第一篇：龙山河带状公园二期房屋征收公示
关于龙山河带状公园二期改造工程国有土地上
房屋征收征求意见情况的公示
根据国务院2011年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）规定，市政府按照我市龙山河带状公园改造工程建设的规划，经过充分调研、论证，制定了《龙山河带状公园改造工程国有土地上房屋征收补偿方案》(讨论稿)，并于2011年3月4日向各涉及拆迁的单位和住户进行了发放。截止2011年5月31日，共收到自来水、粮局等8个单位的89户居民对《方案》的意见建议150多条，主要涉及搬迁安置地点、先搬后迁、安置房屋建设情况等问题，其中99%的住户同意参照龙山河带状公园一期的补偿标准，要求安置到康城丽都，99%的住户要求先建后迁。现将以上情况予以公示。
征收范围内的单位及个人如有异议，请于2011年6月15日前向市城市房屋拆迁管理办公室反映，单位反映情况请加盖单位公章，个人反映情况请留下联系电话、地址。
征求意见受理方式：
1、来电受理：
市城市房屋拆迁管理办公室电话：***。
2、材料受理：
地址：龙山路004号城市房屋拆迁管理办公室
城市房屋拆迁管理办公室
2011年6月3日
第二篇：龙山河带状公园房屋拆迁补偿安置协议(原版)
龙山河带状公园二期改造工程
房屋征收补偿安置协议
甲方（征收部门）：
乙方（被征收人）：
住址：电话： 责任单位：
因城市建设，根据《肥城市人民政府关于征收龙山河带状公园二期工程范围内国有土地上房屋的决定》，甲方需征收乙方房屋，根据国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，经协商，就房屋征收与补偿达成如下协议。
一、乙方被征收房屋座落在路号，房屋类型（楼房、平房），建筑面积平方米，房权证号：，土地证号：。
二、乙方选择征收补偿方式：。
三、安置房屋严格执行国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准及规定的质量安全标准。采用楼板现浇，四表出户，外墙保温、塑钢门窗、中空玻璃
四、拆迁安置位置：
四、甲方安置乙方到康城丽都小区号楼单元层室，图纸面积平方米（具体面积以房管局测量为准），储藏室（车库）号楼单元号，甲方负责办理房屋产权手续，费用由甲方承担。
五、房屋补偿及补助：
1、根据乙方的房屋评估报告及相关补偿规定，乙方主房补偿
款元，附属房屋及其他设施评估补偿元，搬家补助元（8元/㎡），租房费元（500元/
月，暂发放到2012年6月），其它元，乙方被征收房屋补偿总值为人民币元。
2、根据安置补偿方案的规定，安置乙方的楼房房款元。储藏室元，车库元，其它元，安置房房款共计人民币元。（在安置楼房竣工验收后，按照房管局实测面积计算安置房房款）
3、根据乙方被征收房屋补偿总值和甲方安置房房款总值相抵后的差价，按多退少补的原则，由方支付方差价款元。该款于交接安置房房屋钥匙的同时，一次性结清。
六、乙方应保证被征收房屋的完好无损。乙方如损坏被征收房屋及门、窗、封闭阳台等其他已支付了评估补偿款的设施，按征收评估价值承担赔偿责任。
七、乙方在年月日前搬迁腾空被征收房屋，并将房屋钥匙及相关权属资料交付责任单位，责任单位汇总后交付甲方，由甲方负责办理房屋产权注销登记手续。
八、甲、乙双方在履行本协议的过程中发生争议，双方协商解决，协商不成的，向人民法院提起诉讼。
九、本协议一式四份，甲方执一份，乙方执一份，责任单位执一份，交市拆迁办存档备案一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法人代表：
责任单位（盖章）： 法人代表：
年月日
第三篇：房屋征收与补偿方案公示期间的工作阶段和内容
房屋征收与补偿方案公示期间的
工作时间进度和内容
