1#楼主体质量评估报告

第一篇：1#楼主体质量评估报告

目录

一、工程概况 二、评估依据

三、法律、法规、建设性标准条文执行情况 四、设计单位配合情况 五、监理合同履约情况 六、质量评定情况 七、工程资料控制情况 八、现场实体检测情况

九、工程质量事故处理情况 十、工程观感质量验收情况 十一、评估结论

主体结构分部工程质量评估报告

（金源科技大厦1#楼）

一 工程概况

1、项目名称：金源科技大厦相关配套房工程

2、工程地点: 滨湖区建筑路/明园路交界处

3、建设规模：建筑面积约64805.25㎡，地下室建筑面积12023㎡，地下2层，地上24层。框架木刻核心筒结构商务楼。金源科技大厦工程项目组成；由三幢主楼结构大楼组合成，分为#1楼和#2楼（双子楼），本评估为#1楼为24层单位工程主体结构，1至5层为裙房（层高为5500、4500），6至24层为标准层共19层（层高为3750），结构特征为核心筒框架结构，其层高、总高、平面形状详见附图-

1、2（注明）。

该楼设有共同的地下车库，地下室为二层，主要用来停放车辆，有局部地下结构设有地下人防工程，人防区建筑面积4400平方米（另外评估）。全部为钢筋砼框架结构。二 评估依据

1、设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。

2、施工合同、监理合同。

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。

4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。

5、《建设工程监理规范》GB50319-2000。

6、人防验收规范。

7、无锡市、区建设主管部门有关规定； 三 法律、法规、建设性标准条文执行情况

本工程符合国家法律、法规、主体工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。四 设计单位配合情况

对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，主体工程满足设计功能和设计指标。五 监理合同履约情况、监理工程师严格按监理合同开展工作，“独立公正、遵约守法、严格热情、创新提高”。、工程质量监理情况

2.1、建筑工程原材料质量控制措施

（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求。

（2）对进场的钢筋、商品砼、砖砌体及水电、消防材料等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。2.2、构配件及设备进场检验情况

（1）对进场的钢管和扣件进行取样复试检查，对未刷防锈漆的要求刷防锈漆进行保护，对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施工单位清退出场。

（2）钢筋螺纹机、切割机现场临时配电箱等设备能提供产品合格证书。（3）工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和校验报告。2.3、模板安装工程质量控制措施

（1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。

（2）复核柱及剪力墙模板垂直度是否符合规范要求，对每一施工段的梁、板、柱及剪力墙的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。2.4、钢筋制作安装工程质量控制措施

（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢 筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。

（3）对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样频率由监理工程师见证取样送检。

2.5、砼工程的质量控制措施

（1）本工程结构砼采用“久安搅拌站”预拌混凝土，工程开工前监理部对砼配比进行审查，并二次和甲方人员对搅拌站性能进行考察，能满足质控要求。（2）每次混凝土浇筑前，监理人员都要查看混凝土设定配比与配比单吻合，监督砼配比并做坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。

（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，特别是梁柱节点的钢筋与砼的隐蔽前状况，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置相应数量的同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况。

（4）砼浇筑完毕后的2d内，要求施工单位必须安排专人定时对砼湿润养护，保持砼表面处于湿润状态。

2.6、水电预留、预埋的质量控制措施

（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材质量及防锈漆的涂刷。（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。（3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量及可靠性。（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。六 质量评定情况

1.土方开挖基坑成型

土方开挖单位和基础施工单位做到认真协调，基础定位放线经监理复核后，可进行基坑土方开挖。当挖至设计桩顶标高时，通知设计单位、甲方、勘察院等相关单位进行基坑、工程质量验收。2、模板分项工程

2.1 模板支设符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。2.2 模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。

