公寓宣传专题

第一篇：公寓宣传专题

以人为本 根植服务意识 营造良好育人氛围 与时俱进 提高管理水平创建一流学生公寓

陕西咸阳中学是陕西省首批重点高中，位于古都咸阳，这里汇聚了来自咸阳市区及各县的八方学子。在校学生4000余人，学生公寓就担负着1800多名住宿生的管理任务，是学校政教工作的重要组成部分，也是学生养成教育的第二课堂。为了使学生健康安全的成长，我们不断改进管理、服务方式，注重人文关怀和严格管理并存，把严渗透于管理中，把爱融于工作中，让学生宿舍真正成为育人的环境，成为家的港湾。

一、环境优美，领导重视

走进咸阳中学的大门，顺着林荫大道向右拐，就到了学生公寓，周围绿树环绕，鸟语花香，小桥流水，摇椅坐椅散落分布，仿佛到了景色怡人的公园，学生课余可以在这里欣赏美景陶冶身心，也可以三五成群促膝谈心，尤其是学生晨读的时候琅琅书声在这里回荡。公寓共有三幢楼，分别命名为馨源、雅舍和怡然，共有宿舍280间，其中72间为4人间宿舍，内有卫生间、洗漱台，其它的为6人间和8人间宿舍。每个宿舍装有空调，让学生冬暖夏凉，一年四季都有舒适的环境安心休息。

学生公寓不仅良好的硬件设施，更有一流的管理队伍，公寓工作由张副校长主管，赵主任、魏副主任负责，科室设两名科长，四名干事，下辖17名生活老师。管理着1800个住宿生的生活，人员少，任务重，每个人都兢兢业业，以校为家。我们的管理目标是“温馨、文明、安静，和谐”，这八字目标就悬挂在公寓楼的顶端，激励大家精诚团结，努力创建让领导放心、家长满意、学生安心的学生公寓，也让学生以此为目标，保持宿舍安静、言行举止文明，和大家温馨和谐的相处，更好的集中精力投入到学习中去。

宿舍工作是学校管理工作的重中之重，不仅关系到学生的休息环境，也关系到学生的成长与安全问题，因此学校领导都特别重视。学校专门制定了《学生公寓管理规定》等一系列制度，以及公寓科学期工作纲要，成为公寓工作的行动指南；制定了《学生公寓公约》《学生公寓公物使用保管责任书》等，让学生遵守宿舍纪律、卫生和安全的有关规定，是对学生在公寓的行为的一种规范和约束。每周的政教处会议都有关于宿舍工作的问题，领导总结前期工作，部署安排本周工作并监督落实。会议上领导强调最多的就是关于宿舍的安静，以及安全问题，要求及时发现问题学生予以沟通，促进学生良好生活习惯的养成，并反馈学生意见，要求大家勤转多动及时解决问题，让学生没有后顾之忧安心学习。

二、日常管理严格

1、检查常态化

高中时期是学生人生观，价值观形成的关键阶段，学生的良好生活习惯，健全人格，高尚情操，文明举止在这里塑造和形成，学生公寓是对学生实施日常教育的主要阵地。因此，我们把宿舍卫生和纪律作为管理工作的重点，做到“每日一点评，二清扫，三检查”，即公寓科每天早晨8点晨会，组织生活老师对昨日工作进行点评，每天组织学生进行两次内务整理，每天对宿舍早中晚三次检查。尤其是抓紧晚上的夜查工作，公寓科值班老师进入每个宿舍，查看学生是否全部返回，是否大声喧哗，是否玩手机，是否使用禁用电器，询问学生有没有什么问题。对于不在宿舍的学生，首先排除是否在年级组请假，没有请假的就要及时告知家长，常常在晚上12点之后给家长打电话，家长对我们的工作都十分支持。

