房屋建设工程中专项验收包括什么

第一篇：房屋建设工程中专项验收包括什么

房屋建设工程中专项验收包括什么？

档案验收，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收（如有，大多为异地人防），规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测等。

房屋建筑工程竣工验收应具备哪些条件

根据住建部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，工程符合下列要求方可进行竣工验收：

（1）完成工程设计和合同约定的内容；

（2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告 应经施工单位法定代表人和该工程项目经理审核签字；

（3）对于实行监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位法定代表人审核签字；

（4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字；

（5）有国家和省规定的完整的技术档案和施工管理资料；

（6）主要建筑材料、建筑构配件和设备有按国家和省规定的质量合格文件及进场试验报告；

（7）建设单位已按合同约定支付工程款；

（8）建设单位和施工单位已签订工程质量保修书；

（9）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件；

（10）居住建筑及其附属设施应达到节能标准，并出具建筑节能部门颁发的节能建筑认定证书；

（11）法律、行政法规规定应当由公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

（12）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

工程竣工验收应当按以下程序进行：

（1）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

（2）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

（3）建设单位应当在工程验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通 知负责监督该工程的工程质量监督机构。

（4）建设单位应在合同约定的时间内组织工程竣工验收。

第二篇：建设工程档案专项验收

本文网址：http://www.xiexiebang.com）下载附件及样表

（一）《建设工程档案报送责任书》。

（二）《建设工程档案验收申请暨受理通知书》。

（三）《城建档案案卷目录》。

（四）《建设工程档案移交书》。

（五）《建设工程（项目）级著录单》。申报窗口：市建委政务办理中心12号窗口

承办机构：市城建档案馆

联系电话：63618352

窗口电话：63671698 【重庆市城乡建设委员会公众信息网】

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第三篇：建设工程档案专项验收

建设工程档案专项验收

服务指南

（简版）

重庆市城乡建设委员会 编印

二〇一七年十二月

重庆市城乡建设行政许可申请审批服务指南（简版）

建设工程档案专项验收

一、事项概况

（一）适用范围

本指南规定了向重庆市城乡建委申请建设工程档案专项验收事项的审批依据、申请条件、申请材料和办理流程及相关办理内容。

本指南适用对象为以下所需进行档案验收的建设工程： 1．工业、民用建筑工程档案；

2．市政基础设施工程（含公用基础设施、园林和风景名胜、市容环境卫生设施等建设工程）档案；

3．交通基础设施工程档案；

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网上申请、现场受理、业务科室审批。1．重庆市网上行政审批大厅提交申请；

2．重庆市城乡建设政务服务中心窗口提交材料申请； 3．重庆市城乡建设委员会出具建设工程档案专项验收意见。

（六）事项审查类型 前审后批。

（七）法定时限

自受理之日起15个工作日内办结。

（八）承诺时限

自受理之日起10个工作日内办结。

（九）是否收费

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或者科学技术行政主管部门和项目主管部门对项目档案进行验收。

（三）《重庆市城乡建设档案管理办法》（渝府令第240号）第十五条：建设工程竣工验收前，建设单位应当持有关材料提请建设工程档案专项验收，建设行政主管部门应当自受理之日起15个工作日内出具验收意见。

（四）《建设工程质量管理条例》

第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件:（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

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健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

（五）《重庆市城市管线条例》

第二十三条：管线工程竣工验收前，管线建设单位应当向城乡建设主管部门申请建设工程档案专项验收。

三、申请条件

1．施工单位已按合同约定完成施工内容。

2．建设工程档案按相关规定要求，收集齐全完整。3．建设单位、监理单位对建设工程档案内容的真实性、齐全性已进行审查认定。

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求的，市城建档案馆向申请人出据补正材料通知，一次告之申请人需补正的全部材料。

3．市城建档案馆收到建设工程档案验收申请后，在15个工作日内对申请的工程档案进行验收。工程档案验收合格，市城建档案馆出据建设工程档案验收意见书。工程档案验收不合格，市城建档案馆应说明理由和整改要求，由相关责任单位对工程档案进行整改，并重新申请验收。

