银行担保业务（合集5篇）

第一篇：银行担保业务

银行担保业务

3.1 担保业务概况

担保是指一个法律主体承担对另一个主体债务和义务的保证契约．它包括银行保函和安慰信两大类。由于安慰信不属于商业银行业务，因此，目前国内的担保业务仅限于银行保函。

银行保函是银行应申请人的要求．向债权受益人开出的一种有条件的付款保证文件。当申请人不能及时完成其对受益人承诺的责任而又拒不付款或无力付款时，保函开立银行无条件地向受益人作出偿付。

保函项下银行的付款责任可以是第一性的，也可以是第二性的。现在大多数保函受益人要求银行承担第一性的付款责任，与申请人同为第一债务人，不管申请人同意付款与否，只要受益人提出合理索赔，银行就须付款。

商业银行开立保函，就是以银行信用补充或代替商业信用，使合作双方解除顾虑，增加信任感，促进交易的顺利进行。

3.2 保函业务种类

按照保函的作用．一般将其分为信用保函和融资保函两类。(1)信用保函

信用保函是指银行以银行信用替代商业信用促使商业交易顺利进行的保函．它占了银行保函的绝大多数．类别包括投标保函、履约保函、预付款保函、租赁保函、质量维修保函和留置金保函等。其中投标、履约、预付款三种保函业务量较多。

①投标保函是银行应投标人请求，向招标人开立的书面保证，保证投标人在投标后不修改原报价，不撤回投标；中标后与招标人签订有关合同并按照要求提交银行开立的履约保函。这里,投标人即为申请人，招标人即为受益人．担保银行在申请人违约时，须履行赔款责任。

②履约保函常是投标保函的继续．它是银行应投标人(即卖方或劳务供应方)的请求，开给招标人的书面保证，保证前者合格地履行供销或承包合同中前者的责任和义务。如果投标人在有效期内出现违约现象．则由银行承担赔款责任。

③预付款保函又称还款保函，以承包工程项目为例，该保函是银行应承包商(申请人)请求，向业主(受益人)开具的还款保证书，保证承包商若不履约或不按合同规定使用业主付给承包商的工程预付款时．业主得以凭保函向担保银行提出索赔。

(2)融资保函

融资保函是指银行利用其资信为申请人取得某种资金融通的便利，避免其垫付一笔资金。包括延期付款保函、透支保函、保释金保函等。目前国内商业银行在办理融资保函时审查极为严格，有些银行甚至规定任何金额的融资保函都必须报经总行审批，所以各行办理较少。

第二篇：银行担保合同

银行担保合同范本1

抵押人：______________

企业性质：_____________

立协议人：

抵押权人：___________银行

为了明确抵押人与抵押权人各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人民共和国经济合同法》等有关法律、法规和《贷款抵押管理规定(试行)》，特签订本《抵押协议》，以兹共同遵守。

一、抵押人自愿以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押权，担保借款人__________与__________银行于____年____月____日签订之借款合同，按期履行债务偿还借款。该贷款种类为___________，金额_________万元，用于__________。贷款期限为____年____月至____年____月。借款合同编号为__________。

二、当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。

三、抵押人对“抵押物清单”中所列财产依照国家法律规定拥有_________(所有权或经营管理权)，并在抵押期内将所有抵押财产的'产权证书交由抵押权人占管。

四、_________抵押物在此之前已设有抵押，抵押额为：__________万元;抵押期限为________。

五、经双方协商此项抵押的抵押额为_____万元，抵押率为____%，抵押期限为____年，随____号借款合同变更、解除或终止。抵押人在已设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押。在抵押价值额外再行设定抵押权的，应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人。

