可行性研究报告风险分析

第一篇：可行性研究报告风险分析

可行性研究报告风险进行分析

一般采用以下方法对可行性报告 58jihua.com/风险进行分析：

一、划分可行性研究报告风险等级--即按照风险因素对可行性研究报告投资项目影响程度和风险发生的可能性大小进行风险等级的划分。

其中：

灾难性风险--即按风险发生的可能性很大，一旦发生将产生灾难性后果使项目无法进行;

严重风险--即风险发生的坑农性大，风险造成的碎石大，使项目由可行变成不可行;或是风险发生后造成的损失严重，但其发生的概率较小，采取有效的防范措施，项目仍然可以正常实施的情况;

较大风险--指风险发生的可能性较大，或发生后造成的损失较大，但造成的损失程度是项目可承受的情况;

一般风险--指风险发生的可能性不大，或即使发生造成的损失也较小，不会影响项目可行性的情况。

二、进行可行性研究报告风险评价估算，在实际分析时安可行性研究报告项目具体情况和要求的不同，常选用的评估方法有简单估计法(含专家评估法、风险因素取值评估法和概率分析法三种)。

三、可行性研究报告风险防范对策--包括风险回避、风险控制、风险转移和风险自担四种规避措施。

四、注意风险对策中的几个具体问题--注入对策研究应贯穿决策分析与评价的全过程、市项目有关各方面的共同任务，风险对策应具有针对性、可行性、经济性。

可行性报告

第二篇：项目可行性研究报告-风险管理

可行性研究报告

项目名称：****超市 申报单位：****** 地址：

******* 联系人：******* 申报日期：2012年5月

23日 项目可行性研究报告

一、总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

昆明理工大学怡园师生服务超市

1.1.2承办单位概况

本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于2007年5月，注册资金2000万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。1.1.3报告编制依据（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（3）相关设计规范标准等 1.1.4项目提出的理由与过程

昆明理工大学怡园生活区共有八栋宿舍，加上食堂等职工共有一万人左右。目前只有一家超市，同学买东西要排队，给学生的生活带来了很大的不方便。由于是独家经营，没有竞争对手，已有超市的商品价格偏高，服务态度不太好，所以，对于即将引进的超市有必要性和必然性。对于改善同学的生活便利有很大的现实性。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

本项目位于昆明理工大学怡园校医院对面 1.2.2建设规模与建设内容

建设规模：项目总占地面积300平方米，建筑面积600平方米，其中地上建筑面积600平方米。

建设内容：建筑物地上主体三层，一层为超市，二层为职工宿舍。

1.2.3主要建设条件

本项目为昆明理工大学建设工程，地处昆明理工大学校园区内，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。1.2.4项目建设进度

本项目计划于2012年10月开始，2013年1月完成，预计建设工期3个月。1.2.5项目投资和筹资方案

本项目总投资为60万元，其中建设投资30万元，筹资方案为银行贷款。1.2.6主要技术经济指标

表1-1 项目主要技术经济指标表

序号 项目名称 单位 数量 1 项目占地面积 300㎡ 2 建筑面积 600 ㎡ 4 容积率 2 5 绿地率 16.7 % 6 投资估算 60万元 7 年均营业收入20万元 8 年均利润总额 10万元 9 年均净利润 10万元 投资净利润率 万元 7.4% 11 财务内部收益率（税后）10.31 ％ 12 投资回收期（税后）9.55 ％ 1.3结论与建议

本项目的实施是满足昆明理工大学学生生活需求，提高学生生活品质的需要，符和发展的总体战略部署，有助于促进和谐校园的发展。

二、项目的规划相关性及建设必要性

2.1项目的规划相关性

昆明理工大学共分为怡园、景园、恬园，共计划配备两个超市，符合总体规划要求。

2.2项目的建设必要性

2.2.1提升学生生活质量的需要。

昆明理工大学怡园共有师生、职工一万余人，但目前只有一个金果便利超市，占地面积不足300平方米，所以，购物排队是正常现象，给同学的生活带来了极大的不方便，更不要说是生活品质了。对于即将要建的师生服务超市不但解决了同学购物挤，排队难的问题，还从一定的程度上改善了生活条件，提高了生活品质。2.2.2完善校园功能