2.3 主体结构分部工程中模板分项工程共123个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

3、钢筋分项工程 3.1 质量保证资料齐全，见证取样送检的试件检测结果均合格。

3.2 本分项工程共有372个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。4、砼分项工程

4.1 质量保证资料齐全，主体结构所有砼试块全部达到龄期，试块试压评定结果全部合格。

4.2本分项工程共有186个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

4.3现浇结构尺寸检查42个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

5、砖砌体分项工程

5.1质量保证资料齐全，主体结构所有砂浆试块全部达到龄期，试块试压结果全部合格。

5.2该分项工程共有12个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

6、防水工程

6.1防水工程检验批19个，防水材料进场后进行取样复试，合格后准予使用，严格按要求施工。

6.2对后浇带、施工缝、预埋、预留等部位，严格采用止水钢板、止水翼环等措施。

6.3混凝土浇灌时，严格添加剂的配比，确保防水混凝土性能。6.4防水工程共19个检验批。七 工程质量控制资料

工程质量保证资料基本齐全，主体分部工程技术档案已归档、整理，到工程竣工以后统一装订。

八、工程结构（钢筋保护层、砼实体强度、楼板厚度）委托无锡市检测中心进行现场检测，楼板厚度尺寸偏差合格率为64%,均超过设计厚度,梁钢筋保护层厚度合格率为92.4%,板钢筋保护层厚度为92.64%,均判定为合格;地下室柱砼现龄期芯样强度值为73.9MPa、44.3MPa、78.1MPa,主楼一层柱砼现龄期芯样抗压强度值为67.8MPa、二层为73.8MPa、三层为60.7MPa，八层为49.0MPa、九层为47.4MPa、十层为60.3MPa、十七层为48.9MPa、十八层为56.4MPa、十九层为46.0MPa、二十一层为35.9MPa、二十二层为45.8MPa、二十三层为51.0MPa、地下室第一次为44.3MPa不合格，第二次复测能符合fcu﹒min≥0.9fcu﹒k为45.0MPa，现实际为47.0MPa。其检测结果为满足设计及规定标准的要求，判定为“合格”

九、工程质量事故处理情况

本工程无质量事故记录。

十、工程观感质量验收情况

主体结构砼观感质量评为“一般”。

十一、评估结论

主体结构分部工程中共有个762个检验批，其中土方开挖共8个检验批，模板分项工程，模板安装123个。钢筋分项工程，钢筋加工、钢筋安装372个。砼分项工程，原材料配合比、砼施工检验批186个、现浇结构尺寸42个。砖砌体分项工程12个，防水19个。经检查，检验批全部合格，分项工程全部合格，主体结构〖分部工程质量〗经评定为“合格”等级。

编制人：项目专监 袁文辉

审核人：项目总监 秦培香 南通瑞达建设监理151监理机构

2014年 9月10日

第二篇：1物业楼主体验收质量评估报告

物业楼主体验收质量评估报告

一、工程概况 ：

工程地址：河南省郑州市黄河路与政七街交叉口东南角 建设单位： 河南省水利厅社区改造领导小组办公室

设计单位： 核工业第五研究设计院 勘察单位： 河南省水利勘测总队

监理单位：郑州广源建设监理咨询有限公司 施工单位： 河南四建

监督单位： 河南省建设工程质量监督总站

本工程总建筑面积2186.75m2，钢筋混凝框架结构，地上五层，建筑总高度为18.150M,建筑抗震等级一级，7度设防。结构设计使用年限50年，结构安全等级为二级。耐火等级为二级。基础采用静压PHC管桩，基础混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P8，十五层以下砼等级分别为C50、C45、C40。

二、质量评估依据：

1、施工承包合同和监理委托合同；

2、施工图纸及设计变更文件；

2、国家现行有关建筑安装工程的规范、规程、标准、图集和工程建设强制性标准；

3、国家及省、市政府有关工程建设的政策、法律、法规、管理条例等。

三、监理质量控制情况：(一)、施工准备阶段控制：

1、审核了施工单位技术资质，审核了工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关的管理人员资格，审核了进场的主要技术工种和特种作业人员（钢筋、水电工、电焊工等）人员的资格证、上岗证；

2、审查了施工组织设计（包含：进度计划、资源需要计划、施工方案及方法、平面布置），确保工程质量具有可靠的技术措施，力求达到“投入少、工期快、质量好”；

3、在第一次工地会议上，对施工单位进行了监理工作交底；

4、严格把好钢材、砼的供应商的选择，选择销售市场信誉好，质量可靠的供应商；

5、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续，核验工程实地测量放样和各种测量原始记录；

6、熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准。参加了图纸会审，掌握设计意图及技术要求，把疑问消灭在施工之前。(二)、施工中的质量控制：