抵押人(公章)： 抵押权人(公章)：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

年月日 年月日

银行担保合同范本2

贷款方：

借款方：

担保方：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，经三方达成协议，签订本合同共同遵守履行。

第一条借款金额：贷款方同意借款方申请和担保方的担保提供xxx贷款。

第二条借款期限：此项借款使用期为________年x个月，自xxxx起至xxxx止。

第三条借款用途：为xxxxxx。

第四条借款利息：月息xxx‰，年息xxx%;或比照中国银行总行规定的浮动利率按____月浮动。

贷款方按半年(季)结息一次。如借款方不能按期付息，则转入贷款本金计收复息。在合同履行期间如遇国家调整利率成变更计息办法，按调整后的利率和计算办法计算，并通知借款方。

第五条借款方办理借款时，必须填写借款申请书、贷款借据，提出用款和还款计。

第六条借款偿还：借款方在合同规定的借款期限和金额内按还款计划以为资金来源偿还本合同借款之全部本息。

第七条还款担保：本合同项下的借款本息担保方，应按贷款方的要求向借款方出具担保书，一旦借款方不能按期、按额偿还贷款本息，由担保方承担连带还款付息责任。无论借款经过延期或已经逾期，或借款方出现任何情况，在贷款本息未还清前，担保方仍然负有担保责任，直至全部贷款本息还清止。

第八条借、贷双方的权利和义务：

1.贷款方保证按期按额向借款方提供贷款，否则应按违约数额和延期天数支付借款方2‰的违约金。借款方不按用款计划用款，其少用或多用部分须向贷款方支付2‰的承担费。

2.借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权停止或收回全部或部分贷款。如发生挤占挪用贷款，其挤占挪用部分在原贷款利率的基础上加收50%的罚息。

3.借款方不按期归还贷款，贷款方有权从借款方或担保方在银行开立的账户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分在原贷款利率的基础上加收20%的`罚息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天向贷款方提出延期还款申请，经贷款方同意后办理延期手续。贷款方未同意延期或未办理延期手续的贷款，按逾期贷款办理。

第九条其他规定：

1.发生下列情况之时，贷款方有权停止发放贷款并立即或限期收回已经发放的贷款。

(1)借款方向贷款方提供的情况、报表和各项资料不真实。

(2)借款方与第三方发生诉讼，经法院判决败诉，偿付赔偿金后，无力向贷款方偿付贷款本息。

(3)借款方的资产总额不足抵偿其负债总额。

(4)借款方的保证人违反或失去担保书中规定的条件。

2.贷款方有权检查、监督贷款的使用情况。借款方应向贷款方提供有关报表和资料。

3.借款方或贷款方任何一方要求变更合同文本中的某一项条款须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

4.借款方提供的借款申请书、借款借据凭证、使用留成外汇申请书、用款和还款计划及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十条附则

本合同一式xx份，经借、贷方和担保方法定代表人或法定代表人授权的签字人共同盖章后生效。

贷款方：(公章)

借款方：(公章)

担保方：(公章)

法定代表人：(盖章)

法定代表人：(盖章)

法定代表人：(盖章)

银行担保合同范本3

贷款人：

借款人：

保证人：

经贷款人、借款人、保证人充分协商，根据有关法律法规签订本合同，共同遵守。

一、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：

（一）贷款种类________；借款用途_________。

（二）贷款金额_________（币种及金额大写）。

（三）贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。还款方式_______（分期还款的日期和金额为：____年__月__日归还_____元；____年__月__日归还_____元；____年__月__日归还_____元）。

（四）利率为月息____%，按____计付利息（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理）。

二、保证人与借款人对债务承担连带责任。

三、保证人保证期间：自____年__月__日至____年__月__日。

四、保证人的`保证范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。

五、借款人应按合同订立的期限归还贷款本息。逾期贷款在逾期期间按日利率____计收利息。如需延期还款，借款人必须在贷款到期前15天向贷款人提出延期申请，经贷款人同意后签订延期还款协议。延期协议签订后，保证人自愿继续承担保证责任。

