0305奥园迎宾花园B沙盘介绍统一说辞大全

第一篇：0305奥园迎宾花园B沙盘介绍统一说辞大全

销售接待开场白

S:你好！欢迎光临我们奥园·迎宾花园！请问有什么可以帮你？

C:我过来看房

S：请问您之前有没有来看过房子？

C：没有

那我来为您介绍一下我们的楼盘。我姓X，这是我的名片，您可以叫我小X，先生/小姐，请问您贵姓呢？

区位介绍：(参照先前版本)

沙盘介绍：

（模型大概情况、位置分布）您现在看到的就是我们楼盘的整体规划模型，它是由香港上市公司中国生态豪宅专家奥园地产集团投资开发的。作为生态豪宅的开发者，在开发过程中自然注重将“构筑健康生活”的理念融入其中，我们奥园迎宾花园便是其中的代表。

整个楼盘分A、B、C三个组团，占地共面积15万平米，总建筑面积近30万平米。其中C区为别墅区，目前已经交房入住。现在正在开发的是A、B地块，它是由15栋现代简约风格的高层楼宇组成。我们现在所处的售楼部在这个位置，未来将作为小区商业裙楼的一部分。楼盘周边有纵横龙南全城，瞬间即达的交通体系，迎宾大道、金水大道汇聚于此，在小区的尚城、大悦城地块均有公交站台，非常方便出行。

（分项讲：1生态居住特点）我们楼盘的最大的特色就是生态居住，整个楼盘的绿化率达到35%，平均到每户的话大概有21平米。一路之隔有政府投资1.2亿元重点建设的国家级金鸡寨生态公园，离楼盘10分钟车程之内还有狮山森林公园，特别的适宜居住。

（分项讲：2 小区&园林规划、人车分流、公共区域装修）楼盘自从去年开盘以来，去化速度一直稳居前排，A区销售率已经达到90%以上，所剩房源已经不多，让我们具体的了解下即将开盘的B区„„这边请，B区总共有11栋，采用的是点阵式布局，据科学论证这种排布方式将加强业主居住的私密性和提高居住空间的采光性和通风性。整个小区朝向为坐北朝南，户户都能欣赏到大师级中庭景观。说到这里就要给您重点介绍一下咱们的园林规划，整个地块园林设计风格源自于欧洲的新古典主义，它通过运用现代材质及工艺来体现小区的尊贵、典雅、艺术、生态之美；在空间格局上，园林富于变化，中心庭院、景观亭、欧式花钵、景墙、艺术雕塑以及健身、休闲广场错落有致，层次感极强，所有这些再加上丰富的植被为业主营造出了一种高雅、尊贵的居住环境。另外，小区除了园林景观效果极佳外，它另一个显著特点是整个小区车位比达到了1比1.3。而且采用的是龙南极为罕见的人车分流设计，人车各行其道，再也用担心老人，小孩的安全。

居住品质除周边整体环境外，我相信离您最近的入户大堂也是您极为关心的，我们楼盘入户大堂设计极尽时尚奢华，装修时根据不同名贵石材的纹路、色彩合理搭配，充分展现业主生活的舒适品质和尊贵感受。

（分项讲：3 商业、教育配套 便利性）在商业规划配套上，奥园A区（激光笔指向该区）配有2万5千平米顶级购物中心，同时重金聘请知名高端物管进驻。业主不仅能享受到集休闲、娱乐、运动于一体的一站式服务还能享受到24小时管家服务。教育方面，享有丰富教育资源的龙南镇中心幼儿园及中心小学与小区仅一墙之隔，非常方便您的小孩就近入学。

（以上项总结）毫无疑问以上所述的生态居住特色、顶级私家园林以及高端物管将形成优势互补，共同将奥园迎宾花园打造成龙南名流豪贵出入之所。

（分项讲：4 销售状况）我们接下来即将要开盘的房源在B3、B4栋、有98平米左右的小三房，以及124-129平米的大三房，各个户型均有不同大小的赠送面积，非常实用。不知道X先生（女士），您大概想看一个多大的户型呢？

