乡卫生院项目建议书1

第一篇：乡卫生院项目建议书1

乡卫生院项目建议书

一、项目名称：乡卫生院改扩建项目

二、项目法人：

三、建设地点：

四、立项依据及建设标准：构建了以初级医疗卫生保健为龙头，以农牧区为重点的县、乡、村三级卫生服务网络体系。

五、项目建设的必要性：初步形成了以农牧区医疗体系为主，大力促进全地区卫生事业全面健康协调发展的良好局面。有效解决与广大群众切身利益密切相关的“看病难、看难病”等现实问题，扎实做好各种灾情、疫情的防控和灾民安置工作，为群众谋福祉，增强群众的幸福感，提高社会和谐指数。把党的温暖送到农牧民心坎上，把群众的呼声传递给党和政府。

六、项目建设的条件：各中心卫生院选址都已完成，人员配备已在筹备当中。

七、项目建设方案和内容：新建住院部，维修门诊和职工宿舍及附属工程

八、项目建设工期：2012年——2013年

九、项目总投资和筹资方案:

十、项目建成后效益：对于边境线的社会稳定，人民安居乐业，医疗卫生的需求具有长远的社会效益，把医疗卫生服务跟上广大农牧民群众的需求，这样不仅维护好社会稳定，而且对我地区医疗改革、发展和稳定具有重大意义。为应对阿里地区突发公共卫生事件起到了至关重要的作用。

十一：项目前期工作情况：目前，该项目选址已完成。

十二、联系方式和电话：

第二篇：腴地乡卫生院项目建议书（最终版）

酉阳土家族苗族自治县腴地乡卫生院

整体搬迁项目

建

议

书

二○一六年一月十日

目 录

： ： ： ： ： ： ：项目法人及单位简介 项目建设的必要性和可能性 项目建设拟选地址、占地面积 拟建总规模、主要建设及内容 投资估算及资金筹措 项目建设的进度安排 第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章项目经济效益和社会效益初步估计

第一章 项目法人及单位简介

腴地乡卫生院成立于1959年9月19日，建院56年来，医院始终抓住解放思想与加快发展这一主题，坚持以“以病人为中心、以质量为核心”为服务理念，坚持以“院兴我荣、院衰我耻”为发展目标，坚持以“为了一切病人、一切为了病人、为了病人一切”为服务宗旨，紧紧围绕“全面建设现代化综合性医院，全方位保障人民群众身体健康”这一目标，抢抓机遇，真抓实干，各项工作得到了长足发展，现已发展成为一所集医疗、康复、预防保健为一体的一级综合性医院。占地面积1000平方米，现有业务用房640平方米（其中危房640平米）开放床位20张。设内、外、妇、儿、中医、预防保健、检验等10个科室。

法人代表：陈仁高 电话:***

第二章 项目建设的必要性和可能性

在县委政府、县卫计委、乡人民政府领导下，决定把腴地乡卫生院整体搬迁项目纳入腴地乡人民政府区域性规划项目内，并搬迁至腴地乡新集镇规划建设用地，由于原单位设计规模偏小，不能满足全乡医疗卫生事业发展需要，拟定在乡政府区域性规划新集镇建设用地内实施腴地乡卫生院整体搬迁项目。“十二五”期间我院医疗队伍不断壮大，科室设置增多，业务用房不足成为医院发展的绊脚石，但是我乡的卫生工作仍存在很多薄弱环节，卫生资源总量小，发展速度不够快，不平衡，卫生服务提供能力弱等问题十分突出，卫生事业的发展和人民群众日益增长的医疗卫生服务需求不相适应。具体表现在：

一、卫生资源总量不足，配置不合理，优势资源大多集中在县城，公共卫生和基层医疗机构资源严重不足，人员结构不合理，医护比例倒置，卫生院执业护士及执业医师人数较少。二是人才匮乏，是制约卫生事业发展的瓶颈，学科带头人未形成，全科医生缺乏，卫生技术人员整体素质偏低。三是医疗卫生服务能力不足，尽管“十二五”期间取得业务用房和职工周转宿舍项目，我乡的医疗服务能力已有明显提高，但与重庆市卫生资源配置标准还有很大差距，人民群众“看病难、看病贵”的问题还没有得到根本解决。四是是公共卫生工作还存在薄弱环节，人员缺乏，健康教育等工作还相对滞后，广大群众的卫生健康知识仍然贫乏。修建新业务综合楼及职工周转房迫在眉睫。

第三章 项目建设拟选地址、占地面积

拟定修建于腴地乡新集镇规划建设用地，总建设用地面积:6000平方米，总建筑面积：2700平方米，总建筑占地面积:1500平方米，建筑层数：3层。

第四章 拟建总规模、主要建设及内容

建筑结构为三楼一底的砖混结构，作为业务综合大楼，设计床位40张。

第五章 投资估算及资金筹措

拟定总投资500余万元，中央投资100万，农发行贷款350万元、自筹50万元。

第六章 项目建设的进度安排

拟定于2016年1月至2016年12月办理相关建修手续，2017年1月施工，12月基本完成主体工程。

第七章 项目经济效益和社会效益初步估计

项目建成后，可增加酉阳县腴地乡卫生院业务用房面积2100平方米，极大地改善该院的就医环境，业务用房基本达到配置要求，基本满足我乡1.5万余群众的医疗、卫生、预防保健、康复治疗需求，有利于保障基本医疗保健服务。为维护社会稳定，保护人民群众生命财产安全，起到积极的作用。

酉阳自治县腴地乡卫生院

2016年1月10日

第三篇：XX乡采沙场项目建议书

第一章 概 况

项 目 名 称：XX市某某区天堂乡大润发采沙场 项 目 单 位：XX市某某区天堂乡大润发采沙场 项 目 负 责 人：

XXX XX市某某区天堂乡大润发采沙场经理 项目管理单位：某某区天堂乡人民政府

一、项目所在地概况

天堂乡位于某某区北部腾格里沙漠边缘，乡域面积约32平方公里，其中耕地面积20543亩（包括一四九农场874亩）。辖6个行政村，即：小泉、史家湖、天堂、光明、平乐、下窝村，下设43个村民小组，总人口8525人。乡政府驻天堂村。因境内有古长城第天堂烽火台遗址而得名。2001年，完成农业总产值3579万元，财政收入52万元，乡镇企业总产值3380万元，农民人均纯收入2410元。省道210线贯穿全境。有普通职业中学1所，小学6所，在校学生1860人；有卫生院1处。