1、监理部依据详细的监理规划、细则，奉行“严格监理，热情服务”的宗旨，做到“守法、诚信、公正、科学”，使工程质量控制在设计及规范要求之内；

2、严控现场材质，严格见证取样。所有材料，成品半成品及现场设备，在相关质量情况文件完备齐全有效的情况下允许使用。

3、要求施工单位完善工序控制，严格工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。工程未发生质量事故；

4、做好施工中的测量质量控制。对模板、钢筋、混凝土分项认真检查、严格监理，该返工就要求返工，决不迁就。重要工程部位，除进行试验或技术复核以及跟踪检查，还实行旁站监理；

5、要求水、电安装班组主动、密切配合土建施工。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查；

6、审核设计变更和图纸修改，审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术性文件（如质量技术签证）。在施工中按合同行使质量监督权和质量否决权；

7、对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收；

8、督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素，提出并督促施工单位整改；

9、定期检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况；

10、组织定期例会和不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量状况，并进行有关业务的协调。

四、工程强制性条例的执行情况：在工程施工过程中，基本按照施工规范和现行有关建筑工程质量管理规定和条例执行，未违反《工程建设标准强制性条文》。

五、质量验评情况

（一）、子分部、分项工程质量情况：

本工程有土方支护、桩基、地下室防水、混凝土基础、钢筋砼主体结构等子分部，有预应力管桩、土方开挖、钢筋、模板、混凝土等分项工程，各检验批质量验收合格，各分项、子分部工程质量评定合格。

（二）、电气预埋情况：符合设计图及施工质量验收规范要求。

（三）、工程所使用的主要材料，施工试验检验情况： 本工程钢筋原材实验报告共 240 份，齐全有效； 钢筋机械连接的实验报告共 150 份，齐全有效； 钢筋电渣压力焊实验报告共 110 份，齐全有效； PM防水涂料实验报告共 3 份，齐全有效； 商品混凝土实验报告共 280 份，齐全有效；

（四）、混凝土（标养）试块强度检验评定情况： 部 位 强度等级 组数 墙及顶板、梁 1～2层 3～7层 8～15层 C50 36 C45 40 C40

本工程采用商品混凝土，砼试块强度经综合评定为合格。

（六）、结构实体检验情况：

混凝土设计强度等级：筏板为C35，地下室剪力墙及顶板、梁为C50、1～2层为C50、3～7层为C45、8～17层为C40，对混凝土（同条件）试块强度进行评定，满足设计及规范要求；钢筋保护层厚度检查，符合设计要求及规范要求。

六、质量评估结论:

1、本工程地基与基础分部所含桩基、土方及砼基础子分部，1～15层主体分部钢筋、砼、模板子分部工程质量验收合格；

2、质量控制资料共核查8项，基本完整；

3、有关安全和功能的检验检测1项，符合要求；

4、混凝土、砖砌体外观质量检查观感质量一般，验收合格；

本工程1～15层主体分部工程质量监理评定结论：合格。

第三篇：XX楼主体工程质量评估报告

XX楼主体工程质量评估报告

一、工程概况

工程名称

XX花园住宅工程

工程地点

XX市XX区XX大道

结构型式

现浇混凝土剪力墙结构

建筑面积

建筑层数/栋

建筑高度

建筑层高

4.0

m

抗震构造等级

3级

建筑抗震设防烈度

7度

建筑结构类型

3类

主体使用年限

50年

建筑防火类型

1类，和2类

主要功能

计划开竣工

2011年3月11日～2012年9月30日

二、项目组织

工程名称

XX花园住宅工程

建设地点

XX市XX区XX大道

建设单位

XX置业有限公司

设计单位

XX建筑设计有限公司

监理单位

北京XX建设工程监理有限公司

施工单位

XX建筑工程有限公司

三、监理的依据

1、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》；

2、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；

3、建设工程委托监理合同及建设工程施工合同；

4、工程建设标准强制性条文；

5、本工程需要的规范、标准

建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）等。

四、主要分部、子分部工程及施工做法

（一）混凝土结构子分部

1、该工程承重墙部分为现浇商品混凝土；墙体厚度地下300㎜，地上200㎜；楼板厚：120㎜，公用部分140㎜；剪力墙、梁、板、楼梯混凝土强度等级均为C30；构造柱、阳台栏板等二次结构为C25细石混凝土。