2、程序规范化

生活老师每日早上和下午两次上报《住宿生日查表》，由公寓科统计夜不归宿及中午未归的违纪学生，报送给年级组，再由年级组通知班主任对学生批评教育。每天这样的重复坚持，就是为了让学生除了请假外不能随意离校，维护学校的正常教学秩序，防止学生出校发生意外，保障学生的安全，使学生心无旁骛认真学习。生活老师每日还要上交《表扬和批评》表格，对所负责楼层中卫生好、纪律优的宿舍提出表扬，对卫生不合格、纪律差的宿舍提出批评，由公寓科按年级班级整理后也报送各年级组通知班主任。生活老师每日还要上交《公寓管理量化积分表》，对每个宿舍的卫生和纪律情况详细分类打分，每月由公寓科统计汇总，评出文明宿舍学校通报表扬，对不合格的宿舍提出警告批评。政教处每年召开一次公寓大会，对先进进行表彰。这些措施都是为了督促学生打扫宿舍卫生，遵守宿舍纪律，使学生养成良好的生活习惯，培养其自立生活的能力，增强其遵守学校各项规章制度的自律意识，学会与人相处，增强团队精神，使学生在宿舍休息的同时行为上更加文明，思想上也走向成熟。

三、生活老师的考核与培训

政教处每周上课期间对公寓进行一次不定期的检查，对每个宿舍的卫生情况也进行分类详细的量化打分，包括地面是否干净，床铺是否平整，物品摆放是否整齐，有无垃圾，有无禁用电器等等，以此作为对生活老师的考核和工资挂钩，督促生活老师尽职尽责的完成管理任务，也督促生活老师对学生每日的严格管理。公寓科每月对生活老师进行一次岗位培训，学习《生活老师职责》、操作流程以及公寓管理各项制度，交流其工作实践心得，提高他们做好本职工作的积极性、自觉性和主动性，加强其爱岗敬业精神及工作责任心，使生活老师的管理能力不断提高，也使学生对公寓工作更加满意，更加心悦诚服的服从管理。

四、保障学生安全

为了学生的安全，保卫处每两周派专人对学生宿舍进行一次管制刀具及违章用电的排查，消除安全隐患，防止学生发生意外造成严重后果。公寓科每月对学生宿舍进行两次消毒，清洁卫生死角，预防传染病的发生。每学期组织一次安全演练，对每个宿舍的安全出口及疏散路线都有具体的规定，每个楼层由指定的教师负责，要求学生井然有序的离开，使学生在真正的危急时刻不至于惊慌失措，避免不必要损失的发生。每年邀请民警进行有关安全教育的宣传演讲，通过案例分析，从防火、防盗、防重大治安案件等方面对学生进行安全教育，丰富了同学们的安全教育知识，增强了安全防范意识和自我保护能力，提高学生处理突发事件的应急能力。

五、严抓学生的思想教育

除了对学生的严格管理，我们也特别重视对学生的思想教育，抓“重点”人群，做好宿舍管理工作。第一是好动的不能自觉遵守学校纪律的学生，比如夜不归宿去网吧、在宿舍吸烟打牌、夜间大声喧哗，生活自由散漫不易管理，对这类学生必须违纪通报外，立即进行批评教育，让学生认识错误立刻改正。第二是“特殊人群”，包含心理障碍、有重大疾病的同学，根据学校建立的学生档案，确定工作重点，对心理可能出现问题的同学及时进行疏导，并上报学校心理咨询中心，防止宿舍恶性事件的发生。对其他学生也眼观六路耳听八方，经常和学生谈心了解学生思想动态，对于其突然出现的思想问题也能及早发现及早解决，使学生的身体健康的同时，心理上思想上也健康的成长起来。

六、宿舍文化宣传与教育

学生宿舍是学生的生活场所，也是体现学校精神文明建设和校风建设的重要阵地。为了对学生进行全方位的宣传教育，对重要规章制度统统上墙，在每栋公寓楼的大门外，可以看到《学生公寓门禁制度》以及《学生公寓公约》，每层入口处张贴着《学生公寓管理规定》、《应急疏散细则及示意图》和《物品摆放统一标准》。在各处的墙上还张贴着许多健康向上的字画、标语等，如“创文明、洁净、快乐寝室，做健康、积极、向上学生”，“上铺下铺上下铺铺铺整洁，左室右室左右室室室和美”等等，为学生提供了道德行为的准则与规范，引导学生的日常行为，督促学生付诸日常的行为实践，有利于促进学生良好生活习惯的养成，也有助于同学们之间和睦与友爱的相处。

