成都市进城务工农民工租房可提取住房公积金

第一篇：成都市进城务工农民工租房可提取住房公积金

成都市进城务工农民工租房可提取住房公积金

进城务工农村劳动者的公积金，不仅能购房还能交房租！记者日前从成都住房公积金管理中心获悉，《成都市进城务工农村劳动者住房公积金管理暂行办法》(以下简称《办法》)日前出台。根据《办法》，进城务工农村劳动者与用人单位签订了一年以上(含一年)劳动合同的，用人单位应为农民工缴存住房公积金，而进城务工农民工则可以用这笔钱购房、租房。至此，对于保障进城务工农村劳动者的住房问题，我市已经相继出台了几项优惠措施，从购房享受契税补贴到进城务工农村劳动者也能购买经适房，再到公积金可以购房和租房，用最实在的举措让这些进城务工农村劳动者，在成都也找到了家的“归属感”。

签订一年合同就应缴存公积金

“只要签订一年合同，就要给进城务工农村劳动者缴存公积金。”公积金中心负责人说，根据规定，进城务工农村劳动者与用人单位签订了一年以上(含一年)劳动合同的，用人单位应为其缴存住房公积金。用人单位应自劳动合同签订之日起30日内，为进城务工农村劳动者缴交住房公积金。各用人单位为进城务工农村劳动者缴交住房公积金，经单位职工代表大会或者工会讨论通过，缴存基数最低可按当年劳动部门规定的最低工资标准计算，但不得低于最低工资标准缴交，缴交比例应同单位执行缴交比例一致。而进城务工农村劳动者个人缴存的那一部分住房公积金，用人单位每月从务工者的工资中代扣代缴。

同时，进城务工农村劳动者已连续正常缴存住房公积金12个月(含12个月)以上，购买成都行政区域内的自住住房，都可以按规定申请住房公积金贷款。

租房可提公积金 一年申办一次

进城务工农村劳动者在公积金提取方面，《办法》规定，凡是符合成都住房公积金管理委员会颁布的《成都住房公积金提取管理办法》均可按规定提取住房公积金。“而和我市的公积金缴存职工不同的是，农民工不仅购房可以提取公积金，租房也可提取公积金。”公积金中心负责人表示，《办法》明确规定，进城务工农村劳动者租住自住住房可提取住房公积金。

而进城务工农村劳动者租房要提公积金怎么提？《办法》规定，其提取时应提供当年度内签订的住房租赁合同、房屋租金发票(或收据)、身份证、户口簿等资料原件及复印件、出租方产权证复印件(或房屋备案合同复印件)等证明材料。

据了解，按照《办法》规定，租住自住住房提取住房公积金一年申请办理一次，每次提取金额不超过当期实际已支付的房租金额。本报记者 李凌翌

更多优惠

购房享契税补助

进城务工劳动者首次购买中小户型住房，将享受政府的购房补助，节约购房款近1%。据了解，按照相关规定，凡是4月10日(含4月10日)起，首次在成都五城区和高新区范围内，购买建筑面积90平方米以下商品住房的成都进城务工农村劳动者的，将享受政府购房补助。

市房管局相关负责人告诉记者，无论是购买新建商品住房，还是二手住房，都可以享受购房补助。按照政策规定，成都进城务工农村劳动者首次购买90平方米以下商品住房的，所应缴纳的契税大部分为1.5%，其中地方现在所得部分占65%。按照这个比例计算，购房者所能享受到的资金补助近购房款的1%。相关负责人强调，对于购房时间是在今年4月10日的新建商品住房以合同备案时间为准；购买二手住房以房管部门买过户登记受理时间为准。

也能购买经适房

为了让进入成都市区务工的外来农民工也能在工作所在地安家置业,从今年起,我市首次允许有大成都范围内农村户口的外来进城务工人员申请购买成都中心城区的经济适用房。“目前,进城务工人员申购经济适用房仅限于全域成都内的进城务工农村劳动者。”相关负责人表示,以前只能保障城镇居民的住房,现在住房保障政策已经覆盖到本市的进城务工人员。以后,也许还能打破其他方面的限制,让更多的居民得到基本的住房保障。

