北京开始实施二套房贷首付七成政策

第一篇：北京开始实施二套房贷首付七成政策

北京7家银行开始实施二套房贷首付七成政策

日前，央行营业管理部发布了《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》，规定商业银行对贷款购买第二套住房的家庭首付款比例不得低于70%。据了解，截至4月12日，北京已有7家银行开始实施二套房贷首付七成政策，包括国有五大行中农工建交及招商、华夏银行(10.18,0.11,1.09%)。

据中证网消息，21世纪不动产市场分析师张磊表示，目前的贷款购房客户中，首次置业的刚性需求客户居主导比例，因此二套房政策主要对改善型需求购房客影响较大。同时，7成首付致使投资成本增加，外加此前限购政策，对投资性需求有一定抑制作用。

市场预计，经过3月份的一个集中成交阶段之后，未来将陷入短时调整。不过，北京新房市场热度不减，购房需求主要是以首次置业和改善性需求为主，由于首次置业的客户能享受优惠。而改善性需求中，卖买同时进行案大约占2至3成，因而对七成的首付比例基本都可以承受。

第二篇：北京住房公积金中心上调二套房贷首付比例 提高高收入者还款额

北京住房公积金中心上调二套房贷首付比例 提高高收入者

还款额

路透上海4月8日-在中国国务院和北京上海等地政府相继出台房地产调控政策后，北京住房公积金管理中心周日亦发布新政，对住房公积金个人贷款实施差别化政策，其中申请用公积金贷款购买二套房的首付款比例提高至不低于70%，高收入者月还款额亦有最低限制。北京成为“国五条”细则发布以来，首个上调公积金二套房购房门槛的城市。新政策指出，二套房的贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍；对于名下没有房产，但有贷款申请记录的购房者，仍执行贷款首付款比例不得低于60%、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策。

此外，为避免高收入家庭长期占用贷款资金，使更多中低收入者获得贷款支持，新政策还强调，人均月收入超过北京市职工月平均工资三倍以上的，其月还款额原则上不低于其月收入的50%。

新政策要求，购买首套90平方米以下自住住房的，根据个人信用等级，贷款最高额度上浮不超过30%；购买90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，贷款最高额度不再上浮，且不超过80万元。

缴存职工有违规提取、提供虚假材料、严重违约等不良行为，不享受贷款额度上浮等差别化优惠政策，视情节轻重下调其贷款最高额度或拒绝受理其贷款申请；对骗贷、贷后无故不正常缴存住房公积金、无正当理由违约的，将采取取消贷款资格、提前收回贷款等处罚措施，并记入相关信用记录。

随着北京住房公积金新政的发布，有媒体引述业内人士预期，未来北京使用商业贷款购买二套房的首付比例提至七成将是大概率事件。(完)

第三篇：计划生育政策什么时候开始实施

计划生育政策什么时候开始实施?

网友提问:计生政策哪年开始实施?哪年颁布计划生育条例?

中顾法律网律师回答:计划生育政策法规的历史沿革可大致划分为以下四个阶段：

一、1953年至1961年：节制生育的提出阶段

中华人民共和国成立初期，在这一阶段，我国人口增长基本处于自发和无计划的状态，人口出生率持续增加。伴随着新中国成立之后的第一次出生高峰的出现，人口无计划地盲目增长同国民经济有计划发展的矛盾开始显现出来。与此同时，人民生活水平的提高和医疗卫生条件的改善促使死亡率大幅度下降，随着死亡率的下降和人民文化教育水平的普遍提高，人们要求节制生育的呼声在增高。

我国领导人在这一时期已意识到中国人口多的现实，并逐步认识到节制生育是解决这一问题的根本途径。一些知名学者和民主人士也开始关注日益增长的中国人口问题对于国家社会经济建设的负面影响，如著名的经济学家马寅初先生、民主人士邵力子先生等。

二、1962年至1969年：提倡计划生育的试点阶段

20世纪60年代初的三年自然灾害以后，我国人口增长经历了建国后的第二次出生高峰期。1964年全国第二次人口普查数据显示，当时总人口已接近7亿。人口这种盲目增长的态势引起了政府的再一次关注。1962年，中共中央、国务院发出《关于认真提倡计划生育的指示》强调：“在城市和人口稠密的农村提倡节制生育，适当控制人口自然增长率，使生育问题由毫无计划的状态逐步走向有计划的状态。”这是制定我国计划生育政策的一个里程碑式的文件。1964年，成立了国务院计划生育委员会，一些地区也相应成立了类似的计划生育工作机构，尤其是在城市地区先后建立了计划生育组织机构，这也是我国建立相应组织机构来推广节制生育工作的尝试。