七、改变服务理念，提供优质服务

工作中我们想为学生所想，急学生所急，真诚为学生办实事办好事，主动贴近学生，实施亲情服务、暖心服务、人性化服务。

1、创新服务理念

“学生满意，领导放心”，是衡量我们工作的最终标准。我们利用课间和晚间与学生交流，或者召开学生座谈会，与学生沟通拉近与学生的距离，与学生谈心了解他们的生活与学习，征求学生的意见和建议，及时处理并反馈整改情况，与学生建立理解、信任、支持的良好关系。每逢刮风下雨，员工都会主动提醒学生关好门窗，主动为学生拾捡晒落的衣服；每逢天气变化，我们都会给学生温馨提示或主动问寒问暖；每逢残疾学生进出宿舍遇有困难时，员工都会主动靠前提供帮助；每逢拾到学生遗失的钱物，我们都会主动寻找失主并完好无损交还。在每栋学生宿舍门卫值班室配备了针线包，工具箱，门卫随时为学生缝缝补补。这“一包”“一箱”，赢得了学生的高度赞扬：“小小针线包，饱含关爱情”。另外，双休日组织不回家的学生进行兴趣活动，玩游戏，下跳棋、围棋、踢足球等，丰富学生的业余生活，使学生融入集体，不因远离家而孤独，让学生感受家一般的温暖。

2、改进工作方法

对于学生要办的职责内的事当机立断立即办理，职责以外的给学生指引或协调办理，对有疑问的学生进行耐心倾听耐心解答，对困难学生力所能及的进行帮助。针对公寓内的公物报修，和维修人员立刻联系工作时间，及时更换寝室灯管，更换坏门锁不过夜，对水房堵塞及时处理，保障学生的生活不受影响。有的学生经常要求调寝室，我们都坚持耐心、细致的听取学生的想法，并主动与班主任老师联系共同研究办法。对于合理要求及时办理调寝手续，缓解学生之间的矛盾，一时调整不了的，我们都耐心向学生说明情况，反复做学生的思想工作，使得学生能够理解，尽可能地努力使学生在公寓里生活的安全、愉快。

我们将继续本着一切为了学生的原则，努力为学生营造一个舒适，温馨的宿舍环境，让学生满意，家长放心，使学生能在平安、和谐的校园里快乐的学习成长。我们将不断锐意进取，奋力拼搏，协调相关部门，同心协力，齐抓共管，力争学生公寓管理工作再上新台阶，为咸阳中学明天的宏图增添绚丽的色彩

第二篇：创建和谐公寓宣传稿

创建和谐公寓宣传稿

为积极响应学校开展的“创建和谐公寓”主题活动，进一步打造优良的学风，提高育人质量，提高服务质量，共创良好的宿舍环境，我们将于本学年开展一系列关于宿舍的建设活动。因此我院宿管部做出了以下活动规划和活动倡议：

首先，我院优良学风的建设和温馨整洁的宿舍环境得益于我院严格的宿舍三级管理制度。因而，我院将继续沿袭此优良制度。此三级制度，依次分为三个等级：第一级，班级成立自查小组，每周不定期检查，并上交自查报告；第二级，由学生会成员成立宿舍管理委员会，每周定期检查宿舍；第三级，团总支老师不定期抽查宿舍内务卫生情况；

同时请宣传部同学帮忙协助制作此次活动的宣传看板，加大宣传力度，扩大信息的广度，引起大家对于此次活动的注意，强调本次活动的重要性，增强大家对本次活动的理解；

并且，我们还积极利用互联网手段来宣传，在微信微博等公平台上发布有关本次活动有关信息；

其次，我们将举行宿舍内务大扫除活动，对宿舍内务检查成绩进行评比，并对优秀文明宿舍进行表彰；

然后，我们将组织召开“安全卫生，文明和谐”主题班会，让各个班级就宿舍文明卫生问题和如何创建文明宿舍的具体措施展开激烈讨论； 最后，为切实有效的提高服务质量，我们将召开16级宿舍舍长会议，各班派出代表，集中讨论宿舍问题，由宿管部成员收集并整理宿舍关于安全、卫生等方面的问题，并对有关宿舍内务整理问题做出回答，将相关问题上报给负责老师后，予以反馈。

