工商局要求[定稿]

第一篇：工商局要求[定稿]

工商局要求：房地产开发公司注册资金不少于1000万元。先办理工商执照，后办理资质审批。

《房地产开发企业资质管理》规定：

第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等质。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资质等级。

各资质等级企业的条件如下：

（一）一级资质：

1、注册资本不低于5000万元；

2、从事房地产开发经营5年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：

1、注册资本不低于2000万元；

2、从事房地产开发经营3年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%；

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：

1、注册资本不低于800万元；

2、从事房地产开发经营2年以上；

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。

（四）四级资质：

1、注册资本不低于500万元；

2、从事房地产开发经营1年以上；

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7、未发生过重大工程质量事故。

第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

第十条 申请核发资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

（一）企业资质等级申报表；

（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；

（三）企业资产负债表和验资报告；

（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

（五）已开发经营项目的有关证明材料；

（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

（七）其他有关文件、证明。

各资质等级企业的条件如下：

（一）一级资质：

1．注册资本不低于5000万元；

2．从事房地产开发经营5年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未发生过重大工程质量事故

（二）二级资质：

1．注册资本不低于2000万元；

2．从事房地产开发经营3年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：

1．注册资本不低于800万元；

2．从事房地产开发经营2年以上；

3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故。

（四）四级资质：

1．注册资本不低于100万元；

2．从事房地产开发经营1年以上；

3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7．未发生过重大工程质量事故。

第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

（一）企业资质等级申报表；

（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；

（三）企业资产负债表和验资报告；

（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

（五）已开发经营项目的有关证明材料；

（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

（七）其他有关文件、证明。

第二篇：合同工商局备案要求

合同格式条款备案申请须知

根据《贵州省合同监督条例》的有关规定及《贵州省合同格式条款管理工作规程(暂行)》的通知的要求，经营者提出合同格式条款备案申请时应当提交以下材料，并在所有书式文本上加盖公章：

（一）《合同格式条款备案申请书》；

（二）《企业法人营业执照》、《营业执照》的复印件或其他主体资格证明；

（三）合同文本样本或其他含有格式条款的材料、附件等；

（四）合同文本样本中格式条款的内容及其依据、说明等材料；

（五）承办人的委托代理证明；

（六）本条第（三）项、第（四）项资料的电子文档；

备案机关收讫申请材料后，应当出具《合同格式条款文本备案受理单》。

(七)《贵州省商品房买卖合同示范文本》格式条款的备案，首先由各区、县(市)住建部门对《贵州省商品房买卖合同示范文本》第二章第一条、第二条、第三条、第四条进行备案，出卖人、买受人权利与义务的格式条款由各区、县(市)工商行政管理机关备案；

(八)工商行政管理机关需要的其他备案材料。

合同格式条款备案申请书

申 请 人：（公章）

申请日期：年月日

贵州省工商行政管理局印制

工商行政管理局：

根据《贵州省合同监督条例》第二十条的规定，将我单位拟定的合同文本报你局备案。

法定代表人（负责人）：（签名）

附件：1.合同文本样本或其他含有格式条款的材料或附件等；

2.说明材料；

备案审查机关意见

第三篇：广州市工商局名称核准要求

1、全体投资人签署的《外商投资企业名称预先核准申请书》

2、全体投资人的资格证明复印件

3、名称查询表

4、其他有关文件、证件

规范要求：

1、上文件除标明复印件外，应为原件。

2、以上文件如为外文，需提交中文译文，并加盖翻译单位公章。

3、企业申请预先核准的名称（字号）在同行业中是否重复，是否符合《企业名称登记管理规定》第六、七、八条要求。

4、企业申请在预先核准的名称中冠以“中国”、“中华”、“全国”、“国际”等字样的，需国务院决定。

5、企业申请在预先核准的名称中间使作（中国）的，应符合下列条件；外商独资企业或外方控股企业；使用外方出资企业字号；符合无行政区划的条件。

6、企业申请无行政区划的名称应符合《企业名称登记管理规定实施办法》第十三条规定。

7、企业申请预先核准的名称中不使用国发经济行业类别用语表述的，应符合《企业名称登记管理规定实施办法》第十八条规定。

8、企业申请预先核准的名称中的行业表述应代表其主要经营范围，企业名称不应当明示或者暗示有超越其经营范围的业务。

9、企业申请的名称预先核准和变更核准通知书有效期为6个月，有效期满仍未登记或使用核准的名称自动失效。

第四篇：股权转让协议(工商局要求版本)

