房屋财产租赁合同

房屋财产租赁合同

房屋财产租赁合同1

出租方：合同编号：

签订地点：

承租方：签订时间：年月日

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途

第二条、租赁期限

租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将＿＿交付承租方使用，至＿＿月＿＿收回。

第三条、租金和租金的交纳期限

第四条、租赁期间租赁财产的维修保养

第五条、出租方与承租方的变更

1．在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转移给第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的.义务。

2．承租方如因工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。

第六条、违约责任

第七条、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第八条、其它约定事项

第九条、本合同在规定的租赁期届满前＿＿日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式＿＿份，合同双方各执＿＿；合同副本＿＿份，送＿＿＿单位备案。

出租方（章）：承租方（章）

单位地址： 单位地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话：电话： 电挂：电挂：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

邮政编： 邮政编码：

鉴（公）证意见：

经办人：鉴（公）证机关（章）（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）

有效期限：年 月 日 至 年 月 日

房屋财产租赁合同2

出租方：xxxxxxxxxxxxxxx

承租方：

经xxxxx、理事会研究决定，现将超市隔断出租，面积约86.4平方米，双方协商一致，特制定本合同。

一、租赁期为: 年 月 日至 年 月 日止。 二租赁费用交付办法：预交贰年租金，每年陆千元(6000元)，共计壹万贰仟元整(120xx元)。签订合同之日起承租方一次性用现金交清，方能使用。

三如果继续承包，需等到田维功档案年龄退休之日，租金按超市最低价格交纳。

四租赁期内房屋设施的保养，维修有由承租方负责，不允许承租方增建其它房屋设施，如违约建房屋设施，归出租方所有，后果自负，承租方有自主经营权，在租赁期间所产生的一切税费及经济纠纷由承租方负责，更不能私自买卖和质押，房屋和土地所有权隶属出租方。

五承租方现居住使用的`四间房屋，可暂时无偿使用，如中心社使用或开发承租方必须在三日之内无条件、无偿的把所有物品搬出。如田维功退休后继续居住、使用，出租方有偿收费。同样承租方在租赁期间用于经营所购买的屋内所有的设施，到期后，如不续签合同，无条件、无偿地搬出租赁场地。

六如承租方不能及时搬出，每日加罚 元

七本合同一式四份，双方各执一份，区社一份存档，司法公正处一份。

八本合同自双方签字盖章后生效。

出租方：(盖章) 法定代表人：

承租方：

年 月 日

房屋财产租赁合同3

甲方（出租人）：

立合同人

乙方（承租人）：

甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在区路（街）的房屋（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）元，￥元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前日内交付给甲方。付款方式：

三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的'经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用。

五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。

六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1.如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。

七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

十三、本合同一式份，甲乙双方各执份。合同副本份，送房地产交易管理所（处）。

十四、双方约定的其他事项：

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

邮政编码：邮政编码：

委托代理人：委托代理人：

二0 年 月 日

房屋财产租赁合同4

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方有偿使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 : 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 : 房屋的座落、面积情况：

1、甲方出租给乙方的房屋位于：

2、出租房屋为伊奇花园小区 号楼 单元 室。

3、出租房屋建筑面积为平方米。

第三条 : 租赁期限

1、该房屋租赁期共24个月。自20xx年7月 日起至20xx年7月 日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。如不在续租，也必须在租赁期满1个月之前通知甲方，以便甲方有充裕的时间联系新的承租人。

第四条 : 租金数额及支付方式

1、该房屋每年租金为：壹万壹仟伍佰元整(￥：11500元整)人民币。

2、租金每年交纳一次，即每次交纳一年的租金，两年按两次付清。

3、乙方在签订本合同时支付给甲方第一年(20xx年7月 日至20xx年7月 日)租金，合计：壹万壹仟伍佰元整人民币(￥：11500元整)

4、第二年(20xx年7月 日至20xx 年7月 日)的租金，合计：壹万壹仟伍佰元整人民币(￥：11500元整)，乙方必须在20xx年7月 日前一次性交清，不得拖欠，否则视为违约。

第五条:电费、水费、天然气费、有线电视收视费、物业管理费、垃圾费、公摊电费按照相关部门的规定收取，费用均由乙方承担，其中物业管理费、有线电视费、垃圾费、公摊电费甲方每年向乙方收取一次，其他费用乙方按需要自行购买交纳。