图为在鲁东大学新闻网上活动宣传新闻

图为同学在宿舍大扫除活动中打扫宿舍

图为同学们在进行“安全卫生，文明和谐”主题班会

图为宿舍大扫除活动中优秀宿舍

图为各宿舍舍长参加舍长会议

图为16级宿舍舍长会议过程中总览

第三篇：爱情公寓宣传策划

爱情公寓主题曲及渐入，三，二，一。。Action

好男人就是我，我就是曾小贤

（”奸笑声）

一七得七，二七四十八，三八妇女节，五一劳动节，六一儿童节。旁白：她是有特异功能的美嘉。我一口盐汽水喷死你（哄笑的音效）

我以前养过很多动物的，鸟、兔子、鱼、松鼠、发财树，不出三天...全都死了，展博你真幸运！（哄笑的音效）旁白：她是一菲，纯爷们~~（女强人的笑声）

我之前觉得中国人很谦虚，但现在感觉好像不是这样，因为我走在街上满大街都是“中国建设很行”“中国农业很行”“中国工商很行”我知道中国现在发展的很好，但也不用这样....大家好，我是关谷神奇！（乌鸦飞过的声音）

人在江湖漂，哪能不挨刀。（拔刀声+额。）旁白：她是吕子乔

这是发生在四男三女之间的形形色色的，离奇，浪漫的感人故事，这不是一幢普通的出租公寓，这是一串邂逅，一场派对，一堆囧事，一片尖叫，更是一筐梦想，一点浪漫，一些美好，一段回忆，这不是广播剧，因为这是爱情公寓。

cd-radio财大之声，2012开年巨作，爱情公寓，给力呈现，大家敬请期待

第四篇：产权式酒店公寓宣传文案

蔚来城私属酒店式公寓宣传文案

目录：

一、功能定位篇

◇建筑理念 ◇七大中心 ◇业态分布

二、产品价值篇（私属酒店式公寓）：

◇自身价值（宜居）◇创业价值（宜商）◇投资价值（宜投资）

三、物业篇：

◇物业理念 ◇物业团队 ◇物业管理 ◇物业服务

四、政策篇

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一、功能定位篇：

◇ 建筑理念

未来生态人居科艺文广场是蔚来城主体规划之一，是集科学技术、世界文化、顶尖艺术、生态人居于一体的完美生活配套。旨在满足人们对科学、艺术、文化、商务社交、休闲娱乐、健康、购物等多方面需求。建成后的科艺文广场，将成为未来长河休闲商业区中心，成为高铁沿线的一个企业家锋尚聚集地，成为未来城市中心的焦点区，并且对居住环境有极大的改善，为休闲商业服务价值作出最大化贡献，并引领世界消费的风向标。

◇ 七大中心

国际精品中心 国际风情商业街 产权式酒店公寓 LOFT商务公寓 企业会所空中别墅 国际会议中心 教育培训中心 休闲娱乐中心

◇业态分布

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二、产品价值篇（私属酒店式公寓）：

◇ 自身价值（宜居）

给你一个星级酒店的家

蔚来城私属酒店公寓：60～130㎡平层公寓、60~150㎡LOFT商务公寓，多种风格的酒店式精装设计，可满足不同人群的居住需求，再配以五星级酒店物业管理，必使其成为千里各大企业、金领、驻外商务人士、商旅人士的首要居住选择。

解决企业五大经营管理难题

1.企业会议：企业发展中，大小会议不断，这里让你省去寻找会场的麻烦，开会、餐饮、住宿都在自己的星级酒店，一站式搞定。2.企业培训：员工培训、高管培训、拓展训练、专题讲座等，这里还是企业的“培训基地”。3.企业接待：接待客户住在企业自己的酒店，用实力说话，不愁订单搞不定。

4.企业会所：社交活动、娱乐活动、文体活动、企业家沙龙，企业拥有自己的高级会所配套。

5.企业公寓：外聘高管、高级顾问、销售精英„„住在自家星级酒店，提高企业品牌形象。

家庭居住 家庭公寓 家庭客房 企业公寓

在家办公、在家做饭、家庭工作、自住办公，也可以作为家庭客房。家里来了贵宾，一般住酒店，但都不如有您自己的客房，在这里，既可以是家庭自住，也可以是作为贵宾招待的酒店客房，不失面子，也很有身份。还可以作为企业公寓，招待企业领导，企业贵宾。