市房管局相关负责人告诉记者，农民工申购经适房的条件是：凡是在我市行政区域内城镇无城市自有产权住房(包括“新居工程”的安置住房),家庭年收入在4万元以下,户籍属于成都市行政区域,家庭成员中拥有两个(含两个)以上,其中主申请人在务工所在地的城镇,连续缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险两年以上(含两年),并首次在城镇购房的我市进城务工农村劳动者,可以申购政府组织建设的经济适用住房。

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第二篇：成都市住房公积金管理中心提取

成都市住房公积金管理中心

目录

商品房..............................2一、二、三、四、提取首付........................2 提取一次性付款..........................2 提取还贷........................2 提前还贷........................2二手房..............................3五、六、七、八、提取首付........................3 提取一次性付款..........................3 提取还贷........................3 拆迁房............................3租房提取...........................3九、十、城镇户口租房提取......................3 农村户口租房.......................4离退休提取..............................4

死亡或宣布死亡.............................4

完全丧失劳动力与单位终止劳动关系.....................4

出国定居：..............................5纳入本市城镇居民最低生活保障范围.....................5

注意事项：..............................5

注：住房消费提供资料需以下资料

1、夫妻双方凭结婚证可提取（购房合同、房产证、贷款合同任一项上有配偶名字）

2、身份证原件（集体件可以不用提供原件）

3、联名卡原件（集体件只需提供复印件）

4、申请书

5、六城区以外的房屋需本人填写调查信息

商品房

一、提取首付

资料：

1、已备案的购房合同

2、首付收据

3、房屋备案表（无房屋备案表需）

提取金额：房屋备案时间上月个人账户余额且不超过首付款。

二、提取一次性付款

资料

1、已备案的购房合同

2、房屋备案表

3、一次性付款收据（发票）

提取金额：房屋备案时间上月账户余额且不超过付款金额。

三、提取还贷

资料：

1、已备案的购房合同

2、贷款合同

3、近三个月的还款明细（加盖银行公章、ATM机上打印的凭条无效，因为上面没有完整的银行账号，也没有还款姓名，也没有账户金额作为还贷字样，以下简称还款明细）

提取金额：不超过上月账户余额且不超过距离上次提取之后至今的还贷金额（第一次提取还贷的是不超过已还贷金额）

四、提前还贷

资料： 提前还贷则为提取还贷+提前还贷两部分组成，提供还贷资料，同时提供提前还贷金额、凭证。

提取金额：不超过上月账户余额且不超过距离上次提取之后至今的还贷金额（第一次提取还贷的是不超过已还贷金额）与提前还贷金额之和。

二手房

五、提取首付

资料：1房屋所有权证

2、契税收据

3、过户手续费

4、贷款合同

提取金额：不超过房屋交易时间上月账户余额且不超过首付款

六、提取一次性付款

资料：1房屋所有权证

2、契税收据

3、过户手续费

提取金额：不超过房屋交易时间上月账户余额且不超过实际支付款

七、提取还贷

正常还贷：

资料：1房屋所有权证

2、契税收据

3、过户手续费

4、贷款合同

5、还款明细：

提取金额：不超过房屋交易时间上月账户余额且不超过实际支付款

提前还贷

资料：1房屋所有权证

2、契税收据

3、过户手续费

4、贷款合同

5、还款明细

6、提前还贷金额及凭证

提取金额：不超过上月账户余额且不超过距离上次提取之后至今的还贷金额（第一次提取还贷的是不超过已还贷金额）与提前还贷金额之和。