六、行政相对人权利和义务

（一）行政相对人权利

1．当事人提出行政许可申请，符合法定条件、标准的，有获得准予许可的权利；

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1．相对人有自觉遵守法律、法规、规章的义务； 2．相对人应严格依照规定提供申报材料，并确保提供材料合法真实准确；

3．法律、法规规定的其他义务。或者查询网址（www.xiexiebang.com/

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第四篇：工程建设验收

中国移动通信集团吉林有限公司工程建设项目验收管理办法 第一章 总 则

第一条.工程验收是工程项目建设的最后一项程序，是全面考核工程质量和投资效益的重要环节。为规范工程建设验收工作流程及工作要求特制订本办法。

第二条.本办法适用于中国移动通信集团吉林有限公司省管工程建设项目验收工作，集团公司项目验收工作根据总部相关管理规定执行。

第三条.本办法解释权归中国移动通信集团吉林有限公司工程建设管理中心。

第二章

工程验收分类

第四条.工程建设项目验收分为工程建设项目验收，工程预验收，单点验收，工程合同验收四类。

第五条.项目验收：工程建设项目设计批复全部工程建设内容达到预定可使用状态，达到项目初步验收或竣工验收条件后组织的工程验收为工程建设项目验收。

第六条.工程预验收：工程建设项目建设完毕后，如达到入网条件，工程建设部门组织各参建单位、维护单位对工程项目工程施工达标情况，网络基本技术参数指标达标情况进行预验收，预验收合格后可以进行设备割接入网。工程预验收作为工程设备割接入网

4.负责对各建设单位验收工作进行情况的管理和抽查，并对检查中发现的问题进行考核、督办。

5.负责根据各建设单位上报的验收报告情况，集中组织全省范围的验收会议，并和主设备厂商签署初验证书。6.负责组织进行工程设备产品的质量检查及验收工作 第十四条.建设单位工作职责

1.负责根据省公司部署完成工程建设项目初、终验工作，组织召开验收会议，负责整理遗留问题并明确解决方案、时限。

2.负责根据省公司要求上报验收报告、决算报表，负责对施工单位、配套设备厂家签发验收证书。

3.负责在完成项目验收后在工程项目管理系统中填写对应项目的验收模块，上报相应会议记要附件。

4.负责向分公司财务部门提供验收报告或资产暂估通知书，共同完成竣工决算报表，报告，完成在建工程项目转固工作。5.负责完成对工程设备采购合同，施工合同的验收，审核合同执行情况，设备运行情况，并签署初验证明，试运行稳定报告。6.负责完成工程设备产品的质量检查及验收工作。

第十五条.监理单位工作职责：负责履行监理职责，负责预审施工决算，出具工程项目监理报告。第十六条.参建单位工作职责

1.负责保证工程施工质量、进度、安全；配合建设、监理单位验收。2.负责对工程验收中发现的工程质量问题，及时整改，并达到验收标准。

网络性能验证，固定资产系统录入，综合资源管理变更工作。第二十三条.工程项目结束后工程建设部门要核查工程建设过程中工程物资的领用、实际使用、退库、报废等环节，真实客观反映在验收报告和财务决算报表中。工程余料的管理要求符合《中国移动通信集团吉林有限公司工程余料》管理实施细则要求。

第五章 工程预验收管理

第二十四条.工程项目施工完毕，设备割接入网前，建设单位要组织参建单位、维护单位对工程项目工程质量，基本参数指标，是否达到入网条件进行预验收。

第二十五条.预验收结果作为工程是否具备割接入网条件的依据。

第六章 合同验收权限管理及验收付款

第二十六条.合同验收权限，按照合同金额验收权限要求如下： 1.合同金额小于50万元的，合同验收要求运维部工程管理及维护管理签字确认。

2.合同金额大于50万，小于200万元的，合同验收要求运维部主任、工程建设中心主任、维护部门主任签字确认。

3.合同金额大于200万元的，合同验收要求主管副总经理签字确认。合同验收作为工程合同验收款付款依据。第二十七条.工程合同验收与付款

1.工程建设部门负责根据工程验收情况按照不同级别支付工程主设备、配套设备采购合同，施工、设计、监理合同工程验收款。初验款、终验款付款比例按照合同约定执行。

2.主设备验收款付款：主设备采购合同付款应在工程项目整体验收

（3）建设单位、监理单位已共同完成了施工初步决算的预审。（4）已委托监理公司的，由监理公司出具同意初验的监理报告；未委托监理公司的，各建设单位出具同意初验的自查报告。（5）设计文件中包含的维护用品已配置齐全。（6）机房环境符合要求，消防设施等配置齐全。

