关于文物工作在“繁荣黑河边贸旅游明星城”战略中的具体状况的调研报告

第一篇：关于文物工作在“繁荣黑河边贸旅游明星城”战略中的具体状况的调研报告

关于文物工作在“繁荣黑河边贸旅游明星

城”战略中的具体状况的调研报告 省第十一次党代会报告中提出了“繁荣黑河边贸旅游明星城”的发展定位，我委在2012年5月到12月组织全委针对这一定位和执行情况在全市范围内围绕文物工作在黑河边贸旅游明星城的状况面向全市文物工作者做了此次调研活动。我市文物工作者队伍状态良好，历史性的沿续了文物管理工作站的工作方法和工作模式。文物工作蓬勃发展，突飞猛进。

2012年，市委、市政府坚持物质文明与精神文明“两手抓，两手硬”原则，我委在市委、市政府的领导下，通过各县市各文物工作部门的共同努力，文物工作有了新的突破，并呈现出了良好的态势，为今后的发展奠定了坚实的基础，再登新台阶，同时也对未来工作提出了新的更高的挑战。

一、文物事业方面。作为社会公共文化体系建设的重要组成部分，文物工作是构建社会主义和谐社会的一个重要精神元素。就城市而言，一个没有历史文化内涵的城市，一个缺少博物馆、图书馆的城市，是一个没有灵性、缺乏魅力的城市。经济要发展，社会要进步，文化不可或缺，那些承载着文化、展示着文化、释放着文化的历史文物、博物馆、图书馆不可或缺。重视历史文化工作是发展的要求，这个问题可以上升到符合人类社会发展规律的高度来认识。我市文物

工作取得了可喜的成绩，被国家人事部、文化部授予全国文化工作先进集体，在全省同行业中名列前茅，省文化厅、文物局给予很多殊荣。就我们黑河来说，文物工作的发展繁荣有着特殊的意义，我们是沿边开放城市，是对外开放窗口，文物工作的发展繁荣是展示、传播博大精深的中国文化，树立中国良好形象的需要；是全面贯彻落实十七届六中全会精神，建设小康黑河、和谐黑河的需要；是建设社会主义核心价值体系的需要；是改善民生，更好地为广大群众提供更多公共文化产品、公共服务的需要。

二是鼓励和引导广大文物工作者，深入生产第一线，深入生活最基层，深入挖掘文物资源，深刻提炼核心价值，广泛开展群众文化活动，不断提升文化影响力。深入开展“城市之光”和“金色田野”系列文化活动，做大做强“周末大舞台”、“消夏晚会”等群众文化品牌，带动全社会群众文化活动广泛深入开展。加强农村文化建设，要抓好“乡镇综合文化站”及“农家书屋工程”建设工程，重点解决农民群众看戏难、看书难、看电影难、获取信息难、参与活动难等问题，充分发挥公共文化服务体系的作用。扎实推进非物质文化遗产保护工作，重点做好省级和国家级保护项目的申报工作。使群众文化活动向政府组织与群众自发自办相结合，文化遗产日庆典活动与经常性活动相结合，专业文化活动与业余文化活动相结合的方向发展。

三是倾力打造文物特色场馆建设，不断提升文化竞争力。黑河拥有丰厚的文化资源，如少数民族文化、驿站文化、黑土文化、知青文化、俄罗斯文化等，我们充分利用了这些资源，打造了具有深厚文化内涵的黑河“金名片”特色场馆建设。市政府提出的“繁荣黑河边贸旅游明星城”的大讨论中，明确了要发展文化旅游特色产业，指出文化是提升旅游产业层次的核心，必须利用好丰富的文化资源，打造特色文化景观，实现文化旅游产业共赢。我市的文化产业增加值为

8.19亿元，占GDP的2.73%，按照省里要求的目标还差很远。因此，我们振奋精神，努力工作，充分利用了欧陆、民俗、红色、生态等旅游资源，促进了文化和旅游产业的有机融合。文化部门增强了产业意识，理清了发展思路，大力培育和引进了文化产业发展这一主体战略，整合各方面资源，打造了优势特色项目，形成了文化产业发展的整体合力。各地发掘、使用好本地特色文化资源，努力把小项目做成了大文章。同时加大了我市文化产业发展成果展示的力度。