六、借款人应按合同规定用途使用贷款，对挤占挪用贷款在挤占挪用期间按日利率____计收利息。

七、借款人承诺：

（1）向贷款人提供真实的资产负债表、损益表及所有开户行、账号、存款余额等资料。

（2）接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督。

（3）按合同规定用途使用贷款并按期清偿贷款本息。

（4）用本企业资产对他人债务进行担保，应事先通知贷款人，并不得影响贷款人到期收回贷款。

（5）借款人法定代表人更换、改变住所或经营场所以及减少注册资金时，应事先通知贷款人。

（6）借款人因实行承包、租赁、联营、股份制改造、分立、被兼并（合并）、对外投资及其他原因而改变经营管理方式或产权组织形式时，应提前通知贷款人，并落实债务和还款措施。

借款人违反本条任何一款内容，贷款人有权提前收回贷款、停止发放借款人尚未使用的贷款或采取其他信贷制裁措施。

八、贷款人依照本合同规定提前收回贷款本息时，保证人应当承担保证责任。

九、贷款人依照本合同收回或提前收回贷款本息，均可直接从借款人账户中扣收，并可在必要时商请其他金融机构代为扣收。

十、本合同发生纠纷，由贷款方所在地人民法院管辖。

十一、其他事项：

（一）_________；

（二）__________；

（三）___________。

十二、本合同一式_____份，借、贷、保证人各持_____份。本合同自各方签章之日生效。

贷款人：

日期：

借款人：

日期：

保证人：

日期：

银行担保合同范本4

编号：_____________

委托人：___________________________

地址：_____________________________

受托银行：_________________________

地址：_____________________________

委托人_________拟向_________(供货人或出租人)购入(或租赁)____________，同时按照《____________担保业务暂行办法》向________________(受托银行)申请出具不可撤销的保函，

资料共享平台

为此，委托人、受托银行双方达成本协议。

一、委托人向_________购入(租赁)_________用于_________，期限_________天，贷款(租金)每月(日)按______%(‰)偿付(交付)，由受托银行出具以_________为受益人，担保金额_________元的有(或无)条件不可撤销保函。

二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期为_________年_________月_________日。

三、委托人按以下要求在受托银行存入保证金，用于保函项下的专项支付资金：______年_____月_____日存入_________元

四、受托银行出具保函之前，委托人提交由具有企业法人资格的_________(第三方反担保人)提供的.受益人为_________(受托银行)，担保额度为_________元的反担保函。委托人不能按期支付货款(租金)由受托银行代为支付时，_________(第三方反担保人)应在规定期限内代委托人偿付受托银行所垫资金。(反担保函应于本协议生效前提供)

受托银行出具保函之前，委托人以可转让的自有资产____________元(其中国库券__________元，金融债券____________元，企业债券____________元)抵押给受托银行，委托人不能按期偿付受托银行垫付的资金时，受托银行有权将抵押财产折价或变卖，并从变卖抵押财产的价款中优先受偿。

五、保函有效期内，受益人凭保函和证明其与委托人债务关系的文件，有权要求受托银行从委托人存款中支付贷款(租金)，受托银行审查无误后通知委托人并从委托人结算保证金存款户划付。保证金存款帐户不足支付的，可从委托人其他帐户支付。

六、受托银行代付货款(租金)后，享有此债务追偿权，委托人予以承认，并承担垫付款项的利息。委托人应在接到受托银行通知的_________日内，归还受托行垫付款项及利息。

