投资人报送财务报表。

8、项目业务费用、管理人员薪酬、奖金等，由投资人根据项目实际情况，审核确定人员编制和所需经费，实行绩效挂钩的激励机制，由甲方安排项目管理机构包干使用。

对投资人负责并报告工作。投资人不得擅自以股东身份随意干涉总经办的经营管理活动。

10、投资人无权挤占、挪用本项目资金，如遇特殊情况需将本项目资金作本项目外使用，在不影响本项目顺利进行的情况下，经其他投资人同意可以借用，借用人需以自己名下的股份（投资及收益）作担保，逾期不能归还，则以股份作抵（折抵方式同前）。

11、项目开发中遇需协调各职能部门的关系和相邻单位、住户的关系，投资人均应充分发挥能力，积极参与，努力协调解决，为项目的经营管理创造良好环境、条件。

12、投资人除接受股东会共同委派外，原则上不参与到经营管理团队中的具体工作岗位上；如因投资人或其亲属个人行为影响项目的正常运转，由其承担连带赔偿责任。

13、投资人对项目的重大决策以会议纪要形式传达给总经办，由总经办负责执行。

六、违约责任：如根本性违约，造成合同无法履行，违约方除赔偿损失外，承担违约金伍佰万元；一般性违约，合同可继续履行的，除赔偿损失外，另承担违约金叁佰万元。

七、未尽事宜，双方友好协商，签订补充协议或以会议纪要的形式与以补充完善。

八、发生争议，双方友好协商解决，协商不成可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、本协议一式三份（共五页九条），双方签字、盖章生效，各持一份。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字、捺印）：年月日

乙方（签字、捺印）：年月日

丙 方（签字、捺印）：年月日

第二篇：联合开发合作协议

联合开发合作协议

甲 方：苟国东剑阁县圈龙乡新桥村8组6号 乙 方：杨永泽剑阁县羊岭镇大埝村7组19号 甲乙双方本作公平、公正原则就共同开发位于剑阁县城北镇剑门路“春林花园”达成如下协议：

一、甲、乙双方共同合作开发“春林花园”。

二、双方预计出资3200000.00元（大写：叁佰贰拾万元整）。甲方占70%股份，乙方占30%股份。

乙方已向甲方提供现金500000.00元（大写：伍拾万元整）。

三、该工程的收益按股份比例分成。

四、工程具体由甲方负责运作，相关手续由甲方负责办理。

五、该协议一式三份，双方签字生效。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：智慧城市项目联合开发合作协议

智慧城市项目联合开发合作协议

甲方：青岛华翼启创电子商务有限公司(以下简称甲方)乙方：山东全民合伙人网络科技有限公司（以下简称乙方）

甲乙双方经平等、友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就双方合作建立官方电子商务网上销售渠道（以下简称网上销售平台）的运营外包服务达成如下协议，并愿意在此基础上双方共同遵守，精诚合作，互相支持，共同发展。

付的，乙方有权解除本协议并保留追诉和要求赔偿的权利。

D、乙方不能按照本协议内容和项目加盟合同向客户提供服务的，甲方将停止向乙方支付服务费用，并保留追诉和要求赔偿的权利。

第四篇：联合开发合作协议书

国学村联建合作协议

国学村联建合作协议书

甲方： 乙方：

丙方（鉴证方）：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发建设“大坪国学村文化旅游”项目（以下简称该项目）事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

一、甲方负责协调当地政府与农民的关系，及开发过程中政府手续的协调和批复等有关涉及政府和农民及农民组织的协调工作，以自己名义办理土地流转及必要土地指标的争取，提供现有已经承包的土地（具体面积双方另行协商）。

二、乙方利用多年国学传播的实践经验，结合文化旅游的开发模式，对上述项目进行全盘统筹：包括政策研究、可行性研究、开发建设规划、环境设计和营造，以及对村民的国学公益建设和授课，以及建设后的运营管理。

三、国学文化打造

1、甲乙双方共同成立大坪村国学公益社，甲方负责组织年轻有文化的村民参加公益社，并提供用于对村民授课的场地，乙方负责派遣指导老师，对公益社进行指导。

2、乙方负责国学讲座课程的授课，对传统文化在村民中的落实进行辅导。

四、文化旅游建设

1、甲方负责提供可以联建的土地，负责提供现有配套的基础设施（包括便道、水电等），用于国学禅修营的建设，甲方以土地使用权和配套基础设施作为投资，享有营房的房费收益。

2、乙方负责国学禅修营房投资，以不破坏土地性质的可移动房屋、帐篷房等为主，乙方以国学禅修营房作为投资，享有营房的房费收益。

3、乙方负责项目建成后的运营管理。

4、对于占用地块，甲乙双方单独签订土地联建合作协议，确保项目长期使用的合法性。

五、合作收益分配

禅修露营房的房费收益，甲方获得房费收益的20%，乙方获得房费收益的80%。房费收益=房费总收入－房屋管理总成本。

六、甲方的权利和义务

1、甲方必须协助乙方处理好周边关系，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路；积极提供包括水电光纤燃气和道路通行等基础设施服务，以及与村委和上级政府主管部门的报备批准等事项。

2、甲方应保证在联建期内提供完整合法的耕地、林地、宅基地、房屋使用权。

3、甲方保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4、甲方按本村村民用电价格收取乙方电费。

5、甲方为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

6、甲方不得另行租赁联建地块且不得因人员变更影响合同执行。

七、乙方权利与义务

1、乙方按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所联建的土地。

2、乙方享有联建土地上的收益权和新建、购置财产的所有权。禅修营房的所有权属于乙方。

3、乙方享受国家规定的优惠政策。

国学村联建合作协议

4、乙方享有对公共设施的使用权，有权使用联建土地周边的水、电、光纤宽带及道路等基础公用设施。

5、乙方有权对联建土地、营房进行联营、转租等行为。

八、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。

1、双方协商解除的；

2、如甲方基础设施如水、电、道路无法使用，或其它原因造成乙方无法正常生产的;

3、如因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的(但国家对该地内的设施补偿由乙方享受);

4、本合同履行期间，如遇国家建设征用联建地块，甲方应支付乙方在联建地上各种建筑设施的费用，并根据乙方经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5、如甲方重复发包联建地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

九、违约责任

甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金三十万元外并赔偿甲方建设投入全部资金，以及相应经济损失。

无论何总情况下，乙方投资的营房财产所有权和经营权都属于乙方，双方解除合同后，乙方有权处理和搬走所有的营房及设施。十、其他

1、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

2、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表：

盖 章：

签订日期：

****年**月**日

乙方代表：

盖 章：

签订日期：

****年**月**日

乙方代表：

盖 章：

签订日期：

****年**月**日

第五篇：智慧城市项目联合开发合作协议(高青)

智慧城市项目联合开发合作协议

甲方：青岛华翼启创电子商务有限公司(以下简称甲方)乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方经平等、友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就双方合作建立官方电子商务网上销售渠道（以下简称网上销售平台）的运营外包服务达成如下协议，并愿意在此基础上双方共同遵守，精诚合作，互相支持，共同发展。

执行。

月 日