四是大力构筑了外向型文物文化，不断提升文物的文化吸引力。“繁荣黑河边贸旅游明星城”是中俄边境地区合作的创新实践，要充分发挥文化在“繁荣黑河边贸旅游明星城”建设中的推介宣传、加深了解、增进友谊的作用，促进两市乃至两国文化资源的交融、互动和共享，把黑河打造成为最具吸引力和独特魅力的边贸旅游明星城。今年重点做好了两

个方面的推进工作，一方面扩大了交流层面，提高交流品味。密切了与阿州及布市文化交流与合作，落实了政府间会谈纪要，开展了经常性文化互访，丰富了文化交流内容，活化了文化交流形式，提高了文化交流的吸引力，精心组织了各种主题文化交流活动，组织了艺术剧院与俄阿州音乐团、黑河艺校与俄阿州艺校及黑河与布市文化部门的交流活动。另一方面团结全市文物工作者之力，为办好第三届黑龙江中俄文化大集做出了自己的贡献。

五是着力推进文物工作体制改革和文物产业建设，不断提升文物生产力。要按照省、市委统一部署，积极稳妥地推进文物工作体制改革，进一步解放思想、转变观念，克服畏难情绪和观望心理，以更主动的态度参与改革、推进改革。加强了文物执法队伍建设，建立了完善统一的文物综合执法工作机制和监管体系。

2012年，以政府为主导，以转变经营管理方式，搞好文化旅游、企业冠名赞助、政府采购为途径，以“繁荣黑河边贸旅游明星城”为契机，我委重点促进了文物产业的大发展大繁荣。

第二篇：益阳市福中福国际城经营开发状况的调研报告

※※※※※※※※※※※※ ※2008级学生 《城市设计概论》

调研报告

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《城市设计概论》调研报告

课题名称 姓 名 学 号 院 系 专 业 指导教师

关于益阳市福中福·国际城经营开

发状况的调研报告

宋利娟 0801103-29 建筑与城市规划学院

城市规划 郭建东

2012年 6 月 1 日关于益阳市福中福·国际城经营开发状况的调研报告

班级：0801103-29 姓名：宋利娟

一．调查时间：2012-6-1

二．调查地点：湖南省益阳市福中福·国际城

三．调查对象：城市综合体——益阳市福中福·国际城的经营开发状况

四．正文 1概况

福中福·国际城位于益阳市政府新办公大楼后面，益阳城市主干道康富路和海棠路的交汇处。益阳工业新城——高新区的中心。与益阳市政府、国家4A级益阳奥林匹克体育馆、益阳博物馆、梓山湖国际高尔夫球俱乐部为邻，是益阳市政治、经济、文化及体育中心。

福中福·国际城是益阳第一家大型购物、娱乐、休闲、餐饮国际化体验消费中心。益阳已有的几个次商圈，功能单一，业态不齐全，满足不了益阳消费者的需求。坐落在益阳城市中心的福中福·国际城弥补了这一空缺，着力打造益阳的核心商圈。

项目占地11余万平米，总建筑面积20余万平米。由18栋楼构成：外围5层，里边两层，纯商业。采用国际化的规划理念，呈放射性布局，洋溢着欧式风格。集公寓办公区、娱乐休闲区，超市区、酒楼餐饮区、购物区于一体。设计布局了众多大小广场，主入口阿波罗战神驾驶六匹金马凯旋归来；中心六千平米的哥伦布广场，使您身临其境；狩猎女神和海神耸立在其他两个次入口；高耸的主塔标志与周边错落有致的小塔交相辉映，既温馨浪漫又充满着异域情调。对消费者来说，这里不仅是一个消费的好去处，更是一个旅游休闲的好去处。这里交通非常便捷，5、9、16、18、20、29等多条公交线路都途经此处。

作为益阳市2007年的重点工程、形象工程、亮点工程，福中福·国际城自开建以来就得到了市政府大力支持。根据益阳高新技术产业开发区管理委员会2008年7号文件的规定，对福中福·国际城实行优惠政策的通知，由高薪区汇同福中福·国际城开发商成立专门的市场管理委员会，负责该市场的环境协调、市场经营、招商引资等工作；并且福中福·国际城的业主三年内办理税务登记证、卫生许可证、工商登记证等营业证照手续时只收取证签工本费，免收行政事业性收费；以及三年内经营业主享受税收先征收后奖励等优惠政策。2经营开发现状