◇ 创业价值（宜商）

精品商业：包括底商裙楼，精品中心，国际风情街，经营高档服饰，名品珠宝，奢侈品。在这里可以作为企业办公场所，企业之间进行商务会谈，商务交流；可以是企业会所，拥有会议、宴会多功能厅，可以召开企业之间首脑会议，在宴会多功能厅招待贵宾，是办公、休闲的最佳场所。

◇ 投资价值（宜投资）

选择科艺文的三大利益点

·借势太阳谷、客群稳定、盈利有保障：依仗太阳谷国际微排酒店，由专业酒店管理团队为你经营管理，客源稳定，配套完善，保证稳赚。

·世界样板 物业价值一路飙升：作为世界人居样板、国家节能示范项目蔚来城永远是地产界保值增值的首选。

·七十年产权 超值回报：常规产权式酒店只有40年产权，蔚来私属酒店式公寓是70年，多用30年，真正超值不动产。

三、物业篇：

◇ 物业理念

为尊贵的业主提供不动产保值增值服务，让业主体会到更加贴心、更为细致、更显价值的专业之道。

◇ 物业团队

一支秉承国际化服务理念的精英团队，高标准管理高素质人才高质量服务。◇ 物业管理

24小时全功能专人专业专责，用上流社会户户专属的现代管家观念，取代大众化服务的方法，向一般性物业管理说再见。◇ 物业服务

首问负责制，政要级的安保享受；零打扰、内进式服务。

四、政策篇：

 基础政策

套数 付款比例 1套 2——5套 6——10套 10套以上

定金 10万抵15万 10万抵15万 10万抵15万 10万抵15万

40% 无 9.9折 9.8折 9.5折

60% 9.9折 9.8折 9.5折 9.3折

100% 9.8折 9.5折 9.3折 9折

 增值权益

A、太阳谷展厅三年使用权，买多少平送多少平。2012年3月1日-2015年2月28日 B、蔚来开心农场使用权，购买一套送一分地，2012年3月1日-2015年2月28日 C、科艺文产权酒店会议基金，购买一套赠送2万/年（仅用于会场及住宿），3年期限，自交房之日起生效

D、太阳谷谷民，购买一套房一人即可成为谷民（享受：生态旅游3人次/年，绿色蔬果特供等服务

套数 付款比例 1套 2——5套 6——10套 10套以上

 分红权益

1、自住业主，每年缴纳一定的管理费。（具体价位，开盘时公布）

2、投资业主，享受以下三种之和的分红 A、整个酒店客房营业额的70% B、会议餐饮营业额的5% C、康乐项目收入的20% 备注：业主分红=（业主购买的面积/酒店客房整体面积）*（A+B+C), 如果购买LOFT，面积则按1.5倍系数计算 附：政策说明

1、基础政策与增值权益同时享受

2、总价先减去优惠后再折扣（房款-5万）*折扣=实际应缴房款

3、购买两套以上者仅限一组客户享受增值权益

定金 D D D D

40% D D D+三选一 D+三选一

60% D D+三选一 D+三选二 D+三选二

100% D+三选一 D+三选二 D+三选三 D+三选三

预用广告语——主标：

◎ 给你一个星级酒店的家

◎ 商家聚集地 菁英生活圈

◎ 锁定城市顶尖阶层

第五篇：广州小户型白领公寓宣传广告语及推

广洲小户型白领公寓宣传广告语及推广文案精选集

一、完成“不可能”的任务

广州是中国房地产业最蓬勃发展的城市之一，除了本土房地产云集之外，越来越多的外来“过江龙”也加入到这场市场争抢战之中。虽然广州房地产市场竞争激烈，但是还没有到形成寡头垄断的态势，市场除了几头“巨鳄”长袖善舞外，同时也存在大量小规模的房地产开发商在争抢市场的各个补缺点。这些小型的房地产商除了品牌、信誉不如大发展商外，最大的短板就是资金实力的不足。众所周知，房地产行业是资金密集的行业，房地产的营销推广同样需要大手笔的投入，市场推广及广告费用动辄就是几百万、上千万的资金。这笔资金的支出对大发展商来说并不成问题，但对某些小型的发展商特别是资金实力有限的发展商来说，就是一笔天文数字。但是即使资金再有限，只要楼盘建成待售，就一定要做相应的市场推广，才能吸引潜在的客户前来。如何从有限的资金预算中以最小的投入而实现最大的宣传效果，是这些小型开发商最为关心的事情。今年5月，有一家发展商（姑且称其为S发展商）找上我所任职的公共关系公司，希望我们为其开发的某小户型白领公寓制定一套具体市场营销方案。S小户型白领公寓位于广州东部，处于广州“南扩东进”的热点开发地段，离市中心大约20分钟的车程，位置优越。在其周围有几个大盘环绕，其他发展商也虎视眈眈图谋加入，该地段还有不少楼盘正处于建设或待售阶段，S公寓所面临的压力不小。