第六条 : 押金数额、支付方式及退还方法

1、为保证在合同履行期间甲方的正常利益不受到侵害，在签订本合同时乙方需支付给甲方：房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱使用押金叁仟元整(￥：3000元)人民币。

2、支付方式：乙方在签订本合同时支付给甲方，甲方收款后提供收款收据，退还押金以甲方为乙方开具的押金收据为准。

3、退还方法：

(1)、当本合同履行期满，经甲方检查，乙方未给甲方的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱造成任何破损;或造成破损已按照甲方的要求进行修缮，不影响使用的;或已照价赔偿的，甲方应当全额退还乙方支付给甲方的押金(退还金额以甲方为乙方开具的'押金收据为准)。

(2)、当本合同履行期满，经甲方检查，乙方给甲方的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱造成破损的;或造成破损未按照甲方的要求进行修缮，影响使用的;或造成破损未照价赔偿的，甲方将按照破损程度及物品本身价值，从押金中扣除相应数额作为修缮、购买被乙方损坏的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱的资金。

(3)、当乙方支付给甲方的押金不足以甲方用来修缮、购买被乙方损坏的房屋及

其附属设施、房内设施、电器、家俱的资金时，甲方有权要求乙方支付不足部分，乙方应该积极支付给甲方，不得拖延。

第七条 : 房屋修缮与使用

1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

4、房屋的用途：本租赁房只可作为办公或居住使用，不得作为他用或从事非法活动。

第八条 : 房屋的出售

1、合同履行期间，甲方确因工作变动、户口迁移、家庭重大变故或急需使用大额资金等原因可将本房屋出售。

第九条 : 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，乙方承担违约责任。

(1)未经甲方书面同意，擅自拆除改变动房屋结构的。

(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途的。

(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的。

(5)乙方在本合同履行期间，违反社会治安、计划生育等国家法律法规政策的。(如有违反，乙方单方面承担相应责任，甲方不负连带责任)。

(6)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租于他人的。

3、租赁期满前，乙方如要继续租赁的，应当在租赁期满 1个月前以书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

4、租赁期满本合同自然终止。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

6、甲方确因工作变动、户口迁移、家庭重大变故或急需使用大额资金等原因需将房屋出售，可单方面终止合同。(甲方要在终止合同前30日通知乙方，并将本合同未到期的租金退还乙方，同时补偿乙方500元搬迁费用)

第十条：违约责任

1、甲乙双方在合同履行期间非法定或特别约定的，均无权单方面解除本合同，否则将承担叁仟元整(￥：3000元整)人民币的合同违约金。

第十一条:本合同履行期间出租房内及小区内如发生盗窃、抢劫等各类非法活动甲乙双方自行承担损失;提交公安部门按照法律程序处理。

第十二条:本合同履行期间，如甲乙双方就本合同的履行、变更、解除、终止，发生争议不能协商解决的，可到和田市人民法院提请诉讼。

第十三条:本合同正文四页，附件二页共六页，一式二 份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条：本合同自双方签字(盖章)后生效。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

地址： 地址：

身份证号码： 身份证号码：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

室内的家具(用具)清单

壁挂炉1台、万利达燃气热水器1台、床5个(大床4个、小床1个)、沙发4个、茶几1 个、电视柜 2个(大小各1个)、方桌2个(大小各1个)、电卡1个。椅子1张、衣架1个、天然气卡1张。水表已用水量1方、单元门钥匙2把，防盗门钥匙2把，房内设施完好无损。

乙方验收签字：

年 月 日

房屋财产租赁合同5

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限租赁期共xxx年xx月，出租方从xxx年xx月xx日起将出租房屋交付承租方使用，至xxx年xx月xx日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可能终止合同，收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达xx个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔xx月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿xxx元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金xxx元。

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金xxx元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的`，除仍应及时如数补交外，应支付违约金xxx元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金xxx元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

甲方：乙方：

日期：xxxx年xx月xx日

房屋财产租赁合同6

出租方：

承租方：

经 、理事会研究决定，现将超市隔断出租，面积约86.4平方米，双方协商一致，特制定本合同。

一、租赁期为: 年 月 日至 年 月 日止。 二租赁费用交付办法：预交贰年租金，每年陆千元(6000元)，共计壹万贰仟元整(120 元)。签订合同之日起承租方一次性用现金交清，方能使用。