便利的生活条件给同学带来安心的学习氛围，学生是国家未来的希望，而齐全的生活配套也是必不可少的。只有心安才能有好的成就，为学生提供一个便捷的生活环境是社会和国家必须做到的。

三、场址选择

3.1场址现状

3.1.1地点与地理位置

本项目位于昆明理工大学呈贡校区怡园生活区，周围是宿舍、校医院。3.1.2场地土地权属类别与占地面积

昆明理工大学师生服务超市的建设场地位于昆明理工大学呈贡校区怡园，属于教育用地，土地所有权归国家所有，使用权为城东市场开发有限公司。项目总占地面积600㎡。

3.1.3现有场址利用情况 建设场地现为暂住房。

场址建设条件 3.2.3交通条件

昆明理工大学呈贡校区师生服务超市位于校区内，在校区内交通路线旁，交通很方便。

3.2.4公用设施条件

1、给水

2、排水

3、供电

4、通讯

四、建设项目定位分析

4.1项目服务区域概况分析

4.1.1服务区域定位

项目所在区域内只有一家金果超市，占地面积不足250平方米，而该区域面积达179万平方米，人口一万左右，明显超市太少，给同学生活带来极大不便。4.1.2服务区域社会发展水平

昆明理工大学呈贡校区怡园生活区，配套相对齐全，有银行、精品店，小吃店、复印店、书店、茶室、体育馆等。但就缺乏一个超市来满足同学的日常购物需求。4.1.3消费群体分析。

由于本项目属于学校内的超市，所以消费群体主要以学生为主，其次相关教职工。4.2项目功能定位 4.2.1服务半径 4.2.2服务对象

该项目的服务对象以昆明理工大学呈贡校区怡园同学为主，其他人员为辅。4.2.3服务内容

超市主要经营日常生活用品。4.2.4经营方式

零售为主，批发为辅。4.2.5市场定位

该市场的市场定位为社区普通市场。

五、建设方案

5.1建筑设计指导思想与原则

5.1.1指导思想

超市建设的标准应与社会发展相适应。本着“以人为本，方便群众，布局合理，便于管理”的宗旨，运用现代建筑材料并通过先进的建筑处理手法，从基地实际出发，紧密结合功能要求，依据各种现行设计法规、标准和政策，合理布局，设计好每一平方米的建筑。注重建筑节点的精密组合和外观效果，使建筑形态更具生命力和时代感，达到与城市环境共生的境界，创造出适用、安全、经济、美观的设计成果，求得最好的工程、社会、经济、环境效益。5.1.2设计原则

（1）功能第一的原则。任何时候都要把满足超市建筑的功能要求放在首位，结构、布局、外观造型，都应服从功能的需要，为完成功能要求服务。

（2）经济高效的原则。设计要考虑节省投资，节约用地，减少空间浪费，提高有效使用面积，并使各部分交通简捷流畅。设计时要考虑节约管理人力，降低维持费用，节约能源。

（3）环境协调的原则。在市场建设设计时，要特别重视环境设计，充分保护和 利用自然地形和天然资源（如水面、林木），并注意菜市场运营时污水废弃物的排放，避免对周边环境的负面影响。

（4）考虑发展的原则。设计必须考虑到可以预见的将来，当然首先要立足于当前使用的功能，把当前与长远恰当地结合起来。全面规划远、近期建设项目，一次规划，逐步实施，并为可能的改建和发展留有余地。

（5）因地制宜的原则。设计首先要根据国情国力，要根据现实情况，由所提供的地基、投资，及当时当地的技术、经济条件进行设计。菜市场设计还应符合城镇当地总体规划和市场的布局要求，合理的组织人流、车流、物流，便于利用城市已有基础设施。

（6）密切配合的原则。城东市场的设计需要开发单位与设计方面，以及规划、施工诸方面的密切配合。在前期调研，资料搜集、分析、整理和说明，以及设计进行之中，都应该积极配合，互相协作。

