物业消防演练预案

第一篇：物业消防演练预案

***物业消防演练预案

为配合八月份全国安全消防日活动，全面贯彻安全消防日的活动精神，在全体员工及居民中树立消防安全的理念，我公司定于*年*月*日组织进行安全消防演练，以提高大家的消防安全意识，增强员工和居民在紧急情况下的应变能力、自我防护能力和逃生能力，创建平安和谐社区。

一、演练目的

贯彻“预防为主、防消结合”方针，普及防火知识，提高消防安全意识，提高员工和居民在火灾现场的应变、疏散、逃生能力。

二、方针与原则

预防为主、防消结合；统一指挥、高度协调；安全优先、防止事故蔓延优先。

三、演练组成人员

消防演练总指挥：*** 组长：*** 组员：***部门全体，包括**部门，共计**人。

特邀参加人员：**部门、**部门、**部门、**部门、**部门等部门人员。

四、演练内容：

1、发现火情后，由监控室指令报警，维护部所有保安人员，从A、B、C、D区域向报警点聚集，进行灭火、报警、疏散逃生演练。

2、在喷泉广场进行灭火器灭火和使用水枪、水带灭火演练。

五、演练地点：

1、***花园B区B2-5层，进行一次火灾现场人员救火、逃生自救演练。

2、在***广场点火，使用水枪、水带灭火演练。

3、在喷泉广场点火模拟初期火灾发生，进行灭火器灭火实地操作，培训员工正确使用灭火器的方法。

六、演练过程

在B2-5模拟点火，消防控制室发出警报，消防控制室值班员用对讲机呼叫B区保安到现场查看，B区保安到现场查看后，把现场火情报告消防控制室值班员并积极灭火。消防监控值班员接到报告后，迅速通知多层监控室，同时启动消防灭火设备，多层监控室迅速报告演练负责人于建平同时通知保安班长赶赴火灾现场，多层监控室在过程中时时听取火情报告并根据现场火情大小拨打119报警电话。保安班长接到通知后，迅速带领灭火队员马上到微型消防站穿上战斗服到火灾现场参与灭火、部分人员到火灾现场负责疏散人员、物资。前门岗执勤人员严把大门，禁止车辆、可疑人员入内，前门岗指派队员一人负责准备开启消防大门，一人负责接引消防车到火灾现场。

办公室负责拍照，客服部和工程部员工穿便装伪装疏散居民和楼外接应人员。B区演练完毕后，所有人员到音乐喷泉广场集合，进行灭火器灭火演练及水带、水枪使用表演。

演练所需物资由**部门及演练组长负责。

七、演练总结：

由演练总指挥做演练总结发言，宣告演练结束。

第二篇：物业消防应急预案演练方案

物业消防应急预案演练方案

一、消防演练的目的：

组织本次火灾事故应急演练，一是增强员工的消防安全意识，熟练使用各类消防灭火器材，提高对火灾扑救工作的组织能力和处理能力，做到在发生紧急情况下，能够迅速有效地、有序地开展救援工作，把事故危害减少到最低程度。二是组织联合演练，加强与各物业项目之间联动指挥的默契度。

二、火灾事故应急演练时间和地点：

时间：拟定于2020年9月下旬

地点：商会大厦

三、参加人员： 商会大厦全体物业人员。观摩人员：各项目物业中心相关负责人及员工。

四、现场分工及职责

（一）指挥人员及职责

现场总指挥：张玉平

职责：全权负责、指挥、调度、协调相关部门做好演练的准备和演练工作，取得实质性效果，为防止突发性事故的发生，减少一般性事故，杜绝重、特大事故和应急救援预案的实施开创新局面。

现场副总指挥：郑忠云、刘东武

职责：配合协助总指挥做好现场调度、协调指挥工作。

现场协调：赵 亮

职责：负责协调好有关部门做好演练的准备工作及现场协调、调度、摄像工作。

（二）人员分工职责

抢险组

郑忠云：发生事故后，作为应急抢险组组长，负责组织应急抢险组组员对火灾进行扑救。（第一批10个人用灭火器，每次1 人；第二批10个人用水带，每次2人。）

成 员：关 伟、黄宪友、李广新、张焕庆、李 虹、王少文、李占柱、闫胜军、尹建文、张 鑫、苍学峰、马新利、宫俊龙、尚青林、张恩森、周连友、田 兵、东 健、孙玉光、袁世斌、史春乐