三如果继续承包，需等到田维功档案年龄退休之日，租金按超市最低价格交纳。

四租赁期内房屋设施的保养，维修有由承租方负责，不允许承租方增建其它房屋设施，如违约建房屋设施，归出租方所有，后果自负，承租方有自主经营权，在租赁期间所产生的一切税费及经济纠纷由承租方负责，更不能私自买卖和质押，房屋和土地所有权隶属出租方。

五承租方现居住使用的四间房屋，可暂时无偿使用，如中心社使用或开发承租方必须在三日之内无条件、无偿的`把所有物品搬出。如田维功退休后继续居住、使用，出租方有偿收费。同样承租方在租赁期间用于经营所购买的屋内所有的设施，到期后，如不续签合同，无条件、无偿地搬出租赁场地。

六如承租方不能及时搬出，每日加罚 元

七本合同一式四份，双方各执一份，区社一份存档，司法公正处一份。

八本合同自双方签字盖章后生效。

出租方：(盖章)

法定代表人：

承租方：

年 月 日

房屋财产租赁合同7

甲方： 签订时间：20xx年 月 日 乙方： 签订地点：西安市莲湖区

甲方与乙方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方租赁给乙方经营场所，乙方进行经营之事项，双方本着自愿、平等、互惠的原则，经协商一致达成如下协议：

一、租赁房屋位置：

甲方向乙方提供位于西安市莲湖区团结东路西北角面北商住楼一层13号门面房，经双方确认建筑面积为94㎡，房屋结构：框架。

二、租赁期限：

从二0一五年九月二十一日起至二0一七年九月三十日止，合同期限两年。

三、租金及支付方式：

双方约定，该房租金为不含税租金，每年租金为壹拾陆万玖仟贰佰元整(￥：169200元)，两年内不变，租金每半年交纳一次，提前30天交清下一半年度租金，以此类推。

四、乙方按时向甲方交纳房屋租金，甲方开具收条。合同签订时乙方支付甲方复约保证金壹万元整(￥：10000元)，租赁内转为押金，不能抵为租金。租赁期届满，乙方结清租赁房屋所产生的费用后，甲方将保证金退还乙方(不计利息)。

五、乙方经营必须持有国家颁布的有效营业执照、税务登记证、经营许可证。工商税务乙方自理。乙方经营过程中所产生的.费用、税收、债务均由乙方承担，与甲方无关。

六、乙方负责支付出租房屋的水费、电费、卫生费和物业管理费。

七、租赁房屋的共同部位由甲方负责联系维修，室内自用部位由乙方自行维修，并承担维修费用。

八、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

1、乙方不交付或者不按约定交付租金达半个月以上;

2、乙方所欠各项费用达壹仟元以上;

3、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变房屋结构和用途;

4、未经甲方书面同意，将甲方房屋转租给第三人。

九、违约责任：

1、甲方未按时或未按要求维修房屋，造成乙方物品损毁的，负责赔偿损失;

2、乙方须向一家有偿还能力的保险公司购买财产保险;

3、由于乙方原因，造成房屋设施损坏及其相关损失，由乙方负责赔偿责任;

4、甲方违约，无条件退还乙方未使用到期的房租，并赔偿乙方三个月租金额的违约金;

5、乙方违约，无条件退房。并赔偿甲方三个月租金额的违约金，甲方退还乙方违约后已交但未使用到期的剩余房屋租金。

6、房屋交与乙方后，装修、安装以及消防安全工作由乙方自行负责，费用由乙方承担。

十、免责约定：在合同期内，如遇不可抗力造成双方损失的，互不承担责任，因此而导致合同无法执行时，甲、乙双方均不得提出异议。

十一、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成，提交本市仲裁委员会或依法向人民法院起诉解决。

十二、其它补充约定事项：

本合同一式二份，合同甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字生效。

甲 方： 乙 方：

身份证号： 身份证号：

电 话： 电 话：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

房屋财产租赁合同8

出租方(简称甲方)：

承租方(简称乙方)：

兹由乙方施工需要租用建筑施工物资，经双方协商特签订如下合同，已资双方共同遵守。

一、乙方应提前一个月提供租赁计划给甲方备料，乙方交纳押金后办理提货手续。

二、租金支支付方式：每月 日结算次月上月结算款的 %，余款待工程结束内三个月付清，承租方如逾期，甲方有权要求全额付款并逾期付款时间向乙方主张每天万分之二的违约金。