第二篇：房地产沙盘介绍说辞

房地产沙盘介绍说辞

房地产沙盘介绍说辞

您看,这就是我们XX花园的总体规划,它是一个大规模、配套设施完善,具有全方位物业管理大型的温暖生活社区,也是北部首家地暖式生活社区。

它地处于XXX路(大道)与XX路交汇处,其中XX路是西北部交通主干道,由北向南贯穿到经七路,通向XX城市的四面八方,交通便捷,为您出行带来了很大方便。小区周围生活设施齐全,其中,济南动物园,金牛山,泺口服装城,药山公园等分布于小区周围,为您休闲娱乐提供了很好的去处。同时,周围绿地超市,学校,医院等一应俱全,解决了您的后顾之忧。随着北拓的不断发展,大规模的小区相继坐落于西北部(如:太平洋小区,金田苑,金阁花园,几天建,天和园等),所以用不了几年,这个地区就成为西北部大型的住宅区域中心。乘坐5路、68路车到终点站下车向西200米即可到达小区,小区南边紧接着天建,天和园,规模较大,但不是小区集中供暖。泺安路以北是规划的住宅用地,西边是规划中的药山花园,分期开发,采用大空间,宽视路设计,楼间距达27米,充分保证您室内的采光与观景。同时,为了方便您的居家生活,特设有几十家商铺,满足您居家生活要求。建好的是我们的一期工程现已入住,现售的是二期工程,采用全封闭落地阳台和超大外飘窗和落地阳台,欧式风格,典雅气派。从这里进入就看到一个中心花园,让社区充满生机和活力。楼宇间外有绿地,绿化率达30%,这样的超前设计为您营造一个绿色,阳光,舒适,温暖的健康生活社区。这样以人为本的设计,完善的配套设施和服务,现以低价销售让您得到物超所值得回报。所以,入住XX花园是您购房的最佳选择。更多精品源自 制度

第三篇：沙盘介绍说辞最新

沙盘介绍说辞

各位远到而来的朋友，欢迎来到我们宜兴参观考察，大家一路上辛苦了。首先我帮大家介绍下这个项目的开发商是中国家居行业的代表——红星美凯龙集团。红星美凯龙集团先后在全国包括北京、天津、江苏、浙江、山东等20多个省市已成功累计开发了80个连锁家居建材广场，总营业面积已达700多万平方，2010年总销售额突破了350亿将于12年整体上市，今天大家等于是买了原始股潜力无限。那么红星美凯龙为什么会开一个、兴一个、旺一个呢，是因为集团旗下拥有强大的开发专家、招商和专业经营管理团队。集团贯彻至今的服务宗旨是：与业主携手创造财富事实上也做到这一点。这也是全国各地的新老业主这么多年一直信赖我们的原因。

我们这个项目之所以选中宜兴，因为宜兴每年的家居消费都超过30亿元，排全国家居消费前十名。宜兴2010年全市生产总值高达800亿元，居全国县域经济第六位。宜兴距离上海、南京、杭州只有150公里，属于长三角一小时经济区的中心。宜兴周边坐拥多条高速公路和国道，交通物流极其便利。重点是2011年底宁杭高铁也将通车，届时宜兴经济会更上一个台阶。

今天你们看到的这个项目招商率以达到100%5000家品牌入驻，正是集团经过前期详细的市场调研，得到专家和商户一致认同后，然后由集团在宜兴黄金地段打造的第八代国际家居建材生活广场，我们项目从2010年开始就被定为宜兴市和江苏省的政府重点项目。

我们红星美凯龙国际家居生活广场东边是500万方的高档住宅群，消费潜力无限，宜兴最大的汽车市场融达汽车城就在马路对面，明年我们的战略合作伙伴麦德龙将在马路对面安家落户。

现在看下沙盘项目总共38万方北面是我们的餐饮娱乐区南面是我们这次销售的精品商铺F10-11，是我们整个项目位置最好的区域两边分别是美凯龙主题馆与苏宁电器现在我们推出的房源主力面积在30平方米左右，商铺一共分为三层。我们的销售模式是10年委托，前5年累计40%租金，在签约时一次性支付抵扣房价，后5年根据市场的实际行情支付租金，也就是说零风险，高回报让您一铺养三代。还有买商铺大家注意啊！看租金多少是一方面，商铺升值才财富的根源，有了红星美凯龙品牌的经营管理，商铺的未来价值至少翻几番。目前我们总价在15万元起，7万就可以拥有红星美凯龙商铺，错过了就没了啦，买铺就买红星美凯龙，抗通胀，包增值，改变你们的生活方式吧。

请大家跟着我们的工作人员一起到现场实地参观，请大家注意安全，根据我们安排的指定路线参观，现场参观完后有意向的客户请到选房区挑选适合自己的商铺。