李前生：发生火灾后关闭电源（消防电源除外）

成 员：刘天宇、刘 鑫、王秀云、周世红、车队司机

警戒组 安排人员进行警戒隔离，引导消防车辆入场。

成 员：邓宏伟、田丹丹、孟丽丽、关白玲、李凤君、杜香芝、关伟荣、肖 艳、于冬梅

供应组 刘 志：发生事故后，作为应急物资保障组组长，负责组织应急物资保障组准备应急物资包括备用的消防器材、消防水带、应急防护用品等。

成 员：王晓侠、柴 镭、龙海军、雷霖霖、唐开宇、孙 岩、刘德军、李思禹、王德运

信息组 文 岩、贾玉琴：负责事故发生后，向119报警，并与相关部门进行联系沟通。

赵 亮：负责应急演练过程中过程的拍照

救护组 刘 闻：负责人员伤亡后，简单的救护。并协助医院救护人员抢救伤员。成 员：郑 懿、郑永峰、董国斌、王伟刚

五、应急演练的项目

1、火灾事故发生后事故报告及应急处理

2、火灾事故发生时作业人员应急疏散逃生

3、火灾事故发生后物业组织人员进行应急抢险火灾扑救

4、消防器材灭火演练

六、应急演练的背景：

此次火灾事故演练背景如下： 商会大厦某楼层发生意外火灾。

七、消防演练的程序：

1、人员应急疏散

2、火灾事故发生

3、火灾事故逐级上报

4、应急物资保障

5、应急抢险火灾扑救

6、消防器材灭火演练

7、演练现场总结

八、演练详细步骤：

火灾事故报告及应急处理：

1）张玉平在接到现场人员李思禹事故报告后，第一时间将启动火灾事故应急预案，并上报总公司应急领导办公室。

2）张玉平第一时间联系郑永峰启动报警按钮。物业全体人员立即到集合点集合。3）人员集合完毕，各组长清点人数后向总指挥报告。

4）张玉平要求郑忠云为应急抢险组组长，带领组员手持灭火器材赶赴火灾现场进行火灾扑救。要求刘志为物资保障组组长，带领组员准备干粉灭火器、消防水带、水枪等应急物资赶赴现场做好物资保障工作。李前生立即进入切断电源，关闭阀门。要求刘东武为警戒组组长带领人员对事故区域进行警戒，并组织人员疏导车辆。

火灾事故应急疏散：

接到应急指挥命令后，警戒组组长车队其他人员按照楼宇应急逃生图及疏散指示标志进行应急逃生到安全地点。

火灾应急抢险火灾扑救：

接到应急指挥命令后，应急抢险组组长郑忠云立即带领组员手持消防器材赶赴火灾现场对火灾进行扑救。

火灾应急物资保障：

接到应急指挥命令后，物资保障组组长刘志立即组织组员携带干粉灭火器、消防水带、水枪等应急物资赶赴现场支援应急抢险工作，李前生第一时间将电源切断，引导现场业主尽快离开，并及时向应急抢险组组长报告。

