第一篇：怎样检测新房
一、准备工作
（1）交房期限一个月左右时间开始经常去楼盘转转，主要是解决房屋可能存在的大问题：
1、对卫生间地面（还有你的楼上）做防水实验。（有时厨房做了防水也要做）
2、注意在雨天到房屋里去看看墙体是否渗漏，主要是外墙。（顶层更需注意）
3、注意在雨天到房屋里去看看塑钢窗固定的地方是否渗漏。
4、由于塑钢窗的重量比较大，需要你检查是否变形、推拉是否方便。
5、检查天花板是否有的裂缝情况发生。
6、如果你是整板现浇结构的楼盘，千万注意看有管网穿透楼板的地方是否漏水。（2）交房前仔细研究自己的合同，认准合同中约定的交房标准。
比如：水通、电通、路通的标准，绿化和违约责任等。交房开发商需要提供的验收标准。
二、交房过程
（1）需要看的文件
1、《商品房交付许可证》
这里存在很多疑问，解释一下。有三个东东办理的顺序是这样：《工程竣工备案表》在上面把关于绿化、工程等等的章章盖完之后，就可以换取《工程竣工备案证》，有了这个证，开发商可以办理《商品房交付许可证》。所以，交房的时候最好是看《商品房交付许可证》。如果是分期开发的小区，开发哪一期就看哪一期的，记住，这玩意没有可以扯皮的，当然，还要看你的合同签的是哪一条。
2、《住宅质量保证书》
住宅使用说明书》开发商都有这东西
3、关于房屋实际面积的测绘说明。有图纸说明，还有测绘队的编号和联系方式，可以咨询。
4、开发商代手的煤气管道等等费用，均需有政府相关文件公示，特别是收费标准。
5、物业公司收取的物业管理费需要有物价部门的核准标准说明。有一个打分标准。
（2）验房
1、检查道路畅通情况。
2、以合同附件中约定的配套标准逐一验收。
3、单元对讲门是否安装并可以使用。
4、楼梯走道是否达到配套标准。
5、楼道灯可以使用吗？
6、门口弱电配套是否完成。
7、入户门是否可以打开，有无损坏，门铃是否好。
8、地面是否搓毛找平。
9、墙面符合配套标准吗？
10、有限和宽带的接入标准达到了吗？
11、电源开关安装到位？
12、检查墙壁和天花板的裂缝情况。
13、检查楼板的管线布置是否合乎配套标准。
14、厨房的烟道是外挂还是内置，符合标准吗？
15、厨房上下水预留的位置对吗？
16、卫生间的上下水情况。
17、塑钢窗的推拉和开启情况。
18、房间如果有门看是否变形。
19、阳台栏杆油漆做的怎么样。20、类似的小问题
（3）交足你剩余的费用
你可以选择在交房之前交，也可以在验房之后。验房之后交的地气足些。（4）签物业，拿钥匙
办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收验，验以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
索要“两书一表”:向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任
签收《房屋验收单》:在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。1，道路是否通畅，达到路通的要求？
2、绿化是否基本完成？
3、小区的停车场是否可以使用？
4、小区是否已经封闭？
5、入户单元门安装到位并可以正常使用吗？
6、门禁系统是否可以使用？
7、楼道是否施工完毕？
8、水、电表是否安装到位？
9、电表的大小达到了合同上约定的配套标准了吗？
10、楼道灯是否可以正常使用？
11、入户门是否完好，并可以正常开启和使用？
12、对讲和报警系统是不是可以使用？
13、照明分户配电箱是不是安装到位？
14、检查配电箱的空开？
15、总电源进户线应采用（3根）不小于10M2的铜芯绝缘线，看看是吗？