一、方案学习。（公示前1-2天）
1、组织本工作组成员学习补偿方案，统一思想和口径，制定入户宣传动员提纲。
2、培训补偿费用计算、支付、协议签订、交房验收等工作方法。
3、准备入户工作的相应材料、表簿等工作。职责部门：工作组为主，征收办指导、培训。
二、入户宣传动员一。（公示开始1-4天）
1、工作人员持补偿方案入户宣传、讲解、动员。同时启动代表推选工作。
2、根据宣传动员掌握和筛选无异议、有异议、难点户的比例，并进行分析，争取无异议达70%以上。
3、根据分析结果制定下一步宣传动员侧重点，调整工作思路和方法。
4、分析风险隐患，汇集问题编制处理预案的初步方案。
5、对入户宣传动员工作进行总结，并向指挥部汇报。职责部门：工作组为主，征收办指导，共同分析。
三、入户宣传动员二。（公示开始5-9天）
1、侧重对有异议户加大宣传和动员力度。
2、进一步筛选难点户，使无异议达到85%上。
3、对余下15%组织攻坚组进行全面调查，各个角度地宣传动员。
4、核实残疾、低保、经营情况，对无照房、经营面积、暖棚、养殖户、冷库、地下室等特殊情况认定。
5制定特殊情况的处理方案和相关认定工作。
告知其权利、义务。
3、按评估机构确定程序参与监督工作。
职责部门：推选委员会指导，工作组操作，征收办、信访办配合。
八、公开确定评估机构。（公示开始10-13天）
1、将邀请符合要求的评估机构情况进行公示，由被征收人协商选择。
2、协商不成的根据规定要求采取随机抽签的形式确定房屋评估机构。
3、由房屋征收办组织被征收人代表、公证机关、监察局等部门到场监督抽签程序。
职责部门：征收办组织、工作组配合，代表、公证监察机关到场监督。
九、房屋价值评估。（公示开始14-28天）
1、抽签确定的评估机构当场公布。
2、征收办与确定的机构签订委托合同。
3、评估机构按合同约定按时间完成预评估工作，特别是浴池室内设施、冷库、地下室、储藏窖等特殊情况。
职责部门：评估机构为主，征收办、工作组协助配合。
十、征收补偿方案的调整。（公示开始27-29天）
1、根据入户宣传动员和调查分析对补偿方案的合法性、可操作性进行确定。
2、结合公示期间的意见建议进行合理调整。
3、公布修改意见，并将修改完的征收补偿方案报政府批准。
职责部门：征收办为主，工作组协助配合。
十一、征收决定的呈报。（公示开始8-29天）
1、根据条例要求组织编制汇总征收决定报批所需呈报材料。
第四篇：惠州市市民公园一期建设项目国有土地上房屋征收与补偿安置实施方案
惠州市市民公园一期建设项目国有土地上房屋征收与补偿安置实施方案
为确保惠州市市民公园一期建设项目国有土地上房屋征收与补偿安置工作依法依规顺利进行，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律法规及惠州市人民政府有关文件要求，经市政府同意，制定《惠州市市民公园一期建设项目国有土地上房屋征收与补偿安置实施方案》（下称《征收补偿方案》），现公布如下：
一、房屋征收范围及用途：位于惠城中心区江北南区编号①、⑥、⑦、⑧、⑨、⑩号小区等范围内国有土地上房屋和其它附着物（详见现场张贴的《惠州市市民公园一期建设项目国有土地上房屋征收范围图》）。被征收房屋土地作为惠州市市民公园一期建设项目用地。
二、房屋征收补偿原则：对项目征收范围内认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
三、房屋征收签约时限：自征收决定公告发布之日起60日内，完成全部房屋签约搬迁工作。
四、房屋征收补偿及价值确认
（一）房屋征收补偿：对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