赵亮：事先准备好相机在合适位置进行整个过程的拍摄工作。

火灾事故现场保护及检查：

火灾扑灭后，应急抢险组组长组织对现场进行保护，使用隔离带进行现场隔离，并进行拍摄处理，同时对现场进行检查，消除火灾隐患。

火灾事故应急演练现场总结：

1、演练结束后全体集合。

2、张玉平对演练进行现场总结。

3、公司领导对演练进行现场总结。

消防器材灭火演练：

1、现场安全监督对灭火演练做好安全要求。

2、人员进行灭火演练。

九、火灾事故应急演练器材：

灭火器材若干、消防水带 卷、水枪 个、板手 把，戴安全帽、穿工作、照相机1个。

十、火灾事故演练注意事项：

1、广大员工要清醒地认识到本次演练的重要性

2、为避免发生意外，参加演练人员必须统一听从指挥

3、参加演练女员工不允许穿高跟鞋，演练全体人员必须佩戴安全帽、穿工作服。4、爱护消防灭火器材，尽量避免器材损坏，演练人员注意选择风向喷射，以免人员受伤。

5、严肃认真，确保演练真实感。

6、物业人员参加灭火演练人员要按时到场。

华蓥市万和物业管理有限公司

2020年9月

第三篇：2012年怡人物业消防演练预案

2012年“怡人物业”消防演练预案

一、目的

为认真贯彻落实“预防为主，防消结合”的消防工作方针，加强我单位的消防安全工作，确保在发生火灾时能及时有效进行扑救，让所有员工熟悉单位内部消防设施，熟练使用消防器材，提高处置初起火灾的能力，减少火灾造成人员伤亡和财产损失。

二、要求

各部门人员高度重视，保持通信畅通，完成各项环节，相关人员准时到达指定位置，携带相关工具，钥匙，各小组及时到达，相互配合，扑灭火灾，抢救被困人员。

三、组织机构和任务

1、灭火、应急疏散预案领导小组，组长：

，副组长：，成员：，负责预案的制定和组织指挥。

2、灭火行动组，组长：，副组长：，成员：，负责利用高层建筑内部消防设施和灭火器材，扑救火灾。

3、疏散引导组，组长：，副组长：，成员：，负责组织人员沿疏散通道向外疏散。

4、管制警戒组，组长：，副组长：，成员：

，负责戒严工作，防止无关人员进入火场并疏散人员及时逃离现场。

5、安全救护组，组长：，副组长：，成员：，负责对现场受伤人员进行初步救护及安抚，视情况拨打“120”求救，并协助医务人员送伤员至救护车。

6、设备管理组，组长：，副组长：，成员：，负责切断非消防动力电源（有天然气的同时切断气源），保障照明及消防设施、设备电源，迫降消防电梯，在一层停止并锁定客用、货运电梯，停止空调运行，操控防排烟设施、防火卷帘、消防泵等自动消防设施，如联动控制发生故障，则由工程设备部门值班人员赶到设备处实施手动控制，为防火和疏散提供设备保障。

四、报警和接警处置处置程序：

（一）发现火情

1、由消防控制室发现报火警位置，通知巡逻岗（或就近值班人员）去查看。

2、发生火情部位巡逻岗（或就近值班人员）回复消防控制室现场情况，同时通知当班班长应立即形成第一灭火力量并在60秒内采取措施控制火情，直至第二灭火力量（灭火行动组）赶到现场展开行动。

（二）火警确认

消防控制室对任何火警信号必须核实，核实火警以人员语言确认为准。

（三）报警及进入应急状态 确认火警后，按以下程序操作：

1、消防控制室将自动消防设施联动控制置于“自动”状态，迫降消防电梯，配合灭火行动组及疏散引导组随时控制、启动起火层应急广播，防排烟系统及相关的自动灭火设施。

2、消防控制室值班人员向上级部门主管及客服中心值班人员报告并请示向 “119”公安消防指挥中心报警。

3、由客服中心通知项目经理及其他各部门主管等当班人员就位，各级人员到位，展开灭火疏散行动：

1）、项目经理及其他各部门主管到场后，由项目经理负责对火场进行全面指挥和协调，其他各部门主管配合进行灭火工作。2）、协防主管带领第二灭火力量（灭火行动组）在3分钟内赶到起火部位，负责利用就近消防设施（灭火器、室内消火栓等）对初起火灾进行扑救（进入火场浓烟区需佩戴防毒面具），公安消防队（第三灭火力量）到场后协助火灾扑救。3）、疏散引导组负责组织人员沿疏散通道向外疏散。