16、总电源出户线--灯具回路应采用（2或3根）不小于2.5 M2的铜芯绝缘线，看看是吗？
17、总电源出户线--其他回路因个采用（3根）不小于2.5 M2的铜芯绝缘线，看看是吗？
18、开关、插座是否齐全？
19、电路是否已经通电？（最好带上个电灯之类的小东西检查插座的通电情况）20、插座面板的外观是不是高低在同一个水平面上（横平竖直）？
21、电路管线是否暗埋？
22、宽带是否接入到位？
23、电话线是否接入到位？
24、有线电视是否接入到位？
25、地面是否经过搓毛找平处理？
26、地面存在开裂的现象吗？
27、地面是否有管线裸露？
28、地面是否已经表明隐藏的管线走向？
29、墙面、天花板是否达到配套标准？
30、墙壁是否存在开裂的情况（并详细核实开裂的长度、宽度和数量）？
31、天花板是否存在开裂的情况（并详细核实开裂的长度、宽度和数量）？
32、外墙是否渗水？
33、卫生间的防水检查？
34、卫生间的上、下水部分是否通畅？
35、卫生间上下水预留的位置与户型图上的位置相符合吗？
36、卫生间管网是否完好，不漏水？
37、卫生间如果有烟道，看是否通畅？
38、卫生间的水平地面比厅、房的水平面低吗（2-5公分）？
39、厨房上、下水部分是否通畅？
41、厨房上下水预留的位置与户型图上的位置相符合吗？
41、厨房管网是否完好，不漏水？
42、厨房的烟道是外挂还是内置，符合标准吗？
43、厨房的水平地面比厅、房的水平面低吗（2-5公分）？
44、检查楼板有管网穿过的位置是否存在漏水的情况？
45、室内门是否完好，有无变形？
46、塑钢窗是否变形？
47、塑钢窗的推拉是否方便？
48、塑钢窗边角处是否渗水？
49、塑钢窗的拉钩是否完好？ 50、外飘窗是否渗水？
51、窗台是否渗水（特别是窗台底下的外墙）？
52、阳台与客厅衔接部分地面是否开裂？
53、阳台的地漏是不是有问题？
54、阳台的油漆等是否有问题？
55、空调洞是否打好？
第二篇：怎样检测面巾纸柔软度
怎样检测面巾纸柔软度？首选德瑞克柔软度检测仪
DRK柔软度检测仪是一种模拟手感柔软程度的测试仪器。适用于高档卫生纸、烟草薄片、无纺布、卫生巾、面巾纸、薄膜，纺织品纤维织品等材料的柔软度测定用于评估半成品及最终产品的物理特性。
DRK柔软度检测仪技术标准
T498SU、GB/T8942、YC/T16标准。
ASTM D 2923-95 ：适用于薄膜及片状材料的刚度
TAPPI T 498 cm-85：适用卫生纸的柔软度
IST 90-3（95）标准的无纺布Handle-o-meter挺度测试方法
第三篇：新房对联
上联：迁入新宅吉祥如意 下联：搬进高楼福寿安康
上联：乔迁喜天地人共喜 下联：新居荣福禄寿全荣 上联：基实奠定千秋业；下联：柱正撑起万年梁
上联：家富人和顺如流水；下联：时言乐笑穆若清风
上联：家居绿水青山畔；下联：人在春风和气中
上联：江山聚秀归新宇；下联：奎璧联辉映画堂
上联：今冬如春江山吐秀 下联：生财有道栋宇增辉
上联：里有仁风春意永；下联：家余德泽福运长
上联：门对青山庭铺瑞雪 下联：屋临绿水窗横腊梅 喜落成华构盈门秀色；下联：庆乔迁新居满屋春风
上联：笑语声声共庆乔迁喜 下联：腊梅朵朵同妆进取楼
上联：旭日乍临家室乐；下联：和风初度物华新
上联：燕贺新巢双栖画栋 下联：莺迁乔木百啭上林
上联：移门欲就山当枕；下联：迁居常将水作琴
上联：移取春风门栽桃李 下联：蔚成大器材备栋梁
上联：莺声到此鸣金谷；下联：麟趾于今步玉堂
上联：紫微高照勤劳宅第；下联：福气长凝俭朴人家 上联：创基业门庭祥云卷；下联：展宏图宅第瑞气生
上联：华堂锦乡江山添异彩；下联：甲第祥和农户乐重光
第四篇：新房入住