（二）被征收房屋价值的确认：被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。本次房地产价格评估机构的选定，由房屋征收部门及实施单位推荐房地产价格评估机构给被征收人，在征收决定公告发布之日起3日内自行协商选定；协商不成的，房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或采取摇号、抽签等随机方式确定。
（三）被征收房屋改变用途价值的确认。
1.产权登记为住宅的临街房屋，在2014年4月14日惠城区城乡规划建设局发布《关于<惠州市惠城区江北核心区城市轴线建设项目国有土地上房屋征收与补偿安置实施方案（征求意见稿）>公开征求意见的公告》（下称《征求意见公告》）前实际用作商业经营的，被征收人能够提供合法有效的工商营业执照和持续纳税凭证的，按商业性房屋评估价值的70%给予补偿。
2.产权登记为工业的房屋，在《征求意见公告》发布前实际用作商业经营的，被征收人能够提供合法有效的工商营业执照和持续纳税凭证的，按商业性房屋评估价值的60%给予补偿。
（四）未经依法登记的房屋（框架、混合、砖木结构）的合法性、实际用途及价值确认。
1.合法性认定程序。由被征收人提出申请，经当地村（居）委会调查、公示并经江北街道办事处核实后，报区城乡规划建设局给予认定。2.未依法登记经认定可视为合法的房屋，在《征求意见公告》发布前实际用作商业经营的，被征收人能够提供合法有效的工商营业执照和持续纳税凭证的，按商业性房屋评估价值的50%给予补偿。
3.未依法登记经认定可视为合法的房屋，在《征求意见公告》发布前实际用作办公的，被征收人能够提供合法有效的工商营业执照和持续纳税凭证的，按照实际用途的评估价值的70%给予补偿。
4.未依法登记经认定可视为合法的房屋用作工业的，按照实际用途的评估价值扣除地价及完善手续的相关费用后给予补偿。
5.未依法登记经认定可视为合法的房屋用作住宅的，按实际用途的评估价值扣除完善手续的相关费用后给予补偿。
（五）对于未依法登记经认定可视为合法的房屋及产权登记为住宅或为工业的房屋实际用作商业经营用途的，由江北街道办事处会同当地工商、税务部门调查认定。
（六）其他合法建（构）筑物和附着物参照《惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定》（惠州市人民政府令第86号）相关标准给予补偿。
五、搬迁补助费标准
房屋征收部门给予被征收人搬迁补助费。具体补助标准如下：
（一）搬迁补助按被征收房屋的建筑面积12元/㎡，不足500元按500元补助；
（二）有线电视移装费：468元/户；
（三）固定电话移装费：150元/部（不含分机）；
（四）空调拆装费：300元/台；
（五）热水器移装费：200元/台；
（六）网络移装费：200元/户；
（七）太阳能热水器移装费：500元/台；
（八）管道燃气迁移费按市物价部门核定的标准向被征收人支付。
六、过渡期安置及停产停业损失补助标准
被征收人一律自行过渡，实行过渡期货币补助。具体补助标准如下：
（一）永久性住宅房屋。按被征收房屋的建筑面积给予被征收人临时过渡费每月20元/㎡（每月不足800元/户的按800元/户补助）。选择货币补偿的，按6个月一次性计补；选择安置房调换的，补助款每次支付6个月，补助至安置房建成后通知交付使用日止。
（二）对征收经营性房屋造成停产停业损失的，由房屋征收部门给予停产停业损失补助，补助标准如下：
1.产权登记为商业的房屋，按被征收房屋的建筑面积首层为每月100元/㎡，第二层及以上每月60元/㎡的标准。选择货币补偿的，按6个月一次性计补停产停业损失补助费；选择产权调换的，补助款每次支付6个月，补助至安置房建成后通知交付使用日止。
2.经认定为商铺的房屋，按被征收房屋的建筑面积首层每月60元/㎡，第二层及以上每月30元/㎡的标准，按6个月一次性计补停业损失补助费。