三、运输及装卸方式：送货及装车，归还及卸车，费用由乙方负责。如需甲方装车，其中装车费为1.2元/米(其中包括人工、车费)。

四、租赁物资不得任意截断、开孔、弯曲，否则甲方有权或作赔偿及报废处理。

五、所借物资不得擅自转借，如有发生视为违约。

六、履约地点：甲方仓储。归还地点：甲方仓储。履约方法：乙方需要物资须在2日前将规格、数量交货通知甲方。

七、租赁日期自 年 月 日起，至 年 月 日止。(具体按工程实际使用时间计算)。

八、物资进场乙方指定由__________签收，其行为视为乙方的'行为。

九、租赁期内不得以押金抵租金，违约应付甲方2%租金的违约金。租赁期满后即办理租赁结算。如乙方需续租，应在合同到期一个星期内办理续用手续，如不办理续用手续，甲方有权随时收回租赁物，超期租赁费及清理费、上油保养费、赔偿费按合同执行。

十、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，本合同附件壹份，都是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。本合同经双方签字后有效。

十一、本合同如发生纠纷，甲方双方均有权向各自所在地方法院提起诉讼。

十二、合同签订日期 年 月 日

甲方签字： 乙方签字：

房屋财产租赁合同9

出租方：.

承租方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可能终止合同，收回房屋：

1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。

2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。

3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的'，负责赔偿损失。

4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。

5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

电话：_________________电话：_________________

代表：_________________代表：_________________

签约日期：_____________签约日期：_____________

财产(房屋)租赁合同

合同编号： 出租方(甲方)：南宁邕州饭店 承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所拥有的财产（租赁物）事宜，订立本合同。本合同结合甲、乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

一、租赁物位置、面积及设施等情况

1－1 甲方出租给乙方的租赁物的主要情况如下： 座 落：南宁市兴宁区民主路 18号 建筑面积： 0平方米。

1-2 甲方将房屋按现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

二、租赁用途

2－1 乙方向甲方承诺,租赁该租赁物作为乙方xxx 使用，乙方保证遵守国家和本市有关租赁物使用规定和邕州饭店物业部的管理。

2－2 乙方保证在租赁期内，若未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3－1 甲、乙双方约定，甲方于２０xx年xx月x日前向乙方交付该租赁物。租赁物的租赁期自２０xx年x月x日起至２０xx年xx月xx日止。

3－2 租赁期满，甲方有权收回该租赁物，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该租赁物的，则应于租赁期届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

四、租金支付方式

4－1 甲、乙双方约定，该租赁物租金按以下第 种方式计算：

（1）该房屋租金第一年为 元/月，合计 元/年，此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增10%（即第二年的租金为 元/月，第三年租金为 元/月）。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。

（2）该房屋租金为 元/月，年租金合计为 元，甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。

4-2 租金的支付期限：以现金方式支付，先付租金后使用。其中，第一期租金共计人民xxxx元，应在合同签订当日支付给甲方；此后各期租金按季度交纳，每个自然季度末的一周内为下一季度租金的交纳日。

五、保证金和其他费用

5－1 甲、乙双方约定，合同签订后 日内，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币xxxx元，保证金不能抵租金。租赁关系终止时，乙方按合同约定履行完毕后7个工作日内退还乙方（不计息），如乙方有违约现象发生，甲方有权没收保证金。

5-2 乙方应将租金和租赁保证金支付至甲方以下银行账户： 户名：南宁邕州饭店

开户银行：建行南宁新民路支行 开户帐号：4505 0160 4258 0000 0118 5－3 租赁期间，使用该租赁物所发生的水、电、卫生、通讯、有线电视、供冷供暖、物业费用等均由乙方承担，具体收费标准为；水、电价格按当时使用度数及损耗定价。

乙方应在下月5日前向甲方支付上月应交费用。

5-4 租赁合同存续期间发生的其他公益性费用、租赁物和设备日常维修费用均由乙方承担。其中，租赁物日常维修费用指租赁物日常发生的小的损坏所产生的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于租赁房屋的配套设施的轻度损坏；如租赁物非因乙方原因出现足以影响租赁物正常使用的严重损坏的（如墙体裂缝、基础下沉、租赁物漏雨渗水等），维修费用由甲方承担。

六、租赁物使用要求和维修责任 －1 租赁期间，乙方发现该租赁物墙体裂缝、基础下沉、租赁物漏雨渗水时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后应尽快进行维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