（7）符合规范的原则。菜市场在进行设计时，还应遵循相关规范和标准，满足建筑功能和需求功能。

5.2项目总体规划方案 5.3工程方案

5.3.1工程方案选择的原则

（1）满足功能要求，满足各分区的朝向、光线、风向、风速、安全、卫生、防护等要求。合理组织交通流线，配套设置机动车和非机动车停车场（库）。（2）建、构筑物设计方案力求平面功能布置合理，立面简洁但不单调，朴素大方，具有良好的景观设计效果。

（3）根据生产性质和使用功能，确定建筑物的防火、防爆、防腐蚀的一系列性质，并按照相应规范设计。

（4）积极采用现代建筑材料和先进的建筑处理手法，力求发挥功能效益、美观效益，节省投资。

（5）建、构筑物结构布置，造型和构造处理应考虑工艺、安装、检修等一系列要求。

建筑结构方案的选择

六、环境影响评价

（1）建设施工噪声控制 合理放置施工机械，尽可能布置在对场界外造成影响最小的地点，并在高噪声设备周围设置掩蔽物。加强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声作业。以液压工具代替气压工具，打桩应采用液压钻孔、浇注桩头的低噪声施工方法。

（2）建设施工水污染控制

在施工前期应同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后的上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。建筑废物应按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地的食堂、浴室和厕所污水进行处理。（3）建设施工大气污染控制

建议施工单位采取以下措施：开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定 湿度，以减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长期堆放；确需较长时间堆放在户外的散粒建筑材料，如黄沙、碎

八、项目实施进度

8.1建设工期

本项目建设包括工程前期、土建施工、设备询价与采购、设备安装调试（含系统调试）等过程。建设工期从土建施工到工程建成竣工预计为3个月。

8.2实施进度安排

根据本项目工程实施各阶段工作量和所需时间推算，大体安排实施进度如下：2012年10月完成项目审批工作；完成项目施工设计和工程招标工作；2012年11月开始施工；

2012年12月完成主体工程；

2013年1月完成建筑装修和配套设备的安装并进行工程竣工验收。其中建设总工期3个月。在土建工程实施过程中同步进行设备的订购工作，项目

九、投资估算及资金筹措

9.1投资估算

9.1.1投资估算依据（1）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（2）《投资项目可行性研究指南》（试用版）

（3）建筑工程费用按当地的类似工程建筑造价估算

（4）其他费用参照《浙江省投资项目其他费用定额》及国家有关取费指标估算；（5）预备费按工程费和其他费用的5%估算；（6）土地征用费按象山县政府相关规定估算。（7）利率按银行五年以上长期借款利率7.56%计算（8）业主方提供的有关资料 9.1.2建设投资估算

本估算的范围包括土建工程、配套系统工程的建设费。本项目建筑设计较为高档，建设投资估算以建筑设计标准为依据，投资估算要满足建筑设计要求。按照《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的规定，将建设投资的估算分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。（1）建筑工程费

建筑工程费依据相关专业所提供的建（构）筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标的确定参照浙江省同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。本项目建筑工程费用估算为60万元。（2）工程建设其他费用（3）预备费（4）建设投资 9.1.3建设期利息 9.1.4项目总投资

9.2资金来源与筹措 本项目资金建设投资为30万元，资金来源为银行贷款。

本项目总投资使用计划和资金筹措情况详见附表2“项目总投资使用计划与资金筹措表”。

十、财务评价

10.1评价依据

（1）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（2）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（3）国家有关税收政策及宁波市、象山县的相关收费政策；（4）项目建设单位提供的相关资料；（5）财务基准收益率取8%。

10.2基础数据与参数

10.2.1财务价格

本项目在运行过程中主要消耗水、电，其价格均采用目前市场价格，分别为2.05元/吨、0.57元/千瓦时；污水处理费为0.8元/吨。10.2.2计算期

根据项目实施进度、实际情况以及行业有关规定，确定本项目计算期为15年，从投资发生年2007年开始为第1年。10.2.3其他计算参数

其他计算参数按照国家和行业以及地方有关法规并结合项目的具体情况选取。（1）房屋建筑物折旧年限取20年，残值率按照5%计，采用平均年限法计算；（2）维修费按照固定资产原值（不含建设期利息）的2%计取；（3）人工工资及福利费按人均2000元/月测算；（4）土地购置费按40年平均摊销计算；