益阳市福中福·国际城是一个离市中心不远的地段有一个20万平方米的大型综合体，整个项目气势恢宏，很漂亮，但却闲置了好几年。该综合体沿街外围5层，里边2层，呈放射式布局，整体建筑呈欧式风格。但是开发了好几年，目前仅有零星商家进驻，经营惨淡，租户怨声载道。3经营开发中存在问题

益阳福中福陷入困局的深层次原因，只要有两点：

①开发商所犯的错误在于对当地消费力判断不足、盲目乐观，盲目立项；此外，开发企业缺乏专业操盘能力，后期运营管理不规范、后劲不足等，也是目前城市综合体开发普遍存在的问题。

②规划也决定了该项目的生死。规划师指出，其商业全部围在里面，在外面看不到，另外出入口也非常之少。里面不能停车，外面停车位也不足。4分析

①“政府引导”并非万能

众所周知，与政府合作的新城区开发，土地价格自然低廉。但一些开发商对未来明显估量不足：地虽然很便宜地拿下，但是项目今后能否做得起来？由于商业开发经验不足，一些开发商的这种无意识状态，在一些三线城市如台州、南通等的偏远新城区开发中，“表现最为可怕。”“他们认为以低价拿到新区最好的土地，政府又给予许多优惠，开发综合体问题不大。但殊不知，综合体里住宅卖完的利润，往往很难填满留下来的物业未来的运营成本。”

因此，也就不难想象，在这样双重，甚至多重的因素影响下，有多少表面华丽的城市综合体，正行走在“幸与不幸之间”。益阳市福中福是一个离市中心不远20万平方米的大型综合体。整个项目气势恢宏，很漂亮，但却闲置了好几年，目前仅有零星商家进驻，经营惨淡，租户怨声载道。而影响不仅止于此，该综合体虽然对城市形象起到了一定的提升作用，但致命的是它的闲置也对城市的可持续发展带来了不利影响，由于长期经营不善导致其他开发商望而却步，扰乱了城市发展过程中商业发展的进程和秩序，使城市文化命脉的延续也受到很大影响。

探究益阳福中福陷入困局的深层次原因，业内人士认为，开发商所犯的错误在于对当地消费力判断不足、盲目立项，并且简单复制大城市的成功经验，对当地市场预期过于乐观；此外，开发企业缺乏专业操盘能力，后期运营管理不规范、后劲不足等。

②散售带来先天不良

不少专家认为资金、人才、专业程度都不足，是当前综合体发展的通病。城市综合体为开发商带来多方面的经济效益，但也应该看到，城市综合体具有较大的操作难度，需要更高的技术含量和雄厚的资本金。

在益阳市福中福几乎只有不到五成的店面在营业，而且几乎是一些家居，浴缸，和陶瓷的店铺，另外在商场的前排有一些酒楼和洗浴城和三两个娱乐场所。

专家认为，如果综合体的商业配备有商业街，那么商业街可以交给专业的商业管理公司去统一销售和进行后期统一管理；如果是纯购物中心，那就必须要开发商持有。对于福中福的具体情况，应重点招商几个核心主力店和一批知名品牌店来带动铺铺兴旺，在后期经营上实行“统一管理、统一布局、统一形象、专业化操作”，以一流的商业管理为业主和商家服好务，从而吸引益阳人本土消费，减少购买力外流的现象。

③专业能力是最大的考验

“专业能力”主要包括以下几方面：

其中之一应该是对于各种资源的有效运用。一般而言城市综合体项目往往位于寸土寸金的城市黄金地段。

益阳市福中福项目周边企事业单位及家属区众多，如政府公务员小区、人民银行住宅小区、农业银行住宅小区、国税局住宅小区等；新开发的房地产项目就有二十几个；同时又是工业的抢驻地，国内百强之一的纳爱斯集团及科力远、中科软件、天心博力、海纳百川等IT产业、生物工程、新材料公司和厂家都入驻这里；附近大中院校林立，湖南城市学院、海棠中学、朝阳国际实验学校、益阳医学高等专科学校等，项目立足高新区，辐射赫山区、资阳区及益阳周边县市消费群460万人。对于资源的有效利用还是比较充分。有一点不足的是交通不便，经过这里的公交车比较少，给较远距离的市民消费带来 4