乡镇企业发展势头强劲。目前已建成的天堂粮油加工厂，拥有固定资产200万元，职工28人，形成了集良食加工、优质挂面、规模养殖为一体的农副产品加工企业；天堂预制厂生产的各种型型号楼板畅销某某、民勤；天堂综合加工厂生产的人造纤维板，市场前景广阔。乡镇企业的蓬勃发展，为天堂经济振兴增强了新的活力。同时，利用强市公路贯穿全境的交通优势，积极发展餐饮、运输、商流、加工等第三产业96家。规模养殖起步早，发展快。建立了下窝村肉牛生产基地、史家湖规模养猪示范点、平乐村规模养牛示范点，规模养殖户达1100户。特色产业方兴未艾。天堂乡根据特殊的地理位置，引进品质优、产量高、销售广的大板黑瓜籽，产品远销国仙外市场。制种业蓬勃发展。经过近几年的农业技术引进、示范和推广，现已形成以玉米制种为主，西瓜、西红柿、生菜等瓜果蔬菜制种为辅的繁育体系。

根据区位优势，天堂乡确定了今后的奋斗目标：突出发展农业高科技示范区和特色产业经营示范区，努力建设富乡富民乡镇。基本思路：突出结构调整和科技创新，加快基础设施建设和生态工程建设，大力发展特色优势产业和非公有制经济，确保农民增收、企业增效、财政增税，推动天堂经济持续、快速、健康发展和社会全面进步。

二、项目基本情况

1、自然及地理条件：XX市某某区天堂乡东沙漠区以红水河为界，分为东沙窝和腾格里沙漠两部分。东沙窝位于石羊河、白塔河以东，红水河以西，天堂以南，区内多呈新月形沙丘和沙链，比高2-5米。红水河东岸属腾格里沙漠西南部，也称八十里和四十里大沙，海拔1500-1600米左右，靠近沿岸多呈新月形沙丘和沙链，沙丘迎风坡朝向西北，坡度5°-20°，背风坡坡度28°-34°，沙漠内多呈固定沙丘，比高可达20米。东北部的邓马营湖已干涸成为盐碱地和沼泽地。其内遍布沙生动植物，沙产业项目尚待开发，具有良好的沙漠建筑用品开发价值。

2、气候条件：沙漠区气候干旱，降雨稀少，蒸发强烈，日照时间长，热量丰富。年平均气温7.5℃-8.0℃，最热月平均气温21.7℃，最冷月平均气温-8.5℃，干燥度4.5-5.0。夏季干燥无风，春秋风沙大。

三、项目建设单位基本情况

该项目占地面积约10亩，是具有得天独厚的建筑用沙集散地。其中：修建职工住房3间，打通生活用水井1眼，购置铲车一辆，同时为支持项目的开发建设，新建一条一公里长的便道，彻底解决项目的可进入性问题。

四、项目开发的必要性和可行性

今年以来，某某区在社会主义新农村建设工作中，坚持以石羊河流域综合治理为主线，突出小康住宅、劳务输转、日光温室、规模养殖、玉米制种、加工型马铃薯等重点工作，真抓实干，狠抓落实，大力发展农村经济，千方百计增加农民收入，使农村经济快速发展、农民收入大幅度增长。据统计，至9月底全区农民现金收入达到2535元，比上年同期增长16.89%。为切实加强对社会主义新农村建设工作的组织领导，某某区成立了由区委、区政府主要领导为组长，分管领导为副组长，相关部门为成员的社会主义新农村建设领导小组，制定印发了《关于大力推进“四个革命性变革”，加快社会主义新农村建设的实施意见》，委托省社会科学院编制了《某某区社会主义新农村建设总体规划》。区委、区政府制定了《关于加快推进社会主义新农村建设的若干意见》，《关于加快推进社会主义新农村建设的实施细则》。最近，区委、区政府举办了由各乡镇主要领导和50个试点村的支部书记参加的新农村建设培训班，并在全区深入开展新农村建设宣教活动，使广大干部群众认识新农村建设是中央解决“三农”问题的重大战略部署，是需几代人、几十年的努力才能实现的长远目标，是需要社会各界广泛参与的艰巨任务。在宣教活动中，坚持把农民作为宣传教育重点，让广大农民掌握政策、明确任务、了解困难，充分认识到新农村建设的主体是农民，最终受益者也是农民以及农民的新农村建设中的责任和义务，激发农民参与新农村建设的热情。坚持“抓点示范，以点连线，以线扩面，整体推进”的工作思路，从全区筛选50个农民人均纯收入高于和接近全区平均水平，农户在50户以上，群众积极性高，条件较成熟的自然村，作为区上新农村建设的试点村率先启动，从制定规划，发展生产入手，建设小康住宅，配套基础设施，建设文明乡风，先进行试点示范，再大面积推开。继续加大规划指导力度，积极发动群众，加快小康住宅的建设。强化小康住宅建设的规范管理，全力完成13000户的农村小康住宅建设任务。目前，我区对沙漠建筑资源的利用还处起步阶段，严重滞后，制约了社会主义新农村建设，远远适应不了市场的需要，形势逼人，形势喜人，时不我待，建设采沙场项目正当其时、势在必行。

第二章市场分析

一、客源市场分析

稳定和扩大客源市场是沙场发展的关键。这就需要对社会需求进行调查、评价和分析，科学地确定目标市场和开拓重点，从而保证合理的产品开发和有效的市场营销。

天堂处于下双、永昌、双城、中坝、等周边乡镇的重叠区，可发展成为周边乡镇居民新农村建设利的用共同地，这为沙场发展提供了得天独厚的条件。另外，从全区的新农村建设状况来看，近年来对沙子的需求成倍增长，以上几个方面的分析表明，XX市某某区天堂乡大润发采沙客源市场开发潜力巨大。

第三章 项目策划及功能布局

一、策划思路

根据采沙场的现状，以“大力发展建筑沙产品”作为新时期新农村建设开发的突破口，以天堂采沙场为依托，开辟我区北部乡镇采沙中心。

二、功能划分

根据规划要求和本区采沙场的发展现状，将采沙场划分为二个不同特色区。

1、生活区

重点建设工人生活区。

2、生产区

重点建设以采沙为主的生产区。

第四章 投资概算和资金来源

一、投资概算

XX市某某区天堂乡大润发采沙场项目，总占地面积10亩，项目总投资30万元。其中：车辆投资20万元，道路建设4万元，土地出让费5万元，不可预见费1万元。

二、资金来源 企业自筹30万元。

第五章 环境保护措施

加强生态环境保护宣传和教育，增大生态保护力度，建立环境监测系统，增大政府环保保护投资力度，建立环境保护专项资金；对已开发的地段，进行深度开发和集约经营；在环境脆弱地区，不建设、不开发。第六章 项目效益评估及分析

1、项目建成后，创立了一个全新的可持续发展的生态模式，既巩固了西北沙区治沙成果，又充分利用了沙漠独特的地理环境优势，创出了一条以生态环境来发展经济，以沙漠开发来保护环境的路子。