2、使用的钢筋主钢筋为：HRB400级,箍筋为：HPB235级；

3、卫生间、厨房墙下设150㎜高C20素混凝土土台；

4、基础垫层混凝土强度为：C15。

（二）砌体结构子分部

2、该工程非承重墙为砌体结构:

外墙：200㎜厚炉渣空心砌块；

内墙：100/200㎜厚炉渣空心砌块,100/200㎜厚加气混凝土砌块；

砂浆：该工程使用M5预拌干混砂浆。

五、项目监理部在施工过程中采取的质量保证措施

1、监理单位成立了以为总监，各专业监理工程师组成的项目监理机构，并编制了符合本工程特点、有效的监理规划、监理细则，以保证工程安全、质量目标的实现。

2、审查施工单位提供的施工方案，提出补充和完善的建议，加快了工程进度，降低了成本，保证了工程的质量和施工安全。

3、严格控制材料进场检验。监理人员对所有工程进场材料质量进行了检查，严格把关，全部材料均检查质量证明文件，钢筋经过外观检查合格后，再按规定进行现场抽样送检。做到了不合格材料不准进入工地。

4、严格按图施工，严格要求施工单位做好报验工作。施工单位在放完线、绑钢筋、合模板前的每道工序完工后自己必须按照设计图纸和施工质量验收规范要求进行验收，合格后通知监理核验，合格后方可进行下道工序的施工。

5、施工过程中各项隐蔽工程，全部实行报验制度，自检合格报监理核验合格方可进行隐蔽，做到隐蔽前资料齐全、真实。

6、严格执行混凝土浇筑申请制度。施工单位在浇筑混凝土前，组织水、电、土建各专业质量员自检合格后，填《混凝土浇筑申请单》报监理核验，合格后才能浇筑混凝土。

7、坚持现场见证取样送检制度，确保检验结果的真实可靠。工程中所用的钢筋、砂浆、混凝土等全部按规定由监理师与取样员配合施工人对各种材料现场取样并送检。施工过程中对混凝土试块、砂浆进行取样留置，送检测站检验，做了全过程旁站。全部符合图纸及验收规范规定的各项指标。

8、严格过程检验。钢筋、模板、混凝土等各专业检验批次完成后，自检合格，向监理报送《检验批报验申请表》和《检验批验收记录表》，监理人员现场检验合格后才能进行下道工序施工。

监理人员每天进行巡视检查，重点部位定时检查，关键接点部位旁站监理，发现有生产质量、安全事故隐患的，及时用口头或工作联系单及监理通知单形式通知施工单位整改，并监督整改过程，及时消除不安全的隐患或质量隐患。

9、材料报验、取样复试；质量验收

楼号

分项验收

检验批次

部位钢筋检验

部位钢筋复试

焊件复试

砼标养

C30

砼标养C25

砼同条件

砂浆取样

旁站次数

276

276

276

175

175

176

175

276

391

276

六、工程质量

本工程开工日期为2011年3月11日，2011年5月份分别进行了地基、基础验收。混凝土主体2011年9月完成后，开始进行二次结构施工。现浇混凝土主体结构完成后和二次结构完成后，监理部根据《施工质量验收统一标准》GB50300-2001的相关要求，分别组织甲方、施工单位进行了检查验收；

2012年3月7日对混凝土实体结构进行了进行了检测，钢筋间距、保护层厚度、楼板厚度，实体强度（回弹）均符合要求。目前主体工程已经施工完成，施工单位自检合格，监理、甲方、施工单位进行了预验收，工程质量达到设计和规范要求，工程资料基本齐全，达到验收条件。