八、拆迁房

资料：

1、房屋拆迁补偿安置合同或协议

2、被拆迁房屋权属证明（房产证或公房使用证或宅基地使用证）

3、购房款发票收据

提取金额：提取上月个人账户余额且不超过购房款

租房提取

九、城镇户口租房提取

条件：

1、成都行政区域内无自由住房

2、没有提取公积金用于购买、建造、翻建、大修自由住房或还房贷

3、月租金超过夫妻双方公积金基数20%以上4租房时间为一年以上

资料：

1、《成都市住房租赁备案凭证》

2、租房完税凭证（纳税金额为房租4%）

3、承租房产权证复印件（购房合同或者备案表）

4、婚姻情况证明

提取金额：不超过上月公积金余额且不超过已付租金金额且不超过1万元

注：合租按合同中规定比例提取

十、农村户口租房

资料：

1、户口本原件（09年前的户口本需公安机关开具的户籍证明）

2、居住证

3、社区证明

4、租房协议

5、房东身份证复印件

6、房屋产权证复印件

提取金额：不超过上月公积金余额且不超过已付租金金额且不超过1万元

离退休提取

资料：

1、离、退休证或退休证明

2、身份证原件

提取金额：个人账户全部余额

死亡或宣布死亡

条件：职工死亡或被宣布死亡

资料：

1、死亡或被宣布死亡证明

2、具有法律效力的继承书、遗赠书、或人民法院作出的判决书、裁定书、调解书。（法院出具）

3、合法继承人身份证原件

4、死亡职工身份证复印件

5、代办人身份证原件复印件（代办）

提取金额：个人账户全部余额

完全丧失劳动力与单位终止劳动关系

资料：

1、县级以上劳动部门出具的完全丧失劳动能力的鉴定证明、县区以上医院证明

2、与单位终止劳动关系证明

3、身份证原件复印件4代办人身份证原件复印件（代办）

提取金额：个人账户全部余额

出国定居：

资料：

1、户籍所在地公安部门举出的户籍注销证明（注销原因为出境定居）

2、代办人身份证原件复印件（待办）

提取金额：个人账户全部余额

纳入本市城镇居民最低生活保障范围

资料：当年民政部门发放的《低保金额取证》

提取金额：提取上月职工本人及配偶账户余额

注意事项：

1、办理联名卡的必须提供联名卡为收款账号

2、没有联名卡的需提供本人名字开户的账号，收款银行格式为：xx市xx银

行xx支行

3、签订委托提取需购房合同（房产证）、贷款合同上所有人持身份证原件到

公积金中心四楼签订。

4、委托提取是员工与公积金中心签订的协议，每年固定时间段公积金中心自

动划账至员工联名卡。如果没有到账，需员工本人持身份证原件到公积金中心9楼查询

5、托管户提取需员工本人持身份证原件、《住房公积金转移通知书》原件到

公积金中心托管户窗口提取

6、单位集体提取需两人以上

7、租房提取请员工本人带上租房资料（即除成都市住房租赁备案凭证、租房

完税凭证以外的其他资料）到公积金中心办理提取，中心审核符合提取的再现场完税、备案

8、

第三篇：租房提取住房公积金承诺书

《租房提取住房公积金承诺书》

广州住房公积金管理中心：

本人，证件号码，为（单位名称：）的职工。现以租房之事由申请提取本人名下住房公积金。

本人保证提取住房公积金所依据的租赁合同、租房发票等相关资料和租赁行为都是真实的、合法的，且现正租住于租房合同所示的房屋中，并自愿随时接受广州住房公积金管理中心有关工作人员的上门核查。如有任何虚假，本人愿意承担相应的法律责任并退还所提取的全部款项。

职工本人签名：

二○一 年 月 日

第四篇：进城务工的农民工情况

进城务工的农民工情况

关键词：劳动合同收入 福利住房 入学

经过暑假一段时间的调查，现在对进城务工的农民工情况有了一定的了解，下面就农民工务工的一些问题来谈下。

第一，劳动合同没签或者对内容不了解。调查表明：农民工找工作主要依靠亲戚、熟人介绍。大部分农民工在外出务工经商前并没有联系好工作，进城后，一般经城里的亲戚、朋友或已在城里工作的老乡介绍找工作，很多同乡、亲戚在同一个地方工作。调查中有一半以上的农民工签订了劳动合同或协议，但问及合同或协议内容时，仍有部分人不是非常清楚合同内容，对养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险等方面知识了解甚少。对于还没有签订劳动合同的农民临时工而言，有活干、有钱挣就行了，签不签合同关系不大，对自身权益保护方面了解甚少，相关知识相当匮乏，受伤害在所难免。