2、培育了新的经济增长点，既解决了部分人员的就业问题，同时还带动了周边地区经济及其他相关产业的发展。

XX市某某区天堂乡大润发采沙场

项 目 建 议 书

某某区天堂乡人民政府 二00一一年十二月二十日

第四篇：靖远县乌兰镇卫生院综合楼项目建议书

靖远县乌兰镇卫生院综合楼

项目建议书

一、项目背景

靖远县乌兰镇卫生院位于县城西南端，毗邻靖远县汽车站，交通便利，地理位置优越，承担着乌兰镇及部分城镇居民近15万人的健康教育、预防、保健、计划生育、基本医疗等卫生服务。全镇总人口3.9万人，服务半径约25公里。随着人民群众生活水平的不断提高和健康保健意识的增强，对医疗保健服务的需求愈来愈高，为了更好的满足人们对医疗服务的需求，加快发展，我院需新建一座集门诊医技住院于一体的综合大楼。

二、项目建设的必要性和可行性

（一）项目建设的必要性

农村卫生机构建设是加快农村经济发展的基础工程。目前我院建筑均为早期砖混结构，现已成为危房，业务用房面积严重不足。致使部分业务科室无法开设、设备无处安装，不能发挥效益。部分新项目、新业务无法展开，无法满足群众的基本医疗服务需求，部分群众因医院条件有限而转外就医，浪费了大量的人力物力和财力。增加了群众的经济负担，制约了农村社会经济的发展。加之新农合政策的不断深入、我县招商引资的不断扩大，务工人员的增加对医疗服务需求急剧上升，我院目前的服务能力，已不能满足广大群众医疗保健的需求。因此，新建综合楼项目是十分必要的。

（二）项目建设的可行性

我院地处靖远县西南角，道路畅通、交通便利、建筑材料运输方便，工程用水用电资源丰富，可安全满足项目建设要求。医院建筑物面积较小，宽敞平坦、有利于工程施工。加之我院有一个团结奋进、勇于创新的领导班子。有国家及省、市、县各级领导的大力支持，医院领导及职工对综合楼项目建设充满信心，有决心建设好、管理好、使用好。

三、项目基本情况

（一）、项目名称

靖远县乌兰镇卫生院综合楼项目

（二）项目单位基本信息 1.单位全称：靖远县乌兰镇卫生院 2.单位地址：靖远县乌兰镇四道南巷63号 3.主管部门：靖远县卫生局 4.法人代表及联系方式：

法人代表：刘彩民（院长）

办公电话：0943—6124636

（三）建设单位基本情况

靖远县乌兰镇卫生院是一所集医疗、预防保健、康复、健康教育、计划生育技术指导为一体的综合性医疗机构。辖区内人口主要以农业人口为主，医疗卫生资源相对有限。虽然近年来政府加大了医疗卫生的投入和机构建设力度，但远不能满足当地居民日益增长的医疗需求。医院占地面积 4500平方米，建筑面积1780平方米。现有职工68人，其中高级职称2人，中级职称15人，设置病床50张，年门诊量1.1万余人次，收治住院病人410余人次。我院现仅有门诊住院综合楼一座，建于上世纪八十年代，砖混结构，集急诊、检验、影像、药剂、门诊、防保、住院于一体。医疗用房面积十分拥挤、狭小。致使部分业务无法开展，医疗设备无法安装，不能适应医疗市场的发展的环境。

四、项目建设性质 新建。

五、项目建设期限 2012年---2013年

六、项目建设地点

项目建设地址选在原址，靖远县乌兰镇卫生院东面，原靖远县乌兰镇政府办公楼。

七、项目建设规模

依据我院实际和周边群众医疗服务要求，经反复调研、讨论，拟建综合楼面积4565平方米，全部为框架结构。另新建医用垃圾处理场和污水处理系统各有一个。

八、投资概算及资金来源

（一）项目概算

该项目估算总投资 2404万元。参照《综合医院建筑设计规范》新建约2500元/m，计：1141万元；装修工程2000元/m，计：913 万元；医用垃圾处理场和污水处理系统，计：200万元；工程前期费用：150万元，合计：2404万元。

（二）资金来源

申请中央国债资金：2404万元。

六、项目效益分析

（一）社会效益

该项目实施后，对于提高、改善我院的综合服务能力和辖区人民群众就医条件具有十分重要的意义。使科室设置科学、合理、规范，新项目、新业务能及时开展，大型医疗设备及时安装并发挥效益，医疗服务更加温馨、优质、人性化。可以大大提高我院突发公共卫生事件的应对能力。保障广大人民群众的身体健康，有效地支持区域社会经济建设。

（二）经济效益

该项目建成投入使用后，扩大了诊疗范围，每年可直接增加业务收入100万元以上，同时使医务人员的业务技术得到提高，发挥防病治病的非营利性作用，为医院今后的生存发展奠定坚实的基础。2

第五篇：项目建议书建议书

1总论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 2 2项目建设的背景和必要性 3 2.1项目建设的背景 3 2.2项目的建设必要性 5 3场址及建设条件 8 3.1地点与地理位置 8 3.2自然条件 8 3.3公用设施条件 10 3.4社会经济条件 12 3.5交通条件 13 4建设方案 14 4.1项目总体规划 14 4.2工程方案 15 5环境影响评价 20 5.1环境现状 20 5.2采用的环境保护标准 20 5.3施工期环境影响分析 21 5.4营运期环境影响分析 24 6项目组织机构 26 7项目实施进度 27 7.1项目设施工期 27 7.2实施进度安排 27 8工程招投标 29 8.1概述 29 8.2招标组织形式 29 8.3招标方式 29 9投资估算及资金筹措 30 9.1投资估算 30 9.2资金筹措 32 11社会评价 33 11.1项目对社会影响分析 33

项目对所在地的互适性分析 3281.1项目背景 1.1.1项目名称

象山县半边山旅游开发移民安置小区基础设施建设项目。1.1.2承办单位概况

本项目承办单位为象山县旅游开发有限公司。公司注册资本1500万元，由象山县人民政府、象山县旅游局共同组建，公司宗旨为“以优质的服务、良好的信誉开拓象山旅游资源，发展象山旅游业，促进象山经济发展”。主要经营范围涉及旅游资源市场开发、旅行社、建筑装潢、饮食、住宿，兼营旅游产品营销、旅游咨询服务、旅游人才培训、旅游汽车出租、旅游票务待售等。1.1.3报告编写依据

