2018年房东咚工作计划

第一篇：2018年房东咚工作计划

2018年房东咚工作计划

执笔：张谦

2018年是公司迈开全新步伐的一年，为了保证项目的顺利开展，运营部的所有同事都深感自己肩膀上的责任重大。秉承着一切为公司发展着想，服务当头，责任为重。为此，房东咚2018年季度年度工作计划如下：

1、时间段规划

房东咚整体时间段规划大致为季度目标与年度目标。此项仅列出当季主要目标与规划，其他常规工作不做调整仍按照正常计划进行。在此期间《房东咚》公众号（找事房东、民宿运营、政策法规、装修设计参考等）、抖音（各大房东房源分享）、微博（各大房东房源分享、推广）等信息流的推广正常进行。《房东咚》公众号内容应具备干货性质，防止冗余信息的流入，保证用户对民宿运营知识获取的便捷性、高效性等。以下为具体单个计划周期：

2018.12018.6

【共享管家】

（1）根据《房源填充计划》为《共享管家》的初步沟通情况确定《共享管家》的具体施行范围、地点、报名房源数量、分布地点、与数据整理及分析。

（2）管家的招聘、培训、岗位要求等事宜。

1、管家相关薪资待遇确认，提成方案及其他暂未计划的管家切身利益。由于管家工作强度高、事情杂、时间锁、员工流失等问题，薪资待遇确认时需尽可能的保证管家自身利益。避免造成大量员工流失而对公司造成其他损失。

2、管家招聘后应进行相关专业培训，初期由从业人员带领熟悉并了解相关业务。做到积极响应、及时处理、及时到场、反应迅速、态度友好、等。

3、由于管家岗位工作范围的特殊性考虑，需与管家签订相关协议（包括但不限于：薪资待遇，岗位职责，脱岗、离岗、响应迟滞、顾客投诉、房东投诉等事宜的具体处理措施）（3）管家管理

1、需安排管家巡检岗。对各辖区管家进行月度、季度及临时巡检。监督及反馈管家在岗期间表现。（可借员工关怀进行）根据不同表现进行相关处理。保证管家服务对房东的省时、省心、便捷、实惠的服务初心与品质要求。

2、闲时管家（房东类型的管家）

由于临时管家未经相关专业培训，需确认在服务过程中如遇顾客投诉、响应迟滞等结果的处理方法（包括但不限于职责要求、服务品质要求、突发状况快速响应要求、过失解决办法等）。

3、数据收集与整理

收集各管家辖区执行数据，房客反馈、房东反馈、营收数据，对数据进行整理以便进一步工作安排。（4）房东管理

1、召开房东聚会，与各房东分享民宿运营策略。增加房东对《房东咚》的用户粘性。

2、公司应积极快速的响应房东投诉建议等信息；

3、其他待定事项 2018.72019.1

【房东咚房态管理系统】

（1）向各大房东推荐使用房东咚管理系统。在此之前，公司应积极调试、试用、完善房东咚房态管理系统。保证用户进入后系统的流畅性、易用性、便捷性等。

（2）举行大型成都房东聚会，明确19年度公司发展方向，分享项目数据与展望为各大房东提供未来更多的服务项目。

（3）举行大型成都管家聚会，明确19年度公司发展方向，分享项目数据与对年度管家的评选与奖励。鼓励员工力争上游。

（4）根据数据考量是否可铺设西南地区的整体方案；

2、年度目标

1)实现《房源填充计划》与《共享管家》的良性循环、整体体制的完善与用户的良好粘性。为19年铺设全国的方针打下坚实的基础。

2)进一步提高企业员工、管家人员的业务水平，培养可以独当一面的全方面人才。3)

进一步加强部门的文件管理工作及质量工作。

4)

进一步完善与提高售后服务管理工作，提升用户满意度。

5)

加强市场调研和研究工作。

6)

加大对国内民宿行业的分析和研究，制定有竞争力的市场策略，开拓市场渠道。7)

加大力度走访各类型民宿房东，了解房东需求信息。8)

建立用户信息档案、项目数据信息实行专人负责跟踪。

9)

加大主流客户对房东咚的粘性力度，积极开拓与保证服务品质和现有体制的完善性，提高市场占有率。

10)

