住房公积金贷款手续及额度介绍

第一篇：住房公积金贷款手续及额度介绍

卫生间瓷砖http://www.xiexiebang.com/cpk/kj-weiyu

住房公积金贷款手续及额度介绍

相信有不少朋友在面对自己的工资单时，会看到每月都有一笔住房公积金的扣款。住房公积金其实是一笔用于住房的专项储金，一部分从职工薪资中直接扣除缴纳，而另一部分则是有单位单位缴纳，其主要目的是为了保障职工的住房问题。住房公积金的政策，确实为工薪阶

族在买房、租房上减少了很大的负担，能让更多的人在找到一个安定之所。那么，住房公积

卫生间瓷砖http://www.xiexiebang.com/cpk/kj-weiyu

卫生间瓷砖http://www.xiexiebang.com/cpk/kj-weiyu

金贷款需要什么样的条件，住房公积金贷款手续又是怎样的呢?申请贷款的流程1.由贷款人向银行提出书面申请，填写并提交住房公积金贷款申请表。同时需要贷款人提供这些资料：申请人的有效身份证件;申请人的住房公积金缴存证明;经济能力、还款能力的证明(如收入证明);合理有效的购房合同;要求的其他相关资料。2.银行将审查贷款人所提交的资料，如果这些资料完整、真实，银行将贷款申请，并向住房公积金管理中心报送相关资料。3.住房公积金管理中心对以上资料进行审核分析，批复是否发放贷款，并及时将结果通知给银行。4.如果审批通过，银行就可以通知贷款人按照程序来办理贷款了。贷款人与银行签订好贷款手续后，银行再次将这些手续送去公积金管理中心进行复核，复核通过后，公积金中心就会划拨款项给银行而银行也可以根据合同约定向贷款人发放贷款了。贷款额度根据管理办法中的规定，公积金的贷款额度根据等级来评定。其中A级的最高能贷款80万，AA级别的贷款最高限额为92万元，而AAA级别的最高则可以贷款104万元。在贷款年限上，办法中同样做出了规定，贷款年限最高为三十年，且贷款人年龄与贷款期限之和不得超过七十(若是夫妻双方共同贷款，则以年龄较大的一方为准)。此外，贷款的期限与楼龄也有一定的关系，比如混砖结构的楼房楼龄与贷款期限相加不得超过47年，而钢混结构的标准则为57。住房

卫生间瓷砖http://www.xiexiebang.com/cpk/kj-weiyu 公积金贷款条件职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户,并按时缴交住房公积金一年以上。

一、贷款对象符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。

二、贷款额度及贷款利率住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%.三、贷款期限按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。

四、职工贷款应提供的材料(一)向住房公积金管理部提出申请,经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份;(二)职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股;

1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份;

2、购房合同或协议原件及复印件各1份;

3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份;

4、首期付款收据复印件2份;

5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份;

6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份;

7、申请人夫妻双方住房公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份;

8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份;

9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份;

10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、政府有关部门批准文件复印件各2份以上就是住房公积金贷款手续与住房公积金贷款相关的一些资料，如果近期需要进行贷款的朋友，一定要仔细阅读以上资料，弄清楚这些公积金贷款的条件、程序以后，申请起贷款来才能事半功倍呢!

第二篇：申请住房公积金贷款都需要哪些手续

申请住房公积金贷款都需要哪些手续

4.什么是“个人住房公积金贷款”？与其他类型贷款相比有何特点？

答：个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。

个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公积金个人住房贷款年利率为3.60%，个人住房商业贷款年利率为4.77%；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4.05%，个人住房商业贷款年利率为5.04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。

5.申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？

答： 申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；

(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

(5)签定了购买住房的合同或协议；

(6)符合委托人和受托人规定的其他条件

6.申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？

答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料：

（1）住房公积金个人借款申请书；

（2）身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；

（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；

（4）合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；

（5）抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；

（6）住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（8）借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；

（9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料

7.怎样办理住房公积金贷款？

答：办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：

（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

8.住房公积金贷款的额度、期限有何限制？

答：根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。目前广州市公积金贷款的额度最高为购房总价或评估价的7成（按价值低的计算），总额不得超过25万元。

按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

网络贷款也方便，数银在线不错，可以打400-711-6677 去问问！！

第三篇：申请住房公积金贷款都需要哪些手续（精选）

申请住房公积金贷款都需要哪些手续?