1、《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

2、《象山县域总体规划（2004-2020）》；

3、《石浦镇总体规划（调整）（2003-2020）》；

4、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》；

5、《村镇规划标准》；

6、象山县人民政府相关文件；

7、其他相关设计标准和规范；

8、委托方提供的相关基础资料。1.2项目概况 1.2.1拟建地点

项目所在地为石浦镇昌国南门桔场。地块东临沿海南线一级公路，其它方向为山地。1.2.2建设规模及内容

建设规模：项目规划总用地面积176198.1m2。

建设内容：半边山旅游项目二期、三期移民安置小区（石浦镇昌国南门桔场移民安置地块）“三通一平”基础设施建设。1.2.3主要建设条件

本项目建设地点位于石浦镇昌国南门桔场，昌国片区村庄供水、供电、通讯、交通等基础设施配套完善，能满足建设要求。1.2.4项目建设进度

本项目于2008年5月开始动工，至2008年12月竣工，建设工期为8个月。1.2.5项目建设投资和筹资方案

该项目总投资为2180万元，资金来源为自筹。1.2.6主要经济指标

表1-1

项目主要技术经济指标

名称 单位 规模 备注 1 总用地面积 m2 176198.1 2 建设工期 月 8 项目总投资 万元 2180

2项目建设的背景和必要性 2.1项目建设的背景 2.1.1象山县旅游发展概况

象山县地处中国黄金海岸线的中心地带,紧靠国际大都市上海.境内群山连绵,海域壮阔,千港百湾,岛礁众多,碧海金沙,旅游资源得天独厚,是华东惟一拥有山,海,岛,崖,滩,景,物七大特点的滨海资源地区。

象山县委县政府在1998年作出了全面发展海洋旅游的战略决策.对全县170多个自然,人文景观进行了为期三个月的实地勘察,在此基础上,按照“高起点,全方位”规划的总体要求,先后编制了严密的规划, 并启动松兰山旅游开发。2000年,召开第一次全县旅游工作会议,提出了“大旅游,大产业,大发展”的思路,把旅游业作为全县第三产业的先导和全县经济新增长点着力加以培育。2003年县委,县政府提出了“旅游富民”发展战略,明确了把旅游业培育成为全县经济支柱之一的发展方向。2004年,召开全县加快服务业发展大会,明确了把旅游业培育成为第三产业的主导产业和国民经济的支柱产业。

近年来,象山县始终坚持精品开发理念,注重挖掘地方特色,凸显海洋,生态,文化主题,目前已形成松兰山度假区,象山影视城,中国渔村,石浦渔港古城四大骨干旅游品牌。形成了比较完善的旅游综合产业服务体系。2006年，全县接待游客数达到232万人次，旅游经济总收入12.5亿元，同比分别增长16%和17.5%。旅游业已成为县域国民经济中新的经济增长点。随着长三角经济一体化进程的加快和杭州湾大桥,象山港大桥,浙江沿海高速通道的相继建设,将使象山直接接轨上海,为象山的旅游发展带来了前所未有的黄金机遇。2.1.2象山县半边山旅游项目概况

“象山半边山旅游度假区”位于象山旅游生产力“一带四区”布局中的石浦重点旅游开发区。该项目由新鹤、蛟龙、半边山三个区域组成，规划面积约10平方公里，南邻中国渔村皇城沙滩，北与国家4A旅游景区松兰山相呼应。区内滨海岸线曲折绵长，植被良好，海蚀地貌景观独特，是尚待开发的处女地。该项目拟建成以生态、文化、探险、运动、休闲为主题，具有商务会展、游乐健身、海洋娱乐、休闲度假功能的舒适旅游休闲度假区。度假区力求以国际一流的规划设计、建设管理和服务，塑造独具魅力的“东方夏威夷”，接纳来自海内外的宾客。项目建成后将大大提高象山海洋旅游档次。象山县委县政府在关于象山旅游的发展战略中提到要重点推进半边山旅游区的开发,该项目已列入象山县重点工程。

旅游开发应与移民安置有机结合起来。半边山旅游度假区的开发征收蛟龙村、金山村、新鹤

做好半边山旅游度假区的移民安置工作是项目开发的基础和前提，是旅游开发项目健康发展的保证。为此象山县征收集体所有土地房屋拆迁办公室出台了《象山县半边山旅游项目征收集体所有土地房屋拆迁实施方案》（以下简称《方案》）并通过了象山县人民政府的审批。《方案》中提到安置方案以迁建安置为主，迁建安置由拆迁人提供迁建和费用，被拆迁人自行建造安置用房；拆迁人负责迁建用地的通水、通电、通路和场地平整，被拆迁人按照统一规划、统一设计、统一管理的要求由所在村统一或自行建造单体或联体住宅。2.1.2项目的规划相关性

根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》，集体所有土地房屋拆迁，应当遵循依法管理、合理补偿、妥善安置的原则，并符合土地利用总体规划、城市规划、村庄和集镇规划，有利于土地集约和节约利用。住宅用房的拆迁补偿安置，可以实行调产安置，也可以实行货币安置，对符合市和县（市）、区人民政府规定条件的被拆迁人，还可以实行迁建安置。被拆迁人有权选择具体的补偿安置方式。调产安置和迁建安置地点的确定必须符合土地利用总体规划、城市规划、村庄和集镇规划的要求。

《石浦镇总体规划（调整）》（2003-2020）提出，昌国区以居住和公共服务设施用地为主，建设文化中心和旅游服务中心，为半边山－皇城沙滩旅游开发提供配套服务，并兼顾昌国组团的发展。

半边山旅游度假区项目一期征收新鹤村集体土地，二期、三期征收蛟龙村、金山村集体土地。本项目为项目二期、三期移民安置小区基础设施建设，安置地块位于石浦镇昌国南门桔场。安置方案符合《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》和《石浦镇总体规划（调整）》（2003-2020）。2.2项目的建设必要性

2.2.1该项目的建设是促进半边山旅游项目开发的需要

象山县委县政府在关于象山旅游的发展战略中提到要重点推进半边山旅游区的开发,该项目已列入象山县重点工程。作为象山县旅游重点开发项目，半边山旅游区项目对象山县的经济社会发展起到重大的影响作用。

移民工程是半边山旅游区项目的重要组成部分，移民工作的顺利实施关系到该项目的健康有序发展，也关系到象山经济的发展和社会的稳定。做好移民安置工作，将为开发商提供好的投资环境和旅游资源，为当地居民解决旅游开发带来的不良影响，切实把“旅游惠民”的政策落到实处，为半边山旅游项目的开发赢得更大的支持。2.2.2该项目的建设是保障居民利益、维护社会稳定的需要

旅游开发要注重对开发区域资源及人文的影响，要实现“以人为本”。半边山旅游区的开发对于当地人文产生的影响就是将占用当地居民的生存空间，客观要求改变当地居民人文环境。解决该问题的措施需要保障并且改善当地居民的生活环境，摒除旅游项目对当地的居民造成的不利影响。