第二，农民工收入水平普遍很低。调查表明，我市农民工一般月收入在1500元左右，从事重体力劳动者稍高。进城农民工一般承担的是苦、累、脏、险的工作，部分农民工一天工作时间超过12个小时，且基本没休班。但是，农民工的收入水平并没有随着经济的发展而相应提高。因为农民工自身的素质和能力使他们大多在报酬较低的产业部门就业，如建筑业、制造业、居民服务业等所需技术含量低的劳动密集型企业；

第三，社会保障与福利待遇差。进城的农民工由于不被城市认可为该城市的成员，因此也被排除在福利之外。绝大多数农民工没有生活补助，在社会保险上，厂方为农民工参保率低于30%，他们与城市居

民有相同工龄却获不同工资，奖金。对于住房，公费医疗，子女教育福利更没有。有94%的务工人员根本不知道“劳动保障电话咨询服务”的电话号码等等。这说明，虽然中央出台了各类促进农民进城就业的相关政策措施，但因某些具体部门执行不利，农民就业的服务体系并未形成。

第四，住房与生活都没有保障。调查表明：农民工平均每月生活费固定支出400到500元，占到全部收入的三分之一，主要用于食品、住宿、文化娱乐费用的支出。这点钱要维持他们在城市的日常生活，其艰难程度可想而知。据调查了解，近一半的农民工对自己的生活不太满意。在住宿方面，农民工的居住环境普遍较差。据调查，一半左右的农民工主要居住在集体宿舍或工棚。一般十几个人居住20至30平方米的房子内，地方狭窄拥挤。另外一小部分农民工在城区或城郊租房，周边环境差，交通不便利，安全没保证。在医疗方面，发生工伤后大部分单位能够承担一定的医疗费用。但仍普遍存在着看病就医难的问题。由于大部分农民工没有参加医疗保险，去正规大医院收费太高，且居住位置又比较偏，交通不便利，多数都去个体诊所就诊。第五，子女入学困难。在子女教育方面，仅有小部分农民工带子女外出就学，大部分子女留在老家成为“留守儿童”。调查显示：大部分农民工子女就读于公办学校，基本上都是自己与学校联系入学，大部分家长对子女外出接受教育质量情况表示满意，但普遍认为收费过高。一般农民工在城市上学须交借读费，部分还得交纳赞助费。农民工为子女每年缴纳学费1000元至5000元不等，其中借读费和赞助费

达600元至3000元不等。新化居委会的伍贤健儿子今年上小学，每年借读费就达到600元，除费用高外，工作的不稳定性也影响到子女在城里就学，有些农民工子女因为打工地点的变化而被迫辍学

总结：虽然农民工进城务工出现了好多问题，好多问题得不到解决，但对农村的发展有一定的促进作用。或多或少农民的收入提高了，建起了新房，物质生活比以前还是提高了，接下来只希望国家的相关政策能过落实，让农民工的生活得到保障。

第五篇：关于农民工进城务工问题

关于农民工进城务工问题

姓名：张薇薇

学号：61041P36

班级：61041P

内容摘要：

当今社会存在了许多的农民工问题，本文针对农民工走进城市，融入城市的问题进行研究。本文在了解农民工的一些基本状况后分析了其原因，并提出了一些设想加以解决。在分析过程中，作者发现阻碍农民工进入城市的根本原因不在于户籍制度，也不在于城市容纳力，而是由于多种制度的不合理结合造成的。因此，本文提出在建立农民工组织化的基础上建立准入机制对农民工采用分层分类法享受城市待遇，逐渐实现农民工的城市居民的过渡，与此同时还提出了改革农村土地政策等措施，推进农民工进城的速度。