（5）营业收入根据建设单位提供的有关资料测算 营业收入估算

本项目营业收入主要来自卖场摊位出租、超市整体出租、地下车位出租和地下批发市场出租。依据企业提供资料，城东市场各项收益如下：

1、卖场

收入来源：摊位出租。预设摊位1000个，分高、中、低档，比例为1︰3︰1，其中高档摊位平均月租金5万元，中档摊位月租金2万元，低档摊位月租金2000元。

年计营业收入： 2700万

2、超市

整体对外承包经营，估计年承包收入300万。

3、车位

地下车位出租年收入20万

4、地下批发市场出租年收入80万，项目运营后正常年营业收入为3100万元。详见附表2“营业收入、营业税金及附加估算表”。10.4成本费用估算

总成本费用采用生产要素估算法估算。（环境保护费）

项目达产后年经营成本为423万元，其中动力费132万元，人员工资及福利24万元，修理费267万元。详见附表3“总成本费用估算表”。10.5盈利能力分析

根据2007年3月16日通过的《中华人民共和国企业所得税法》企业所得税税率按25%计。经计算得出本项目年平均利润总额为1470万元，年平均所得税367万元，年均净利润为1102万元。投资净利润率为7.4% 经附表5“项目投资现金流量表”计算，得出以下指标： 税前：

项目投资财务内部收益率 15.21% 财务净现值（ic=8%）6841万元 投资回收期 7.66年 税后：

项目投资财务内部收益率 10.31% 财务净现值（ic=8%）2000万元 投资回收期（静态）9.55年

各项数据详见附表6“利润及利润分配表”。10.6偿债能力分析

本项目银行长期借款为14980万元，贷款年利率计7.20%，还款资金来源包括折旧、摊销及未分配利润。经测算，贷款偿还期为13年（含2年建设期）。详见附表7“借款还本付息计划表”。10.7财务评价结论

通过对项目进行财务经济分析计算，财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率。项目具有较好的盈利能力、较强的偿债能力，项目的经济效益较稳定。综合上述分析可以看出，本项目在技术上先进，经济上合理，操作上可靠，投资回收期较短且风险小，项目可行。

十一、社会评价

11.1项目对社会的影响分析

11.1.1项目对所在地区居民生活质量的影响 提高了学生的生活质量。

11.1.3项目对地区城市环境的影响 11.2项目与所在地区互适性分析 11.2.1交通状况

11.2.2不同利益相关者 11.2.3当地组织机构 11.2.4当地技术文化条件

本项目建设牵涉到设计和施工等系列技术问题，当地的技术可保障项目的实施。项目建设选择优秀的设计、监理、施工单位，保障工程质量和进度。本项目坚持以人为本、方便百姓、实实在在为百姓做事的目标来提高社区服务群众的能力，因而，本项目建设与当地社会的需求相适应。表11-1 社会对项目的适应性和可接受程度分析表 序号 社会因素 适应程度 可能出现的问题 措施建议 交通状况 较好 因私家车问题引发停车违章问题；车辆过多阻碍出入 场内设置的241辆机动车停车位供管理使用，另有非机动车库和车位。不同利益相关者 较好 因环保等问题处理不当引发当地居民不满。采取有力环保措施 当地组织机构与政府部门 较好 项目建设程序不符合国家有关规定，建设进度受阻。项目严格按照国家有关建设程序执行，办理规划、环保、立项审批、开工审批、招投标等有关手续。与政府部门及时沟通。象山的技术文化条件 较好 设计、施工单位选择不当，保障不了工程质量和进度。通过招投标选择好的设计、监利、施工单位，保障工程食粮和进度。11.3社会风险分析