住房公积金管理中心答复：只要您及时足额缴存住房公积金，购买自住住房时可以向住房公积金管理中心提出贷款申请，领取有关表格材料，办理住房公积金贷款。

一手房需以下手续：借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件3份（单身需民政部门开具单身证明原件及复印件2份、夫妻双方户口不在一起需提供结婚证原件及复印件3份），首付款收据原件及复印件3份，购房合同原件及复印件1份，开发商预售许可证、营业执照复印件3份。

二手房需提供下列手续：卖方房产证原件及复印件3份（卖方房产证原件需在过户前到住房公积金管理中心审验、过户后只需提供复印件），买卖双方身份证、户口簿原件及复印件3份，首付款收条原件及复印件3份，房屋买卖合同原件及复印件3份，新房产证原件及付复印件3份，契税单原件及复印件3份，房产评估报告3份。

请问公司要去哪里办理交住房公积金手续，需提供什么资料？

一般情况下，单位先持营业执照、组织机构代码证到所在地的公积金管理中心去办理开户手续，等办理开户以后，单位就可以为职工办理个人公积金的缴费了。是否到区级还是市级中心办理，需要看当地公积金管理机构设置情况。具体请咨询当地的公积金管理中心。

缴存登记和账户设立流程图

注明：

(1)国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体提供《组织机构代码证》或上级主管部门的设立批准文件原件及复印件一份。

(2)各类企业提供《单位营业执照副本》和《组织机构代码证》原件及复印件各一份。

第四篇：住房公积金支取和贷款申请手续指南

住房公积金管理条例

第一章 总 则

第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责对本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

第二章机构及其职责

第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市

住房公积金支取和贷款申请手续指南

一、支取使用住房公积金的条件为：

（一）购买自住房的付款发票或收据的开出日期未超过半年的（支取一次）；

（二）建造自住住房的；（在报建手续完成后和完工领到房地产权证后半年内二次支取）

（三）大修自有住房的，（《房屋安全鉴定书》发出一年内支取一次）

（四）分期偿还购房贷款本息的；（每半年支取一次，直至本息还清，最后一次支取不超过还清贷款后的半年内）

（五）房租支出超过家庭总收入一定比例的；每月支取一次；（目前暂定为30%）

（六）离休、退休的；

（七）完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系的；

（八）户口迁出本市或出境定居的；

（九）非本市户口的住房公积金缴交人与所在工作单位终止劳动关系的；

（十）关、停、并、转单位中与工作单位解除劳动合同关系的住房公积金缴交人，男满50周岁，女满45周岁的；

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公积金缴交人的继承人、受遗赠人支取公积金的；

（十二）申请了住房公积金个人住房贷款未还清贷款前，暂不能支取本人帐户的公积金余额。（贷款人以在银行贷款合同上签名者为准，有二人以上签名的，如贷款额未超过申请支取时所定额度，未贷额度者可支取本人公积金。超过申请支取时所定额度的，不论超额多少，均不可支取。）

（十三）偿还购房贷款本息支取使用公积金的，累计支取额不超过贷款本息的110%，提前清偿贷款的，不论支取额是否已达支取限额，均不可再支取。

（十四）非销户支取的，每次支取后帐户余额保留100元。

（十五）偿还购房贷款本息支取使用公积金的每人支取额按借款人数平均分配，本人支取额需转移的，应办理确认手续。

二、申请支取使用住房公积金的相关资料：

（一）填写正确并经工作单位盖章的《中山市住房公积金支取专用凭证》，本人身份证正本和影印件；

（二）非银行贷款，或以向发展商分期付款方式购买住房的，《商品房买卖合同》正本，购房付款发票或收据正本和影印件；无《商品房买卖合同》的，可凭有关买卖协议和已付50%以上款额的购房发票（发票开出不超过半年）。购买二手房的，凭该套房屋的《契税完税证》、《二手房转让发票》正本和影印件；