4）、管制警戒组负责戒严工作，防止无关人员进入火场并疏散人员及时逃离现场。

5）、安全救护组负责对现场受伤人员进行初步救护及安抚，视情况拨打“120”急救中心求救，并协助医务人员送伤员至救护车。

6）、工程主管带领设备管理组依据火场情况安排人员切断火场非消防电源。

7）、保洁部在路口迎接消防车并引导从就近消防通道进入，8）、公安消防队（第三灭火力量）到现场后由火场总指挥移交指挥权并协助对火灾进行扑救。

（四）火警解除

1、火灾扑救后，待公安消防队离开后由协防部安排专人对火灾现场进行复查，确保无遗留火源。

2、各部门各小组清点人数，统计消防器材损耗情况，协防部保护现场等待火场调查，完毕后进行对消防设施设备进行有效恢复。

3、待火场调查完毕后各部门保洁部负责对火场现场卫生进行恢复。

五、演练结束

由项目经理对本次演练进行讲评，对演练中存在的问题进行总结，并将演练资料（包括影像、文字等）归档保存。

第四篇：消防演练预案[范文模版]

消防演练

根据上级行的通知精神，结合我行的实际情况和近期发生的火灾案例，为加强全行员工的消防安全意识，提高员工应付和处置火险隐患的能力，真正落实“预防为主，防消结合”的方针，保障全行工作安全运营无事故，决定在每季第一个月中上旬进行一次消防演练活动。具体实施方案如下：

一、消防演练的内容：

1、报警与接警；

2、初期火灾的扑救；

3、人员的逃生、自救、疏散和重要物品的转移；

4、火灾现场的安全保卫。

二、消防演练的阶段划分：

1、进行学习动员。在全行进行一次消防安全大教育活动，组织员工学习《中华人民共和国消防法》、《银行消防安全管理暂行规定》和《银行办公楼安全管理办法》，提高员工的消防安全意识。由各部门为单位在支行分管领导和安全员的组织指导下，认真学习和模拟演练我行制订的消防应急预案，熟悉在消防突发事件中各自的职责和任务，熟练掌握每一种消防器材的性能和用途，掌握火灾中基本的自救和逃生方法，保障自身和国家财产的安全。

2、成立消防演练领导组织机构，明确责任，严格组织实施演练活动，确保演练活动顺利完成，达到预期效果。

指挥组：

灭火组：

接水组：

抢救组：

警戒组：

保障组：

3、组织演练。请县公安和消防部门的同志来行，讲解消防知识及演练过程中的注意事项，并在消防队的指导下进行演练。全体人员都要参加，把演练当成实战，认真对待；担任警戒任务的员工要提高警惕，防止在演练当中不法分子趁火打劫。

4、总结汇报。演练结束后，各部门要对演练进行总结，针对演练中出现的问题要及时上报并进行整改，总结情况按要求上报支行办公室，办公室整理后上报市分行安全保卫部。

三、演练要求：

1、加强领导，确保演练工作达到预期目的。在支行的统一部署下，全行人员要高度重视，提高认识，积极参加，确保演练效果。

2、各部门调整好工作，确保全员参加。这次演练是全面性的、较大规模的消防演练，各部门要组织好员工积极参加这次演练学习，增强自己处理火灾隐患、躲避火灾危险的能力等消防技能。

3、完善规章制度，强化责任制的落实。演练结束后，支行办公室要对这次演练活动进行认真的总结，针对演练中出现的问题要及时进行整改，设施、器材需要更新的立即请示行领导进行解决，制度不完善的立即着手完善，个别员工需要补课的要坚决补上，不能使任何一人缺课。对于各部门的消防安全责任制要再次加以明确和落实。

4、本方案将从每季第一个月初开始逐步实施，到该月中旬结束

第五篇：物业消防演练方案

一、消防演习方案实施程序

物业管理企业应根据实际情况，每年组织一至两次消防演习，通过演习，检验所辖物业项目的防火、灭火的综合功能：增强物业管理企业员工和客户的消防安全意识，并提高逃生和自救能力；检验和提高物业管理企业员工灭火、疏散客户、相互协调等组织能力：检验所辖物业管理企业的消防设施设备的运作情况等。所以消防演

习意义十分重大，演习过程应注意周密计划，统筹安排，做到按部就班、井井有条。

1．消防演习方案申报批准

物业管理企业或物业服务管理项目部，应提前一个月将消防演习方案计划上报客户或业主委员会。待客户或业主委员会批准后，向负责消防的主管警官汇报备案，同时就消防演习方案向主管警官征询意见。