本项目的社会风险因素主要为工程建设相关风险，详见表10－2。表10－2 社会风险分析表

序号 风险因素 持续时间 可能导致的后果 措施建议 工程及进度勘查不到位 项目建设期间 工程量变更、工期拖长、投资增加。坚持公平、公开、公正原则，选择资质符合要求、业绩优良的勘查设计单位、施工单位及监利单位，对项目的建设全面负责。工程设计缺少前瞻性与合理性 项目建设及运行期间 工程设计与该区域原有布局不够协调，主体结构设计欠缺前瞻性与合理性的统一，无法满足正常使用需求，浪费投资资金 施工及监管不到位 项目建设及运行期间 工程进度拉长、建设质量低劣，影响项目功能的有效发挥。不可预见风险因素 项目建设期间 项目建设过程中可能遭遇的不可预见的不理地址条件，异常恶劣天气，未预料人工、材料价格上涨等，将对工程进度、建设质量和投资费用造成影响。办理工程保险，以转移不可预见因素带来的风险。11.4社会评价结论

综上所述，本项目对当地居民就业、收入、生活水平和质量以及市容环境都具有促进作用；对当地基础设施建设和社会服务容量可能产生的压力较小；与当地不同利益相关者，各级政府部门和现有技术文化状况适应性较高；主要存在工程建设相关风险，但会产生风险的可能性不大

十二、可行性研究的结论与建议 12.1可行性研究结论

1.本项目的建设是满足昆明理工大学学生生活水平的需求，是提高校园服务水平和学生的生活质量的需要，有助于校园和谐发展。

2.项目建设的配套公用设施完善，采用的设计方案合理，投资估算合理，经济效益和社会效益显著，建设方案可行。

综上所述，象山县城东市场的建设是必要的，也是可行的。

12.2可行性研究建议

1.强化项目进程中的投资、质量、进度计划，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。

2.项目运营过程中的污染问题一直是菜市场管理的薄弱环节，城东市场的建设 管理应遵循高标准的要求，积极采取有效的措施保证市场周围环境，塑造真正的城市名片。

第三篇：可行性研究报告案例分析

肉羊养殖可行性报告 标题： 第一篇 摘要

—、肉羊养殖项目背景

二、公司简介

产品特性

第二篇 市场分析

一、行业发展情况

1、行业经济运行情况

1.1 行业经济效益稳步增长

1.2 行业主营业务收入不断增长

2、行业生产技术情况

3、行业进出口情况

二、市场竞争情况

1、行业SWOT分析

1.1 优势（strengths）

1.2 劣势（weaknesses）

1.3 机会（opportunities）

1.4威胁（threats）

2、行业竞争发展趋势

三、肉羊养殖项目产品市场分析

1、产品市场供需情况

2、产品市场分析

2.1 国外市场应用现状

2.2产品市场预测

3、产品技术发展趋势

4、肉羊养殖项目建设的必要性

四、肉羊养殖项目投产后生产能力预测

五、该肉羊养殖项目企业在同行业中的竞争优势分析

六、肉羊养殖项目企业综合优势分析

1、区位优势

2、技术领先优势

3、销售渠道优势

4、有完善的营销和服务体系

七、肉羊养殖项目产品市场推广策略

第三篇 肉羊养殖项目市场需求分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个肉羊养殖项目。最终影响到肉羊养殖项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、某市场前景（重点）

二、某市场容量（重点）

三、某市场竞争格局

四、某价格现状及预测

五、某市场主要原材料供应

第四篇 建设条件与厂址选择

根据前面篇中关于产品方案与建设规模的论证与建议，在这一篇中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等需求和供应的可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，确定新厂址方案。

