四川重点项目-片区旧城改造项目可行性研究报告(目录)

第一篇：四川重点项目-片区旧城改造项目可行性研究报告(目录)

四川重点项目-片区旧城改造项目可

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章 总 论

1.1片区旧城改造项目名称和建设单位 1.1.1片区旧城改造项目名称 1.1.2片区旧城改造项目建设性质 1.1.3片区旧城改造项目建设地点 1.1.4片区旧城改造项目建设单位 1.1.5片区旧城改造项目法人代表 1.2片区旧城改造项目建设规模 1.3片区旧城改造项目建设内容 1.4片区旧城改造项目项目总投资 1.5片区旧城改造项目资金筹措 1.6片区旧城改造项目建设期限 1.7片区旧城改造项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议

第二章 片区旧城改造项目背景及建设的必要性 2.1片区旧城改造项目背景

2.1.1片区旧城改造项目提出的主要依据 2.1.2片区旧城改造项目提出的理由

2.1.3片区旧城改造发展背景 2.2片区旧城改造项目建设的必要性

2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要

第三章 片区旧城改造市场分析与市场定位

3.1片区旧城改造市场分析 3.1.1片区旧城改造市场近况 3.1.2片区旧城改造市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4片区旧城改造 市场总结 3.1.5片区旧城改造项目机会分析 3.2片区旧城改造项目市场定位 3.3片区旧城改造项目的SWOT分析 3.3.1片区旧城改造项目优势（STRENGTH）3.3.2片区旧城改造项目劣势（WEAKNESS）3.3.3片区旧城改造项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4片区旧城改造项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意

3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 片区旧城改造项目区建设条件 4.1选址原则与要求

4.2片区旧城改造项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4.4片区旧城改造项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件

4.5片区旧城改造项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析

第五章 片区旧城改造项目建设方案

5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 片区旧城改造项目环境影响评价

6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 片区旧城改造项目劳动安全卫生与消防

7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 片区旧城改造项目节能节水措施

8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 片区旧城改造项目组织管理与实施

9.1片区旧城改造项目组织管理 9.1.1片区旧城改造项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准

9.3片区旧城改造项目实施安排

第十章 片区旧城改造项目投资估算与资金筹措

10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算

10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章片区旧城改造项目工程招标方案.1 总则.2 片区旧城改造项目采用的招标程序 11.3 招标内容

第十二章 片区旧城改造项目效益分析

12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析

12.3.1片区旧城改造项目损益分析 12.3.2片区旧城改造项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 片区旧城改造项目结论与建议

13.1片区旧城改造项目结论

13.2片区旧城改造项目建议

附表: 表

1、片区旧城改造项目财务评价指标汇总表 表

2、建设投资估算表（概算法）表

3、建设期利息估算表 表

4、流动资金估算表

表

5、片区旧城改造项目总投资使用计划与资金筹措表 表

6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表

7、总成本费用估算表（生产要素法）表

8、固定资产折旧费估算表 表

9、工资及福利费估算表

表

10、片区旧城改造项目投资现金流量表 表

11、片区旧城改造项目资本金现金流量表 表

12、片区旧城改造项目利润与利润分配表 表

13、财务计划现金流量表 表

14、片区旧城改造项目资产负债表 表

15、借款还本付息计划表 略

关联报告：

片区旧城改造PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告

片区旧城改造项目建议书 片区旧城改造项目申请报告 片区旧城改造项目资金申请报告 片区旧城改造项目节能评估报告 片区旧城改造项目市场研究报告 片区旧城改造项目商业计划书 片区旧城改造项目投资价值分析报告 片区旧城改造项目投资风险分析报告 片区旧城改造项目行业发展预测分析报告

第二篇：四川重点项目-旧城改造项目可行性研究报告(撰写大纲)

四川重点项目-旧城改造项目可行性

研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章 总 论

1.1旧城改造项目名称和建设单位 1.1.1旧城改造项目名称 1.1.2旧城改造项目建设性质 1.1.3旧城改造项目建设地点 1.1.4旧城改造项目建设单位 1.1.5旧城改造项目法人代表 1.2旧城改造项目建设规模 1.3旧城改造项目建设内容 1.4旧城改造项目项目总投资 1.5旧城改造项目资金筹措 1.6旧城改造项目建设期限 1.7旧城改造项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议

第二章 旧城改造项目背景及建设的必要性 2.1旧城改造项目背景

2.1.1旧城改造项目提出的主要依据 2.1.2旧城改造项目提出的理由

2.1.3旧城改造发展背景 2.2旧城改造项目建设的必要性

2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要

第三章 旧城改造市场分析与市场定位

3.1旧城改造市场分析 3.1.1旧城改造市场近况 3.1.2旧城改造市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4旧城改造 市场总结 3.1.5旧城改造项目机会分析 3.2旧城改造项目市场定位 3.3旧城改造项目的SWOT分析 3.3.1旧城改造项目优势（STRENGTH）3.3.2旧城改造项目劣势（WEAKNESS）3.3.3旧城改造项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4旧城改造项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意