三、1970年至1980年：提倡“晚、稀、少”的生育政策阶段

20世纪70年代，在周恩来总理的大力倡导下，计划生育工作在全国城乡全面展开，并明确提出了力争在“四五”期间将城市人口自然增长率降到千分之十左右，农村降到千分之十五以内，这也是首次在政府正式文件中提出了人口控制目标。1973年12月，国务院计划生育领导小组办公室召开全国第一次计划生育工作汇报会，会上提出“晚、稀、少”的生育政策。1972年，政府提出了“实行计划生育，使人口增长与国民经济发展相适应”的战略思想。

四、1980年至今：现行生育政策的提出、完善与稳定阶段

1980年9月，国务院在五届全国人大三次会议上指出：“除了在人口稀少的少数民族地区以外，要普遍提倡一对夫妇只生育一个孩子，以便把人口增长率尽快控制住”。与此同时，中共中央发表了《关于控制我国人口增长问题致全体共产党员、共青团员的公开信》，号召党团员带头执行新的计划生育政策。次年，五届人大四次会议的《政府工作报告》中提出：“限制人口数量，提高人口素质，这就是我们的人口政策。”1982年9月党的十二大确定“实行计划生育，是我国的一项基本国策。”同年12月全国人大通过的《中华人民共和国宪法》明确规定：“国家推行计划生育，使人口的增长同经济和社会发展计划相适应。”确立了计划生育的法律地位，走上了依法行政的道路。2002年9月1日，《中华人民共和国人口与计划生育法》将实施。

这个阶段计划生育政策的特点是，具体内容不断完善，政策不断制度化和法制化。

文章来源：中顾法律网(免费法律咨询，就上中顾法律网）

我国从70年代实行计划生育政策 至今分三阶段

2007年7月10日下午3时，人口计生委新闻发言人、政策法规司司长于学军接受中国政府网专访，就“稳定生育政策，促进人的全面发展”与网民进行在线交流。

[主持人]网友问：能否请于司长介绍一下我们国家建国以来人口变化的情况，实行生育政策的变化过程。近年来我国的生育政策有哪些变化？未来还会不会有改革？

[于学军]我们国家从70年代初开始实行计划生育政策，到现在为止分为三个阶段：第一个阶段，从70年代初到2000年，主要任务是控制人口的数量，通过降低妇女生育水平控制人口数量，这是我们最主要的任务。到2000年时，这个目标基本实现了。但是生育水平的下降不是自然的，主要是靠行政约束和社会约束取得的，还不是很稳定。

所以，2000年中央又决定要稳定低生育水平，从2000年到2006年进入第二个阶段，主要是稳定低生育水平，而不是进一步下降生育水平。从“十一五”开始，进入第三个阶段，从生育水平已经基本稳定的情况下，同时又出现了很多其他的人口问题，使我们的人口问题更加复杂，更加多元化。比如我们除了要稳定低生育水平以外，现在还要提高人口素质，怎么去改善出生人口性别比的问题，还要做好流动人口的服务，积极应对人口老龄化等等，现在还有其他很多问题，所以我们又进入了一个新的阶段，就是在稳定低生育水平的基础上，我们要统筹人口问题，促进人的全面发展。

来源：中央政府门户网站。

第四篇：北京限价房管理办法(试行)开始实施

从北京市建设委员会获悉，《北京市限价商品住房管理办法（试行）》经政府批准，从15日起正式实施。符合条件的北京市民近期可向户籍所在地住房保障审核窗口提出购房申请。

根据新出台的办法，限价商品房由北京市建设、国土等部门共同编制建设计划，建设用地在土地利用计划及土地供应计划中优先安排。北京市各区县可自行安排建设用地组织建设，建设用地不足的区县，可由北京市政府规划专项建设用地。

据了解，北京市限价房项目建设将选择交通相对便利、市政基础设施较为完善的区域，居住和出行都比较方便的区域。住房套型建筑面积以90平方米以下为主。其中，1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。价格以项目综合开发成本和合理利润为基础，由北京市发展改革、国土资源、建设、财政、规划、监察等部门，参照同地段、同品质普通商品住房价格，研究确定。

据北京市建委相关负责人介绍，北京市限价房目前仍主要用以解决北京户籍居民的住房困难问题，供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房的家庭，要通过街道（乡镇）、区（县）、市，“三级审核、两级公示”的程序，才能取得购房资格。对限价商品住房申请家庭的家庭收入、住房、资产三方面的准入标准以及单身申请家庭年龄限制，实行动态管理。

今后，北京市将根据资格审核和房源筹集情况，酌情扩大限价商品房供应对象范围，逐步向持有北京市工作居住证的人员和被引进的人才放开。

北京市还规定，已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满５年的不得转让，确需转让的由政府回购；取得契税完税凭证或房屋所有权证满５年，转让所购住房的，按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，这个比例确定为35％，北京市有关部门可根据房地产市场情况适时调整这一比例。