加大《房源填充计划》与《共享管家》市场开发力度，拓展、巩固共享管家与房源填充计划的整体市场，扩大市场占有率。

11)

做好产品技术服务和质量保证任务的管理，及时组织人员提供相关服务;及时收集和处理产品的质量信息;建立售后服务制度，按时编制报表;进一步提高顾客满意度，保证项目的服务品质。

以上为房东咚2018年度工作计划安排，愿各位同事彼此砥砺前行、友好协作，为将环游记做大做强的美好愿景置于手中，绽于眼眸！

第二篇：房东感谢信

篇一：给房东的一封信

给房东的一封信

（暨责任书）

尊敬的房东：

您好！感谢您在百忙之中抽出时间来阅读此信。

学生是祖国的未来，中学阶段更是他们为人生、为理想而努力拼搏的黄金时期，而我们的学生大部分来自农村，离家较远，除一部分选择住校之外，有些学生选择租住民房。为加强对这部分学生的安全管理，为其营造良好的学习环境，取得优异的成绩。现向您提出三点建议和希望：

一、为保护租住双方的合法权益，在租房前与学生签订必要的租房协议，明确各自所承担的责任。特别是明确房东对学生的安全监管责任，如防火、防盗、防事故，用电安全、私自下河洗澡、夜不归宿等。

二、租住民房的学生，一般都是独立在外，无人照管，生活上较走读生艰苦得多，因此，还希望您能在生活上多多给予指导，在学习上给予适当的监督，关注其课余时间的交友动态，严格控制其带非租住学生进入，严格留宿外来人员。

三、请您准确掌握学校的作息时间，配合学校和家长加强督促和指导，防止学生利用空挡时间沉溺游戏和网络，影响正常的休息和学习。

学生一旦选择了租住你的房屋，就已然将其当成自己的第二个家来依赖，希望您也能像对自己的孩子和晚辈一样关心和爱护。

最后请您留下您的姓名、联系方式，让学生带回学校交给班主任。感谢您对我校教育管理工作的大力支持。

房东签名： 学生姓名： 所在班级：

万年青云镇中学

年 月 日 篇二：感谢模板信

ⅵ.感谢信模板

2014济宁二模英语作文 给老师的感谢信

假设你是高三学生李华，毕业在即，回首过去的岁月，一定有人值得你感谢。请按下面给出的要点用英语写一封120-150词的感谢信，以便上传至校园网英文页面“student voice”（学生心声）栏目。1.简述收信人对你的帮助及你的受益情况。2.表达你的谢意3.表达你的决心：继续努力，以优异的成绩回报对方。

with love and admiration, li hua 2015天津高考模拟作文写给向你捐助大学学费的外籍老师感谢信

假设你是李华，以优异的成绩考入了理想的大学，但由于家境原因，难以负担学费。你的外籍教师betty得知你的情况之后为你捐助了学费，帮你完成学业。现请你给betty老师写一封信，以表谢意。

内容包括：1.betty老师提供的捐款8000元已经收到，全家非常感谢。2.立志要努力学习知识，取得优异成绩。

3.大学毕业之后会建设家乡，奉献家乡。4.会和父母在今年暑假一起去拜访betty老师。

参考范文

dear mrs.betty, thank you very much for your kindness.i have received your letter and 8000 yuan.my family and i are very happy and grateful.with your help, i will have no difficulty in studying at university.so i have made up my mind to study hard.i’m sure i will make great progress.i’m going back to my hometown after i graduate from university and i am determined to devote myself to building my hometown.my parents and i are going to pay a visit to you this summer holiday.thank you again for your kind help.best wishes.yours sincerely, lihua 高三英语作文 向夏令营寄宿家庭回信表示感谢

假设你是红星中学高三学生李华，上个月赴美参加夏令营，回国后收到寄宿家庭 mr.smith的一封信。请给mr.smith写一封回信，向他表示感谢。内容包括：1.感谢他寄来的照片；2.告诉他你最喜欢的照片及原因；3.欢迎他们全家来北京。

参考范文：

dear mr.smith, i’m glad to receive your letter and want to express my thanks for the photos you sent me.all the photos are beautiful.my family and i appreciate them a lot.one of my favorite photos is the one at my birthday party you threw for me.i was blowing candles happily.it is the best remembrance of my trip to america.i,m really grateful for everything.yours sincerely, li hua 假定你是李华，暑假你参加了英国游学活动，住在房东tricia家中，回国后给房东写一封信表示感谢，要点如下：