七、受托银行代垫款项，按建设银行其它贷款计收利息，超过_________日不还，按逾期贷款加收_________%利息。

八、委托人与受益人之间有关经济合同事宜如发生变更，委托人应事先通知受托银行，在得到受托银行书面认可后方可变更。

九、委托人应按保函额度的_____‰的费率按年向受托银行支付担保费用。共计_________元，于每年_____月_____日_____次交纳

十、本协议一式二份，委托人、受托银行各执一份。协议任何条款的修改或变更，必须经双方同意。

十一、本协议自_______年______月______日起生效，双方义务履行完毕后失效。

十二、本协议未尽事宜依照《中国人民建设银行担保业务暂行办法》办理。

委托人(公章)：____________ 受托银行(公章)：__________

法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：________

_________年_______月______日 _________年_______月______日

银行担保合同范本5

一、本担保协议(以下称协议)于X月X日由以下双方：

1.作为委托人的(以下称甲方)：

2.作为担保人的(下称乙方)：XXX，在XXX签署。

鉴于以下缘由：

1.甲方拟与 (下称受益人)签署关于流动资金贷款(银行承兑汇票)的 (下称合同用于 ;

2.甲方申请乙方为其开立上述合同项下以XXX为受益人，金额为XXXX，有效期：XXXX，自上述生效之日起，XXXX期限的保函(下称保函)：兹乙方同意为甲方向受益人开具保函。

在乙方开立保函之前，甲方必须：

1.向乙方提供下经协议双方约定选用下列项反担保方式。

(1)经乙方认可的(企业法人/自然人)在甲方要求下正式向乙方签发以乙方为受益人的不可撤销、连带责任反担保保证书。

名单如下：

A、企业法人①;

B、自然人及其财产共有人①;

(2)甲方按下列要求向乙方交纳履约保证金：

保证金数额：

交纳时间：

交纳方式：

付款帐号：

履约保证金的支付：

A.在甲方到期未履行还款(《借款合同》项下)义务，(贷款方)要求乙方履行保证义务时，乙方无须征得甲方同意，有权直接从保证金款项内向(贷款方)予以支付;

B.甲方未按规定交纳担保费的，乙方有权直接在保证金款项内扣付;

C.甲方未履行本协议约定的义务时，乙方有权在保证金款项内扣付甲方的应付款及违约金、赔偿金等;

D.乙方有权监督并实施保证金的支付，拒付与担保内容无关的款项;

E.保证金在合同执行完毕后，由乙方退还甲方。

2.向乙方提供下列文件的正本或经甲方的法定代表人签字并加盖公章证实为真实和完整的副本：

(1)甲方的企业法人营业执照;

(2)甲方的公司章程;

(3)甲方全体现任股东(董事)名单及签字样本。

(4)同意甲方签署本协议的股东会(董事会)决议;

(5)甲方的上财务报表及审计报告，及申请前一个月的财务报表;

(6)抵押物的所有权证(若有抵押物时)，以及其他相关资料。

二、甲方在此向乙方作如下保证：

1.甲方是依照中华人民共和国法律注册成立及有效存在的公司;

2.甲方有充分的和法定的权利签署和执行本协议;

3.甲方有法定的权利与受益人签署合同，并且有足够的能力履行合同;

4.甲方完全接受乙方向受益人开立的保函条款;

5.甲方向乙方保证对所提供的所有文件、资料的真实性负全部责任;

6.甲方保证不使乙方因为甲方开具保函而蒙受任何损害和损失;

7.甲方保证将合同项下乙方保证金额与保证期限内的所有借款，用于借款合同约定的用途，不得挪作它用;

8.甲方保证履行与受益人签署的合同;

9.甲方有义务及时向乙方如实通报履约情况及经营中的重大事项，如：营业地址、法人代表、联系电话、产权等的变更;诉讼事项;资金借贷;经营损失等一切影响甲方债权、债务关系的重大事项。并且甲方保证接受乙方定期或不定期的检查。甲方保证将借款合同签署后第一个月财务报表报送乙方，以后按度向乙方报送财务报表;

10.乙方不对受益人提交的'索赔文件、单据或证明文件所述之真实性负任何责任。

11.未经乙方同意，甲方不得出租、出售、转移、转让企业资产清单上所列的全部或大部分财产。

三、保函项下的索赔：

当受益人按保函规定向乙方索赔，且乙方认为索赔文件、单据或证明符合保函规定，乙方履行担保义务而为甲方垫款向受益人支付时，乙方对甲方有绝对的追索权，不受甲方接受上级单位任何指令和甲方与任何单位签订的任何协议、文件的影响。乙方有权自垫款之日起，除按银行同期贷款利率向甲方收费外，还要按日垫款金额的1%(百分之壹)乘以实际垫款天数向甲方收取罚金。甲方必须在收到乙方的追债通知后的 日内，无条件地向乙方偿清全部垫款及应付罚金。