第五篇：《青岛市博士后培养留青计划》有关政策已开始实施

《青岛市博士后培养留青计划》有关政策已开始实施

作者: China_USA(站内联系TA)发布: 2013-09-11 关于发放博士后有关项目资助的通知 青人社办字〔2013〕258号 各博士后设站单位：

根据《关于实施“青岛英才211计划”加快推进“百万人才集聚行动”的意见》（青办发〔2012〕19号）和《青岛市博士后培养留青计划实施意见（试行）》（青人社发〔2013〕31号）有关要求，定于近期为博士后科研流动（工作）站和在站博士后研究人员（以下简称博士后人员）发放资助（补贴）。现将有关事宜通知如下：

一、资助（补贴）项目

（一）博士后科研流动（工作）站科研资助

（二）博士后人员项目启动资金

（三）合作导师科研经费资助

（四）在站博士后人员生活补贴

（五）在站博士后人员住房补贴

（六）企业博士后资助

二、申报条件、标准和材料

（一）科研资助

2012年11月5日以后博士后科研流动（工作）站招收博士后人员进站并开展应用项目研究的，可申领5万元科研资助。申领时须提供如下材料：

1、青岛市博士后流动（工作）站科研资助申请表（一式三份，见附件1）

2、博士后人员进站通知书

3、开题报告

（二）应用研究项目资助

2012年11月5日以后新进站的承担具有创新性或创业前景应用研究项目的博士后人员，可申领5万元项目启动资金。申领时须提供如下材料：

1、青岛市博士后研究人员应用研究项目资助申请书（一式三份，见附件2）

2、博士后人员进站通知书

3、开题报告

（三）合作导师资助

2012年11月5日以后每招收一名博士后人员（不含在职人员），合作导师可申领2万元科研经费资助。申领时须提供如下材料：

1、青岛市博士后合作导师科研资助申请表（一式三份，见附件3）

2、合作导师身份证

3、博士后人员身份证

4、博士后人员博士毕业证、学位证

5、博士后人员进站通知书

6、中期评估报告

（四）在站博士后人员生活补贴 在站博士后人员（不含在职和两年期满未出站人员）可申领2012年11月至2013年8月期间的生活补贴（每月2500元，按月计算）。申领时须提供如下材料：

1、青岛市博士后人员生活补贴申请表（一式三份，见附件4）

2、博士后人员身份证

3、博士后人员博士毕业证、学位证

4、博士后人员进站通知书

5、在站博士后人员花名册

（五）在站博士后人员住房补贴

1、设站单位自行为博士后人员提供公寓且单套建筑面积达到75平方米的，设站单位可申领2012年11月至2013年8月期间的住房补贴（按每人每月2500元计算）。

申领时须提供如下材料：

⑴青岛市博士后人员住房补贴申请表（一式三份，见附件5）⑵博士后人员进站通知书 ⑶博士后公寓分配使用花名册

2、设站单位不能为博士后人员提供公寓，或提供的公寓单套建筑面积达不到75平方米的，博士后人员可申领2012年11月至2013年8月期间的住房补贴（每月2500元，按月计算）。申领时须提供如下材料：

1、青岛市博士后人员住房补贴申请表（一式三份，见附件5）

2、博士后人员进站通知书

3、设站单位出具的无公寓或虽提供公寓但未达规定标准的证明

4、领取住房补贴博士后人员花名册

5、租房协议

（六）企业博士后资助

2012年11月5日之前进入企业博士后科研工作站的博士后人员，符合《青岛市引进高层次优秀人才来青创新创业发展的办法》（青发19号）和《青岛市企业博士后科研资助实施细则》相关规定的，由设站单位领取5万元博士后资助（已享受该政策的除外）。

三、有关要求

（一）以上资助（补贴）项目截止计算时间为2013年8月31日。申领工作由设站单位统一办理。请按申报条件要求准备申报材料，于9月24日前报送纸质版和电子版。除申请表（书）外，其他申报材料均同时提供原件和复印件（A4纸，1份），原件审核后退回。

（二）申领资助（补贴）所用表格，从青岛市人力资源和社会保障网下载（A4纸打印）。博士后公寓分配使用花名册和领取住房补贴博士后人员花名册由各单位自行造册，并由博士后人员签字。各设站单位要认真组织申领，准确核对相关信息，完整提供申报材料，确保申报材料真实、无误，并按报送时间及时报送。报送地址：青岛市人力资源和社会保障局博士后工作处（青岛市市南区贵州路69号）415房间3号窗口 邮箱：zhuanjiafuwu@126.com 联系人：邱严严 曲荣研 联系电话：82669083 82669089

（三）博士后科研流动（工作）站及设站单位申领的优惠扶持资金是专项资金，各单位要建立专门账户，专款专用，不得虚报、截留、挤占、挪用。附件：⒈青岛市博士后流动（工作）站科研资助申请表 ⒉青岛市博士后研究人员应用研究项目资助申请书 ⒊青岛市博士后合作导师科研资助申请表 ⒋青岛市博士后人员生活补贴申请表 ⒌青岛市博士后人员住房补贴申请表 青岛市人力资源和社会保障局 2013年9月9日

青岛市人力资源和社会保障局办公室 2013年9月9日印发