房管局XX年上半年经济情况

第一篇：房管局XX年上半年经济情况

房管局XX年上半年经济情况

一、房地产市场形势情况

上半年，我市房地产市场主要呈现出三升一稳的趋势。三升：一是商品房交易量上升。上半年，商品房预售592套，面积5.623万平方米，分别同比增长了66%和44%，突破了历史最高之年的XX年同期的销售量。二是存量房交易上升。由于“国五条”新政策的出台，存量房买卖双方都受新政影响，从今年3月初开始，我市二手房交易量突然爆升，仅3月一个月就办理交易372套，同比增长了430%。近年来，我市城市建设速度不断加快，很多老城区的居民都购置了新的商品房，居民的住房也正在更新换代中，推动了二手房交易市场活跃。上半年1-5月共办理存量房交易724套，交易面积6.756万平方米，成交金额达10707.3万元;与上年同比增长了57%、64%和74%。三是房地产开发总投资量及施工面积和竣工面积上升。由于受前几年房地产调控的影响，我市的房地产市场处于低糜的“严冬”阶段，从前年下半年开始市场有所回升，开发企业注入资金，开始把所拍的土地进行开发建设。上半年1-5月月份，我市房地产开发总投资达到15123万元，同比增长63%；施工面积17.99万平方米1398套；新开工商品房面积8.3万平方米979套；竣工面积2.064万平方米209套；批准预售面积4.07万平方米469套。

一稳：就是房产抵押登记量较为平稳。上半年受新“国五条”政策的影响，虽说二手房交易量猛增，但房产抵押登记却与去年相比是相对平稳，没有出现增长现象。截止6月中旬，房产抵押登记439宗，总面积7.415万㎡，抵押金额22308万元；与去年同比增长了0.9%、18.7%和0.68%。

二、“保障性住房”工作情况

今年上级下达我市各类保障性安居工程建设总任务为4567套，其中，国家建设目标任务2963套、上饶市新增开工任务604套、发放租赁补贴1000户。具体为：廉租住房建设任务324套、公共租赁住房建设任务1102套、城市棚户区改造任务460套、国有垦区危旧房改造任务750户，国有林业棚户区危旧房改造任务715户。

三、物业管理工作情况

1、加强住宅小区物业管理的前期规划设计审核，新建住宅小区在开发建设单位规划设计时，市房管局依据国家的有关规定，对物业用房的配备、配套设施的建设严格审核把关，切实维护业主的利益。

2、强化小区创建工作。继续加大小区环境整治活动，为创建生态文明城市打下良好的基础。认真调处物业管理中的纠纷。上半年共受理投诉26起，办结率为100%。

3、严格征集物业维修资金。今年上半年归集物业维修资金150余元，累计达25261040.63万元。确定物业用房总 面积37.8平方米,累计物业用房面积7745.17平方米。其中经营用房3098平方米，物业用房4647平方米。

四、白蚁防治和危房鉴定工作积极推动

1、白蚁防治和房屋安全鉴定职能进一步发挥。上半年，共完成白蚁防治52宗，其中完成白蚁防治私人面积12657平方米，收入24519元；开发企业面积16275平方米，收入24412.8元；合计面积28932平方米，总收入49357.8元。私人预防和灭治(因为灭治也是开预防票的，开不了灭治票)49宗，开发商3宗，共 52宗。

2、危房鉴定工作也有序地展开，XX年8月至XX年5月共有申请危房鉴定家庭73户，经危房鉴定工作领导小组审核，确定 41户家庭危险等级为D级，目前正进行公示当中。

五、中心工作进一步推进

一是强抓招商引资工作。实行一岗双责制度，细化任务分解，发动全局招商。上半年,我局已与宁波物流公司确定招商意向书1份，目前该公司已做好可行性报告送来审核。二是切实做好维稳工作。坚持分级负责，归口办理和谁主管、谁负责，谁分管、谁协调的原则，上半年着力解决了34份信访、投诉、咨询件。三是认真抓好计划生育工作。与基层各单位签订了XX年度计生工作目标管理责任书，实行计划生育月报制。四是倾力实施新农村帮建工作。帮助新建西坑村改善基础设施建设。五是全面开展行风建设。上半年，继 续在各业务窗口推行“一张笑脸、一声招呼、一个请坐、一杯清茶、一句礼送”五个一活动，全力打造温馨房管品牌，为群众提供优质服务。提高为民办事效率，提升房管系统的整体形象。

六、下半年工作打算

1、大力加强房地产市场整治工作。一是加强执法力度，对那些没有质资开发或未经预售许可卖房等违法违规现象进行严厉查处；二是加强对中介机构、各房地产项目的售楼部进行严格的规范，维护消费的合法权益；三是抓好各房地产开发项目的建设督查工作。

2、下半年，我局将根据上饶市即将出台的《住宅小区物业管理办法》，加大物业管理工作的宣传力度，增强全民参与物业管理意识，狠抓物业服务企业的建设，提高物业服务企业的水平和质量，争取在住宅小区物业管理方面有一个新突破。

3、全面加快XX年度廉租住房工程建设进度，确保能够按照省市工程进度时间节点的要求及时完成工程建设。

4、加强统筹协调，促进其他工作一并发展。一要将维护社会稳定放在压倒一切位置来抓，全面落实信访工作目标管理责任制、信访接待制度、信访回复制度及责任追究制度。按照加强领导，快速反应到位；切实为我们房管事业的发展扫除安全隐患。二要加大招商引资工作力度，调动广大干部 职工积极性和能动性，开阔思路，想办法，争取在招商引资方面有突破。

6、全力以赴地配合相关部门做好房屋征收工作。

第二篇：县房管局三强化三促进服务全县经济（范文）

县房管局

“三强化”“三促进”服务全县经济

今年以来，县房管局立足自身实际，“三强化”“三促进”，优化发展环境，服务全县经济。

一是强化学习，促进职工素质提高。始终把职工学习放在重要位置，制定学习日制度，科学编排学习方案，定期组织干部职工集体学习国家政策和法律法规及有关文件精神、业务知识，交流学习心得。制定奖励政策，鼓励大家自学职称、考文凭，不断提高职工的思想素质和业务水平。

二是强化行风、政风建设，促进上下齐心，政令畅通。为了进一步改进工作作风，提高服务质量和工作效能，积极开展“思想再解放、作风再转变、纪律再加强、服务再提升”为主题的集中学习月活动。通过聘请专家授课、观看廉政录像、学习文件精神、外出参观学习、撰写学习心得和开展换位思考大讨论等形式净化思想、触动灵魂，剖析自己找问题、挖原因、定措施、见行动、改作风，努力营造“比工作、讲奉献、做贡献”的良好氛围。

三是强化制度建设，促进业务规范。为将全局工作纳入制度化轨道，积极推进窗口“标准化、规范化、一体化”建设，制定实施首问责任制、挂牌上岗制、服务承诺制、责任追究制等规章制度，明确岗位职责，改进服务质量，实现了日常业务的高效、快捷办理。