关 键 词：户籍制度组织化分层分类土地政策

摘要：改革开放以来，我国农村发生了巨大而深刻的变化，这种变化推动着整个社会结构的变化，特别是城乡结构的变化。农民工成为中国社会分层中正在形成和发展的一个特殊社会群体。改革开放20年以来，由乡村流向城市的农民工没有间断过。对于中国进城农民工数量规模，近年来说法比较多的是有8000万，其中跨区流动的有5000万。据2001年，全国对建筑行业用工统计，从事建筑业的农民工已经超过3800万人，其中75%来自农村。进入21世纪以来，进城的打工的农民工增加到9400万人，成为一个庞大的特殊社会群体。在这里我们把这个特殊的群体称作农民工。农民工是介于农民和工人之间的一个阶层。从职业上看，农民

工是不在自己从事农业生产的而是在城市从事第二，三产业；但从身份上看，他们仍然是农民，因为他们的户口仍然在农村，他们的家仍然在农村，他们仍有土地在农村，由此可见农民工是一个置业与身份不一致的群体。他们的流动态势是伴随着改革开放和经济建设的加速发展而呈现增长的趋势。他们的流向主要是向劳动力需求量大，收益较高，其它外来劳动力限制较少地区聚集，他们流动范围扩大，到96年末跨省就业的已经占66.4%他们的流动频率与社会改革发展的大背景密切相关。

农民工进城务工存在的问题及原因

(一)结构性矛盾比较突出，就业竞争更加严峻。一方面用人单位提供了工作岗位，另一方面却是农民工找不到活干，出现了“有工无人做”。主要原因有以下几个方面：首先，大多数的农民工文化水平不高．缺乏一技之长，无法达到用人单位的要求；其次，农民工就业意识有所提高，在选择单位时不仅仅从工资方面考虑，对用人单位的福利待遇，工作环境等各方面也有了更高的要求；第三，目前进城就业的农民工大部分是18至25岁的年青人，他们没有太多的工作经验，缺乏吃苦耐劳的精神，对工作条件待遇的期望值又较高，因此很难找到切合实际的工作。这种情况下出现的劳动力短缺，是一种结构性失业。即市场需要的劳动力有一定的职业技能门槛，而许多劳动力因为缺乏技能而被关在就业大门之外。目前我市一些规模型企业急需的，是立即能上岗的熟练工和有技术之长的工人，并不是那些普通民工。因此大部分农民工找到的工作，基本是一些没有技术性门槛的低技术、低收入的体力活。随着我市经济发展和产业结构调整的升级换代，农民工和其他劳动力的就业门槛也在逐渐提高。没有一定职业技能的农民工，将面临着更加严峻的就业压力。

(二)就业的组织化程度低，就业盲目性比较大。据调查，通过社会机构组织劳 输出就业的人员不到14％，通过中介组织介绍和广告信息引导就业的人员仅占总数的4％，还有82％的民工是通过亲友介绍或自发外出的。他们的外出具有较大的盲目性，有的徒劳返乡，有的滞留城市，有的被非法中介和虚假信息诱骗，人身和经济权益受到很大伤害，无疑增加了农民工进城务工的成本。

(三)社会保障制度还不完善、不到位。目前．我市农民工养老、失业、工伤、女职工生育保险参保率非常低。据调查，绝大多数农民工没有参加医疗保险，他们生病以后只有极少一部分人会选择直接去医院，绝大多数人是自己随便买点药吃或硬扛，极大地损害了农民工的身心健康。由于农民工流动性大、就业比较灵活，这几年，虽然我市也积极研究探索了一些有效措施，但是适合我市农民工参加社会保险的制度办法还没有制定出台。社会保险关系的接续，较低的参保率等等问题，无疑给农民工当前和未来的工作、生活以及社会稳定都留下了较大的隐患。