四、保函的修改：

甲方要求乙方修改保函内容时，须向乙方提交书面的修改申请和受益人对所作修改的书面认可文件，在增加保函金额/或保函展期的情况下，甲方还必须相应增加/或延长对乙方的保障，否则乙方不能接受甲方的修改申请。

五、担保费用：

甲方在此保证，在签署担保协议书时，一定按照下列规定向乙方支付担保费及其它有关部门费用：

1.担保费：

(1)担保费以担保金额为基数，按年率 折计收，计人民币 万元。

(2)担保费按担保期限计算，在开具担保函时一次性收取。

2.滞纳金：

甲方应按时交纳担保费等费用。推迟交纳有关费用未获乙方同意的，乙方按费用总额每天向甲方收取0.51的滞纳金。

3.其它费用：

乙方因开具保函而发生的超过正常情况下的其它费用(如，乙方在对甲方进行检查所发生的费用等)，由甲方支付。

六.适用法律：

本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。在本协议履行中，

如发生争议、纠纷，有关各方面首先应协商解决。协商无法解决时，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，相应的判决对协议各方均具有约束力。

七、其它：

本协议中手写部份与打印部份均属本协议的组成部份，具同等法律效力。

八、协议生效：

本协议一式(共4页)二份，甲方、乙方各执一份，经双方法定代表人(或授权人)签字并加盖公章后生效，至双方义务履行完毕后失效。副本按需制备。

九、特别提示：

乙方已将本协议书的全部条款和甲方做了提示，并应甲方的要求在本协议中作了相应的条款说明，甲方对本协议的每一条款均进行了研究和分析，甲方对本协议各条款已做了全面准确的理解，签约各方对本协议各条款含义认识一致。

本协议于开首所述日期由下列两方正式签署。

甲方(公章) 乙方(公章)

(法人代表或授权人签字) (法人代表或授权人签字)

地址： 地址：

电话： 电话：

传真： 传真：

第三篇：银行担保业务流程

[ 商业贷款担保业务基本受理与审批流程 ]

商业贷款定义：各商业银行运用信贷资金向购买普通商品住房的个人发放的住房贷款。

商业贷款担保业务流程:

借款人提出贷款申请

银行指导借款申请人填写借款及抵押登记等相关文件，代收担保服务费。银行或律

师事务所初审合格后安排抵押物评估

银行将申请资料及个人预交担保服务费提交担保中心

担保中心受理担保申请

担保中心进行担保审核

担保中心委托评估单位进行该套房产评估，完成评估后将评估报告提交担保中心

住房贷款个人信用信息服务中心调取借款人信用息记录，出具个人信用风险报告

担保中心进行担保审核，通过审核的通知银行。申请资料临时存档

担保中心进行电子数据的录入核对

担保中心复核

已审核通过的申请资料，担保中心商贷业务部进行复核，复审通过的，在管理系统进行确认

未通过担保审核的，申请资料及担保服务费退还银行，由银行返还借款人

担保中心在复核通过的担保资料上加盖公章，送交银行复核

银行对借款人全部借款和担保资料进行复核，通过后向借款人发放贷款

贷款担保业务培训

贷款担保业务培训

一、贷款担保意义

二、贷款需提供的材料

三、贷款银行政策

四、收费标准

贷款担保业务培训

一、贷款担保意义

随着二手房交易量的上升，二手房贷款业务在二手房市场上不仅有担保公司在办理，同时各家商业银行也推出了二手房贷款的业务。从而出现了两种不同的方式的二手房贷款业务，分别是担保式和直客式。