（县房管局 王斐斐）

第三篇：旅游与经济管理学院2010年工作总结

旅游与经济管理学院2010年工作总结

对照《乐山师范学院旅经学院2010目标任务书》和《旅经学院2010年工作计划》的具体内容，结合旅经学院本工作的实际情况，现将2010年工作总结如下：

一、教学工作

（一）中心工作

1、专业评估整改效果明显

（1）针对旅游、营销、会计三专业在评估中存在的问题，通过到省内外高校及各企、事业单位调研，进一步落实整改方案，切实整改。

（2）教材内容的改革有较大的进步。一是优化教学课程体系的设计，二是鼓励教师将研究成果融入到教材中去，在一定程度上克服了教材的时滞问题。

（3）通过专业教师兼职班主任工作、专业学生社团等途径，结合地方经济服务，加强了对学生专业学习的引导。

2、初步做好了我院十二五专业建设规划。

在专业规划中主要明确了专业建设概况，专业建设指导思想，专业建设的基本原则，专业建设的目标，专业建设的重点任务，主要措施等内容。还规划了2-3个新申报的专业。

3、广泛调研、多次研讨，制定了我院2010版旅游管理、市场营销、会计学、经济与国际贸易4个专业的共7个人才培养方案。

（1）积极开展校内调研。召开专题教研活动17次，专题研讨会4次，座谈会2次，审查会2次，各培养方案修改次数至少5次。

（2）积极开展校外调研。对武汉大学、郑州大学、西南科技大学、川师大等十多所省内外高校和乐山旅游局、乐山经济发展委员会等政府部门以及明星电缆公司、峨眉山管委会、旅行社等近20家用人单位进行了广泛的调查，收集了各专业行业主管部门和用人单位对人才培养方面的意见和建议，为人才培养目标定位、课程体系的设置和能力的培养提供了有力的依据。

4、质量工程

本成功申报“旅游管理人才培养创新实验区”项目1个，旅行社经营管理省级精品课程1门，完成了四川省乡村旅游人才培训示范基地的申报工作，合 作编写出版教材1本。校级教改项目立项6项，其中校级重点教改项目1项，校级一般教改课题2项，校级自筹教改项目立项3项。

（二）基础性工作

1、所有课程全部按照要求进行研讨、修订和完善教学计划，积极开展宣传报道，完成了教学总结报告。

2、进一步强化教学常规管理与质量监控，坚持教学过程督察制度，取得良好效果。

（1）严格按照培养方案排课，实际教学工作的进度、教学内容和教学质量达到教学计划规定要求。

（2）严格教学管理，定期检查教学、论文指导、课程考核改革工作，日常教学管理运行良好，无差错。

（3）加强课堂教学环节的组织管理工作。抓好了备课、课堂教学、作业布置与批改、辅导与答疑等工作，还定期不定期地通过听课和学生座谈了解教学情况，及时发现问题、及时反馈，并采取措施改进，上传下达落实情况好，教学总体效果好。

——根据教师特长和课程特点选用授课教师，教师的使用科学合理。——所有课程教学大纲、教学计划、教案（或讲稿）齐全，质量高。——教材选用符合规定，教材计划上报无差错；公共与专业基础课程采用国家规划（推荐、审核）教材，选用近3年出版的教材比例大于 72%。

——组织开展教学观摩活动，建立听课和自检、自评教学质量的制度。开展全院性的教学观摩活动2次、教研室内的教学观摩活动5次，院长听课12节、分管教学的副院长听课18节。

——积极推进与规范计算机辅助教学。使用多媒体教学的教师占到80%的比例，有32%的教师开展了网上教学辅导或作业提交。

（4）实践教学体系完善，工作落实到位，成效显著，并有创新。——完成了《旅游规划实验室》的设备改造和更新、新建《工商管理综合实验室》、《模拟旅行社实训室》，共计经费100万余元。

——完成了中央支持地方高校专项资金申请项目的申报工作。

——进一步修改完善旅游管理实验教学中心管理办法和中心建设规划，按照 实验教学示范中心的评估要求完成相应的工作。

——制定实践教学实施方案，鼓励教师通过实验教学、课程见习、吸收学生参加横向课题等多种途径实现实验教学。

——完善实践教学体系，新增加了实习基地3个，加强了实习、见习的管理工作，完成了2006级毕业生的毕业论文指导、答辩和归档工作，实行评阅人制度，论文评阅、答辩等环节严格要求，各项评定成绩实事求是。毕业论文（设计）全面反映人才培养目标要求，质量有提高。毕业论文（设计）盲检合格率达100%。启动了2007级毕业生论文工作。

——列入教学计划中的实验项目全部落实、学生完成了实验报告，并归档保存。对部分实验室进行了开放，有开放实验室完整的记录材料。

——加强综合性、创新性（设计性）实验工作。完成了《电子商务概论》、《会计电算化实验》和《市场调查与预测》等6门课程的综合性和设计性实验的申报和实施。本学生创新性实验课题结题4项，开展2011学生创新性实验项目的论证、申报，共计申报创新性实验项目14个。综合性、设计性实验开出率61%

——重视实验管理。坚持开展学生实验技能训练，每门实验课程每期每生技能抽测达3次以上。课余时间实验室全部对学生开放，使用率和利用率高，获得了很好的效果。

（5）重视考试环节工作，考核效果好。

——大力推动考核改革，本申请学校课程考核改革5门，双语考试4门，学院课程考核改革5门，考核改革科学、有效；对课程考试（含考查）命题做出明确规定，组织教研室主任和相关老师进行试卷质量审查，试卷质量高、无差错。

——考试（含考查）组织周密，维护考场纪律，效果好。

——每门课程阅卷都制定了评分规范，成绩登录准确，试卷评阅后都做了考试分析，试卷保存完整。

（6）各类教学档案完备，管理规范。学籍管理严格、规范，材料真实可靠，处理及时到位。

（7）积极开展招生宣传、及时刷新信息，分析与总结招生数据，招生计划 3 完成率、报到率逐步提高。招生专业计划完成率平均达100 %，第一志愿录取率达95 %以上，本科新生报到率达98 %以上。

3、积极开展教学改革与教学研究。

（1）落实学校教学改革的各项部署，制定符合学院实际的教学改革措施。（2）积极推进开放式人才培养模式改革，坚持“走出去”和“请进来”，在课程体系中专门设置了外聘专家授课和讲座内容，将省和国家部分精品课程资源应用到本学院的教学中，安排学生到用人单位实习和见习等。

（3）积极开展教学研究。

——制定了符合本院实际的教学改革规划与措施，鼓励教师积极参加教改项目的研究，学校教改课题立项6项，发表了教学研究论文7篇，教学与教学管理研究论文人均达到0.23篇。

——实施课程考核改革，积极申报课程考核改革项目，立项数达到5项。——实施双语教学改革，项目立项数达到3项。——积极推进开放式人才培养模式改革，——积极组织学生参加四川省旅游局导游比赛，有8人进前30名，有1人获得金牌导游称号，参加用友模拟沙盘对抗赛获得四川省总冠军，在全国的市场营销大赛中取得3等奖，参加用友会计电算化比赛获得团体三等奖，参加风神被四川高校营销大赛也取得了好成绩。通过参赛来带动学生的专业技能培养，探索了旅经学院实践教学的一种新模式。

——积极做好质量工程项目和教学成果奖的培育与申报工作。旅游管理专业申报学校重点专业并获得通过，有两项省级教改课题正抓紧时间研究，力争研究成果申报教学成果奖。

4、加强专业、课程、教材、实践（含实验室）基地与教研室建设。（1）落实学校专业、课程、教材与实践（含实验室）基地建设的各项部署方面，四个专业有三个实行了专业负责人制度，推动了课程设置改革，申报了1项教材立项，新增实践基地5个，新建实验室2个，改造实验室1个。

（2）完成了2个新专业申报工作，对现有专业进行了改造。专业设置符合学校的总体布局，结构合理。

（3）积极开展教研活动。围绕2010版人才培养方案制定、开放式人才培养、4 课程改革、教材建设、专业学科热点问题等开展了系列教研活动，各教研室组织教研活动20次，全院性的教研活动8次，承担全校性教学研讨会1次。教研活动都制定有详细计划和做了相应记录。