1、安全抵家

2、回顾英国游学体会

3、感谢房东的帮助

4、附寄两张合影

5、表达愿望

dear tricia, by the way , attached to the letter are two photos taken with you , which i believe will remind you of the happy time we spent together.英语作文模板感谢信

当别人帮了你一个忙时，你应该给他写封信，以示感激。dear john: thank you very much for the nice birthday present you have sent me!i have been longing for a dictionary for a long time.it will surly be very helpful to my study.its very nice of you to remember my birthday.ill make good use of the dictionary and ill think of you with gratitude and affection every time i use it.yours sincerely, sally 给送生日礼物的朋友写封感谢信

dear jack，yesterday, i received your present, a useful electronic dictionary, very unexpectedly and excitedly.best wishes to your parents.yours，li hua 篇三：致各尊敬房东的一封信3 致各尊敬房东的一封信

◆您还在为出租率低而烦恼吗？

◆您还在为房子投资回收率低而烦恼吗？

◆您还在为房子热水的供用问题而烦恼吗？

◆您还在为对太阳能热水工程质量不够信任而烦恼吗？

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篇四：一起给“房东”回封信吧

一起给“房东”回封信吧

作者：胡怀春

来源：《新作文·小学作文创新教育》2013年第09期

每周批阅学生的周记，总能读到一些“另类”的作品。有的取材内容“另类”，有的语言风格“另类”，有的书写形式“另类”。本周读到了这样一篇周记：

致牙虫的一封信

蔡灏楠

现居住于我口腔的牙虫先生：

你不好！

我是你的房东蔡灏楠，你可以叫我蔡先生。你于去年暑假移居过来，我好不容易踹走了上个欠揍的，很快“迎”来了你，我的命好苦呀„„

上个星期五，我的口腔发生了暴动，害得我三更半夜牙疼。你先是被酒麻醉，再被牙膏警察逮捕，最终停止了家庭暴动。第二天，害得我那颗牙被判拆除，可你居然偷偷移居到下牙左边。昨天你可把我害惨了，在我进食时你老是暴动，烦死了„„

你如此讨厌，本房东十分不欢迎你及你的家人﹑朋友移居于此。若来一位，扁死一位。本房东祝你早日暴毙，安及人民！

你的房东：蔡先生 2013年3月16日

太有创意了，读着读着，我忍不住笑出声来。一旁的小朱看见了，急忙抢过去读了起来，读完一个劲地点头叫好。出乎意料的是，第二天早读课，小朱跑到我跟前说：“给你看一封信。”好小子，居然以牙虫的身份给“房东”回了封信：

尊敬的房东先生：

我很好！

我住在你的房子里已经有一段时间了，欠你的房租也不少了——让你的牙疼。你不断想赶走我，而我却厚颜无耻地赖着不肯走。先欠了你一楼右边房间的债，接着移居到左边，又是欠

了一屁股债。我知道，你吃饭的时候，我总是在你家闹，闹得你吃不安稳。因此，你非常痛恨我，后悔把房子租给我。

还记得不久前，你曾经遇到过我这类房客，你接受教训了吗？这都是你的错，当初你“诚心诚意”邀请我住进来，且好吃好喝地招待，作为蛀虫家族的代表，我对你深感谢意。你这行为叫好了伤疤忘了痛，我想你一定深有感触了。每天，你都会用上等佳肴招待我，有时我吃得都有点厌倦了，可有这么丰盛的美餐，鬼都想留下来。最近几天，你虽然有所醒悟，总是派出那么多“白衣天使”——牙膏来巡逻，想通过他们来吓唬我，赶走我！但你有所不知，他们每次只是不负责任地在门口晃悠几步。我还没来得及躲藏，他们就离开了，再编个理由就把你给忽悠了。要知道，你请来的这些家伙压根没有真本事，又怎能忠于职守呢？建议你去高露洁公司，那里的费用虽然高了点，不过挺有效。