3.产权登记为写字楼（办公）的房屋，按被征收房屋的建筑面积每月60元/㎡的标准，未依法登记经认定可视为合法的写字楼每月50元/㎡的标准，按6个月一次性计补停业损失补助费。
4.厂房、仓库按建筑面积每月15元/㎡的标准，按6个月一次性计补停产停业补助费。5.对在《征求意见公告》发布前已存在租赁关系且目前仍在实际经营的，承租人在房屋征收部门或实施单位送达分户评估报告给被征收人之日起10日内搬迁腾空的。参照上述被征收房屋类型标准给予实际经营人或承租人一次性6个月停产停业损失补助。其它有关费用由被征收人与承租人按其租赁合同约定处理（有合同约定且被征收人确认支付给承租人的，可直接支付给承租人，但被征收人必须负责协调实际经营人或承租人按征收补偿协议约定时间搬迁腾空房屋）。
七、奖励办法
项目征收范围内被征收人可按照其选择的补偿安置方式得到下列奖励。
（一）被征收人自房屋征收部门或者实施单位送达评估机构出具的分户评估报告之日起15日内、30日内和45日内签订征收补偿协议并按照协议约定的时间搬迁腾空房屋并交付给征收部门清拆的，奖励办法如下： 房屋 实际 用途
签 约 时限
15日内
30日内
45日内
住宅 商铺 写字楼
1000元/㎡（每户不足2万元按2万元奖励，最高奖励金不超过20万元）
600元/㎡（每户不足1.5万元按1.5万元奖励，最高奖励金不超过15万元）
300元/㎡（每户不足1万元按1万元奖励，最高奖励金不超过10万元）
厂房 仓库
100元/㎡（每户不足2万元按2万元奖励，最高奖励金不超过30万元）
90元/㎡（每户不足1.5万元按1.5万元奖励，最高奖励金不超过27万元）
80元/㎡（每户不足1万元按1万元奖励，最高奖励金不超过24万元）
超过45日签订补偿协议和未按约定时间腾空的，取消搬迁奖励金。不计建筑面积的构筑物不计限时搬迁奖励金。选择房屋产权调换的，限时搬迁奖励金不以货币方式支付，计入安置房可调换价值总额置换相应等值的房屋产权面积，不再给予重复奖励。
（二）为体现政府以人为本、惠民利民的宗旨，对在江北9号小区安置房进行住宅房屋产权调换的，被征收人在房屋征收部门送达评估机构的分户评估报告之日起15日内、30日内和45日内签订征收补偿协议并按补偿协议约定的时间搬迁腾空房屋交付征收部门清拆的，分别按照被征收房屋的套内面积与安置房的套内面积1:
1、1:0.98、1:0.96的标准调换相应的住宅房屋面积。江北9号小区住宅安置房的评估价值超过被征收住宅房屋补偿款总额的差价部分不再向被征收人收取，作为政府对被征收人的限时搬迁奖励金。超过45日签约的，不再给予此项奖励，按被征收房屋评估价值等值调换相应面积的安置房。
（三）选择房屋产权调换的，同时享受按签订房屋征收补偿协议的先后顺序优先选择安置房的奖励。但被征收人签订协议后未按协议约定时间腾空并移交被征收房屋的，按实际腾空移交被征收房屋的时间与在该时间签约的其他被征收人的先后顺序重新确定选房的顺序。
八、房屋征收补偿安置方式
（一）被征收人选择货币补偿的，由房屋征收部门以货币方式支付给被征收人。
征收补偿总额=房屋价值补偿款（含装饰装修）＋限时搬迁奖励金＋搬迁补助费＋过渡期安置及停产停业损失补助。
被征收人按征收补偿标准取得的补偿款免征个人所得税。征收个人住宅的，被征收人选择货币补偿并自行购买商品房的，在产权登记时，对购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税。选择货币补偿后申请公租房，符合申请条件的，住房保障管理部门予以优先安排。
（二）被征收人选择房屋产权调换的原则。有产权手续房屋的被征收人可以选择货币补偿、也可以选择房屋产权调换。未依法登记经认定可视为合法的房屋，只给予货币补偿。