5、教育教学质量逐步提高，学生基本理论与基本技能扎实，具有良好的实践能力和创新精神，毕业生有良好的社会评价。

（1）教师的教学满意度全部为优良。

（2）毕业设计与论文全面反映人才培养目标要求，100%合格。（3）考研率和英语、计算机通过率逐步提高。

——四级外语过关率在全校名列前茅： 2008级本科英语过级率达61.9%，专科英语过级率75.2%，07级79.5%,09级英语四级过级率为40%，专科英语过三级四级率分别为86％和14％。

——计算机过关率取得突破：07级90.6%，08级79.5%，09级51.2%，都居前三位.（4）积极做好2010年学生考研工作，考研上线学生13人，录取9人，创旅经学院历史新高。做好了2011年学生考研的组织、指导工作。本学年多次召开考研学生大会，学院确定了一名副院长负责此项工作，安排了13名专任教师为2007级考研学生的指导教师并具体进行了分工，考研报考率逐步提高。

（5）学生参加各类竞赛取得优异成绩：参加四川导游大赛1人获金牌导游称号，参加沙盘模拟大赛获四川赛区总冠军，参加参加全国高校市场营销大赛取得一个三等奖的好成绩；参加会计电算化比赛获得团体三等奖，参加四川省“挑战杯”获得三等奖，参加风神杯四川营销大赛取得初赛2个乐山赛区第一名。

（三）显性成果与特色、创新工作

1、显性成果

（1）获四川省优秀教学成果三等奖1项。

（2）成功申报四川省旅游管理人才培养创新实验区1个；（3）旅行社经营管理获省级精品课程立项；（4）校级教改课题立项6项；（5）校级教改论文三等奖2项；（6）合作出版教材1本；

（7）师生参与专业实践600余人次。

2、创新特色工作——以强化实践为导向，开展人才培养创新模式探索，效果良好。

（1）教师通过申报教改课题（6项），从理论上进行探索；

（2）教师、学生通过实际的实践活动（600余人次），从实践上进行丰富和提高；

（3）学生通过参与各种竞赛（学生参加了导游比赛、ERP经营模拟比赛、全国营销大赛、风神杯四川高校营销大赛、用友会计电算化比赛、创业比赛等，并取得了好成绩），从效果上进行检验；

（4）通过申报四川省旅游管理人才培养创新实验区，对整个模式进行完善和总结。

二、学科建设

1、在原有学科建设工作的基础上进一步加强了该项工作，制定了《旅经学院2010年学科建设计划》、讨论、修改并进一步完善了《旅经学院“十一五”学科建设发展规划》、《2008-2010年旅游学院重点学科建设规划》。工商管理现有学科方向3个，2、重点加强了薄弱学科（会计学、市场营销、国际经济与贸易）的建设。本薄弱科学新增3名副教授（共4名）、引进博士2名、硕士2名。薄弱科学教师的职称、学历结构大大改善。

3、本另新增6人申报学术梯队。学术骨干数逐年递增，已初步形成学术团队。

4、积极开展旅研中心、旅游管理实验教学中心建设。四川旅游发展研究中心在省社联联合教育厅联合评估中获得专家组合主管单位领导的高度好评，进一步扩大了旅游专业在全省的领先优势。

5、新增支撑学科专业方向的省部级项目4项、省厅级及以上科研课题立项13项，着力规划国家级课题4项，服务地方经济横向项目19项，学校立项教改课题6项，其中1项校级重点项目。

6、通过在财力、物力等方面的全力支持，重点学科得到了进一步提升。积极落实校自筹经费学科建设项目，资助金额4万余元。

7、有计划地开展各类学术活动，邀请了校外3名知名的学者、专家来校进行学 术报告或与教师学生座谈交流。

8、本院教师有14人次开展了学术讲座，举办学术会议1次，举办学术交流4次，鼓励和组织本院教师参加省级及以上学术会议8人次。认真组织选拔、落实了3名骨干教师外出进修。3名青年教师到地方机关挂职锻炼。组织了137人次教师参与横向课题研究。

三、科研工作

1、坚持“科研强校、特色兴校”的总体工作思路，认真贯彻、落实 学校“十一五”发展规划、以服务地方经济、服务教学为方向，讨论制订了《旅经学院2010年科研工作计划》，进一步修订和完善《旅经学院科研成果奖励办法》、《科研档案管理办法》《旅经学院专职科研管理办法》等规章制度，进一步落实了科研方向和科研队伍建设等工作的实施。

2、本服务地方经济横向项目19项。争取校外科研经费154.9万元，横向科研经费居全校第一。

3、公开发表论文77篇（以第一作者统计），其中核心34篇,其中A类核心2篇，SCI收录1篇，B类核心1篇，C类核心32篇，收目6篇，著作2部，均超额完成目标任务。

4、加强科研队伍建设和科研投入，成效显著。成功申报省部级课题4项，省厅级科研课题立项9项, 规划国家级课题4项。

5、积极参与学校和乐山市委组织部及峨眉山市委市政府组织的共创共建活动，培训干部1000多人次。郑元同、邓健、任文举、熊艳和杨小川共5人就《区域经济协作背景下的乐山产业发展》等专题培训市委组织部科级以上干部1000余人次。共有七位同志作为课题负责人参与峨眉山市委的共创共建活动，并带动约20名教师完成了七个专题研究。

6、加强科研管理，科研项目按时完成率为100%。

7、抓好学术讲座，活跃学术氛围。组织专业领域的校内外专家、学科带头人和学术骨干开展专业学术讲座，形成较好的学术交流和研讨氛围。2010年举办学术会议1次，举办学术交流4次，参加省级及以上学术会议8人次。开设校内学术讲座 14人次，外聘专家讲座3场。

8、抓好各级优秀科研成果的申报工作。2010年荣获乐山师范学院第五次优 7 秀科研成果二等奖1项，三等奖1项。2010年乐山师范学院教育教学研究论文奖三等奖两项。旅经学院荣获校科研先进单位，1人评为校科研先进个人。

9、学科和科研工作特色——纵、横向课题突破，成效显著。

（1）积极组织教师申报、突破高级别课题。本获得商务部课题2项，省规划办课题2项，其中特别是人力资源与社会保障部课题的成果申报，为我们今后申报部级及以上课题积累了经验；

（2）紧紧抓住乐山市及各市县准备编制各类“十二五”规划的契机，积极承担市县十二五规划编制，在经费与内容方面均有突破。共承担了《乐山市“十二五”综合交通规划调查 》、《犍为县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要 》、《沙湾区旅游业“十二五”发展规划》、《乐山临港经济区旅游产业发展规划》、《乐山市“十二五”工业总体规划》、《乐山市“十二五”产业园区发展规划》、《峨眉罗目古镇旅游发展规划》等，从地方获得科研经费140余万元，服务乐山“十二五” 社会经济成效明显。

四、人事师资工作:

1、制定了《旅经学院2010年师资队伍建设计划》，并严格执行。

2、认真总结旅经学院“十一五”师资队伍建设情况，积极开展考察、调研和座谈科学合理地规划“十二五”师资队伍建设。

3、加强学术梯队建设。现有校级梯队成员13人，届满考核1人，届中考核12人，考核全部合格。今年新增6名教师申报学术梯队成员。

4、积极贯彻学校“教学名师”工程，加强教学团队、科研服务团队建设。围绕各级精品课程建设教学团队，旅游与村镇、新农村规划科技创新团队申报省级创新团队。

5、加强人才引进工作。引进博士2人，引进硕士2人。特别是人才引进基本解决了经管类专业师资紧缺问题。

6、加强师资队伍建设。今年有3人申报四川省第九届学术和技术带头人及后备人选。3人评为专业负责人，积极落实专业负责人制度。本新增教授2名，在岗教授11名，新增副教授4名，在岗副教授15名，有1人考上博士，博士（含在读）11名。无教授和博士教师流失。1人评为学校科研先进个人。