以保障居民利益为原则，合理确定安置方案，力求改变居民生活条件，发挥移民安置的积极效用，对于维护社会稳定，促进社会主义和谐社会的建设具有重大意义。2.2.3该项目的建设是引导村庄集聚，优化村庄布局的需要

该项目将蛟龙村、金山村两个村庄集中安置，统一配置基础设施，合理规划建筑布局，有利于引导村庄布局的优化和人口集聚，促进城市化健康发展；有利于农村基础设施和社会公共服务设施的统筹配置，改善人居环境；有利于农村住宅的集中建设和有序改造，节约土地资源。对于改善农民生产生活条件和农村建设面貌，促进社会主义新农村建设具有重大的意义。３ 场址及建设条件 3.1地点与地理位置

石浦镇地处东海之滨、象山半岛南端，位于东经121°48-121°57，北纬29°08-29°13，处于以上海为龙头，浙江、江苏为两翼的长江三角洲经济区，是宁波港口群的重要组成，目前为全国六大中心渔港之一。北接新桥、定塘等乡镇；西扼三门湾；南与鹤浦、高塘隔港相望；东临大目洋、猫头洋，是象山县南部的区域中心。行政区域由镇本土和檀头山岛、东门岛、对面山岛、半招列岛、渔山列岛等众多岛屿组成，镇本土呈东北-西南走向，带状形态，陆上海岸线长108km，全镇陆地面积121.6k㎡（含海岛面积19k㎡）。项目所在地为石浦镇昌国南门桔场地块，土地利用现状为林地。3.2自然条件 3.2.1地型地貌

石浦镇背山面海，大陆部分，东北属沿海丘陵地貌，城区处滨海阶地，西高东低，一般海拔20～28米，沿港3～4米，平均海拔15米；西南多为海积平原，面积约为30平方公里。地势由东北向西南倾斜，大明山主峰海拔425.2米，为最高峰。岛屿部分，多属海岛丘陵，檀头山地势高峻，主峰海拔225米。打鼓峙及对面山、东门岛有小块平原，均围垦而成，总面积约1.5平方公里。项目所在地块地势存在高差。3.2.2气象条件

石浦镇属亚热带海洋性季风气候，温暖湿润，四季分明，日照充足，雨量充沛，冬夏长春秋短。年平均气温16.2℃；多年平均降雨量为1393毫米，一年四季降雨主要集中在两个雨期，即4-7月份的梅雨期和7-10月份的台风期；沿海平均风速为5.6m/s（4级），冬季盛行偏北风，夏季多为偏南风，春秋两季风向多变。灾害性天气较多，其中台风、暴雨成灾较为频繁。台风是主要的灾害性天气之一，5-11月为台风影响季节，其中7-10月还可直接登陆象山。平均每年约出现2次。暴雨大多出现在6、8、9三个月，主要由台风及梅雨造成，暴雨雨量集中，雨势猛，时间短，强度大，易造成山洪爆发，农田积水内涝。3.2.3工程地质和水文

1、地质

象山县地质构造属闽浙隆起东南沿海褶皱带，以新华系构造和纬向构造为主体构造，均以断

地层主要为侏罗系上统陆相火山岩，次为白堊系火山沉积岩，第四系地层多见于滨海平原，泥盆系—下石炭统、第三系地层亦有出露。

2、水文 A 陆域水文

石浦镇背山面海，自成独立水系。山丘溪涧密布，大多源短流急。境内的地表水主要有大塘港河水系，为大塘港末端，大塘港河总蓄水量为8000万立方米，1983年开通金石引河，引大塘港水入石浦港。镇域内主要河流有4条：金石引河主流长11公里；鸡鸣河主流长4.75公里；长塘河主流长6公里；坦塘河主流长1.75公里。主要特征为河流短促，水源不丰。石浦镇地下水分两种类型，即裂隙水和孔隙潜水，裂隙水分布在周围山区，补给水源为大气降水；孔隙水主要分布在平原区，含氟量较高，补给水源主要为大气降水，其次是裂隙水。一年内地下水径流高峰分别为4-7月（黄梅期）。7-10月（台风期），深层地下水埋深一般在60m以下。B海洋水文

全年平均水温为18.7度，冬季最低为6.4度，秋季最高为28度；海洋水盐度为22.7～30.9度，石浦港属半封闭式海港，潮汐属非正规半日潮，潮差太大，平均潮差超过4米，是一个强潮差，港中大小潮流差异显著，平均潮流流速在1m/s左右，小潮流速约0.4m/s，历史实测最高潮位4.83米。石浦镇沿海水域广阔，滩涂遍布，水质肥沃，营养盐丰富，水产资源品种繁多，是多种海洋生物繁殖、索饵、生长栖息的优良场所。3.3公用设施条件 3.3.1给水

石浦镇现有四个水厂，石浦镇用水水源主要来自四个水库，分别为供水量180万立方米的三家村水库、88万立方米的利民水库、8万立方米的文昌阁水库及超过1000万立方米的大塘港水库。其中昌国片主要由小南门水库及镇北简易水厂联合供水，由金架山水库引水供给。3.3.2排水

石浦镇区带状布局，背山面海，镇内沟河纵横，现状排水体制为雨污合流制。排水管道普及率在70%左右，现有排水管道总长54.38公里。3.3.3供电

石浦镇现有主变两台，容量为2×3.15万kVA。石浦110kV变电站由宁海跃龙变电站经一回路110kV供电，且有35KV出线。另外，丹城至石浦的110kV连线为备用线路。镇区现状电压等级为110kV/10kV。石浦变电站有35kV出线二回路：一路送东溪变电所，并与110kV西周变相连；一路至定山变和高塘变，基本为郊区农村使用。3.3.4通讯

1、电信

镇区内有电信母局一处。电信模块局四处（昌国、延昌、东门岛、金星），其中，石浦天门

2.4万门。2000年后，因业务发展需要，用户剧增，现电信母局设备已扩容至30480门，实装24742门。

2、邮政

石浦镇内设有邮政支局一个，邮政所3个，分别分布在昌国、新城区的渔港北路和金山路北侧。

3、广播电视

石浦镇内现有石浦广播电视一座，共拥有有线电视用户1.6万余户，调频广播用户7000余户。已形成电视、广播共缆传输，并具有卫星接受、多功能开发条件。3.4社会经济条件

石浦镇为象山县辖镇，系省历史文化名镇。镇域面积121．6平方公里。下辖76个行政村，22个居委会，有常住人口9．3万人，流动人口3万余人，是象山县域南部经济、文化中心，以海洋经济为主导的旅游和港口城镇。石浦镇由昌国、延昌、石浦老城、番头新区、东门岛五个组团组成。其中四个旧城区是在原乡镇政府所在地的基础上，发展为各自为政的格局，并相对独立地集中在海湾的山岙和海岛上，经过历代建设基本上形成了一定的居住规模和完善的服务体系。而番头岙平坦的地形和广阔的腹地，使新区于西南集中成片，形成了现代化的城镇格局。