了不便。

另一个就是“设计方案的市场化”。大部分综合体现在都是单纯的设计先行，认为做得外观漂亮是主要的，而忽略最重要的市场分析研究，无法让城市综合体的物业价值、经济价值得以充分实现，也就更谈不上实现对城市的贡献作用了。而正确的程序应该是，建筑师的概念设计方案必须提供给市场专家或商业策划、运营专家甚至重要商户，由他们提出基于市场角度的修改建议。而益阳市福中福设计方面最大的不足在于其商业全部围在里面，在外面看不到，另外出入口也非常之少。里面不能停车，外面停车位也不足。这样的布局无法吸引市民的消费活动。5建议及总结

通过对益阳市福中福·国际城经营开发的调查，个人认为可以通过以下几点促进它的发展：

①向市政府和众旺公司申请，多开通几条公交线路，以带动人气。虽然福中福开通了免费购物巴士，但去福中福交通还是很不方便，交通不方便怎么能够有很多人来呢？

②将超市百货转给专业大型连锁超市和百货公司经营，或者与专业连锁超市百货合作经营。福中福毕竟是一个搞房地产的，不是专业选手。在做超市和百货上面还是有点欠缺。试想如果福中福的超市如果是沃尔玛，那么福中福绝对不是现在这个效果。

③服饰街进驻商家门槛一定要提高，不要什么样的商家都允许进驻，至少要是个名牌。不要让福中福的服饰街成为古道街。一定要提高福中福的品味。

④福中福的电器数码街可以引进苏宁电器或者国美电器专业经营，还可以引进一个专业连锁电脑城。

⑤小吃街一定要把肯德基麦当劳引进来，甚至可以引进必胜客。小吃街的规划一定要做好。建议工作人员去研究一下益阳的特色小吃，把他们引到福中福来做生意，并且给他们两年的减免租金。

⑥福中福必须把绿化做好，光秃秃的几栋欧式建筑还是不怎么好看的。

城市综合体是一个城市的微缩体，因为它本身涵盖了众多物业类型，基本具备现代城市的全部功能。而综合体项目按重要性排序是：商业（含商业街及购物中心）、酒店（含酒店式公寓）、写字楼（含SOHO）、住宅。

一个成熟的城市综合体，会担负起城市中心应该的职责，如商业功能、商务办公功能、酒店接待功能、休闲活动功能、其他公共商务活动功能、居住功能等。“通常全部具备这些功能的城市综合体比较少，这点与商业的经济利益有直接关系，对于赢利性不高或非赢利性的功能空间，开发商通常不考虑。”北京嘉亿引领国际商业管理机构董事长鄂丽华说。

实际上，一个成熟理性的城市综合体标志是持有物业的部分，因为综合体项目的人群是复合的，多元的，这就需要商业物业占主导，像深圳的华润中心，一期开发的是大型购物中心万象城，二期是酒店。商业是整个综合体的立足之本；其次是酒店与写字楼，住宅只是一个附属产品。

城市综合体应当以各种物业类型的有机搭配，而不是随机组合。

第三篇：益阳市福中福国际城经营开发状况的调研报告

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《城市设计概论》调研报告

课题名称

姓名

学号

院系

专业

指导教师

关于益阳市福中福·国际城经营开发状况的调研报告 宋利娟 0801103-29 建筑与城市规划学院 城市规划 郭建东

2012年 6 月 1 日

关于益阳市福中福·国际城经营开发状况的调研报告

班级：0801103-29

姓名：宋利娟

一．调查时间：2012-6-

1二．调查地点：湖南省益阳市福中福·国际城

三．调查对象：城市综合体——益阳市福中福·国际城的经营开发状况

四．正文

1概况

福中福·国际城位于益阳市政府新办公大楼后面，益阳城市主干道康富路和海棠路的交汇处。益阳工业新城——高新区的中心。与益阳市政府、国家4A级益阳奥林匹克体育馆、益阳博物馆、梓山湖国际高尔夫球俱乐部为邻，是益阳市政治、经济、文化及体育中心。