6－2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该租赁物及其附属设施。因乙方使用不当，造成该租赁物及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修并承担维修费用。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6－3 租赁期间，甲方保证该租赁物及其附属设施处于正常的可使用状态。甲方对该租赁物进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该租赁物的影响。

6－4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须报有关部门审批的，则应由甲方委托乙方报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。乙方不得擅自改变房屋的外墙及主体结构，否则甲方有权要求乙方无条件恢复原状。

6-5 乙方保证按本合同规定合法使用该租赁物，不擅自改变使用性质。6-6 乙方保证不在该租赁物内存放危险性、放射性、腐蚀性物品，否则，如该租赁物及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

6-7 乙方不得占用租赁房屋外的公共区域内堆放垃圾及其他物品，不得搭建违章建筑，应注意维护公共区域的卫生及正常秩序，否则甲方有权要求乙方整改，如乙方在限期内未整改的，甲方可委托工作人员清除，由此产生的费用由乙方承担。

七、租赁物返还时的状态

7－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满当日内或合同提前解除后三日内返还该租赁物，未经甲方同意逾期返还租赁物的，每逾期一日，乙方应按合同所约定的租金标准的1.5倍向甲方支付该租赁物占用费。

7－2 乙方返还该租赁物时应当保持房屋及设施、设备的完好状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。7－3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，无偿归甲方所有,以免破坏室内的装修状况。

7-4乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置，甲方处置乙方留存物品所支出的费用由乙方承担。

八、转租、转让和交换

8－1乙方在租赁期内，未经甲方同意，不可将该租赁物部分或全部转租给他人。8－２ 在租赁期内，乙方将该租赁物与他人承租的租赁物进行交换，必须事先征得甲方书面同意。交换后，交换双方均应与甲方签订租赁主体变更合同。

九、合同变更、解除与终止

9－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(1)该租赁物占用范围内的土地使用权依法提前收回的；(2)该租赁物因社会公共利益被依法征用的；

(3)该租赁物因城市建设需要被依法列入租赁物拆迁许可范围的；(4)该租赁物毁损、灭失或者被鉴定为危险租赁物的；

(5)该租赁物因甲方有重大建设改造项目需要拆迁的，甲方应提前1个月书面通知乙方。

9-2 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响使用的；（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

9-3 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（6）逾期未按约定交纳应由乙方交纳的租金以外各项费用超过7日的；（7）拖欠房租累积超过7日的。

十、违约责任

10－１ 甲方的违约责任：

（1）甲方因不能提供本合同约定的房屋或违反本合同约定提前收回房屋，导致合同解除的，应向乙方支付两个月的租金做为赔偿。

（2）由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

10－２ 乙方的违约责任：

（1）在租赁期内，乙方如逾期支付租金（但未达到合同约定的甲方有权解除合同的条件，或者虽达到合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的），每逾期一日，则乙方须按日租金的5%向甲方支付违约金。

（2）租赁期间，乙方有本合同第九条第9-3款约定的违约行为之一，且甲方要求解除合同的，乙方交还房屋并交清所欠租金及其他费用后，还应按月租金的2倍向甲方支付违约金，若乙方支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止，同时甲方有权没收乙方的租赁保证金。

（3）在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的其他费用的（但未达到合同约定的甲方有权解除合同的条件，或者虽达到合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的），每逾期一天，乙方应按拖欠上述费用总额的3%支付甲方违约金。

（4）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方结清租赁期间已发生的费用后，还应按月租金的2倍向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方的租赁保证金。

（5）乙方逾期交纳水、电费用超过7日以上的，甲方有权切断水源、电源，由此造成的损失由乙方自行承担。

十一、其他条款 11－1 租赁期间，甲方如需抵押该租赁物，应当书面告知乙方，并且处分该租赁物须按照国家的有关规定办理。

11－2 乙方超过用电量时须报增容计划给甲方批准，不报计划给甲方批准的，甲方有权切断电源，造成事故及损失由乙方承担。超过甲方规定的用电、用水量所发生的增容量及其他费用（用电每ＫＶ按７２０元计，用水增容按国家规定计）由乙方自行负责。

11－3乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本租赁物内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方使用租赁物应符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。

11－4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11－5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11－6 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

11－7 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方(甲方)：南宁邕州饭店

承租方(乙方)： 法定代表人：

法定代表人： 地址：

地址： 电话：0771-2101358

电话： 委托代理人：

委托代理人：

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