1.住宅房屋产权调换。住宅房屋选择住宅产权调换的，被征收人应按照可调换的套内面积选择安置房套内面积最接近的户型进行调换。可调换的套内面积与安置房的套内面积上下浮动原则上不超过10平方米（含10平方米），其中超过面积在5平方米（含5平方米）以内的部分，由被征收人按安置房的成本价计算补足差价；超过面积5平方米以上的部分，由被征收人按安置房的市场评估价计算补足差价。如调换的安置房套内面积少于可调换的被征收房屋套内面积，不足部分按被征收房屋差额部分面积评估价值给予一次性货币补偿。
2.“住改商”房屋产权调换。住宅改成商业用途的房屋选择住宅产权调换的，以被征收房屋的建筑面积为依据，按户型面积最接近原则和等值原则调换相应建筑面积的安置房，并结清差价，余额按一次性货币方式支付给被征收人。
3.商铺产权调换。国土证或房产证证载用途为商业的房屋选择商铺产权调换的，按照被征收商铺评估价值与安置房商铺评估价值等值及面积最接近原则进行调换，并结清差价。4.被征收的房屋价值与安置房的价值由同一评估机构按同一时点评估确定。
（三）被征收人选择房屋产权调换的，被征收房屋调换价值=被征收房屋价值（含装饰装修）+限时搬迁奖励金，搬迁补助费、过渡期安置及停产停业损失补助以货币方式支付。
（四）对于房屋征收部门与被征收人在房屋征收签约时限内达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请区政府按照相关法律法规和《征收补偿方案》的规定作出补偿决定。征收补偿方式采取货币补偿的方式进行，补偿金额由房屋征收部门提交惠州市惠城公证处办理公证提存手续。
九、住宅、商业房屋产权调换的安置房地点、交付标准、时间及产权性质
（一）安置房地点：位于江北街道办事处辖区地块编号为江北9号小区，由市代建项目管理局负责建设。
（二）安置房交付标准及交付时间：交付标准为符合国家有关规范的毛坯房，计划在2017年12月31日前建成交付使用（以实际交付时间为准）。
（三）安置房产权性质：安置房建设用地为国有出让地，被征收人拥有完全产权，由房屋征收部门及其实施单位负责办理产权证。
十、其他
本《征收补偿方案》根据2014年4月14日惠城区城乡规划建设局发布《关于<惠州市惠城区江北核心区城市轴线建设项目国有土地上房屋征收与补偿安置实施方案（征求意见稿）>公开征求意见的公告》及在5月22日区法制局组织召开听证会收集的意见和建议基础上，进一步修改完善后拟定。
对在本实施方案中未能明确的其他具体事项和遇到的个案问题，由房屋征收部门和征收实施单位会同惠城区法制局、惠城区城乡规划建设局根据实际情况具体研究处理。
第五篇：芜湖浴牛塘地块改造项目房屋征收补偿方案征求意见稿(已公示)
浴牛塘地块改造项目房屋征收补偿方案
（征求意见稿）
按照芜湖市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，以及镜湖区国民经济和社会发展计划，因建设镜湖新城B地块周边改造项目，需实施房屋征收。现就该项目的房屋征收补偿安置方案公布如下：
一、征收目的改造浴牛塘地块周边棚户区改造及浴牛塘水系建设。
二、征收范围
东起神东村水系、南至三丸电器、西至弋江中路、北至营盘山路，（详见规划红线）的用地红线范围内国有土地上房屋及其附属物。
三、签约搬迁期限自分户评估结果公示之日起30日内。
四、补偿方式及原则 被征收人有权选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择产权调换的按照“先补偿、后搬迁”和“先签约搬迁，优先选房”的原则实施。非住宅房屋原则上实行货币补偿。“住改非”房屋要求进行产权调换的，按照住宅进行产权调换。
五、安置房地点、户型、面积及交付时间
安置房地点：安奇驾校，镜湖新城。
户型及面积：镜6#A6-110.45㎡，C3-128.52㎡，A6-1-113.14㎡，安奇驾校F2-127.77㎡，D3-85.66㎡。
交付时间：镜2011.12，安奇驾校2014。