贷款担保业务培训

㈠担保式：由担保公司做阶段性担保，过户后取得契税票和受理通知单，银行放款 流程： 面签

评估

银行审批

批贷后过户

银行放款

新产权证领取

网上草拟

抵押登记材料盖章

办理抵押登记

领取抵押后产权证、他项权利证

㈡直客式：办理完抵押登记手续后，银行放款 流程：

面签

评估

银行审批

批贷后过户

新产权证领取

网上草拟

抵押登记材料盖章

办理抵押登记

领取抵押后产权证、他项权利证

银行放款

贷款担保业务培训

二、贷款需提供的材料 ⒈买方

身份证

户口本

婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚判决书）【如丢失需到当地派出所开具夫妻关系证明

收入证明、营业执照副本复印件（加盖公章）

学历证明

资产证明

暂住证【4张相片，身份证】 注：若借款人已婚需夫妻双方身份证、户口本）贷款担保业务培训

二、贷款需提供的材料 ⒉卖方

身份证

户口本

婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚判决书）

产权证

原始购房合同（成本价、标准价、优惠价）注：若卖方已婚，需要夫妻双方身份证、户口本；

若卖方离异，需要离婚判决书或离婚证及离婚协议（离婚协议、离婚判决书需体现房屋地址，离婚协议需加盖民政局“与原件一致”章）贷款担保业务培训

二、贷款需提供的材料 ⒊其他情况 ①买方为外国人

护照、译名公证

户籍认证（使馆认证）

在京居住证（一年以上的证明）

在京劳动就业许可证（外国专家证）

至少3个月的完税证明

收入证明、营业执照副本复印件（加盖公章）注：以上文件若为外文需要翻译公司翻译

贷款担保业务培训

二、贷款需提供的材料

⒊其他情况 ②卖方为外国人

护照、译名公证

婚姻证明（使馆认证）

产权证

注：卖方为已婚，需夫妻双方护照、译名公证。贷款担保业务培训

二、贷款需提供的材料 ⒊其他情况 ③买方为香港人

香港身份证

港澳通行证

在京居住证

收入证明、营业执照副本复印件（加盖公章）

近一年完税证明

其他资产证明卖方为外国人

护照、译名公证

婚姻证明（使馆认证）

产权证

注：卖方为已婚，需夫妻双方护照、译名公证。

贷款担保业务培训

二、贷款需提供的材料 ⒊其他情况 ④卖方为香港人

香港身份证或港澳通行证

婚姻证明

产权证

注：若卖方已婚，需要夫妻双方身份证、户口本；

若卖方离异，需要离婚判决书或离婚证及离婚协议（离婚协议、离婚判决书需体现房屋地址，离婚协议需加盖民政局“与原件一致”章）

贷款担保业务培训

二、贷款需提供的材料 ⒊其他情况 ⑤卖方为公司

公司章程

股东身份证

股东决议

公司营业执照正本、副本 注：若公司委托个人办理需委托公证 以上材料均需加盖公章 贷款担保业务培训

三、银行贷款政策

1、中国银行

2、工商银行

银行贷款政策

1、中国银行 ⑴房龄：

20年内的房产（即89年以后的房产）

客户条件好购买四环以内的房产，可以是79年以后的房产

银行贷款政策

1、中国银行 ⑵区域

城八区

经济技术开发区

大兴区

通州区

昌平区

顺义区

注：郊区的房产客户条件好 银行贷款政策

1、中国银行 ⑶房屋类型 住宅、公寓

成本价、优惠价、标准价（需原始购房合同）

央产房（需央产房上市表）

满5年经济适用房

按经济适用房管理的回迁房

注：原始购房合同中若体现单位有优先购买权，需单位开具证明放弃优先购买权）

银行贷款政策

1、中国银行 ⑷国籍

中国大陆