总之，要想让我离开，你首先得自我检讨，从讲卫生做起，最重要的是做到持之以恒，你能做到吗？

你的房客：蛀虫 2013年3月19日

小家伙，有两下子啊！我激动得几乎跳了起来，突然有了主意：一起给房东先生回封信吧！

习作课上，我给学生读了蔡灏楠的周记《致牙虫的一封信》。学生很感兴趣，不止一次地笑出声来，一个男孩跳起来说：“嘿，这不能怪牙虫，只能怪他自己。”“这么说这是主人的错喽？”我见机追问，“好好想想，主人错在哪儿？都有哪些错？”孩子们你一言我一语：主人太懒了，晚上经常忘记刷牙；主人刷牙动作太快，根本刷不到里面的牙齿；主人好吃，白天吃那么多甜品，晚上刷完牙还偷吃零食。

孩子们说得很在理，可是说得比较笼统，没有描述具体的经历。作为指导者，我的任务是帮助其叙述细节。于是我便以主人的身份提出了一系列问题，如：“你说说，我哪天晚上刷牙后吃零食了？吃一点零食怎么了？”“牙虫”们纷纷回应。

孩子们议论得很投入，我顺势提出建议：“咱们一起给牙虫的主人回封信，怎么样？”写这样的信还是第一次，孩子们激动得想要马上尝试。我提出要求：第一，以“牙虫”的身份回信，你就是那个被责怪的、被痛恨的牙虫；第二，回信中必须对主人的怨言给予回应，以免受到主人的冤枉。第三，写完之后想一想，你属不属于那样的主人呢？

30分钟后，学生的作品完成了。请看夏鑫叶的习作：

不亲爱的房东先生：

你也不好！

我是蛀虫小姐。承蒙你的关照，我又长胖了。看了你的信，我非常非常不服气。我是闹腾你了，三更半夜开派对，吃饭时跳舞，让你没了胃口；睡觉时，在你牙齿上钻孔，让你疼得大叫。

但，这能怪我吗？你看，我有没有在你爸妈牙齿上筑巢？下面我来列举你为本小姐所创造的条件：

第一，你经常不刷牙。寒假里，你12点才起床，口腔里弥漫着恶臭，这正是本小姐所喜欢的环境。本以为你会立即去刷牙，没想到你冲向了“食库”，拿起零食就吃。哈哈，面对这么多的美食我激动万分，我张开大嘴开始吞噬你牙缝里的食物。实在吃不掉，我叫来了我妈、我哥、我妹，还有七大姨八大姑。哈哈，疼得你想去跳楼。

第二，你从来都没有认真刷牙。你每天都是用干牙刷上下胡乱刷两三下便草草了事，然后再把牙刷在水里蘸一下，这样你妈妈便发现不了。你这种刷牙法使得好多美食的残渣都没被刷走，对于你这样的宽容，我兴奋得想要狂舞。

第三，刷牙后你喜欢偷吃糖果。每次吃过饭，你的小馋虫就偷偷冒出来了，你居然将糖果藏在被子里，晚上在被子里打个手电筒，津津有味地吃了起来。可是你却把我给忘了，看见这美食，我抑制不住兴奋，在你的牙齿上“雕”出了许多精美的“图案”。

现在你该心服口服了吧！是你为我创造了这么好的环境，这可是我上辈子修来的福份呀！如果你能好好保护剩下的牙齿，不用你说，我立马走人。如果你仍顽固不化，哈哈，我的亲友团都会移居过来。

你的房客：蛀虫小姐

2013年3月31日

真没想到，学生的习作会如此精彩！《语文课程标准》中指出“改进作文命题方式，提倡学生自主选题”。今天的命题与其说是老师命题，不如说是替学生拟题，即教师站在学生的立场上，以学生的实际生活为出发点，拟出与学生习作欲望相吻合的题目。

平时的习作教学中，教师多渠道了解学生的生活，了解他们的兴趣点，设计出切实可行的文题，学生的习作怎能不精彩呢？

篇五：致学生房东一封信

致我校租住民房房东的一封信

尊敬的房东：

您好！感谢您在百忙之中抽出时间来阅读此信。

学生是祖国的未来，高中阶段更是他们为人生、为理想而努力拼搏的黄金时期。而我们的学生有大部分来自农村，离家较远，除一部分选择住校之外，有更多学生选择了租住民房。为加强对这部分学生的安全管理，为其营造良好的学习环境，从而取得优异的成绩，现向您提出三点建议和希望：