福中福·国际城是益阳第一家大型购物、娱乐、休闲、餐饮国际化体验消费中心。益

阳已有的几个次商圈，功能单

一，业态不齐全，满足不了益

阳消费者的需求。坐落在益阳

城市中心的福中福·国际城弥

补了这一空缺，着力打造益阳的核心商圈。

项目占地11余万平米，总建筑面积20余万平米。由

18栋楼构成：外围5层，里边

两层，纯商业。采用国际化的规划理念，呈放射性布局，洋溢着欧式风格。集公寓办公区、娱乐休闲区，超市区、酒楼餐饮区、购物区于一体。设计布局了众多大小广场，主入口阿波罗战神驾驶六匹金马凯旋归来；中心六千平米的哥伦布广场，使您身临其境；狩猎女神和海神耸立在其他两个次入口；高耸的主塔标志与周边错落有致的小塔交相辉映，既温馨浪漫又充满着异域情调。对消费者来说，这里不仅是一个消费的好去处，更是一个旅游休闲的好去处。这里交通非常便捷，5、9、16、18、20、29等多条公交线路都途经此处。

作为益阳市2007年的重点工程、形象工程、亮点工程，福中福·国际城自开建以来就得到了市政府大力支持。根据益阳高新技术产业开发区管理委员会2008年7号文件的规定，对福中福·国际城实行优惠政策的通知，由高薪区汇同福中福·国际城开发商成立专门的市场管理委员会，负责该市场的环境协调、市场经营、招商引资等工作；并且福中福·国际城的业主三年内办理税务登记证、卫生许可证、工

商登记证等营业证照手续时只收取证签工本费，免收行政事业性收费；以及三年内经营业主享受

税收先征收后奖励等优惠政策。

2经营开发现状

益阳市福中福·国际城是一个离市中心不远的地段有一个20万平方米的大型综合体，整个

项目气势恢宏，很漂亮，但却闲置了好几年。该

综合体沿街外围5层，里边2层，呈放射式布局，整体建筑呈欧式风格。但是开发了好几年，目前

仅有零星商家进驻，经营惨淡，租户怨声载道。

3经营开发中存在问题

益阳福中福陷入困局的深层次原因，只要有

两点：

①开发商所犯的错误在于对当地消费力判

断不足、盲目乐观，盲目立项；此外，开发企业缺乏专业操盘能力，后期运营管理不规范、后劲不足等，也是目前城市综合体开发普遍存在的问题。

②规划也决定了该项目的生死。规划师指出，其商业全部围在里面，在外面看不到，另外出入口也非常之少。里面不能停车，外面停车位也不足。

4分析

①“政府引导”并非万能

众所周知，与政府合作的新城区开发，土地价格自然低廉。但一些开发商对未来明显估量不足：地虽然很便宜地拿下，但是项目今后能否做得起来？由于商业开发经验不足，一些开发商的这种无意识状态，在一些三线城市如台州、南通等的偏远新城区开发中，“表现最为可怕。”“他们认为以低价拿到新区最好的土地，政府又给予许多优惠，开发综合体问题不大。但殊不知，综合体里住宅卖完的利润，往往很难填满留下来的物业未来的运营成本。”

因此，也就不难想象，在这样双重，甚至多重的因素影响下，有多少表面华丽的城市综合体，正行走在“幸与不幸之间”。益阳市福中福是一个离市中心不远20万平方米的大型综合体。整个项目气势恢宏，很漂亮，但却闲置了好几年，目前仅有零星商家进驻，经营惨淡，租户怨声载道。而影响不仅止于此，该综合体虽然对城市形象起到了一定的提升作用，但致命的是它的闲置也对城市的可持续发展带来了不利影响，由于长期经营不善导致其他开发商望而却步，扰乱了城市发展过程中商业发展的进程和秩序，使城市文化命脉的延续也受到很大影响。