六、货币补偿预评估价格
经抽样预评估价格如下：
1楼层年代，元/㎡。
2楼层，年代元/㎡。
3楼层，年代房屋价格（单价）：/㎡。
选择具有代表性的被征收房屋进行预评估，对被房屋征收补偿价值提供参考。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收房屋价值是指完全产权的被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
七、房屋产权调换
征收部门与被征收人结算被征收房屋价格与产权调换房屋价格的差价。
住宅房产权调换：被征收房屋是住宅房的，被征收人选择产权调换可按照被征收房屋有证建筑面积或按照人均建筑面积15㎡选择产权调换房屋。
1．安置房价格：
（1）镜湖新城：钢混结构：总楼层 18，年代2011，用途 住宅，房屋价格（单价）：5409 元/㎡。
（2）安奇驾校：钢混 结构：总楼层 35，年代 2013，用途 住宅，房屋价格（单价）：5182 元/㎡。
2．价格计算：
产权调换的房屋面积与被征收房屋有证建筑面积相等的部分，被征收人按产权调换房屋价格购买。
产权调换的房屋面积超出被征收房屋有证建筑面积，但在人均建筑面积15㎡以内的部分，被征收人按产权调换房屋价格的90%购买。
产权调换房屋面积超出被征收房屋有证建筑面积或人均建筑面积15㎡的部分，在15㎡以内（含15㎡）的部分被征收人按产权调换房屋价格购买；超出15㎡以外、30㎡以内（含30㎡）的部分，按产权调换房屋价格增加10%购买；超出30㎡以外的部分，按产权调换房屋价格增加20%购买。
3．增加面积：
多层及多层以下的被征收房屋产权调换到总层数8层至11层的高层房屋的，按被征收房屋有证建筑面积的2%无偿增加面积；产权调换到总层数12至18层的高层房屋的，按被征收房屋有证建筑面积的4%无偿增加面积；产权调换到总层数19层及以上高层房屋的，按被征收房屋有证建筑面积的6%无偿增加面积。
八、各类补偿及奖励：
（一）搬迁费：
1．实行货币补偿：
住宅房：按被征收房屋有证建筑面积10元/m²一次性计发。非住宅房：按被征收房屋有证建筑面积15元/m²一次性计发；有重型机械按重型机械所在房屋建筑面积增加10元/m²；有大型设备的，按房屋征收决定公告之日的货物运输价格计算。
2．实行产权调换：
以现房产权调换的，按上述标准计发。以期房产权调换的，按上述标准计发两次搬迁费。
（二）临时安置费（住宅房）：
1．以现房产权调换的，按每月元/㎡计发4个月。选择货币补偿的计发6个月。
2．以期房产权调换的被征收人自行过渡的，18个月内的，从其搬出之月起至产权调换房屋交付后的4个月按每月 10元/㎡计发；超过18个月至24个月的，应当从逾期之月起按上述标准增加50%计发临时安置费；超过24个月的，应当从逾期之月起按上述标准增加100%计发临时安置费，直至产权调换房屋交付。
3．已提供周转用房的，不再支付临时安置费；超过18个月至24个月未的，应当从逾期之月起按上述标准的50%计发临时安置费；超过24个月的，应当从逾期之月起按每月/㎡计发临时安置费，直至产权调换房屋交付。
4．被征收住宅房屋人均建筑面积不足15 m²的，按人均15 m²计算临时安置费。
（三）停产停业损失费（非住宅房）：
非住宅房停产停业损失费以被拆迁房屋实际使用有证建筑面积计算。其补偿为商业用房 15--25元/㎡，生产用房12元/㎡，办公用房 12元/㎡，仓储用房为 5 元/㎡。同时按照上述规定计发 4 个月。
（四）架空层、地下室、阁楼：
1．房地产权证未注记的架空层、地下室、半地下室补偿：
层高2.2米以上500元/m²；层高2.2米以下至1.8米400元/m²；层高1.8米以下至1.5米300元/m²；层高1.5米以下200元/m²。
2．房地产权证未注记的阁楼补偿：