7、积极开展在岗教师进修、培训工作。第二届校本培训考核1人优秀、4名 8 合格。今年有5名教师到政府、企业、公司挂职锻炼。2名教师获得旅游咨询师师资证书。1名教师到美国参加双语教学进修培训。2名教师到四川大学进修。3人参加用友公司组织的零售沙盘模拟培训。15名教师参加西南交通大学组织开展的交通调查数据收集、统计方式方法的培训。所有各类参训教师均能按时按质完成培训任务。

8、主讲教师比例达到100%，其中符合岗位资格的主讲教师比例达到100%。

9、显性成果：

（1）晋升教授2名、晋升副教授4名；（2）引进博士、硕士各2名；

（3）新增6名教师申报学术梯队成员。新增青年骨干2人，新增学术骨干4人。

10、特色、创新工作——促进青年教师成长，成效明显。（1）办法

发挥制度的激励引导作用，发动和鼓励广大教师积极开展学术研究。制定并落实《旅游与经济管理学院科研绩效考核实施办法》《旅经学院教师参与学生活动（辅导）考核办法》《旅游与经济管理学院关于教师到基层参加实践锻炼的实施办法》；构建并实施“以教学和人才培养为中心，走出去请进来相结合、校内培训和校地联动、“一挂双进”相结合的培养体系；发挥我院群体协作的优势，发动高职称高学历教师帮扶青年教师。

（2）效果

——参与课题研究的青年教师达到88人次，其中主持课题的青年教师15人次；

——青年教师晋升教授1人，副教授4人；

——3人分别获得省部级科研目（胡亚会、何小东和郑柳青）；

五、学生工作

1、加强思想教育，维护安全稳定

（1）加强过程管理和制度建设，认真落实各项安全稳定工作要求。坚持上课考勤，强调熄灯后的室长缺席报告制，重点解决学生夜不归宿、校外住宿和使用大功率电器等问题。

9（2）在甲流防控中坚持晨检、午检、晚检和零报告制度，有效地控制了甲流和红眼病的传播。

（3）加强心理健康教育，积极培训心理委员，“5.25”健康教育周主题活动效果良好。

（4）充分发挥学生党员的先锋模范作用，在党员的发展、转正等环节，注重学生党员的日常思想教育，设学生党员接待室，学生支部建设规范，在“三个一”活动中有计划总结，认真落实科学发展观学习要求和创先争优活动，效果明显。（5）做好学生违纪处理，对毕业生和心理问题学生安全稳定工作进行排查，制定相关解决措施，确保了我院本无安全责任事故。

2、以过级为龙头，以考证为契机，促进学风建设

（1）召开学风建设大会，积极创建 “优良学风班”，08级本科、09级和10级所有班级申报了优良学风班，参与创建率达到100%，2个班级评为校优良学风班，其中07会计2班列学校第3名。09级有85％的的学生上早晚自习，10级有100％学生上自习。图书馆的上座率一直居前三名。

（2）四级外语过关率在全校名列前茅：2008级本科英语过级率达61.9%，专科英语过级率75.2%，07级79.5%,09级英语四级过级率为40%，专科英语过三级四级率分别为86％和14％。

（3）目前学生考证种类有18种，2007级344人中考过一种证的有329人，占95.2%；2008级501人中考过一种证的有330人次，占66%，2009级386人中考过一种证的有160人，占41.5%。

（4）有 56项学生科研课题立项，中期检查进展顺利，09级500人次同学参加乐山市交通调查，按时完成任务。创新性实验课题结题3项。（5）2010届毕业班学生今年100%毕业，99%拿学位证。

（6）组织了毕业生经验交流会，2010年考研上线学生13人，录取9人。

3、落实“三个转变”，强化专业技能，提高学生综合素质。

围绕学习贯彻科学发展观，结合我院的“三个转变”，以专业技能竞赛为推手，以第二课堂为主要载体，大力加强专业能力建设，取得了较好成绩。各专业均有多名学生获得多项奖励（见后面）。

4、学生日常管理规范有序，奖励助贷公正公开。

由于我院学生人数众多，在学生管理上实行专兼职相结合的工作责任制。明确各自职责范围，层层分解落实责任，常规工作标准化、规范化，为提高管理水平和效率打下坚实基础。学生信息化系统建设完善准确，各项数据材料报送及时准确，学生处理程序规范，适用准确，材料具全。

我院本确认有贫困生659人，评出国家奖学金 4人；评出励志奖学金57人，评出国家助学金分三个档次共计451人。在贫困生的确认和贫困援助的时候，我院严格按程序办事，做到材料齐备，严格调查，所有评优都实行公示，做到公平、公正、公开，没有任何学生投诉。

发现学生违纪在教育的同时，及时处理，按学生守则上报，即时联系家长，没有隐瞒和不报的现象。无学生发生重大违纪事件。

5、内强学生素质，外拓学生市场，引导就业

（1）大四开始组织开展专门的面试技巧培训，由专业的教师指导学生制作自荐书，还实行模拟招聘，学生的个人简历上网达到 100％。

（2）就业实习基地新增加3个，现有就业实习基地17个，回访用人单位8个。

（3）认真落实《大学生职业发展与就业指导》的教学，组织实习单位老总和上市公司财务总监，毕业回校招聘学生进行就业专题讲座，积极组织学生参加“职业生涯设计赛”和“模拟招聘大赛”。

（4）今年考取选调生5人，5人参加西部计划。通过以上措施使学生我院的学生一次性实际签约达到93.7％，在金融危机影响下超额完成目标任务。

6、依托社团，注重实践，团学工作特色明显

（1）组建了7个专业社团，把我们的团学活动与专业能力培养紧密结合，尤其重视团学活动的实践性，申报了2项第二课堂重点课程；有4项院级特色校园文化活动，超目标2项。三江红丝带协会评为四川省十大杰出青年志愿者集体。（2）组织了我校2010年创业设计大赛、沫若广场防艾主题晚会、第六届英粤之声、百事封面女孩评选活动、第一届“美丽中国”涉外导游风采大赛等全校大型活动。

（3）全年组建社会实践小分队21个，鼓励学生利用节假日和课余时间走进社会，进行专业实践，目前实践面达到100%学生的参与，建立了3个志愿服务 11 基地。以我院青年志愿者为代表的学校三江红丝带协会被评为第四届四川省十大杰出志愿服务集体。

7、特色与创新项目——创新社团建设 提高人才培养质量

（1）做法

——围绕竞赛，提升第二课堂建设成效

我院以社团第二课堂建设为依托，将各类专业知识和技能竞赛(如全国导游风采大赛、饭店服务技能大赛、营销大赛、ERP竞赛、会计电算化比赛等)的各项准备工作如参赛选手的选拔、培训和服务工作等纳入第二课堂建设管理中，通过各类专业竞赛这一平台，进一步加大对第二课堂的管理和教学力度，有力的提升了第二课堂建设成效。

同时，我院充分把竞赛中得到的好经验适时地应用到专业建设当中，推广到日常教学活动当中，惠及全院甚至全院每一位同学，并提出以专业技能竞赛为契机打造专业技能较强的教学团队，把技能竞赛指导工作精神转化到教学内涵建设发展上来。

——突出考证，促进学生全面素质提高

我院采取多种方式和形式，引导、帮助学生参加专业考证，以提升学生的就业能力，促进学生全面素质的提高。目前，4个专业都涉及到相关从业资格证。会计协会承担了我校会计从业资格证的报名代理。市场营销协会和导游协会正积极申请营销师助理证的报考代理和导游证报考代理工作。

——依托企业，提升学生创业实践能力

依托百事可乐饮料有限公司成都分公司，我院成立了第一个大学生创业实践社团——“百事我创社”校园大使就业见习计划，它以企业实际的运作模式引导学生创新精神，培养团队协作和实践操作能力，为未来创业见习提供实训机会。