3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 旧城改造项目区建设条件 4.1选址原则与要求 4.2旧城改造项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4.4旧城改造项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件

4.5旧城改造项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析

第五章 旧城改造项目建设方案

5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 旧城改造项目环境影响评价

6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 旧城改造项目劳动安全卫生与消防

7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 旧城改造项目节能节水措施

8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 旧城改造项目组织管理与实施

9.1旧城改造项目组织管理 9.1.1旧城改造项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3旧城改造项目实施安排

第十章 旧城改造项目投资估算与资金筹措

10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算

10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章旧城改造项目工程招标方案.1 总则.2 旧城改造项目采用的招标程序 11.3 招标内容

第十二章 旧城改造项目效益分析

12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析

12.3.1旧城改造项目损益分析 12.3.2旧城改造项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 旧城改造项目结论与建议

13.1旧城改造项目结论

13.2旧城改造项目建议

附表: 表

1、旧城改造项目财务评价指标汇总表 表

2、建设投资估算表（概算法）表

3、建设期利息估算表 表

4、流动资金估算表

表

5、旧城改造项目总投资使用计划与资金筹措表 表

6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表

7、总成本费用估算表（生产要素法）表

8、固定资产折旧费估算表 表

9、工资及福利费估算表

表

10、旧城改造项目投资现金流量表 表

11、旧城改造项目资本金现金流量表 表

12、旧城改造项目利润与利润分配表 表

13、财务计划现金流量表 表

14、旧城改造项目资产负债表 表

15、借款还本付息计划表 略

关联报告：

旧城改造PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告

旧城改造项目建议书 旧城改造项目申请报告 旧城改造项目资金申请报告 旧城改造项目节能评估报告 旧城改造项目市场研究报告 旧城改造项目商业计划书 旧城改造项目投资价值分析报告 旧城改造项目投资风险分析报告 旧城改造项目行业发展预测分析报告

第三篇：四川重点项目-城北棚户区改造项目可行性研究报告(目录)

四川重点项目-城北棚户区改造项目

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章 总 论

1.1城北棚户区改造项目名称和建设单位 1.1.1城北棚户区改造项目名称 1.1.2城北棚户区改造项目建设性质 1.1.3城北棚户区改造项目建设地点 1.1.4城北棚户区改造项目建设单位 1.1.5城北棚户区改造项目法人代表 1.2城北棚户区改造项目建设规模 1.3城北棚户区改造项目建设内容 1.4城北棚户区改造项目项目总投资 1.5城北棚户区改造项目资金筹措 1.6城北棚户区改造项目建设期限 1.7城北棚户区改造项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议

第二章 城北棚户区改造项目背景及建设的必要性 2.1城北棚户区改造项目背景

2.1.1城北棚户区改造项目提出的主要依据 2.1.2城北棚户区改造项目提出的理由

2.1.3城北棚户区改造发展背景 2.2城北棚户区改造项目建设的必要性

2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要

第三章 城北棚户区改造市场分析与市场定位

3.1城北棚户区改造市场分析 3.1.1城北棚户区改造市场近况 3.1.2城北棚户区改造市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4城北棚户区改造 市场总结 3.1.5城北棚户区改造项目机会分析 3.2城北棚户区改造项目市场定位 3.3城北棚户区改造项目的SWOT分析 3.3.1城北棚户区改造项目优势（STRENGTH）3.3.2城北棚户区改造项目劣势（WEAKNESS）3.3.3城北棚户区改造项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4城北棚户区改造项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意

3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 城北棚户区改造项目区建设条件 4.1选址原则与要求

4.2城北棚户区改造项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4.4城北棚户区改造项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件

4.5城北棚户区改造项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析

第五章 城北棚户区改造项目建设方案

5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 城北棚户区改造项目环境影响评价

6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 城北棚户区改造项目劳动安全卫生与消防

7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 城北棚户区改造项目节能节水措施

8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 城北棚户区改造项目组织管理与实施

9.1城北棚户区改造项目组织管理 9.1.1城北棚户区改造项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准

9.3城北棚户区改造项目实施安排

第十章 城北棚户区改造项目投资估算与资金筹措

10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算

10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章城北棚户区改造项目工程招标方案.1 总则.2 城北棚户区改造项目采用的招标程序 11.3 招标内容

第十二章 城北棚户区改造项目效益分析

12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析

12.3.1城北棚户区改造项目损益分析 12.3.2城北棚户区改造项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 城北棚户区改造项目结论与建议