石浦镇农渔业经济发达，具山海、港口之利，物产丰富，城郊型效益农业发展较好，种植以水稻、蔬菜、柑桔为主，全镇经济作物种植面积达2.2万亩。产业化水平不断提高，培育了名特优农产品基地4个。渔业经济发达，几年来水产品年捕捞量一直保持在28万吨左右，渔业产值维持13亿元左右，约占宁波市的40%。

临港型工业特色明显。全镇现有工业企业640余家，规模以上企业达60多家，已形成水产品加工、机电制造、船舶修造、食品生产、石油化工等为主、其它为辅，门类比较齐全的工业产业结构。2006年完成工业产值61亿元，规模以上企业实现产值25.5亿元。3.5交通条件

石浦镇城区现状道路体系为南北交通依赖性较强，以渔港路为骨架贯穿延昌组团、老城组团和新城组团。东西交通以金山路为主干，在新城组团基本上按照2000年的总规形成比较完整的方格形路网。3.5.1对外交通

A对外交通主干线：由沿海南线石浦段和沿海高速公路石浦连接线构成，其中沿海南线为穿越式交通，由北向西南在石浦城区沿山一侧穿越，是石浦城区各组团对外交通主要通道。B对外交通次干线：陆岛交通东线，石浦港区域陆岛交通的一部分，担负着石浦港区域北部和岛屿的对外交通的职能。3.5.2城区交通

A城区交通主干线：渔港路-兴港路，贯穿石浦城区大部分组团交通并兼有疏港通道的职能。

城区交通次干线：五新公路、大明河西路，辅助联系石浦城区大部分组团交通的职能。3.5.3区间交通

A区间交通主干线：金山路、葛峙西路、望鹤路、渔港东路、皇城大道、渔村大道等，主要为组团区间交通联系。

B区间交通次干线：主要解决各组团内部交通联系。

4建设方案 4.1安置方案 4.1.1安置方式及规模

1、安置方式

安置方式主要有迁建安置、调产安置和货币安置，本项目为安置方式以迁建安置为主。

2、安置规模

本项目为半边山旅游开发二期、三期项目蛟龙村、金山村移民安置项目。共计安置人口1440人，户数580户。其中安置蛟龙村人口780人，户数310户；安置金山村人口660人，户数270户。按照《村镇规划标准》（以下简称《标准》）中村镇规模等级分类，该安置小区属于大型中心村等级。4.1.2安置规划要求

1、基础设施工程

按照《方案》要求，拆迁人负责迁建用地的通水、通电、通路和场地平整等基础设施工程。通水、通电管线敷设至规划住宅基地户外墙体位置为止；安置区内主要道路要求达到硬化标准；主要安置区进行场地平整，达到建房要求。

2、建筑工程

根据《方案》，被拆迁人按照统一规划、统一设计、统一管理的要求由所在村统一或自行建造单体或联体住宅。

户型设计：迁建安置用地面积分为三种户型：大户型用地面积125m2，中户型用地面积100m2，小户型用地面积62m2。

房屋结构：要求统一高度、统一立面、原则上按样本房设计要求建造。4.2项目规划 4.2.1项目总平面布置

该移民安置小区主要分为住宅、会所、商业服务、公共绿地四个功能分区，总用地面积176198.1m2。

会所及商业服务区沿小区入口处主干道两侧布置，规划设计建筑层数为三层。公共绿地布置在会所及商业服务用地以西。

其它区域为住宅区，规划大、中、小户型相对集中成排沿区内道路布置。

口。

主要技术经济指标如下：

地块总用地面积

176198.1m2 净用地面积

166464m2 总建筑面积

151758m2 建筑基底面积

50082m2 容积率

0.86 建筑密度

28.1% 绿地率

30％安置总人口

1440人

安置总户数

580户 其中：大户型

240户 中户型

220户 小户型

120户

人均建设用地

115.6m2 室外停车位

20辆 详见“项目规划总平面图”。4.2.2场地平整工程

场地平整的目的是为了通过平整使土地更适合用途的需要。土地平整工程一般由土石方开挖、土石方回填、土石方运输和平整土地等组成。根据《标准》要求，村镇建设用地的竖向规划要充分利用自然地形，保留原有水面和绿地，有利于地面水的排出，符合道路坡度设计，减少工程量。

本项目区域为林地，地势存在高差，根据要求随形就势进行场地平整，所需土石方均就近采购。

工程规模：土地平整总涉及面积176198.1m2，平整对象为现有林地、坡地。4.2.3道路交通工程

1、对外交通

项目所在地为石浦镇昌国南门桔场。地块东临沿海南线一级公路，其它方向为山地。本区块将在沿海南线一级公路上设置主干道出口，小区内支路与沿海南线一级公路相通。

2、区内交通

区内交通要求处理好沿海南线一级公路与内部道路网之间的关系，建立等级明确、布局合理、网络贯通的道路网。

1、道路等级

4级，本项目区内道路应设3级、4级道路，可设2级道路。

区内主要道路分主干道、次干道、支路三级。主干道按照村镇道路级别的3级标准设计，红线宽度12米，次干道按照4级标准设计，车行道宽度为6米，支路道路宽度为4米。

2、路网结构：区内结合地形采用方格网状路网，主干路系统为一横，次干路为五纵，支路为宅前道路。

3、路面：村庄主要道路路面实行硬化标准，根据需要设置路灯。

4、村口：村内主干道与沿海南线一级公路交叉口作为村口，村口设置绿化景观

5、停车位：小区商业服务区设室外停车位20辆。道路交通系统用地面积为63533m2。4.2.4供电工程

1、用电量预测

根据用电性质和单位面积用电量指标，预测本区块电力负荷。住宅按10KW/户计，路灯照明按村庄道路面积1W/m2考虑，其它公建用电负荷按100KW计取，估算负荷总量为5964KW。同时率以0.6计，区块内用电计算负荷为3578KW。

2、电力设施

根据基地用电负荷，小区内设配电房两座，分别布置在公共绿地区域及住宅区域，与电力管线相接。每座变电所配置2台1000KVA的变压器。

3、电源及线路布置

小区供电来源为石浦110kV变电站，10KV电力线沿道路架杆敷设。

住宅及其它建筑物380/220V线路由配电房采用电缆埋地方式敷设。电力管线成网状布置，主要沿小区主干道、次干道敷设，根据供电需要敷设至支路。4.3.5供水工程

1、用水量预测

根据《象山县城市总体规划》制定的用水量指标结合实际情况进行用水量预测；人均生活用水量按最高日220升/人•日，用水普及率100%，共计生活日用水量为316.8吨；公建、消防、绿化及未预见用水量按生活用水量的10%计，则用水量为31.68吨。综上，本区块内最高日用水量为348.48吨/日。