同时，通过各类企业组织全方位、多层次的见习创业锻炼，开展主题鲜明、内容丰富、方法灵活、形式多样的创业实践活动，营造浓厚的团队氛围，将社团文化传播给广大学生，从而增加吸引力，保证社团活动的生机与活力。

（2）效果

——社团第二课堂的水平和层次进一步提高

导游协会组织了导游之星大赛、第一届“美丽中国”涉外导游之星大赛等，不仅要求参赛选手有一定导游知识的储备，会写导游词，懂得导游讲解时的礼仪规范，而且有良好的英语口语，不仅会说，而且要敢说。酒店协会开展的酒店情景剧比赛，自编自导自演关于酒店服务的情景剧，充分调动大家的想像力和参与活动的积极性，不但为同学们提供了充分展示自我的舞台，也使大家更加深入的了解了酒店服务中的相关注意事项及要求，提高危机公关能力。《酒水之情·纸巾之花》以生动形象的方式传播了酒水文化知识，寓学于乐，效果显著。

会计协会组织了会计业务处理实训展、乐山市高校ERP沙盘模拟大赛，扩展了同学们对会计知识的认识，提高大学生的动手，实践能力，努力把课本上所学到的知识运用到实践上。同时开展了我校会计从业资格证的报名代理工作。

营销协会不仅开展讲座形式，销售人员专业技能基础培训讲座、营销团队精神培养的活动等外，还组织了第一届“风采杯”营销大赛、第二届营销技能大赛、“东风风神杯”大学生营销策划大赛等，让大学生们展示现代大学生勇于挑战，勇于创新的精神品质及自我魅力。

“百事我创”社团组织了光棍节晚会暨爱心百事大型公益晚会、“谁是纯果乐封面女孩”评选及T台秀等活动，不仅宣传了义务献血重要性，而且还为我校一位病重女生捐款。

世界遗产保护协会组织了峨眉山、乐山大佛之行，现正在努力打造一支世界遗产保护的专业志愿者，传承文明之光。

外贸与实用英语组织了“关于2012”英语沙龙、花样舞语等活动，不仅凸显了协会的英语特色，还将中文的优美辞藻与英语进行了结合，丰富了同学们的课余生活。

——专业竞赛成绩喜人

今年，会计专业参加全国创业设计大赛暨沙盘模拟经营大赛四川赛区总决赛战胜川大、电子科大、西华师大等学校获冠军并参加第六届全国大学生创业设计暨沙盘模拟经营大赛全国总决赛获优胜奖。参加“用友杯”会计电算化ERP全国锦标赛四川赛区获四川省三等奖，车明蔷、高媛、曹瑞翔分别获得一二三等奖。市场营销专业同学历经10个月的准备，完成了16万字的作品——“嘉州新城·满庭芳营销策划案”，参加全国市场营销案例大赛获三等奖。组织了我校30余名学生参加2010年四川“七曲山杯”导游大赛暨2010年全国导游大赛四川选拔赛”。13 旅游管理专业学生杨莎、胡洋、廖翔、毛阳等四位同学分别获得全省前21名，其中，杨莎获得全省十佳金牌导游的好成绩。

——学生考证效果明显

目前学生考证种类有18种，06级318名学生中有144人考取会计从业资格证，79人考取初级会计职称，20人考取导游资格证，4人考取会计电算化中级，6人考取高级酒店管理师，共有423人次考取相关专业资格证书。2007级344人中考过一种证的有329人，占95.2%；2008级501人中考过一种证的有330人次，占66%，2009级386人中考过一种证的有160人，占41.5%。

——就业率保持较高水平

通过社团这一平台，积极开展和企业联合举办社团活动，如百事我创社每年组织数10名同学到企业进行挂职锻炼；与嘉州新城·满庭芳合作组队参加第三届全国高校市场营销大赛总决赛；与东风乐山4S店共同举办我校“东风风神杯”营销大赛，建立了实习与就业相结合的制度，为我院同学提供了一个很好的展现自我价值的平台，进一步促进同学们理论与实践相结合的能力，提高大学生自主创业及协助能力。

同时，为强化社团的就业指导功能，通过社团活动还定期编辑发放各种有关就业信息的宣传材料，组织同学们交流探讨毕业生就业工作的方法和经验，进一步提高同学们的就业能力和自觉性，通过社团师生的共同努力，在就业形势日趋严峻的情况下，我院的就业率始终保持了较高水平。

六、国有资产管理与财务管理

（一）国有资产管理

1、遵照学校国有资产管理制度，健全实验室管理体制和仪器设备的帐卡物管理制度、规章制度齐全，全年无责任事故。

2、开展了四次国有资产消防安全、防盗安全检查工作，及时上报学校，并妥善处理相关问题，国有资产无流失。

3、按照学校的要求，严格执行教学、科研、行政等设备申报、设备招投标、采购管理制度，无违规现象。资产调配管理，顾全大局，服从学校资产统一调配管理，提高仪器设备、行政设备、公房使用效率，10万元以上贵重仪器设备比例在 80%以上。旅游学院的形体房近两年一直与体育系团委共用，利用率高。

4、进一步加强计算机机房建设和管理，机房使用率达到90%以上。

5、自筹经费4万元添置图书资料、办公设备等资产，为学院教学科研发展作贡献。

（二）财务管理

1、严格遵守财经纪律，严格执行国家相关财经法规和政策以及学校相关财务制度，严格收支两条线，严格按规定进行开支，积极开展自查，无坐收坐支、私设小金库等任何违规现象。

2、积极开展多种形式和多层次开源节流工作，2010年成教招生工作情况良好。本自筹收入达到150余万元，比上一年略有增长。

3、积极督促本单位教职工归还借款或完清冲借手续。积极开展本院本专科生欠费催缴工作。普通本专科学生欠费总额在本系（院）普通本专科学生应交费总额的3%以内。

4、合理确定严格按照学校规定的预发比例执行本单位教职工的预发津贴，按时完成津贴分配材料报送。

七、党建与思想政治工作

1、加强班子队伍建设，把握学院的发展方向。

以建设“四好”班子和学习型班子为目标和抓手，组织学习了《中国共产党党员干部廉政建设准则》等重要文件政策，严格执行党政一把手总负责，严格执行党风廉政建设责任制，以党政联席会议制度为主要决策方式，在创先争优活动、十二五规划编制、贯彻学校第二次党代会精神、教学计划改革等重大问题上集思广益、民主决策，确保学院的发展的正确方向。

配合学校党委和组织部，开展新任岗位干部邱云志和郑元同的任期届中考核，二位同志工作受到组织的高度肯定。

2、突出重点，以点带面，全面推进学院发展

把贯彻执行学校第二次党代会精神作为工作牵引点，在落实上做到四个结合，即与升本十年纪念活动相结合，与落实科学发展观整改项目相结合，与编制“十二五”规划相结合，与完成今年工作目标任务相结合。开展了“回顾与展望，凝聚人心再图新发展”的主题活动，效果非常好。开展升本十年校庆活动，召开优秀校友座谈会，开展了新教师入职仪式和师德、学德承诺的师德建设活动；“迎 15 评估、展实力、促发展”的旅游发展研究中心评估活动；与沐川、峨眉山、乐山发改委、乐山统计局开展“校地共创创先争优基层党组织”；开展了教学、科研、管理服务党员示范岗活动。结合落实科学发展观整改项目，重点组织党员教师围绕人才培养目标和教学计划的修订开展大讨论和大调研、再讨论，目前修订效果良好，同时为编制十二五规划奠定了坚实的基础；把实验中心和旅研中心的评估工作与科学发展观的整改以及党建工作同步推进。在思想动员、组织保障、方向把控上给予学院工作全方位支持，全面完成今年目标任务。