探究益阳福中福陷入困局的深层次原因，业内人士认为，开发商所犯的错误在于对当地消费力判断不足、盲目立项，并且简单复制大城市的成功经验，对当地市场预期过于乐观；此外，开发企业缺乏专业操盘能力，后期运营管理不规范、后劲不足等。

②散售带来先天不良

不少专家认为资金、人才、专业程度都不足，是当前综合体发展的通病。城市综合体为开发商带来多方面的经济效益，但也应该看到，城市综合体具有较大的操作难度，需要更高的技术含量和雄厚的资本金。

在益阳市福中福几乎只有不到五成的店面在营业，而且几乎是一些家居，浴缸，和陶瓷的店铺，另外在商场的前排有一些酒楼和洗浴城和三两个娱乐场所。

专家认为，如果综合体的商业配备有商业街，那么商业街可以交给专业的商业管理公司去统一销售和进行后期统一管理；如果是纯购物中心，那就必须要开发商持有。对于福中福的具体情况，应重点招商几个核心主力店和一批知名品牌店来带动铺铺兴旺，在后期经营上实行“统一管理、统一布局、统一形象、专业化操作”，以一流的商业管理为业主和商家服好务，从而吸引益阳人本土消费，减少购买力外流的现象。

③专业能力是最大的考验

“专业能力”主要包括以下几方面：

其中之一应该是对于各种资源的有效运用。一般而言城市综合体项目往往位于寸土寸金的城市黄金地段。

益阳市福中福项目周边企事业单位及家属区众多，如政府公务员小区、人民银行住宅小区、农业银行住宅小区、国税局住宅小区等；新开发的房地产项目就有二十几个；同时又是工业的抢驻地，国内百强之一的纳爱斯集团及科力远、中科软件、天心博力、海纳百川等IT产业、生物工程、新材料公司

和厂家都入驻这里；附近大中院校

林立，湖南城市学院、海棠中学、朝阳国际实验学校、益阳医学高等

专科学校等，项目立足高新区，辐

射赫山区、资阳区及益阳周边县市

消费群460万人。对于资源的有效

利用还是比较充分。有一点不足的是交通不便，经过这里的公交车比

较少，给较远距离的市民消费带来

了不便。

另一个就是“设计方案的市场化”。大部分综合体现在都是单纯的设计先行，认为做得外观漂亮是主要的，而忽略最重要的市场分析研究，无法让城市综合体的物业价值、经济价值得以充分实现，也就更谈不上实现对城市的贡献作用了。而正确的程序应该是，建筑师的概念设计方案必须提供给市场专家或商业策划、运营专家甚至重要商户，由他们提出基于市场角度的修改建议。而益阳市福中福设计方面最大的不足在于其商业全部围在里面，在外面看不到，另外出入口也非常之少。里面不能停车，外面停车位也不足。这样的布局无法吸引市民的消费活动。

5建议及总结

通过对益阳市福中福·国际城经营开发的调查，个人认为可以通过以下几点促进它的发展：

①向市政府和众旺公司申请，多开通几条公交线路，以带动人气。虽然福中福开通了免费购物巴士，但去福中福交通还是很不方便，交通不方便怎么能够有很多人来呢？

②将超市百货转给专业大型连锁超市和百货公司经营，或者与专业连锁超市百货合作经营。福中福毕竟是一个搞房地产的，不是专业选手。在做超市和百货上面还是有点欠缺。试想如果福中福的超市如果是沃尔玛，那么福中福绝对不是现在这个效果。

③服饰街进驻商家门槛一定要提高，不要什么样的商家都允许进驻，至少要是个名牌。不要让福中福的服饰街成为古道街。一定要提高福中福的品味。

④福中福的电器数码街可以引进苏宁电器或者国美电器专业经营，还可以引进一个专业连锁电脑城。

⑤小吃街一定要把肯德基麦当劳引进来，甚至可以引进必胜客。小吃街的规划一定要做好。建议工作人员去研究一下益阳的特色小吃，把他们引到福中福来做生意，并且给他们两年的减免租金。

⑥福中福必须把绿化做好，光秃秃的几栋欧式建筑还是不怎么好看的。

城市综合体是一个城市的微缩体，因为它本身涵盖了众多物业类型，基本具备现代城市的全部功能。而综合体项目按重要性排序是：商业（含商业街及购物中心）、酒店（含酒店式公寓）、写字楼（含SOHO）、住宅。