一般新装修的房子多久入住这点是要看室内的甲醛超标严不严重，建议楼主您去买个甲醛自测盒自己检测下，数值不超过0.1毫克/立方的话，这个是国家规定的上限，不超过这个数值的话通风半个月左右就可以入住，超过这个数值如果长期呆在这种环境中那对人体的伤害是巨大的。
如果超标的话建议楼主采取以下措施：
对于室内整体空气质量，可以摆放以下植物：
1.具有吸收甲醛作用的植物，如吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰等；
2.具有吸收苯作用的植物，如长青藤、铁树等；
3.具有吸收三氯乙烯作用的植物，如万年青、雏菊、龙舌兰等；
4.具有吸收二氧化硫作用的植物，如月季、玫瑰等；
5.具有吸尘作用的植物，如桂花；
6.具有杀菌作用的植物，如薄荷。
而对于新家具的话，其实，一般新装修室内甲醛超标的主要原因是新家具引起的，随着实木家具成本的提高，人们越来越用不起实木家具，这时就催生了大量人造板材家具使用了过量的甲醛胶，从而导致室内甲醛污染的超标。所以新家具甲醛超标才是室内整体空气超标的主要元凶。对于这个本人强烈建议使用甲醛清除剂配合椰壳活性炭一起使用，甲醛清除剂能快速去除甲醛，而椰壳活性炭可以长久吸附甲醛，两者搭配效果非常好的。
最后一步就是保持室内通风，这样通风一个月，加上以上的两个方法一起使用，这样新房装修一个月左右就能入住了。
第五篇：新房对联
和顺一门有百福平安二字值千金 横批：万象更新
一年四季春常在 万紫千红永开花 横批：喜迎新春
春满人间百花吐艳 福临小院四季常安 横批：欢度春节
百世岁月当代好 千古江山今朝新 横批：万象更新
喜居宝地千年旺 福照家门万事兴 横批：喜迎新春
一帆风顺年年好 万事如意步步高 横批：吉星高照
百年天地回元气 一统山河际太平横批：国泰民安
春雨丝丝润万物 红梅点点绣千山 横批：春意盎然
一干二净除旧习五讲四美树新风 横批：辞旧迎春
五湖四海皆春色 万水千山尽得辉 横批：万象更新
一帆风顺吉星到 万事如意福临门 横批：财源广进
一年四季行好运 八方财宝进家门 横批：家和万事兴
绿竹别其三分景 红梅正报万家春 横批：春回大地
年年顺景则源广 岁岁平安福寿多 横批：吉星高照
一年好运随春到 四季彩云滚滚来 横批：万事如意
丹凤呈祥龙献瑞 红桃贺岁杏迎春 横批：福满人间
五更分两年年年称心 一夜连两岁岁岁如意 横批：恭贺新春
黄莺鸣翠柳 紫燕剪春风 横批：莺歌燕舞
春花含笑意 爆竹增欢声 横批：喜气盈门
丹凤呈祥龙献瑞 红桃贺岁杏迎春 横批：福满人间
汗马绝尘安外振中标青史 锦羊开泰富民清政展新篇 横批：春满人间
和顺一门有百福平安二字值千金 横批：万象更新
黄莺鸣翠柳 紫燕剪春风 横批：莺歌燕舞
惠通邻里，门迎春夏秋冬福 诚待世贤，户纳东南西北财 横批：吉星高照
绿竹别其三分景 红梅正报万家春 横批：春回大地
年年顺景则源广 岁岁平安福寿多 横批：吉星高照
五更分两年年年称心 一夜连两岁岁岁如意 横批：恭贺新春
五湖四海皆春色 万水千山尽得辉 横批：万象更新
喜居宝地千年旺 福照家门万事兴 横批：喜迎新春
喜滋滋迎新年 笑盈盈辞旧岁 横批：喜迎新春
天增岁月人增寿 春满乾坤福满楼 横批：四季长安
一帆风顺吉星到 万事如意福临门 横批：财源广进
一帆风顺年年好 万事如意步步高 横批：吉星高照
一干二净除旧习五讲四美树新风 横批：辞旧迎春
一年好运随春到 四季彩云滚滚来 横批：万事如意
一年四季春常在 万紫千红永开花 横批：喜迎新春
一年四季行好运 八方财宝进家门 横批：家和万事兴
悠悠乾坤共老 昭昭日月争光 横批：欢度佳节
佳节迎春春生笑脸 丰收报喜喜上眉梢 横批：喜笑颜开
春雨丝丝润万物 红梅点点绣千山 横批：春意盎然
丹凤呈祥龙献瑞 红桃贺岁杏迎春 横批：福满人间