一、为保护租住双方的合法权益，在租房前与学生签订必要的租房协议，明确各自所承担的责任。特别是明确房东对学生的安全监管责任，如防火、防盗、防事故，用电安全，私自下河游泳，夜不归宿等。

二、租住民房的学生，一般都是独立在外，无人照管，生活较走读生要艰苦得多。因此，还希望您能在生活上多多给予指导和帮助，在学习上给予适当的监督。关注其课余时间的交友动态，严格控制其带非租住学生进入，严禁留宿外来人员。

三、我校冬季作息时间为，上午上学时间为7:00，放学时间为11：15，下午上学时间为14：00，下午放学时间为17：15，晚自习上学时间为18：40，晚自习放学时间为高

一、高二21：30，高三22：30，还请您准确掌握好时间，配合学校和家长加强督促和指导，防止学生利用空档时间沉溺游戏和网络，影响正常的休息和学习。

“有缘千里来相会”，学生一旦选择了租住您的房屋，就已然将其当成自己的第二个家来依赖和爱护，希望您也能像对待自己的孩子和晚辈一样，关心和呵护，为其健康成长，早日成才，作出奉献，他们的成绩簿上将有您不可磨灭的功劳！

最后请您在回执单上留下您的姓名、联系方式和详细地址，让学生带回学校交至班主任。

第三篇：房东 租房 注意事项

房东租房注意事项 与房东租房注意事项：

1、租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；

2、其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；

3、第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

4、第四，租房前要搞清房东的身份，可以向邻居或者社区居委会打听一下这房子到底是不是这个房东的。如果一次要支付大笔租金的，审查证件就非常重要，最好要想办法弄清房产证真伪，以及房东与登记人是否一致。

5、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。

6、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。

签租房合同注意事项

房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力。所以为了避免租房合同纠纷和有效维护个人的合法权益，在租房时一定要签租房合同。那么签租房合同时应该注意什么问题呢? 签租房合同注意事项一：

不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在租房合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。签租房合同注意事项二：

在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

签租房合同注意事项三：

租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。签租房合同注意事项四：

确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。签租房合同注意事项五：

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。签租房合同注意事项六：

租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。签租房合同注意事项七：

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在租房合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。签租房合同注意事项八：

签订租赁合同时要仔细阅读租房合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年租房合同，防止房东中途提高价格。

签租房合同注意事项九：

审查租房合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租房合同也要进行租赁登记方可生效。签租房合同注意事项十：

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除租房合同，也可以双方经协商减少租金，变更租房合同内容。租房子，记得提防“二房东”——与二房东租房注意事项

如今的租房市场，除了原房主房东、房屋中介会提供出租房源外，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。二手房一般分为两种类型，一是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者；另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。那么，既然目前我们只能合租，既然“二房东”避无可避，那么我们就要尽可能的在各个环节避免危险。与二房东租房注意事项： 看房前：

首先，一定要请自己的朋友、同事陪同自己一起去，尤其是女性合租者。

其次，去看房的过程中一定要记清楚自己所看房子小区名字、门牌号，并确定手机等联系工具处于正常工作状态，使自己一旦遇到危险可以及时有效报警。

另外，租房者一定要留意小区的周边环境、小区内部环境，一旦小区周围脏乱差，小区内部混乱的话，租房者应当及时选择放弃，不要为了省钱给以后的生活埋下隐患。交谈中：

在与“二房东”交谈时，首先，我们要通过有效证件确定他的身份、职业、工作单位等信息。当然如果您是“二房东”的话，安全起见，您也需要确认看房者的有效信息。

在交谈过程中，尽可能的从谈话中辨别“二房东”的性格、爱好、生活习惯，这些看似无关紧要的内容不仅与以后合租生活的安全性密切相关，而且还关系着以后的生活质量，最佳的合租伙伴无疑是各方面都合拍的人。

在交谈的过程中，租房者一定要查看“二房东”与“房东”所签订的租房合同，注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。另外，“二房东” 转租房屋是一定要经过“房东”的许可的，如果这些在原租赁合同中没有体现的话，一定要通过各种途径进行求证，最好是与持有房产证和身份证的房东见面确定。此外，对于女性租房者而言，如果对房东的性格、人品确定的话，最好选择和认识的人一起与同性合租，而且最好能够承租一个单独的卧室，保证自己有独立的空间，享受生活的乐趣。确定后：