一个成熟的城市综合体，会担负起城市中心应该的职责，如商业功能、商务办公功能、酒店接待功能、休闲活动功能、其他公共商务活动功能、居住功能等。“通常全部具备这些功能的城市综合体比较少，这点与商业的经济利益有直接关系，对于赢利性不高或非赢利性的功能空间，开发商通常不考虑。”北京嘉亿引领国际商业管理机构董事长鄂丽华说。

实际上，一个成熟理性的城市综合体标志是持有物业的部分，因为综合体项目的人群是复合的，多元的，这就需要商业物业占主导，像深圳的华润中心，一期开发的是大型购物中心万象城，二期是酒店。商业是整个综合体的立足之本；其次是酒店与写字楼，住宅只是一个附属产品。

城市综合体应当以各种物业类型的有机搭配，而不是随机组合。

第四篇：中国传统纹样在现代设计中的运用状况调研报告

中国传统纹样在现代设计中的运用状况调研报告

前言

起因：应学习中外设计史需要 时间：12.1—12.20 地点：自由

范围：关于“传统元素”（纹样、八仙纹等或色彩）在现代（家具、服装、包装、广告、景观、室内）设计的中的运用状况调研报告

方法：网络收索 人员组成：杨蔓蔓 调查本身的情况：

中国书法、篆刻印章、中国结、京戏脸谱、皮影、武术

秦砖汉瓦、兵马俑、桃花扇、景泰蓝、玉雕、中国漆器、红灯笼（宫灯、纱灯）

木版水印、甲骨文、钟鼎文、汉代竹简

茶、中药、文房四宝（砚台、毛笔、宣纸、墨）、四大发明 竖排线装书、剪纸、风筝

佛、道、儒、法宝、阴阳、禅宗、观音手、孝服、纸钱

乐器（笛子、二胡、鼓、古琴、琵琶等）

龙凤纹样（饕餮纹、如意纹、雷纹、回纹、巴纹）、祥云图案、中国织绣（刺绣等）、凤眼

彩陶、紫砂壶、蜡染、中国瓷器

古代兵器（盔甲、剑等）、青铜器鼎

国画、敦煌壁画、山清水秀、写意画、太极图

石狮、飞天、太极 对联、门神、年画、鞭炮、谜语、饺子、舞狮、中秋月饼

鸟笼、盆景、五针松、毛竹、牡丹、梅花、莲花

唐装、绣花鞋、老虎头鞋、旗袍、肚兜、斗笠、帝王的皇冠、皇后的凤冠

泥人面塑、锄头、清朝大辫子、铜镜、大花轿、水烟袋、鼻烟壶、筷子

金元宝、如意、烛台、罗盘、八卦、司南、棋子与棋盘、象棋、围棋

鼻烟壶、鸟笼、长命锁、糖葫芦 玉佩、鹫、千层底、刺绣、丝绸、檐

另外我国有各种各样的传统节日，很多事情有各种礼仪和习俗…… 弱水三千，只取一瓢（关于中国传统纹样在现代设计中的运用状况）

基本结论：

装饰纹样是随着器物的使用需要和人类的审美要求不断发展的，和人们的生活密切相关，不但反映当时的生活需要和观念意识，而且是当时最通俗易懂、最普及的审美对象，中国时代久远，纷繁的传统纹样与中国元素，即使在今天也有着一席之地。

在当今的眼球时代，设计无处不在，标志是一种符号，传达着讯息，是企业、学校、团体乃至国家的象征，中国传统纹样，在现代标志设计中经常被设计师青睐，带给我们新的视觉感受。

中国联通的公司标识是由中国古代吉祥图形盘长纹样演变而来。回环贯通的线条，象征着中国联通作为现代电信企业的井然有序、迅达畅通以及联通事业的无以穷尽，日久天长。

中国红：国旗色，代表热情、奔放、有活力，是中国情结最具代表性的颜 色。象征快乐与好运的红色增加了企业形象的亲和力并给人强烈的视觉冲 击感，与活力、创新、时尚的企业定位相吻合。