2、水源

本项目由小南门水库供水。

3、供水管网

本规划区采用集中供水系统，给水管网主要沿小区主干道、次干道敷设，根据供水需要敷设至支路。

小区供水主管道管径为DN200，次管道管经为DN150、DN100。

排水工程

1、排水体制

本区块排水体制为雨污合流制。

2、排水管网

雨水：雨水排放充分利用地形,通过沟渠就近排入水体。

污水：污水量按给水量的80%计，本区块的污水量为278.78吨/日。生活污水经化粪沉淀后由排水沟排入附近水域。５ 环境影响评价 5.1环境现状 5.1.1水环境现状

象山县大、小水库水质基本保持良好，7个水源保护区基本保持在Ⅰ～Ⅱ类水质范围内，部分水区水源受到污染。石浦镇域内金石引河水质及石浦港域近岸海水水体污染比较严重，主要超标因子为COD、总磷、总氧、非离子氨。5.1.2大气环境现状

象山大气环境的主要污染物是总悬浮颗粒物，其次是氮氧化物、降尘、二氧化硫；二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大气二级标准。石浦渔港有鱼腥臭味空气污染。5.1.3声环境现状

目前象山声环境污染主要来源于交通、工业、建筑施工、社会生活和其他声源。中心城区的噪声功能达标区域是居民文教区、混合区、工业集中区，二超标较严重的是交通干线两侧。石浦镇随着建设、发展等功能日趋合理，声环境质量有了一定程度的改善。项目所在地声环境质量较好。

5.2采用的环境保护标准 5.2.1环境质量标准

大气环境：执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准； 水环境：执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准； 声环境：执行《城市区域环境噪声标准》GB3096-93中Ⅰ类标准。5.2.2污染物排放标准（1）废气

废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准。（2）废水

项目废水排放可执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的二级标准。（3）噪声

施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。5.3施工期环境影响分析

施工期噪声污染分析

1、施工期噪声污染源

施工期间噪声污染分为机械噪声、施工作业噪声及施工车辆噪声。本项目主要施工噪声源是：施工过程使用推土机、挖土机、混凝土震动机、混凝土搅拌机等以及道路施工时铲用机、压路机、沥青砼推铺机等机械设备及运输车辆。

2、施工期噪声污染防治措施

合理放置施工机械，尽可能布置在对场界外造成影响最小的地点，并在高噪声设备周围设置掩蔽物。加强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声作业。以液压工具代替气压工具，打桩应采用液压钻孔、浇注桩头的低噪声施工方法。5.3.2施工期水污染分析

1、施工期水污染源

施工期间将产生施工人员生活污水、打桩泥浆水和施工设备的冲洗废水，给施工区环境造成一定影响。

项目施工人员人数按20人/天计，平均每人每天120L的生活污水排放量计算,施工期生活污水排放量为2.4t/d；在现场施工过程中，将会涉及钻孔、浇筑等工程，工程施工过程产生少量的泥浆、砂浆等，如处理不当会在一定程度上影响水环境；施工时如遇降雨，雨水冲刷施工现场，雨水径流含有大量悬浮固体物，也会短暂性的影响水体。

2、施工期水污染防治措施

在施工前期应同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后的上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。建筑废物应按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地的食堂、浴室和厕所污水进行处理。5.3.3施工期空气污染分析

1、施工期空气污染源

按起尘原因可分为风力扬尘和动力扬尘。风力扬尘主要是露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮土由于天气干燥及大风，产生风力扬尘。动力扬尘主要在车辆行使时产生。

施工过程中由于挖土、填土、推土及搬运泥土和水泥、石灰等装卸、运输、搅拌过程中有大量尘埃散逸到空气中；道路施工时运送物料对汽车引起道路扬尘污染；物料堆放期间由于风吹引起的扬尘；在路面施工时由于推铺沥青混凝土可能产生沥青烟污染；根据建筑施工工地的有关数据，当风速较大时，周围一定范围内TSP浓度将超过环境空气质量二级标准水平。此外，人员、工具、建筑材料、土方的运输汽车以及一些动力设备会排放少量NOX、CO和THC，对大气环境也有一定影响。

2、施工期空气污染防治措施

使其保持一定湿度，以减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长期堆放；确需较长时间堆放在户外的散粒建筑材料，如黄沙、碎石等，应采用雨布覆盖或经常洒水保持湿润，减少扬尘。对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，并尽量减少搬运环节。防止运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。施工现场要进行围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。5.3.4施工期固废污染分析

1、施工期固废污染源

建设项目施工期间固体废气物：一类为建筑垃圾，另一类为生活垃圾。本项目从事场地平整，所需土石方均就近采购。施工过程中基本无废土石方产生，施工过程中主要固废为生活垃圾。施工期生活垃圾若处理不当随意扔置，对周围环境将产生污染。预计生活垃圾产生量为40kg/d。

2、施工期固废污染防治

生活垃圾收集到指定的垃圾箱内，由环卫部门及时进行统一处理，避免出现垃圾长时间堆置腐烂产生异味和招引蚊蝇。施工期间产生的建筑垃圾应堆放或填埋到指定位置。在运输过程中应避免垃圾散落在路面上，以免产生二次污染。

此外施工期须设置施工人员的临时卫生场所，以免污染环境。

施工期产生的污染对其环境的影响是短暂的，一旦施工结束，其影响随之消失。5.4营运期环境影响分析 5.4.1营运期水污染分析

1、营运期水污染源

本项目正常运转后，产生的废水主要生活污水。预测本区块的污水量为278.78吨/日。

2、营运期水污染防治措施

厕所废水经化粪池处理，餐饮废水经隔油池处理后通过沟渠排放。5.4.2营运期固体废弃物环境影响分析

居民厨房产生的少量油烟废气，可将其经油烟净化装置处理后排放。5.4.3营运期固体废弃物环境影响分析

1、营运期固体废弃物污染源

营运期主要废弃物为居民生产和生活过程中产生的废材及生活垃圾。生活垃圾按每人每天2kg计，生活垃圾日排放量2.9t。

2、营运期固体废弃物污染防治措施

针对生活性废物，区域内合理分布垃圾收集处和垃圾桶等设施，以利垃圾的收集和清运。

合理、科学地制定管理方案，确定项目的组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行、提高劳动率的重要条件。