S白领公寓是S发展商进军房地产行业的第一个产品，所以他们很希望借此楼盘一炮而红，为日后的开发与销售奠定基础。由于总体资金预算总额的限定，他们第一笔所能投入的推广宣传费用为10万元左右。按照以往的市场推广操作流程，10万的启动费用不要说是用在投入巨大的房地产行业，就是用在市场启动相对迅速的快速消费品，这笔款项也是远远不够的。在《广州日报》这种一线媒体做全版广告一次，其费用都要超过30万。客户所能提供的10万元无疑是杯水车薪。

这个项目能否做？如何做？作为项目的负责人，我陷入了困惑之中。

二、准确定位，剑走偏锋

经过项目的仔细论证与研究，我们一致肯定：对S白领公寓的市场推广肯定不能按以往的操作流程进行，因为客户所提供的第一笔预算几乎连平面媒体的一次广告投入费用都承受不起。我们绝不敢期望靠着这区区10万元就能为S公寓引来如潮人流，只是希望能通过独特有效的营销方法，能在众声喧哗的房地产广告中，一枝独秀地亮出S公寓鲜明的旗帜，吸引目标客户群的注意与兴趣。史玉柱用八篇软文打下脑白金的全国市场的奇迹至今为人颂道。我们深信，在产品推广营销上，只要策略正确，执行着力，是可以达到四两拨千之结果。既要达到宣传推广的目的，又要把费用控制在客户所能承受的范围，这就要求我们必须独辟蹊径，剑走偏锋——我们想到了网络行销。

相比于平面媒体的宣传推广，网络行销具有费用低、针对性、互动性、吸引力更强等特点，更重要的网络行销而我们的目标客户——S白领公寓的客户是一致的。

我们为S白领公寓所定位的是面向23岁——35岁年轻人的纯住宅楼，目标客户具有如下特点：年轻、高学历、有一定的收入基础、对生活充满想象与激情、喜欢自由自在的生活氛围，性格外向、喜欢与人交流，崇尚旅游，对生活有自己独特的看法。在对S白领公寓的目标客户群的性格及外在特征进行总结的过程中，一种最能概括这种性格特征的人物形象逐渐在我们脑海中清晰起来——布波族。为布波族创建一处诗意的栖息地，满足他们各种精神与思想上对居住的要求，是S白领公寓所要努力的方向，也是我们这份网络行销方案所宣扬的重点所在。布波族意指那些高学历、有主见、热爱旅游、独立意识强、寻求诗意的生活的成功或正在走向成功的年轻人，他们一方面追求世俗的物质享受，同时也渴望着心灵的不羁和流浪。布波族是由“布尔乔亚”和“波希米亚”折衷而成的词汇，在２００２年成为最有感染力的时尚概念之一，其来源可追溯到2000年出版的《天堂里的布波族》一书。“幸福生活＝自由＋财富＋经过思考的生活”，这就是布波族们（BoBos）的生活理念。迅速蔓延的布波族正成为城市最为活跃的一个群体，他们赋予了城市与这个时代无数的灵感与亮点，而他们迅速增长的收入能力也让他们成为许多行业最为关注的目标客户群。

S小户型白领公寓=布波族诗意的栖居地=幸福生活＝自由＋财富＋经过思

考的生活。这条长长的等式就是我们此次市场推广方案所要围绕的核心，这份市场推广方案将全程在网络上进行。我们选择了一家在广州地区最具影响力的门户网站，实施了我们的计划。