3、推进常规工作规范化建设，增强组织战斗力

结合工作和实际调整了总支成员分工，合并旅游支部与旅研中心支部，使组织结构更加合理，更利于工作开展。党政密切配合既共同决定学院重大事项，保证方向，又支持行政独立开展工作，并积极调动党员积极性支持配合行政工作。在学生实习和毕业以及敏感时期维护了学院稳定，尤其在“涉日维稳”中教师党员在第一线引导、教育学生，充分发挥了党员的政治核心作用。

在党员发展上我们坚持标准、注重结构，特别重视优秀学生和教职工的发展工作，获得省级奖励的学生全部吸收为党员，在工作上严格执行公示制、票决制、责任追究制三项制度，严格按照工作日程完成各阶段工作，工作程序化和标准化，发展学生党员210人，其中成大学生7人，152名学生预备党员转正，1名教师预备党员（秦容）转正。2名教师参加入党积极分子的培训。在保持共产党员先进性长效机制上，健全了党内帮扶制度。在先锋工程上，注重发挥党员在教学、科研、管理、服务和学习上的先锋模范作用。在组织活动中将党建与专业特点结合开展了系列有创新的活动。在创建学习型组织活动中，经管支部组织党员教师到北京华联乐山公司、明星电缆公司和峨胜水泥公司开展调研和交流，8人次到省内外高校考察、调研专业建设。

4、落实党风廉政责任，保障党政廉政建设。

签定了党风廉政建设责任书，按照分工进行了任务分解落实，加强监督，尤其是发挥工会和教代会和党内的监督作用，开展干部自查，重大问题的决策过程和结果都公示，领导干部都廉洁自律。

5、重视统战工作，发挥民主党派和无党派教师的工作积极性。

旅经学院有民盟、民建、民革和致公党四个民主党派教师和多名无党派教师。16 旅经学院专门召开的相关座谈会，并确认民建乐山师院支委杨小川作为民主党派和无党派教师全体联系人。他们在旅经学院的教学、科研等工作发挥了重要作用，分别有1人获省级课题1项，1人晋升教授，1人晋升副教授。

6、重视群团工作，有效发挥其作用。

指导分团委和分工会独立完成学校的各项任务；支持分工会在分配等重大问题中发挥作用，顺利完成教代会代表的改选，组织旅经学院教代会积极参与学校教代会的筹备和参会工作，认真履行代表职责；做好离退休工作，开展重阳节和重要节庆等慰问，为罗成德教授80大寿和李晓宁、俞晓萍老师退休举行庆祝或欢送仪式，开展学生与老教师一对一的志愿服务，3名老教授发挥余热为学生开讲座3次；没有教职工违反计划生育。

（四）、创新工作——结合专业建设及全面服务地方经济的新情况创新党建工作，成效显著

一是结合地方12.5建设规划，组建区域经济科研服务团队临时支部、区域旅游科研服务团队临时支部等10多个，近30名教师参加，非党员教师仅3名，发挥党员教师的先锋模范作用，和乐山、峨眉山、沙湾、犍为、攀枝花、新津等地合作35个科研课题，争取科研经费154.9万元。用科研优势渗透地方经济，促进发展。

二是围绕二个中心的评估，组建临时专项工作党小组，整合旅游、经管、行政三个支部党员，力求在评估中取得好成绩，以此夯实专业基础，站稳平台，强化专业建设。

三是选派教师 4人外出考察学习，1人到美国进修，有3名教师到沐川县委、沐川旅游局和乐山市发改委挂职锻炼，加强了对地方专业指导。

四是按照学校的定位，结合地方经济的发展需求，在四川尤其乐山建立横跨会计、市场营销、旅游专业的实习就业基地8个，学生就业率达到95%，为地方经济发展提供人才支持。

（五）、重要特色工作——发挥堡垒作用，依托核心骨干，全面参与、开放共建学习型基层党组织

加强总支和各固定支部建设，根据各项重要工作建设8个教工临时支部和多个学生临时支部，以“党员干部——高职称高学历党员——党代表”为核心带 17 动全体党员参与开展创建学习活动，开展与市统计局党支部和服务地方经济职能部门党组织、组织近20名党员教师参加学校党委与峨眉山市委共创共建专题研究等活动，使学习型党组织建设富有特色，取得重要成果。本部分内容已在学校创建学习型党组织汇报会上做详细汇报。

八、存在的主要问题

1、缺少有影响的学科带头人，此工作需进一步加强。

2、高级别课题还须进一步加强，争取实现国家级课题零的突破。

3、个别新专业还较薄弱，还需进一步加强建设。

旅游与经济管理学院

2011年1月5日

第四篇：房管局演讲稿

尊敬的各位领导、同仁们：

大家上（下）午好！

今天能够站在这里演讲，我是百感交集，房管局演讲稿。虽然我曾经多次参加过在外面举行的演讲比赛，但在本单位内部，当着这么多朝夕相处，欢乐与共的领导、同仁们演讲还是第一次，心中更是无限感慨。

今天，我演讲的题目是：汲取党的先进性 争做新的房管人。

在我的几次演讲经历中，我曾获得过一些荣誉，但也曾惨遭淘汰。每次比赛结束，我都经行过反省，总结了自己的很多不足；普通话不标准，台风不自然等等。但我也发现了自己与那些成功者们最大的相似之处，那就是我们都拥有一种激—情，一种欲望，一种对成功无比饥渴的欲望——我也能。

中国共—产—党人正是这样一个对成功无比渴望并能将这种渴望转化为动力，应勇敢实践的团队。从上海小巷民宅到嘉兴南湖红船；从上海工人屠杀到南昌一声炮响；从长征路上的绝地反击，到燎原之火燃遍神州；从小米加布枪，到飞机、坦克、大—炮；再从陕北窑洞，到北京天—安—门……中国共—产—党从无到有，从小到大，从弱到强，从社会底层到社会领导阶层，无不证明了中国共—产—党人优越的先进性。也只有这样一个先进的团队，才能取得如此辉煌的胜利！

当历史的脚步走进了二十一世纪，这个先进的团队，更是以无比远瞻的视野，无比博大的胸怀，为她所带领的中华民族，带来了前无古人，后无来者的成功：上海合作组织五年宣言，宣明了中华民族在国际政治舞台上主动角色；神舟六号一飞冲天，带来的是中华民族在人类科技发展上的领军者形象；中国共—产—党新党章的诞生，先进性教育，向世人展示的是她那勇于揭短，追求卓越的勇者姿态。

在榜样的事迹里，我们追寻人生的价值，我们探求人生的真谛。自从20xx年参加工作以来，我从一个只懂索取的无知青年，慢慢成长为一个对社会有所贡献的劳动者。在这个仍在继续的成长过程中，那个先进的团队起了举足轻重的作用。

刚刚上班时，我从事乡镇发证工作，是老党员罗主任手把手地教我，怎样与人交往，怎样做一个称职的房屋产权产籍工作人员。那时我的办公室尚在二楼，聂书记经常与我沟通，解难释疑，教我怎样独立起来。到了20xx年，到了估价所工作的前几天的一幕让我至今记忆忧新，周书记在楼梯间语重心长地对我说：“波子，到估价所工作一定要给我拿个执业的本本。”去年，我曾遇到了一个麻烦，王局长找我谈话时，告诉我：“男子汉，敢做敢当，天塌不下来，没什么大不了。”更有我们的所长陈志斌同志，从生活到工作，关心我，帮助我……

这些在我的职业生涯中，给过我太多帮助的人，都是那个先进团队的一员或即将成为那个先进团队的一员。他们是我身边真实的榜样，是我身边触手可及的楷模，更是激励我不断前进的动力。