当确定要与“二房东”合租后，租房者仍不可放松，在签合同时一定要明确违约责任，一定要在条款中标注清楚租赁期限、付款方式、水、电、煤气、上网费用的分摊办法等与生活息息相关的“琐碎细节”。合同签订好之后，记得索要二房东有效证件的复印件，将其与合同一起好好保存，在租房的过程中一定要养成保留各种费用的收款凭证的习惯，以避免日后发生纠纷时自己的权益受损。租房维权小知识

一、如何拿回租房押金

1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2、看押金性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金双方可协商解决，可能会扣点，退房提前一个月书通知。

3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

二、租房押金交多少

1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。

2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。

3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好要求房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

三、房东进入出租房 租房人有权拒绝

针对房东能否未经同意私自进入出租房的情况，律师表示，如果双方在租房协议中有约定则按照约定执行，如果没有约定，根据《民法通则》等相关法律规定，租房人一旦与房东签订了房屋租赁协议，就对房屋拥有完全的使用权，房东进入出租房必须要得到租房人的许可，且租房人有权拒绝房东进入房屋。

四、如何找房东租房房东什么情况下有权终止合同？

具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：

1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”

2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

五、如何绕开房屋中间不法中介有什么骗人招数？

1、骗人招数一——发布虚假广告吸引租房者。广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。京城有两家专门为各房屋中介提供房源信息的机构，只要交费，就会得到房源信息。

2、骗人招数二——在合同条款里设陷阱。有的公司在《租房委托书》中设陷阱，如协议只有承租人的义务，没有经营者的义务；只有承租人的违约责任条款，没有经营者的违约条款；有时房东与消费者见面后互递了名片，但没有达成交易，也算“代理服务成功”。

第四篇：房东租房合同范本

房东租房合同范本

大家在租房前要与房东签好合同，那么合同应该包括什么内容呢？欢迎大家一起来了解一下！

房东租房合同1 出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。

二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

房东租房合同2 签约日期： 年 月 日

甲 方：_______________________ 身份证号码：_______________________

乙方代表：_______________________ 身份证号码：_______________________

第一条 本合同所指标的为_______________________。

第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间、卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方确保次卧常居人数上限为 人，甲方确保主卧常居人数上限为 人，乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。

第三条 租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交房屋押金 元(押金会在合租关系正常中止时退还)，当月房租 元。以后房屋租金交纳日期为每月 号，水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准。本次合同正常终止期为 年 月 日。

第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。

第五条 合租期间物业管理费、有线电视费由甲、乙两方平摊，每方二分之一;水、电、煤气按实际居住人数分摊(本合同规定为 人)，双方任何一方做饭产生的相关水电、煤气费用不再另行收取。

第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，对方的合理建议，应积极采纳，不得随意的干扰对方的私人空间，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，如因对方过失造成的财产等损失，按法律规定进行赔偿。

第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方，原则上不得留宿客人，如有特殊情况，需提前告知，双方同意后方可。留宿超过一周，超过部分需按比例支付水电煤气费用。

第八条平时私人做饭或搭火，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。

第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等，应共同维护设施的安全。

第十条 乙方如需退房，应提前1个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取，否则直到甲方找到合租人为止。

第十一条 合租期间人为损害房间财产，装修、浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额具体约定。

第十二条 乙方具有续租的优先权。

第十三条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前1个月，知会乙方。

第十四条 乙方发生如下情况，可以视为违反合同原则，甲方可以劝退乙方，终止合同

1.未经甲方同意，留宿社会闲杂人员

2.利用房屋做其他有反法律规定的事情

3.拖欠房屋租金等相关费用10天以上

第十五条 甲方发生如下情况，可以视为违反合同原则，乙方可以提前终止合同

1.未经乙方同意，留宿社会闲杂人员

2.利用房屋做其他有反法律规定的事情

第十六条 本合同自订立之日起，即告生效。

第十七条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。

附：电表数__________ 煤气数_________ 水表数_________

附件：原房屋合同复印件，暂住证复印件

甲方签字：_______________________ 乙方签字：_______________________

联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________

房东租房合同

3租房合同出租方：_______________________

联系地址：_______________________

证件号码：_______________________

电 话：__________________________

传 真：__________________________

邮政编码：_______________________

租房合同承租方：_______________________

联系地址：_______________________

证件号码：_______________________

电 话：__________________________

传 真：__________________________

邮政编码：_______________________

甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》

2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：租赁期限

1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条：租金

租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

第五条：支付方法

1、租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每 个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：_________________________________