2．消防演习实施通知

在消防演习实施的前两周，应向所辖物业管理区域的客户发出消防演习通知。

在消防演习前两日，应在公共区域张贴告示，进一步提示客户关于消防演习事宜。

3．消防演习工作内容分工

(1)灭火总指挥负责向消防值班人员或其他相关人员了解火灾的基本情况：命令消防值班人员启动相应消防设备；命令物业管理企业员工根据各自分工迅速各就各位；掌握火场扑救情况，命令火场灭火组采取适当方式灭火；命令抢救组采取相应措施；掌握消防相关系统运行情况，命令配合指挥采取相应措施：协助消防机构查明火因：处理火灾后的有关事宜。

(2)灭火副总指挥负责在灭火总指挥不在场时，履行总指挥的责任：配合协同灭火部总指挥的灭火工作，根据总指挥的意见下达命令。

(3)现场抢救组和抢救运输组负责抢救伤员和负责物品，本着先救人、后救物的原则：运送伤员到附近的医院进行抢救：运输火场急需的灭火用品。

(4)外围秩序组负责维护好火灾现场外围秩序；指挥疏散客户；保证消防通道畅通：保护好贵重物品。

(5)综合协调组负责等候引导协助消防车：保持火灾现场、外围与指挥中心联络。

(6)现场灭火组负责火灾现场的灭火工作。

(7)现场设备组负责火灾现场的灭火设备、工具正常使用和充足准备。

(8)机电、供水、通信组负责确保应急电供应，切断非消防供电；启动消防泵确保消防应急供水：确保消防电话和消防广播畅通：确保消防电梯正常运行，其他电梯返降一层停止使用，启动排烟送风系统，保持正压送风排烟。

4．消防演习前培训、宣传

对物业管理企业全体员工进行关于消防演习方案培训，使各灭火小组成员掌握自己所负责的工作范围、运行程序和注意事项。在演习前采用挂图、录像、板报、条幅等形式开展对客户宣传消防安全知识。

5．消防演习前消防设备、消防器材等准备

在消防演习前一周时间，消防设备、设施、消防器材进入准备状态。检查消防播放设备、电梯设备、供水系统、机电设备的运行状况；准备各种灭火器和消防水龙带等工具；准备通信设备；选定“火场”并准备制造火源用品及预防意外发生的设备和器材；准备抢救设备工具和用品等。确保所有消防设备、器材处于良好状态，准备齐全。

6．消防演习准备工作落实情况检查

演习前3天，由灭火总指挥带领相关负责人对消防演习准备工作进行最后综合检查，确保演习顺利进行，避免发生混乱，包括人员配备、责任考核、消防设备器材准备、运输工具以及疏散路径等内容。

7．消防演习实施

(1)开启消防广播通知客户消防演习开始。反复播放引导客户疏散。

(2)各灭火小组开始行动，按分工计划展开灭火疏散抢救工作。

(3)电梯停到一层，消防梯启动，所有消防设备进入灭火状态。

(4)开始消防灭火模拟演练、物业管理企业员工进行疏散演练、灭火器实喷演练、抛接水龙带演练、救护演习，模拟报警训练等。邀请客户观看或参加实际训练。

(5)演习结束后，用消防广播通知客户消防演习结束，电梯恢复正常，并感谢客户、宾客的参与支持。

8．消防演习总结

消防演习结束后，要求各灭火小组对演习工作进行总结，要拜访客户或采取其他方式收集客户对消防演习的意见，找出存在的问题，进行讨论确定，改进演习方案和演习组织实施过程中不合理之处。

在消防演习过程中要注意以下事项：

(1)消防演习应选择在白天进行，安排在对客户生活工作影响小的时间段，以使更多的客户参加。

(2)消防演习“火场”应选择在相对安全位置，尽量减小对客户的影响并保证安全。

(3)消防演习时，要避免长时期断电停电，可以象征性地断电数秒钟。

(4)消防演习过程中，采用各种形式做好参加演习客户情况的记录工作，对不理解的客户做好解释工作，做好消防知识宣传、讲解工作，做好参与演习客户的安全保护工作。