龙山新新家园业主委员会2010年11月轮值执行主任工作汇报 [大全]

第一篇：龙山新新家园业主委员会2010年11月轮值执行主任工作汇报 [大全]

龙山新新家园业主委员会2010年11月轮值执行主任工作汇报尊敬的全体业主：作为11月份的轮值主任，特向全体业主汇报龙山新新家园业主委员会2010年11月01日—2010 年11月30日的工作情况和下期工作的建议：

一、本月的工作情况：

（一）与万通物业沟通，明确物业合同中的《龙山新新家园物业服务中心服务细则》的具体内容，并已公示在博客上；

（二）针对“落实北京市业主决定共同事务公共决策平台”事宜，已协调物业公司做了初步了解，还需进一步落实；

（三）就园区内水、电、气的节门位置及标识问题，与物业公司做了沟通，管理细节物业公司已有建议，待业委会确认；

（四）接到一名业主咨询自己装修、改建需要完成和履行手续的电话，龙山新新家园业主委员会2010年11月轮值执行主任工作汇报，工作汇报《龙山新新家园业主委员会2010年11月轮值执行主任工作汇报》。建议其需提前报物业工程部审批；如有改建，还需提前与周边邻居沟通确认；如需协调，可再与业委会说明情况。

（五）物业公司已经提供了2010年1-9月的收支报告，但内容过于简洁，需要继续沟通。

（六）园区安防改造工作依然在进行中。如年底还未全部完成，需物业公司正式说明原因。

二、下期工作建议

1、继续与物业沟通，明确物业收支细节，并及时向全体业主通报情况；

2、继续监督物业公司落实园区安防改造的工程进展情况，并及时向全体业主汇报（因为进入年底阶段了）；

3、落实业委会活动经费的细节；

4、与志愿者沟通，商讨近期业委会和园区工作的重点方向，5、继续协调物业公司，做好《北京市业主决定共同事项公共决策平台》前期准备工作；

三、下届轮值执行主任是蒋燕刚，轮值期限自2010年12月01日至2010年12月31日。龙山新新家园业主委员会轮值执行主任卢岩2010年11月28日龙山新新家园业委会轮值电话：***博客地址：http://blog.sina.com.cn/lsxxjy邮箱：xinxin_jiayuan@sina.com

第二篇：龙山新新家园业主委员会2010年10月轮值执行主任工作汇报

龙山新新家园业主委员会2010年10月轮值执行主任工作汇报尊敬的全体业主：本人为本期轮值执行主任，规定工作期结束，特向大家汇报龙山新新家园业主委员会2010年10月1日—2010年10月30日的工作情况，及下期工作建议，龙山新新家园业主委员会2010年10月轮值执行主任工作汇报。

一、已完成工作

（一）业委会于10月11日向万通鼎安物业公司发了工作函1（见附件1）。主要内容如下：

1、希望就物业合同签署以后，双方尽快商讨如何有效保证物业管理合同内容能够认真得以落实。

2、通报了近期业主对物业管理的有关投诉

（二）10月16日下午，业委会与中国花卉报、北京市花卉协会、在园区教堂广场成功举办了《花卉进社区》的活动。花卉研究所和花卉企业介绍了秋冬季节庭院花卉、果木安全过冬的有关知识。园区业主积极参与了该项活动。

（三）10月16日晚7点钟，业委会委员与万通鼎安物业公司王盛雄总经理及其总部相关领导，龙山项目刘炜总经理及各部门经理在园区举行了会议。主要议题如下：

1、王盛雄总经理表示公司非常重视龙山项目，会认真执行合同。

2、龙山项目刘炜总经理汇报了园区安防改造的进度和存在问题；汇报了物业公司将要提升的管理项目；回复了业主有关投诉意见。

3、业委会主任作了以下发言：（1）新的＜龙山新新家园物业服务与管理委托合同＞来之不易，业委会会认真履行业主大会赋予我们对合同落实的监督责任，工作汇报《龙山新新家园业主委员会2010年10月轮值执行主任工作汇报》。（2）双方友好合作是合同得以落实的重要条件。业委会要理解、帮助物业公司的工作。更希望物公司秉承职业操守，不利于团结的话不说，不利于团结的事不做。尽职尽责认真履行合同。（3）为了保证合同能够落实，希望物业公司尽快根据合同规定，提交一个符合龙山项目特点的管理模式，提交一份可以操作和测评的物业管理岗位工作实施细则。（4）希望物业公司将公共信息橱窗的钥匙给业委会一套，以便业委会正常工作。（5）建立物业管理工作月汇报制度。每月最后一周的周六下午龙山项目总经理根据合同规定向业委会汇报工作。

4、出席会议的各位委员都积极作了发言。主要内容是：（1）希望物业认真落实物业管理合同；做好管理的基础工作；针对第二居所的要求，强化周六、日服务。（2）强化园区安全防范工作，大门管理薄弱，保证监控摄像头能够正常工作。将安全工作作为重中之重进行管理。（3）切实保证业主饮水安全，业主发现自来水管内有泥沙。（4）冬季园区管理有关事项。

（四）园区志愿者工作站的筹备。10月18日业委会通过手机短信向全体业主发布招募志愿者的通知。10月23日举行了自愿者工作站第一次招募见面会。谭颖委员介绍了业委会前期的工作。李加先生谈了志愿者工作的组织特点和近期工作安排。到会志愿者积极发言，表示愿为小镇和谐做贡献。