水墨黑：最具包容与凝聚力的颜色，是高贵与稳重的象征。红色和黑色搭 配具有稳定、和谐与张力的视觉美感。

中国银行是中国金融商界的代表，要求体现中国特色。设计者采用了中国古钱与“中”字为基本形，古钱图形是圆与形的框线设计，中间方孔，上下加垂直线，成为“中”字形状，寓意天方地圆，经济为本，给人的感是简洁、稳重、易识别，寓意深刻，颇具中国风。

中国银行标志之所以能够给人们留下如此深刻的印象，我想这主要还是得归功于一直以来人们对象征财富的古代铜钱形象的根深蒂固的认识吧。

凤凰卫视中文台的台标，借用了原始社会彩陶上的凤鸟图形，并使用了中国案特有的喜相逢结构形式，反映出一种厚实的文化底蕴，凤鸟两两相对旋转的翅膀极富动感，体现了现代媒体的特色。

还有很多标志都含有中国传统纹样的元素，例如： 中国传统纹样在现代室内设计设计中的应用

传统纹样种类繁多,表现形式多样,具有深厚的文化内涵,是现代室内设计汲取的源泉和宝库,现代室内设计对传统元素的应用不仅只是元素的直接选用,更应包括对传统元素的提取,简化,变形,重组,对传统纹样的应用和创新,应该根据现代社会文化背景和现代科学技术,应用现代设计手法结合审美倾向,不断地扩展其应用范围,使其增强适应性,使传统文化以自然的形式和面貌融入到现代生活方式中。

北京的地铁站都用上了传统的青花瓷，青花的图案装饰着地铁站口看是去很有中国味道，中国元素在大都市里体现出来一种中国时尚，看到这个照片，不告诉你是地铁站，你肯定会认为是什么展览馆里的场景。中国元素在时下的中国是越来越流行和被人们所喜欢，青花瓷，青花图案，青花蓝，不管被运用在那里那多是一种时尚。

.云雷纹与回纹的叠加组合变形使用成为现代新中式家具的基本造型之一。

不要忽视细节之处的中国风元素抱枕是居家装饰风格中不可或缺的必备单品，它可以令每季的风格随意变换。餐椅、西式沙发上随意点缀几款牡丹、团花、花鸟刺绣的抱枕，就能令居家风格产生亮眼变化，精美的刺绣工艺更可体现主人的不凡品味。

运用柔和的卷草纹做隔断，属于硬装中的软风格，柔化室内效果。

以卷草纹做基本形铺上巧克力色、米色系的杯垫，再放上一杯浓浓的卡奇诺，让劳累的人们也能感受轻松的下午茶时间。中国传统纹样在现代服装设计设计中的应用

中国传统

纹样在现代服装设计中的应用

一套饱含大爱和祥和寓意的高级订制“百福图”

传统的图案是中国服装文化的出新之处，其相对的独立性使它们可以大量地移植到现代服装中去。中国传统纹样在现代包装设计设计中的应用

中国传统纹样——龙纹 凤纹，在现代首饰设计中的应用。

传统纹样

在现

代

包

装

设

计的应

用。

在山西杏花村酒的包装设计中，以杏花、牧童表达了“牧童遥指杏花村”的诗情画意，结合龙凤纹样传达吉祥，以汉代画像石酿酒图来体现其历史悠久，圆筒瓶身，并系蓝花缎布，与传统青花瓷纹样结合，配合书法品名，体现了商品包装的民族化。

传统纹样回纹在现代设计中的应用。

2008年北京奥运会火炬的设计，从立意，造型到色彩都充分体现了中国传统文化的精神。祥云是中国传统文化图案的代表性符号渊源共生，和谐共融。其次火炬造型的设计灵感来自中国传统的纸卷轴。

传统风格包装盒，既体现商品价值，又展现品牌魅力！

龙凤纹、云纹在现代设计中的应用。

结语

传统造型转变成为现代化的设计语言，展现出中华民族源远流长的文化积淀和开拓进取的时代精神。经过对中国传统纹样的浅显的研究，我大致明白了一些特质。因为水平的限制，会有很所得疏漏和不足，但至少经过此次研究让我对中国传统纹样有了进一步的任何和解析。