账 号：____________________________________

抬 头：____________________________________

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

第七条：押金

1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付甲方有权向乙方追索。

第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

1、租赁权转让或用作担保。

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

第十条：变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十二条：甲方免责

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

第十三条：乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为：

将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；

给甲方或其他租户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；

违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

第十五条：合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付；

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；

3、违反本合同的有关规定的；

4、违反本合同第八、第十四条规定的；

5、给其他租户生活造成严重妨碍，租户反映强烈的；

6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；

7、有明显失信或欺诈行为的事实的；

8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十七条：特别说明

1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十九条：纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条：补充条款

____________________________________________________________

____________________________________________________________ 甲方

：

___________________ ___________________ 日期

：

___________________ ___________________

乙方日期：

：

第五篇：住宿生房东协议

岷县马坞初中校外住宿生安全管理协议书

为加强校外住宿学生的治安管理，做好安全防范，保护房东与住宿生双方的合法权益，本着“谁主管，谁负责；谁收益，谁负责；谁留住，谁负责”的原则，防止各种意外事故的发生，明确住宿学生、家长、房东的责任，我校特制定《维新九年制学校初中部校外住宿生安全管理协议书》。对违反本规定的依照《中华人民共和国治安管理处罚法》和《租凭房屋治安管理规定》予以处罚。

一、房屋出租人责任

（一）、每学期开学后要与派出所，学校共同签定安全管理责任书，四方应多联系，多支持，多配合，协助学校管理学生，为稳定学校周边社会秩序和优化育人环境奠定良好基础。

（二）、房东对学生提供的房屋应安全可靠，并经常进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障住宿生的人身安全。

（三）、房东对住宿生负有如下责任：

1、督促住宿生按时上学，不得在住宿处逗留，随意旷课。

2、制止住宿生勾引社会闲杂人员和非本户住宿生在学生处串门或逗留。

3、制止住宿生发生的不良行为，如聚众赌博，抽烟、喝酒，更不得对学生不良行为的发生提供条件。

4、发现学生有违法犯罪行为或有违法犯罪嫌疑的，要进行及时的阻止并告知学校或报告派出所。

5、教育学生在住处安心学习，不得吵闹喧哗，影响他人学习或休息，更不得夜不归宿，四处游荡，晚上休息不得超过十一点钟。

6、教育学生养成良好的卫生习惯，保持住所卫生。

7、为学生提供必要的生活和学习条件，如水、电等。

8、对夜不归宿的住宿生房东应登记在册并及时和家长、学校联系。

9、房东必须有住宿生管理制度并督促学生按时打扫卫生。

（四）、房东对学生的安全与健康负有如下责任：

1、发现学生有病不能上学时要了解病情并送医院诊治，同时通知家长和学校有关教师。

2、发现社会闲杂人员威胁或殴打学生时要予以保护，制止，并将情况报告派出所。

3、发现学生结伙打架时要予以制止，并将情况及时报告学校。

4、发现学生有其他不安全行为时，要及时进行劝阻并告知学校。

5、房屋出租人对住宿生的财物负有管理责任，造成财物丢失的要予以赔偿。

6、房东委托代理人员管理房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担连带责任。

二、违反租凭房屋治安管理行为，给予以下处理：

（一）、房东招收住宿生但不签定治安管理责任书的，责令限期补签。

（二）、房东不履行管理责任的：

1、男女生混招的；

2、只招学生收房租而不管理学生，对学生发生的不良行为视而不见，听而不闻的，责令退还房租并停止招收学生。

（三）、房东不履行治安责任的：

1、纵容，包庇学生的违法犯罪行为；

2、管理不严致使学生结伙打架受到伤害；

3、存在严重安全隐患，除责令停止招收学生外，由派出所追究责任或予以处罚。

（四）、对有病学生未及时治疗，或未通知学校、家长而造成严重后果的，承担相应责任。本责任书一式四份，自签定之日起生效。

马坞派出所：（公章）

岷县马坞初中学校（公章）

房东：（签字）

学生家长：（签字）

2009-9-15