13.1城北棚户区改造项目结论

13.2城北棚户区改造项目建议

附表: 表

1、城北棚户区改造项目财务评价指标汇总表 表

2、建设投资估算表（概算法）表

3、建设期利息估算表 表

4、流动资金估算表

表

5、城北棚户区改造项目总投资使用计划与资金筹措表 表

6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表

7、总成本费用估算表（生产要素法）表

8、固定资产折旧费估算表 表

9、工资及福利费估算表

表

10、城北棚户区改造项目投资现金流量表 表

11、城北棚户区改造项目资本金现金流量表 表

12、城北棚户区改造项目利润与利润分配表 表

13、财务计划现金流量表

表

14、城北棚户区改造项目资产负债表 表

15、借款还本付息计划表 略

关联报告：

城北棚户区改造PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告

城北棚户区改造项目建议书 城北棚户区改造项目申请报告 城北棚户区改造项目资金申请报告 城北棚户区改造项目节能评估报告 城北棚户区改造项目市场研究报告 城北棚户区改造项目商业计划书 城北棚户区改造项目投资价值分析报告 城北棚户区改造项目投资风险分析报告 城北棚户区改造项目行业发展预测分析报告

第四篇：四川重点项目-乡镇老街棚户区改造项目可行性研究报告(目录)

四川重点项目-乡镇老街棚户区改造项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章 总 论

1.1乡镇老街棚户区改造项目名称和建设单位 1.1.1乡镇老街棚户区改造项目名称 1.1.2乡镇老街棚户区改造项目建设性质 1.1.3乡镇老街棚户区改造项目建设地点 1.1.4乡镇老街棚户区改造项目建设单位 1.1.5乡镇老街棚户区改造项目法人代表 1.2乡镇老街棚户区改造项目建设规模 1.3乡镇老街棚户区改造项目建设内容 1.4乡镇老街棚户区改造项目项目总投资 1.5乡镇老街棚户区改造项目资金筹措 1.6乡镇老街棚户区改造项目建设期限 1.7乡镇老街棚户区改造项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议

第二章 乡镇老街棚户区改造项目背景及建设的必要性 2.1乡镇老街棚户区改造项目背景

2.1.1乡镇老街棚户区改造项目提出的主要依据 2.1.2乡镇老街棚户区改造项目提出的理由

2.1.3乡镇老街棚户区改造发展背景 2.2乡镇老街棚户区改造项目建设的必要性 2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要

第三章 乡镇老街棚户区改造市场分析与市场定位

3.1乡镇老街棚户区改造市场分析 3.1.1乡镇老街棚户区改造市场近况 3.1.2乡镇老街棚户区改造市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4乡镇老街棚户区改造 市场总结 3.1.5乡镇老街棚户区改造项目机会分析 3.2乡镇老街棚户区改造项目市场定位 3.3乡镇老街棚户区改造项目的SWOT分析 3.3.1乡镇老街棚户区改造项目优势（STRENGTH）3.3.2乡镇老街棚户区改造项目劣势（WEAKNESS）3.3.3乡镇老街棚户区改造项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4乡镇老街棚户区改造项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意

3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 乡镇老街棚户区改造项目区建设条件 4.1选址原则与要求

4.2乡镇老街棚户区改造项目选址方案 4.3建设地点地理位置

4.4乡镇老街棚户区改造项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件

4.5乡镇老街棚户区改造项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析

第五章 乡镇老街棚户区改造项目建设方案

5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 乡镇老街棚户区改造项目环境影响评价

6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 乡镇老街棚户区改造项目劳动安全卫生与消防

7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 乡镇老街棚户区改造项目节能节水措施

8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 乡镇老街棚户区改造项目组织管理与实施

9.1乡镇老街棚户区改造项目组织管理 9.1.1乡镇老街棚户区改造项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准

9.3乡镇老街棚户区改造项目实施安排

第十章 乡镇老街棚户区改造项目投资估算与资金筹措

10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算

10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章乡镇老街棚户区改造项目工程招标方案.1 总则.2 乡镇老街棚户区改造项目采用的招标程序 11.3 招标内容

第十二章 乡镇老街棚户区改造项目效益分析

12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析

12.3.1乡镇老街棚户区改造项目损益分析 12.3.2乡镇老街棚户区改造项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 乡镇老街棚户区改造项目结论与建议