“十一五”规划已经开始实施，**房地产管理局正在那个先进的团队的带领下，大胆开拓，稳健前进，我作为一名新时期的**房管人，在这日新月异的社会里，在这繁荣的物欲面前，在这激越的喧嚣声中，以青春的昂扬，在榜样的带领下，去实现自己的理想，那就是：做一名共—产—党员，做一名称职的房管人！

谢谢，我的演讲结束了。

第五篇：房管局买卖合同

房管局买卖合同

篇一：最新市房管局房屋买卖合同书范本

最新市房管局房屋买卖合同书范本

甲方（卖 方）： 身份证号码： 身份证号码：甲方的代理人： 身份证号码：

乙方（买 方）： 身份证号码：身份证号码： 乙方的代理人： 身份证号码： 丙方（中介方）：梅州房产商务信息咨询有限公司

甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。

第一条 房地产基本情况

经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下：

（一）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库约平方米,阁楼约平方米，装饰装修情况为。

（二）该房屋所有权证号：，该房屋占用范围内的土地所有权为：，土地使用权取得方式： 【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：。

（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量）。

第二条 甲方担保

（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保：

1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任；

2、该房地产的权利被限制情况为：□A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；□B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于 前办理抵押注销手续。

3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任；

4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。

（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。

第三条 成交价格

该房地产按套计价，成交总价为人民币 元整【￥】（以下均以人民币结算），该成交价款包括： 【□A仅指该房地产及其附属设施本身价格；□B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】

第四条 付款方式和期限

（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。

（二）为督促甲方及时履约，乙方可以预留 元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。

（三）除定金、保证金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：

□A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。□B.乙方采取贷款方式付款

1、乙方应于给付甲方首付款 元整，剩余房款元整申请贷款。

2、乙方应于 向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：

a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。

b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。

□C.甲乙双方约定的其他付款方式：。

第五条 房屋交付

（一）甲方应于 腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。

（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。

甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。

（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。

（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。

（五）甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条 产权过户

（一）甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料；在乙方领取《房屋所有权证》后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担： □A.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担；

□B.。

（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。

（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。

第七条 违约责任

（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。

（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的 支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付 元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。

第八条 中介服务

（一）丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。

（二）中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计 元整

【￥ 】，由 承担，应于付清。

甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。

（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。

（四）丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。

第九条 补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定）。

第十条 其他条款

（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。

（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。

（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。

（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。甲 方： 乙 方： 丙方代表：

甲方代理人：乙方代理人：

签约时间：年 月 日

篇二：房管局买卖合同

房地产买卖合同

立协议人 甲方：（卖方）：

证件号码 ：

买方：（买方）：

证件号码：

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本协议，共同遵守。

一．自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此的房地产（房屋建筑面积：＿＿＿＿平方米；土地使用权面积：＿＿＿平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二．甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；￥＿＿＿＿＿＿元。乙方于＿＿＿年＿ 月＿日前＿ 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三．双方同意于＿＿年＿＿月＿＿日由甲方将上房地产正式交付给乙方。

四．甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事拆讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五．违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 ＿日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之＿＿的滞纳金。

六．本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向＿＿＿＿＿＿＿＿房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七．本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

八．本契约一式＿＿份，甲乙双方各执＿＿份。

九．双方约定的其他事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十．本契约自签订之日起生效。

甲方（签章）：乙方(签章）：

年 月日 年 月日

篇三：二手房买卖合同(房管局版)

房屋买卖合同

甲方（售房人）：身份证号：

乙方（买房人）：身份证号：

经甲、乙双方协商一致就坐落在 房屋一套，房权证号为：（）达成如下协议： 一：甲方夫妻双方同意将该房产以 元的价格出售给乙方，大写：。二：在办理房产过户后，该房产归乙方所有。甲方不得收回或更改协议。

三：此房产自办理完过户手续之日起由乙方承担此房产所产生的利益和责任。在这之前所产生的一切不利于乙方的责任应由甲方承担。此协议合同书经甲方和乙方签字按手印后有效。

此协议合同书由甲方、乙方各保存一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

篇四：房屋买卖合同(房管局)

房 地 产 买 卖 合 同

本合同当事人：

甲方（卖方）：姓名：

【身份证号码】

乙方（买方）：姓名：

【身份证号码】 丙方（中介）：姓名：

【身份证号码】

根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 买卖房地产情况

甲方拟将位于汕头市金平区志成花园2栋4梯603（房产证包含601，603）的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为。《房地产权证》（见附件）证书号码为。

第二条 买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整，即468000元。其中两万元已作为定金提前支付。

乙方于 年月日支付第二期房款人民币拾万元整，即人民币 元。之后双方办理房地产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。

最后一期付款人民币拾万仟元整，乙方须在双方房地产转让手续完成后个月内将尾款付清，否则将当违约处理。

第三条 登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条 房地产交接

双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条 权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第六条 违约责任

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币万元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。

第七条 税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条 合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

第九条 本合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一 份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

交易所监证：监证代表：

年月日 年月日

签于 签于

附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）

附件二 二0年月日

篇五：房屋买卖合同(房管局)(2)）

房 地 产 买 卖 合 ***** 省 建 设 厅

****省工商行政管理局 买卖合同编号：（同

房地产买卖合同说明

1、文本为示范本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细

阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管

理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。

3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内

容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

6、本合同条款由**省建设厅和**省工商行政管理局负责解释。

房 地 产 买 卖 合 同

适用二手楼买卖

（合同编号：）

本合同双方当事人：

甲方（转让方）：姓名： 国籍

【身份证号码】【护照号码】 居住地址：

【委托代理人】姓名： 国籍

【身份证号码】【护照号码】 地址：邮政编码： 乙方（转让方）：姓名： 国籍

【身份证号码】【护照号码】 居住地址：

【委托代理人】姓名： 国籍

【身份证号码】【护照号码】 地址：邮政编码：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 买卖房地产情况

甲方拟将位于 的房地产（房屋

平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使

用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】

【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于 年 月日向 申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。

第二条 买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）仟佰拾万 仟佰拾元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金（币）仟佰拾万仟佰拾元整。

乙方于 年月日前支付第二期房款（币）仟佰拾 万仟佰拾元整。

最后一期付款（币）仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。

第三条 登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办

理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条 房地产交接

双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条 权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第六条 违约责任

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退

回乙方，另赔偿甲方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条 税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条 合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述

篇六：房屋买卖合同电子版

房屋买卖合同

编号;(No 0000001)

卖方（简称甲方）： 联系电话：

身份证件号：

身份证地址：买方（简称乙方）： 联系电话：

身份证件号：

身份证地址：

中介公司（简称丙方）：南充有道房地产营销顾问有限公司（好麦不动产英伦城邦店）

联系地址：四川省南充市顺庆区迎风路英伦城邦店11栋1单元1250号

联系电话：0817-1234567

根据《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国房地产管理办法》.《中华人民共和国房地产管理办法》.《城