香港

澳门

外国

银行贷款政策

1、中国银行 ⑸借款人年龄

男性 年龄＋贷款年限≦65 女性 年龄＋贷款年限≦60 ⑹贷款期限

房龄＋贷款年限≦30 优质客户可以≦40

银行贷款政策

1、中国银行 ⑺平米数、利率

首套：平米数不限，均可贷评估值的8成，利率最多下浮30% 第二套：无论是否结清，均可享受首套政策

第三套：按照二套政策执行，贷款6成，利率是在基准利率上浮10% 公积金、车贷不算贷款

银行贷款政策

1、中国银行 ⑻收入证明

北京单位

外地单位（需要做公证，除企事业单位或名企）⑼共同借款

直系亲属

非直系亲属（需份额公证、借款人收入分别都达到月供的2倍）

银行贷款政策

1、中国银行

⑽资产证明

房产

车本

大额存单

银行进出帐

注：若个人收入缴纳个人所得税的可提供税单

银行贷款政策

1、中国银行

⑾借款人为法人需提供的材料

公司章程

3-6个月的财务报表

近一年的纳税证明

其他资产证明

银行贷款政策

1、中国银行 ⑿其他规定

卖方为未成年人，提供监护公证可以做

卖方有委托公证需要见原房主

市局在过户当日买方做公证(公证内容：由担保公司领取产权证、办理产权证抵押登记、土地证过户、办理土地证抵押登记）

银行贷款政策

2、工商银行

⑴房龄

20年内的房产（即89年以后的房产）

客户条件好的购买四环以内的房产，可以做86年以后的房产

客户条件好的购买三环以内的房产，可以做81年以后的房产 银行贷款政策

2、工商银行 ⑵区域

城八区

经济技术开发区

大兴区

通州区

昌平区

顺义区 银行贷款政策

2、工商银行 ⑶房屋类型

住宅、公寓

成本价、优惠价、标准价（需原始购房合同）

央产房（需央产房上市表）

满5年经济适用房

银行贷款政策

2、工商银行 ⑷国籍

中国大陆 银行贷款政策

2、工商银行 ⑸借款人年龄

男性 房龄＋贷款年限≦70 女性 房龄＋贷款年限≦70 ⑹贷款期限

20年内的房产最高可以贷到30年

20年以上的房产最高贷款20年 银行贷款政策

2、工商银行 ⑺平米数、利率

首套：140平米，可贷评估值的8成，利率最多下浮30%；

140平米，可贷评估值的7成，利率最多下浮30% 第二套：无论是否结清，均可享受首套政策

第三套：按照二套政策执行，贷款6成，利率是在基准利率上浮10% 公积金、车贷不算贷款

银行贷款政策

2、工商银行 ⑻收入证明

北京单位

外地单位（需要做公证，除企事业单位或名企）⑼共同借款

直系亲属

非直系亲属（需份额公证）

银行贷款政策

2、工商银行 ⑽资产证明

房产

车本

大额存单

银行进出帐

注：若个人收入缴纳个人所得税的可提供税单

银行贷款政策

2、工商银行

⑾借款人为法人需提供的材料

公司章程

3-6个月的财务报表

近一年的纳税证明

其他资产证明 银行贷款政策

2、工商银行 ⑿其他规定

市局的房产见房产证放款

若需要见契税票放款需提前告知 贷款担保业务培训

四、收费标准

二手房：20万以内2800元

超出部分每多一万加收50元

第四篇：银行担保

银行担保函

编号：__________

致：上海聯駿國際船舶代理有限公司寧波分公司(萬海航運指定代理)

鉴于_____________________(申请人)将其合法持有的下述船舶承运的货物的全套正本提单遗失，应_______________________(申请人)申请，我行出具金额为___________的保函，担保贵公司及其代理行将货物放给目的港提单收货人__________所可能遭受的损失。