（五）10月25日业委会致物业公司工作函2（详见附件2）。工作函提议规定双方在一月一次的龙山项目经理汇报会应遵守的有关事项。10月27日万通物业公司回复，同意业委会的有关提议。

二、下期工作建议

（一）认真督促有关事物业管理事项落实。

（二）向光大银行咨询了《北京市业主决定共同事项公共决策平台》的操作程序。根据园区实际情况，建议物业公司代为全体业主领取和发放业主卡。(三)进一步落实摄影参选比赛有关事宜。

三、下届轮值执行主任是卢岩委员，轮值期限自2010年10月31日至2010年11月27日。轮值执行主任谭颖2010年10月30日龙山新新家园业委会轮值电话：***博客地址：http://blog.sina.com.cn/lsxxjy邮箱：xinxin_jiayuan@sina.com

第三篇：龙山新新家园业主委员会2011年1月轮值执行主任工作汇报

龙山新新家园业主委员会2011年1月轮值执行主任工作汇报尊敬的全体业主：作为2011年1月份的轮值主任，特向全体业主汇报龙山新新家园业主委员会2011年1月01日—2011年1月31日的工作情况和下期工作的建议：

一、本月的工作情况：

1、1月7日应万通鼎安物业公司王盛雄总经理邀请，在万通大厦地下室就小镇物业管理有关议题进行了交流，龙山新新家园业主委员会2011年1月轮值执行主任工作汇报。业委会希望物业公司严格履行合同，确保物业管理质量。物业公司希望和业委会切磋2011年物业费收支预算，业委会同意派专人协助。

2、督促物业严格落实园区安防制度。多次同物业就园区出入门管理松懈及家中安防报警形同虚设进行沟通，希望物业认真执行物业合同，园区安防改造工作还未全部完成，如一期户内对讲系统。

3、为了保障园区环境卫生品质不再下降，多次与物业交流，希望他们认真实施《龙山新新家园物业服务中心服务细则》的园区卫生清扫工作进行认真考核。

4、业委会委托物业公司落实关于北京市业主决定共同事项公共决策平台的要求，办理业主一卡通的领取和发放工作，工作汇报《龙山新新家园业主委员会2011年1月轮值执行主任工作汇报》。龙山项目中心称经过了解说本小区属老旧社区不宜办理业主一卡通。业委会同样与光大银行联系，取得了业委会注册业主决策平台及申请业主一卡通操作流程。并将该流程告知他们，希望龙山物业中心继续全面了解，尽快开展该项工作。

5、应业委会多次要求，龙山物业中心向业委会递交了园区公共设施的图纸及有关资料。目前正在审核其完整性和可靠性。

6、1月21日业委会听取了物业公司刘炜、李志刚经理、联通公司要在园区安装手机信号发射站事宜的汇报。业委会希望他们尽快出具该项目的可行性报告，便于广大业主审议。

二、下期工作建议

1、继续跟进小区安保及安防改造的工程进展情况，并及时向全体业主通报情况；

2、继续监督园区物业管理实施细则实施情况，并及时向全体业主汇报。

3、与志愿者沟通，商讨近期业委会和园区工作的重点方向，4、继续协调物业公司，做好《北京市业主决定共同事项公共决策平台》前期准备工作；

三、下届轮值执行主任是王亚耕，轮值期限自2011年2月1日至2011年2月28日。龙山新新家园业主委员会轮值执行主任林频2011年2月8日龙山新新家园业委会轮值电话：***博客地址：http://blog.sina.com.cn/lsxxjy邮箱：xinxin_jiayuan@sina.com

第四篇：2010年8月轮值执行主任工作汇报

龙山新新家园业主委员会2010年8月轮值执行主任工作汇报尊敬的全体业主：本人为本期轮值执行主任，规定工作期结束，特向大家汇报龙山新新家园业主委员会2010年08月01日—2010 年08月28日的工作情况和下期工作的建议，2010年8月轮值执行主任工作汇报。

一、已完成工作

1、维修金使用办法调研。

2、回复业主邮件及电话沟通，特别是了解了对池北坊##业主自家车在园区被砸及其处理的情况。

3、与“中国花卉报”会谈，决定参与他们花卉走进社区的活动，并于10月在小镇举办该项活动，工作汇报《2010年8月轮值执行主任工作汇报》。

4、8月23号收到万通物业关于暂不签物业合同的回复函。详细内容见附件《万通回复函》

二、正在进行的工作

1、在庙城政府赵文亮主任的指导下办理补备案手续，递交了有关表格。该工作的完成还需万通公司有关员工配合。

2、举办摄影展的准备工作。

三、下期工作建议

1、继续完成备案事宜。具体工作由孙海波、李加、林频负责。

2、准备园区维修基金使用和管理办法草案，具体工作由王亚耕、信艳燕委员准备。

3、与物业公司沟通，督促物业提高园区安全防范管理的水平，确保业主人身财产安全。

4、协同园区各方面的力量认真办好花卉进社区的活动。具体工作由孙海波和李加组织落实。

四、下届轮值执行主任是孙海波，轮值期限自2010年08月29日至2010年09月30日。龙山新新家园业主委员会轮值执行主任信艳燕2010年08月28日龙山新新家园业委会轮值电话：***博客地址：http://blog.sina.com.cn/lsxxjy邮箱：xinxin_jiayuan@sina.com