股权转让协议书

转让方：（以下简称甲方）

公民身份证号码（或：统一社会信用代码／注册号）： 受让方：（以下简称乙方）

公民身份证号码（或：统一社会信用代码／注册号）：

有限公司（下称公司）于年月日成立，注册资本为人民币万元，甲方出资人民币万元，占% 的股权，甲方愿将其占公司％的股权转让给乙方，现甲乙双方协商，就转让股权一事，达成协议如下：

一、股权转让的价格、期限及方式：

1、甲方占公司％ 的股权，根据公司章程的规定，甲方出资人民币万元，现甲方将其占公司％的股权以人民币＿＿＿万元转让给乙方。

2、乙方应于本协议生效之日起天内，按第一点第1条款规定的货币和金额以方式一次性付清给甲方。

二、甲方保证对其转让给乙方的股权拥有完全有效的处分权，保证该股权没有设置质押，并免遭受第三人追索。否则应由甲方承担由此而引起的一切经济和法律责任。

三、有关公司盈亏（含债权、侦务）的分担：

本协议生效后，乙方按股权比例分享利润和分担风险及亏损（含转让前该股权应享有和分担公司的债权债务）。

四、违约责任：

如乙方不能按期支付股权价款，每逾期一天，应支付逾期部份总价款千分之的逾期违约金。如因违约给甲方造成经济损失，违约金不能补偿的部份，还应付赔偿金。

五、纠纷的解决：

凡因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，向人民法院起诉。

六、协议的变更或解除：

发生下列情况之一时，可变更解除本协议，当事人签订的变更或解除协 议书、声明书，经双方签订后方可生效。

1、因不可抗力造成本协议无法履行。

2、情况发生变化，当事人双方经过协商同意。

七、有关费用：

在转让过程中，发生的与转让有关的费用，由方承担。

八、生效条件：

本协议经甲乙双方签订之日起生效。

九、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，公司留存一份，其它报有关部门。

转让方： 受让方：

年月日

第五篇：宜市工商局知名商标材料报送补充要求

宜昌市工商行政管理局

关于做好“宜昌市知名商标”申报工作的补充

通知

各县市区工商局、城区各分局：

为了进一步做好宜昌市知名商标认定工作，根据《宜昌市知名商标认定和促进条例》（以下简称《条例》）、《宜昌市知名商标认定规则》（以下简称《规则》）的规定，结合近几年来我市知名商标认定实际，现就“宜昌市知名商标”申报工作补充通知如下：

一、调整申请人提交的证明材料顺序。与商标紧密关联的主要内容须放在申请材料的前面，其顺序为：

1、《宜昌市知名商标认定申请表》；

2、申请人签章的主体资格证明及相关资质证件的扫描件；

3、申请人签章的拟申请认定商标的《商标注册证》（未注 册商标需提交申请人签章的首次使用的商标图样）扫描件；

4、申请人出具的对其申报的商标无权属争议的声明；

5、商标实际使用的商品标签、包装的原件或照片；

6、近两年已发布广告宣传的照片；

7、近两年财务审计报告；

8、申请人商标使用、管理的规章制度等；

9、其它证明材料顺延。

二、调整申请人部分证明材料提交要求。下列材料要求提交扫描件：

1、主体资格证明及相关资质证件；

2、《商标注册证》及与该商标有关的变更、转让、续展、许可使用等相关证明；

3、未注册商标首次使用的商标图样等。

已发布广告（路牌、灯箱）要求提交彩色照片。申请表内“实际使用商品”栏申请人填写的应是该商标目前生产的主导产品（不超过两项），填写内容必须与《商标注册证》上核定的使用商品相同。

三、以县市区为单位，报送《宜昌市知名商标申请认定基本资料登记表》，表样见附件。

四、除申报材料外，知名商标申请表另外单独提交一份。申请表内容及印章要齐全。

五、具体要求

（一）加强指导。各地要高度重视调整后的衔接工作，一要积极组织学习，领会通知精神；二要迅速将本通知有关内容传达-2-

到辖区内所有符合条件的企业；三要严格把关，积极指导，确保申报工作顺利进行。

（二）认真组织。各县市区要积极组织辖区内符合条件的企业积极参加申报知名商标认定。

（三）报送光盘。以县市区为单位将本地申请人《注册商标证》、商标标准彩色图样、黑白图样等集中，统一使用jpg格式，刻制成光盘报市局。知名商标申报材料除上报纸质件外，另以文本格式制成光盘报市局。

（四）2012年申报材料上报时间截止10月底以前。

原通知的其他要求不变。

附件：宜昌市知名商标申请认定基本资料登记表

二○一二年八月十四日