檐口高度2.2米以上400元/m²；檐口高度2.2米以下至1.8米300元/m²；檐口高度1.8米以下至1.5米150元/m²；檐口高度1.5米以下至1米80元/m²；檐口高度1米以下至0.5米50元/m²。
（五）积极搬迁奖励费
为鼓励积极搬迁，设立积极搬迁奖励费，按时间段区分（1—30日内奖励 200 元/㎡，31—60日内 100 元/㎡，60日后不再奖励）。
（六）各类附属设施
各类附属设施，房屋装潢、树木补偿按《芜湖市市区国有土地上房屋征收搬迁费等标准的通知（试行）》(芜市建„2011‟126号)文件中规定标准执行。
九、未登记房屋补偿
（一）无证住宅房屋：
1984年1月5日《城市规划条例》颁布前建造的无证住宅房屋被征收时，可比照有证住宅房屋的100%计算补偿。
1984年1月5日至1990年4月1日《城市规划法》颁布前建造的无证住宅房屋被征收时，可比照有证住宅房屋的80%计算补偿。
1990年4月1日至2000年12月31日前建造的无证住宅房屋被征收时，可比照有证住宅房屋的40%计算补偿。
2000年12月31日至2007年8月14日前建造的无证住宅房屋被征收时，可比照有证住宅房屋的20%计算补偿。
2007年8月14日后建造的无证住宅房屋一律不予补偿。
（二）改变用途房屋：
1990年4月1日《城市规划法》施行前，被征收房屋已经改变房屋用途并连续使用的，经被征收人书面申请，并提供合法有效的房地产权证、工商营业执照、纳税凭证等有效证明，可以按改变后的用途确认并补偿。
十、其他
（一）承租公房补偿：1998年底以前承租直管公房和单位自管公房的住宅房，搬迁原则上按有关规定优先出售给承租人，承租人不愿购买的，可按房屋补偿金额的30%付给承租人，70%付给产权人。1999年元月以后承租的，可按该房屋补偿金额的20%付给承租人，80%付给产权人。搬迁补助费、临时安置补助费付给承租人，附属物按原归属或以承租约定分别给予补偿。
（二）房改房补偿：按房改房政策购买尚未取得完全产权的住宅房屋，房屋征收时必须
（三）住房保障：
产权调换房屋建筑面积人均15㎡以内的，被征收人确实无力购买，经确认可实行承租，并依据相关规定办理承租手续。符合廉租住房租金补贴条件的，可申请廉租住房租金补贴。
（四）签订协议： 按规定补足产权后，方可办理征收补偿安置等相关手续。
房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
（五）作出补偿决定： 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照有关规定，按照本征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
（六）法律责任：
房屋征收工作人员在房屋征收与补偿工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，将责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
被征收人不得采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
（七）未尽事项按照《芜湖市国有土地上房屋征收与补偿工作规程（试行）》规定执行。
（八）征求意见时间为30天（2011年8月10日至9月8日）。被征收人如对本方案有不同意见，请以书面形式寄或送至。同时在镜湖区政府网公示。地址：芜湖市长江中路51号，联系电话：0553-3878527，联系人：章昕，电子邮箱：jhqzsb@sina.com。街道办事处现场咨询电话:2960301，现场咨询联系人：周先生。
二〇一一年 八 月十 日
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