本项目的承办单位为象山县旅游开发有限公司，公司组织机构图如下： 图6-1

公司组织机构图

7项目实施进度 7.1项目设施工期

本项目建设包括工程前期、工程建设期等过程。工程前期工作包括项目审批、土地审批、规划设计、工程设计及现场准备，工期为5个月，工程建设从工程施工到工程竣工总工期为8个月。

7.2实施进度安排

项目建设前期为2007年12月至2008年4月；建设期为2008年5月至2008年12月，建设工期为8个月。

为加快项目的建设进度，本项目在项目审批结束后，立即组织进行初步设计、施工图设计等工作。项目具体实施进度安排见表7-1。

表7-1

项目实施进度 序号 名称 2007年 2008年

Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 1 立项审批土地审批规划设计及审批工程设计及招标工程施工场地平整道路及管线 其它设施工程

工程竣工验收

8工程招投标 8.1概述

依据《中华人民共和国招标投标法》和《工程建设项目招标范围和规模标准值规定》（国家发展计划委员会第3号令），本项目属于“必须进行招标的工程建设项目”中的“使用国有资金投资项目”的范围，工程建设实施阶段的勘察设计和施工等均采取招标方式。根据《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项

暂行规定》（国家发展计划委员会第9号令）和《宁波市工程建设项目招标方案核准暂行办法》（甬发改投资[2006]450号），本项目编制工程招标内容。8.2招标组织形式

招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。本项目业主委托具有相应资质证书的建设工程招标代理机构代理招标。8.3招标方式

招标方式分为公开招标、邀请招标二种类型。本项目各项工程拟采取的招标方式均为公开招标方式。具体招标情况见表8-1。

表8-1 象山县半边山旅游开发移民安置小区工程招标说明表 序号 招标内容 招标范围 招标组织形式 招标方式 1 勘察、设计 部分 委托招标 公开招标 2 施工工程 部分 委托招标 公开招标 3 监理 部分 委托招标 公开招标

9投资估算及资金筹措 9.1投资估算 9.1.1投资估算依据

1．《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 2．《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 3．《浙江省工程建设其他费用定额（2003）》； 4．建筑工程费用参考当地类似的工程建筑造价指标估算； 5．设备购置及安装费按项目建设单位的提供价格估算；

6．其他费用参照《浙江省工程建设其他费用定额》及当地有关取费标准估算； 7．预备费按工程费用与其他费用之和的5%估算； 8．业主方提供的有关资料。9.1.2建设投资估算

《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的规定，将建设投资的估算分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。

1、工程费用

建筑工程费依据相关专业所提供的建（构）筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标的确定参照浙江建筑工程费用估算表 序号 名称 数量(m2)单位造价 金额（万元）场地平整 176198.1 15 264 2 道路交通工程 63533 80 508 3 绿化工程 52859 60 317 4 供水工程 176198.1 20 352 5 供电工程 176198.1 18 317 6 排水工程 176198.1 10 176 7 合计 1935

2、工程建设其他费用

根据《浙江省工程建设其他费用定额（2003）》，本项目工程建设其他费用中主要包括地价、建设管理费、可行性研究费、勘察设计费、环境评估费、临时设施费等，总估算金额141万元，具体估算如下表：

表9-2

工程建设其它费用估算表 单位：万元 序号 名称 计费依据 费率 金额 1 建设单位管理费 工程总费用 1.2% 23 勘察设计费 工程总费用 3% 58 2 可行性研究费 项目总投资 1 3 环境影响评价费 项目总投资 0.1‰ 0.19 4 工程监理费 工程总费用 2% 39 5 建设单位临时设施费 工程总费用 1% 19 7 合计 141

4、预备费

预备费包括基本预备费和涨价预备费。根据国家有关规定，目前一般不计涨价预备费；基本预备费按照工程建设费用和其他费用之和的5%计算，其估算值为104万元。

5、建设投资

以上各项合计为建设投资，其估算值为2180万元。9.1.3建设期利息估算

本项目资金来源为自筹，故不存在建设期利息。

总投资

本项目总投资＝建设投资+建设期利息。本项目总投资为2180万元。9.2资金筹措

资金是每一个建设项目中的重要问题。工程项目中的主要资金包括固定资金和流动资金。固定资金用于购置施工机械设备等固定资产，流动资金主要用于购买工程所需要的材料、支付劳务工资和其他费用等。随着项目的不断推进，资金不断增值，用货币形式反映出已耗费的生产资料价值和劳动者所创造的收益价值。因此，如何筹措和管理资金，是一个重要问题。本项目总投资为2180万元,资金来源为自筹。

11社会评价

该项目是为社会生产和公共生活服务的，是以创造社会效益为主的非生产性建设项目，本报告对项目的综合分析侧重于社会评价。11.1项目对社会影响分析 11.1.1对居民生活质量的影响

项目建成后将安置半边山旅游区移民1440人。安置小区实行同意哦规划，将改善移民的生活环境和生存条件，有利于提高半边山移民的生活质量。11.1.2对当地基础设施、社会服务容量的影响

项目完成后，区域基础设施条件得到极大改善，相配套的生活服务设施也将完善。项目建成后产生的辐射作用也将使周边区域的服务功能得到提升。对当地的基础设施、社会服务容量产生正面影响。

11.1.3对当地经济社会发展的影响

半边山旅游区作为象山县旅游重点开发项目，对象山县的经济社会发展起到重大的影响作用。移民工程是半边山旅游区项目的重要组成部分，移民工作的顺利实施关系到该项目的健康有序发展，也关系到象山经济的发展和社会的稳定。11.2项目对所在地的互适性分析 11.2.1不同利益群体对项目的适应性分析

随着象山旅游业的发展，象山人民对旅游业的支持度和积极性也越来越高。半边山旅游区的建设也得到了当地居民的认同。移民工作关系到移民对象的切身利益，在实施过程中做好移民的沟通工作，充分尊重移民意愿，保障移民利益，将会取得移民的认可和支持。建议项目建设期内，加强内外部监测，建立高效通畅的反馈机制和渠道，接受群众监督，以保障工程实施过程出现的各种问题得到及时解决。11.2.2当地组织机构对项目的适应性分析

该项目对象山经济社会的发展意义重大，移民工程得到了县委、县政府和各有关部门的大力支持和关心。

为更好地保证本项目的功能实现，按照国家有关规定及时办理各种手续，与各相关政府部门保持沟通十分必要。

11.2.3当地技术文化条件对项目的适应性分析

本项目建设牵涉到设计和施工等系列技术问题，象山县建筑业发达，是建设部命名的“建筑之乡”，拥有建筑企业54家，其中国家一级资质企业5家。独特的象山建筑业能满足本项目对设计施工、建材等方面的高质量要求，有利于保证建筑工程设计和施工的质量，保障工程安全，降低建设成本。省同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。本项目建筑工程费用估算为1935万元。详见表9-1。