一．我行担保提货的遗失提单为：

VESSEL/VOYAGE:_____________________

PORT OF LOADING/PLACE OF DELIVERY:_______________/______________

BILL OF LADING NO:____________________________

CONTAINER NUMBER:_______________________________

SHIPPER:_________________________________

CONSIGNEE:________________________________

NOTIFY PARTY:____________________________________

MARK:_________________________________

__________________________________

__________________________________

PACKAGES:_____________________________

GROSS WEIGHT:_________________________

DESCRIPTION:___________________________

___________________________

二．本银行担保函为无条件和不可撤消的担保。

三．若以上货物出现二次提货或者第三人持单主张权利的现象，我行的担保范围如下：

1.支付此票货物的价值及因上述货物而发生的所有费用。

2.赔偿贵司及其雇佣人、代理人的一切损失與损害，並承担贵司及雇佣人、代理人因任何诉讼所產生一切费用。

3.如果由此引起该轮及贵司其它船舶或贵司其它财产被扣押，羁留或遭如此威胁，我行将提供保释金或其它担保以阻止对贵司船舶，财产的扣押，羁留并保证将其释放，我行将赔偿由此引起的一切损失，损害及费用

四．我行承诺，在担保有效期内收到贵司的书面索赔通知后，立即无条件地向贵司支付，最高金额为_______________的款项。

五．本保函自开立之日起生效，有效期一年另六个月，自____年__月__日起至____年__月__日止，本保函逾期后自动失效。若我行在本担保书失效前收到贵司书面通知已进入诉讼程序，本保函仍应继续有效至贵司书面通知我行该诉讼已经终局判决及贵司已获得完全赔偿。

六．本担保书适用中华人民共和国法律，由担保物所在地或被告住所地中华人民共和国海事法院管辖。(银行签章)

开立日：年月日

第五篇：银行担保函样板

银行担保函

编号：__________

致：xxxxxx代理有限公司寧波分公司(xx航運指定代理)

鉴于_____________________(申请人)将其合法持有的下述船舶承运的货物的全套正本提单遗失，应_______________________(申请人)申请，我行出具金额为___________的保函，担保贵公司及其代理行将货物放给目的港提单收货人__________所可能遭受的损失。

一．我行担保提货的遗失提单为：

VESSEL/VOYAGE:_____________________

PORT OF LOADING/PLACE OF DELIVERY:_______________/______________

BILL OF LADING NO:____________________________

CONTAINER NUMBER:_______________________________

SHIPPER:_________________________________

CONSIGNEE:________________________________

NOTIFY PARTY:____________________________________

MARK:_________________________________

__________________________________

__________________________________

PACKAGES:_____________________________

GROSS WEIGHT:_________________________

DESCRIPTION:___________________________

___________________________

二．本银行担保函为无条件和不可撤消的担保。

三．若以上货物出现二次提货或者第三人持单主张权利的现象，我行的担保范围如下：

1.支付此票货物的价值及因上述货物而发生的所有费用。

2.赔偿贵司及其雇佣人、代理人的一切损失與损害，並承担贵司及雇佣人、代理人因任何诉讼所產生一切费用。

3.如果由此引起该轮及贵司其它船舶或贵司其它财产被扣押，羁留或遭如此威胁，我行将提供保释金或其它担保以阻止对贵司船舶，财产的扣押，羁留并保证将其释放，我行将赔偿由此引起的一切损失，损害及费用

四．我行承诺，在担保有效期内收到贵司的书面索赔通知后，立即无条件地向贵司支付，最高金额为_______________的款项。

五．本保函自开立之日起生效，有效期一年另六个月，自____年__月__日起至____年__月__日止，本保函逾期后自动失效。若我行在本担保书失效前收到贵司书面通知已进入诉讼程序，本保函仍应继续有效至贵司书面通知我行该诉讼已经终局判决及贵司已获得完全赔偿。

六．本担保书适用中华人民共和国法律，由担保物所在地或被告住所地中华人民共和国海事法院管辖。(银行签章)

开立日：年月日