市房地产中介服务管理规定》及其他有关法律、法规规定，甲.乙.丙三方在平等.自愿.协商一致的基础上达成如下

协议：

第一：房屋基本情况

（一）房屋坐落于 省 市 区 街道 小区 栋单元

层 号房屋（以产权证上地址为准），产权面积：平方米.房屋性质，房屋所有权

证字号：权 字第 号，土地证号：国用（）第 号。

（二）买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：

1.该房屋已办理房屋所有证，没有法律.法规规定限制交易的情况下，卖方对该房屋享有完整的所有权，能

完全支配和处理。

2.该房屋以处于抵押状态，抵押人为，抵押权人同意卖方出售该房屋。

3.该房屋处于租赁状态，租期至年月 日止.租金为 元/月，押金为 元。买卖双方约定以第（）种方式处理与承租人的租约；

（1）、双方同意由卖方在实际支付房地产时处理与承租方的租赁关系事宜。

（2）、同意由买方处理与承租方的有关剩余租房事宜，买方所收取承租方的押金交予买方，剩余租期的租金

由买方收取。

（三）卖方负责对该房屋上所附着的户口（无论是卖方本人还是其他人）进行迁出。

第二 房屋成交价格

甲、乙双方协商该套房屋的成交价格为￥ 元（大写人民币：），该价格包括

房屋的附属设设施、设备等物品(详情见物品清单)。

第三 房款交付

定金：乙方与 年月 日支付给甲方定金￥ 元（大写人民币：），此定金直接作为乙方购买甲方房屋房款。

合同签订后,甲、乙双方同意按下列第种方式支付该房屋房款；

1.一次性付款

乙方于 年 月 日前将房款￥ 元（大写人民币；）支付给甲方。

2.分期付款：

（1）、一次付款：乙方于 年月 日支付总房款%给甲方，人民币￥ 元（大写人民币：）。

（2）、二次付款：乙方于 年月 日支付总房款%给甲方，人民币￥ 元（大写人民币：）。

（3）、二次付款：乙方于 年月 日支付总房款%给甲方，人民币￥ 元（大写人民币：）。

3.按揭贷款

(1)、乙方于年月 日前将首付款￥ 元（大写人民币：）。支付给甲方。

(2)、剩余房贷￥元由乙方于年 月 日向 银行申请贷款办理业务，剩余房贷由银行直接放贷支付给甲方，放款时间以银行正常房款时间为准，丙方协助乙方办理贷款事宜，乙方需积极配合丙方所需要的一切按揭资料，因乙方贷款所产生的费用由乙方自行承担。

（3）、乙方按揭贷款经银行审批后未能按揭所需金额，则由乙方在首付款中补足差额支付给甲方，如因乙方征信问题导致乙方未能办理按揭或未能成功放款，由乙方自行承担。

第四 逾期付款违约责任

特殊情况甲、乙双方协商同意除外，如乙方未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理；

按逾期时间分别处理（不作累加）

1.逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限第二日起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之10的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过 日之内，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之10的违约金，乙方愿意继续履行行合同的，经甲方同意，合同继续进行。

第五 产权过户办理

1.甲、乙双方于 日内到房管局部门办理该房屋产权交易过户手续，丙方协助甲。乙双方办理产权过户。

2.甲、乙双方于 日内到国土部门办理该土地过户手续，丙方协助甲。乙双方办理产权过户。第六 税费支付

二手房交易支付存在的所有税费包括：个人所得税 契税 营业税及附加 交易手续费 转移登记费 印花税 专项维修资金 预告登记费及取证 土地出让金 其他

1.甲方（卖方）支付

2.乙方（卖方）支付

第七 房屋交付

甲方应于 将上述房屋交付于乙方，房屋交付时：

1.甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等 具体情况进行验收，记录水，电，气表的读数，并交接该清单上签字。

2.甲、乙双方在房屋附属设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

3.甲方将该房屋钥匙 把交予乙方。

4.甲方应于将之前的水、电、气等费用结清。

第八 逾期交房违约责任

甲方按规定时间交给乙方，甲方如未按合同约定的时间将该房屋给乙方，按以下第种方式处理；

按逾期时间分别处理（不作累加）

1、逾期不超过日，自本合同规定的最后交房期限之第二日起至实际交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款万分之10的违约金，合同继续执行。

2、逾期超过 日之后，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的万分之10向乙方支付违约金，甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行。

第九 中介公司（丙方）佣金收取

在签订本合同当日甲方应向丙方支付房款总额2%的佣金，共计￥ 元（大写人民币：）

在签订本合同当日乙方应向丙方支付房款总额2%的佣金，共计￥ 元（大写人民币：）

第十 违约责任

1.签订本合同后，甲、乙双方如有一方违约，违约方应按照房屋成交总价10%，作未违约金支付给守约方，同时违约方并支付房屋成交总价2%的佣金￥ 元（大写人民币：）给丙方，本次交易已发生的所用费用，若实际损伤大于违约金，违约金还应承担赔偿责任。

2.甲、乙、丙三方约定，因甲、乙双方相互或于他人私下成交，损害丙方利益的，由甲、乙双方按照房屋成交总价的2%，计￥ 元（大写人民币：）作为违约金支付给丙方。

3.本合同签订后甲、乙双方中一方悔约的，违约方应承担丙方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取，第十一 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，因及时通知相对方和丙方，并证得相对方同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注意变更事项；未征得相对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担，在本合同履行期间，应履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

第十二 补充约定第十三 本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式四份，当事人各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 签约门店：

电话： 电话： 电话：

签约地址： 签约时间： 年月日

篇七：房屋买卖合同范本

订立合同双方：

出卖方：，以下简称甲方；

购买方：，以下简称乙方。

为确保双方合法权益，根据国家有关房产的规定，经双方共同协商一致，制定以下条款，以资双方共同信守执行。

一、甲方将位于：小区

（街）区号楼单元室房产一套，系私人产权房（房产证号），建筑面积平方米，双方同意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。

二、房屋交易价：人民币元整。

三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于年月

日向甲方交付购房定金元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。

四、双方于年月日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收。

五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，乙方不承担。电表止码数度，水表止码数立方，煤气表止码数立方。

六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无抵押和债权债务，否则出现纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价10%的经济损失。

七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件的配合乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所发生的一切费用，双方协商由方承担，方不承担。

八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方违约定金不退，如甲方违约定金双倍返还。并按成交价的10%向对方支付违约金。

九、特别约定：

1、甲方保证及房屋钥匙后30天内将户口迁出。

甲方：乙方：

篇八：房屋买卖合同范本

订立合同双方： 出卖方：，以下简称甲方； 购买方：，以下简称乙方。为确保双方合法权益，根据国家有关房产的规定，经双方共同协商一致，制定以下条款，以资双方共同信守执行。

一、甲方将位于：小区（街）区号楼单元室房产一套，系私人产权房（房产证号），建筑面积平方米，双方同意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。

二、房屋交易价：人民币元整。

三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于年月 日向甲方交付购房定金元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。

四、双方于年月日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收。

五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，乙方不承担。电表止码数度，水表止码数立方，煤气表止码数立方。

六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无抵押和债权债务，否则出现纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价10%的经济损失。

七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件的配合乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所发生的一切费用，双方协商由方承担，方不承担。

八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方违约定金不退，如甲方违约定金双倍返还。并按成交价的10%向对方支付违约金。

九、特别约定：

1、甲方保证及房屋钥匙后30天内将户口迁出。甲方：乙方： 年月日

篇九：房屋买卖合同(房管局)通用

房屋买卖合同

出卖人： 身份证号码：（简称甲方）买受人： 身份证号码：（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上为买卖房屋达成如下协议：

1、甲方自愿将坐落于的房屋出售给乙方，该房屋建筑面积平方米，其房屋产权证号为：。

2、甲、乙双方约定，该房屋总售价金额为： 元，大写：。

3、乙方付款方式为：一次性付清全款。

4、协议签订后，甲、乙双方在规定的时间内到房屋所有权登记机关办理房屋有权转移登记手续，甲方在签约后应配合乙方办理相关手续，其相关费税按规定乙方承担。

5、因甲方原因，造成该房屋不能办产权登记或发生债权、债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

6、乙方的房屋作住房使用，乙方使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与相关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积。

7、乙方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

8、甲方出售此房屋前与此房屋有关的债权、债务、担保与费税及法律相关的事件，均由甲方自行负责，与乙方无关。

9、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务清楚明白，并愿按合同约定严格履行，如甲方违约本合同，双倍返还房款，如乙方违约，甲方已收取房款可以不予退还给乙方。

10、本合同自双方签字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日