一、资源和原材料

（一）资源详述

（二）原材料及主要辅助材料供应

1．原材料、主要辅助材料需要量及供应

2．燃料动力及其他公用设施的供应

3．主要原材料、燃料动力费用估算

（三）需要作生产试验的原料

二、建设地区的选择

选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。

（一）自然条件

（二）基础设施

（三）社会经济条件

（四）其他应考虑的因素

三、厂址选择

（一）厂址多方案比较

1．地形、地貌、地质的比较

2．占用土地情况比较

3．拆迁情况的比较

4．各项费用的比较。

（二）厂址推荐方案

1．绘制推荐厂址的位置图

2．叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由

3．环境条件的分析

4．占用土地种类分析

5．推荐厂址的主要技术经济数据第五篇 肉羊养殖项目场址选择

一、肉羊养殖项目场址所在位置现状

1．肉羊养殖项目地点与地理位置

2．肉羊养殖项目场址土地权所属类别及占地面积

3．土地利用现状

二、肉羊养殖项目场址建设条件

1．地形、地貌、地震情况

2．工程地质与水文地质

3．气候条件

4．城镇规划及社会环境条件

5．交通运输条件

6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）

7．防洪、防潮、排涝设施条件

8．环境保护条件

9．法律支持条件

10．征地、拆迁、移民安置条件

11．施工条件

三、肉羊养殖项目场址条件比选

1．肉羊养殖项目建设条件比选

2．肉羊养殖项目建设投资比选

3．肉羊养殖项目运营费用比选

4．肉羊养殖项目推荐场址方案

5．肉羊养殖项目场址地理位置图

第六篇 肉羊养殖项目环保、节能与劳动安全方案

在肉羊养殖项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对肉羊养殖项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设肉羊养殖项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、肉羊养殖项目环境保护

（一）肉羊养殖项目环境保护设计依据

（二）肉羊养殖项目环境保护措施

（三）肉羊养殖项目环境保护评价

二、肉羊养殖项目资源利用及能耗分析

（一）肉羊养殖项目资源利用及能耗标准

（二）肉羊养殖项目资源利用及能耗分析

三、肉羊养殖项目节能方案

（一）肉羊养殖项目节能设计依据

（二）肉羊养殖项目节能分析

四、肉羊养殖项目消防方案

（一）肉羊养殖项目消防设计依据

（二）肉羊养殖项目消防措施

（三）火灾报警系统

（四）灭火系统

（五）消防知识教育

五、肉羊养殖项目劳动安全卫生方案

（一）肉羊养殖项目劳动安全设计依据

（二）肉羊养殖项目劳动安全保护措施

第七篇 肉羊养殖项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．肉羊养殖项目主要原材料品种、质量与年需要量