（三）银行贷款购买住房的，第一次支取凭购《商品房买卖合同》正本，银行借款合同正本，银行借款凭证正本和影印件，最近一期的银行还款对帐单（不

超过半年，需有银行印章，下同）正本和影印件，第二次及以后支取只需凭最近一期的银行还款对帐单正本和影印件；

（四）支取申请人在购房契约或合同中无署名但与购房人是夫妻关系的，还需二人结婚证书正本及影印件；

（五）建造自住住房的，土地证正本和影印件，有效期内的报建批文原件和影印件，第二次支取时，凭新建住房产权证正本和影印件

（六）大修自住住房的；房屋安全鉴定机构发出的《房屋安全鉴定书》和房地产权证影印件；

（七）交房租的，工作单位或居住地居委会出具的家庭成员工资收入证明、户口本正本和影印件、市租赁管理所登记的租赁房屋合同原件或其开出的房租发票原件和影印件；

（八）离休、退休的，离退休证正本和影印件；

（九）完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系的，相关医学证明和原工作单位终止劳动关系证明正本和影印件；

（十）户口迁出本市的，迁往地户口本或派出所开具的户口迁移证明，出境定居的，户口注销证明或出入境管理部门出具的出国定居证明正本和影印件。

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公积金缴存人的继承人或受遗赠人支取公积金的，支人身份证、合法继承人身份证明文件或遗赠书、法院判决书、裁定书、调解书等；

（十二）非本市户口的住房公积金缴交人与所在工作单位终止劳动关系的，身份证及终止劳动关系证明正本和影印件；

（十三）男满50周岁、女满45周岁且与工作单位解除劳动关系的，与工作单位解除劳动关系证明或市社保局的相关证明正本和影印件。

（十四）已领有开户银行核发的住房公积金专用存折的，申请支取时不用工作单位加盖公章。

三、提供支取人本人银行户口帐号，支取金额不以现金兑付，由经办银行划帐至支取人本人帐户。

四、申请住房公积金个人住房贷款条件

（一）连续缴存住房公积金半年以上；

（二）每一住房公积金缴交人每次贷款最高额度现定为20万元，在申请贷款前半年内停缴住房公积金或已支取过公积金的，按其公积金帐户内余额的比例确定贷款额度。

（三）申请贷款人获批准可贷额度后，还必须按承办银行的贷款规定递交有关资料进行还贷能力、抵押物等内容的审核，符合条件的，由承办银行办理放款手续。

（四）申请住房公积金个人住房贷款可到市建行、工行、农行及中行或市住房公积金管理中心取《中山市住房公积金政策性个人住房抵押贷款申请审批表》，填妥后交承办银行具体办理。

（五）申请了公积金贷款后停缴公积金的，从停缴次月起按一般银行商业性住房贷款利率计算利息。

山东滕州公积金使用创新高

http://2009-10-07

日前从山东滕州市住房公积金管理分中心了解到，今年1至8月份，滕州市累计归集住房公积金12416万元，同比增长32%。与此同时，1至8月份，滕州市为职工家庭办理购房贷款12026万元，办理住房公积金提取3459万元，住房公积金资金使用率达到125%，首次突破了全市住房公积金使用率超过100%的大关。

今年以来，在国际金融危机带来房地产市场低迷的情况下，滕州市住房公积金管理部门沉着应对，进一步拓宽职工在购建住房时支取住房公积金的范围，全面降低职工购房贷款准入条件，提高了贷款额度和年限，有力提高了职工购买住房的支付能力，把职工潜在的住房需求转化为现实的住房需求。

第五篇：个人住房公积金贷款范围和额度

个人住房公积金贷款范围和额度

捷信和投资平台

个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，按公积金贷款的有关规定，即可申请公积金贷款，其利率较低。

贷款范围：

1.购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的。

2.购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。

3.购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的；

4.因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的；

5.为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。

贷款额度：

按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50%，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比 例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

1.贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为： 借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。

3.每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。