13.1乡镇老街棚户区改造项目结论

13.2乡镇老街棚户区改造项目建议

附表: 表

1、乡镇老街棚户区改造项目财务评价指标汇总表 表

2、建设投资估算表（概算法）表

3、建设期利息估算表 表

4、流动资金估算表

表

5、乡镇老街棚户区改造项目总投资使用计划与资金筹措表 表

6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表

7、总成本费用估算表（生产要素法）表

8、固定资产折旧费估算表 表

9、工资及福利费估算表

表

10、乡镇老街棚户区改造项目投资现金流量表 表

11、乡镇老街棚户区改造项目资本金现金流量表 表

12、乡镇老街棚户区改造项目利润与利润分配表 表

13、财务计划现金流量表

表

14、乡镇老街棚户区改造项目资产负债表 表

15、借款还本付息计划表 略

关联报告：

乡镇老街棚户区改造PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告

乡镇老街棚户区改造项目建议书 乡镇老街棚户区改造项目申请报告 乡镇老街棚户区改造项目资金申请报告 乡镇老街棚户区改造项目节能评估报告 乡镇老街棚户区改造项目市场研究报告 乡镇老街棚户区改造项目商业计划书 乡镇老街棚户区改造项目投资价值分析报告 乡镇老街棚户区改造项目投资风险分析报告 乡镇老街棚户区改造项目行业发展预测分析报告

第五篇：四川重点项目-山地运动休闲区项目可行性研究报告(目录)

四川重点项目-山地运动休闲区项目

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章 总 论

1.1山地运动休闲区项目名称和建设单位 1.1.1山地运动休闲区项目名称 1.1.2山地运动休闲区项目建设性质 1.1.3山地运动休闲区项目建设地点 1.1.4山地运动休闲区项目建设单位 1.1.5山地运动休闲区项目法人代表 1.2山地运动休闲区项目建设规模 1.3山地运动休闲区项目建设内容 1.4山地运动休闲区项目项目总投资 1.5山地运动休闲区项目资金筹措 1.6山地运动休闲区项目建设期限 1.7山地运动休闲区项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议

第二章 山地运动休闲区项目背景及建设的必要性 2.1山地运动休闲区项目背景

2.1.1山地运动休闲区项目提出的主要依据 2.1.2山地运动休闲区项目提出的理由

2.1.3山地运动休闲区发展背景 2.2山地运动休闲区项目建设的必要性

2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要

第三章 山地运动休闲区市场分析与市场定位

3.1山地运动休闲区市场分析 3.1.1山地运动休闲区市场近况 3.1.2山地运动休闲区市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4山地运动休闲区 市场总结 3.1.5山地运动休闲区项目机会分析 3.2山地运动休闲区项目市场定位 3.3山地运动休闲区项目的SWOT分析 3.3.1山地运动休闲区项目优势（STRENGTH）3.3.2山地运动休闲区项目劣势（WEAKNESS）3.3.3山地运动休闲区项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4山地运动休闲区项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意

3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 山地运动休闲区项目区建设条件 4.1选址原则与要求

4.2山地运动休闲区项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4.4山地运动休闲区项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件

4.5山地运动休闲区项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析

第五章 山地运动休闲区项目建设方案

5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 山地运动休闲区项目环境影响评价

6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 山地运动休闲区项目劳动安全卫生与消防

7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 山地运动休闲区项目节能节水措施

8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 山地运动休闲区项目组织管理与实施

9.1山地运动休闲区项目组织管理 9.1.1山地运动休闲区项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准

9.3山地运动休闲区项目实施安排

第十章 山地运动休闲区项目投资估算与资金筹措

10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算

10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章山地运动休闲区项目工程招标方案.1 总则.2 山地运动休闲区项目采用的招标程序 11.3 招标内容

第十二章 山地运动休闲区项目效益分析

12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析

12.3.1山地运动休闲区项目损益分析 12.3.2山地运动休闲区项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 山地运动休闲区项目结论与建议

13.1山地运动休闲区项目结论

13.2山地运动休闲区项目建议

附表: 表

1、山地运动休闲区项目财务评价指标汇总表 表

2、建设投资估算表（概算法）表

3、建设期利息估算表 表

4、流动资金估算表

表

5、山地运动休闲区项目总投资使用计划与资金筹措表 表

6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表

7、总成本费用估算表（生产要素法）表

8、固定资产折旧费估算表 表

9、工资及福利费估算表

表

10、山地运动休闲区项目投资现金流量表 表

11、山地运动休闲区项目资本金现金流量表 表

12、山地运动休闲区项目利润与利润分配表 表

13、财务计划现金流量表

表

14、山地运动休闲区项目资产负债表 表

15、借款还本付息计划表 略

关联报告：

山地运动休闲区PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告

山地运动休闲区项目建议书 山地运动休闲区项目申请报告 山地运动休闲区项目资金申请报告 山地运动休闲区项目节能评估报告 山地运动休闲区项目市场研究报告 山地运动休闲区项目商业计划书 山地运动休闲区项目投资价值分析报告 山地运动休闲区项目投资风险分析报告 山地运动休闲区项目行业发展预测分析报告