(四)政府的宏观管理和服务体系建设滞后，直接制约着农民进城就业，近年来，我市积极贯彻落实中央和省市有关促进农民工进城就业的政策措施；出台了《关于印发晋中市人民政府农民工工作联席会议制度的通知》(市政办发[2006]59号)，成立了由28个业务部门负责人为成员的农民工工作联席会议领导机构，具体承办全市农民工工作的组织，协调等事宜，虽然做了大量工作，也取得了较好成效，但是还存在着各部门之间各自为政、缺乏统筹就业的政策规定和相关法律、统计指标及服务不规范等问题，政府的宏观管理和服务体系建设还比较滞后，直

接影响了农民工进城就业。

（五）法制的不健全。我国《社会保险费征缴暂行条例》规定养老、失业保险费的征缴范围为：国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工。据此，用人单位只为本部门的“城镇职工”缴费是不算为过的。因为这是有法可依的。但我们也应注意到，我国《宪法》第45条明文规定：中华人民共和国公民在年老、疾病或者丧失劳动能力的情况下，有从国家和社会获得物资帮助的权利。国家发展为公民享有这些权利所需要的社会保险、社会救济和医疗卫生事业。因此，社会保障权应是全体公民的社会保障权，而不应成为少数“市民”的专利。

解决办法

（一）加强农民工职业技能培训

加大对农民工培训的投入，千方百计提高农民工的综合素质。劳务输出地和农民工就业地的政府及有关职能部门要建立符合农民工特点的培训机制，要在农民工培训上给予一定的人力、财力、物力和智力上的投入。要面对市场的需求，针对农民工自身素质的实际，进行文化知识和职业技能培训.（二）加强法制建设,提高农民工法律意识

一方面建立和完善相关的法律、法规和政策，加强对农民工合法权益的保护，专门建立农民工法，让农民工问题的处理做到有法可依。尤其是输入地政府应加强对进城就业农民的管理和服务，诸如农民工子女入学问题、有关拖欠农民工工资问题、住房问题、户籍管理问题等等。加大劳动监察执法力度，完善农民工劳动合同管理，建立相应的法律援助制度。另一方面要从维护农民工切身利益出发，利用各种形式向农民工传授有关法律、法规常识，使其能知法、懂法、用法，提

高自我保护意识。

（三）加强农村土地政策改革

本文在前面的论述过程中涉及到土地政策改革也影响了农民工的进城。农民工一方牵带一份土地，另一方面放弃土地耕作来城市务工。这不仅影响了农村现代化的实现，而且也阻碍了农民工更好地走进城市。因此，农民真正的融入城市必须切断其与土地的关联。进城务工人员必须放弃自己拥有的土地，当然这是一种有偿放弃。进城的农民工以合同的形式把土地的所有权和使用权转让给集体，有当地村委会统一承包给大农户实现土地规模化，机械化经营，而对于这些农民工每年可获得一定的补助。或者可以换取股权，有村委将这部分收入替农民工入股集体企业或国有企业，让他们定期收取股息作保障。有关方面一定要按照“依法，自愿，有偿”的原则，做好在外务工人员土地承包经营的转让工作。

农民工问题是中国城镇化进程中特有的现象，本文对农民工更好地走进城市的问题进行初步研究，提出了组织化，分层分类法等改革设想，希望本文的一些设想能够为农民工研究开辟一个新的领域和视角。

农民工问题是一个当务之急的社会问题，也是“三农问题”的症结，也是城市化历程中的重要问题。农民工更好的走进城市是中国实现现代化，实现小康社会的重要一步。

参考文献：

郑杭生 洪大用 《重视和发展城市农民工的社会保障事业》中国社会学年会论文 1994 陆益龙《户籍制度：控制与社会差别》商务印书馆 2003

陆益龙《 超越户口：解读中国户籍制度》中国社会科学2004

郑成功《社会保障学：理念 制度 实践与思辨》北京商务出版社 2000，9