七、结论

该工程主体结构完成后，经施工单位自检合格，我监理单位组织甲方、施工单位进行检查，工程符合设计要求及施工质量验收规范要求，质量合格，达到验收条件，同意验收。

XX建设工程监理有限公司

第七项目监理部

2012年3月

文档内容仅供参考

第四篇：9#楼主体工程验收评估报告(精)（范文模版）

武汉创意天地一期二标 9#楼 主体工程质量评估报告 评 估 报 告 编 制 人 : 审 批 人 : 审 核 人 : 湖北新天地工程建设监理有限责任公司 二 0一三年五月十四日 武汉创意天地一期二标 9#楼 主体工程质量评估报告 各位领导、各位专家: 武汉创意天地一期二标段 9#楼主体工程,各检验批、各分项工 程均验收合格,资料已经汇总,归档。根据市质检站对质量对评估报 告的要求,汇报如下:

一、工程概况

本工程为地下一层, 地上十七层商业及办公房, 系钢筋混凝土剪 力墙框架结构,建筑总高度为 68.50米;基础形式为钢筋混凝土钻孔 灌注桩基础,独立承台;上部结构嵌固部位为地下室顶板。

(一、工程名称及参建单位

1、项目名称;武汉创意天地一期二标地基与基础

2、工程地址:洪山区洪山乡马湖村

3、建设单位:武汉光谷联合股份有限公司

4、设计单位:武汉市建筑设计院

5、监理单位:湖北新天地工程建设监理有限责任公司

6、施工单位:武汉吉天建设工程有限公司

二、监理依据:

1、该工程设计文件;施工图审查意见及相应变更;图纸会审记录;施工阶段设计变更文件等。

2、《工程测量规范》 GBJ50026-93;

3、勘察文件:《湖北省地基基础技术规范》(GBJ42/242-2003;

4、国家及地方有关建筑工程质量管理办法及规定。

5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002;

6、《混凝土质量控制标准》 GB50164-92;

7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002;

8、《建设工程监理规范》(GB50319-2000;

9、《建设工程施工质量验收统一标准》(50300-2001;

10、中南地区现行的标准图集;

11、施工合同和监理合同。

三、建筑结构的安全等级及设计使用年限

建筑结构的安全等级:二级 设计使用年限:50年 建筑抗震设防类别:丙类 地下室防水等级;一级 地基基础设计等级:甲级 框架抗震等级:三级 剪力墙抗震等级:三级 耐火等级:一级 建筑防火分类:一类

四、工程设计要求:

1、钢筋混凝土结构的环境作用等级详 《混凝土结构耐久性设计规范》 表 4.2.1。

2、混凝土原材料的选用尚应符合《混凝土结构耐久性设计规范》附 录 B 的要求。

3、所有钢筋的强度标准值应具有不小于 95%的保证率;抗震等级为 一、二、三级的框架和斜撑构件(含梯段 ,其纵向受力钢筋采用普 通钢筋时, 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25;钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应小于 1.3, 且钢筋在最大拉力的总伸长率实测值不应小于 9%。

4、钢材:均采用 Q235B。预埋件应涂防锈底漆两道,刚构件应做防 锈防火处理。

5、焊条:HPB235级钢筋互焊及与 HRB335级钢筋焊接用 E43;HRB335级钢筋焊接时用 E50;HRB400级钢筋互焊时用 E55;钢筋与钢材互 焊时,使用 E43焊条;工厂焊接采用焊丝或焊剂时,焊丝或焊剂应与 被连接构件所采用的钢材材质相适应, 将两种不同强度的钢材相连接 时,焊材应与低强度钢材相适应。

6、墙体材料及砌筑砂浆:地面±0.000以下采用 240厚 MU10蒸压粉 煤灰砖或页岩砖(一等砖 ,容重≦ 19KN/ m³,M7.5水泥砂浆砌筑。地面±0.000以上墙体采用粉煤灰加气混凝土砌块,强度等级为 A3.5, M5.0混合砂浆砌筑。潮湿房间(如卫生间的墙体采用 M5水 泥砂浆砌筑。加气混凝土砌块干容重≦ 5.5KN/ m³。墙体厚度详建筑 施工图,砌体墙应按建筑平面图所示砌筑,不得随意更改位置、墙厚

