高青县新增120万平米建设用地用于商品住房建设控制房价过快增长

第一篇：高青县新增120万平米建设用地用于商品住房建设控制房价过快增长

高青县新增120万平米建设用地用于商品住房建设控

制房价过快增长。

记者近日在高青县国土资源局、高青县住建局了解到2013年初县政府决策部署了新增

1.2平方公里建设用地用于普通商品房建设，用来保障房屋市场供给，抑制房价过快增长。近年来随着城市居民、农村居民收入水平日益增高，以及回乡创业热潮的持续升温，高青县房地产交易出现供不应求的市场景象。尽管全国房地产市场持续低迷，但是对住房的刚性需求刺激高青县房价出现上涨趋势。但是专家提示，由于理财理念不足，对国家政策了解不够充分，以及缺乏对市场的前瞻性预估，农民购房很容易出现盲目追涨现象。对于辛辛苦苦挣钱养家，想要给自己孩子一个良好生活环境的农民工来讲，一定要理性对待进城购房定居。

记者了解到，目前，高青县新开楼盘平均售价在3500元左右，最高房价每平米直至5000元大关。高青县房价水平在淄博市五区三县位列第三，即便是在山东全省范围内寻找房价如此冲高趋势的县市也是不多见的。由此看来，新增建设用地的战略意义是非常重大的。记者在高青县政务公开网站看到2012年完成房地产开发投资6.9亿元，商品房施工面积115万平方米，房地产业上交税金6297万元。按照每户100平米计算，现有施工工程完工，可新增商品房共计11500套左右。目前，高青县全县常驻人口36万，县城居住人口近四万，新增商品房交付以后不但可以满足现有城市居民的刚性需求，同时将增加新城镇人口近三万。消费者尽可以放心等待房价的趋势平稳，不要追风推涨。

同时，国五条的出台将有效抑制投资性、投机性炒房行为，来自外部购房的压力将进一步得到缓解。十八大以来国家对城镇化改造政策的进一步落实，对推动县城周边的农村改造、乡镇中心村改造起到了积极的作用。在未来五年里，以青城镇、唐坊镇、高城镇、常家镇、赵店镇为示范点逐步推行中心村改造，腾空土地将用于进行推进高青新兴工业化步伐。积极为建设黄河三角洲高效生态经济区做努力。

第二篇：国土资源部发布《规定》控制特大城市新增建设用地

国土资源部发布《规定》控制特大城市新增建设用地

2014年06月08日 12:48:16 来源：中国广播网

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据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国土资源部日前发布《节约集约利用土地规定》，严格控制特大城市新增建设用地。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章，自今年9月1号起实施。

《规定》提出，国家对建设用地实行总量控制，下级规划不得突破上级规划约束的指标，并将有效控制特大城市新增建设用地规模，适度增加集约用地程度高、发展潜力大的地区和中小城市、县城建设用地供给，合理保障民生用地需求。

一些市场机构解读认为，500万以上特大城市可能减少房地产用地供应，进而可能影响房价走势。对此，国土资源部土地整理中心副主任郧文聚表示，对于大城市的民生用地将会优先保障。

郧文聚：大城市也有民生用地，尤其是住房用地，除了那些高端的、低密度的是我们希望引导规范的以外，其它的确实是民生的刚需用地，这是国土资源部始终强调要保障的。应该调节的是大城市的其它用地，是针对大城市现在存在的节约不集约，住房低效的问题。《规定》明确市、县国土资源主管部门可以采取先出租后出让、在法定最高年期内实行缩短出让年期等方式出让土地。禁止以土地换项目、补贴等形式变相减免土地出让价款。郧文聚指出，在一些中小城市、欠发达地区，这种情况比较突出。

郧文聚：大家把用地当成招商引资、跨越式发展的因素来管理，这样会出现一些问题。如果对区域发展战略是正确选择的情况下，在一定范围之内对土地做一些引导是可以的，但是不能超出界限去引导。(记者侯艳、冯会玲)

第三篇：兵团新增建设用地土地有偿使用费,用于农业土地开发土地出让收入及被征地农民补偿费清理和检查工作方案

兵团新增建设用地土地有偿使用费、用于农业土地开发土

地出让收入及被征地农民补偿费清理和检查工作方案

为切实用好强农惠农资金，确保专项清理和检查工作顺利进行，制定兵团新增建设用地土地有偿使用费、用于农业土地开发土地出让收入及被征地农民补偿费清理和检查工作方案。

一、总体要求

各级国土资源管理部门要充分认识搞好清理和检查工作是落实强农惠农政策的重要保障，力争通过专项清查，实现部门管理职责更加明晰，资金统筹安排更加合理，资金使用效益更加显著。

二、检查内容

专项清查的范围包括2007-2009年新增建设用地土地有偿使用费、用于农业土地开发土地出让收入及被征地农民补偿费的使用和管理情况。重点检查管理制度是否完善，资金是否足额拨付，是否按照规定要求管理和使用资金，是否存在多头申报、虚报冒领、套取资金的问题，有无挪用、截留、侵占资金问题。

三、时间安排

此次专项清查工作采取自查自纠和重点检查相结合的方式，自2010年8月上旬—2010年11月结束，分三个阶段。

（一）自查自纠阶段（8月上旬-9月上旬）

各师国土资源局按照专项清查的内容和要求，组织对本师开展自查自纠。主要包括：一是认真梳理新增建设用地土地有偿使用费、用于农业土地开发土地出让收入及被征地农民补偿费涉及的项目；二是认真排查解决新问题。要从项目申报审批、资金下达、拨付和使用等环节进行全面检查，对发现的问题，能立即纠正的要立即纠正，对当前立即纠正有困难的问题要落实整改责任，制订整改计划，限期整改。三是健全完善制度。针对自查发现的问题，要深入分析原因，健全监管机制，完善监管制度。

（二）重点检查阶段（9月中旬-9月30日）

兵团国土资源局将根据各师自查自纠情况，有选择地对各师进行抽查。根据抽查情况,督促各师进一步整改。

（三）整改总结阶段（10月上旬-11月中旬）

各师国土资源局根据自查自纠情况和重点检查反馈意见，对存在的问题进行整改。11月5日前将兵团新增建设用地土地有偿使用费、用于农业土地开发土地出让收入及被征地农民补偿费清理和检查工作总结报兵团国土资源局。

三、工作要求

各师国土资源局要充分认识开展新增建设用地土地有偿使用费、用于农业土地开发土地出让收入及被征地农民补偿费专项清查工作的重要性和必要性，认真做好清查工作，工作工作中遇到和需要解决的问题及时向兵团国土资源局沟通和联系。对发现的问题，既要认真组织整改，严肃追究相关人员的责任，又要全面查找资金使用管理中存在的问题，研究创新科学管理资金的制度、机制、体制，促进建立资金监管的长效机制。