（7）工程建设质量达到工程建设标准化要求，初步决算及相关手续、协议齐全。

2.工程建设项目初步验收流程（1）初验启动工作

工程项目的初步验收以项目立项为单位，当一个立项内全部设备达到预定可使用状态即视为整体项目具备初步验收条件。

工程建设项目达到预定可使用状态后，省公司工程管理组织该项目的初步验收工作，省公司下达初验通知，由各建设单位组织初验工作。（2）工程建设项目初步验收组织

工程建设项目达到预定可使用状态并进入初验阶段后，建设单位组织参建单位报送交（竣）工报告及交工资料（见附件二）。建设单位将依据验收条件，组织初步验收。建设单位、维护单位、参建单位要对建设项目的整体工程质量、性能指标、网络资源更新等方面进行验收。

初验资料中应包括：项目可研及批复、设计批复，设计文件，以及省公司下达的批复文件和验收规范等。在验收期间，建设单位应严格检查工程质量，抽测设备性能指标，确认生产能力已达到设计要求。对发现的问题应落实责任单位，明确解决办法和处理期限。

3.省公司组织相关部门召开竣工验收会议，讨论通过验收结论，签发竣工验收证书。

4.省公司组织各建设单位完成正式竣工决算报表的编制工作。5.根据各建设单位上报的竣工验收请示及省公司财务部组织编制的正式竣工决算报表，省公司下达工程建设竣工验收批复。6.资料归档工作：工程项目终验后，各建设单位要及时完成工程资料归档工作，地方配套项目的工程资料，由各建设单位存档并报送省公司；省管项目的工程资料，由省公司网络部统一整理归档，经审查后移交相应档案管理部门和维护部门。相关技术资料一式三份，省公司档案、建设单位档案、运维部各执一份。

第八章 附则

第三十一条.本办法由省公司网络部负责解释。第三十二条.本办法自印发之日起实行。附件：

一、工程建设项目验收工作流程 1．初验流程

2.竣工验收流程

无线基站系统.xls

七、验收小组成员模板

八、施工、设计、监理合同评估表

施工、设计、监理合同执行情况评估表.中国移动通信集团吉林有限公司

2011年9月

第五篇：工程竣工验收资料一般包括以下内容

工程竣工验收资料一般包括以下内容： 竣工验收备案表（封面）由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。备案目录由备案部门填写。（表一）工程概况（表二）1.其中备案日期：由备案部门填写。2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）建筑工程施工图设计审查报告 单位工程验收通知书（表三）由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。单位工程竣工验收证明书（表四）1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。

2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。整改通知书（表五）上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。整改完成报告书（表六）要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。工程质量监理评估报告（表七）1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。2.质量评估意见一栏：(a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；(c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求；(d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。3.明确评定工程质量等级。质量站出具的工程竣工验收内部函件 建设工程质量评估报告 评估报告注意事项： 1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。2.质量评估意见一栏：(a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；(c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求；(e).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。3.明确评定工程质量等级。注：该评估报告，表式由监理单位或建设单位自制，但报告内容必须含以上注意事项内容。房屋建筑工程质量保修书（表八）1.由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。2.工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其他应根据设计文件和合同约定增加，如国家有关法规需增加新项目的，应补充齐全。3.最低保修期限一栏：一律用中文大写，最低保修期不得低于国家规定的期限。商品住宅的《住宅质量保证书》 由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加盖公章。建设工程档案资料接收联系单 市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料 有关质量检测和功能性试验资料 提供由国家认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。其他文件资料 1.规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。2.工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单

位公章注明原件存何处。3.公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即建设工程消防验收意见书。4.环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的苏州市建设项目环境影响报告表。5.施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。6.建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的建设工程档案资料接收联系单（原件）。法规、规章规定必须提供的其他文件。