2．肉羊养殖项目主要辅助材料品种、质量与年需要量

3．肉羊养殖项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．肉羊养殖项目燃料品种、质量与年需要量

2．肉羊养殖项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．肉羊养殖项目原材料、燃料价格现状

2．肉羊养殖项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第四篇：合资企业可行性分析研究报告

合资企业可行性分析研究报告

目 录

第一章 总说明

一、可行性研究工作组

二、项目背景及有关文件

三、可行性研究的总概括、结论（或建议）

第二章 合营各方情况

一、中国合营者情况

二、外国合营者情况

三、中外合营者合作目标

第三章 市场预测和生产规划

一、市场预测

二、销售规划

三、生产规划

第四章 物料供应规划

一、物料明细表及特点

二、物料供应规划

三、物料供应费用

第五章 厂址选择

一、选择厂址的条件

二、厂址总平面布置

三、厂址费用估算

第六章 项目设计

一、技术方案

二、设备方案

三、环境污染和防治方案

四、土建工程方案

第七章 管理机构和职工

一、管理机构

二、职工及培训

三、管理费用估算

第八章 项目实施计划

一、拟定项目实施进度计划

二、项目实施措施

三、项目实施费用估算

第九章 投资总额及资本筹措

一、总投资费用估算

二、资本筹措

第十章 财务分析

一、财务分析

二、不确定性分析

三、综合分析

四、可行性研究结论

合资企业可行性分析研究报告(doc 33页)内容简介

第一章总说明

一、可行性研究工作组

二、项目背景及有关文件

三、可行性研究的总概括、结论（或建议）

第二章合营各方情况

一、中国合营者情况

二、外国合营者情况

三、中外合营者合作目标

第三章市场预测和生产规划

一、市场预测

二、销售规划

三、生产规划

第四章物料供应规划

一、物料明细表及特点

二、物料供应规划

三、物料供应费用

第五章厂址选择

一、选择厂址的条件

二、厂址总平面布置

三、厂址费用估算

第六章项目设计

一、技术方案

二、设备方案

三、环境污染和防治方案

四、土建工程方案

第七章管理机构和职工

一、管理机构

二、职工及培训

三、管理费用估算

第八章项目实施计划

一、拟定项目实施进度计划

二、项目实施措施

三、项目实施费用估算

第九章投资总额及资本筹措

一、总投资费用估算

二、资本筹措

第十章财务分析

一、财务分析

二、不确定性分析

三、综合分析

四、可行性研究结论

第一章总说明

本可行性研究报告，是对拟举办的中外合资经营企业“××××有限公司”进行全面的技术经济分析，论述该项目建立的必要性、可能性和可行性。

一、可行性研究工作组

本可行性研究工作由×××经济咨询公司（或×××设计院）承担（中、小项目可由合营双方承担）。

可行性研究工作的技术负责人：×××（注明技术职称或技术职务）。

可行性研究工作的经济负责人：×××（注明行政职务或经济职称）。

可行性研究工作组成员：包括工程师、经济师、会计师，以及外贸、销售、银行、税务、法律等人员。

中外合资经营企业可行性研究报告内容要求

一、基本概况

合营企业名称，法定地址，宗旨，经营范围和规模；

合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍（中方需说明主管部门）；

合资企业注册资本、总投资、股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本缴付期限）；

合营期限、合营各方利润分配和亏损分担比例；

项目建议书的审批文件；

可行性研究报告的负责人名单；

可行性研究报告总的概况、结论、建议和问题。

二、产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求的情况和市场预测的方法，以及国内外目前已

有和在建的生产装置能力。

三、物料供应安排（包括交通和能源等）及其依据。

四、项目地址选择及其依据。

五、技术设备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分交的安排）。

六、生产组织安排（包括职工总数、来源、构成、经营管理）及其依据。

七、环境污染治理和劳动安全、卫生设施及其依据。

八、建设方式、建设进度安排及其依据。

九、资金筹措及其依据（包括厂房、设备入股计算的依据）。

十、外汇收支安排及其依据。

十一、综合分析（包括技术、经济、财务和法律等方面的分析）。要采用动态法和风险法（或敏感度

分析法）等方法分析项目的效益和外汇收支等情况。

十二、主要附件

合营各方所在国（或地区）政府主管部门发给的营业执照副本

合营各方法定代表证明书

合营各方资产负债表、损益表等报表

国内外市场需求情况调研和预测报告以及产品外销比例

有关主管部门对产品以产顶进安排的意见

有关主管部门对地址安排的意见

有关主管部门对外汇收支安排的意见

有关主管部门对环境保护、消防、劳动安全、卫生设施和地震的意见

有关主管部门对主要物料（包括原材料、辅料、配套件、元器件国产化及能源、交通等）安排的意见

书

有关主管部门对项目的预审或评估报告。

有关主管部门对资金安排的意见

有关主管部门对设备分交安排的意见

中外合资(合作)经营企业项目可行性研究报告

（参 考 格 式）

总论项目概况1、1项目名称：

1、2 合营各方企业基本情况：（略）1、2、1 外方企业基本情况：（略）

a.国别(地区)：

b.企业名称：

c.注册资本：货币单位：

d.注册地址：

e.姓名(若为自然人投资)：国籍：

f.联系电话：传真：E-mail:1、2、2中方企业基本情况：

a.企业名称 ：

b.注册地址 ：

c.法人代表 ：

d.注册资本 ：元人民币

e.联系电话：传真：E-mail:

2.拟建项目总投资：货币单位：

2.1 拟注册地址：

2.2 拟注册资本：货币单位：

2.3 合营各方拟出资比例：

a．外方拟出资：货币单位：占总投资：%b．中方拟出资：货币单位：占总投资：%

2．4 出资方式：

2．4．1 外方出资方式：

2．4．2中方出资方式：

2．4．3中方资金来源及构成：

3、合营期限：年

4、利润分配方式：

5、发生亏损时合营各方如何承担：

二、经营范围、市场需求预测和拟建规模

1、经营范围：

2、国内外市场调查结论：

3、国内外需求分析与预测：

4、拟建项目的规模：

5、生产能力描述：

6、产品发展方向：

7、所需水、电、气、动力要求：

8、所需人力资源配置：

三、工艺方案及进口原材料、机器设备、零部件

1、工艺方案的比较分析与论述(可另行附件补充)：

2、口设备(包括检测、试验用设备)、零部件及备件的详细清单(可另附文件补充)：

四、环境保护与“三废”治理

1、污染环境排放物的种类和排放量：

2、预测对环境的影响程度：

3、提出环境保护和“三废”治理方案，包括废渣、废气、废水、噪音、振动、放射、辐射等的防护和

治理措施(可另附说明)：

五、投资估算和经济效益分析

(请附详细说明)

1固定资产投资估算(包括厂房、土地、机器设备、检测设备等)：

2固定资本与可变资本分析：

3经济效益预测：

第五篇：可行性研究报告的用途分析

可行性研究报告的用途分析

可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

项目方需要知悉，部分可行性研究报告的编写单位需要具备资格，可行性研究报告按用途主要分5种：

（1）用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

（2）用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告

此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。（3）用于申请进口设备免税

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。（4）用于银行贷款的可行性研究报告

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。（5）用于境外投资项目核准的可行性研究报告

企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

在上述五种可研中，第（2）（4）（5）准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级。

编制要点（1）设计方案

可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。（2）内容真实

可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。（3）预测准确

可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。（4）论证严密

论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。

可行性研究报告架构

可行性研究报告的架构应包括封面、目录、正文内容、附件及附图。第一章：项目总览

用简洁明了的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。第二章：项目背景

将项目提出的背景交代清楚。第三章：项目承担单位概述

对项目承担单位的企业名称、法定地址、经营范围和规模等基本情况进行详细介绍。第四章：行业分析

对项目产品进行市场和行业分析。第五章：产品方案与生产规模

制定详细的、科学的产品生产方案。第六章：生产工艺和设备

详细介绍产品的生产工艺及生产产品所需的设备情况。第七章：项目建设实施计划

制定科学的建设施工实施计划。第八章：组织与劳动定员 主要介绍核心团队的经验和才能，项目整体的组织架构、员工安排、薪金标准以及管理和激励体制。

第九章：环境保护、劳动保护与消防

项目在实施过程中，对于环境保护、消防、节能等方面具体措施。第十章：公司发展战略与市场营销计划

为公司制定一个切实可行的发展规划，并制定与之相适应的市场营销计划。第十一章：总投资估算及资金来源

主要介绍项目资金总额及所需资金的数额、方式，详细使用规划等内容。第十二章：财务分析

对公司未来5-10年的财务状况进行科学预测，包括收入预测、成本预测、利润预测、现金流预测等，并在此基础上进行盈亏平衡分析、不确定性分析、财务指标分析等，形成规范、合理、专业的财务预测体系。第十三章：风险分析及规避

客观说明各种潜在的风险及针对风险的规避措施。第十四章：附件

可行性研究报告的附件包括公司证件、项目施工附图等项目其他相关资料。

编撰报告时间及费用

编撰时间：10-30个工作日

收费标准：2-50万元人民币，根据项目难易程度而定，前期通过项目方描述的项目基本信息，我公司会提供编制所需详细项目资料清单，双方达成初步意向后可去现场考察，或直接签订合同实施。政府规定的收费标准如下:

根据国家发展和改革委的规定《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》，收费标准如下，实际的收费会根据市场行情调整。

选择典墨的理由

典墨企划公司是一家专业编写可行性研究报告的咨询公司。按国家发展和改革委员会相关规定，用于立项审批的可行性研究报告需要有具有工程咨询资格的单位编写，典墨企划公司可以出具符合国家发改委和地方各级发改委要求的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告及编制能力。主要专业资格如下：

甲级：化工、医药、机械、钢铁、轻工、农业、电子、通信信息、建筑、建筑材料、生态建设和环境工程、林业、市政公用工程（给排水、道路、热力)； 乙级：有色金属、火电。

服务流程图