汗马绝尘安外振中标青史 锦羊开泰富民清政展新篇 横批：春满人间 和顺一门有百福平安二字值千金 横批：万象更新
黄莺鸣翠柳 紫燕剪春风 横批：莺歌燕舞
惠通邻里，门迎春夏秋冬福 诚待世贤，户纳东南西北财 横批：吉星高照
绿竹别其三分景 红梅正报万家春 横批：春回大地
年年顺景则源广 岁岁平安福寿多 横批：吉星高照
五更分两年年年称心 一夜连两岁岁岁如意 横批：恭贺新春
五湖四海皆春色 万水千山尽得辉 横批：万象更新
喜居宝地千年旺 福照家门万事兴 横批：喜迎新春
喜滋滋迎新年 笑盈盈辞旧岁 横批：喜迎新春
天增岁月人增寿 春满乾坤福满楼 横批：四季长安
一帆风顺吉星到 万事如意福临门 横批：财源广进
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一年四季春常在 万紫千红永开花 横批：喜迎新春
一年四季行好运 八方财宝进家门 横批：家和万事兴
悠悠乾坤共老 昭昭日月争光 横批：欢度佳节
佳节迎春春生笑脸 丰收报喜喜上眉梢 横批：喜笑颜开
和顺一门有百福平安二字值千金 横批：万象更新
一年四季春常在 万紫千红永开花 横批：喜迎新春
春满人间百花吐艳 福临小院四季常安 横批：欢度春节
百世岁月当代好 千古江山今朝新 横批：万象更新
喜居宝地千年旺 福照家门万事兴 横批：喜迎新春
一帆风顺年年好 万事如意步步高 横批：吉星高照
百年天地回元气 一统山河际太平横批：国泰民安
春雨丝丝润万物 红梅点点绣千山 横批：春意盎然
一干二净除旧习五讲四美树新风 横批：辞旧迎春
五湖四海皆春色 万水千山尽得辉 横批：万象更新
一帆风顺吉星到 万事如意福临门 横批：财源广进
一年四季行好运 八方财宝进家门 横批：家和万事兴
绿竹别其三分景 红梅正报万家春 横批：春回大地
年年顺景则源广 岁岁平安福寿多 横批：吉星高照
一年好运随春到 四季彩云滚滚来 横批：万事如意
丹凤呈祥龙献瑞 红桃贺岁杏迎春 横批：福满人间
五色祥云笼甲第 新厦落成增瑞气
三多景福集门闾
华门安居进财源
宏图大展兴隆宅
江山聚秀归新宇
泰运长临富裕家
蓬壁联辉映画堂
新屋落成千载盛
祥云环绕新门第 阳光普照一家春
红日光临喜人家
吉星高照福安地
日丽风和锦铺院
盛世促成和睦家
冬暖夏爽笑满堂
一片彩霞迎旭日
燕喜新居春正暖
满堂春风庆新居
莺迁乔木日初长
居之安四时吉庆
三阳日照平安地
平为福八节康宁
五福星临吉庆门
一代祥光辉吉宅
栋拂云霞绕紫气
四面旺气聚重门
家传诗礼驻春风
天地钟灵文明运启
紫阁祥云物华文宝
华堂集瑞富有基开
朱轩瑞气人杰地灵
南望飞云雕梁画栋
喜建华堂春风入座
西来爽气玉宇琼楼
乔迁新屋喜气盈门
甲第宏开美伦美奂
门对青山庭铺锦绣
新屋落成多福多寿
屋临绿水窗横彩霞
砌铜墙粉铁壁华居添彩
上金梁竖玉柱庭宇生辉
祥云绕吉宅家承旺世添福禄
瑞蔼盈芳庭人值华年增寿康 坤势以厚德载物秉承君子家风
盛情唯至善待人发扬诗书香蕴
显宅新成邻里和睦添如意
德门方建老少平安纳吉祥
深苑春光媚 重门瑞气浓
云间树色千重翠 门外山光万叠青
门前绿水声声笑 屋后青山步步春
沧海桑田无限诗情画意 春风秋雨几多古往今来
树雄心创伟业为江山添色 立壮志写春秋与日月增光
流水当年长怀往事 桃花依旧更爱新家
择居仁里和为贵；
善与人同佳为邻。
乔新居，紫气东来展宏图，志新禧，福星高照基永固。
凭天时，创业正历改革日；
合地利，迁居又逢泰运时。
迁入新宅吉祥如意，搬进高楼福寿安康
乔迁喜天地人共喜
新居荣福禄寿全荣
吉日迁居万事如意
良辰安宅百年遂心
入室春风，不论寒门朱户
潜窗细雨，何知汉瓦秦砖
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