目标客户群圈定

S公寓的性格特征：

*是一种完善配套的精致小户型，不仅能完全满足客户生活上的各种需要，也能满足客户的精神需求。

*是一种诗意的生活方式，代表了自由、独立、文化……

*是一种个性化的存在，处处体现匠心独运的艺术品味与人文关怀。主要客户群的性格特征：

*追求生活的品质，既追求高的物质享受也追求有品味的精神享受。*要求个性化的生活空间，拒绝千篇一律人云亦云。

*对生活充满浪漫美好的想象，愿意为自己所追求的生活不断努力。

市场推广方案

策略

一、寻找目标客户群，引发目标客户群注意

1、在网络上发布如下消息：寻找布波族——如果你符合以下任何一项条件，请与我们联系：

A、你买冰箱时，取决的条件是够酷而不仅仅是能够冷冻吗？

B、你在那种许多人都穿戴着登山鞋和滑雪眼镜，或者经常有人标新立异地穿着奇怪的服饰来上班的时髦公司工人吗？

C、你会忽然有一天放弃掉目前的工作，跑到一个边远的地方自由自在呆上一个月吗？

D、你是否觉得就算一辈子独身也不是件什么大不了的事情？

E、你是个无神论者，但忽然有一天遇见一个你所爱的人，你又觉得这完全是神的恩旨？

F、你是否会觉得如果居住的空间体会不到生活的诗意是一件让人忍无可忍的事情？

G、你是否觉得住在千篇一律毫无特色的住宅里是一种精神折磨？

如果你符合以上一项或多项条件，恭喜你，你已经是一名典型的布波族了。我们将畅开我们温暖的双臂来欢迎你——只要你填好如下表格，邮回对应的邮箱，我们就会有专人与你联系。你将获得的回报是：

1、免费从化一日游。

2、参加S公寓的布波族联盟开幕式。

3、获得精美礼品一份。

4、……

2、开展“广州最酷十大布波族”评选。参赛者寄上相关的资料，详细描述自己做过的一件自认为是最酷、最有诗意、最有个性的事情或生活体验，最后由相关人士评定。中选者被授予21世纪布波爵士称号，更获得S公寓的购房九折优惠及其他丰厚礼品。

3、S公寓主办，在门户网站上开设专栏：21世纪新模式——布波族与诗意生活。此专栏可以是专家论点，网友讨论，也可以是有奖征文。

4、………………

策略

二、推广S公寓品牌形象，博取目标客户群好感

1、在门户网站上开展“诗意生活你决定”，列出S公寓将设置的各种生活配套，向目标客户群征集这些生活配套的最酷名称或最富想像力的设计图，入选者获购房优惠或现金奖赏或礼品馈赠。

2、由S公寓赞助，门户网站支持，开展“青春活力布波族，健康诗意好生活”登山活动，组织一批目标客户群竞登韶关丹霞山。

3、………………

策略

三、建立S公寓品牌价值，刺激目标群体购买欲望。

1、在门户网站上开展“住得透明，活得诗意”自我价格剖析活动。一反其他房地产开发商对楼房成本与利润讳莫如深的做法，公开S公寓的各种成本购成：土地、建筑成本、配套成本、管理成本等。以理性说服的做法给布波族们一个明明确确的居住理由。

2、以一个虚拟S公寓住户的角色，在门户网站进行“爱在诗意的翅膀上飞翔——一个布波族的生活自白”故事连载，以煽情、浪漫、富于鼓动性的文字全方面描述作为一名S公寓住户的诗意生活，引发其他客户群的购买欲望。

3、鉴于我们目标客户群对FLASH动漫的爱好，可以制作精美的题为“布波族的幸福生活”FLASH动漫，以图文文茂的形式，通过虚拟人物与虚拟图景的介绍，体现幸福生活＝自由＋财富＋经过思考这一核心概念，向客户展示购买S公寓的生活价值与现实价值所在。

4、………………

后记：在许多人眼中，用10万元去撬动房地产的需求市场是一种天方夜谭。但作为营销策划人员，我们的工作就是要将这种不可能的任务化为可能。虽然作为整个项目的负责人，我对网络行销方式对房地产营销究竟能起到多大的作用与影响，心中同样没有底。愿以此文引子，抛砖引玉，与诸位高人共同探讨。