及增加材料重度。墙面粉刷时应有可靠保水措施, 防止粉刷层干缩起 壳。当改变框架填充墙的材料及厚度时, 必须通知设计单位重新复核 并出具正式变更后方能执行。砌体施工质量控制等级为 B 级。

7、所有材质均必须具有出厂合格证明,且现场应按有关规定进行检 验。

五、施工监理情况及质量控制 : 我公司根据本工程特点组建了项目监理机构, 以项目总监负责制 作为监理工作质量保证体系,配备各专业监理人员,落实岗位责,依 照法律、法规及相关技术标准、设计文件和建设工程承包合同、监理 委托合同, 代表建设单位对整个施工过程实施了监理。在确保工程质 量、进度、造价等方面,我监理公司重点做了以下工作:

1、编制了监理规划、各分部工程施工监理实施细则、监理旁站 方案、见证取样送检计划;按合同要求编制了工程监理总结和工程质 量评估报告;

2、开工前审核了施工单位质量安全保证体系和施工组织设计、各专项施工方案;并对施工组织设计、施工技术方案的全面实施进行 了全方位跟踪和落实;

3、工程施工过程中严格按照设计文件、国家有关验收规范和强 制性条文等要求, 对关键的部位和隐蔽工程均实施了旁站并做好旁站 记录、对所有分部分项工程均采取了巡视、平行检验和指令性文件等 手段进行现场有效控制;

4、严格执行工程材料设备进场报验和见证取样制度，按《取样 送检计划》对每批进场钢筋、水泥、砖材、防水材料、高强度栓等原 材料以及砼、砂浆试块、钢筋连接件均按要求进行了旁站取样和送检，用于工程的各项材料和设备均为检验合格；

5、对混凝土分项工程编制了专项施工方案，严格按照方案施工，混凝土试件由实验员在监理工程师见证下按标准取样留置，混凝土结 构拆模后，混凝土表面平滑，无蜂窝、孔洞、麻面、露筋、夹渣、疏 松、裂缝等缺陷，外观观感质量好；

6、严格执行工程报验制度，对隐蔽工程和各分项检验批按施工 工序跟班到位，在施工单位自检合格的基础上，按规定进行了检查和 验收；

7、在施工过程中监督施工单位对质监站提出的“质量问题整改 通知单”及监理签发的“监理工程师通

知单”等按要求和时限进行整 改并组织了复查、消项；

8、施工各阶段，施工实体验收工程均按照《建筑工程质量检验 评定标准》进行；分项、分部工程的质量检验评定程序和组织符合要 求。

9、本工程施工进度处于受控状态。

10、本工程无任何质量、安全及环保事故发生。

六、质量评估意见: 该工程各分部结构能够严格按合同，监理规范、施工图纸、施工 规范有关强制性条文进行施工阶段监理。根据国家验评 GB50300-2002 的要求。对施工单位报送的基础分部结构工程质量自评材料进行核 查，经复查施工单位各项工程资料符合规范要求，达到国家有关验收 标准要求，施工质量合格。湖北新天地工程建设监理有限责任公司 总监理工程师 ： 2013 年 5 月 14 日

第五篇：上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块3#楼主体质量评估报告

上海同济工程项目管理咨询有限公司上海惠南镇东城区C6—1地块工程

上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块—3#楼

（主体结构分部）

质量评估报告

工程名称: 上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块—3#楼

建设单位：上海鹏汇房地产开发有限公司

勘察单位: 上海光华勘测设计院有限公司

设计单位:上海原构设计咨询有限公司

施工单位：北京中关村开发建设股份有限公司

监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司

上海同济工程项目管理咨询有限公司

上海同济工程项目管理咨询有限公司上海惠南镇东城区C6—1地块工程

一、工程概况：

1、工程名称：上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块—3#楼

2、工程地址：该项目位于上海浦东新区惠南镇，北临城北路，东临

学海路，南临拱北路，西临观海路。

3、建筑结构型式：剪力墙结构。

4、3#楼总建筑面积为：4013.34㎡。.建筑场地类别上海IV类，抗震设防烈度为7度，本工程基础的安全等级为二级，建筑结构的安全等级二级，钢筋、混凝土结构的抗震等级三级，砌体结构施工质量等级B级，本工程±0.000线以上填充墙外墙为200厚加气混凝土砌块，内填充墙为100-200厚加气混凝土砌块。基础垫层混凝土强度等级C15，基础底板混凝土强度C30、外墙混凝土强度C30、墙柱混凝土强度C30。

二、评估依据：

1.本工程监理合同

2.业主提供的本工程经过审图通过的施工图纸及说明

3.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

4.本工程图纸会审纪要和设计修改变更单，技术核定单

5.本工程经监理审批的施工组织设计及监理规划细则和工地例会

纪要

6.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）

7.工程测量规范（GBJ50026-93)

8.建筑法

9.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

10.建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88)

三、施工管理情况：

该工程施工总承包单位北京中关村开发建设有限公司，该公司非常重视现场施工管理工作，在监理的要求下，建立了比较完善的现场质量和现场安全的保证体系，各专职管理人员持证上岗，进行了十分有效的运作，对重要的或比较复杂的施工工序，都按实际和规范要求编制施工组织和专项施工方案，“上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块项目”3号楼主体结构工程的施工质量和安全都达到较好的预定标准。

四、主体结构施工质量情况：

1.3号楼主体结构施工前，首先进行了图纸会审，监理强调各部门认真熟悉图纸，一定要按照设计施工图纸和施工组织设计（方案），参照图纸会审纪要，严格要求施工单位规范施工。

2.对原材料使用进行严格控制，进场的钢筋、水泥、砂、砖通过检测合格后，由施工单位进行报审，监理批准后方可使用。对商品混凝土厂家进行了考察，内容有：

A、生产单位的资质审核

B、原材料使用状况

C、生产计量系统的控制

D、实验室的检测设备和管理制度

E、生产量、生产规模F、运输及泵送状况

通过以上内容的考察，混凝土的配合比及各部位标养试块和同条件拆模试块的抗压报告都符合要求。砼的塌落度抽查测试、养护、截面尺寸、标高均符合设计、验收规范要求。对各部位混凝土的配合比、塌落度进行了抽查，均符合要求，质保资料收取归档。

3.对结构各位的钢筋数量，规格几何尺寸、搭接、锚固、焊接、插筋以及混凝土浇筑的密实度、平整度、钢筋保护层厚度、楼板的厚度，监理都认真进行了检查、复核，并强调养护时间，各分项工程都符合施工规范，达到设计要求。

4.对于其他部位结构的施工，阳台、平台、空调板、楼梯等，钢筋的规格、数量、尺寸、保护层、锚固长度、搭接长度、受力钢筋接头位置，悬挑梁的长度、钢筋间距进行认真复核，均符合设计及施工规范要求。

5.±0.000以上墙体砌筑，首先检测了加气混凝土砌块的质量，合格后适用于该工程。同时严格要求总包使用预拌砌筑砂浆，按检测中心配制砂浆的配合比进行砌筑。墙体拉接筋的设计、接搓、水平缝、丁头缝的平直度、垂直度、砂浆的饱满度均符合施工规范，达到设计要求。

6.按照见证取样的规定，对各结构部位的混凝土试块进行自然养护和标准养护的留置，送检测中心检测均合格，并严格按自然养护砼试块的抗压报告决定其拆模时间进行拆模，有关资料都已收取整理归档。

五、质保资料核查：

A、商品混凝土的质量保证书

B、相关材料报审

C、各部位工序报验表

D、标养、同条件试块抗压报告

E、钢筋保护层测试报告

通过对以上资料的核查，资料齐全，符合要求。

六、结论：

“上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块项目”3号楼主体结构分部的模板、钢筋砼、砌砖体所有检验批及分项工程质量均合格，主体结构观感质量较好，有关安全及功能的检验和抽样检测结果均符合有关规定，施工质保资料齐全。上海同济工程项目管理咨询有限公司“上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块项目”工程监理部对多层住宅3号楼主体结构分部工程质量评定为合格。

上海同济工程项目管理咨询有限公司

上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块项目监理部

总监理工程师：

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